ដីមិនសមរម្យសម្រាប់កសិកម្ម។ ដីកសិកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សម្រាប់ផ្លូវកសិកម្ម និងទំនាក់ទំនង

ផែនដីគឺជាផ្នែកមួយនៃភាគច្រើនបំផុត។ បញ្ហាសំខាន់ៗនៅក្នុងជីវិតរបស់មនុស្ស ជាពិសេសមនុស្សដែលមកទស្សនាវិបផតថលរបស់យើង។ តោះចាប់ផ្តើមការសន្ទនាពី គំនិតសាមញ្ញចំពោះ​បញ្ហា​ស្មុគស្មាញ សូម​ឲ្យ​យើង​ប៉ះ​លើ​បញ្ហា​ប្រភេទ និង​ប្រភេទ​នៃ​ការ​ប្រើប្រាស់​ដី​ដែល​អនុញ្ញាត​ដោយ​ច្បាប់​នៃ​ប្រទេស​យើង។

យោងតាមគោលបំណងរបស់ពួកគេ ដីអាចត្រូវបានបែងចែកជាប្រភេទដូចខាងក្រោមៈ

• ដីកសិកម្ម;
• ដីឧស្សាហកម្ម;
• ទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅ;
• ដីនៃតំបន់ការពារពិសេស និងវត្ថុ;
• ដីមូលនិធិទឹក;
• ដីព្រៃ;
• ដីស្តុក។

ភាពខុសគ្នាបែបនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការការពារ និងប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងរបស់ពួកគេតែប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិដំបូងរបស់គេហទំព័រ។ ពីបញ្ជីនេះ យើងចាប់អារម្មណ៍តែដីកសិកម្មប៉ុណ្ណោះ។

ប្រភេទនីមួយៗនៃប្រាំពីរខាងលើមានផ្នែករងរបស់វា - ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ សរុបមកមានផ្នែករងប្រហែល 3000 ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងពិចារណាតែផ្នែកដែលល្បីល្បាញបំផុតដែលទាក់ទងនឹងប្រភេទដីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅ និងគោលបំណងកសិកម្ម។

ដីឡូតិ៍នៃការតាំងទីលំនៅមានដូចខាងក្រោម ប្រភេទខាងក្រោមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត៖

• បុគ្គល ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន(IZHS)
• ការសាងសង់ផ្ទះប្រទេស (DNP)
• ដីកសិកម្មមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដូចខាងក្រោមៈ
• ការថែរក្សាដីបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន (LPH)
• ការសាងសង់ផ្ទះប្រទេស (DNP)
• ការថែសួន (SNT, SNP)

ដូចដែលអាចមើលឃើញពីសិល្បៈ។ 78, 81 នៃក្រមដីធ្លី ដីកសិកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់៖

• សម្រាប់ដំណើរការកសិដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន (សាខារង) ។
• ក្រោមការដឹកនាំរបស់កសិករ (កសិកម្ម) សេដ្ឋកិច្ច;
• សម្រាប់ការសាងសង់ខ្ទមនៅរដូវក្តៅ;
• សម្រាប់ការថែសួន;
• សម្រាប់ការថែសួន;
• សម្រាប់ការចិញ្ចឹមសត្វ;
• សម្រាប់ការផលិតផលិតផលកសិកម្ម;
• សម្រាប់ប្រភេទសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងកសិកម្ម។

ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលមានការអនុញ្ញាតមានបង្ហាញនៅក្នុងជួរឈរនៃវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ ប្រការនៃកិច្ចសន្យាជួល និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងដីឡូត៍ ហើយក៏អាចសរសេរជាលិខិតកម្មសិទ្ធិលើដីផងដែរ។

ដីនៃប្រភេទនេះត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនសម្រាប់ការដាំដុះផ្លែប៊ឺរី ផ្លែឈើ បន្លែ ឪឡឹក និងដំណាំកសិកម្មផ្សេងៗទៀត។ ដំណាំ និងដំឡូង។ បន្ថែមពីលើការដាំដុះកសិផល ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មគ្រប់ប្រភេទសន្មតថាសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីឡូត៍ដើម្បីអភិវឌ្ឍវាដែលត្រូវបានជួសជុលដោយសិល្បៈ។ 263 នៃក្រមផែនការទីក្រុង, សិល្បៈ។ 40 នៃក្រមដីធ្លី។

ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់លើដីកសិកម្មកំណត់សម្រាប់ផលិតកម្មកសិកម្ម និងដំណើរការសេដ្ឋកិច្ចកសិករ (កសិដ្ឋាន) អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ផលិតកម្ម ការផ្ទុក និងដំណើរការបឋមនៃផលិតផលកសិកម្ម។

ដីសម្រាប់គោលបំណងសាកវប្បកម្ម សាកវប្បកម្ម និងជាយក្រុងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ជាមួយនឹងសិទ្ធិសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន អគារកសិកម្ម និងរចនាសម្ព័ន្ធ.

នៅលើដីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួនវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានគ្រួសារឧស្សាហកម្មនិងសំណង់ផ្សេងទៀតអគាររចនាសម្ព័ន្ធ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគេមិនគួរភ្លេចថាការរចនានៃវត្ថុណាមួយគួរតែត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមផែនការកំណត់តំបន់នៃទឹកដីនិងការអនុវត្តច្បាប់និងបទបញ្ជាដែលអាចអនុវត្តបាន។

សំណង់ហាមឃាត់នៅលើដីកសិកម្មនៅក្នុងករណីដែលបានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 3 នៃសិល្បៈ។ 4 ФЗ ចុះថ្ងៃទី 07.07.2003 លេខ 112-ФЗ "នៅលើដីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន" យោងទៅតាមដីវាលដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់តែការផលិតកសិផល។

ជាមួយនឹងការរឹតបន្តឹងនិងការហាមឃាត់នៅក្នុងវិធីសាស្រ្តនៃការដាក់ពាក្យ ដីឡូតិ៍នៅក្នុងឯកសារដែលបញ្ជាក់សិទ្ធិលើដីឡូតិ៍ ធាតុដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានធ្វើឡើង ជាឧទាហរណ៍៖ "ដោយគ្មានសិទ្ធិសាងសង់អគារ និងសំណង់"។

អនុលោមតាមមាត្រា 6 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2002 លេខ 101-FZ "ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម" ម្ចាស់ អ្នកប្រើប្រាស់ដី ម្ចាស់ដី អ្នកជួលដីកសិកម្មត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់ដីយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមគោលបំណង។ គោលបំណងនៃប្រភេទដីនេះ និងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត។ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចមនុស្សមិនគួរធ្វើបាបផែនដីដូចគេទេ។ កន្លែងធម្មជាតិ៖ បម្រើជាបុព្វកថាចំពោះការរិចរិល ការបំពុល ការចោលសំរាមពាសវាលពាសកាល ការពុល ការបំផ្លាញ ការបំផ្លាញស្រទាប់ដីមានជីជាតិ និងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន (គ្រោះថ្នាក់) ផ្សេងទៀត។

ក្នុងករណីប្រើប្រាស់ដីមិនត្រឹមត្រូវ ឬមិនបានប្រើប្រាស់ស្របតាមគោលបំណងដែលមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ដីកសិកម្មអាចដកហូតពីម្ចាស់ដោយបង្ខំក្នុងដំណើរការនីតិវិធីតុលាការ។

លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីអាស្រ័យលើប្រភេទដែលបានកំណត់ឱ្យពួកគេ។ វាមិនតែងតែអាចសង់ផ្ទះ ឬដាំដំណាំបានទេ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពី វិធីធម្មតា។ការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នក។- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និងដោយគ្មានថ្ងៃ.

វាលឿនហើយ ឥតគិតថ្លៃ!

ជារឿយៗសំណួរទាក់ទងនឹងដីសម្រាប់ កសិកម្ម... តើដីកសិកម្មនៅឆ្នាំ 2019 ជាអ្វី?

ក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបែងចែកធនធានដីធ្លីទាំងអស់តាមគោលបំណងរបស់ពួកគេទៅជាប្រភេទផ្សេងៗគ្នា។ ទី១ គឺ​ប្រភេទ​ដី​កសិកម្ម។

ទិដ្ឋភាពទូទៅ

នៅប្រទេសរុស្ស៊ី ដីកសិកម្មស្ថិតនៅលំដាប់ទីពីរបន្ទាប់ពីដីព្រៃឈើក្នុងបរិមាណដែលកាន់កាប់ច្រើនជាងពាក់កណ្តាលនៃធនធានដីរបស់ប្រទេស។

ហើយទោះបីជារុស្ស៊ីជាប្រទេសមួយក្នុងចំនោមមេដឹកនាំពិភពលោកទាក់ទងនឹងដីបង្កបង្កើនផលក៏ដោយ មានតែប្រហែល 8% នៃផ្ទៃដីសរុបប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានភ្ជួររាស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីស្រែចំការមិនតែងតែស្ថិតនៅក្នុងប្រភេទដីកសិកម្មនោះទេ។

ដីបែបនេះអាចរួមបញ្ចូលនៅក្នុងដីឧស្សាហកម្ម ព្រៃឈើ។ល។ ហើយដីកសិកម្មអាចប្រើប្រាស់មិនត្រឹមតែសម្រាប់ផលិតកសិកម្មប៉ុណ្ណោះទេ។

ដោយហេតុផលនេះ សំណួរតែងតែកើតឡើងអំពីអ្វីដែលគួរសន្មតថាជាដីកសិកម្ម និងរបៀបដែលវាអាចប្រើបាន?

