Kuriant savo įmonę ar kitą klestinčios organizacijos padalinį, reikia įsigyti arba išsinuomoti įmonės poreikiams tinkantį biurą. Šis etapas apima nusivylimą, jei laiku neįvertinate visų išlaidų, reikalingų norint sukurti paruoštą darbui biurą.
Naujo biuro atidarymas suponuoja visišką darbuotojų aprūpinimą ištekliais savo pareigoms atlikti. Kitaip tariant, raktas į biuro patalpų atidarymą yra darbuotojo techninė įranga.
Kaip jau minėta, prieš ruošiant biurą atidarymui, būtina paskaičiuoti visas biuro atidarymo išlaidas, nes nenorite gaišti brangaus laiko biuro atnaujinimo ir įrangos laikotarpiui.
Pradėkime nuo nuomos ir sąskaitų. Šios išlaidų kategorijos apskaičiavimas bus vienas iš labiausiai paprastos užduotys iš pradžių, kaip ir daugumoje biurų pastatų nuomos tarifai yra fiksuoti.
Be to, biuro remonto išlaidos. Jeigu pasirinkote darbui netinkamą patalpą (biuras „nuo nulio“), tuomet teks pasidaryti remontą. Viskas priklauso nuo jūsų pageidavimų: tipinė apdaila neviršijant tam tikro biudžeto ar išskirtinė renovacija, siekiant išlaikyti įmonės reputaciją ir verslo statusą.
Kitas jūsų sąmatos punktas bus baldų pirkimas. Baldų pasirinkimas iš esmės lemia biuro efektyvumą apskritai ir ypač darbuotojų. Neabejotina, kad nepatogūs baldai sukels diskomfortą ir sumažės Jūsų personalo darbingumas, o kokybiški ir patogūs baldai pasitarnaus kaip savotiška motyvacija.
Vienas pagrindinių klausimų atidarant naują biuro erdvę: "Kaip įrengti biurą?" Panagrinėkime šį klausimą išsamiau.
Ko reikia norint atidaryti naują biurą
1. Kompiuterinė įranga yra sudėtinga koncepcija, apimanti ir mini kompiuterį, ir galingą biuro serverį arba 1C serverį. Nepaisant to, kompiuteriai (biuro kompiuteriai, buhalteriniai kompiuteriai ir kt.) dažniau vadinami kompiuteriais.
Siūlome platų asortimentą kompiuterinė įranga, tiek jau paruoštoje pakuotėje, tiek individualiai pasirinktose komplektacijose.
2. tinklo aparatinė įranga apima kompiuterių ir (arba) kompiuterinės įrangos sujungimą į vieną sistemą (vadinamuosius biuro tinklus). Tinklo įranga dažniausiai skirstoma pagal informacijos perdavimo greitį į mažą, vidutinę ir didelę. Ši kategorija apima modemus, jungiklius, maršrutizatorius ir kt.
3. Išorinė įranga – tai savarankiška įranga, kuri veikia kartu su kompiuteriu ir suteikia papildomų funkcijų (nuskaitymas, spausdinimas, apsauga nuo elektros energijos tiekimo sutrikimų, prieiga prie interneto ir kt.). Kompiuterių išoriniams įrenginiams priskiriama tokia įranga kaip nepertraukiamo maitinimo šaltiniai (UPS), biuro įranga, monitoriai, IP telefonija, automatinės telefonų stotys, braižytuvai, daugiafunkciai įrenginiai ir spausdintuvai ir kt.
Kai kuriems biurams gali prireikti aukštos kokybės garso įrangos. Jei tai jūsų atvejis, apsilankykite ICar svetainėje. Ši įmonė siūlo Rockford Fosgate automobilių garsiakalbius. Nors ši įranga skirta naudoti automobiliuose, ją taip pat galima nesunkiai integruoti į biuro baldus, sienas ir lubas.
Kitas Jūsų išlaidų punktas bus sutarčių sudarymas dėl remonto, įrengimo, paleidimo ir kitų darbų, skirtų pilnam biuro patalpų paruošimui ir atidavimui eksploatuoti, vykdymo.
Be abejonės, į visas išlaidas neatsižvelgiama, todėl nenumatytas išlaidas verta išskirti atskirame sąmatos stulpelyje. Geriau turėti iš anksto paskirstytą biudžetą, nei mažinti neatidėliotinus savo organizacijos finansinius poreikius.
Taip pat kitoks požiūris į įrangos pasirinkimą naujam biurui. Norėdami naudoti šį metodą, turite jį paimti kaip atskirą elementą darbo vieta darbuotojas. Kas jam turėtų būti įrengta, kad darbuotojas galėtų vykdyti savo tarnybinius įgaliojimus?
1. Kiekvienam darbuotojui įkurdinti turi būti skirtas patalpos fragmentas.
2. Biuro darbuotojas privalo turėti minimalų baldų komplektą, t.y. ant ko sėdėti ir ant ko sėdėti.
3. Darbuotojui reikalinga biuro įranga - biuro kompiuteris, ryšio įranga ir kt.
4. Biuro darbuotojui reikalinga prieiga prie informacinių išteklių (įmonės duomenų bazės, teisinės informacijos nuorodų sistemos ir kt.).
Visų aukščiau išvardytų išteklių visuma sudaro darbuotojo darbo vietą. Šiuos išteklius jis naudoja tiesioginėms pareigoms atlikti, todėl šių išteklių naudojimo išlaidos pagrįstai gali būti priskirtos darbuotojo išlaikymo išlaidoms.
Atminkite, kad iš esmės svarbu atskirti darbuotojo veiklos patiriamas išlaidas nuo netiesioginių išlaidų, kurios netiesiogiai susijusios su veikla.
Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas mažų biurų, pagrįstų prieiga prie terminalo, organizavimui.
Tokios organizacijos privalumai yra akivaizdūs. Tarp jų reikšmingas sumažėjimas pradinės išlaidos asmeniniam kompiuteriui įsigyti, taip pat įsigyti licencijuotą programinė įranga, nes programinė įranga bus įdiegta tik serveryje, o ne kiekviename biuro kompiuteryje. Prieiga prie terminalo leis jums įdėti serverį atskiras kambarys... Be to, prieiga prie terminalo suteiks galimybę greitai sukurti bet kokį skaičių naujų darbo vietų.
Kompetentingas požiūris į biuro atidarymą apima SCS (struktūrinės kabelių sistemos) įrengimą, kuris leidžia sumažinti daugybę tinklo paslaugas(telefonų tinklai, vaizdo stebėjimo sistemos, apsauga ir kt.) į vieną sistemą.
Brigo specialistai įdiegs SCS trumpą laiką ir pagal deklaruotą biudžetą, o jūs savo ruožtu gausite veikiančią kabelių sistemą. Jūsų įmonėje svarbių operacijų saugumas ir patikimumas priklauso nuo to, kaip gerai ir teisingai atliktas SCS montavimas.
Norėčiau paaštrinti Ypatingas dėmesys dėl licencijuotos programinės įrangos naudojimo. Akivaizdūs licencijuotos programinės įrangos pranašumai:
1. Licencijuota programinė įranga leidžia taikyti visą programinės įrangos funkcijų rinkinį ir programinės įrangos suderinamumą su trečiosios šalies aparatine įranga, programinės įrangos produktai ir kitų gamintojų paslaugas.
