APROBAR
Primer teniente de alcalde de Moscú
en el Gobierno de Moscú
PN aksenov
REGLAMENTOS
MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE DISPOSITIVOS DE MEDICIÓN
CONJUNTO DE CONSUMO DE ENERGÍA DE AGUA Y CALOR
EN EDIFICIOS RESIDENCIALES DE LA CIUDAD DE MOSCÚ
ACORDADO:
Jefe del departamento de
vivienda y servicios comunales
y embellecimiento de la ciudad de Moscú
NEVADA. pavlov
Jefe del departamento de
economía de combustible y energía
Moscú
UN. Remézov
Diseñada por:
Director de la Empresa Unitaria Estatal "MoszhilNIIproekt"
PI. Chutchikov
1. Disposiciones generales
1.1. Este Reglamento determina el alcance y contenido del trabajo realizado por organismos especializados para el mantenimiento y reparación de aparatos de medida para el consumo general de frío, agua caliente y energía térmica en edificios e instalaciones residenciales esfera social Moscú.
1.2. El reglamento se basa en los documentos legales, reglamentarios, técnicos y urbanísticos fundamentales: la Ley Federal "Sobre la Uniformidad de las Medidas", normas estatales, códigos y reglamentos de construcción, reglas sanitarias y normas, documentos administrativos del Gobierno de Moscú, ministerios federales y departamentos.
1.3. El mantenimiento y la reparación se llevan a cabo para restaurar y mantener la operatividad de los medidores domésticos comunes para el consumo de agua y calor, eliminar fallas detectadas y mal funcionamiento que ocurren durante el trabajo con el reemplazo o restauración de dispositivos de medición defectuosos, sus componentes o partes, así como relacionados. dispositivos de remoción líneas de información y comunicación con sistemas automatizados de control y gestión.
1.4. La verificación se realiza para determinar el cumplimiento de los parámetros de medición de los medidores de consumo de agua y calor de la casa común con los requisitos de los documentos reglamentarios.
1.5. Los dispositivos de medición del consumo de agua y energía térmica deben ser verificados de la manera prescrita y sellados por organizaciones que tienen derecho a realizar trabajos de verificación. No se permite el funcionamiento de dispositivos no sellados.
1.6. Los dispositivos defectuosos y sin sellar son desmantelados, reparados por organizaciones especializadas y verificados de la manera prescrita.
1.7. El alcance del trabajo para el mantenimiento y reparación de dispositivos de medición de consumo de agua y calor tiene en cuenta el mantenimiento y reparación de todos los dispositivos y líneas de comunicación involucradas en el sistema para medir el consumo de energía de agua y calor, contabilizando indicadores, su registro, almacenamiento y transmisión a los correspondientes puntos de supervisión, control y gestión.
1.8. Las tarifas de mantenimiento y reparación de dispositivos de medición del consumo de agua y calor se determinan de acuerdo con el procedimiento establecido por el Decreto del Gobierno de Moscú N 304-PP del 29 de abril de 2003.
1.9. La frecuencia del trabajo de mantenimiento, reparación y verificación de medidores para el consumo de agua, energía térmica y ASKUE se proporciona en el Apéndice 1.
2. Mantenimiento de dispositivos de medición
consumo de agua, energía térmica y ASKUE
2.1. El mantenimiento de los dispositivos de medición del consumo de agua, energía térmica y ASKUE se divide en inspección externa y mantenimiento preventivo.
2.2. Durante la inspección externa de los dispositivos de medición, los siguientes tipos obras:
Tomar lecturas del instrumento y registrarlas en un registro.
2.3. Un especialista en instrumentos o un plomero realiza una inspección externa de los dispositivos de medición.
2.4. Durante el mantenimiento preventivo de los dispositivos de medición, se realizan los siguientes tipos de trabajo:
Inspección visual para identificar fallas y mal funcionamiento del dispositivo;
Comprobación de la presencia e integridad de los sellos;
Limpiar el dispositivo del polvo;
Comprobación del rendimiento del agua. válvulas de cierre para apagar el filtro del dispositivo;
Limpieza del filtro de depósitos, arena y escamas con desmontaje y revisión;
Agua corriente desde una válvula común al dispositivo;
Comprobación del funcionamiento del mecanismo de conteo en el dispositivo.
2.5. El mantenimiento preventivo de los dispositivos de medición lo realiza un equipo de 2 personas cuyas calificaciones cumplen con los requisitos de ETKS.
2.6. En caso de cualquier violación de la integridad o ausencia de cualquier tipo de sellos, se redacta un acta en presencia de representantes de las organizaciones proveedoras y consumidoras de recursos.
2.8. Si se produce una fuga en los lugares de las conexiones bridadas con la tubería, se deben apretar las conexiones y, si la fuga no se detiene, se deben reemplazar las juntas.
