Byggföretag hur man öppnar. Hur man öppnar ett bra byggföretag: från noll till första miljonen

Ämnet konstruktion är relevant och mångsidigt. Detta är konstruktionen av stora föremål, konstruktionen av enskilda bostäder av trä eller tegel, samt olika efterbehandlings- och reparationsarbeten. Hur startar man ett byggföretag? Utvärdera först vilka resurser du har.

Affärsfunktioner

Det är omöjligt att börja bygga. Denna verksamhet kräver investeringar, men avkastningen är hög – traditionellt sett övervägs byggande. Detta är det huvud funktion. Därav - hög konkurrens, ökade krav på kvaliteten på arbetet och därmed på de anställdas kvalifikationer.

LLC eller IP?

Valet av den juridiska formen för ditt företag beror direkt på vad du ska göra.

Om du vill börja spela stort, engagera dig i kapitalkonstruktion, är det lämpligt att organisera en juridisk person.

För det första, i händelse av misslyckande, riskerar du inte din egen egendom, och för det andra kommer ett välrenommerat företag att ha tillgång till anbud - stora och välsmakande beställningar, såväl som partnerskap med banker och andra strukturer.

Om din startkapitalär liten och du förväntar dig att organisera ett team som är involverat i efterbehandling och ominredning, är kostnaden för en LLC onödig. Pengarna spenderas bättre på ny utrustning och verktyg.

Att köpa ett företag

Ta inte bort möjligheten att förvärva ett färdigt och fungerande byggföretag. Alla tillstånd är redan utfärdade, personalen är bemannad, men det är bara att ta i tyglarna och skumma grädden.

Men för det första är det önskvärt att du har erfarenhet av byggbranschen, och för det andra att ta reda på av vilken anledning den tidigare ägaren vill bli av med företaget han skapade. Kanske ligger det hela i ett skadat rykte eller i ackumulerade skulder.

Planen

Innan du startar ett byggföretag från grunden måste du överväga allt eventuella kostnader, bekanta dig med konkurrenterna som finns på den lokala marknaden, och kanske kommer detta att inspirera dig med en idé. Trots allt färdiga recept det finns ingen framgångsrik verksamhet. Försök att göra ditt erbjudande på marknaden unikt. Bemästra ny teknik, utbilda din personal. Investeringen kommer definitivt att löna sig.

Så att du i det inledande skedet inte blir krossad av konkurrenter bör du tänka på att starta ett företag inte i ett stort centrum, utan någonstans i periferin. När allt kommer omkring måste du bygga överallt. Så du kommer att få erfarenhet, tjäna pengar och sedan kan du marknadsföra ditt företag under tuffare förhållanden.

Var får man pengar?

Det är känt att majoriteten av framgångsrika byggorganisationer inte startade sin verksamhet alls med konstruktion, utan med försäljning av relaterat material eller utrustning. En liten punkt för försäljning av byggnadsblandningar hjälper till att ackumulera det nödvändiga beloppet för att utöka verksamheten, till exempel betongproduktion eller. Och först då bestämmer du själv att det är mer lönsamt inte bara att sälja produkter utan också att tillhandahålla stylingtjänster. Således kommer du att hitta din nisch och utöka din verksamhet, eftersom det alltid är mer lönsamt att engagera sig i flera sammankopplade områden.

Hur öppnar man ett byggföretag om man redan har någon materialbas? Du kan också arbeta med partners som är redo att ge dig ytterligare materialstöd. Din plan måste vara övertygande. Det måste beaktas att under någon lysande plan är osannolikt.

Tillstånd

För att starta en aktivitet måste du, förutom det obligatoriska registreringsbeviset och skatteregistreringen, ha:

• bygglov utfärdat av den lokala förvaltningen;
• upptagande av SRO (självreglerande organisation).

SRO-krav

Självreglerande organisationer har ersatt licensiering. Nu kontrollerar de kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls, övervakar säkerheten i arbetet för miljö etc. För att få bygglov i SRO måste du uppfylla ett antal krav, varav ett är att anställda har specialutbildning (för ingenjörer och tekniker - högre), och arbetslivserfarenhet inom ett visst område.

Utöver provning finns även obligatoriska åtgärder för att förbättra kvalifikationerna. Tja, och medlemsavgifter, vars belopp varje SRO har rätt att etablera självständigt.

Men du kan göra kosmetiska reparationer och inredning av lokaler utan medlemskap i SRO.