2. Naudodami licencijuotą programinę įrangą būsite tikri, kad galėsite naudotis visais patobulinimais ir programinės įrangos atnaujinimais, kurie leis užtikrinti maksimalų efektyvus naudojimas kompiuteris ir jame įdiegta programinė įranga.
3. Licencijuotos programinės įrangos naudotojai, priešingai nei piratinės programinės įrangos vartotojai, gauna nemokamą prieigą prie visos naujos programinės įrangos, gali naudotis nuolaidomis perkant naują programinę įrangą ir kitomis programinės įrangos gamintojo teikiamomis lengvatomis.
4. Licencijuota programinė įranga garantuoja, kad jūsų duomenys yra saugūs. Be to, licencijuotos programinės įrangos naudojimas yra teisinės rizikos nebuvimas ir galimo teisinio persekiojimo atmetimas.
5. Įsitraukimas į civilizuotą visuomenę – licencijuotos programinės įrangos naudojimas reiškia teisės aktų laikymąsi, sertifikavimo reikalavimų ir standartų laikymąsi. Be to, tai yra intelektinės nuosavybės teisių laikymasis, pagarba programinės įrangos autorių darbui, pagarba jūsų sandorio šalių interesams.
Verslo veikla, pagrįsta valdomų biurų patalpų eksploatavimu, patraukli savo paprastumu ir prieinamumu. Biuru galite naudotis įvairiais būdais, priklausomai nuo savininko galimybių ir pageidavimų bei pačių patalpų specifikos.
Bendrieji biuro verslo pasirinkimo principai
Bet kokiam verslui pradinių kapitalo investicijų poreikis yra akivaizdus – verslo atidarymui, medžiagų ir gamybos priemonių pirkimui, reklamai, reklamai ir pan. Didelė išlaidų dalis tenka ilgalaikio turto įsigijimui ir priežiūrai. Šios išlaidos žymiai sumažėja, kai jau turimas įrankis veikia kaip pelno gavimo įrankis. darbo erdvė.
Verslininkas, turintis biurą, turintis kompetentingą verslo organizaciją, gali pasipelnyti iš minimalios išlaidos finansai, laikas ir moralinė jėga. Biuro nekilnojamojo turto pirkimas taip pat yra komerciškai perspektyvus, jei jis naudojamas sumaniai.
Kaip ir bet kuriam verslui, biuro verslui reikalingi pagrįsti sprendimai, pagrįsti išsamiais tyrimais ir analize.
Pagrindiniai parametrai, įtakojantys veiklos krypties pasirinkimą, yra tiek vidiniai, siejami su biuro ypatybėmis ir verslininko galimybėmis, tiek išoriniai, tiesiogiai priklausomi nuo rinkos situacijos.
Yra daug idėjų, kaip biurą panaudoti siekiant pelno.
Lentelė: išoriniai ir vidiniai biuro verslo vertinimo veiksniai
| Įtakojantys veiksniai | Vertinimo kriterijai | |
| Vidinis | Teisinė | Objekto teisinis statusas – privati nuosavybė ar nuomojamas, individualus ar grupinis |
| Finansinis | Investicijos, kurias verslininkas gali investuoti į verslą – asmenines ar pritrauktas, grynaisiais arba materialine ir prekine forma | |
| Geografinė | Biuro vieta – didmiestis ar nedidelis miestas, bendrabutis, verslas, istorinė ar centrinė zona | |
| Fizinis | Kambario matmenys – kambario arba atskiras pastatas, plotas ir dydis, komunikacijos ir aptarnavimas | |
| Būsena | Biuro remonto ir apdailos kokybė, išvaizda, vietos prestižas | |
| Asmeninis | Verslininko intelektinė nuosavybė, jo įgūdžiai, gebėjimai ir įgūdžiai | |
| Išorinis | Infrastruktūra | Artimiausia pastato aplinka – organizacijos ir struktūros, kurių veikla ilgalaikėje perspektyvoje yra naudinga arba, atvirkščiai, nuostolinga. |
| Klientai | Rinkos segmento paskirstymas, potencialaus vartotojo profilio sudarymas | |
| Konkurencinga aplinka | Tiesioginių ir netiesioginių konkurentų nustatymas, įvertinimas galimi grasinimai iš jų pusės | |
| Ištekliai | Potencialių tiekėjų stebėjimas | |
| Teisės aktai | Politinių ir mokesčių teisės aktų tyrimas, siekiant gauti informacijos apie valstybės ketinimus tam tikroje veiklos srityje | |
Kad verslas būtų paklausus, atsižvelgiame į stipriąsias ir trūkumai ir pasirinkti tinkamą biuro naudojimo idėją.
Nelengva atsakyti į klausimą: "Ką daryti, jei turite biurą?" Biuro verslo idėjos
Biuro verslas gali būti ir dinamiškas, aktyviai dalyvaujant savininkui, ir inercinis, skirtas pasyvioms pajamoms generuoti. Ir pirmasis, ir antrasis būdai yra patrauklūs savaip. Yra daug įdomių ir pelningų biuro naudojimo idėjų.
Biuro patalpų nuoma
Paprasčiausias būdas nereiškia blogo. Jei biuras yra miesto centre, tvarkingai suremontuotas, o savininkas patenkintas nedideles stabilias pajamas, geriausias pasirinkimas gali būti patalpų nuoma ar subnuoma.
Patalpas galite išsinuomoti trumpam arba ilgam laikui. Sudarant trumpalaikę nuomą pelnas didesnis nei su ilgalaike, tačiau klientų paieška pareikalaus daugiau pastangų ir finansinių išlaidų.
Patalpų savininko išlaidos dažniausiai apsiriboja išlaikymo ir baldų pirkimo išlaidomis, nors dalį šių išlaidų (ar visą sumą) galima perleisti nuomininkui. Prieinamumas gera renovacija o kokybiški biuro baldai padarys patalpas įdomesnes kliento akimis ir pakels nuomos kainą.
Nuomos kaina 1 kvadratinis metras biuro plotas svyruoja nuo 5000-8000 rublių už regioniniai centrai iki 15 000-25 000 rublių sostinėje. Nuomos kaina mažuose miesteliuose daug mažesnė – nuo 500 rublių už 1 kv.
Sudarant nuomos sutartį kreipkitės profesionalios advokato pagalbos – geriau numatyti iš anksto konfliktines situacijas susijusių su šalių atsakomybe už esamą ir kapitalinis remontas, esant force majeure aplinkybėms, sugadinus turtą ir pan. Kvalifikuotas požiūris į sandorio dokumentavimą sutaupys jūsų laiką, pinigus ir nervus.
Nuomotojas turi žinoti nuomojamų patalpų paskirtį. Teisiškai už nuomojamame biure vykdomą veiklą savininkas neatsako, tačiau faktiškai bet kokie neteisėti nuomininko veiksmai kompromituoja patį savininką, tuo sumažindami jo turto prestižą.
Nuomojant biurą, klientų galite ieškoti patys, pasitelkę žiniasklaidą, internetinę reklamą ir kitokias akcijas, arba galite kreiptis į nekilnojamojo turto bendrovę. Vidutinė tarpininkavimo paslaugų kaina yra 10–20% mėnesio nuomos kainos.
