មនុស្សជាច្រើនគិតថាស្ថានភាពនៅពេលដែលអ្នកអាចរកឃើញខ្លួនឯងនៅតាមផ្លូវដោយគ្មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ពួកគេទេ។ ប៉ុន្តែតាមពិតទៅក្នុងកាលៈទេសៈមួយចំនួននេះអាចកើតឡើងចំពោះពលរដ្ឋស្ទើរតែគ្រប់រូប។ នេះជាស្ថានភាពមិនសប្បាយចិត្ត និងគួរឲ្យខ្លាច ប៉ុន្តែជាអកុសល វាកើតឡើងជាញឹកញាប់។
ប្រសិនបើអ្នកស្វែងយល់ពីច្បាប់ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីហើយជាពិសេសជាងនេះទៅទៀត នៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាន វាអាចមានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការបង្កើតសេណារីយ៉ូនៃការបណ្តេញចេញដោយស្របច្បាប់។ ភាគច្រើនក៏អាស្រ័យទៅលើអ្នកដែលនឹងត្រូវដកហូតលំនៅឋាន (ម្ចាស់ អ្នកជួល សូចនាករអាយុ)។ ដូច្នេះ ស្ថានភាពនីមួយៗមានលក្ខណៈ និងដំណោះស្រាយរៀងៗខ្លួន។ ពិចារណា ជម្រើសដែលអាចធ្វើបានការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិន ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់។
ជាការពិតណាស់ ជាមួយនឹងការលែងលះណាមួយ មានសំណួរនៃការបណ្តេញចេញ ប៉ុន្តែជាញឹកញាប់នៅក្នុងការអនុវត្តរបស់យើង ករណីផ្លូវច្បាប់កើតឡើងនៅពេលដែលប្តីបណ្តេញអតីតប្រពន្ធរបស់គាត់ចេញពីផ្ទះល្វែងមួយ និងផ្ទុយមកវិញ។ នេះគឺជាមូលហេតុទូទៅបំផុតនៃករណីជម្លោះទាក់ទងនឹងការបណ្តេញចេញ។ ស្ថានភាពនៅក្នុងការអនុវត្តផ្លូវច្បាប់ នៅពេលដែលប្តី ឬប្រពន្ធត្រូវទុកចោលគ្មានផ្ទះសម្បែងបន្ទាប់ពីការលែងលះ អាចមានហេតុផលសំខាន់ៗមួយចំនួន៖
- ម៉ែត្រលំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធមួយមុនពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ជាផ្លូវការ;
- ផ្ទះល្វែងមិនត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មទេ។
ស្ថានភាពដំបូងត្រូវបានចាត់ទុកថាងាយស្រួលបំផុត។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះផងដែរ មានលទ្ធផលដែលអាចកើតមានជាច្រើន។ តាមពិតទៅ ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធណាម្នាក់មានអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនមុនការចុះបញ្ជីអាពាហ៍ពិពាហ៍ជាផ្លូវការ នោះពាក់កណ្តាលទៀតមិនមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ចំពោះវាទេ។ ហើយបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការលើការលែងលះ ច្បាប់នឹងនៅខាងម្ចាស់ផ្ទះ ហើយការសម្រេចចិត្តបណ្តេញចេញគឺជៀសមិនរួច។ ប៉ុន្តែវាក៏អាចមានជម្រើសជាច្រើនផងដែរ។ ជាមូលដ្ឋាន ការសម្រេចចិត្តទាំងនេះមាននៅក្នុងការពន្យារពេលពេលវេលានៃការបណ្តេញអ្នកជួលដែលបានចុះឈ្មោះ។ តុលាការនៅពេលពិចារណាលើករណីមួយ ពិចារណាលើកត្តាជាច្រើន ហើយវាជាកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់សាលក្រមចុងក្រោយ។ ជាឧទាហរណ៍ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ថាតើប្តីប្រពន្ធបានរស់នៅជាមួយគ្នារយៈពេលប៉ុន្មានមុនពេលការរំលាយអាពាហ៍ពិពាហ៍ វត្តមានរបស់កូនតូចៗ ស្ថានភាពសុខភាព។ អតីតទីពីរពាក់កណ្តាល។
ផងដែរ។ កត្តាសំខាន់មួយ។ការគាំទ្រសម្ភារៈរបស់ប្តីប្រពន្ធដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញក៏អាចបម្រើជាការពន្យាពេលផងដែរ។
ប្រសិនបើនៅក្នុង រយៈពេលដែលបានផ្តល់ឱ្យពេលវេលានៃហិរញ្ញវត្ថុរបស់គាត់ (នាង) មិនអនុញ្ញាតឱ្យជួលលំនៅដ្ឋាន និងរបស់ពួកគេ។ ម៉ែត្រការ៉េទេ ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចបណ្តេញចេញអាចនឹងត្រូវពន្យារពេលក្នុងរយៈពេលពីមួយទៅបីឆ្នាំ។
និយាយអំពីលទ្ធផលជាក់លាក់ សម័យប្រជុំតុលាការលើបញ្ហានេះគឺពិបាកណាស់។ ដោយសារស្ថានភាពនីមួយៗមានភាពខុសប្លែកគ្នារបស់វាដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយលទ្ធផលគឺដូចគ្នា - ការបណ្តេញចេញ អតីតស្វាមីឬ អតីតប្រពន្ធ. ជាងនេះទៅទៀត ការសម្រេចចិត្តនេះអនុវត្តចំពោះសាច់ញាតិដែលអាចធ្វើទៅបានទាំងអស់ដែលត្រូវបានចាត់តាំងទៅកន្លែងរស់នៅនេះពីម្ខាងទៀត។ មានស្ថានភាពនៅពេលដែលតុលាការតម្រូវឱ្យអ្នកស្វែងរក និងបង់ថ្លៃជួល អតីតប្រពន្ធឬប្តី។ ប៉ុន្តែជាធម្មតាវាអាចប៉ះពាល់ដល់ករណីទាំងនោះដែលមានកាតព្វកិច្ចថែទាំ និង ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអនុវត្តជំហាននេះ។
ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការបណ្តេញអ្នកជួលពី ផ្ទះល្វែងឯកជនបន្ទាប់មកដំណោះស្រាយនៅទីនេះនឹងមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ប្ដីប្រពន្ធនីមួយៗមានសិទ្ធិលំនៅឋានដូចគ្នា។ ដោយសារអាផាតមិនមិនឯកជនមានន័យថាអ្នកជួលទាំងអស់ដែលបានចុះឈ្មោះក្នុងនោះទទួលខុសត្រូវស្មើគ្នាក្នុងការបង់ប្រាក់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការថែទាំលំនៅដ្ឋានស្ថិតក្នុងលំដាប់។
តុលាការអាចសម្រេចបណ្តេញអតីតស្វាមីភរិយាចេញពីផ្ទះល្វែងដែលមិនមែនជាឯកជននៅក្នុងករណីបែបនេះ៖
- ប្រសិនបើការទូទាត់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានធ្វើឡើង;
- ការមិនស្នាក់នៅពិតប្រាកដនៅក្នុងទឹកដី។
ប៉ុន្តែដើម្បីបញ្ជាក់ពីបញ្ហានេះ ចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ឲ្យតុលាការនូវអំណះអំណាងខ្លាំងណាស់។ ដោយការប្រមូលតែប៉ុណ្ណោះ ឯកសារចាំបាច់និងភស្តុតាង អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់ការបណ្តេញចេញដោយបង្ខំពីអតីតប្តីប្រពន្ធ។
វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការកត់សម្គាល់កត្តាមួយ - នេះ។ វត្តមានរបស់កុមារតូចៗ. ពេលនេះអាចធ្វើការកែតម្រូវដោយខ្លួនឯង។ គោលការណ៍ជាមូលដ្ឋានគឺ៖
ប្រសិនបើកុមារដែលមានអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ នោះពួកគេមិនអាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញដោយបង្ខំនោះទេ។
មេធាវីរបស់យើងដឹង ចម្លើយចំពោះសំណួររបស់អ្នក។
ឬ តាមទូរស័ព្ទ៖
ក្នុងស្ថានភាពដែលចាំបាច់ត្រូវបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនឯកជន ចាំបាច់ត្រូវស្វែងរកហេតុផលដែលអាចជឿជាក់បានថា តើនីតិវិធីបែបនេះអាចទៅរួច ហើយប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់ សក្ខីកម្មរបស់សាក្សី។ មូលហេតុចម្បងនៃការបណ្តេញចេញបែបនេះអាចជាការស្លាប់របស់មនុស្ស ការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរនៅបរទេស។ល។
របស់ខ្ញុំ ស្ថានភាពជាក់លាក់អ្នកអាចពណ៌នាទៅកាន់មេធាវីរបស់យើងតាមអ៊ីនធឺណិតដែលនឹងឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកអំពីការបណ្តេញអ្នកជួលចេញពីអាផាតមិនឯកជនដោយមិនគិតថ្លៃ។
ពេលខ្លះ ព្រឹត្តិការណ៍រីករាយការទិញអាផាតមិនថ្មីអាចរងបន្ទុកដោយវត្តមានរបស់អ្នកស្រុកដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងនោះ។ វាកើតឡើងជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តមិនចេះអក្សរ នៅពេលធ្វើការទិញ និងលក់។ ប៉ុន្តែបញ្ហានេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងងាយស្រួល ក្រមរដ្ឋប្បវេណី RF កំណត់យ៉ាងច្បាស់ថា:
ការចុះឈ្មោះលក់ និងទិញបញ្ចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិនូវសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានរបស់សមាជិកគ្រួសារពីមុន។
ដូច្នេះ សូមទៅតុលាការដោយមានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តីពីការបណ្តេញអ្នកជួលដែលនៅសេសសល់ដោយបង្ខំ។ ប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅទីនេះ ករណីតុលាការអូសបន្លាយអាចធ្វើទៅបាន ប្រសិនបើទាំងនេះជាកុមារអនីតិជន។ ដូច្នេះ ដើម្បីកុំឱ្យមានការប្តឹងផ្តល់គ្នាច្រើន បន្ទាប់ពីទិញអាផាតមិន អ្នកគួរតែប្រាកដថា មិនមានអ្នកជួលដែលបានចុះឈ្មោះនោះទេ។
ផ្ទះជួល៖ មូលហេតុពិតនៃការបណ្តេញអ្នកជួល
ប្រសិនបើសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន ភតិកៈមិនព្រមចាកចេញពីអាផាតមិនជួលនោះ អ្នកអាចដាក់ពាក្យទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារសម្រាប់ការបណ្តេញចេញដោយបង្ខំ។
មានហេតុផលជាច្រើនដែលអាចកើតមានសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ។ ហើយការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេភាគច្រើនអាស្រ័យលើថាតើឯកសារសម្រាប់ជួលអាផាតមិនត្រូវបានចេញជាផ្លូវការហើយតើចំណុចអ្វីខ្លះដែលត្រូវយកមកពិចារណា។
ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់រវាងអ្នកគឺត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ នោះវាពិតជាងាយស្រួលក្នុងការបណ្តេញអ្នកជួលចេញពីអាផាតមិនមុនពេលវេលា ប្រសិនបើពួកគេបំពានលក្ខខណ្ឌនៃការជួល។ ឧទាហរណ៍ ហេតុផលសម្រាប់ការបណ្តេញចេញអាចជាការទូទាត់យឺត អាកប្បកិរិយាមិនត្រឹមត្រូវរបស់អ្នកជួល។ អាកប្បកិរិយាអាក្រក់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិ ស្រវឹង ។ល។ ប៉ុន្តែវាសំខាន់ណាស់ដែលហេតុផលដែលម្ចាស់នឹងបណ្តេញភ្ញៀវនោះមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យា។ វគ្គនៃករណីបែបនេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងនិយាយអំពីដំណោះស្រាយវិជ្ជមានស្ទើរតែ 100% នៃបញ្ហានៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងលក់លំនៅឋាន រយៈពេលជួលមិនទាន់ផុតកំណត់ទេ នៅទីនេះ អ្នកគួរតែពិភាក្សាដោយមិត្តភាពអំពីបញ្ហានៃការចាកចេញពីអ្នកជួលដែលអាចកើតមាន។ មុនម៉ោង. ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 675 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) និយាយថាការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិករនៃលំនៅដ្ឋានមិនមែនជាហេតុផលសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារនោះទេ។
តើខ្ញុំអាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងសម្រាប់បំណុលទៅធនាគារបានទេ? បាទ ពួកគេអាចធ្វើបាន ប៉ុន្តែមានតែក្នុងករណីខ្លះប៉ុណ្ណោះ។
ជាធម្មតា ការបណ្តេញចេញដោយសារតែបំណុលឥណទានកើតឡើងប្រសិនបើលំនៅដ្ឋាននេះត្រូវបានទិញនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ. ទន្ទឹមនឹងនេះ បំណុលលើការទូទាត់គួរតែកើនឡើងដល់ចំនួនដ៏ច្រើន។ គ្រឹះស្ថានធនាគារជាធម្មតាមិនប្រញាប់ប្រញាល់ជាមួយនីតិវិធីសម្រាប់ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនទេ ដោយសារពួកគេមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងកន្លែងរស់នៅបែបនេះ។ ហេតុអ្វី? ធនាគាររស់នៅលើការប្រាក់ពីប្រាក់កម្ចី ដូច្នេះវាស្ថិតនៅក្នុងការប្រាក់របស់ពួកគេក្នុងការធ្វើឱ្យអ្នកខ្ចីដើម្បីសងបំណុល។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការរំលឹកជាច្រើនអំពីតម្រូវការដើម្បីសងបំណុលមិននាំមកនូវលទ្ធផលវិជ្ជមានទេនោះធនាគារអាចសម្រេចចិត្តបណ្តេញអ្នកសងបំណុលពីវត្ថុបញ្ចាំតាមរយៈតុលាការ។
យោងតាមច្បាប់ធនាគារត្រូវជូនដំណឹងដល់កូនបំណុលមួយខែមុនពេលនីតិវិធីបណ្តេញចេញដោយផ្តល់ឱកាសដើម្បីសងបំណុល។ ប៉ុន្តែ ម្ចាស់ផ្ទះមានឱកាសវិលត្រឡប់មកផ្ទះវិញ ទោះបីបន្ទាប់ពីការបណ្តេញចេញក៏ដោយ។. នេះអាចទៅរួចប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងវិញមុនការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ និងការតែងតាំងម្ចាស់ថ្មី។
គួរចងចាំថាយោងទៅតាមច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីអ្នកជួលដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញអាចត្រូវបានផ្តល់លំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគេយក។ សម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះ មានស្តុកលំនៅដ្ឋានបម្រុងដែលបានបង្កើតជាពិសេស។
តើខ្ញុំអាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងសម្រាប់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់បានដែរឬទេ? ជាការពិតណាស់ ប៉ុន្តែមានចំណុចល្អិតល្អន់ជាច្រើននៅទីនេះ។
ការបណ្តេញចេញក្នុងឱកាសនេះអាចធ្វើទៅបានតែក្រោមកិច្ចសន្យាការងារសង្គមប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនមានន័យថាជាការបណ្តេញចេញជាក់លាក់នោះទេ នៅទីនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីការថយចុះនៃកន្លែងស្នាក់នៅ។ នោះគឺភ្ញៀវបែបនេះត្រូវបានបណ្តេញចេញពីលំនៅឋាននេះ ហើយផ្តល់អាផាតមិនតូចជាងនៅខាងក្រៅការ៉េ ហើយអាចនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង។ នេះត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 90) ។
ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មហើយម្ចាស់មិនមានទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានឯកជនផ្សេងទៀតនោះការមិនបង់ប្រាក់និងវត្តមាននៃបំណុលសម្រាប់អាផាតមិនរួមមិនមែនជាហេតុផលសម្រាប់ការបណ្តេញចេញដោយបង្ខំរបស់គាត់បើយោងតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ អតិបរមាដែលអាចគំរាមកំហែងដល់អ្នកមិនបង់ប្រាក់ដែលមានគំនិតអាក្រក់គឺការបិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដោយការសម្រេចរបស់តុលាការ។
ប្រសិនបើមានលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ នោះអាផាតមិនឯកជន ដែលមិនមានការបង់ប្រាក់ អាចត្រូវបានចាប់ខ្លួនដោយអាជ្ញាសាលា ហើយម្ចាស់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដោយបង្ខំទៅកន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀតរបស់គាត់។
នីតិវិធីបណ្តេញចេញមិនបញ្ជាក់ពីការសងបំណុល និងការប្រាក់លើបំណុលលទ្ធផលនោះទេ។
គួរកត់សម្គាល់ថាប្រសិនបើការពន្យារពេលក្នុងការបង់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់មាននៅក្នុងការមិនបង់ប្រាក់ ប្រាក់ឈ្នួលឬការបង់ប្រាក់ផ្សេងទៀត បន្ទាប់មកហេតុផលនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រឹមត្រូវ ហើយអាចប៉ះពាល់ដល់ការសម្រេចចិត្តបណ្តេញចេញ។
ស្ថានភាពលំបាកបំផុតត្រូវបានគេចាត់ទុកថានៅពេលដែលបន្ថែមលើបំណុលសម្រាប់ផ្ទះល្វែងរួមដែលជាបំណុលលទ្ធផលសម្រាប់ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ. ស្ថានភាពនៅទីនេះអាចប្រែទៅជារបៀបមួយដែលម្ចាស់នឹងត្រូវបានដាក់ចេញនៅតាមផ្លូវដោយមិនមានសូម្បីតែបន្ទប់។ ច្បាប់ដ៏តឹងតែងនេះបានកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃស្ថាប័នឥណទានបន្តិចបន្តួច។
អាកប្បកិរិយាប្រឆាំងសង្គមរបស់អ្នកជួលផ្ទះល្វែង
ជាញឹកញាប់ណាស់នៅក្នុងការអនុវត្តរបស់យើងយើងប្រឈមមុខនឹងសំណួរ: របៀបបណ្តេញអ្នកជិតខាងចេញពីផ្ទះល្វែងសម្រាប់ការស្រវឹងនិងអាកប្បកិរិយាមិនសមរម្យជាទៀងទាត់ដែលរំខានដល់សន្តិភាពនៃចិត្តរបស់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀតនៃផ្ទះ។
ការគំរាមកំហែង និងការបំពាន ច្បាប់ជាក់លាក់ការរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់អាចនាំឱ្យមានការបណ្តេញចេញ។ ហើយក្នុងករណីនេះ វាមិនមានបញ្ហាថាតើអ្នកជួលជាម្ចាស់ ឬរស់នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមនោះទេ។. ប៉ុន្តែដំណើរការបណ្តេញចេញក្នុងឱកាសនេះគឺមានរយៈពេលយូរណាស់ហើយតម្រូវឱ្យមានការអនុវត្ត។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងពិសេស.
ការលំបាកស្ថិតនៅក្នុងការពិតដែលថាវាចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់ភស្តុតាងនៃការរំលោភបំពានដោយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដែលនៅសល់។ សកម្មភាពទុច្ចរិតបែបនេះ ឬការបំពានលើសណ្តាប់ធ្នាប់ត្រូវតែកត់ត្រាដោយភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ដោយរៀបចំពិធីសារ។ វាគឺជាគាត់ដែលនឹងបន្តជាភស្តុតាងដែលមិនអាចកាត់ផ្តាច់នៅក្នុងតុលាការ។
វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំរឿងនោះ។ ទង្វើនៃការរំលោភបំពានដែលបានកត់ត្រាទុកមួយគឺមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់នីតិវិធីនៃការបណ្តេញចេញនោះទេ។. បន្ទាប់ពីពិធីការទីមួយត្រូវបានគូរឡើង ការព្រមានជាធម្មតាត្រូវបានចេញ។ ពេលខ្លះ អាចមានវិធានការបង្ការបែបនេះជាច្រើន ដែលជារឿយៗក្នុងករណីដែលមិនមានសកម្មភាពខុសច្បាប់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកជួលមិនបញ្ឈប់សកម្មភាពប្រឆាំងនឹងសង្គមរបស់គាត់ទេនោះករណីនេះអាចត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការតាមសំណើរបស់អ្នកជិតខាងរបស់គាត់។
យើងរាយបញ្ជីសកម្មភាពប្រឆាំងសង្គមដែលអាចនាំទៅដល់ការបណ្តេញចេញ៖
- ការប្រើប្រាស់កន្លែងរស់នៅរបស់អាផាតមេនសម្រាប់ក្រៅពីគោលបំណងនៃការរស់នៅក្នុងនោះ ឧទាហរណ៍ ការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ឬ សកម្មភាពសហគ្រិន;
- ការថែរក្សារណ្ដៅគ្រឿងញៀននៅលើទឹកដីនៃផ្ទះល្វែង;
- ការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅផ្ទះទាំងមូល;
- ឈ្លោះគ្នាស្រវឹងជាប្រចាំ។
គួរកត់សម្គាល់ថាការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនក្រោមហេតុផលបែបនេះបង្កប់ន័យការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនិងការទូទាត់សំណងដល់ភតិកៈរបស់ខ្លួន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់មួយអាចត្រូវបានកាត់ចេញពីចំនួនលក់សម្រាប់ការជួសជុលដើម្បីនាំយកផ្ទះល្វែងឱ្យមានសណ្តាប់ធ្នាប់។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ អតីតម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន.
ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលវិជ្ជមានក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានៃការបណ្តេញចេញដោយហេតុផលនៃអាកប្បកិរិយាអសីលធម៌ឬការស្រវឹងវាចាំបាច់ត្រូវចងចាំនូវច្បាប់មួយចំនួន។
- អនុវត្តតាមលំដាប់ដែលអ្នកដាក់ពាក្យ។ ទីមួយ ការអនុវត្តច្បាប់ រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន, សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារទៅកាន់តុលាការ។
- វាជាការប្រសើរជាងប្រសិនបើពាក្យសុំត្រូវបានសរសេរពីអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះទាំងអស់ ឬក្នុងករណីធ្ងន់ធ្ងរបំផុតពីអ្នកដែលរស់នៅក្នុងច្រកចូលតែមួយជាមួយជនល្មើស។ កម្មវិធីតែមួយគឺកម្រត្រូវបានពិចារណាណាស់។
ការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានលើបញ្ហានេះតម្រូវឱ្យមានការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការចំណាយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុច្រើន ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ក្នុងការអត់ធ្មត់ និងយល់ថាវាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការបណ្តេញអ្នកបំពានលើការបញ្ជាទិញ។
ប៉ុន្តែទោះបីជាការពិតដែលថាច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់ការបណ្តេញចេញដោយសារតែអាកប្បកិរិយាអសីលធម៌ក៏ដោយក៏ករណីបែបនេះនៅក្នុងតុលាការឥឡូវនេះកម្រមានណាស់។ ជាធម្មតាទាំងនេះគឺជាករណីដែលទាក់ទងនឹងការដកហូតសិទ្ធិរបស់ឪពុកម្តាយចំពោះកូន នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានដកហូតផ្ទះល្វែងមួយ ហើយត្រូវបានបណ្តេញចេញពីវា។
នេះក៏អាចរាប់បញ្ចូលទាំងសំណុំរឿងរបស់តុលាការដែលធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះអំពីសកម្មភាពរបស់ម្ចាស់អាផាតមិនមួយរបស់ពួកគេដែលមានគោលបំណងបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ (ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដោយមិនបានសម្របសម្រួល ការងារជួសជុលមិនទាន់ពេលវេលា)។
ប្រសិនបើហេតុផលខ្លះអ្នកត្រូវបានបណ្តេញចេញពីអាផាតមិន ហើយអ្នកមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីទេនោះ មេធាវីរបស់យើង។ អនឡាញរួចរាល់ឆ្លើយសំណួរណាមួយរបស់អ្នកអំពីបញ្ហានេះ។ គ្រាន់តែសរសេរក្នុងទម្រង់នៅខាងក្រោមទំព័រ ហើយរង់ចាំការឆ្លើយតប។
សព្វថ្ងៃនេះយើងត្រូវស្វែងយល់ពីរបៀបដែលអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែង។ មិនមែនជាម្ចាស់ - នោះជារឿងសំខាន់។ ជាការពិតណាស់ ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានបែបនេះ សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដើរតួយ៉ាងសំខាន់ តួនាទីសំខាន់. តើពលរដ្ឋអាចចុះឈ្មោះអ្វីខ្លះក្នុងការទាមទារលំនៅឋាន? តើគេអាចត្រូវបណ្ដេញចេញនៅពេលណា ហើយដោយហេតុផលអ្វី?
គំនិតនៃប័ណ្ណស្នាក់នៅ
ការចុះឈ្មោះគឺជាការប្រគល់លំនៅដ្ឋានជាក់លាក់មួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នៅប្រទេសរុស្ស៊ីមនុស្សទាំងអស់ដែលស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសលើសពី 90 ថ្ងៃត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះ។ នេះអនុវត្តចំពោះទាំងពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងជនបរទេស។
ការចុះឈ្មោះជាបណ្តោះអាសន្ន និងអចិន្ត្រៃយ៍។ ក្នុងករណីទី 1 ការចុះឈ្មោះបង្ហាញពីលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងករណីទីពីរ លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។ ដូចគ្នានេះផងដែរ ការចុះឈ្មោះបណ្តោះអាសន្នផ្តល់សិទ្ធិដល់មនុស្សតិចជាងមុន។
សិទ្ធិក្នុងអំឡុងពេលចុះឈ្មោះបណ្តោះអាសន្ន
តើយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វី? ការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះ (មិនមែនម្ចាស់) ប្រសិនបើគាត់មានការចុះឈ្មោះបណ្តោះអាសន្នត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការលំបាកច្រើន។ ប៉ុន្តែមុននឹងអ្នកសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានេះ អ្នកត្រូវយល់ថាតើអ្នកជួលមានសិទ្ធិអ្វីខ្លះ។
ក្នុងករណីមានប័ណ្ណស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ប្រជាពលរដ្ឋអាចសង្ឃឹមទទួលបានឱកាសដូចខាងក្រោម៖
- លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទឹកដីនៃនេះ ឬលំនៅដ្ឋាននោះសម្រាប់ពេលវេលាដែលបានបែងចែក;
- អ្នកត្រូវបង់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់;
- ដើម្បីការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ក្នុងបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។
តាមក្បួនមួយ ការចុះឈ្មោះបណ្តោះអាសន្ន តែងតែបង្កបញ្ហាជាច្រើនដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ជាពិសេសប្រសិនបើ យើងកំពុងនិយាយអំពីអ្នករស់នៅជាមួយទារកទើបនឹងកើត។ ប៉ុន្តែនៅពេលក្រោយទៀត។ ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយវានៅតែត្រូវបានគេមើលឃើញថាការចុះឈ្មោះអចិន្រ្តៃយ៍ផ្តល់ចំនួនប្រជាជន។
ការចុះឈ្មោះ៖ សិទ្ធិរបស់អ្នកជួល
រឿងនេះគឺថា ការចុះឈ្មោះពលរដ្ឋពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្តល់ឱកាសផ្សេងៗដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ពួកគេអាស្រ័យលើប្រភេទនៃការស្នាក់នៅ។ ជាទូទៅការចុះឈ្មោះមិនខុសគ្នាច្រើនទេ។ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះក្នុងលំនៅដ្ឋានគឺប្រហាក់ប្រហែល។
ក្នុងករណីមានប័ណ្ណស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ មនុស្សម្នាក់អាចសង្ឃឹមសម្រាប់៖
- រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដោយគ្មានកំណត់;
- ការការពារសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន ផលប្រយោជន៍ និងសិទ្ធិក្រោមក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
- ការចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម (ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងជារដ្ឋឬក្រុង) ។
លើសពីនេះ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ថ្លៃទឹកប្រើប្រាស់ ពេញ. ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ propiska អចិន្ត្រៃយ៍អនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅក្នុងទឹកដីនេះចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ 
ចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែង - តើវាល្អទេ?
សិទ្ធិរបស់អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអាផាតមិនត្រូវបានគេស្គាល់រួចហើយ។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចរស់នៅក្នុងទឹកដីជាក់លាក់មួយ ប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីធានាដល់ជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ត្រូវគោរពសិទ្ធិ និងសេរីភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដទៃទៀត។ ដូច្នេះជាឧទាហរណ៍គឺហាមមិនឲ្យរំខានដល់សន្តិភាពពេលយប់។
តើប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះអាចទទួលបានចំណែកនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់ដែរឬទេ? ទេ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អចលនទ្រព្យត្រូវតែមិនធ្វើឯកជនភាព ហើយអ្នករស់នៅក្នុង ដោយមិនបរាជ័យមានការចុះឈ្មោះជាអចិន្ត្រៃយ៍។
នេះមានន័យថា គេមិនគួរខ្លាចថាអ្នកជួលនឹងអាចប្តឹងយកចំណែកពីម្ចាស់កន្លែងនោះទេ។ នេះគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ ដូច្នេះអ្នកអាចចុះឈ្មោះប្រជាពលរដ្ឋដោយគ្មានការភ័យខ្លាច។
ការចុះឈ្មោះកុមារ
រឿងតែមួយគត់ដែលអ្នកគួរយកចិត្តទុកដាក់គឺថាប្រសិនបើបញ្ហានៃការចុះឈ្មោះទាក់ទងនឹងកុមារអនីតិជននោះម្ចាស់អាចមានបញ្ហានៅពេលអនាគត។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម្ចាស់សម្រេចចិត្តលក់ផ្ទះល្វែង។
បញ្ហាគឺថាមនុស្សទាំងអស់ដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានមានសិទ្ធិចុះឈ្មោះកូនអនីតិជនរបស់ពួកគេជាមួយពួកគេ។ ការបណ្តេញចេញក្នុងស្ថានភាពនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយមានការចូលរួមពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល។ កុមារនឹងមិនត្រូវបានរំសាយចេញពីកន្លែងណាទេ ឪពុកម្តាយនឹងត្រូវផ្តល់លំនៅដ្ឋានថ្មី។ បើមិនដូច្នោះទេអនីតិជនរបស់នរណាម្នាក់នឹងរក្សាប័ណ្ណស្នាក់នៅក្នុងអាផាតមិន។ ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យបែបនេះ អ្នកទិញមិនចង់ចូលរួមទេ។
មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ
ការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះ (មិនមែនម្ចាស់) ត្រូវបានអនុវត្តលុះត្រាតែមានហេតុផលជាក់លាក់សម្រាប់រឿងនេះ។ វាមានច្រើនណាស់។
ឧទាហរណ៍នៅប្រទេសរុស្ស៊ីករណីខាងក្រោមគឺជារឿងធម្មតាបំផុត:
- ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត;
- ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ;
- អាកប្បកិរិយាមិនសមរម្យរបស់អ្នកជួល (គ្រោះថ្នាក់, មិនគ្រប់គ្រាន់);
- ការមិនគោរពផលប្រយោជន៍ និងសិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀត;
- ការផុតកំណត់នៃរយៈពេលចុះឈ្មោះ;
- បំណងប្រាថ្នារបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដើម្បីកម្ចាត់មនុស្សដែលមិនចាំបាច់;
- អាកប្បកិរិយាខុសច្បាប់របស់ប្រជាជន;
- ការមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជាមួយម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន (ប្រសិនបើមាន);
- វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់។
ទាំងអស់នេះគឺជាហេតុផលដែលមនុស្សម្នាក់អាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែង។ តើជម្រើសអ្វីខ្លះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ព្រឹត្តិការណ៍? 