Utgifter

Ett välrenommerat företag behöver tänka på prestige från tidig ålder. Därför är ett respektabelt kontor ett måste. Mycket pengar kommer att läggas på det viktigaste - verktyg och utrustning. Även om i det inledande skedet, kan särskilt stor utrustning hyras eller. Den juridiska personen kommer att behöva betala det auktoriserade kapitalet.

Personal

Rätt utvald personal är halva framgången för alla företag. I vårt fall ska anställda inte bara ha lämpliga examensbevis, utan också verkligen kunna arbeta inom sin specialitet. När allt kommer omkring kommer ett högkvalitativt arbete för flera kunder att minska dina annonseringskostnader avsevärt - ingen har ännu avbrutit mun till mun.

För företaget krävs inte bara arbetande specialiteter utan även kontorsanställda - en revisor, en personalchef, en leverantör, en designer, en arbetsledare. Alla anställda är skyldiga att betala månadslöner.

Byggverksamhet är en av de mest lovande och mycket lönsamma affärstyperna. Byggtjänster efterfrågas i alla kriser, när som helst och var som helst i vårt land. Vi visar dig hur du öppnar byggföretag från grunden, hur man väljer rätt typ av aktivitet och hur man organiserar allt kompetent.

Introduktion

Att komma in i byggbranschen är inte lätt, men det finns många sätt även för nybörjare att göra det med minimala investeringar. Huvudsaken är att skapa en bra affärsplan. Dessutom bör du omedelbart tänka över en riktig utvecklingsstrategi, med hänsyn till det faktum att du förmodligen kommer att behöva ta lån.

Bygga företag ganska lönsamt och lovande

Konkurrensen på denna marknad är ganska stark. Varje år öppnar dussintals byggföretag upp och slåss om sin plats i solen, driver ner priserna och tillhandahåller ett brett utbud av tjänster. Men vid en närmare granskning visar det sig att det finns väldigt få verkligt högkvalitativa byggföretag - många ger sig iväg i jakten på vinst, besparingar på material, personal, projekt och så vidare, vilket omedelbart leder till en försämring av kvaliteten på arbete.

För att komma igång måste du ge dina kunder så många tjänster som möjligt, helst göra allt på nyckelfärdig basis. De behöver inte leta efter tredjepartsentreprenörer eller anlita personal - du tillhandahåller allt. Ett kvalitetsföretag erbjuder följande tjänster:

1. Leverans av alla byggmaterial och lossning på anläggningen.
2. Tjänster för att skapa ett projekt, designprojekt, utveckling av en unik design.
3. Kvalitet och professionella specialister kunna utföra alla byggtjänster.
4. Förmågan att hjälpa kunden med upprättande av dokument och tillstånd.

Vanligtvis har byggföretag sin egen arbetsprofil:

1. Privat konstruktion.
2. Industriteknik.
3. Vägarbete.

Notera: det enklaste sättet att börja är med privat konstruktion. Du får nödvändig erfarenhet rätt kopplingar, få rykte och startkapital för att gå till nästa nivå.

Hur man börjar

Låt oss ta en titt på hur man startar ett byggföretag och vilka framtidsutsikter du kommer att ha. Om du inte har seriösa pengar för att köpa byggutrustning etc., är det mest logiskt att börja med att skapa ett kvalificerat reparations- och byggteam. Börja göra reparationer, lägga ut staket, bygga bodar och badhus. Du kommer att tjäna ett namn och kapital till dig själv.

Byggverksamheten kräver bra investeringar, men lönar sig snabbt

Var noga med att registrera dig som en enskild entreprenör eller LLC, ingå officiella avtal med kunder, betala skatt - detta är det enda sättet du kommer att undvika allvarliga problem, konstanta böter och "sparkar" från skrupelfria kunder. Allt ska givetvis göras med hög kvalitet, så se till att välja ett kvalificerat team som kommer att trimmas efter resultatet. Skapa din egen portal på Internet, registrera dig på olika byggarbetsplatser och erbjud dina tjänster. Positiva recensioner från användare kommer att vara en utmärkt push framåt för dig - högkvalitativa team är guld värda, och deras arbete är planerat till sex månader i förväg. Du kommer att kunna utvecklas snabbt, fånga fler och fler nya nischer, engagera dig i mer ansvarsfulla och seriösa projekt.