Tokio verslo atsipirkimo laikotarpis yra mažiausiai dveji metai, rinkos sąlygų rizika minimali.
Prieš nuspręsdami, ar patalpas nuomoti, aptarkite visus niuansus Bendradarbiavimo centras kaip savotiškas biuro verslas
Didelė biuro erdvė (arba biurų pastatas) tinka bendradarbystės centrui sukurti. Šio tipo veikla, nauja mūsų sąlygomis, yra stadijoje aktyvus formavimas ir gali tapti puiki mintis verslui.
Bendradarbystės centras iš esmės yra kolektyvinis biuras, kurį dalijasi atstovai skirtingų profesijų ir specialybės. Tokioje patalpoje yra atskiros darbo vietos ir bendri stalai dėl Verslo komunikacijos, modernios patalpos komunikacijos ir biuro įranga, posėdžių ir konferencijų salės, kavinės, sporto kampeliai, bibliotekos ir poilsio zonos – viskas, ko reikia patogiam produktyviam darbui.
Tačiau bendradarbystės centras nėra tik didelis biuras. Esminis jo skirtumas slypi tame, kad centro teritorija veikia kaip vientisa kūrybinė erdvė, kuri įvairių profesijų žmonių bendradarbiavimą pakelia į kokybiškai naują lygį. Įvairūs specialistai renkasi po vienu stogu produktyviam darbui, bendravimui, laisvam apsikeitimui idėjomis ir abipusiai naudingai partnerystei.
Bendradarbiavimo centrą geriau suprojektuoti originaliai, pasitelkus interjero dizaino specialistus. Erdvė turi harmoningai derinti verslo oficialumą, skatinantį dirbti, ir kūrybinį entuziazmą, žadinantį įkvėpimą. Geras dizainas gali pritraukti klientus, ypač pradiniame etape.
Bendradarbystės centras gali būti ir universalus, ir specializuotas Coworking centro dizaino niuansai
Planuojant laisvų biuro patalpų kūrimą, būtina atsižvelgti į šio verslo specifiką.
- Biuro patalpų vieta daugiausia lemia potencialius klientus. Advokatas ar finansų patarėjas mieliau dirbs statuso vietoje centrinėje miesto dalyje. Kūrybinės profesijos atstovams svarbus namų, transporto ir išorinės aplinkos artumas. Bet kokiu atveju verta pagalvoti apie infrastruktūrą – pavyzdžiui, ar šalia yra tinkama įstaiga Maitinimas, prasminga su juo sudaryti sutartį dėl maisto pristatymo į biurą, o pačiame centre apsiribojame aušintuvu ir kavos aparatu.
- Tikslinės rinkos segmentas priklauso nuo verslo plėtros krypties. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad vidutiniškai 1 000 000 gyventojų bus naudinga atidaryti vieną bendradarbystės centrą. Reklaminės ir reklaminės išlaidos sudarys didelę planuojamo biudžeto dalį. Pagrindiniai vietų nuomininkai yra nuotoliniu būdu dirbantys specialistai (freelanceriai), taip pat verslininkai, kurie tik pradeda savo verslą ir/ar nenori leisti finansų brangiai pilnaverčio biuro nuomai.
- Patirtis rodo, kad greičiau atsiperka tie centrai, kurie yra orientuoti į tam tikrą potencialių susijusių pramonės šakų klientų grupę. Pavyzdžiui, bendradarbystės centras, kuriame dirba architektai, dizaineriai, interjero dizaineriai, biudžetinių ir statybinių biurų atstovai ir tt Be to, geras centras yra tarsi savarankiškas mechanizmas, savotiškas „daiktas savaime“ – pagrindinis. jos narių poreikiai tenkinami nedalyvaujant išorės rangovams. Kitaip tariant, į coworking centrą verta pakviesti (galbūt lengvatinėmis sąlygomis) buhalterinės apskaitos ir teisinių paslaugų, biuro darbų ir autorių teisių, rinkodaros ir reklamos, investicijų ir kitų ekonominės veiklos sričių specialistus.
- Finansinė grąža susideda iš kelių rūšių pinigų priėmimo kvitų. Tai visų pirma nuoma nuo darbų pristatymo – valandai, dienai, mėnesiui ar metams. Jis gali būti fiksuojamas arba keičiamas paros metu (kūrybinių profesijų atstovams patogus 24 valandų grafikas). Bendradarbiavimo centruose vyksta verslo susitikimai, mini parodos, pristatymai, konferencijos – už tokius renginius mokama atskiru tarifu. Nuolat veikiančios mokymo programos, kursai, mokymai taip pat neša geras pajamas (tokiu atveju patartina pasiimti procentą nuo išlaidų). Teritoriją galite išsinuomoti įmonių renginiams, galite užsidirbti iš papildomų paslaugų – kavinių, treniruoklių paslaugų, automatų ir kt.
- Bendradarbiavimo centro personalas augimo stadijoje formuojamas iš didelis skaičius bendraminčių. Ją sudaro salės administratorės (pamainomis dirba 2-3 žmonės), rinkodaros specialistas, Sistemos administratorius, techninis darbuotojas, švaresnis. Nebus nereikalinga pasitelkti savanorių pagalbą (studentai, įgyjantys patirties ir verslo ryšiai), taip pat bendradarbiauti teikdami mainų paslaugas.
- Centro viduje esančios erdvės ergonomika koreguojama jau jos veikimo procese, remiantis lankytojų elgesio stebėjimo rezultatais. Geras sprendimas gali būti mobilių pertvarų įrengimas, transformatorinių baldų ir blokinių baldų pirkimas, kilnojami ir besisukantys dekoro elementai, lygių modifikavimas. Technologinį stilių „aukštųjų technologijų“, „funkcionalizmo“, „palėpės“, „futurizmo“ dizainą reikėtų atskiesti lengvais eklektikos inkliuzais.
Bendradarbystės centro plėtros perspektyvos leidžia pasikliauti pelnu per 3-4 mėnesius nuo atidarymo, toks verslas visiškai atsiperka per 1-2 metus.
Teisingai zonuota erdvė yra vienas iš svarbių sėkmingo bendro darbo centro veikimo komponentų. Įdarbinimo agentūros organizavimas
Dar viena ypatingų investicijų nereikalaujanti verslo rūšis biure – įdarbinimo agentūros atidarymas. Kvalifikuoto personalo poreikis ir gerai apmokamo darbo paieška reikalauja tiek vienos, tiek kitos pusės pastangų ir laiko, o už tarpininko – tai yra įdarbinimo agentūros – pagalbą noriai moka abi pusės. Šiame versle yra ir teigiamų, ir neigiamų aspektų.
Lentelė: funkcijos atidarant įdarbinimo agentūrą
Informacija yra lemiamas veiksnys sėkmingoje įdarbinimo agentūroje. Turimos informacijos apie potencialius darbdavius ir darbuotojus išsamumas ir patikimumas leis veikti operatyviai ir kryptingai. Nuolatinis žiniasklaidos, interneto išteklių ir kitų šaltinių stebėjimas padės sukurti aktyvią patikimą duomenų bazę.
Viena iš brangiausių šio verslo biudžeto punktų yra reklama, ypač atidarymo laikotarpiu ir pirmuosius 3–6 mėnesius. Ji turėtų turėti platų auditorijos pasiekiamumą ir unikalų skirtumą tarp jūsų įmonės paslaugų ir panašių paslaugų.