វិធីសាស្រ្តបណ្តេញចេញ
ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនរួម ក៏ដូចជាពីអាផាតមិនធម្មតាកើតឡើងដោយហេតុផលផ្សេងៗ។ ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីហាមប្រាមការដកហូតលំនៅដ្ឋានតែមួយគត់។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេសដែលបានចុះបញ្ជីពីមុនប្រជាពលរដ្ឋនឹងត្រូវចាកចេញពីផ្ទះល្វែង។
ការបណ្តេញចេញត្រូវបានបែងចែកជាប្រភេទជាច្រើន។ ពោលគឺ៖
- ស្ម័គ្រចិត្ត;
- សន្តិភាព;
- បង្ខំ។
ក្នុងករណីដំបូងអ្នកជួលខ្លួនឯងចាកចេញពីផ្ទះល្វែងដោយផ្លាស់ប្តូរការចុះឈ្មោះរបស់ពួកគេ។ ទីពីរ ម្ចាស់ចរចាបណ្តេញចេញដោយមិត្តភាព។ ការបណ្តេញចេញដោយបង្ខំពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្ខំមនុស្សម្នាក់ឱ្យចេញពីផ្ទះតាមដីការបស់តុលាការ។
មុននឹងឡើងតុលាការ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែផ្តល់ជូនអ្នកជួលឱ្យចាកចេញពីអចលនទ្រព្យដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ រាល់សំណើទាំងអស់គួរតែត្រូវបានកត់ត្រា។ ពួកគេនឹងជួយបង្ហាញពីការព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហាដោយសន្តិវិធី។
លក្ខណៈពិសេសជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានមិនឯកជន
ការបណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់ពីអាផាតមិននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីគឺជារឿងធម្មតាណាស់។ ហេតុនេះហើយទើបប្រជាពលរដ្ឋខិតខំសិក្សាពីបញ្ហានេះឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព។
ការបណ្តេញចេញដោយបង្ខំពី ផ្ទះល្វែងក្រុងមានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួន។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយដោយគ្មានហេតុផលដើម្បីដកហូតមនុស្សដែលមានដំបូលតែមួយនៅលើក្បាលរបស់ពួកគេគឺមិនអាចទៅរួចទេ។ វាចាំបាច់ដើម្បីបង្ហាញពីវត្តមាននៃមូលដ្ឋានជាក់លាក់សម្រាប់ការបកប្រែគំនិតទៅជាការពិត។ 
ក្នុងករណីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ការបណ្តេញចេញត្រូវបានអនុវត្តដោយហេតុផលដូចខាងក្រោមៈ
- វត្តមាននៃបំណុលនៅក្នុងវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់;
- ការរំលោភលើច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេស;
- ការទទួលស្គាល់ផ្ទះល្វែងជាការសង្គ្រោះបន្ទាន់;
- ផែនការសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញនៃលំនៅដ្ឋានឬសម្រាប់ការជួសជុលរបស់ខ្លួនដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋស្នាក់នៅក្នុងអំឡុងពេលធ្វើការនៅលើទឹកដីនៃផ្ទះល្វែងនេះ។
មូលដ្ឋានទាំងអស់នេះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះ (មិនមែនម្ចាស់) ដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាត្រូវតែយកទៅក្នុងគណនីនោះ។ រដ្ឋបាលក្រុងមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឱ្យមនុស្សនូវផ្ទះថ្មីមួយ។
គ្មានផ្ទះថ្មីទេ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ជួនកាលមានករណីដែលការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាមិនផ្តល់សុវត្ថិភាព ផ្ទះល្វែងថ្មី។. នេះជារឿងដ៏កម្រមួយ ប៉ុន្តែវានៅតែកើតឡើង។
ដូច្នេះ សាលាក្រុងអាចបណ្តេញជនណាម្នាក់ដោយមិនផ្តល់ផ្ទះថ្មីដល់គាត់ ប្រសិនបើ៖
- លក្ខខណ្ឌដែលអាផាតមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បានផ្លាស់ប្តូរ។
- អ្នកជួលបានប្រព្រឹត្តល្មើសច្បាប់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។
- ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលដែលរដ្ឋបែងចែកលំនៅដ្ឋានបានដល់ទីបញ្ចប់។
ការសម្រេចបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនដោយមិនផ្តល់កន្លែងរស់នៅថ្មីគឺធ្វើឡើងដោយតុលាការតែប៉ុណ្ណោះ។ អាជ្ញាធរតុលាការនឹងសិក្សារាល់ឯកសារនៃសំណុំរឿង ដើមចោទ និងចុងចោទ បន្ទាប់មកពួកគេនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបបន្តទៀត។ 
នីតិវិធី
តើការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកចុះឈ្មោះ (មិនមែនម្ចាស់) ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងដូចម្តេច? តើត្រូវធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីនាំគំនិតទៅរកជីវិត?
ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់ អនុវត្តតាមក្បួនដោះស្រាយសកម្មភាព៖
- អញ្ជើញអ្នកស្រុកឱ្យចាកចេញពីកន្លែងដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ការប៉ុនប៉ងទាំងនេះ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយ ចាំបាច់ត្រូវកត់ត្រាទុក។
- ប្រមូលឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការបំពានមួយចំនួន។
- រៀបចំកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ដាក់ពាក្យបណ្តឹង។
- សរសេរការទាមទារដែលនឹង ការពិពណ៌នាលម្អិតស្ថានភាព។
- ដាក់ពាក្យទៅតុលាការជាមួយនឹងឯកសារដែលបានរៀបចំទាំងអស់។
- ចូលរួមក្នុងសវនាការតាមពេលវេលាកំណត់។
- ទទួលបានសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការនៅក្នុងដៃរបស់អ្នក ហើយអនុវត្តទៅតាមវា។
សំខាន់ៈ ពេលខ្លះការយល់ព្រមពីម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការបណ្តេញប្រជាពលរដ្ឋមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ សេណារីយ៉ូស្រដៀងគ្នានេះកើតឡើង ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិនបំពានផលប្រយោជន៍ និងសិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅផ្សេងទៀត។
អំពីឯកសារ
ឥឡូវនេះសូមបន្តទៅដំណាក់កាលសំខាន់បំផុត - ការប្រមូលឯកសារ។ នាងត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់ច្រើន។ សរុបមក ដើមបណ្តឹងនឹងត្រូវបង្ហាញករណីរបស់គាត់។
មានគម្រោងដាក់ពាក្យបណ្ដឹង? ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនអាចធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីម្ចាស់អគារផ្តល់ឯកសារដូចខាងក្រោមៈ
- លិខិតឆ្លងដែន (ឬឯកសារអត្តសញ្ញាណផ្សេងទៀត);
- វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែង;
- ដកស្រង់ចេញពី USRR;
- ព័ត៌មានអំពីសមាសភាពគ្រួសារ;
- ការដកស្រង់ចេញពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អាផាតមិន;
- ភ័ស្តុតាងនៃការរំលោភលើក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឬភាពមិនអាចទៅរួចនៃការស្នាក់នៅបន្ថែមទៀតជាមួយមនុស្សម្នាក់នៅក្នុងទឹកដីតែមួយ។
តាមពិតទៅ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើហេតុផលនៃការប្តឹងតវ៉ា។ វាពិបាកក្នុងការដាក់ឈ្មោះបញ្ជីឯកសារពិតប្រាកដ។ ប៉ុន្តែឯកសារដែលត្រូវបានគេយកទៅយកចិត្តទុកដាក់ត្រូវបានផ្តល់ជូនតុលាការជាចាំបាច់។ 
អ្នកបោកប្រាស់ និងអ្នកបោកប្រាស់
ឥឡូវនេះ អ្វីដែលគេហៅថាឈ្មួញខ្មៅកំពុងធ្វើការយ៉ាងសកម្មក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ ទាំងនេះគឺជាអ្នកបោកប្រាស់ដែលព្យាយាមចូលកាន់កាប់ផ្ទះរបស់អ្នកដទៃ។ បន្ទាប់ពីនោះ មនុស្សណាម្នាក់អាចចុះឈ្មោះក្នុងអាផាតមិន ហើយសូម្បីតែអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានក៏អាចលក់បានដែរ។
ឈ្មួញខ្មៅធ្វើការដោយគ្មានកិច្ចសន្យា។ ដូច្នេះវាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបណ្តេញមនុស្សបែបនេះចេញពីផ្ទះល្វែងហើយត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញ។
ឥឡូវនេះអ្នកជួលអចលនៈទ្រព្យដែលមិនសមហេតុផលជាច្រើនត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាមួយសង្គម គ្រួសារដែលខូចមុខងារ. បន្ទាប់មកពួកគេសងបំណុលទាំងអស់ ហើយផ្តល់ជូនទិញលំនៅឋានល្អដោយចំណេញ។ អាផាតមិន/ផ្ទះមួយត្រូវបានបង្ហាញ ហើយនៅក្នុងដំណើរការនៃប្រតិបត្តិការ ទ្រព្យសម្បត្តិខុសគ្នាទាំងស្រុងត្រូវបានទទួល។ ជម្រើសនេះគឺមិនល្អទេព្រោះរាល់សកម្មភាពរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគឺស្របច្បាប់ - គ្រួសារខ្លួនឯងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់។ វាស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីបញ្ជាក់ពីការក្លែងបន្លំ។ ដូច្នេះវានឹងមិនដំណើរការទេក្នុងការសរសេរចេញនូវភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ហើយប្រគល់ផ្ទះរបស់អ្នកវិញ។
អតីតសមាជិកគ្រួសារ
ជាញឹកញាប់នៅក្នុងការអនុវត្ត វាត្រូវបានតម្រូវឱ្យបណ្តេញប្តីឬប្រពន្ធចេញពីអាផាតមិន។ ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីសមាជិកគ្រួសារបច្ចុប្បន្ន ការកម្ចាត់គាត់គឺមិនងាយស្រួលនោះទេ។ វាត្រូវតែមានហេតុផលល្អសម្រាប់រឿងនេះ។