Byggverksamheten är en av de mest lönsamma i Ryssland. Det är inte första året som den så kallade "byggboomen" pågår och den kommer att pågå i mer än ett decennium. Det byggs inte bara bostadshus utan även kommunala byggnader, fabriker, köpcentrum. Även ett ungt företag kan vinna ett anbud på byggandet av en anläggning och tjäna mycket pengar på det. Du kan ta reda på hur du deltar i anbud.

Var ska man starta?

Det första du behöver göra för att öppna ett företag - bestämma arbetsriktningen. Idag fördela följande typer byggföretag:

1. Arkitekt- och designbyrå . Ett sådant företag är uteslutande engagerat i design och genomförande av projekt. För sådana företag är inte bara erfarna, utan också duktiga medarbetare viktiga.
2. Generalentreprenörer . De sysslar med att både renovera lägenheten och bygga stora bostadskomplex. Öppning kräver en kraftfull teknik och stor stat anställda.
3. Underleverantörer-specialister . De är engagerade i en viss lista över arbeten eller utför byggnadsarbeten i liten skala. Det är bäst att starta ett företag med öppnandet av just ett sådant företag. För dess arbete behövs endast ett litet team av specialister.
4. Underleverantörer-leverantörer . De sysslar främst med leverans av byggutrustning och material.

Det är bäst att börja som en specialist underleverantör. Sedan kan man successivt utöka verksamheten.

Team Rekrytering

Först och främst bör ett byggföretag bestå av specialister med specialiserad utbildning. diplom, arbetsböcker- allt detta tas med i beräkningen när du går med i SRO.

För att komma igång måste du sätta ihop ett litet team som kommer att innehålla:

• murare;
• rörmokare;
• elektriker;
• målare-putsare;
• plattsättare;
• höghöjdsinstallatör (vid behov).

Samtidigt är det viktigt att minst hälften av de anställda har specialutbildningsexamen, arbetslivserfarenhet på minst ca 2-5 år.

En höghöjdsmontör måste ha arbetstillstånd och klara en läkarundersökning. En elektriker måste även ha samma läkarnämnd och antagningsbevis för att arbeta med klassmärke.

De viktigaste kraven som måste presenteras för anställda:

1. Har arbetslivserfarenhet;
2. god tro;
3. Förmåga att utföra tilldelade uppgifter inom den givna tidsramen.

Efter att du har fått beställningar och börjat tjäna pengar kan du gradvis anställa anställda med liten eller ingen arbetserfarenhet.

Företagsregistrering

När du mer eller mindre har bildat ett team kan du börja registrera ett företag. Detta inkluderar:

1. Registrering som . Det är bäst att registrera sig som en LLC, eftersom detta gör att du kan arbeta för juridiska personer och statliga myndigheter. Registrering kommer att kosta från 10 000 till 25 000 rubel.
2. Byggnadstillstånd. Du kan få det genom att kontakta myndigheterna kommunerna. Det utfärdas med deltagande av chefen kommun och huvudarkitekt för staden eller distriktet.
3. Gå med i SRO - en självreglerande organisation.

Här om hur du öppnar ett byggföretag, vad du behöver för detta, vilken utrustning, samt färdigt exempel affärsplan för dess öppnande.

Byggandet har i alla tider varit och kommer att vara den mest lovande typen av tjänsteutbud, eftersom. få av vanligt folk han kan bygga hus själv, renovera en lägenhet, byta rör, pga det kräver speciell kompetens, kunskap och professionalism.

I den här artikeln kommer vi att överväga själva planen, såväl som den grundläggande informationen som är förknippad med öppnandet av reparations- och byggföretag och deras efterföljande framgångsrika aktiviteter.

Affärsplan - exempel

Vi presenterar dig ett kostnadsfritt färdigt exempel på en typisk affärsplan för ett byggföretag för att öppna en liten reparations- och byggorganisation, bestående av 11 personer, inklusive direktören.

Vi noterar omedelbart att i ditt fall kan kostnaderna naturligtvis skilja sig betydligt eftersom. allt beror på mängden tjänster du tillhandahåller, deras typer, såväl som antalet beställningar och mängden arbete.

Glöm inte att många byggföretag och företag väldigt ofta använder tjänsterna leasingbolag, som tillhandahåller specialutrustning, anläggningsutrustning och personal för att hyra den, så i så fall kan du enkelt utöka din personalstyrka när som helst genom att göra detsamma, men läs om detta nedan i avsnittet "Specialutrustning, utrustning och leasing".