លក្ខខណ្ឌចាំបាច់

ដីកសិកម្មសំដៅលើទឹកដីដែលស្ថិតនៅក្រៅការតាំងទីលំនៅ។

ពួកគេត្រូវបានកំណត់សម្រាប់តម្រូវការកសិកម្ម។ ជាពិសេសវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើ:

• សម្រាប់ផលិតកម្មកសិកម្ម;
• សម្រាប់គោលបំណងស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។

របបច្បាប់ទូទៅនៃប្រភេទដីនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយទៅការផ្ទេររបស់ពួកគេជាពិសេសសម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម។ ប៉ុន្តែចាំបាច់ត្រូវបែងចែកដីកសិកម្មពីដីកសិកម្ម។

វានិយាយនៅទីនេះថាដីកសិកម្មត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទឹកដីដែលនៅក្រៅព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅ និងមានបំណងសម្រាប់តម្រូវការកសិកម្ម។

ជាងនេះទៅទៀត វាត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា តម្រូវការមានន័យថាមិនត្រឹមតែទីតាំងដីកសិកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាទីតាំងនៃកន្លែងផលិតកសិកម្មដែលពាក់ព័ន្ធផងដែរ។

បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតនៃការគ្រប់គ្រងចំណូលដីកសិកម្ម។

ស្តង់ដារគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងទាក់ទងនឹងការចោល និងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម។

ច្បាប់​ដដែល​នេះ​បង្កើត​ការ​រឹតត្បិត និង​វិធាន​លើ​ការ​ផ្ទេរ​ដី​កសិកម្ម នីតិវិធី​នៃ​ការ​ផ្តល់​ដី​ពី​មូលនិធិ​រដ្ឋ ឬ​ការ​ដក​ចេញ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​រដ្ឋ។

ប៉ុន្តែច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 101 មិនអនុវត្តចំពោះដីដែលផ្តល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ឬការសាងសង់យានដ្ឋាន សម្រាប់ការធ្វើកសិកម្មតាមឡាន ការថែសួន ការចិញ្ចឹមសត្វនោះទេ។

ការផ្លាស់ប្តូរនៃដីបែបនេះគឺផ្អែកលើបទដ្ឋាននៃ RF LC និងច្បាប់សហព័ន្ធ។

nuances ដែលកំពុងលេចឡើង

តើអ្នកណាអាចប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម និងនៅពេលអនាគត ហើយបន្តស្នើសុំការលោះរបស់ពួកគេ?

វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់គេហទំព័រ។ នៅពេលជួលដីពីរដ្ឋ ស្ថានភាពកាន់តែស្មុគស្មាញ។

លំដាប់ខាងក្រោមត្រូវបានប៉ាន់ស្មាន៖

1. ពាក្យសុំត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។
2. យោង​តាម​ការ​អំពាវនាវ​នេះ សេចក្តី​ប្រកាស​មួយ​ត្រូវ​បាន​ចុះ​ផ្សាយ​ក្នុង​សារព័ត៌មាន​អំពី​ការ​ស្នើ​សុំ​ជួល​ដី​ឡូត៍។
3. ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលមួយខែមិនមានអ្នកស្នើសុំជួលទៀតទេ នោះកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានបញ្ចប់។ ប្រសិនបើមានបេក្ខជនច្រើន ការប្រកួតប្រជែងនឹងធ្វើឡើង។

ជារួម រដ្ឋផ្តល់ជម្រើសបីសម្រាប់ការជួលដី - ដោយមិនគិតថ្លៃ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ ដោយគ្មានការដេញថ្លៃ។ អ្នក​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ប្រភេទ​ដែល​មាន​សិទ្ធិ​អាច​ទទួល​បាន​ដី​សម្រាប់​ប្រើ​ដោយ​មិន​គិត​ថ្លៃ។

ជាទូទៅទាំងនេះគឺជាអ្នកឯកទេសដែលចូលរួមក្នុងការងារនៅក្នុងភូមិ។ ដី​នេះ​ត្រូវ​គេ​ជួល​រយៈពេល ៥-៦ ឆ្នាំ​ដោយ​មិន​គិតថ្លៃ ជួល.

ដោយបានសាងសង់ផ្ទះរួច អ្នកអាចស្នើសុំដីមុនការបញ្ចប់នៃការជួល។

គ្រោងការណ៍ជួញដូរត្រូវបានប្រើជាចម្បងនៅពេលដែលការប្រើប្រាស់ខុសត្រូវបានគ្រោងទុក។ ឧទាហរណ៍ ទទួលបានដីកសិកម្ម ហើយចុះឈ្មោះពួកគេនៅក្រោមការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល។

អ្នកឈ្នះក្នុងការដេញថ្លៃគឺជាអ្នកដែលផ្តល់ការជួលខ្ពស់បំផុត។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយអ្នកឈ្នះក្នុងរយៈពេលម្ភៃថ្ងៃ។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលអ្នកផ្តួចផ្តើមការដេញថ្លៃត្រូវតែធ្វើការស្ទង់មតិដីធ្លីនៃទីតាំងដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ ហើយចុះឈ្មោះវានៅលើកំណត់ត្រាសុរិយោដី។

ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យម្នាក់ទៀតឈ្នះ នោះគាត់មានកាតព្វកិច្ចត្រូវសងប្រាក់អ្នកចាប់ផ្តើមនៃការចំណាយវិញ។ យោងតាមអ្នកជួលដី ដីឡូតិ៍អាចជួលបន្តបាន។

ប្រសិនបើដីត្រូវបានជួលពីរដ្ឋក្នុងរយៈពេលលើសពី 5 ឆ្នាំ នោះវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចេញជួលបន្តក្នុងរយៈពេលនៃការជួលដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ (លុះត្រាតែមានចែងផ្សេងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ) ប៉ុន្តែជាមួយគាត់។ ការជូនដំណឹង។

ដើម្បីទទួលបានដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ វាចាំបាច់ដែលមិនមានបេក្ខជនផ្សេងទៀត ហើយគោលដៅរបស់អ្នកជួលត្រូវនឹងផែនការរបស់រដ្ឋ។ ឧទាហរណ៍:

ចំណែក​តម្លៃ​ជួល​ដី​កសិកម្ម​វិញ​មិន​អាច​ប្រាប់​ឈ្មោះ​ឱ្យ​បាន​ច្បាស់លាស់​នោះ​ទេ ។

នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាដីបែបនេះនៅក្នុង តំបន់ផ្សេងគ្នាតម្លៃខុសគ្នា ហើយការរីករាលដាលអាចមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ការចំណាយពិតប្រាកដត្រូវបានបញ្ជាក់ជាមួយរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។

ទន្ទឹមនឹងនេះរដ្ឋបានធ្វើនិយ័តកម្មការកំណត់បរិមាណនៃការជួល។ វាត្រូវបានកំណត់ដោយលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចជា៖

• ការវាយតម្លៃសុរិយោដី;
• ចំនួននៃការជួលសម្រាប់គេហទំព័រស្រដៀងគ្នាដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ;
• ផលបូក ;
• តម្លៃ​ទីផ្សារ។

នៅពេលទទួលបានការជួលតាមរយៈការដេញថ្លៃ ការចំណាយដំបូងគឺស្មើនឹងដីជាក់លាក់មួយពីការវាយតម្លៃសុរិយោដី (ប្រហែល 1.5%) ។ គោលបំណងនៃការជួលត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលកំណត់តម្លៃនៃការជួល។

ការទទួលបានដីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះនឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម។

អាចជួលដីពីសាលាក្រុងបានតាមលក្ខខណ្ឌអំណោយផល។ នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់អនុគ្រោះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

របៀបទទួលបានប្រាក់កម្ចីធានាដោយភាគហ៊ុន

ដីកសិកម្មអាចប្រើប្រាស់ដោយសហគ្រាសកសិកម្ម ប៉ុន្តែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលធ្វើការក្នុងវិស័យកសិកម្មជាក់លាក់មួយ។ ការតាំងទីលំនៅនៅដើមទសវត្សរ៍ទី 90 ។

ដោយសារតែការបែងចែកដីត្រូវបានចែកចាយ។ ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់ទីតាំងនេះដោយខ្លួនឯង ខ្លះទៀតបានក្លាយជាអ្នកកាន់កាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជាក់លាក់មួយ រួមមាន។

ភាគហ៊ុនដីត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាដីនៃប្រភេទពិសេសមួយ ប៉ុន្តែវាជាកម្មសិទ្ធិឯកជន។ ដូច្នេះអ្នកអាចដកប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយភាគហ៊ុន។

មិនមានធនាគារច្រើនទេដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបនេះ។ ហើយការសម្រេចចិត្តរបស់ធនាគារអាស្រ័យលើតម្លៃនៃគេហទំព័រ។ ការចាប់អារម្មណ៍ជាទូទៅគឺដីកសិកម្មដ៏ធំនៅជិតការតាំងទីលំនៅ។

ប៉ុន្តែសម្រាប់ការសាងសង់អគារណាមួយអ្នកនឹងត្រូវទទួលបានការយល់ព្រមពីធនាគារ។

ប្រាក់កម្ចីធានាដោយចំណែកដីអាចទទួលបានពី "Rosselkhozbank" ។ រយៈពេលកម្ចីគឺប្រាំឆ្នាំ អត្រា​ការ​ប្រាក់ចន្លោះពី 25% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

23:14 2016

នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង ដីស្ទើរតែទាំងអស់ដែលមិនត្រូវបានកាន់កាប់ដោយព្រៃឈើ និងប្រភពទឹកត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាដីកសិកម្ម។ នៅពេលទិញដីមួយ អ្នកទំនងជាប្រឈមមុខនឹងបញ្ហានៃភាពស្របច្បាប់នៃការសាងសង់ផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យនៅលើដីនៃប្រភេទនេះ។ ដឹង សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យជាយក្រុង វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការជ្រើសរើសដីឡូតិ៍សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