2.9. Si se produce una fuga debajo del mecanismo de conteo, es necesario desmontar el dispositivo para realizar trabajos de reparación. Si es imposible continuar usando el elemento filtrante, debe ser reemplazado por uno nuevo.
2.10. Durante la inspección externa del sistema de control automatizado para la contabilidad de los recursos energéticos, se realizan los siguientes tipos de trabajo:
Monitoreo de la operación continua del sistema;
Comprobación de las conexiones de los conectores de cable adecuados para la consola y la línea de transmisión;
Comprobación de la integridad de los sellos en los bloques.
2.11. Durante el mantenimiento preventivo de ASKUE, se realizan los siguientes tipos de trabajo:
Limpiar las superficies externas del control remoto con un trapo;
Limpieza de polvo con una aspiradora de las superficies internas del control remoto;
Presentación oportuna de los equipos de instrumentación a los órganos territoriales del Estado Norma para su verificación periódica.
3. Reparación de aparatos de consumo de agua, energía térmica
y elementos del sistema
3.1. El trabajo de reparación de dispositivos de medición se lleva a cabo en las empresas: fabricantes de dispositivos o una empresa de reparación especializada de acuerdo con el proceso tecnológico aprobado.
3.2. En lugar de un dispositivo de medición defectuoso, se debe instalar un dispositivo del fondo de reparación o reserva de almacén de la empresa que realiza trabajos de reparación de dispositivos de medición.
3.3. Al desmantelar un dispositivo de medición defectuoso, las lecturas del dispositivo en el momento del desmantelamiento, el número del dispositivo, el motivo del desmantelamiento, así como las lecturas y el número del dispositivo instalado se registran en el registro de contabilidad.
3.4. Al realizar trabajos de reparación de dispositivos de medición, se realizan los siguientes tipos de trabajo:
Desmontaje de portaherrajes y extracción de un dispositivo defectuoso;
Reparación e instalación del dispositivo con un nuevo sello;
Redacción de un acto sobre la reparación y una marca en el pasaporte del dispositivo.
3.5. El trabajo de reparación de dispositivos y elementos del sistema lo lleva a cabo el personal de reparación de una organización especializada que presta servicio a este sistema.
3.6. Si alguno de los dispositivos o elementos del sistema falla, se reemplazan por otros similares del fondo de reserva.
3.7. Cuando se detecta una falta de contacto en las líneas de comunicación, se realiza un ajuste extraordinario del sistema.
4. Verificación de contadores de consumo
agua, energía térmica y ASKUE
4.1. Los trabajos de verificación metrológica de los dispositivos de medición y los canales de medición utilizados en ASKUE son realizados por organizaciones acreditadas por el derecho a realizar la verificación estatal de la manera prescrita. La verificación de los dispositivos de medición se dividen en primaria, periódica y extraordinaria.
4.2. Las verificaciones primarias se llevan a cabo después de la reparación del dispositivo y la instalación de ASKUE.
4.3. Las verificaciones periódicas se realizan una vez transcurrido el intervalo entre verificaciones.
4.4. Se realizan verificaciones extraordinarias:
Si existe alguna duda sobre la confiabilidad de las lecturas de los dispositivos de medición en el consumidor o la organización proveedora de recursos;
Al realizar trabajos de control metrológico avanzado;
En caso de violación de la integridad de los sellos en el medidor;
En los demás casos previstos por actos legislativos y reglamentarios.
4.5. En las instalaciones que utilizan AMR, se deben compilar listas de canales de medición sujetos a control y supervisión regulares del estado y de la industria.
5. Salud y seguridad en el trabajo
5.1. Personas de al menos 18 años de edad que han pasado examen medico y entrenado.
5.2. Durante la realización del mantenimiento y reparación de dispositivos de medición de energía de agua y calor en Moscú, los trabajadores deben contar con ropa especial, calzado especial y equipo de protección personal.
5.3. Antes de comenzar a trabajar, debe:
Ponte un mono;
Encienda la iluminación principal;
Verifique la disponibilidad y capacidad de servicio de las herramientas, accesorios y equipos de trabajo.
5.3. Al realizar el trabajo, es necesario:
Cumplir estrictamente con los requisitos de las reglas de operación y las precauciones de seguridad establecidas en las descripciones de los puestos;
En situaciones de emergencia informar al ODS y tomar medidas para eliminar la emergencia;
Realice el trabajo solo cuando no haya presión en las líneas.
5.5. Durante la producción de las obras está prohibido:
Usar herramientas y dispositivos de trabajo defectuosos;
Realizar el trabajo sin monos;
Usar equipos de protección defectuosos y no probados;
Realizar cualquier trabajo en tuberías y accesorios bajo presión;
Utilice una palanca al cerrar y abrir válvulas y válvulas de compuerta.
5.6. Al finalizar el trabajo, es necesario:
Verificar posición inicial sistemas y equipos de ingeniería;
Compruebe si hay una herramienta de trabajo.