Rimtoms įdarbinimo, specialistų ir galvų paieškos agentūroms būtinas patyręs psichologas, nes jis gali sumažinti su žmogiškuoju faktoriumi susijusią riziką.
Įdarbinimo agentūra, kaip biuro verslo rūšis, neleis jums akimirksniu praturtėti. Tiems, kurie yra pasirengę atkakliai ir sistemingai užsiimti šia veikla, tikras stabilias pajamas pasirodys antraisiais ar trečiaisiais įmonės gyvavimo metais ir pasieks įspūdingus dydžius.
Norėdami dirbti su kandidatais, galite organizuoti mokymus ir kvalifikacijos kėlimo kursus Kitos idėjos biuro verslui
Yra daug įdomių idėjų, kaip panaudoti biuro patalpas. Tarp jų – ir populiarios, daug kartų pasiteisinusios pinigų prognozės, ir retos, atveriančios naujas perspektyvias rinkos nišas.
Finansinis verslas biure
Dirbti su grynaisiais ir kitais vertingais daiktais reikia ne tik turėti pradinis kapitalas bet ir plačių specializuotų žinių. Jei esate pasirengęs mokytis, galite išbandyti save toliau nurodytose srityse:
Lombardo atidarymas yra puiki verslo idėja, kuri bus sėkmingai įgyvendinta tik skrupulingai laikantis teisės aktų. Aukštųjų technologijų verslas
Norint sukurti įmonę IT verslo srityje, nebūtina būti programuotoju, pakanka turėti perspektyvią idėją ir mokėti organizuoti profesionalų grupės darbą.
Paslaugų agentūra
Paslaugų sektorius – bene plačiausia iniciatyvaus verslininko veiklos sritis. Jei turite savo patalpas, yra daug idėjų, kaip pradėti savo verslą:
- Kelionių agentūra – tai tarpininkas tarp kelionių organizatoriaus ir kliento, parduodantis jau paruoštas keliones. Už paaukštinimą labai konkurencingoje aplinkoje, nuolat efektyvi reklama ir kompetentingi darbuotojai. Išplėstas paslaugų spektras padės išlyginti sezoninius paklausos svyravimus. Atsipirkimo laikotarpis yra 1-2 metai.
Savo turizmo agentūra– daugelio kelionių mėgėjų svajonė - Vakarėlių organizavimo agentūra – gali aptarnauti vaikiškus renginius, įmonių renginius, šeimos šventes. Papildomai teikiamos foto ir video filmavimo, dekoravimo paslaugos ir kt. Tokios įmonės darbuotojai dažniau kviečiami į kiekvieną renginį individualiai.
Atostogų organizavimas vaikams ir suaugusiems leis ne tik pasisemti teigiamų emocijų, bet ir pasipelnyti. - Nekilnojamojo turto organizavimas – teikia tarpininkavimo paslaugas nekilnojamojo turto sandoriuose. Lengvai įsteigiamam ir pigiam verslui būdinga arši konkurencija, nestabilios pajamos (procentais nuo sandorių arba vienodo tarifo klientams) ir didelė rizika... Pelnas gali būti ir reikšmingas, ir neigiamas, tokios įmonės sėkmę lemia asmeniniai darbuotojų bendravimo įgūdžiai, reklamos mastai ir efektyvumas bei informacijos apie potencialius klientus kokybė.
Tie, kurie bent kartą gyvenime ieškojo tinkamo būsto, žino, kad kompetentingo maklerio pagalba yra neįkainojama. - Santuokų agentūra turi geras biuro verslo plėtros perspektyvas. Atidarymo išlaidos yra nedidelės ir reikalauja bendravimo bei organizacinių įgūdžių. Įvaizdžiui pasitarnaus jauki atmosfera biure. Užsienio kalbos mokėjimas pageidautinas, jei agentūra planuoja tapti tarptautine.
Šimtai tūkstančių žmonių svajoja susirasti savo sielos draugą, tad kodėl gi jiems nepadėjus? - Advokatų biurai – atviri, jei turite ne tik biurą, bet ir specialių žinių bei išsilavinimą – teisinės konsultacijos, notarų biuras, draudimo bendrovė, rinkodaros ar reklamos agentūra ir kt.
Tebūnie jūsų reikalas padėti kitiems verslininkams organizuoti verslą. - Logistikos agentūra gali egzistuoti kaip taksi dispečerinė tarnyba arba krovinių pervežimo organizavimo biuras. Labai paklausus verslas, nepaisant didelio konkurentų skaičiaus, ypač krovinių pristatymo srityje. Reikalingos įvairių medžiagų transportavimo specifikos išmanymas, gera vežėjų duomenų bazė ir nuolatinė pagalbinė reklama.
Ekspedijavimo agentūra gali greitai išaugti į didelę logistikos įmonę Yra ir originalesnių biuro panaudojimo idėjų, kurios gali užpildyti tuščią rinkos nišą ir atnešti nemažą pelną. Pavyzdžiui, galite atidaryti užklausų kambarį, detektyvų agentūrą, kadastro tarnybą, organizuoti fotostudiją ar įdiegti 3-D spausdintuvą – yra daug įdomių dalykų.
Sprendimas plėtoti bet kokio tipo biuro verslą turi būti priimtas remiantis savo sugebėjimais ir įgūdžiais, vadovaujantis savo norais ir pageidavimais. Apibrėžę idėją ir strategiją, kryptingai judėkite į priekį, numesdami abejones. Pelnas, gautas įgyvendinus idėjas, bus pelnytas atlygis, o malonumas iš sėkmingai besivystančio verslo – maloni premija verslininkui.
Pradėti savo verslą yra įdomi alternatyva klasikiniam užimtumui. Įvairiais vertinimais, į verslumo veikla paprastai sudaro nuo 5 iki 10% gyventojų. Tai toks darbas, kurio rezultatai beveik visiškai priklauso nuo jūsų asmeniškai. Rizika pateisinama tuo, kad sėkmės atveju turėsite mėgstamą darbą, kurį visiškai kontroliuojate jūs, o ne jūs. Be to – čia iš tiesų galima uždirbti daugiau nei vidutiniškai atliekant statistinį darbą. Ir turėsite daug daugiau laisvo laiko.
Daugeliui trokštančių verslininkų pradėti verslą dažnai lemia pinigai. Praktiškai rasti pinigų verslui yra sudėtinga užduotis. Ypač jei neturite įkeisti turto. Šiandien apžvelgsime pagrindinius startuolių finansavimo būdus.
IŠORĖS INVESTUOTOJAS
Galite pabandyti ieškoti investicijų. Turite idėją ir norą ką nors įgyvendinti. Ir investuotojas turi pinigų. Tinkle yra daug svetainių, kuriose galite pasiekti investuotojus. Tai gali būti tam tikri rizikos kapitalo fondai. Pavyzdžiui, yra interneto projektų IIDF. Norint tiesiogiai susirasti privatų investuotoją, gali padėti tokios svetainės kaip townmoney.ru. Jei savo mieste turite didelį valstybinį technologijų parką, darbuotojai taip pat gali patarti konkretūs žmonės ar pamatai, į kuriuos reikia kreiptis.