ប៉ុន្តែអតីតសមាជិកគ្រួសារ (ម្តាយក្មេកម្តាយក្មេក) ងាយស្រួលសរសេរជាង។ វាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីភ្ជាប់ទៅឯកសារដែលបានរាយខាងលើ៖
- វិញ្ញាបនបត្រលែងលះ;
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់ភាពជាសាច់ញាតិជាមួយបុគ្គល;
- ការទូទាត់ក្នុងនាមម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋាន;
- សក្ខីកម្មរបស់សាក្សី;
- ការដកស្រង់ចេញពី Rosreestr បង្ហាញថាអតីតសាច់ញាតិមានផ្ទះផ្សេង។
ក្នុងករណីខ្លះ ម្ចាស់អាផាតមិនត្រូវផ្តល់លំនៅដ្ឋានថ្មីដល់អតីតសាច់ញាតិ។ ការសម្រេចបែបនេះក៏ត្រូវបានតុលាការចាត់ទុកតែប៉ុណ្ណោះ។ វាអនុវត្តចំពោះតែប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។
លទ្ធផល
ឥឡូវនេះវាច្បាស់អំពីរបៀបដែលអ្នកអាចដាក់ពាក្យទៅតុលាការ។ ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនគឺជាបញ្ហាដែលត្រូវបានដោះស្រាយជាញឹកញាប់ ដីកាតុលាការ. យើងដឹងពីលក្ខណៈពិសេសនៃដំណើរការនេះរួចហើយ។ ដូច្នេះអ្នកអាចនាំយកគំនិតទៅជីវិតបានយ៉ាងងាយស្រួល។ 
វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាប្រសិនបើកុមារអនីតិជនចូលរួមក្នុងដំណើរការនោះប្រូបាប៊ីលីតេនៃការបាត់បង់ដើមបណ្តឹងកើនឡើង។ អាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលការពារផលប្រយោជន៍របស់អនីតិជន និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចាកចេញពីកន្លែងណាឡើយ។
អ្នកអាចដកហូតការចុះឈ្មោះនៅក្នុងអាផាតមិន នៅពេលអ្នកផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺជាហេតុផលមួយទៀតដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកម្ចាត់អ្នកជួលដែលមិនចាំបាច់។ ក្នុងករណីនេះវាត្រូវបានស្នើឱ្យធ្វើសកម្មភាពយោងទៅតាមក្បួនដោះស្រាយដែលបានស្នើពីមុន។ ការដកប័ណ្ណស្នាក់នៅមិនងាយស្រួលទេ។
តើអាចបណ្តេញមនុស្សម្នាក់ចេញពីលំនៅឋានបានទេ ប្រសិនបើវាជាផ្ទះតែមួយគត់សម្រាប់គាត់ និងគ្រួសាររបស់គាត់? វាហាក់ដូចជាថារដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការពារពលរដ្ឋនៃប្រទេសរបស់ខ្លួនដោយធានាដល់មនុស្សគ្រប់គ្នានូវដំបូលលើក្បាលរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នីតិវិធីនៃការបណ្តេញចេញដោយការសម្រេចរបស់តុលាការគឺមិនកម្រនោះទេ ហើយហេតុផលសម្រាប់វាអាចខុសគ្នាខ្លាំង។ ហើយសំខាន់បំផុត - ស្របច្បាប់ទាំងស្រុងដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសំណុំធ្ងន់ធ្ងរនៃសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ដូចជាក្រមរដ្ឋប្បវេណីនិងលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
អនុញ្ញាតឱ្យយើងពិនិត្យមើលលម្អិតបន្ថែមទៀតថាតើអ្វីអាចជាហេតុផលសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ ប្រភេទផ្សេងៗលំនៅដ្ឋាន និងថាតើនីតិវិធីមិនល្អអាចត្រូវបានជៀសវាង ឬបញ្ហាប្រឈម។
ផ្នែកនៃអត្ថបទ៖
ការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានសាជីវកម្ម
សេវាកម្ម (ឬបើមិនដូច្នេះទេឯកទេស) លំនៅដ្ឋានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទដែលបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន (មាត្រា 99-100 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ មូលដ្ឋានគឺកិច្ចសន្យាការងារ។
តាមក្បួនមួយការផ្តល់លំនៅដ្ឋានបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តតែក្នុងករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះជួលនិងអ្នកជួលមានទំនាក់ទំនងគ្នា។ ទំនាក់ទំនងការងារ. ហើយកិច្ចសន្យាការងារមានសុពលភាពយ៉ាងពិតប្រាកដដរាបណាពួកគេមាន៖ ជាមួយនឹងការបណ្តេញចេញ សិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានការិយាល័យក៏ត្រូវបញ្ចប់ផងដែរ។ នេះគួរតែត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ 
មានករណីលើកលែងទាក់ទងនឹងការទទួលស្គាល់លំនៅដ្ឋានជាគ្រាអាសន្ន ការរុះរើឬការផ្ទេរទៅឱ្យ បំណងប្រាថ្នាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជួលទាក់ទងនឹងការទិញអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ល។ ក្នុងករណីបីដំបូង កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ជូន។
តើហេតុផលអ្វីខ្លះដែលអាចជំរុញឱ្យម្ចាស់ផ្ទះទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារសម្រាប់ការបញ្ចប់ការជួល និងការបណ្តេញអ្នកជួលជាបន្តបន្ទាប់?
ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានរាយក្នុងមាត្រា 83 នៃ LC RF៖
- ការរំលោភសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នកជិតខាង (អាកប្បកិរិយាប្រឆាំងសង្គម អំពើក្បត់ជាតិ សំលេងរំខានពេលយប់។ល។);
- ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត (ឧទាហរណ៍ ការអនុញ្ញាតបន្ត ឬប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងផលិតកម្ម);
- ការមិនបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដោយគ្មាន ហេតុផលល្អ។លើសពី 6 ខែ;
- ការខូចខាតដោយចេតនាចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលនាំទៅដល់ការបំផ្លិចបំផ្លាញរបស់វា (ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដោយខុសច្បាប់ ការរំលោភលើស្តង់ដារអនាម័យ និងផ្សេងៗទៀត។ល។);
បន្ទាប់ពីបញ្ចប់វិវាទ ប្រសិនបើការទាមទារបានជោគជ័យ អ្នកជួល និងគ្រួសាររបស់គាត់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យចាកចេញពីអាផាតមិនក្នុងរយៈពេលដែលបានកំណត់ ឬពួកគេត្រូវទទួលរងនូវនីតិវិធីនៃការបណ្តេញចេញដោយបង្ខំដោយគ្មានការផ្តល់លំនៅដ្ឋានជំនួស។
វាមិនសំខាន់ទេដែលវាជាតែមួយគត់។ អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការពន្យាពេលដើម្បីស្វែងរកជម្រកមួយផ្សេងទៀត។
ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំង:
- សោធននិវត្តន៍អាយុចាស់;
- ជនពិការនៃក្រុម I និង II មូលហេតុនៃពិការភាពដែលជាការអនុវត្តភារកិច្ចផ្លូវការរបស់ពួកគេ;
- សមាជិកគ្រួសាររបស់និយោជក ឬនិយោជិតដែលបានស្លាប់ រចនាសម្ព័ន្ធថាមពលដែលបានស្លាប់នៅក្នុងជួរនៃកាតព្វកិច្ច;
- កុមារកំព្រា។
ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែលុះត្រាតែពួកគេត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋាននេះ ហើយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។
ការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ
ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានក្រុង គឺជារដ្ឋតំណាងដោយ អាជ្ញាធរតំបន់អាជ្ញាធរ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់រវាងម្ចាស់ និងភតិកៈ ដែលផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការរស់នៅ និងចុះឈ្មោះក្នុងអាផាតមិន ប៉ុន្តែមិនអនុញ្ញាតឱ្យបោះចោលវាទេ។ 
ផ្ទុយទៅនឹងស្ថានភាពជាមួយលំនៅដ្ឋានសាជីវកម្ម កិច្ចសន្យាការងារសង្គមត្រូវបានបញ្ចប់មិនមែនសម្រាប់រយៈពេលកំណត់នោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ជីវិត (មាត្រា 60 នៃ LC RF) ។
មានហេតុផលគោលបំណងមួយចំនួននៅពេលដែលការបណ្តេញចេញអាចកើតឡើងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់៖
- ស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់នៃលំនៅដ្ឋាន,
- ការរុះរើផ្ទះទាំងមូល
- ការផ្ទេរទីតាំងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋ ឬព្រះវិហារ។ល។
ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នា, លំនៅដ្ឋានជំនួសនៃការដូចគ្នាឬ មានគុណភាពល្អបំផុតបានផ្តល់ជាចាំបាច់។ វាក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូនផងដែរនៅក្នុងករណីនៃការបណ្តេញចេញសម្រាប់ការមិនបង់ថ្លៃផ្ទះ និងសេវាសហគមន៍ ប៉ុន្តែវាអាចមានគុណភាពអន់ជាងប្រភេទមុន។
ការបណ្តេញចេញតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ម្ចាស់ចេញពីលំនៅដ្ឋានក្រុងដោយមិនផ្តល់កន្លែងផ្សេងទៀតសម្រាប់ការរស់នៅកើតឡើងសម្រាប់ហេតុផលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងមាត្រា 83 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីហើយបានចុះបញ្ជីខាងលើរួចហើយ។
អ្នកអាចបន្ថែមការដកហូតទៅពួកគេ។ សិទ្ធិមាតាបិតានៅពេលដែលអាផាតមិនត្រូវបានទុកអោយក្មេងៗ ហើយឪពុកម្តាយត្រូវបានបណ្តេញចេញ "ទៅកន្លែងណា"។ នៅក្នុងករណីទាំងអស់នេះ វាក៏មិនយកទៅក្នុងគណនីដែរថា តើលំនៅដ្ឋាននេះគឺជាផ្ទះតែមួយគត់ឬអត់។ 