Anexo 1
al Reglamento
PERIODICIDAD DE REALIZACIÓN DE TRABAJOS EN TÉCNICA
MANTENIMIENTO, REPARACIÓN Y VERIFICACIÓN DE DISPOSITIVOS DE MEDICIÓN
CONSUMO DE AGUA, ENERGÍA TÉRMICA Y ASKUE
norte |
nombre de las obras |
Frecuencia de ejecución |
1. Mantenimiento de contadores de consumo de agua y calor |
||
Inspección externa de contadores de agua |
En cada visita 1 vez por |
|
Comprobar las condiciones de funcionamiento de los dispositivos de medición |
En cada visita 1 vez por |
|
Comprobar el rendimiento del agua y |
En cada visita 1 vez por |
|
Eliminar datos archivados sobre el funcionamiento de los dispositivos de medición |
Al menos una vez al mes durante |
|
Realizar un análisis del funcionamiento de los dispositivos de medición. |
En cada visita 1 vez por |
|
Mantenimiento preventivo de dispositivos de medición. |
Al menos una vez cada 6 meses |
|
Al detectar fallas en el funcionamiento del agua y |
24 horas |
|
Deshabilitar (habilitar) la fuente de alimentación del medidor de flujo |
A petición de vivienda |
|
Realizar reparaciones actuales (menores) de la unidad de medición |
De necesidad |
|
1.10 |
Ajuste del funcionamiento de los contadores de consumo de agua |
A petición de vivienda |
1.11 |
Sustitución de termorresistencias después de |
Si necesario |
1.12 |
Mantenimiento de ASKUE: |
|
1.12.1 |
Inspección externa de ASKUE: |
A diario |
1.12.2 |
Mantenimiento preventivo de ASKUE: |
una vez por cuarto |
2. Verificación periódica y extraordinaria de agua, calor y |
||
Desmontaje de dispositivos |
Verificación periódica en |
|
2.1.1 |
Verificación del sistema automatizado en su conjunto |
De acuerdo con |
|
||
Verificación estatal de dispositivos de acuerdo con |
||
Presentación del instrumento verificado al representante |
Cuando el dispositivo está listo |
|
Entrega del dispositivo verificado al objeto |
||
Montaje partes constituyentes instrumento |
||
Puesta en funcionamiento del dispositivo y comprobación de |
||
2.10 |
||
3. Reparación de aparatos de medida de agua, energía térmica y ASKUE |
||
Desmontaje de dispositivos |
Tras la detección |
|
3.1.1 |
Reparación de elementos ASKUE |
|
Entrega de instrumentos al banco de calibración |
||
Entrada y control metrológico de técnicos |
||
Análisis e identificación de las causas de falla del instrumento |
||
Verificación de instrumentos en la planta de colada, |
||
Reparación en fábrica de componentes de dispositivos para |
Si es necesario, en |
|
Instalación de componentes de dispositivos en la instalación. |
||
Puesta en funcionamiento de los dispositivos y control de |
||
Ajuste integral del funcionamiento de los dispositivos en la instalación |
||
3.10 |
Participación de un representante de la entidad explotadora |
|
La Asociación asiste en la prestación de servicios en la venta de madera: a precios competitivos para base permanente. Productos de madera de excelente calidad.
Después de la puesta en marcha de la unidad de medición, se redacta un acuerdo para el mantenimiento de las unidades de medición de calor. Por regla general, esto lo hace la organización de diseño e instalación que llevó a cabo la instalación y mantiene el ITP.
Realizamos todos los trabajos de mantenimiento rutinario, así como la instalación de UUTE a un alto nivel profesional.
El mantenimiento técnico (servicio) de ITP y UUTE es necesario para mantener la operatividad del equipo, prevenir accidentes, garantizar la lectura ininterrumpida de los indicadores y el control de los parámetros del equipo y del refrigerante.
El mantenimiento de las unidades de medición de energía térmica le permite evitar posibles malentendidos, si hay una discrepancia entre el consumo calculado y real de energía térmica. Tales situaciones a veces surgen cuando las compañías de energía térmica distorsionan un poco los indicadores y tratan de cancelar a expensas de los consumidores. gastos adicionales. En tales casos, el precio de UUTE y los costos de mantenimiento de UUTE se amortizan rápidamente.
Como muestra la práctica, el mantenimiento profesional y competente de los equipos no solo puede reducir los costos operativos, minimizar el riesgo de averías, sino también reducir significativamente el consumo de electricidad. Se calcula que el mantenimiento periódico en el ITP con UUTE permite en algunos casos reducir el consumo eléctrico medio anual en un 30%.
El mantenimiento programado de UUTE incluye los siguientes servicios.
- Visitas de seguimiento programadas.
- Inspecciones no programadas.
- Mantenimiento de componentes UUTE.