ផ្ទះនៅក្នុងភូមិ: គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ

ការ​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​ព្រំដែន​នៃ​ការ​តាំង​ទីលំនៅ​នៅ​ជនបទ​មាន​ភាព​វិជ្ជមាន​និង​ ភាគីអវិជ្ជមាន៖ មិនមែនគ្រប់ភូមិទាំងអស់សុទ្ធតែមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងសង្គមដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ល្អ (អគ្គិសនី និង ការទំនាក់ទំនងចល័តហ្គាស និងទូរស័ព្ទលើតុ) មានតែភូមិធំៗមួយចំនួនដែលមានហាង មន្ទីរពេទ្យ ឱសថស្ថាន សាលារៀន មត្តេយ្យ និងបណ្ណាល័យ។ ពេលវេលាដ៏សំខាន់មួយគឺវត្តមាននៃផ្លូវសាធារណៈ, ការ​ដឹកជញ្ជូន​សាធារណៈដីមានរូបរាងស្អាត អវិជ្ជមាន - ជម្រើសដីមានកំណត់នៅក្នុងភូមិ ហើយបើគ្មានការពង្រីកទឹកដីទេ ផ្ទះមិនអាចទុកចោលយូរបានទេ ហើយអ្នកជិតខាងប្រហែលជាមិនរួសរាយរាក់ទាក់ជានិច្ច។

ទំនាក់ទំនងភូមិមានភាពខុសគ្នាខ្លាំង តំបន់ផ្សេងគ្នានិងតំបន់អាស្រ័យលើចម្ងាយទៅកន្លែងតាំងលំនៅដ៏ធំដែលនៅជិតបំផុត ឬកន្លែងកម្សាន្តដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ហើយនៅលើដីនៃការតាំងទីលំនៅណាមួយ អ្នកអាចសាងសង់ផ្ទះឯកជនបានយ៉ាងងាយស្រួល ( កន្លែងលក់សណ្ឋាគារ មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត) ដំណើរការកសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន ដោយអនុលោមតាមប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុញ្ញាត ឬគ្រាន់តែប្រើកន្លែងនោះជាខ្ទមនៅរដូវក្តៅ (ឬរស់នៅក្នុងផ្ទះជនបទជាអចិន្ត្រៃយ៍)។ ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​ភូមិ​ធ្វើ​ឱ្យ​គេ​អាច​ទៅ​ចុះ​ឈ្មោះ​នៅ​ទី​នោះ។

អ្នកគួរតែទិញផ្ទះនៅក្នុងភូមិ លុះត្រាតែអ្នកយល់ព្រមតាមស្តង់ដារនៃការរស់នៅដែលមាននៅទីនោះ (ឧទាហរណ៍ ហាងដែលធ្វើការបីដងក្នុងមួយសប្តាហ៍)។ យ៉ាងណាមិញ វិមានមួយដែលមានពីរ ឬបីជាន់នឹងមើលទៅគួរឱ្យអស់សំណើចក្នុងចំណោមអគារចាស់ៗជាច្រើនដែលទ្រុឌទ្រោមនៃផ្លូវភូមិមួយ។ ករណីលើកលែងតែមួយគត់គឺភូមិដែលមានទីតាំងនៅជិតកន្លែងទឹកដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ដែលកន្លែងផ្សេងទៀតអាចលេចឡើងបន្ទាប់ពីខ្ទមតែមួយ។

ប្រសិនបើចម្ងាយទៅការតាំងទីលំនៅធំគឺជិតគ្រប់គ្រាន់ហើយអ្នកអាចទៅទីនោះដើម្បីធ្វើការជារៀងរាល់ថ្ងៃ (នាំកូនទៅសាលាមត្តេយ្យសាលារៀន) ប្រសិនបើអ្នកត្រៀមខ្លួនរស់នៅក្នុងផ្ទះភូមិគ្រប់ពេលប្រសិនបើអ្នកត្រូវការ។ ដីតូចមួយសម្រាប់សួនច្បារ និងខ្ទមនៅរដូវក្ដៅ បន្ទាប់មកចាប់ផ្តើមស្វែងរកដោយសេរី។ ភូមិជិតៗទាំងអស់នៅជុំវិញទីក្រុងរបស់អ្នកនឹងធ្វើ។ ដី និងផ្ទះអាចទិញបានទាំងពីបុគ្គល និងធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម (បង់រំលោះ) ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

សម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញ (សាងសង់) អចលនទ្រព្យជាយក្រុង ប៉ុន្តែមិនរស់នៅក្នុងភូមិប្រពៃណីរុស្ស៊ីទេ មានជម្រើសពីរផ្ទុយគ្នាខ្លាំង៖

• ផ្ទះមួយ ផ្ទះខ្ទម ខ្ទមរដូវក្តៅ ទីប្រជុំជននៅក្នុងភូមិខ្ទមដែលទើបនឹងបំពាក់ថ្មី (ខ្ទមរដូវក្តៅ) ដែលមានសន្តិសុខ ផ្លូវថ្នល់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម អាស្រ័យលើទំហំភូមិ និងចម្ងាយទៅការតាំងទីលំនៅធំ។

• ទីជម្រកស្ងាត់ កន្លែងចិញ្ចឹមសត្វ ផ្ទះ ឬផ្ទះដែលនៅឆ្ងាយពីការតាំងទីលំនៅ ក្នុងតំបន់ដ៏ស្រស់បំព្រង នៅតាមមាត់ទន្លេ ក្នុងព្រៃ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយកន្លែងកសិកម្ម ឬកន្លែងបរបាញ់យ៉ាងទូលំទូលាយ។

ជម្រើសទាំងនេះបញ្ជាក់ ការសាងសង់នៅលើដីកសិកម្ម(ករណីលើកលែងនៅពេលដែលសហគមន៍ខ្ទមកំពុងត្រូវបានសាងសង់ក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅដែលមានស្រាប់)។

របបច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម

ដីកសិកម្ម- ទាំងនេះគឺជាដីទាំងអស់នៅខាងក្រៅការតាំងទីលំនៅដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ដីព្រៃឈើ ឬធនធានទឹក ដីថាមពល និងឧស្សាហកម្ម ដីបម្រុង ឬតំបន់ការពារពិសេស។ នៅក្រោមរបបច្បាប់ ចែករំលែកអនុលោមតាមមាត្រា 1 នៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 101-FZ "ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម" ចុះថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2002 ។ ជាពីរប្រភេទ:

• ដីឡូត៍ កម្មសិទ្ធិ ការប្រើប្រាស់ និងការបោះចោល ដែលគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម។

• ដីឡូតិ៍ ការកាន់កាប់ ការប្រើប្រាស់ និងការបោះចោល ដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ ក្រមភូមិបាល ក្រមផែនការក្រុង ច្បាប់ "ស្តីពីការដាំដុះដំណាំបន្លែ និងសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ dacha របស់ប្រជាពលរដ្ឋ" ច្បាប់ "ស្តីពីកសិករ (កសិកម្ម)) សេដ្ឋកិច្ច”។ ដោយអនុលោមតាមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត ដីបែបនេះផ្តល់សម្រាប់ការសាងសង់យានដ្ឋាន ការថែទាំក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន និងខ្ទមនៅរដូវក្តៅ សួនច្បារ ការចិញ្ចឹមសត្វ និងការចិញ្ចឹមរថយន្ត ការសាងសង់អគារ រចនាសម្ព័ន្ធសំណង់។

នៅលើដីឡូតិ៍ប្រភេទទីមួយដែលប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតជាធម្មតាត្រូវបានបង្កើតឡើងយោងទៅតាមអ្នកចាត់ថ្នាក់ថ្មីដែលមានលេខកូដ 1.0-1.18 ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ ប្រភេទអគារតែមួយគត់ដែលអាចដាក់នៅលើដីបែបនេះគឺអគារ និងសំណង់ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ការរក្សាទុក និងកែច្នៃផលិតផលកសិកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាដីកសិកម្មមានតម្លៃពិសេសនោះ ការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត ឬផ្ទេរទៅជាប្រភេទដីផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ នៅលើដីឡូតិ៍ប្រភេទទីពីរការសាងសង់ត្រូវបានអនុញ្ញាត (ជាពិសេសខ្ទមនៅរដូវក្តៅ ) .

ការសាងសង់ខ្ទមនៅលើដីកសិកម្ម

ទោះបីជាមានការរីករាលដាលនៃការសាងសង់ខ្ទម និងការតាំងទីលំនៅខ្ទមក៏ដោយ ក៏នៅក្នុង ពេលនេះគំនិតទាំងនេះមិនបានទទួលការបំភ្លឺពីនីតិបញ្ញត្តិទេ។ តាមពិតការអភិវឌ្ឍន៍បែបនេះគឺជាសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ dacha របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លេខ 66-FZ "នៅលើសាកវប្បកម្ម សួនបន្លែ និងសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ dacha របស់ប្រជាពលរដ្ឋ" ចុះថ្ងៃទី 15.04 ។ ៩៨ ក្រាម។ សំខាន់ ច្បាប់សម្រាប់សាងសង់ខ្ទមនៅលើដីកសិកម្មផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ខ្ទម- នេះគឺជាផ្ទះមួយជាន់កន្លះ ឬពីរជាន់ ដែលមានផ្ទៃដីរស់នៅរហូតដល់ 100-150 ម៉ែត្រការ៉េ។ m, ជាមួយនឹងគ្រោងសួនច្បារតូចមួយ, មានបំណងសម្រាប់គ្រួសារមួយ។ ប្រភេទនៃការសាងសង់នេះត្រូវគ្នាទៅនឹងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុញ្ញាត (VRI) ដែលមានលេខកូដ 2.1: "ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានទាប (ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល ការដាក់ ផ្ទះប្រទេសនិងផ្ទះសួនច្បារ) ។ វាមិនមានបំណងបែងចែកជាអាផាតមិនទេ។ នៅលើដីឡូតិ៍ លោកអ្នកអាចដាំផ្លែឈើ ផ្លែបឺរី បន្លែ ផ្លែឪឡឹក ដំណាំឈើដើម្បីលម្អ ដាក់យានដ្ឋាន និងសម្ភារៈបន្ថែម។ ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងជាញឹកញាប់បំផុតសម្រាប់ដីឡូតិ៍ជាយក្រុង។