មានតែមនុស្សពីរប្រភេទប៉ុណ្ណោះដែលមិនអាចបណ្តេញចេញដោយមិនផ្តល់លំនៅដ្ឋានសមរម្យផ្សេងទៀត៖
នីតិវិធីនៃការបណ្តេញចេញក្នុងករណីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ និងសេវាកម្មគឺដូចគ្នាបេះបិទ៖ប្រសិនបើភតិកៈមិនព្រមចាកចេញពីកន្លែងស្នាក់នៅស្របតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការក្នុងរយៈពេលកំណត់នោះ គាត់នឹងត្រូវបណ្តេញចេញដោយអាជ្ញាសាលា និងប៉ូលីស។
គួរកត់សម្គាល់ថា ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់រដ្ឋបាលជាមួយនឹងបណ្តឹងទៅតុលាការជាវិធានការចុងក្រោយបំផុត។ មុននេះការព្យាយាមត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមិនបរាជ័យ ការទូទាត់មុនការសាកល្បង ស្ថានភាពជម្លោះ៖ ការត្រួតពិនិត្យត្រូវបានអនុវត្ត ការព្រមានត្រូវបានចេញ ក្នុងករណីមិនទូទាត់វិក្កយបត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ គម្រោងបង់រំលស់ត្រូវបានផ្តល់ជូន។ល។
ប្រសិនបើអ្នកជួលមិនចង់កែតម្រូវការរំលោភដែលបានប្រព្រឹត្ត ឬផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយាប្រឆាំងសង្គមរបស់ពួកគេ អាជ្ញាធរត្រូវបង្ខំចិត្តទៅតុលាការ។
ការកាត់ក្តីក្នុងរឿងក្តីទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងលម្អិត និងច្បាស់លាស់ ដោយមានការសិក្សាលើឯកសារសំណុំរឿងទាំងអស់ រួមទាំងសេចក្តីថ្លែងការណ៍សាក្សី និងឯកសារគាំទ្រ។ ការអនុវត្តរបស់តុលាការបង្ហាញថា សាលក្រមលើការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានតែមួយ មិនត្រូវបានប្រគល់ជាញឹកញាប់នោះទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គំរូបែបនេះកើតឡើង។
ការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន
ការបណ្តេញម្ចាស់ចេញពីលំនៅដ្ឋានតែមួយគត់របស់គាត់គឺមិនអាចទៅរួចទេ។នេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងច្បាស់ដោយមាត្រា 446 នៃក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងមាត្រា 293 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ការបំផ្លិចបំផ្លាញឬការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតការរំលោភលើសិទ្ធិរបស់អ្នកជិតខាង) ក៏ដូចជាការពន្យារពេលយូរក្នុងការទូទាត់លំនៅដ្ឋាននិងសេវាសហគមន៍និងបំណុលផ្សេងទៀត។ ដល់បុគ្គលឬ នីតិបុគ្គលអាចនឹងត្រូវទទួលទោសទណ្ឌផ្សេងៗ។ 
ជាចម្បង ការផាកពិន័យរដ្ឋបាលនិងដីការបស់តុលាការ។
ប្រសិនបើម្ចាស់មានលំនៅឋានផ្សេងទៀត ដោយផ្អែកលើពាក្យបណ្តឹងពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន តុលាការអាចសម្រេចបណ្តេញអាផាតមិនដែលមានជម្លោះ ហើយលក់វានៅឯការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។
ប្រាក់ចំណូលមួយផ្នែកទៅសងបំណុល ឬលុបបំបាត់ផលវិបាកនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញ សល់ត្រូវប្រគល់ជូនម្ចាស់វិញ។ 
ករណីលើកលែងចំពោះ ករណីនេះគឺចាប់តាំងពីវាត្រូវបានសន្យាជាមួយធនាគារ និងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។
ក្នុងករណីបំណុលលើកម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារមានសិទ្ធិបិទផ្ទះជួល ហើយដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ។
គ្មានកាលៈទេសៈពន្យារទេ រួមទាំងការពិតដែលថាលំនៅដ្ឋានគឺជាផ្ទះតែមួយ ឬវត្តមានរបស់កុមារអនីតិជន មិនត្រូវអនុវត្តក្នុងករណីនេះទេ។ អតិបរមាដែលអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើគឺទទួលបានការពន្យារពេលក្នុងការបណ្តេញចេញ។
នីតិវិធីបណ្តេញចេញ
នីតិវិធីបណ្តេញចេញត្រូវបានអនុវត្តដូចបានរៀបរាប់ខាងលើដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ។ ក្នុងករណីមិនបំពេញសេចក្តីសម្រេចនេះដោយនិយោជក ករណីស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីត្រូវបានផ្តួចផ្តើមឡើង។ ទាំងអ្នកជួល និងម្ចាស់ត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីរឿងនេះ។ លើសពីនេះ អ្នកជួលដែលមិនគោរពតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការនឹងតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃអនុវត្តការងារ។ 
អាជ្ញាសាលាតែងតាំង ពាក្យថ្មី។ការបណ្តេញចេញ និងជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អំពាវនាវឱ្យអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដោយស្ម័គ្រចិត្ត ដោយគ្មានការអនុវត្តការពិន័យ និងវិធានការបង្ខំ។
នៅពេលដែលអាណត្តិថ្មីបានផុតកំណត់ អាជ្ញាសាលាមានសិទ្ធិបណ្តេញចេញដោយមិនមានការព្រមានជាមុន។
ភារកិច្ចរបស់អាជ្ញាសាលាក្នុងក្របខណ្ឌនៃកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីគឺដើម្បីរំដោះបរិវេណពីមនុស្ស ទ្រព្យសម្បត្តិ និងសត្វចិញ្ចឹម។ 
សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់គាត់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ "ស្តីពីដំណើរការអនុវត្តច្បាប់"។ ក្នុងករណីមានការប៉ុនប៉ងរារាំងសកម្មភាពរបស់អាជ្ញាសាលា ដោយបានអំពាវនាវសុំជំនួយពីមន្ត្រីនគរបាល ទម្លាយទ្វារ និងចាត់វិធានការដើម្បីបញ្ឈប់ការឈ្លានពានលើផ្នែកនៃអ្នកជួលដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញ។
នីតិវិធីបណ្តេញចេញត្រូវបានអនុវត្តនៅចំពោះមុខសាក្សីយ៉ាងតិច២នាក់។ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការចេញផ្សាយអាផាតមិនឯកសារចំនួនពីរត្រូវបានគូរ:
ទ្រព្យសម្បត្តិនៅតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់វា ប៉ុន្តែក្នុងករណីមានការបណ្តេញចេញដោយគ្មានការផ្តល់លំនៅឋាន វាអាចស្ថិតនៅក្នុងការឃុំឃាំងរបស់រដ្ឋរយៈពេល 2 ខែ។ ក្នុងករណីនេះចំណាំអំពីកន្លែងផ្ទុករបស់វាត្រូវបានដាក់ក្នុងសារពើភ័ណ្ឌ។ ការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិជាកំហិតគឺអាចធ្វើទៅបានតែក្នុងករណីដែលមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចបំណុល។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីការពារការបណ្តេញចេញ?
យើងបានយល់រួចហើយថា វាមិនត្រឹមតែមិនអាចរារាំងដល់ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងមានផលវិបាកបន្ថែមទៀតផង។ អ្នកអាចការពារការបណ្តេញចេញដោយបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកទាំងអស់ទាក់ទងនឹងការថែទាំលំនៅដ្ឋាន ច្បាប់នៃសណ្ឋាគារ ការទូទាត់ទាន់ពេលវេលានៃបំណុល និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ វាអាចទៅរួចក្នុងការជំទាស់នឹងការសម្រេចរបស់តុលាការ ប៉ុន្តែក្នុងករណីភាគច្រើនវាគ្មានប្រយោជន៍ទេ។ 
ភតិកៈ ឬម្ចាស់លំនៅដ្ឋានមានកន្លែងធំទូលាយសម្រាប់កែតម្រូវការបំពាននៅដំណាក់កាលនៃការព្រមាន ក៏ដូចជានៅពេលសវនាការ។
ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកគួរតែទាក់ទងមេធាវីដែលមានសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍។
គាត់នឹងជួយប្រមូលភស្តុតាងជាប្រយោជន៍ដល់កូនក្តី ហើយនឹងតំណាងផលប្រយោជន៍របស់គាត់នៅតុលាការ។ ធ្វើវាដោយខ្លួនឯងដោយគ្មានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់អំពីច្បាប់និង ការអនុវត្តតុលាការ, គឺជាការលំបាកខ្លាំងណាស់។
ជារឿយៗអ្នកដែលមិនមាន ការអប់រំផ្នែកច្បាប់ពួកគេគិតថាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបណ្ដេញជនដែលមិនមានប័ណ្ណស្នាក់នៅ។ នោះមិនមែនជាករណីនោះទេ។
ខ្លឹមសារនៃការចុះឈ្មោះ
វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាពាក្យ "ការចុះឈ្មោះ" បានក្លាយទៅជាលែងប្រើកាលពី 20 ឆ្នាំមុន។ ឥឡូវនេះវាជាទម្លាប់ក្នុងការនិយាយថា "" ។ ទោះយ៉ាងណាវត្តមានរបស់វា។ មិនមានន័យថាសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ក្នុងផ្ទះល្វែងនោះទេ។ដែលវាត្រូវបានចុះឈ្មោះ។
រចនាសម្ព័ន្ធនៃការទាមទារមានដូចខាងក្រោម៖
ទឡ្ហីករណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយឯកសារដែលបង្ហាញពីការរំលោភបំពានដោយអ្នកចុះឈ្មោះនៃលក្ខខណ្ឌនៃលំនៅដ្ឋាន។
ភាគីដែលដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារ បង់ថ្លៃរដ្ឋ. ពេលខ្លះ ច្បាប់ថតចម្លងវិញ្ញាបនបត្រលែងលះ និងឯកសារចាំបាច់ផ្សេងទៀតត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំ។
ពាក្យសុំត្រូវដាក់ជូនតុលាការជាច្បាប់ចម្លង ស្មើនឹងចំនួនមនុស្សដែលចូលរួមក្នុងអាជីវកម្ម។
ច្បាប់នៃការមិនស្នាក់នៅ
ទង្វើនេះគឺជាធម្មតា បង្កើតនៅពេលលែងលះប្រសិនបើសមាជិកគ្រួសារណាម្នាក់នឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះ ឬអាផាតមិនផ្សេងទៀត។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរ។ នៅពេលបណ្តេញអ្នកបាត់ខ្លួន.