- Toma y análisis remoto diario (si es técnicamente posible) de lecturas de dispositivos de medición.
- Interacción con representantes de la organización de suministro de calor.
- Seguimiento del tiempo de verificación de los dispositivos de control y contabilidad.
Mantenimiento de contadores de energía térmica
La unidad de medida de energía térmica consta de un calculador de cantidad de calor, convertidores térmicos de resistencia, convertidores de flujo primario, convertidores de presión, sensores, instrumentos de medición y equipos auxiliares (fuentes de alimentación, controladores, etc.).
El mantenimiento de los medidores de calor se lleva a cabo durante una de las inspecciones de control al menos una vez al mes. Se divide en inspección externa y mantenimiento preventivo de contadores de calor.
Durante el examen externo se lleva a cabo:
- inspección visual para identificar daños mecánicos y mal funcionamiento;
- verificar la presencia e integridad de los sellos;
- verificar cambios no previstos por el proyecto;
- verificar las condiciones de operación y el estado del lugar donde se instaló la UUTE;
- tomando lecturas y registrándolas en un diario.
- limpiar el local y el sitio de instalación de la UUTE de objetos extraños que interfieran con el mantenimiento.
El mantenimiento preventivo incluye:
- equipo de limpieza del polvo;
- prueba de mecanismo de conteo;
- verificar la configuración (ajustes) de la calculadora;
- configurar y verificar las señales de salida de los convertidores;
- verificar la calculadora en busca de distorsiones programables;
- comprobación de la tensión de red;
- verificar la puesta a tierra y la tubería por falta de voltaje y diferencia de potencial;
- eliminación de posibles fugas y válvulas de retención;
- agua de partida desde una válvula común al nodo.
Violación de la frecuencia o reglas de conducta Mantenimiento Los medidores de energía térmica pueden ser costosos. Un daño menor, fácilmente reparable, no detectado a tiempo, al cabo de un tiempo, puede provocar un accidente grave, requiriendo la sustitución de costosos elementos del ITP y UUTE.
Servicio
mantenimiento de las estaciones de medición de la casa común en Edificio de apartamentos, comunidades de propietarios, cooperativas de vivienda, sociedades gestoras, organizaciones y
empresas
El período de garantía para el funcionamiento de los dispositivos que forman parte de la unidad de medición es de 1,5 a 4 años. Por regla general, el fabricante del instrumento especifica que lleva obligaciones de garantía, si la instalación, los trabajos de puesta en marcha son realizados por una organización especializada.
Si la instalación de unidades de medición se lleva a cabo en el marco de un programa municipal, entonces, sobre la base de una selección competitiva: con varias de estas organizaciones especializadas, se concluye un contrato municipal, cuyos términos son el requisito para proporcionar un cinco- año de garantía por el trabajo realizado y el equipo.
Organizaciones especializadas, a menudo centros de servicio de los fabricantes, firman dicho contrato, extendiendo así el período de garantía hasta cinco años bajo su propio riesgo. Al mismo tiempo, esperan que sean ellos quienes se dediquen al mantenimiento de las unidades de medición montadas por ellos.
El otro lado del contrato municipal presenta una perspectiva diferente: los componentes son completamente nuevos y reparables, y si algo se rompe, hay una garantía de cinco años. Por lo tanto, seguir operando en los próximos cinco años no es más difícil que recopilar las lecturas del medidor al final del período del informe.
Aparentemente, la idea misma de pagar dinero por el mantenimiento de las unidades de medición a una empresa que realizó la instalación y dio una garantía de cinco años por el trabajo realizado parece absurda.
Basado en una idea tan simplificada de la operación adicional de las estaciones de medición, se incluyen 16 kopeks en la tarifa con metro cuadrado para servicio. Esto es aproximadamente 500 rublos por mes para el servicio de estaciones de medición por un MKD.
Para proporcionar servicios de mantenimiento, un nueva organización"La mejor organización de servicios en la ciudad de Vladimir" (condicionalmente), que, en virtud de un acuerdo con las empresas de gestión, se compromete a monitorear el estado de los sellos y válvulas dos veces al mes, así como a recopilar lecturas de medidores al final de cada mes.
Los centros de servicio, uno de los cuales somos, ofrecen un conjunto de servicios realmente necesarios. costo promedio 1500 - 3500 rublos. por mes por unidad de medida, pero La mayoría de sociedades de gestión prefiere "quinientos rublos", sin profundizar en el contenido de los contratos.
Sin embargo, después de dos o tres meses, comenzó un rechazo masivo de los servicios de la "Organización de Mejor Servicio de la Ciudad de Vladimir" y una transición a los servicios de los centros de servicio, es decir, a los servicios de organizaciones especializadas capacitadas por el fabricante. .