យោងតាមច្បាប់លេខ 66-FZ ។ ដីជាយក្រុងផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ ឬទទួលបានដោយគាត់សម្រាប់គោលបំណងកម្សាន្ត។ នៅលើទីតាំងបែបនេះ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន (ដោយគ្មានសិទ្ធិចុះឈ្មោះនៅក្នុងវា) ឬអគារលំនៅដ្ឋានមិនលើសពីបីជាន់ខ្ពស់ (មានសិទ្ធិចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋាន) អគារខាងក្រៅ ដាំដុះ (ឬមិនដាំដុះ) កសិកម្ម។ ដំណាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលដីឡូតិ៍ស្របតាមការកំណត់តំបន់មាន ទិដ្ឋភាពដែលចង់បានការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត - លេខកូដ 2.1 "ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានទាប" ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទទួលបានដីជាយក្រុងនៅខាងក្រៅទឹកដីនៃសមាគមសាកវប្បកម្ម ឬជាយក្រុងមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ គម្រោងផែនការនិងគម្រោងការស្ទង់មតិដីធ្លី (ស្របតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ត្រូវតែយល់ព្រម កិច្ចប្រជុំ​ទូទៅសមាជិកនៃសមាគម ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។ ការ​សាងសង់​អគារ​អាច​ត្រូវ​បាន​ចាប់ផ្តើម​ដោយ​ប្រើប្រាស់​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ការ​រៀបចំ​ផែនការ​ក្រុង​ លុះត្រាតែ​មានការ​យល់ព្រម​ពី​គម្រោង​ទាំងនេះ​។ សហគមន៍ខ្ទមគឺតែងតែជាការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានការរៀបចំ ដែលជាធម្មតាត្រូវបានរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ ឬសមាគមមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដឹកនាំដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល។

ប្រសិនបើអ្នកមានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់ និងបទពិសោធន៍ក្នុងវិស័យសំណង់ នោះអ្នកអាចធ្វើបាន ដោយឯករាជ្យជ្រើសរើសទីតាំងសម្រាប់រៀបចំ និងសាងសង់ភូមិខ្ទមរួមទាំងដីកសិកម្ម។ ដី​សាងសង់​ត្រូវ​បាន​ទិញ​ពី​ឯកជន បុគ្គល(ក្រុមហ៊ុន) ឬតាមរយៈនីតិវិធីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម (ដោយមិនគិតថ្លៃ ឬមិនគិតថ្លៃ) ការជួលដីពីទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ឬក្រុង។

1. នៅលើសាកវប្បកម្ម សួនបន្លែ និងសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញ dacha របស់ប្រជាពលរដ្ឋ / ច្បាប់សហព័ន្ធនៃ 15.04 ។ 1998 N 66-FZ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2014) ។ - របៀបចូលប្រើ៖ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173607/ ។
2. ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម / ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 101-FZ ថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2002 - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/ ។
3. លេខកូដដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ZK RF) ចុះថ្ងៃទី 25.10.2001 លេខ 136-FZ (កំណែបច្ចុប្បន្នចុះថ្ងៃទី 08.03.2015) ។ - របៀបចូលប្រើ៖ http://www.consultant.ru/popular/earth/ ។
4. ក្រមអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2004 លេខ 190-FZ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014) (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែម បានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2015) - របៀបចូលប្រើ៖ http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_173884 /?frame=6#p1048 ។
5. ស្តីពីការធ្វើកសិកម្មរបស់កសិករ / ច្បាប់សហព័ន្ធនៃ 11.06.2003 លេខ 74-FZ ។ -

គំនិតនៃដីកសិកម្ម

នៅក្នុងដែនកំណត់នៃមាត្រា 7 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សមាជិកសភាបានបែងចែកដីចំនួន 6 ប្រភេទតាមគោលបំណងរបស់ពួកគេ និងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា - ដីបម្រុង។ ដីមួយចំនួន (ការតាំងទីលំនៅ ការដឹកជញ្ជូន ការការពារជាតិ) ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយមនុស្ស ជាមូលដ្ឋានលំហរសម្រាប់ការដាក់អគារ បរិវេណអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្ម និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ ពួកគេស្ថិតនៅក្រោមឥទ្ធិពល anthropogenic ដ៏អស្ចារ្យបំផុត។

ដីផ្សេងទៀត (តំបន់ការពារពិសេស ព្រៃឈើ និងធនធានទឹក) បានរក្សាទំនាក់ទំនងយ៉ាងច្បាស់ជាមួយធម្មជាតិ។ ពួកវាត្រូវបានប្រើជាចម្បងសម្រាប់អង្គការនៃការប្រើប្រាស់សមហេតុផល ធនធាន​ធម្មជាតិ, ការការពារ បរិស្ថាននិងគោលបំណងកម្សាន្ត។

ហើយមានតែដីកសិកម្មប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់សម្រាប់ការដាំដុះកសិផល ដែលជាមធ្យោបាយដែលមិនអាចជំនួសបាននៃផលិតកម្មរបស់វា។ ដីកសិកម្មត្រូវបានចាត់ទុកយ៉ាងត្រឹមត្រូវថាជាវត្ថុយុទ្ធសាស្ត្រនៃសកម្មភាពសំខាន់ ជាមូលដ្ឋាននៃសុខុមាលភាពសេដ្ឋកិច្ច និងបរិស្ថានរបស់ប្រទេស តំបន់នីមួយៗ និងក្រុងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។

និយមន័យនៃដីកសិកម្មមាននៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 77 នៃក្រមការងារ RF ។

ពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីដែលនៅក្រៅការតាំងទីលំនៅដែលបានប្រើប្រាស់រួចហើយសម្រាប់កសិកម្ម ឬមានបំណងសម្រាប់គោលបំណងនេះ។ ភាពជាក់លាក់នៃរបបស្របច្បាប់នៃដីកសិកម្មគឺដោយសារតែគោលបំណងរបស់ពួកគេ ការប្រើប្រាស់សម្រាប់ការដាំដុះរុក្ខជាតិ ការបង្កាត់ពូជសត្វក្នុងស្រុក ការចិញ្ចឹមបសុបក្សី។

ជីជាតិដីត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាលក្ខណៈពិសេសប្លែកនៃដីនៅក្នុងប្រភេទនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយើងមិនត្រូវភ្លេចថាផ្នែកមួយនៃដីកសិកម្មត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការអនុវត្តភារកិច្ចបន្ទាប់បន្សំ - ការដាក់អាគារខាងក្រៅការដាំដុះការពារជាដើម។

សមាជិកសភាប្រើក្នុង បទប្បញ្ញត្តិប្រភេទដូចជា "ដីកសិកម្ម" និង "ដីកសិកម្ម" ។ វិសាលភាពឡូជីខលរបស់ពួកគេមិនដូចគ្នាទេ។ វាអាចត្រូវបានប្រកែកថា:

• ដីកសិកម្ម សមាស​ភាគមូលនិធិដីនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលបានបែងចែកទៅជាប្រភេទឯករាជ្យយោងទៅតាមគោលបំណងជាក់លាក់មួយ;
• ដីកសិកម្ម - សំណុំនៃដីពីសមាសភាពនៃដីឧស្សាហកម្ម ការតាំងទីលំនៅ និងប្រភេទផ្សេងទៀត ដោយផ្អែកលើគោលបំណងសេដ្ឋកិច្ចចម្បង ប្រើប្រាស់ជាដីស្រែចម្ការ។

ម៉្យាងទៀត ដោយប្រើលក្ខខណ្ឌនីមួយៗនេះ អ្នកបង្កើតច្បាប់ពង្រីកឥទ្ធិពលនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីចំពោះទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់មួយចំនួន។

ប្រភេទដីកសិកម្ម

ដីកសិកម្មត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានតម្លៃជាងនៅក្នុងសមាសភាពនៃដីនៃប្រភេទនេះ, លក្ខណៈសំខាន់ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានកូន។ ក្រោយមកទៀតមានអាទិភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ និងដោយគុណធម៌នៃសិល្បៈ។ 79 នៃក្រមការងារ RF គឺជាកម្មវត្ថុនៃការការពារពិសេស។ ក្នុងចំណោម​ពួកគេ:

• ដីដាំដុះ;
• ទឹកដីដែលកាន់កាប់ដោយចំការទំពាំងបាយជូរ សួនច្បារ គុម្ពឈើ;
• ប្រាក់បញ្ញើ;
• វាលស្មៅ;
• វាលស្មៅ។

ដីកសិកម្មដែលមានផលិតភាព តម្លៃសុរិយោដីដែលលើសពីមធ្យមភាគសម្រាប់ស្រុក/ស្រុក ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាមានតម្លៃជាពិសេស។

ផ្នែកមួយនៃដីកសិកម្មត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការដាក់ឧបករណ៍ជំនួយដែលមិនទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការដាំដុះផលិតផលកសិកម្ម។ ដីបែបនេះត្រូវបានកាន់កាប់៖

• ផ្លូវទំនាក់ទំនងនៅកសិដ្ឋាន;
• ការរៀបចំឡើងវិញ ប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម;
• សាកសពទឹកបិទជិត;
• ទំនាក់ទំនង;
• ចំការដើមឈើ និងគុម្ពឈើ ដែលការពារដីស្រែពីការលាងចេញ ផ្លុំចេញ ធូលីដីតាមដងផ្លូវ និងផ្សេងៗទៀត (ជាធម្មតាដាំនៅលើជម្រាលដ៏ចោត តាមដងផ្លូវ និងកន្លែងទឹក);
• ស្ថានី (ទ្រុងគោ កសិដ្ឋានបសុបក្សី ឃ្លាំង ជណ្តើរយន្ត) និងរចនាសម្ព័ន្ធមិនស្ថិតស្ថេរ (ផ្ទះកញ្ចក់ ស្រក់) សម្រាប់តម្រូវការនៃបរិវេណកសិឧស្សាហកម្ម។

ប្រធានបទនៃការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម

សិល្បៈ។ 9 និង 36 នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីធានាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់បុគ្គល និងអង្គភាពអាជីវកម្មដ៏ធំទូលាយបំផុត ដោយគ្មានការរើសអើង។

បើទោះបីជានេះ, កថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 78 នៃក្រមការងារ RF រាយបញ្ជីអ្នកប្រើប្រាស់ដីទាក់ទងនឹងដីកសិកម្ម រួមទាំងទម្រង់ "មិនប្រពៃណី"។ បញ្ជីទូទៅ៖

• ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន;
• បុគ្គលអនុវត្តការថែសួន សាកវប្បកម្ម ការចិញ្ចឹមសត្វ;
• កសិដ្ឋានកសិករ (កសិករ) ដែលដំណើរការលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់សហព័ន្ធឯកទេសនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 74-FZ ដែលអាចមិនមានឋានៈជានីតិបុគ្គល។
• រចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម;
• អង្គភាពក្រុង និងសហគ្រាសរដ្ឋ,
• សហករណ៍អ្នកប្រើប្រាស់;
• អង្គការសាសនា;
• សង្គម Cossack;
• នាយកដ្ឋានពិសោធន៍និងផលិតកម្មនៃស្ថាប័នវិទ្យាសាស្ត្រនិងអប់រំ;
• សហគមន៍ជនជាតិដើមភាគតិច។

សម្រាប់អង្គភាពទាំងនេះ រដ្ឋធានាលក្ខខណ្ឌពិសេស។ ដូច្នេះ ប្រជាជនតូចៗអាច​ធ្វើ​ជំនួញ​បែប​ប្រពៃណី​ដោយ​មិន​មាន​កម្មសិទ្ធិ ឬ​ប្រើប្រាស់​ដី​ឡូត៍។

កសិដ្ឋានមានសិទ្ធិអាទិភាពក្នុងការទទួលបានដី និងអាចចូលរួមក្នុងកម្មវិធីផ្តល់កម្ចីសម្បទាន។ នៅតំបន់ខ្លះ ពួកគេក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធផងដែរ។

បទប្បញ្ញត្តិទូទៅស្តីពីការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម

ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មត្រូវបានកាត់បន្ថយដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវា ( អត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ច) ពីមធ្យោបាយផលិតកម្មធម្មជាតិ និងមូលដ្ឋានដែនដីសម្រាប់ការដាក់គ្រឿងបរិក្ខារកសិកម្មជំនួយ។ គោលបំណងនៃការធ្វើអាជីវកម្មលើដីបែបនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងកសិផលនៃផលិតកម្មផ្ទាល់ខ្លួន ក៏ដូចជាធានាប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អង្គភាពអាជីវកម្មនៃបរិវេណកសិឧស្សាហកម្ម។

ទិន្នន័យដីអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់៖

• ការបង្កើត និងអភិវឌ្ឍន៍ដីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន;
• កសិកម្មតាមឡាន;
• កសិកម្ម;
• ការថែសួន;
• ការបង្កើតតំបន់ការពារព្រៃឈើ;
• ការចិញ្ចឹមសត្វ;
• ការចិញ្ចឹមត្រី (វារីវប្បកម្ម);
• សេដ្ឋកិច្ចម៉ាញ់;
• វាលស្មៅ;
• ការដាំស្មៅ;
• វិទ្យាសាស្រ្ត ការស្រាវជ្រាវ ការអប់រំ និងគោលបំណងស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត;
• សំណង់ជាយក្រុង។

ក្នុងករណីខ្លះការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលអាចធ្វើទៅបាននៅលើដីកសិកម្ម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងស្ថានភាពភាគច្រើនការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៅលើដីកសិកម្មគឺមិនអាចទៅរួចទេដែលអាចធ្វើទៅបានជាមួយនឹងការរឹតបន្តឹងឬមានតែបន្ទាប់ពីការផ្ទេរដីទៅដីនៃការតាំងទីលំនៅ។

ដីកសិកម្មដែលមានចំងាយមិនលើសពី 30 គីឡូម៉ែត្រពីភូមិមិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដែលមិនទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីបានទេ។

ដោយសារដីកសិកម្មមានចរិតលក្ខណៈសំខាន់ដូចជាការមានកូន វាមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានជាមួយដីនៃប្រភេទផ្សេងទៀត (ដឹកជញ្ជូន ទំនាក់ទំនង ការពារជាតិ)។ វាច្បាស់ណាស់ថាសង្គមចាប់អារម្មណ៍លើការរក្សាទំហំដីកសិកម្មដែលមានស្រាប់។

និក្ខេបបទនេះត្រូវបានគាំទ្រដោយព័ត៌មានអំពីកំណើនប្រជាជន ហើយតាមនោះ ការកើនឡើងនៃបរិមាណផលិតផលកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ម្ហូបអាហារ។ លើសពីនេះ ការធានានូវតម្រូវការបន្ទាន់របស់ប្រជាជនក្នុងស្បៀងអាហារនៃផលិតកម្មរបស់ខ្លួន ត្រូវបានលើកជាបញ្ហាសន្តិសុខជាតិ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការការពារដីកសិកម្មមិនគួរពន្យឺតការរីកលូតលាស់នៃទីក្រុង ការសាងសង់បរិក្ខារលីនេអ៊ែរ និងការរីកចំរើនផ្នែកវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាជាទូទៅ។ លក្ខណៈពិសេស បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ការប្រើប្រាស់ និងការផ្លាស់ប្តូរដីកសិកម្មឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពស្មុគស្មាញនៃស្ថានភាព និងការស្វែងរកតុល្យភាពរវាងផលប្រយោជន៍របស់សង្គម និងសមាជិកនីមួយៗរបស់វា។

គោលគំនិតនៃការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយនិរន្តរភាព

ទាក់ទងនឹងដីកសិកម្ម និងជាពិសេសដីមានជីជាតិ បញ្ហានៃការប្រើប្រាស់ដីសមហេតុផលគឺពាក់ព័ន្ធ។ វា​មិន​គួរ​បំផ្លាញ​ដី​ទេ ប៉ុន្តែ​ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ វា​រួម​ចំណែក​ដល់​ការ​អភិរក្ស និង​ការ​បង្កើន​ធនធាន​ដី​នៃ​បរិវេណ​កសិឧស្សាហកម្ម។ គំនិតសំខាន់ៗសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយនិរន្តរភាព៖

• ដីគួរតែត្រូវបានប្រើតាមរបៀបធម្មជាតិបំផុតសម្រាប់ពួកគេ។
• ទិន្នផលអតិបរិមាត្រូវបានកំណត់ដោយការមានកូនដែលមានសក្តានុពល និងអាចត្រូវបានកើនឡើងដោយសិប្បនិមិត្តតែប៉ុណ្ណោះដោយការបំផ្លាញដី។
• វាចាំបាច់ក្នុងការរក្សាតុល្យភាពដ៏ល្អប្រសើរនៃដីបង្កបង្កើនផល វាលស្មៅ និងវាលស្មៅ។
• ខ្សែក្រវាត់ព្រៃឈើ និងចម្ការការពារផ្សេងទៀត ត្រូវតែរក្សា និងស្ដារឡើងវិញ។
• ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀត គួរតែត្រូវបានបង្រួមអប្បបរមា។

នៅសម័យសូវៀត ការប្រើប្រាស់ដីសមហេតុផលត្រូវបានធានាដោយសេដ្ឋកិច្ចដែលបានគ្រោងទុក។ កសិដ្ឋានសមូហភាព និងរដ្ឋគឺជាអ្នកផលិតកសិកម្មដ៏ធំ ដែលផ្តល់គ្រាប់ពូជ គ្រឿងចក្រ និងជីដែលមានគុណភាពត្រឹមត្រូវ។

របបកេងប្រវ័ញ្ចដីធ្លីមានលក្ខណៈស្លូតបូត និងមានមូលដ្ឋានតាមបែបវិទ្យាសាស្ត្រ។ វ រុស្ស៊ីទំនើបដី​កសិកម្ម​ត្រូវ​បាន​គេ​វាយ​កម្ទេច ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ដំណាំ ការ​រុះរើ​ឡើង​វិញ ការ​គ្រប់​គ្រង​សត្វល្អិត និង​វិធានការ​សមស្រប​ផ្សេង​ទៀត។

អ្នកជួល ជាកម្មករបណ្តោះអាសន្ន ជាជាងម្ចាស់ដីអចិន្ត្រៃយ៍ ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្កើនប្រាក់ចំណេញដោយមិនគិតពីគុណភាពដីដែលកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ បញ្ជីបញ្ហាអាចត្រូវបានបន្ត។ រឿងមួយគឺច្បាស់ណាស់: ប្រព័ន្ធនៃការប្រើប្រាស់ដីសមហេតុផលនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទើបតែត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ភាពជាក់លាក់នៃរបបច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម

របប​ច្បាប់​សម្រាប់​ការ​ប្រើប្រាស់​ដី​កសិកម្ម​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ដោយ​រដ្ឋប្បវេណី និង​ លេខកូដដីក៏ដូចជាច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 101-FZ "ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម" ។ គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍ដែលបានផ្តល់សម្រាប់ធ្វើកសិកម្មជាបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន ការសាងសង់យានដ្ឋាន ក៏ដូចជាដីដែលមានទីតាំង មិនត្រូវស្ថិតនៅក្រោមឥទ្ធិពលនៃបទប្បញ្ញត្តិក្រោយនោះទេ។

បទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈជាក់លាក់នៃរបបស្របច្បាប់នៃដីកសិកម្ម៖

• ការ​រក្សា​ទុក​នូវ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​គោល​បំណង​នៃ​ដី​កសិកម្ម។

គោលការណ៍ត្រូវបានកំណត់ដោយសិល្បៈ។ 1 នៃច្បាប់លេខ 101-FZ ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ហើយត្រូវបានប្រកាសយ៉ាងទូលំទូលាយ។ មិនមានការហាមឃាត់ដោយផ្ទាល់លើការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក និង/ឬការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងច្បាប់ក្នុងស្រុកនោះទេ។

ករណីលើកលែង៖ ដីស្រែដែលមានផលិតភាព តម្លៃសុរិយោដីដែលលើសពីមធ្យមភាគសម្រាប់សង្កាត់ក្រុង ឬក្រុងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានតម្លៃពិសេស។ ទាក់ទងនឹងដីបែបនេះ ការសម្រេចចិត្តអាចត្រូវបានធ្វើឡើងលើភាពមិនអាចទទួលយកបាននៃការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេសម្រាប់គោលបំណងដែលមិនទាក់ទងទៅនឹងការផលិតកសិផល (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 79 នៃ RF LC) ។