Išorinio investuotojo trūkumas yra visiškos projekto kontrolės praradimas. Ir jei investuotojas kišasi į jūsų darbą, tai gali tapti rimta grėsme visam projektui. Todėl, jei jus domina augimas ir masto didinimas, jums reikia investuotojo. Jei norite 100% kontrolės, tada staigus augimas ir mastelio keitimas neveiks. Bet tada jūs būsite vienintelis projekto savininkas.
VERSLO PARTNERIS
Verslo partneris yra praktiškai tas pats investuotojas, kuris taip pat turi įnešti savo žinias ir kompetencijas į projektą, taip pat būti dar vienu projekto vadovu ir darbo rankomis. Norėčiau saugotis tų žmonių, kurie nemėgsta dirbti savo rankomis, bet mieliau viską deleguoja. Pradedantiesiems jums reikia aktyvaus partnerio, kuris būtų toks pat aistringas darbui kaip ir jūs. Tiesiog partneris su pinigais tinka ne kiekvienam.
GAUTI PINIGŲ
Dauguma saugus būdas... Sutaupę pinigų verslo pradžiai nepriklausysite nei nuo banko sprendimo, nei nuo išorės finansuotojo. Iš esmės, turint tinkamą norą ir atsidavimą, tai yra daugiau nei realus pinigų problemos sprendimas pradedant verslą. Neigiama yra tai, kad norint pradėti net mažą verslą, reikia sutaupyti daug laiko. Žinoma, daug kas priklauso nuo to, ką tiksliai planuojate paleisti. Tačiau net norint atidaryti nedidelį kavos barą, reikia nuo 500 tūkstančių rublių, o žinių apie kavos ir paslaugų pasaulį pakanka.
MOKĖTI PINIGUS
Skolintis pinigų verslui pradėti nėra gera idėja. Tačiau ši galimybė kartais turi teisę egzistuoti. Ir juo reikėtų naudotis tik tuo atveju, jei esate visiškai tikri, kad verslo nesėkmės atveju galėsite lengvai duoti pinigų. Ir tai atsitinka!
Kilus problemų paleidžiant, turėsite duoti pinigus bankui su palūkanomis. Tai taip pat neverta pamiršti. Apskritai bankai nenoriai skolina pinigų verslumo veiklai. Pavyzdžiui, bankai vengia IP kaip velnio kūne. Tikriausiai yra blogos statistikos apie šį rezultatą.
O jei skoliniesi pinigus iš artimųjų, tuomet gali kilti kitų problemų. Labiausiai didelė problema- tai galimybė sugadinti santykius su artimaisiais. Todėl šis skolinimo būdas turėtų būti naudojamas tik išskirtiniais atvejais ir labai atsargiai.
PARDUOTI TURTĄ
Daugelis pradėjo savo verslą tiesiog parduodami savo automobilį. Žinoma, sunku gyventi be automobilio. Bet vėliau visada galite nusipirkti naują. Ir jei tikrai tikite savo verslo idėja, vargu ar jūsų gąsdins laikini nepatogumai dėl asmeninio transporto trūkumo. Taip pat galite įgyvendinti kokį nors didelį Buitinė technika kurių nenaudoji. Pavyzdžiui, neseniai pardaviau seną grotuvą, planšetinį kompiuterį ir nešiojamąjį kompiuterį, o gautas pajamas panaudojau senai paskolai, kurią paėmiau verslo plėtrai, sumokėti. Tai leido ankščiau termino uždaryti seną skolą Pastaruoju metu viskas, ką jis padarė, buvo akis.
VALSTYBĖS PARAMA
Jūsų regione gali dirbti įvairios programos valstybės parama dotacijų forma ir kitos verslumo paramos formos. Girdėjau apie žmones, kurie iš užimtumo centro gavo 120 tūkstančių rublių, kad atidarytų individualų verslininką. Pinigai nėra dideli, bet tai gera pagalba. Ypač jei jau turite kokių nors atsargų. Teko girdėti ir apie žmones, kurie už projektus technoparkuose gaudavo po milijoną rublių. Kiekviename regione ir skirtingas laikas yra įvairių valstybės paramos programų. Bent jau tikrai turėtumėte išsiaiškinti, kas iš viso to yra jūsų mieste.
Norint atidaryti bandymų surinkimo punktą, pakaks poros milijonų rublių, o mažuose miesteliuose dar mažiau. Anksčiau toks daiktas galėdavo atsipirkti per metus. Tačiau konkurencija auga
Vykdant laboratoriniai tyrimai — pelningas verslas... Rusijos rinkos lyderė – bendrovė „Invitro“ – 2014 metais uždirbo beveik 1 mlrd. grynasis pelnas, kurio pajamos sudarė 6,6 milijardo rublių. Beveik pusę pajamų ji gavo iš franšizės gavėjų veiklos – nepriklausomų analizių priėmimo punktų, veikiančių su Invitro prekės ženklu. Atidaryti tokį verslą nėra taip sunku, kaip gali atrodyti: franšizės savininkas aprūpina eksploatacines medžiagas, pats rūpinasi logistika ir net dirba su gydytojais, kad jie rekomenduoja atlikti tyrimus reikiama vieta... Norintys pradėti savo verslą šiame segmente turi iš ko rinktis: be „Invitro“ pasiūlymo, rinkoje yra „Gemotest“ laboratorijos ir kelių kitų tinklų franšizė. Bet toliau greita sėkmė suskaičiuoti kasmet vis sunkiau – konkurencija auga.
Kaip viską pradėti
Pirmoji Invitro franšizė buvo parduota 2005 m. „Tuomet net neįsivaizdavome, kad biomedžiagą kasdien gabensime iš 300 miestų“, – prisimena departamento direktorius. mažmeninė prekyba„Invitro“ Romanas Ivanovas. Šiandien „Invitro“ turi daugiau nei 800 medicinos kabinetų Rusijoje ir NVS šalyse bei devynias savo laboratorijas. Franšizės programa „Gemotest“ startavo 2010 m., kai „Invitro“ jau užteko didelis tinklas biurai. Nepaisant to, naujasis žaidėjas sparčiai vystėsi tuose regionuose, kuriuose Invitro buvo plačiai atstovaujama. „Gemotest“ pasinaudojo tuo, kad „Invitro“ suvaržė konkurenciją tarp partnerių, pirmenybę atverdama naujus taškus kaimynystėje jau dirbantiems verslininkams. „Iš pradžių kreipiausi į Invitro, bet jie manęs atsisakė Chimkuose, o paskui nusprendžiau atidaryti „Gemotest“ filialą“, – prisimena Sergejus Kazakovas, dviejų „Gemotest“ laboratorijų - Zelenograde ir Chimkuose netoli Maskvos - savininkas. Dabar „Gemotest“ turi 309 laboratorijų skyrius 138 Rusijos miestuose ir tris laboratorijas analizei apdoroti: Maskvoje, Rostove prie Dono ir Sankt Peterburge.