¿Cuál es la razón? La razón fue que la organización de suministro de energía se negó a aceptar para los cálculos las lecturas de muchas estaciones de medición, que fueron tomadas por la "Organización de Mejor Servicio de la Ciudad de Vladimir", notamos, con una inspección preliminar del estado de los sellos y válvulas
Si la "Mejor organización de servicios en la ciudad de Vladimir" ha cumplido con sus obligaciones contractuales en en su totalidad, la garantía de los dispositivos y la instalación es válida, y no hay contabilidad comercial, entonces la razón aparentemente está en trabajo equivocado organizaciones de servicios.
Teniendo en cuenta que el país está experimentando una introducción masiva de estaciones de medición, creo que esta historia puede resultar ser temas útiles que tendrá que ocuparse del mantenimiento de las unidades de medida o de la organización del mantenimiento.
¿Cómo organizar el mantenimiento para que la organización de suministro de energía acepte las lecturas del medidor?
Empecemos con ley Federal RF del 27 de julio de 2010 No. 190-FZ "Sobre el suministro de calor". Artículo 19
1) instalación de dispositivos de medición;
2) operación de dispositivos de medición, incluida la toma de lecturas de dispositivos de medición y su transferencia a los clientes de este servicio, verificación, reparación y reemplazo de dispositivos de medición.
Otro documento. Reglas para contabilizar energía térmica y refrigerante de 1995. Cláusula 9.3. "El trabajo de mantenimiento de la unidad de medición relacionado con el desmontaje, verificación, instalación y reparación de equipos debe ser realizado por personal de organizaciones especializadas ...".
De ello se deduce que, además de tomar lecturas de los dispositivos de medida, la responsabilidad de la organización de servicios debe incluir la prestación de servicios para la reparación y sustitución de los dispositivos de medida, independientemente de las garantías de la organización de instalación y el fabricante. Reparación de garantía se realizará de forma gratuita, pero antes la organización del servicio deberá establecer que la causa es precisamente el mal funcionamiento del dispositivo. Además, redactar de manera competente un acto de reclamación, desmantelar el dispositivo y reemplazar el dispositivo enviado para reparación con un dispositivo reparable de su fondo de reemplazo de reserva.
La verificación de los instrumentos de medición, de conformidad con el artículo 13 de la Ley Federal "Sobre la garantía de la uniformidad de las medidas", se lleva a cabo por acreditados de la manera prescrita en el campo de la garantía de la uniformidad de las medidas. entidades legales. Las organizaciones de servicio no cuentan con dicha acreditación, pero para que los dispositivos sean verificados, deben desmontarse correctamente, prepararse para la verificación y, después de la verificación, reinstalarse en la estación de medición. Por lo tanto, es recomendable incluir este puesto en la responsabilidad de la organización de servicios.
Pero eso no es todo. El suministro de calor es complejo proceso tecnológico. De ahí la compleja contabilidad comercial. Las lecturas de dispositivos reparables no siempre se pueden aceptar para cálculos comerciales. ¿Razones?
El artículo 2 de la Ley Federal de la Federación Rusa del 27 de julio de 2010 No. 190-FZ "Sobre el suministro de calor" establece los siguientes conceptos:
La calidad del suministro de calor es un conjunto de normas reglamentarias establecidas. actos legales RF y (o) el contrato de suministro de calor para las características del suministro de calor, incluidos los parámetros termodinámicos del portador de calor.
Modo de consumo de energía térmica: el proceso de consumo de energía térmica, portador de calor con el cumplimiento por parte del consumidor de energía térmica de las características obligatorias de este proceso de acuerdo con los actos legales, incluidos los reglamentos técnicos y los términos del acuerdo de suministro de calor. .
El artículo 15 de la misma ley establece que el contrato de suministro de calor debe determinar, entre otras cosas:
La magnitud de la carga de calor de las instalaciones que consumen calor del consumidor, los parámetros de la calidad del suministro de calor, el modo de consumo de energía térmica;
Responsabilidad de las partes por incumplimiento de los requisitos de parámetros de calidad del suministro de calor, violación del modo de consumo de energía térmica, incluida la responsabilidad por violación de las condiciones sobre la cantidad, calidad y valores de los parámetros termodinámicos del portador de calor de retorno.
Reglas para contabilizar energía térmica y refrigerante de 1995. Cláusula 1.3. establece que los cálculos para el calor recibido se realizan en base a las lecturas de los dispositivos de medición y control de los parámetros del portador de calor. Cláusula 1.4. establece que las obligaciones recíprocas de liquidación de energía térmica y refrigerante, así como el cumplimiento de los modos de suministro y consumo de energía térmica y refrigerante están determinados por el contrato ...
Dado que es evidente que el incumplimiento de los regímenes de consumo afectará negativamente a la eficiencia energética, señalaremos también el artículo 9.16. Código de la Federación de Rusia sobre infracciones administrativas, que establece la responsabilidad por el incumplimiento de los requisitos de eficiencia energética para MKD.