នៅពេលដែលគូរឡើងនូវទង្វើនៃការមិនស្នាក់នៅរបស់បុគ្គលនៅកន្លែងចុះឈ្មោះ វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញកន្លែងដែលឯកសារត្រូវបានគូរ កាលបរិច្ឆេទ មនុស្សមានវត្តមាន ក៏ដូចជាកាលៈទេសៈនៃការសរសេររបស់វា។
ឯកសារនេះ បន្ថែមពីលើអ្នកចងក្រង ត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយសាក្សី មន្ត្រីនគរបាលស្រុក និងប្រធានការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន។
វាក៏ចាំបាច់ផងដែរដែលឯកសារនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការ។ ជាក់លាក់ មិនមានតម្រូវការសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធនៃទង្វើបែបនេះទេ។. មានតែគំនិតជារៀងរាល់ថ្ងៃនៃរបៀបចងក្រងឯកសារបែបនេះ។
ការបណ្តេញអ្នកទោស
សំណួរនេះមាន subtleties ជាច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ ចូរយើងយកស្ថានភាពនេះ - សាច់ញាតិរបស់នរណាម្នាក់ត្រូវបានកាត់ទោសឱ្យជាប់គុក។
សំណួរកើតឡើង - តើម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិបណ្តេញគាត់ទេប្រសិនបើចុងចោទ។
នេះបើតាមអ្នកជំនាញ សិទ្ធិបែបនេះសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះទេ ពីព្រោះមានតែអ្នកដែលប្រើប្រាស់បរិវេណនេះប៉ុណ្ណោះដែលអាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញ និងសាច់ញាតិនៅក្នុង ពេលនេះមិនមានទីតាំងនៅទីនេះទេ។
វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាក្នុងករណីនេះវាចាំបាច់ក្នុងការដកសាច់ញាតិរបស់អ្នកចេញពីបញ្ជីចុះឈ្មោះ។
គ្រាន់តែកុំភ្លេចថាដោយត្រូវបានដោះលែងគាត់ទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការស្តារប័ណ្ណស្នាក់នៅរបស់គាត់ទោះបីជាដើមបណ្តឹងមិនចង់បាននេះក៏ដោយ។
ការបណ្តេញកុមារអនីតិជន
មនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងថាសិទ្ធិរបស់កុមារត្រូវបានការពារជាពិសេសដោយច្បាប់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយទោះបីជាថ្មី។ លេខកូដលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ហើយការបណ្តេញចេញរបស់ពួកគេនៅតែជាមូលហេតុនៃភាពចម្រូងចម្រាស។
មានមតិមួយថា កូននៅលើមូលដ្ឋានស្មើគ្នាជាមួយប្តីឬប្រពន្ធ អតីតសមាជិកគ្រួសារ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត នេះមិនមែនដូច្នោះទេ ព្រោះសូម្បីតែអ្នកដែលត្រូវដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតាក៏ដោយ។ ត្រូវតែគាំទ្រកុមារ.
ថ្មីៗនេះនៅក្នុង លេខកូដគ្រួសារ RF ត្រូវបានកែប្រែ។ ដូច្នេះ ច្បាប់ "ស្តីពីការការពារសិទ្ធិកុមារ" ត្រូវបានអនុម័ត ដែលចែងថា ទោះបីជាឪពុកម្តាយត្រូវបានលែងលះគ្នាក៏ដោយ ក៏ពួកគេទាំងពីរមានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាកូនផងដែរ។
នេះមានន័យថាជាបញ្ហាក្នុងការបណ្តេញកូនចេញពីលំនៅឋាន ព្រោះពេលឪពុកម្តាយលែងលះ គាត់អាចប្រើផ្ទះល្វែងរហូតដល់អាយុដប់ប្រាំបីឆ្នាំ. លុះដល់អាយុនេះ គាត់អាចត្រូវគេបណ្ដេញចេញតាមមូលដ្ឋានទូទៅ។
វាជាការសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាច្បាប់នេះមានករណីលើកលែង។ ដូច្នេះបើម្ចាស់អចលនទ្រព្យសម្រេចលក់ឲ្យសាច់ញាតិវិញហើយ ម្ចាស់ថ្មី។មានសិទ្ធិបណ្តេញកុមារ។
យ៉ាងណាមិញការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់អាផាតមិនទៅមនុស្សម្នាក់ទៀតផ្តល់ឱ្យគាត់នូវសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលបរិវេណរួមទាំងការបណ្តេញអ្នកជួល។
ទោះជាយ៉ាងណា សាច់ញាតិអាចប្រគល់កូនមកវិញក្រោយការបណ្តេញចេញ។
ការបណ្តេញអតីតប្តីឬប្រពន្ធបន្ទាប់ពីការលែងលះ
បញ្ហានៃការបណ្តេញអតីតប្តីឬប្រពន្ធបន្ទាប់ពីការលែងលះក្លាយជាពាក់ព័ន្ធនៅពេលដែលភាគីណាមួយមិនមានផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួន។ ដោយសារតែគ្មានទំនាក់ទំនងក្នុងគ្រួសារក៏មនុស្សត្រូវបង្ខំចិត្តរស់នៅក្នុងបន្ទប់តែមួយព្រោះម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេមិនអាចចាកចេញបាន។
នេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនអំពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហានេះ៖
- មុនពេលទៅតុលាការ អ្នកត្រូវប្រមូលឯកសារចាំបាច់ - ការទាមទារបណ្តេញចេញ លិខិតបញ្ជាក់ការលែងលះ។ ចុងចោទត្រូវតែត្រូវបានព្រមានអំពីការដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការ។
- អ្នកត្រូវបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋហើយដាក់បង្កាន់ដៃក្នុងឯកសារ។
- អ្នកដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិនតាមនាយកដ្ឋានត្រូវតែបញ្ជាក់ថាប្ដីប្រពន្ធមិនប្រើបរិវេណនោះទេ។ នេះអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសាក្សីឧទាហរណ៍អ្នកជិតខាង។
- ប្រសិនបើសហព័ទ្ធជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ មិនអាចបណ្តេញចេញបានទេ។ ជាពិសេសប្រសិនបើគាត់ធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មបរិវេណ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចទិញផ្នែករបស់គាត់នៃផ្ទះល្វែងហើយបណ្តេញប្តីឬប្រពន្ធ។
វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាជួនកាលតុលាការអាចពន្យាពេលការបណ្តេញចេញពីប្តីឬប្រពន្ធប្រសិនបើគាត់បង្ហាញពីការលំបាកក្នុងការស្វែងរកផ្ទះល្វែងថ្មី។
ការបណ្តេញចេញពីបញ្ជីបណ្តោះអាសន្ន
ជាចុងក្រោយសូមនិយាយអំពីរបៀបបណ្តេញអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះជាបណ្តោះអាសន្ន។ ចូរយើងវិភាគស្ថានភាពនេះ - ចូរនិយាយថាម្ចាស់មានសិទ្ធិ ភាគច្រើនលំនៅឋាន នៅសល់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឪពុកម្តាយម្នាក់របស់គាត់។ ម្យ៉ាងទៀត បងប្រុសរបស់គាត់រស់នៅបន្ទប់ជួលជាមួយប្រពន្ធរបស់គាត់។
តើម្ចាស់ផ្ទះនិងឪពុកម្តាយមានសិទ្ធិបណ្ដេញបងប្អូនប្រុសប្រពន្ធឬទេ បើអ្នកក្រោយមិនបានរស់នៅទីនេះយូរ?
ប្រសិនបើទំនាក់ទំនងជាមួយអតីតសាច់ញាតិមានការពិបាកនោះអ្នកជំនាញណែនាំ ប្តឹងអតីតអ្នកជួលសម្រាប់ការបណ្តេញចេញក្រោយៗទៀត។ តាមក្បួនមួយតុលាការក្នុងស្ថានភាពបែបនេះផ្តល់ចម្លើយវិជ្ជមានចំពោះការបណ្តេញមនុស្សម្នាក់ចេញពីផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីក្រោយ។
វីដេអូ៖ ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិន និងបរិវេណលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។
នៅក្នុងការពិគ្រោះយោបល់តាមវីដេអូរបស់មេធាវី ហេតុផលត្រូវបានពន្យល់ថាអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សម្នាក់ត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយគ្មានការយល់ព្រមពីកន្លែងរស់នៅរបស់ម្ចាស់។
ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនគឺជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញមួយ នីតិវិធីត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយរដ្ឋ ហើយត្រូវបានអនុវត្តតែតាមមធ្យោបាយតុលាការប៉ុណ្ណោះ។ តើអ្វីទៅជានីតិវិធីនៃការបណ្តេញចេញនៅក្នុងនីមួយៗ ករណីដាច់ដោយឡែក? យើងនឹងឆ្លើយសំណួរនេះនៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើង។
បង្កើតឡើងដោយច្បាប់ - សិទ្ធិរបស់អ្នកស្រុកទាំងអស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងការមានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានប្រកាសនិងការពារដោយរដ្ឋ។ ប៉ុន្តែ ច្បាប់នេះ។មិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃការបណ្តេញមនុស្សម្នាក់ចេញពីបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើមានហេតុផលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រឿងនេះ។ ហេតុផលដែលនាំទៅដល់ការប្តឹងផ្តល់អាចមានភាពខុសគ្នាខ្លាំង ហើយភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើថាតើប្រជាពលរដ្ឋជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន និងថាតើគាត់ត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននេះដែរឬទេ។ អ្វីដែលពិបាកបំផុតនោះគឺការបណ្តេញម្ចាស់ចេញពីអាផាតមិន ព្រោះគាត់មានសិទ្ធិច្រើនជាងគេទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការដកហូតសិទ្ធិអ្នកជួលក្នុងការរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ប៉ុន្តែកិច្ចព្រមព្រៀងជួលបែបណាដែលត្រូវបញ្ចប់ - ពាណិជ្ជកម្ម ឬសង្គម - ក៏សំខាន់ផងដែរ។ មុននេះ នៅក្នុងអត្ថបទមុន យើងបាននិយាយរួចហើយ ហេតុផលដែលអាចកើតមានការបណ្តេញប្រជាពលរដ្ឋចេញពីលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត និងដោយគ្មានវា។ ឥឡូវនេះសូមពិចារណាជម្រើសសម្រាប់ការបណ្តេញចេញពីតុលាការនិងនៅក្នុងតុលាការឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀត។
ការបណ្តេញចេញក្រៅប្រព័ន្ធតុលាការចេញពីបរិវេណលំនៅដ្ឋាន
នៅក្នុងការអនុវត្តផ្លូវច្បាប់ មានករណីដែលការបណ្តេញចេញត្រូវបានអនុវត្តដោយមិននាំយកសំណុំរឿងទៅតុលាការ។ ជាបឋម វាកើតឡើងនៅពេលដែលមានគ្រោះថ្នាក់ដល់អាយុជីវិត និងសុខភាពរបស់អ្នករស់នៅ ឧទាហរណ៍នៅពេលដែលផ្នែកនៃអគារដួលរលំ ឬត្រូវបានគំរាមកំហែង។ ក្នុងករណីបែបនេះការពន្យារពេលអាចជា ផលវិបាកដ៏ក្រៀមក្រំដូច្នេះមិនអាចរង់ចាំការសម្រេចរបស់តុលាការបានទេ។
សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញក្រៅប្រព័ន្ធតុលាការ
ក្នុងស្ថានភាពដែលមិនត្រូវការអន្តរាគមន៍ពីតុលាការ ហើយភតិកៈជាអ្នកផ្តួចផ្តើមការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល គាត់មិនចាំបាច់សម្របសម្រួលសកម្មភាពរបស់គាត់ក្នុងគោលបំណងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង និងចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តតាមនីតិវិធីជាក់លាក់មួយ ជាពិសេសដើម្បីជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះឱ្យបានទាន់ពេលវេលាអំពីបំណងប្រាថ្នារបស់អ្នកក្នុងការចាកចេញពីបរិវេណ៖ នេះត្រូវធ្វើបីខែជាមុន ហើយត្រូវតែសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ បន្ទាប់ពីបីខែ កិច្ចសន្យានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកផ្តួចផ្តើមការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា គាត់ក៏ត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងទៅអ្នកជួលក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាដែរ។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើអ្នកជួលមិនរស់នៅតែម្នាក់ឯងក្នុងលំនៅដ្ឋាននោះគាត់នឹងត្រូវទទួលបានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ដែលរស់នៅជាមួយគាត់។