Nei Gemotest, nei Invitro nereikalauja iš savo partnerių medicininis išsilavinimas... Abi bendrovės padeda verslininkams pradėti verslą nuo nulio, pateikdamos pakankamai išsamias pradinių išlaidų sąmatas. Kiekvieną Invitro franšizės gavėją prižiūri medicinos administratorius, kuris yra visiškai atsakingas už medicininę biuro dalį, taip pat franšizės skyriaus vadovas, jau dirbantis tiesiogiai su investuotoju. „Esame atviri visiems, tačiau verslininkas turi dirbti pagal griežtus įmonės standartus“, – sako Ivanovas iš „Invitro“. „Gemotest“ turi panašų požiūrį. „Svarbu, kad žmonės suprastų, jog šį verslą reikia daryti“, – aiškina Maria Kuznecova, „Gemotest“ rinkodaros direktorė. „Manyti, kad turite patalpas, pinigų, atidarėte filialą ir pamiršote apie tai, yra iš esmės neteisinga.
Nė viena įmonė nepadeda potencialiems franšizės gavėjams ieškoti pradinės investicijos. „Franšizės gavėjo užduotis yra surasti šias lėšas ir savarankiškai atvykti pas mus“, – sako Ivanovas iš „Invitro“. „Gemotest“ turi konsultantą – įmonę „Master Franchises“, kuri už atlygį franšizės gavėjams teikia teisinę ir buhalterinę pagalbą verslui, o prireikus padeda pritraukti paskolą.
Kiek kainuos franšizė
Esminis skirtumas tarp dviejų franšizių yra kaina. Įėjimo į rinką per „Gemotest“ riba yra 3–6 kartus mažesnė nei per „Invitro“: vienkartinis įnašas yra nuo 50 tūkstančių rublių. (miestuose, kuriuose gyvena mažiau nei 50 tūkst. žmonių) iki 200 tūkst. (Maskvoje ir miestuose, kuriuose gyvena 500 tūkstančių ar daugiau gyventojų), o Invitro minimali riba yra 300 tūkstančių rublių, o atidaryti biurą Maskvoje kainuos 700 tūkstančių rublių. „Mūsų vienkartinis įnašas yra tik simbolinis, mes neturime tikslo užsidirbti pinigų“, – sako Alexandra Maksimova, Gemotest franšizės pardavimo skyriaus vadovė.
Komercinės koncesijos sutartis „ Invitro "Trejiems metams, su" Hemotestas »- penkerius metus vienkartinis mokestis visur mokamas vieną kartą sudarant sutartį.„Royalty in Invitro“. »Sudaryti fiksuotą sumą: 28 tūkstančiai rublių. per mėnesį, tačiau jie pradeda juos mokėti skirtingu laiku: franšizės gavėjas Maskvoje – nuo ketvirtas mėnuo darbo, o regionuose – nuo trečio kurso. V" Gemotest »autorinis atlyginimas yra susietos su apyvarta: iš pradžių sudaro 1,18%, o vėliau - 2,36% apyvartos (miestuose - milijonieriai - nuo antrųjų metų, likusiais - nuo trečiųjų).
Abi bendrovės teikia partnerį išsamias instrukcijas pradedant verslą. Tikslią pradinių investicijų sumą bus galima nustatyti atrinkus ir patvirtinus patalpas – tik tada paaiškės, kiek teks investuoti į brangiausią – remontą ir nuomą. Sudarant sutartį „Gemotest“ nemokamai įdarbina dvi slauges franšizės gavėjams Maskvoje ir nemokamai apmoko tris darbuotojus iš bet kurio Rusijos miesto.
Viena iš Invitro franšizės gavėjų Ksenia Polyakova (Nuotrauka: Olegas Jakovlevas / RBC)
„Invitro“ patalpoms keliami griežtesni reikalavimai nei „Gemotest“. „Būti pirmoje eilutėje yra raktas į sėkmę“, – aiškina Ivanovas. – Tokia mažmeninės prekybos taisyklė: parduotuvė už kampo ir parduotuvė lauke yra dvi dideli skirtumaiįplaukose“. „Gemotest“ šiuo atžvilgiu yra šiek tiek mažiau reiklus: leistina atidaryti laboratorijų skyrių antroje namų linijoje, tačiau su sąlyga, kad aplink yra, pavyzdžiui, daug klinikų“, – sako Maksimova. „Franšizės gavėjas gerokai sutaupys nuomos mokesčius, o klientų srautas bus ne mažesnis nei pirmoje eilėje. Maksimova perspėja, kad franšizės gavėjai, sudarydami nuomos sutartį, siekia nuomos atostogų iki pusantro mėnesio, nes licenciją medicininei veiklai galima gauti tik biurui visiškai pasiruošus darbui: tai gali būti pats sunkiausias metas. franšizės gavėjui“.
Dėl vienkartinio mokesčio dydžio ir rekomendacijų už patalpas skirtumo pradinė investicija, atidarant laboratoriją su Gemotest prekės ženklu, yra 25-50% mažesnė. Nuo 2010-ųjų Maskvoje penkis „Invitro“ medicinos kabinetus atidariusi Ksenia Polyakova sako, kad pirmasis taškas jai kainavo beveik 4 mln. „Dėl nepatyrimo nusipirkome beveik brangiausius baldus“, – sako ji RBC. - Kiekvienas kitas biuras jau buvo per 2-2,5 milijono rublių. atsižvelgiant į ultragarso aparatą“. „Gemotest“ jie teigia, kad biuro atidarymas mieste, kuriame gyvena iki 200 tūkstančių žmonių, gali kainuoti 0,85–1 milijoną rublių.
Abi įmonės praktiškai griežtai reglamentuoja savo franšizės gavėjų veiklą, įskaitant darbuotojų išvaizdą, medicinos kabineto dizainą, paslaugų kainą. „Rekomenduojame visais darbo aspektais – franšizės gavėjui tereikia atlikti savo darbo dalį: kompetentingai aptarnauti pacientą, priimti jį, paimti biomedžiagą ir laiku išsiųsti į centrinę laboratoriją, kur nurodyta“, – sako Ivanovas. iš Invitro.
Biomedžiaga pristatoma automobiliu arba lėktuvu, franšizės davėjas apmoka transportą. Tiek „Gemotest“, tiek „Invitro“ teikia partnerius vartojimo reikmenys tiek paimti (mėgintuvėliai, švirkštai), tiek pervežti biomedžiagą (transportavimo indai ir ledo paketai). Analizės rezultatai pateikiami elektronine ir (arba) popierine forma.
Abiejų įmonių franšizės gavėjai teigia, kad kainų pakeisti beveik neįmanoma. Tačiau yra ir išimčių. „Maskvoje keisti kainas yra nerealu, bet regionuose – kitaip“, – RBC sakė Denisas Akimovas, kuriam priklauso daugiau nei 20 „Invitro“ parduotuvių Maskvoje ir Centrinėje Rusijoje. „Jei vienas franšizės gavėjas užima visą regioną, jam lengviau įtikinti centrinį biurą.
Kontrolė ir baudos
Abi įmonės reguliariai atlieka planinius ir neplaninius franšizės filialų patikrinimus, taip pat registratūroje naudojasi vaizdo stebėjimo sistemomis ir skaito pacientų atsiliepimus. Nesilaikantiems sutarties sąlygų numatytos netesybos: pavyzdžiui, „Gemotest“, jei filialas neatsidarys ryte pagal grafiką, savininkui gresia 10 tūkstančių rublių bauda. Taip pat numatytos netesybos, jei franšizės gavėjas nepaleidžia laboratorijos skyriaus per 120 dienų nuo sutarties pasirašymo. „Gemotest“ pabrėžia, kad yra lankstūs kiekvienoje situacijoje, o nuobaudos taikomos retai. „Invitro“ griežta franšizės sąlygų laikymosi kontrolė, tačiau daugeliu atžvilgių tai padeda vykdyti verslą, sakė franšizės gavėja Maskvoje Ksenia Polyakova. „Mus kontroliuoja abu slapti pirkėjai ir laikytis standartų“, – sako ji. „Bet man tai labai padeda, nes, pavyzdžiui, tikrindamas SES galiu būti tikras, kad viskas tvarkoje.