De las referencias anteriores, se deduce que el consumidor puede pagar con la organización de suministro de energía de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición solo si no hay violaciones del modo de consumo, no hay violaciones de las "condiciones sobre la cantidad, calidad y valores de los parámetros termodinámicos del refrigerante devuelto”. De lo contrario, una multa o un cargo adicional, todo depende del contrato de suministro de calor. Existe otra opción: el desmantelamiento de los dispositivos de medición, con las consiguientes consecuencias. Consideremos esta opción con más detalle, ya que está relacionada con el mantenimiento de los nodos de medición.
Entonces, la organización del suministro de energía determina la presencia de desviaciones de modo en función de las lecturas de los dispositivos de medición. Aquí hay una duda legítima. Pero, ¿realmente hay violaciones en el sistema de la casa que registró el dispositivo, o el dispositivo está mintiendo, pero todo está en orden en el sistema?
Pasemos a la experiencia de vida. ¿Conocemos casos de fugas de refrigerante en sistemas internos? Si. ¿Qué debe registrar el dispositivo? Reparará la diferencia de masa entre el refrigerante recibido del sistema y el devuelto al sistema. ¿Es esto una violación de las reglas? Si.
¿Se conocen casos de desequilibrio del sistema hidráulico de la casa? Sí, muchas personas saben que cuando hace frío en algunos apartamentos, debe quejarse, luego se perforará una boquilla que limita el flujo de refrigerante. En los apartamentos "fríos" se calentará, y en los apartamentos "cálidos" hará calor, pero el exceso de calor se puede eliminar fácilmente a través de la ventana. ¿Qué registrará el dispositivo? Violación de las "condiciones sobre la cantidad, calidad y valores de los parámetros termodinámicos del refrigerante devuelto".
¿Hay otra solución: drenar el refrigerante de la tubería de retorno a la alcantarilla? ¿Qué debe registrar el dispositivo? Diferencia de masa entre el refrigerante recibido y devuelto. ¿Es esto una violación? Ciertamente.
Si todo el mundo sabe que el estado de los sistemas de ingeniería internos está lejos de ser perfecto, entonces ¿se puede argumentar que se puede confiar en la garantía, en los dispositivos de confianza con sellos sin lugar a dudas?
Lamentablemente no. Si hay fallas en los sistemas internos de la casa, entonces está su reparación. Al realizar trabajos de soldadura, plomería, incrustaciones, óxido, piezas de goma y otros objetos extraños ingresan al sistema: se atascan en la unidad de medición y crean condiciones inaceptables para el funcionamiento de los dispositivos, lo que conduce a la pérdida de precisión de la medición. El dispositivo no requiere reparación, pero se requiere para restaurar las condiciones de trabajo de su funcionamiento.
Concluimos que la causa de lecturas de instrumentos insatisfactorias para la organización del suministro de energía puede ser tanto un mal funcionamiento en el sistema como una pérdida de precisión de la medición.
¿Cómo resuelve la organización de suministro de energía estas dudas? Sólo. Al controlar el modo de consumo con fines de contabilidad comercial, la organización de suministro de energía es indiferente razón real falla, considera solo las lecturas reales de los instrumentos, y no las razones que llevaron a tales lecturas.
Si la confiabilidad de las lecturas del instrumento está en duda, entonces la organización de suministro de energía puede retirar la unidad de la contabilidad comercial, en referencia a la cláusula 9.10. Las reglas para contabilizar TE&T "funcionan más allá de los límites de precisión".
Por ejemplo, en un sistema cerrado, por definición, no debería haber diferencia de masa entre las tuberías de suministro y retorno. Si hay una diferencia, entonces el dispositivo está defectuoso. Aquí está la lógica. La lógica es aceptable, ya que tanto los dispositivos como el sistema interno están fuera de la responsabilidad de la organización de suministro de energía.
Hemos llegado al punto clave. La organización de suministro de energía retira las unidades de medición solo cuando tiene motivos para dudar de la confiabilidad de las lecturas del instrumento, porque. estas lecturas no cumplen con las expectativas de un proceso normal.
Producción. Por lo tanto, no debe haber evidencia de la que se pueda dudar. ¡Sin falsificaciones! Hay otra única solución correcta. Necesitamos una tecnología de servicio que le permita controlar las lecturas y eliminar las causas de las lecturas dudosas en cuanto se presenten.
Esta conclusión subyace en la organización del mantenimiento de las unidades de medición por parte de nuestra empresa.
La tarea principal del servicio es garantizar el funcionamiento normal y continuo de las unidades de medición, en el que todas las partes confían en los resultados de la medición. Me gusta o no me gustan los resultados de la contabilidad, y las partes confían (tienen que confiar) en los resultados: estos son conceptos diferentes.
vamos a la zona implementación práctica esta tarea.