• ការ​បង្កើត​តំបន់​ព្រំប្រទល់​នៃ​ដីស្រែចំការ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​លើ​ទឹកដី​នៃ​ក្រុង/ស្រុក ដែល​អាច​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​មនុស្ស​តែ​ម្នាក់។

ដោយគុណធម៌នៃកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 4 នៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 101-FZ ដែនកំណត់ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់តំបន់ទោះជាយ៉ាងណាវាមិនអាចតិចជាង 10% នៃដីស្រែនៃតំបន់ / ស្រុកដែលត្រូវគ្នា។

• លទ្ធភាពនៃការបង្កើតតំបន់អប្បបរមានៃដីកសិកម្មដោយច្បាប់តំបន់។

នេះគឺជាសិទ្ធិ និងមិនមែនជាកាតព្វកិច្ចរបស់អាជ្ញាធរក្នុងតំបន់ (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 4 នៃច្បាប់ RF លេខ 101-FZ)។ ប្រសិនបើដែនកំណត់ត្រូវបានកំណត់វាគួរតែស្មើនឹងផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការធ្វើកសិកម្ម (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 19.1 នៃច្បាប់ដូចគ្នា) ។ តំណាង​អ្នក​តស៊ូ​មតិ​ផ្នែក​វិទ្យាសាស្ត្រ​កសិកម្ម​សម្រាប់​ការ​បង្កើត​ទំហំ​អប្បបរមា​នៃ​ដី​កសិកម្ម​គ្រប់​ទីកន្លែង។ ការលើកទឹកចិត្ត៖ ការបែងចែកដីស្រែចំការកាត់បន្ថយឱកាសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

• ហាម​ផ្ទេរ​ដី​កសិកម្ម​ទៅ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​ជន​បរទេស ក្រុមហ៊ុន​បរទេស។

ការរឹតបន្តឹងនេះអនុវត្តចំពោះអង្គភាពអាជីវកម្មដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់ 50% នៃមូលនិធិច្បាប់របស់ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយជនបរទេស ឬក្រុមហ៊ុន។ គួរកត់សម្គាល់ថាជនបរទេស និងក្រុមហ៊ុនបរទេសមានសិទ្ធិជួលដីកសិកម្ម។

• ការបង្កើតសម្រាប់អង្គភាពសាធារណៈ (អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងក្នុងករណីដែលកំណត់ដោយច្បាប់តំបន់ សាលាក្រុង) សិទ្ធិនៃការលោះដីស្រែចំការជាអាទិភាពនៅក្នុងករណីនៃការលក់របស់ពួកគេ។

ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ លើកលែងតែការលក់ដីកសិកម្មក្នុងការដេញថ្លៃ ម្ចាស់របស់ពួកគេមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចអំពីការពិតនៃការលក់ វត្ថុនៃកិច្ចសន្យា និង តម្លៃលក់... ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃការបដិសេធត្រូវបានទទួល ឬការជូនដំណឹងនេះត្រូវបានគេមិនអើពើ អ្នកលក់មានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកទិញតាមជម្រើសរបស់គាត់។

អ្នក​លក់​មាន​សិទ្ធិ​បោះ​បង់​ចោល​ដី​នោះ​ក្នុង​តម្លៃ​ស្មើ ឬ​ខ្ពស់​ជាង​ដែល​មាន​ក្នុង​សេចក្តី​ជូន​ដំណឹង ឆ្នាំក្រោយ... ប្រសិនបើកាលកំណត់នេះបានកន្លងផុតទៅ ការជូនដំណឹងជាលើកទីពីរគឺត្រូវបានទាមទារ។

កិច្ចព្រមព្រៀង​ដែល​បាន​ចូល​ក្នុង​ការ​រំលោភ​លើ​សិទ្ធិ​នៃ​ការ​រំលោះ​ជា​អាទិភាព​គឺ​គ្មាន​តម្លៃ។ សព្វថ្ងៃនេះករណីនៃការប្រើប្រាស់សិទ្ធិនៃការលោះជាអាទិភាពដោយអង្គភាពសាធារណៈនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីគឺកម្រណាស់។

ជំពូកទី III នៃច្បាប់សហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 101-FZ ត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ការផ្ទេរភាគហ៊ុននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួមនៃដីកសិកម្ម។ សមាជិកសភាមិនហ៊ានបង្កើតតំបន់អប្បរមានៃដីកសិកម្ម ដើម្បីធានាការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយសមហេតុផល និងវិធានការរៀបចំផែនការដើម្បីរក្សា និងស្តារជីជាតិដីឡើងវិញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយគាត់ វិធី​ផ្សេង​គ្នាការពារការបំបែក។

មួយក្នុងចំណោមពួកគេអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការទទួលស្គាល់សមត្ថភាពចរាចរនៃភាគហ៊ុនដោយគ្មានការបែងចែកដីនៅក្នុងប្រភេទ។ ភាគហ៊ុនអាចត្រូវបានលក់ បរិច្ចាគ ផ្លាស់ប្តូរ សន្យា ឬបញ្ចាំ។ បង្កើតឡើង ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលក្នុងក្របខណ្ឌដែលម្ចាស់ភាគហ៊ុនមិនសំខាន់នៃដីកសិកម្មត្រូវបានបដិសេធដោយចៅក្រមដើម្បីបែងចែកចំណែកមួយ ដោយតែងតាំងសំណងតាមសមាមាត្រ។

អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម

ដីនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានបែងចែកជាប្រភេទ។ នៅក្នុងប្រភេទនីមួយៗ ក្រុមរងត្រូវបានសម្គាល់ ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលអាចអនុញ្ញាតបានត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ដែនដីរៀងៗខ្លួន ទាក់ទងនឹងដីកសិកម្ម ដោយគិតគូរពីភាពខុសគ្នានៃដីទាក់ទងនឹងជីជាតិ និងផលិតភាព (ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការវាយតម្លៃ)។

ដោយគិតពីសារៈសំខាន់នៃដីកសិកម្មសម្រាប់រដ្ឋ និងសង្គម ដោយសារភាពមានកូនរបស់ពួកគេ ប្រភេទសំខាន់នៃការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មគួរតែជាការគ្រប់គ្រងដី ការផលិតកសិផល។ ការអនុវត្តសកម្មភាពបន្ថែម និងការដាក់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្មនៅលើដីបែបនេះ ត្រូវបានអនុញ្ញាតជាករណីលើកលែង ផ្តល់ថាការចិញ្ចឹមជីវិតត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលតែមួយ។

ការអនុវត្តប្រភេទនៃសកម្មភាពដែលអាចអនុញ្ញាតបានតាមលក្ខខណ្ឌ (ការនេសាទ ទេសចរណ៍ ការកំសាន្ត) ត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយផ្តល់ថា វាមិនជ្រៀតជ្រែកជាមួយនឹងការប្រព្រឹត្តិកម្មនៃផលិតកម្មកសិកម្ម ការដឹកជញ្ជូន និងការគាំទ្រហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់វា។

សម្រាប់ដីកសិកម្ម (ក៏ដូចជាដីនៃការតាំងទីលំនៅ) ការដាក់តំបន់គឺពាក់ព័ន្ធ។ ការងារគ្រប់គ្រងដីត្រូវបានអនុវត្តនៅកម្រិតក្រុង និងតំបន់។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានជារឿយៗបង្កើតអ្នកចាត់ថ្នាក់សម្រាប់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។

ដូច្នេះ កម្មសិទ្ធិករនៃដីមានកម្រិតក្នុងការប្រើប្រាស់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់ មិនត្រឹមតែសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានចំពោះប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតផងដែរ។ អាជ្ញាធរ​តំបន់... វាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការពិចារណាថាការបង្កើតប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដែលមិនមានលក្ខណៈធម្មតាសម្រាប់ដីកសិកម្មតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរក្នុងគោលបំណង។

នេះអាចធ្វើទៅបានដោយការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបន្ទាប់ពីបានអនុវត្តការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការងារសុរិយោដីត្រឹមត្រូវ ប្រធានបទដើម្បីបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃតម្រូវការសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ។ ព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងសុរិយោដីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ។

ការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មមិនសមរម្យ

ជាធម្មតា រដ្ឋមិនជ្រៀតជ្រែកក្នុងបញ្ហានៃការយល់ដឹងដល់ម្ចាស់សិទ្ធិក្នុងការកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ និងបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានដោយស្របច្បាប់នោះទេ។ របស់​ដែល​មិន​ចាំ​បាច់​អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​បិទ​ទុក​សម្រាប់​ពេល​ក្រោយ ខូច ឬ​បោះចោល។ ប៉ុន្តែ​ដី​ជា​សម្បត្តិ​ជាតិ ជា​សម្បត្តិ​ដ៏​មាន​តម្លៃ និង​ការពារ។

សម្រាប់ហេតុផលនេះ, នៅខាងក្នុង ក្រមរដ្ឋប្បវេណីសមាជិកសភារុស្ស៊ីបានបង្កើតលទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់ដោយបង្ខំនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោម:

• ការមិនប្រើប្រាស់ដី (សិល្បៈ។ 284);
• ការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវឬមិនសមរម្យ (សិល្បៈ។ 285) ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃអត្ថបទដែលមានឈ្មោះមានលក្ខណៈទូទៅ ហើយអាចអនុវត្តចំពោះដីសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេពាក់ព័ន្ធជាពិសេសសម្រាប់ដីកសិកម្ម។ ការពិតគឺថាការខកខានក្នុងការប្រើប្រាស់ដីបង្កបង្កើនផល (ការបញ្ចប់ការដាំដុះ ការស្រោចស្រព ការងាររៀបចំឡើងវិញ) នៅក្នុងខ្លួនវាអាចបណ្តាលឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ដែលមិនអាចជួសជុលបាន។