Laboratorinė ekonomika
Abiejose įmonėse franšizės gavėjo pajamos susideda iš trijų elementų: biomedžiagų surinkimo, agentūros mokesčių ir papildomų paslaugų (pavyzdžiui, ultragarso, EKG, gydytojų priėmimo ir kt.). Tiek „Invitro“, tiek „Gemotest“ už biomedžiagos paėmimą mokama atskirai, o šie pinigai visiškai lieka franšizės gavėjui. Už faktinę analizę laboratorijoje klientai moka atskirai. Franšizės gavėjas surenka šiuos pinigus ir kiekvieno mėnesio pradžioje sumoka didžiąją dalį šios sumos už praėjusį mėnesį patronuojančiai bendrovei, pasilikdamas vadinamąjį agentavimo mokestį. Invitro agentūros mokestis yra fiksuotas 35% franšizės gavėjo pajamų už analizę Maskvai ir 40% regionams. Suma, kurią franšizės gavėjas moka už šias paslaugas „Gemotest“, didėja augant jų pajamoms: nuo 50%, kai pajamos iš tyrimų yra mažesnės nei 100 tūkstančių rublių. per mėnesį iki 36% pajamų, viršijančių 1,3 milijono rublių. Papildomos paslaugos, pavyzdžiui, EKG arba ultragarsas, sudaro apie 5–10 % pajamų.
Marina Logvinenko, viena iš Gemotest franšizės gavėjų (Nuotrauka: Olegas Jakovlevas / RBC)
Kasdien į skyrių einančių pacientų skaičius yra labai svarbus verslui. „Invitro“ skaičiavimais, vidutiniškai jų medicinos kabinete lankosi 35 žmonės, „Gemotest“ – apie 20, tačiau praktiškai iš anksto suskaičiuoti iškvietimų skaičių yra itin sunku. „Gemotest turėjo tašką Kalugoje, kur kasdien būdavo 120 žmonių – ten žmonės neištvėrė, stengėsi kuo greičiau atidaryti kitą skyrių, kad būtų lengviau dirbti“, – sako Kazakovas, „Gemotest“ Zelenogrado franšizės gavėjas. Tačiau, anot jo, tai veikiau išimtis: pasitaiko situacijų, kai lankomumas neviršija 15 žmonių per dieną, o tai gerokai pailgina investicijų atsipirkimo laikotarpį. “ Didelė svarba turi valstybinės medicinos lygį: jei pasiūlys kažką verto, kaip Maskvoje, lankomumas bus mažesnis, bet regionuose laboratorijos dažnai būna tokio lygio, kad žmonėms nebelieka kito pasirinkimo, kaip tik kreiptis mokamos paslaugos“, - sako Kazakovas.
Abi įmonės padeda franšizės gavėjams susirasti savo klientus: centriniai biurai bendradarbiauja su gydytojais, rekomenduodami pacientams apsilankyti vienoje ar kitoje laboratorijoje. Abiejų įmonių franšizės gavėjai teigia, kad „Invitro“ šį darbą atlieka geriau nei „Gemotest“. Prieš trejus metus „Gemotest“ skyrių atidaręs verslininkas iš Kolomnos skundžiasi, kad pacientų srautai iš gydytojų labai menki. Dėl šios priežasties jis turėjo daug investuoti į reklamą (pirmaisiais metais - 500 tūkst. rublių), atsiskyrimas atsipirko tik po trejų metų nuo jo įkūrimo. Zelenogrado franšizės gavėjas Gemotesta Kazakovas apie „Invitro“ „mafiją“ juokaudamas sako: „Mano taškas Zelenograde yra mažas lankomumas ir pelningumas dėl konkurentų iš „Invitro“ populiarumo šioje srityje. Kontur.Fokus duomenimis, 2014 metų pabaigoje Zelenogrado biuro pajamos siekė 3 mln. RUB. ir grynasis pelnas 173 tūkst. Sėkmingesnis Kazakovo biuras Chimkuose investicijas atsipirko per šešis mėnesius.
„Regionuose turime daug investuoti į reklamą“, – sako Akimovas, „Invitro“ franšizės gavėjas. „Maskvoje ir Maskvos regione 90% žmonių ir gydytojų žino prekės ženklą, o regionuose yra vietinių žaidėjų, o „Invitro“ yra įtrauktas kaip nežinomas žaidėjas, o reklama turėtų būti didelė. Vidutiniškai kiekvienas iš 20 Akimovo taškų sugrąžino investicijas per 2,5 metų.
Atsipirkimo laikotarpį Maskvoje ir Maskvos regione stipriai įtakoja konkurencija. „Dabar Maskvoje beveik kiekviena metro stotis jau turi vieną ar net du biurus, o jei už pirmąjį biurą mokėjome per dvejus metus, tai su kiekvienu kitu jau buvo sunkiau“, – sako Maskvos „Invitro“ franšizės gavėja Polyakova. Jos skaičiavimais, dabar naujas taškas vargu ar atsipirks greičiau nei per trejus metus. „Atsipirkimo laikotarpis pailgėjo dėl didelio konkurentų skaičiaus“, – sutinka „Gemotest“ franšizės gavėjas Kazakovas. – Vidutiniškai tai trunka nuo dvejų metų, su sąlyga gera vieta ir gyventojai nori mokėti“.
Norint įgyvendinti bet kokią komercinę idėją, verslininkas turi pasirūpinti patalpomis, kuriose bus vykdoma veikla. Kartu su sandėlių ir prekybos aukštais, šiandien yra didelis susidomėjimas biurų pastatai leidžiantis įgyvendinti daug pelningų projektų. Šiame straipsnyje mes apžvelgsime biuro verslą, idėjas ir verslo veiklos rūšis, kurios gali gauti geras pajamas naudojant tokią erdvę.
Kaip išsirinkti idėją biuro verslui
Įvertinus pagrindines jo savybes, taip pat aplinkos veiksnius, galinčius turėti įtakos biuro darbui, bus galima nustatyti, kaip kuo efektyviau panaudoti biuro patalpas verslo reikmėms. Taigi, renkantis komercinę idėją, reikėtų atsižvelgti į:
- legalus statusas patalpas – ar jums priklauso, ar nuomojatės;
- fizinės savybės- biuro plotas, biurų skaičius, lubų aukščiai ir kt .;
- galimybė atlikti modernią renovaciją;
- pastato išorė, aukšto, kuriame yra biuras, numeris;
- miesto, kuriame yra patalpos, plotas, jo infrastruktūra ir artimiausioje aplinkoje esančių įmonių veiklos rūšys;
- patogus įėjimas, automobilių stovėjimo aikštelė, taip pat netoli autobusų stotelių viešasis transportas ir tt
Svarstant įvairius komercinius projektus, būtina atsižvelgti į vietinės rinkos prisotinimą konkrečiomis prekėmis ir paslaugomis. Toliau kalbėsime apie tai, kokias idėjas užsidirbti galima įgyvendinti turint biuro patalpas.