Para eliminar las causas de lecturas dudosas a medida que ocurren, es necesario detectarlas a medida que ocurren. Esto significa que necesitamos herramientas de software y hardware que permitan monitorear continuamente los parámetros de todas las unidades de medición a un ritmo aceptable para resolver la tarea. Sin la capacidad de monitorear, ¡la tarea es imposible!
Usamos sistema automático recopilación de información como sistema de primer nivel y equipo de transmisión de datos. La comunicación con una parte de las unidades de medida se realiza a través de módems. La recopilación de datos se lleva a cabo automáticamente diariamente durante las horas nocturnas después de la medianoche. A petición del operador, las lecturas se pueden descargar en cualquier momento.
La figura clave es la persona que ejerce funciones de despacho. Este es un analista que puede ver el proceso de suministro de calor y agua y las desviaciones en los modos de consumo detrás de las columnas de números y gráficos multicolores de parámetros. El programa determina automáticamente algunas desviaciones de parámetros, pero el cerebro humano sigue siendo el aparato analítico más poderoso.
El control no se reduce a una evaluación primitiva: "hay pruebas" o "no hay pruebas". La ausencia de indicaciones es un caso desagradable, pero el más simple cuando la causa puede identificarse fácilmente y eliminarse rápidamente. Es más difícil cuando hay indicios. ¿Cómo puede saber si se puede confiar en estos testimonios?
Dado que es imposible determinar las características metrológicas de los instrumentos en el lugar de operación, el "factor de calidad" de las lecturas se evalúa continuamente. Por “factor de calidad” de las indicaciones entendemos el cumplimiento de las expectativas de magnitud y dinámica de cambios en los parámetros controlados a lo largo del tiempo, así como la relación de cambios entre parámetros dependientes.
Si se encuentran indicaciones que no cumplen con los criterios del "factor de calidad", el despachador envía personal operativo a la instalación, quien finalmente descubre en el lugar qué causó tales indicaciones: mediciones incorrectas del modo normal o cambios correctos en el modo anormal.
Gracias al monitoreo, el personal enviado al sitio sabe de antemano qué acciones debe tomar y tiene repuestos para reemplazarlos, si es necesario.
Es importante que el personal no solo conozca los dispositivos, sino que también pueda identificar y probar razonablemente un mal funcionamiento en el sistema interno con la obtención de una firma de confirmación de un representante. empresa de gestión. Esto estimula (¡pero no garantiza!) la eficiencia de la resolución de problemas en la red doméstica y protege a la organización de servicios de reclamos contra dispositivos de medición.
Entonces, el punto clave del servicio es que las organizaciones de servicio, administración y suministro de recursos confíen o no en las lecturas de los dispositivos de medición, evaluando su factor de calidad.
Si las organizaciones de servicios y gestión eliminan rápidamente las causas que dieron lugar a lecturas incorrectas, la contabilidad comercial se vuelve continua y de largo plazo.
generalicemos requerimientos mínimos, que debe cumplir una organización de servicios capaz de proporcionar contabilidad comercial continua y a largo plazo:
La organización debe tener la capacidad técnica para monitorear continuamente las unidades de medición atendidas;
La organización debe contar con personal capacitado capaz de evaluar la "bondad" de las lecturas de monitoreo;
La organización debe contar con personal capacitado capaz de distinguir las fallas del proceso de suministro de calor de las fallas de los dispositivos de medición en el sitio;
La organización deberá tener personal capacitado por el fabricante de los instrumentos autorizado para dar servicio y realizar reparaciones menores a estos instrumentos;
La organización debe tener un fondo de reserva suficiente para el pronto reemplazo de los instrumentos defectuosos;
La organización debe ser un centro de servicio del fabricante cuyos dispositivos sirve;
La organización debe tener muchos años de experiencia en esta área.
Si alguien hoy tiene dificultades para elegir una organización de servicio para organizar el mantenimiento de las unidades de medición, le recomiendo que tenga en cuenta los requisitos establecidos o simplemente se comunique con nuestra organización Energouchet LLC. Esto le ahorrará muchos problemas innecesarios que impiden un ahorro real de energía.
En base a lo anterior, realizamos el siguiente trabajo:
1. Mantenimiento periódico de los dispositivos de medición de energía térmica (inspección, toma y análisis de lecturas, ajuste adicional, ajuste, mantenimiento menor, verificación de conexiones eléctricas, verificación del nivel de aceite en las camisas del termosensor).
2. Impresión de registros de consumo de calor, elaboración de un informe y defensa en una organización de suministro de calor.
3. Trabajo preventivo: desmontaje, instalación, limpieza de aparatos.
4. Verificación y preparación previa a la verificación de instrumentos (seguimiento del tiempo de verificación estatal).
5. Sustitución de dispositivos.
6. Reparación de aparatos.
7. Trabajos de puesta en marcha y ajuste de la unidad de medida de energía térmica. Puesta en marcha al inspector de la organización de suministro de calor. Redacción del acta de disposición.