ដីអាចរីងស្ងួតហួតហែង វាលភក់ ដុះពាសពេញដោយរុក្ខជាតិឈើ និងត្រូវបានជ្រៀតចូលដោយសត្វល្អិត។ ការនាំយកដីបែបនេះឱ្យមានលក្ខខណ្ឌសមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ស្របតាមគោលបំណងរបស់វាអាចជាការពិបាក និងត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចំណាយសំខាន់ៗ។

ការដកយកដីដែលមិនបានប្រើគឺអាចធ្វើទៅបាន ប្រសិនបើគោលបំណងរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងកសិកម្ម ឬសំណង់។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការដកប្រាក់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។

ការ​ប្រើ​ប្រាស់​មិន​ត្រឹម​ត្រូវ​អាច​រួម​មាន​អគារ​ដែល​គ្មាន​ការ​អនុញ្ញាត ការ​ទុក​ដាក់​សម្ភារ​សំណង់​ឬ​សម្រាម ចំណត​រថយន្ត។ រយៈពេលនៃបទល្មើសមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ទេ។ នេះមានន័យថាវាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីបង្កើតការពិតនៃការប្រើប្រាស់គេហទំព័រមិនត្រឹមត្រូវ។

វាកើតឡើងថាដីនេះត្រូវបានគេប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក ប៉ុន្តែដោយបំពានលើគោលការណ៍នៃការប្រើប្រាស់ដីដោយសមហេតុផល ដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃស្រទាប់ humus សំណឹក ការបន្ទោរបង់ឬការជ្រាបទឹក។ លើសពីនេះ ការបង្កើនការប្រើប្រាស់ដីខ្លាំងពេកគឺអាចធ្វើទៅបាន - ការណែនាំអំពីជីជាច្រើន ថ្នាំសម្លាប់សត្វល្អិត សារធាតុគីមី ដើម្បីបង្កើនទិន្នផល។ នេះអាចជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការរឹបអូសយកដីសម្រាប់គោលបំណងបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់បរិស្ថាន។

លំដាប់នៃការដកប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយ Art ។ 286 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចទទួលយក ការសម្រេចចិត្តរដ្ឋបាលអំពីការដកប្រាក់។ បើ​ម្ចាស់​យល់​ព្រម​ដី​លក់​ដេញ​ថ្លៃ បើ​អត់​ទេ អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ទៅ​តុលាការ។

គួរកត់សម្គាល់ថាការពិតនៃការរឹបអូសមិនរាប់បញ្ចូលការដាក់កាតព្វកិច្ចលើជនល្មើសដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់គាត់។ លេខកូដនៅលើ បទល្មើសរដ្ឋបាលកំណត់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការប្រើប្រាស់គេហទំព័រខុសក្នុងទម្រង់នៃការផាកពិន័យគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ចំនួនអតិបរមាគឺ 1% សម្រាប់អង្គការ - 2% នៃតម្លៃសុរិយោដីនៃគេហទំព័រ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះចំនួនទឹកប្រាក់នៃការផាកពិន័យសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចតិចជាង 10 ពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់អង្គការ - 100 ពាន់រូប្លិ៍។

ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបែងចែកដីតាមប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏សំខាន់ប្រជាជន​ដោយ​មិនដឹង​ពី​ច្បាប់​បាន​ទិញ​ដី​និង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​ទាំង​មិនដឹង​ពី​ប្រភេទ​នៃ​ការប្រើប្រាស់​។ ដីកសិកម្មបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍អតិបរមារបស់រដ្ឋ។

ដោយ​សារ​តែ​សហគ្រិន​ជា​ច្រើន​ប្រើ​វា​ខុស​នឹង​ច្បាប់។ កាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2015 លោកប្រធានាធិបតីបានរឹតបន្តឹងការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភលើការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត និងបានអនុម័តលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ថ្មីស្តីពីការរឹបអូសយកដីទាំងនោះពីម្ចាស់ដែលគ្មានសីលធម៌ និងការលក់បន្តនៅឯការដេញថ្លៃ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទរបស់យើងប្រាប់អំពីវិធីធម្មតានៃការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។

បើចង់ដឹង របៀបដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ ឬហៅតាមទូរស័ព្ទ។

វាលឿនហើយឥតគិតថ្លៃ!

និយមន័យនៃគំនិត

ដើម្បីយល់ពីបញ្ហានេះ អ្នកត្រូវបញ្ជាក់ពីគោលគំនិតនៃប្រភេទដីនេះ។ ពាក្យ​ថា​ដី​កសិកម្ម​ត្រូវ​បាន​កំណត់​នៅ​ក្នុង​ ច្បាប់ដីធ្លី... អនុលោមតាមបទដ្ឋាននៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដីកសិកម្មគឺជាដីដែលបានផ្តល់ឱ្យនៅខាងក្រៅទីក្រុង (ការតាំងទីលំនៅ) សម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម។

ពួកគេអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅប្រធានបទនៃច្បាប់ដោយអនុលោមតាមសិល្បៈ។ 81, 82 នៃក្រមការងារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការផលិតវត្ថុធាតុដើមសម្រាប់លក់ឬសម្រាប់តែការប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់ក៏ដូចជាសម្រាប់ការដាំដុះដំណាំដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំការកាត់ស្មៅស្មៅកសិកម្មនិងសំណង់ dacha ។

ប្រធានបទនៃទំនាក់ទំនងបែបនេះគឺ៖

• ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• អង្គភាព;
• អាជ្ញាធរនៃរដ្ឋ និងក្រុងស្រុក។

នៅក្នុងបទដ្ឋាននៃច្បាប់មិនមានបន្ទាត់ច្បាស់លាស់រវាងក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួននិង កសិកម្ម... ភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់រវាងពួកគេគឺថា កសិដ្ឋាន (កសិករ) សេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការផលិត និងកែច្នៃវត្ថុធាតុដើម ដែលមានគោលបំណងលក់ ហើយកសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួនគឺផ្តោតលើម្ចាស់គេហទំព័រទាំងស្រុង។

ពីខាងលើយើងអាចនិយាយបានថាដីបែបនេះរួមមាន:

• ដីដាំដុះ;
• ការដាំស្មៅ;
• ដីសម្រាប់វាលស្មៅនិងដីទំនេរ;
• ដីដែលបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់ការដាំដុះនៃរុក្ខជាតិដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ;
• ផ្លូវនិងក្រវ៉ាត់;
• ខ្សែក្រវ៉ាត់ព្រៃ;
• សម្រាប់ដំណើរការកសិដ្ឋាន (សេដ្ឋកិច្ចកសិករ);
• សម្រាប់កសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធ;
• សម្រាប់ការសាងសង់ខ្ទមនៅរដូវក្តៅ;
• សម្រាប់គោលបំណងចិញ្ចឹមសត្វ និងការចិញ្ចឹមឃ្មុំ;
• សម្រាប់កសិកម្ម;
• ដីដែលសាងសង់អគារ និងទីធ្លាកសិកម្ម;
• ផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់។

ប្រសិនបើដំណាំសាកវប្បកម្ម ឬសាកវប្បកម្មត្រូវបានកាន់កាប់នៅលើទឹកដីនៃព្រំប្រទល់នៃការតាំងទីលំនៅនោះ ដីឡូតិ៍បែបនេះមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទនេះទេ។

មូលដ្ឋានច្បាប់

ការ​ប្រើប្រាស់​ដី​ដែល​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​ប្រភេទ​នេះ​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ដោយ​សកម្មភាព​នីតិប្បញ្ញត្តិ​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

• ច្បាប់សំខាន់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគឺរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។
• ក្រមរដ្ឋប្បវេណី។
• លេខកូដដី។
• ក្រមអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។
• ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ ១០១ ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០០២
• ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 74 នៃថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2003
• ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 66 នៃថ្ងៃទី 15 ខែមេសាឆ្នាំ 1998
• ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 193 នៃ 08.12.1995
• ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 172 ចុះថ្ងៃទី 21 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2004
• ដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី 08.06 ។
• សកម្មភាព និងការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។
• ភី។

ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទនេះត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ជាវត្ថុតែមួយ ដែលមានន័យថា៖

ទីមួយពួកវាត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងនេះប៉ុណ្ណោះ។

ទីពីរ មានតែប្រភេទដីជាក់លាក់មួយប៉ុណ្ណោះដែលសមរម្យសម្រាប់ការផ្តល់។ ឧទាហរណ៍ ដីនៅក្នុងទុនបំរុងមិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រភេទដីនេះបានទេ។

លក្ខណៈពិសេសនិងប្រភេទ

ប្រភេទដីខាងក្រោមអាចបែងចែកបាន៖

• ដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់វាលស្មៅ ដីសម្រាប់ធ្វើស្រែចំការ តំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយផ្លូវថ្នល់ ប្រឡាយ ការដាំដំណាំដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ក៏ដូចជាសម្រាប់ធ្វើកសិកម្មជាបុត្រសម្ព័ន្ធ។ ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់ 11 ប្រភេទនៃការធ្វើកសិកម្មជាបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន។
• ចំណែក​ដី​ដែល​ដី​នោះ​មិន​ស័ក្តិសម​សម្រាប់​ដី​ដាំ​ដុះ។ ដំណាំឧស្សាហកម្មត្រូវបានដាំដុះនៅទីនេះ។ ដូចជា ទំពាំងបាយជូ ដំឡូង អង្ករ ផ្កាឈូករ័ត្ន ស្ករ ប៊ីចេង ថ្នាំជក់ ជាដើម។
• នៅលើនោះមានសំណង់អគារ និងសំណង់សម្រាប់ថែទាំដីកសិកម្ម។ ឧទាហរណ៍ ឃ្វាលគោ ជង្រុក ជង្រុក សត្វជ្រូក - មានតែ ១៧ ប៉ុណ្ណោះ។
• ដីឡូតិ៍ដែលមានទឹកសម្រាប់ប្រើប្រាស់ សកម្មភាពសហគ្រិន(អាងស្តុកទឹកសម្រាប់ចិញ្ចឹមត្រី និងផ្សេងៗទៀត)។
• ដីដែលមានព្រៃឈើ។
• ដីស្រែចម្ការដែលម្ចាស់ធ្វើសកម្មភាពមិនមែនសហគ្រិន។
• ដីឡូត៍ផ្ទះដែលម្ចាស់ធ្វើសកម្មភាពមិនមែនសហគ្រិន។
• ដីឡូតិ៍សម្រាប់ធ្វើស្រែ និងធ្វើសួន។
• សម្រាប់ការសាងសង់ខ្ទមនៅរដូវក្ដៅ ផ្តល់ជូននៅក្នុងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់សម្រាប់គោលបំណងកម្សាន្ត។
• ដី​នោះ​បាន​ផ្តល់​ឲ្យ​ម្ចាស់​សម្រាប់​ចិញ្ចឹម​សត្វ ស៊ីស្មៅ និង​ច្រូត​ស្មៅ។
• ដីដែលម្ចាស់ទទួលបានសម្រាប់ផលិត។
• សម្រាប់ការថែទាំកសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធ។
• មិនស័ក្តិសមសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចកសិកម្ម និងផ្តល់សម្រាប់ទំនាក់ទំនង ផ្លូវថ្នល់ ប្រឡាយ ។ល។
• ដើម្បីបង្កើតខ្សែក្រវ៉ាត់ព្រៃឈើសិប្បនិម្មិត។
• ដីផ្សេងទៀត។ ទាំងនេះរួមមានវាលភក់ ជ្រោះ កន្លែងចាក់សំរាម - ដីទាំងអស់ដែលមិនមានបំណងសម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុង។