នីតិវិធីបណ្តេញចេញពីលំនៅឋានក្នុងនីតិវិធីតុលាការ
តាមសំណើរបស់ភាគីណាមួយ កិច្ចសន្យាការងារសង្គមអាចត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងតុលាការ។ ពិចារណាករណីទូទៅបំផុតនៃការទៅតុលាការនៅពេលដែលការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់ពលរដ្ឋត្រូវបានទាមទារ។
- ការបណ្តេញពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះ
យើងកត់សម្គាល់ភ្លាមៗថាការចុះឈ្មោះនៅកន្លែងស្នាក់នៅមិនផ្តល់សិទ្ធិដល់ពលរដ្ឋក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់នោះទេ វាគ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីភាពស្របច្បាប់នៃលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់នៅក្នុងនោះ។ ការបង្ខំឱ្យលុបឈ្មោះអ្នកជួលណាមួយអាចធ្វើបាន៖
- មានតែម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
- ផ្អែកលើការសម្រេចរបស់តុលាការតែប៉ុណ្ណោះ។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការទាមទារសម្រាប់ការបណ្តេញចេញក្នុងករណីនេះនឹងត្រូវដាក់ជូនសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ភតិកៈដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញថាបានបាត់បង់សិទ្ធិរស់នៅក្នុងអាផាតមិននេះ។ ក្នុងករណីនេះ ដើមបណ្តឹងត្រូវផ្តល់ ភស្តុតាងដែលមិនអាចប្រកែកបាន។ថាពិតជាមានហេតុផលល្អសម្រាប់ការដកហូតសិទ្ធិពលរដ្ឋបែបនេះ។
- ការបណ្តេញពលរដ្ឋដែលមិនបានចុះឈ្មោះ
ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់រស់នៅក្នុងអាផាតមិនដោយគ្មានការចុះឈ្មោះមិនទាក់ទងនឹងមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងនោះទេ។ ចំណងគ្រួសារបន្ទាប់មកទេ។ សិទ្ធិស្របច្បាប់គាត់មិនចាំបាច់នៅក្នុងវាទេ។ ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ បើអ្នកជួលមិនចង់ចាកចេញពីកន្លែងនោះដោយស្ម័គ្រចិត្ត ម្ចាស់មានសិទ្ធិងាកមករកជំនួយពីប៉ូលិស។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីកិច្ចសន្យាការងារនោះ វាអាចត្រូវបានបញ្ចប់តាមរយៈតុលាការ ប្រសិនបើរយៈពេលសុពលភាពរបស់វាមិនទាន់ផុតកំណត់។
- ការបណ្តេញចេញពីប្តីឬប្រពន្ធដែលមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះ។
នៅពេលដែលពលរដ្ឋមិនមានសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់កន្លែងរស់នៅជាក់លាក់មួយ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការសរសេរគាត់ចេញ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវផ្តល់ភស្តុតាងថាគាត់គ្មានហេតុផលដើម្បីរស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននេះទេ។ មានតែប្តីប្រពន្ធដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប៉ុណ្ណោះអាចដាក់ពាក្យបណ្តេញចេញបាន។ ទោះបីជាប្តីឬប្រពន្ធត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅក៏ដោយវានឹងអាចដកគាត់ចេញពីបញ្ជីឈ្មោះដោយផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ ករណីលើកលែងមួយគឺការបណ្ដេញកូនអនីតិជន ការលក់ភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេមិនអាចធ្វើឡើងជាផ្លូវការដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអាណាព្យាបាល និងអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាល។
- ការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងក្រុង។
មានតែម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចបណ្តេញចេញពីអគារលំនៅឋានក្រុងដែលទទួលបានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ កំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់៖
- ការប្រតិបត្តិជាកាតព្វកិច្ចនៃដីកាតុលាការនៃការបណ្តេញចេញ;
- វាត្រូវតែមានហេតុផលគួរឱ្យទាក់ទាញដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។
តាមក្បួនមួយ ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនក្នុងក្រុងបង្កប់ន័យការផ្តល់លំនៅឋានជំនួសវិញ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានករណីលើកលែងឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញដោយសារសំឡេងរំខាន និងការរំលោភសិទ្ធិអ្នកជិតខាង លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ។
- ការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងឯកជន។
មានការផ្ទេរអគារលំនៅដ្ឋានទៅកម្មសិទ្ធិឯកជន ជាលទ្ធផលនៃការបញ្ចប់នីតិវិធីនេះ ម្ចាស់ថ្មីមានសិទ្ធិស្នើសុំអ្នកគ្រប់គ្នាដែលមិនមានសិទ្ធិទាំងនេះឱ្យចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន។ ករណីលើកលែងគឺ៖
- អនីតិជន;
- អ្នកអាស្រ័យ;
- ប្រជាពលរដ្ឋដែលស្ម័គ្រចិត្តបដិសេធមិនចូលរួមក្នុងការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ប៉ុន្តែត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអាផាតមិននេះ។
ហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនឯកជនគឺជាតម្រូវការរបស់ធនាគារដែលបានចេញប្រាក់កម្ចីធានាដោយអចលនទ្រព្យនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនអាចសងប្រាក់កម្ចីបានទេ ធនាគារមានសិទ្ធិលក់អចលនទ្រព្យដែលបានសន្យាដោយរឹបអូសយកទ្រព្យនោះ ហើយលក់វានៅដេញថ្លៃ។
- ការបណ្តេញចេញពីអាផាតមិនសម្រាប់ការមិនបង់ថ្លៃសេវា។
ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់ការនេះគឺការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់រយៈពេលត្រឹមតែ 6 ខែប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ច្បាប់ចែងអំពីការផ្តល់ជាកាតព្វកិច្ចនៃលំនៅដ្ឋាននៃតំបន់តូចមួយក្នុងអំឡុងពេលនៃការបណ្តេញចេញសម្រាប់ហេតុផលនេះ ដូច្នេះអ្នកជួលអាចចំណាយសម្រាប់វា។
សំខាន់! ផ្លាស់ទីចេញដោយសារតែការពន្យារពេល វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានមិនអាចប្រមូលបំណុលពីគាត់តាមរយៈតុលាការបានទេ។ ត្រូវតែដាក់ពាក្យបណ្តឹង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ អាជ្ញាសាលាអាចធ្វើបញ្ជីសារពើភណ្ឌ និងចាប់ខ្លួនទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយលក់វាជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីសងបំណុលវិញ។
- ការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់អតីតប្តីប្រពន្ធ។
វាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ភ្លាមៗថាអតីតស្វាមីភរិយាបន្ទាប់ពីការលែងលះមិនអាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើអាផាតមិនដែលមានជម្លោះត្រូវបានទិញក្នុងកំឡុងអាពាហ៍ពិពាហ៍នោះ វានឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាកម្មសិទ្ធិរួម ដូច្នេះហើយជាកម្មសិទ្ធិស្មើៗគ្នាដោយប្តីប្រពន្ធទាំងពីរ ហើយម្ចាស់មិនអាចត្រូវបណ្តេញចេញបានទេ។ ប្រសិនបើ អតីតប្តីប្រពន្ធមិនមានសិទ្ធិមានលំនៅឋានឡើយ ពេលលែងលះគ្នា សិទ្ធិរស់នៅក្នុងលំនៅឋានត្រូវបានបញ្ចប់។ ក្នុងអំឡុងពេលលែងលះ ប្តីប្រពន្ធអាចត្រូវបានរំសាយចេញពីអាផាតមិនក្រុងបានលុះត្រាតែគាត់មិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យាការងារសង្គម នោះអ្នកគ្រាន់តែត្រូវទៅតុលាការ និងផ្តល់ភស្តុតាងនៃការបញ្ចប់ការងារ។ ទំនាក់ទំនងគ្រួសារដែលនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបណ្តេញចេញ។ ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធទាំងពីរជាអ្នកជួល នោះពួកគេមានសិទ្ធិស្មើគ្នាចំពោះអាផាតមិន ហើយលំនៅឋានពិតជាប្រែទៅជារួម។
សំខាន់! តុលាការនៅពេលពិចារណាលើករណីនេះ អាចសម្រេចរក្សាសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញ ដើម្បីប្រើប្រាស់អាផាតមិនក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ ឧទាហរណ៍ ដើម្បីស្វែងរកលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ប្រសិនបើមិនទាន់មាន។
- ការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់អ្នករស់នៅខុសច្បាប់។
ផលិតនៅក្នុងតុលាការបន្ទាប់ពីបង្កើតការពិតនៃលំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់។ ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការជាកន្លែងដែលគាត់ផ្តល់ភស្តុតាងនៃសិទ្ធិរបស់គាត់ចំពោះកន្លែងរស់នៅជាក់លាក់មួយនិងអវត្តមាននៃការបែបនេះពីអ្នកជួលខុសច្បាប់។
- ការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងរបស់កុមារអនីតិជន។
ច្បាប់ផ្តល់ឱកាសបែបនេះតែក្នុងករណីមួយប៉ុណ្ណោះ - ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងត្រូវបានលក់ដោយឪពុកម្តាយរបស់កុមារ។ ម្ចាស់ថ្មីមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យដោះលែងអាផាតមិនពីអតីតអ្នកជួលទាំងអស់ រួមទាំងកូនអនីតិជនផងដែរ។ មុនពេលឈានដល់អាយុភាគច្រើន ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចត្រូវបានគេបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុង ឬពីផ្ទះល្វែងរបស់ឪពុកម្តាយម្នាក់បន្ទាប់ពីការលែងលះនោះទេ។ នេះក៏អនុវត្តផងដែរចំពោះករណីដែលតុលាការទុកកូនឱ្យនៅជាមួយប្តីឬប្រពន្ធផ្សេងទៀត ដោយសារកូនមិនអាចទទួលស្គាល់បាន។ អតីតសាច់ញាតិហើយគាត់មានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ឪពុកម្តាយណាមួយដែលមិនត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិមាតាបិតា។