8. Llamar al inspector de la organización de suministro de calor para que entregue la unidad de medición de calor (presencia de un representante durante la verificación del medidor de calor por parte de la organización de suministro de energía).
9. Correcto funcionamiento del contador de calor, fugas, desbordamiento, subdesbordamiento.
10. Análisis mensual de lecturas de contadores.
11. trabajo analítico para identificar razones no estándar (nuevas) para la falla de los dispositivos y restaurar el rendimiento, etc.
Por el momento, el precio del mantenimiento está en el rango de 500 a 5500 rublos por mes por un medidor de calor. El precio se forma a partir de los deseos específicos del Cliente y el número y tipos de trabajo que quiere ver en sus instalaciones. Estamos preparados para adaptarnos a cada uno de nuestros Clientes.
La unidad de medición de energía térmica debe usarse solo de acuerdo con las especificaciones técnicas aprobadas. documentación y pasaportes.
Responsable de la operación y mantenimiento de los instrumentos. persona responsable designado por la dirección de la empresa a cargo del equipo.
obras de servicio, reparar Y montaje los dispositivos son realizados solo por especialistas de empresas que tienen las aprobaciones apropiadas para el derecho a realizar trabajos de este tipo.
CJSC "ATONOMNY ENERGOSERVICE" proporciona servicios de implementación llave en mano unidades de medición de calor, así como también trabajo de instalación sus partes por separado, ajuste de sistemas y puesta en marcha. Nuestra empresa puede proporcionar servicios tanto para el mantenimiento de la unidad de medición por separado como en combinación con el resto del equipo de la instalación de calor y energía.
La lista de trabajos incluidos en el mantenimiento de la unidad de medición de energía térmica:
- trabajo planeado en servicio postventa dispositivos que forman parte de la unidad de medida:
- inspección externa (periódica) para controlar el funcionamiento del contador de calor;
- monitorear la presencia de tensión de alimentación;
- inspección de conexiones (eléctricas y mecánicas);
- examen de la presencia de daños externos a los componentes de los dispositivos;
- verificar la capacidad de servicio de los cables de señal tendidos;
- control sobre la presencia de aceite en los manguitos de los termopares de resistencia; - Leer datos históricos sobre el consumo de calor (así como archivos horarios de momentos imprevistos), procesar, informar y enviar a la empresa de suministro de calor, así como proporcionar datos al cliente.
- Comprobación de la información actual y archivada (criterios) para su control. disposiciones, evaluación del desempeño de los dispositivos. Estudio del modo de consumo de calor, comparación de datos con criterios contractuales, notificación oportuna al cliente sobre el incumplimiento de los datos del contrato (cambios e incumplimiento de las condiciones de uso), investigación y depuración de sensores de convertidores de datos registrados , control sobre bases de datos y eliminación de overlays en programas.
- Representar el interés del cliente en las empresas de suministro de calor para resolver puntos controvertidos sobre el uso de dispositivos de medición.
- Reparación pequeña y oportuna de dispositivos de contabilidad sin desmantelar el equipo en sí.
- Preparación de unidades de medición de energía térmica para la temporada de calefacción (realización del mantenimiento preventivo planificado y necesario de los dispositivos).
- Entrega de la unidad de medición dentro del plazo acordado a la organización de suministro de calor al comienzo del período de calefacción. Presentación oportuna de informes a la organización pertinente durante el período de calefacción.
- Provisión (organizativa y parte tecnica) la realización de trabajos de reparación, verificación y restauración, en su caso, o dentro de los plazos establecidos por las empresas de control.
- Organización de inspección y control estatal metrológico oportuno de unidades de medición de acuerdo con la ley y los intervalos de pasaporte.
- Trabajos de reparación de equipos después de la notificación de un mal funcionamiento de los dispositivos.
- ¿Necesitamos una organización de servicios?
- ¿Hay alguna ley que lo exija?
- ¿Qué nos espera si rechazamos el servicio?
- ¿Qué incluye el servicio de mantenimiento?
Abordemos todas las preguntas en orden.
El medidor de calor, por parte del propietario, no requiere cuidados especiales. La batería de litio que alimenta el medidor de calor no es apta para su reutilización, pero debe desecharse. No es necesario un cuidado especial para la batería, la vida útil declarada por el fabricante es de al menos seis años, generalmente no más de cinco años, y esto es igual a la vida útil del medidor antes de que se verifique (el período de verificación del estado es cuatro a cinco años para diferentes medidores de calor). El especialista que revisa o mantiene el medidor de calor debe cambiar la batería aproximadamente cada cuatro años. Si sus transductores de flujo también funcionan con baterías, deben cambiarse cada dos años.
Resistencia térmica - no requiere mantenimiento.
Esto es teoría, pongámoslo en práctica.