ការអនុញ្ញាតដាច់ដោយឡែកអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ដីបុគ្គល៖

• មូលដ្ឋាន។
• អនុញ្ញាតតាមលក្ខខណ្ឌ។
• ជំនួយ។ ការអនុញ្ញាតបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ជាការបន្ថែមទៅលើប្រភេទសំខាន់ៗនៃការអនុញ្ញាត។

ដីដែលមាន តម្លៃពិសេស:

• តម្លៃនៃដីដែលជាលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃសុរិយោដីគឺច្រើនជាង 10% នៃ ការចំណាយជាមធ្យមដីនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ។
• ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នផលិតពិសោធន៍ ការបង្កើតការស្រាវជ្រាវ អង្គការអប់រំ។
• ស្រោចស្រពដោយសិប្បនិម្មិត និងដីបង្ហូរ។

តើខ្ញុំផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយរបៀបណា?

ដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់អាស្រ័យទៅតាមប្រភេទនៃគោលបំណង។ ប៉ុន្តែមានលទ្ធភាពផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលអនុញ្ញាត។

អាស្រ័យលើកម្មសិទ្ធភាព ការបកប្រែត្រូវបានអនុវត្ត រាងកាយផ្សេងគ្នា អំណាចរដ្ឋ... ភាពខុសគ្នាមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងរវាងការបកប្រែដោយស្ថាប័នបែបនេះ៖

• ដីស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធ - បន្ទាប់មកការផ្ទេរត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នសហព័ន្ធខ្ពស់បំផុត អំណាចប្រតិបត្តិ- រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ដីត្រូវបានកាន់កាប់ដោយពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរួមទាំងដីកសិកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នក្រុង - អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិ;
• ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នក្រុង លើកលែងតែដីកសិកម្ម - ស្ថាប័នដែនដី។
• ដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គល។ មុខ៖
• ដីកសិកម្ម - ស្ថាប័នប្រតិបត្តិនៃរដ្ឋាភិបាល;
• ដីដែលមានគោលបំណងផ្សេងគ្នា - សាកសព ក្រុង.

មានវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការផ្ទេរដី៖

• ការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទ;
• ផ្លាស់ប្តូរតែទិដ្ឋភាព ដោយមិនផ្ទេរទៅប្រភេទផ្សេង។

វិធីសាស្រ្តលេខ 1

យោងតាមប្រការ 2 នៃមាត្រា 7 នៃច្បាប់លេខ 172 FZ ចុះថ្ងៃទី 21 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2004 ការផ្ទេរដីពីប្រភេទនេះដែលមានតម្លៃពិសេសមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។

ដើម្បីធ្វើការផ្ទេរប្រាក់ អ្នកត្រូវការ៖

ដំណាក់កាលដំបូង

ម្ចាស់ត្រូវដាក់ញត្តិ (ញត្តិ) ទៅ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិចារណាលើពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរប្រភេទដី។

• លេខដែលគេហទំព័រនេះត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងសុរិយោដី;
• ប្រភេទដីដែលដីនេះជាកម្មសិទ្ធិ ហើយការផ្ទេរនឹងត្រូវធ្វើឡើង។
• ហេតុផលដែលអ្នកត្រូវការការបកប្រែ;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃភាពជាម្ចាស់នៃដីឡូត៍។

លើសពីនេះ ឯកសារខាងក្រោមត្រូវភ្ជាប់ជាមួយពាក្យស្នើសុំដែលបានដាក់ជូន៖

• គម្រោងគ្រប់គ្រងដីធ្លី ដែលបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការណែនាំនៃការផ្លាស់ប្តូរ;
• ការដកស្រង់ចេញពីការចុះបញ្ជីដីរដ្ឋអំពីដីនេះ;
• ច្បាប់ថតចម្លងឯកសារអត្តសញ្ញាណ៖ សម្រាប់ពលរដ្ឋ - លិខិតឆ្លងដែន ឬការដកស្រង់នៃការចុះឈ្មោះសហគ្រិនម្នាក់ៗ ឬនីតិបុគ្គល។ មុខ។
• ដកស្រង់ចេញពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការ;
• សម្រាប់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទដែលការផ្ទៀងផ្ទាត់បរិស្ថានគឺជាដំណើរការចាំបាច់ ការសន្និដ្ឋានបែបនេះគឺចាំបាច់។
• ការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីម្ចាស់ដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ;
• ប្រសិនបើពាក្យស្នើសុំត្រូវបានដាក់ជូនដោយអ្នកតំណាង នោះអំណាចដើមនៃមេធាវីត្រូវបានទាមទារ។

ដំណាក់កាលទីពីរ

ស្ថាប័នរដ្ឋ អាជ្ញាធរអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តពីរប្រភេទ៖ ការបដិសេធចំពោះញត្តិ (ញត្តិ) និងការសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរប្រភេទ។

អាជ្ញាធររដ្ឋអាចបដិសេធពាក្យសុំនៅក្នុងករណីបែបនេះប្រសិនបើ៖

• ញត្តិត្រូវបានដាក់ជូនដោយមនុស្សមិនសមរម្យ;
• ឯកសារដែលភ្ជាប់មកជាមួយពាក្យសុំមិនអនុលោមតាមតម្រូវការច្បាប់។

ទង្វើមួយដែលមានការសម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរដីត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ ក្នុងអំឡុងពេលដែលម្ចាស់នឹងត្រូវចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ។ ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​បែប​នេះ អាជ្ញាធរ​រដ្ឋ​មាន​រយៈពេល ២ ខែ។ ក្នុងករណីដែលឯកសារត្រូវបានបញ្ជូនសម្រាប់ការពិចារណាទៅរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - រយៈពេលគឺ 3 ខែ។

ដំណាក់កាលទីបី

បន្ទាប់ពីទទួលបានទង្វើជាមួយនឹងការសន្និដ្ឋានលើការផ្ទេរដីពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៀត ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជូនទិន្នន័យថ្មីទៅកាន់សុរិយោដីរដ្ឋ និងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិការជាមួយវា។ បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើង ប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់។

វិធីសាស្រ្តលេខ 2

ការបំប្លែងដីក្នុងប្រភេទមួយគឺងាយស្រួលជាង និងលឿនជាង។ សម្រាប់នីតិវិធីនេះ ច្បាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងមាត្រា 37, 38 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវដាក់ពាក្យសុំទៅអាជ្ញាធរដែនដី។ ពួកគេ​បើក​សវនាការ​ដោយ​មាន​វត្តមាន​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​រស់នៅ​ក្នុង​ទឹកដី​ជាប់​គ្នា ក៏ដូចជា​ក្នុង​តំបន់​ដែនដី។ អ្នកចូលរួមនៅក្នុងសវនាការបែបនេះអាចផ្តល់នូវកំណត់ចំណាំ និងអនុសាសន៍របស់ពួកគេ។

ទំហំអប្បបរមា និងអតិបរមានៃដីនៅក្នុងប្រភេទនេះ។

ទំហំអប្បបរមានៃដីនៅក្នុងប្រភេទនេះមិនគួរផ្ទុយនឹងច្បាប់ដីធ្លីរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ។ ស្ថាប័នក្រុងបង្កើត ទំហំអប្បបរមាដោយឯករាជ្យ និងសម្រាប់ដែនដីនីមួយៗ វាខុសគ្នា។

ចំពោះទំហំអតិបរមា ច្បាប់គ្រប់គ្រងបញ្ហានេះដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 101 នៃថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2002។ យោងតាមមាត្រា 4 នៃច្បាប់នេះ ទំហំអតិបរមាគេហទំព័រត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃដីទាំងអស់នៅក្នុងប្រភេទនៃគោលដៅនេះ។ មិនមានដែនកំណត់ខាងលើទេ។ នោះ​គឺ​តាម​ទ្រឹស្តី លទ្ធភាព​នៃ​ការ​កាន់កាប់ ១០០% នៃ​ដី​នៅ​ក្នុង​ស្រុក​ទឹក​ដី​គឺ​ប្រហែល​ណាស់។ តាមធម្មជាតិ អ្នកនឹងមិនឃើញវានៅក្នុងការអនុវត្តទេ។

ដីកសិកម្មមានតម្លៃពិសេសសម្រាប់រដ្ឋ។ ដូច្នេះ​ហើយ​មាន​ការ​គ្រប់គ្រង​រដ្ឋ​យ៉ាង​តឹងរ៉ឹង​សម្រាប់​ពួកគេ។ ការផ្ទេរពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៀតនៃដីកសិកម្មគឺអាចធ្វើទៅបានតែនៅក្នុងករណីពិសេសដែលកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។