Verslo pasaulio tinklalapio komanda visiems skaitytojams rekomenduoja lankyti Tinginio investuotojo kursus, kuriuose sužinosite, kaip susitvarkyti savo asmeninius finansus ir sužinoti, kaip gauti pasyvių pajamų. Jokių vilionių, tik kokybiška informacija iš praktikuojančio investuotojo (nuo nekilnojamojo turto iki kriptovaliutos). Pirmoji treniruočių savaitė nemokama! Registruokitės į nemokamą treniruočių savaitę
Biurų nuoma kaip verslas
Jei turite savo biurą, lengviausia nuspręsti, kurį verslą pradėti – jį išsinuomoti. Šis variantas nereikalauja praktiškai jokių savininko investicijų, išskyrus kosmetinį remontą pagal poreikį. Tokiam verslui būdingas rimtos verslo rizikos nebuvimas. Tai savotiškos pasyvios pajamos.
Tačiau komercinio nekilnojamojo turto nuoma, ypač jei jo plotas nedidelis, milijonieriumi nepavers, o jei biuras perkamas būtent šiems tikslams, tai tokios investicijos atsipirkimas bus pasiektas per kelerius metus. Be to, ši veikla turi savų niuansų. Jei norite eiti paprasčiausiu keliu, rekomenduojame išsamiau išsiaiškinti, kas tai yra ir kaip teisingai sudaryti turtinius santykius.
Jei jus domina aktyvi veikla, o verslumo rizika jums pateisinama galimybe gauti didelių pajamų šaltinį ir užimti savo vietą verslo pasaulyje, siūlome apsvarstyti keletą įdomių ir perspektyvių verslo idėjų biurui.
Įdarbinimo arba įdarbinimo agentūra
Ši verslo idėja atrodo labai patraukli, ypač vidutinio ir vidutinio verslo atstovams didieji miestai... Šiandien darbo rinkoje yra dvi abipusiai išsprendžiamos problemos:
- viena vertus, sunku įdarbinti personalą dirbti konkrečioje įmonėje;
- sunkumų, su kuriais susiduria bedarbiai piliečiai ieškodami darbdavio – kita vertus.
Atidarę įdarbinimo agentūrą, galite uždirbti daug pinigų dirbdami tiesiogiai su darbo ieškančiais asmenimis. Tokiame versle iškyla teigiamo įvaizdžio ir gero įmonės vardo kūrimas. Agentūros sėkmė visiškai priklausys nuo klientų pasitikėjimo.
Todėl labai svarbu suformuoti didelę laisvų darbo vietų bazę. Norėdami tai padaryti, turėsite užmegzti darbinius ryšius su miesto ar rajono organizacijomis. Dauguma efektyvus metodas- tai yra rengti pasiūlymus ir derėtis dėl bendradarbiavimo su konkrečios įmonės personalo skyriaus atstovais.
Pajamas sudarys iš kandidato imamas registracijos mokestis laisvų darbo vietų duomenų bazėje ir tam tikra procentinė dalis nuo jo pirmojo atlyginimo sėkmingo įsidarbinimo atveju (dažniausiai 20–50 %).
Kitas variantas – sukurti įdarbinimo agentūrą. Tokiu atveju Jūsų klientai bus ne darbo ieškantys asmenys, o įmonės, kurioms reikalingi kompetentingi specialistai. Didelės, geros reputacijos įmonės, atsitikus laisvoms darbo vietoms, šiandien vis dažniau kreipiasi į agentų paslaugas. Tam yra dvi pagrindinės priežastys: laisvo laiko kandidatų paieškai, konkurso skelbimui, pretendentų atrankai ir pan. trūkumas bei nenoras skelbti apie laisvą darbo vietą, kad būtų išvengta informacijos, kuria galėtų pasinaudoti konkurentai, nutekėjimo.
Apmokėjimas už įdarbinimo paslaugas paprastai atliekamas dviem etapais:
- avansas - apie 20% užsakymo sumos;
- likusi dalis – pagal darbo rezultatus.
Bendra suma nustatoma procentais nuo darbdavio deklaruoto metinio darbo užmokesčio įdarbinimo sąlygose ir yra vidutiniškai 10 proc.
Ir, galiausiai, trečiasis variantas – dviejų pirmųjų veiklos rūšių derinimas, tai yra paslaugų teikimas ir ieškantiems darbo, ir darbdaviams. Tai pats pelningiausias kelias, atveriantis geras perspektyvas verslininkui.
Tokiai veiklai atlikti reikės: biuro patalpų (geriausia miesto centre), gerai apmokytų darbuotojų, turinčių psichologinį išsilavinimą ir darbo su personalu įgūdžių, standartinio biuro baldų ir biuro įrangos komplekto, interneto ryšio ir komunikacijos priemonių. .
Verslo pradžia paprastai yra minimali. Einamosios išlaidos sumažinamos iki patalpų išlaikymo, darbo užmokesčio, reklamos ir mokesčių. Net pradedantysis gali organizuoti tokį verslą biure. Pagrindinis dalykas šiame versle – aktyvumas, užsispyrimas, mokėjimas bendrauti ir suprasti žmones.
Bendradarbiavimo centras kaip verslo idėja biure
Taip pat rasite naudingos informacijos apie tai, kaip nemokamai atidaryti einamąją sąskaitą verslininkui, pateiktą šiuo adresu:.
Bendrieji biuro verslo principai
Kaip matote iš aukščiau pateiktų pavyzdžių, tvarkykite pelningas verslas biure nėra taip sunku. Geriausias pasirinkimas verslininkui, turinčiam tokią prielaidą, yra paslaugų sektorius.
Planuojant atidaryti savo biurą, nesvarbu, ar tai būtų įdarbinimo agentūra, nekilnojamojo turto biuras ar laisvalaikio veiklą organizuojanti įmonė, svarbu žinoti keletą tokios veiklos vykdymo principų.
Kaip žmogų pasitinka jo drabužiai, taip ir kliento pirmasis įspūdis apie įmonę susidaro pagal jos biuro išvaizdą ir dizainą. Todėl nereikėtų gailėti lėšų remontui, gerų baldų pirkimui, švaros palaikymui ir apskritai palankaus įvaizdžio kūrimui.
Antras dalykas, į kurį norėčiau atkreipti jūsų dėmesį, tai personalas – administratoriai ir biuro vadovai. Klientus aptarnaujantis personalas turi būti svetingas, draugiškas ir turėti gerus dalykinio bendravimo įgūdžius.
Ir dar vienas biuro verslo komponentas – kokybiškas reklaminis veiklos palaikymas. Atsidarę biurą ir pasikabinę iškabą, nesitikėkite, kad klientai prieis jus tvarkingomis eilėmis, net jei patalpos yra perpildytoje vietoje. Naudokite šiuolaikinius paslaugų reklamavimo metodus, būtinai sukurkite savo svetainę, prijunkite reklamą internete. Išlaidos šiems tikslams visada yra pagrįstos. Beje, tai dar viena perspektyvi verslo idėja, tinkanti biurui.