Hur öppnar man ett byggföretag/företag?

Så överväg informationen om hur man öppnar ett byggföretag (företag) i detalj.

Faktum är att processen att öppna detta företag inte skiljer sig från något annat. Nyckelpunkterna för en LLC består av följande punkter:

1. Organisationens namn - byggföretag;
2. Företagets läge;
3. Auktoriserat kapital;
4. Sällskapets grundare (deltagare).

Baserat på ovanstående behöver du följande dokument:

• Kopior av grundarnas pass och/eller information om juridiska personer ah, vilka är grundarna (namn, plats, OGRN, OKPO, TIN);
• Uppgifter om adressen till platsen för den registrerade juridiska personen, d.v.s. du;
• Information om byggföretagets huvudsakliga verksamhet;
• Information om storlek och bildningssätt auktoriserat kapital.

Det blir lättast att vända sig till advokatbyråer, eftersom. registreringstjänster är inte dyra - runt 3 000 rubel, men du kan göra allt själv genom att betala statens tull och stå i kö ett tag.

Men det finns förstås skillnader, eller snarare en sak - det här är behovet att ha särskilt tillstånd för vissa typer av arbeten av byggföretag (organisationer), men läs om detta i paragrafen ”SRO och andra tillstånd”.

Verksamhetsområden - utförda tjänster

Så, vilka typer av aktiviteter kan ditt byggföretag - organisation. Det finns följande områden:

• Industriteknik.
• Civilingenjör.
• Vägarbete.

Var och en av dem inkluderar följande tjänster:

• Uppförande (nyckelfärdigt eller ej) av byggnader, bostadshus, lager, bad, garage, etc. Begreppet "nyckelfärdigt" innebär att du kommer att bygga en komplett anläggning med tak, utrustning m.m. element.
• Reparation, installation, demontering.
• Ytterligare tjänster från ett byggföretag. Det finns tre av dem:
  • Leasing av din utrustning och personal;
  • Utbildning. Om det finns specialister i ditt företag kan du tillhandahålla utbildningstjänster för personal från andra företag. Ofta, när man säljer någon utrustning, krävs dessa tjänster.
  • Försäljning av varor: byggmaterial, projekt, byggutrustning. Dessutom, vid försäljning av projekt, t.ex. lanthus, som regel, för deras genomförande vänder de sig igen till ditt byggföretag, d.v.s. du kommer att bygga dem.

SRO och andra tillstånd

Många människor tror att för att öppna någon reparation och byggföretag och företag kräver registrering av en SRO eller något annat tillstånd. Detta är faktiskt långt ifrån fallet. Vi listar alla huvudtyper av "licenser" och de ögonblick då de krävs:

• SRO(förkortning för självreglerande organisationer). Strängt taget är en SRO inte en licens eller ens ett tillstånd och tillträde, utan själva statusen för ett byggföretag (företag), på grundval av vilket vissa typer av tjänster som är förknippade med stora risker är tillåtna. SRO krävs inte om du ska bygga: byggnader med en höjd av högst tre våningar; kvartersbostadshus där antalet bostadskvarter inte överstiger tio; byggnader med en yta på mindre än 1500 kvm; individens föremål bostadsbyggande, som är avsedda för boende för en familj. De där. För ett vanligt företag behövs inte en SRO alls.
• Byggnadstillstånd. Utan den kan ingenting byggas någonstans. Detta tillstånd utfärdas till byggföretag och organisationer av lokala myndigheter med deltagande av kommunchefen och huvudarkitekten för distriktet (staden). Kostnaden för att få den är minimal.
• Tillstånd för projektering av byggnader och konstruktioner. Nödvändigt för verksamheten hos juridiska personer och företagare som inte har juridisk utbildning att tillhandahålla designtjänster.
• Tillstånd för ingenjörsundersökningar under byggnation. Detta är tillstånd för ingenjörsarbete inom konstruktion och projektering.

Specialmaskiner, utrustning och leasing

Här kommer vi att analysera inte kostnaden för specialutrustning och utrustning för konstruktion och installationsarbete, men en tjänst tack vare vilken du avsevärt kan minska dina kostnader för inköp av allt ovan och dess underhåll.

Så, leasing är, med sina egna ord, hyra genom användning. Hyr in det här fallet du kommer att vara, även om du kan göra det dessutom. Denna tjänst är helt enkelt nödvändig om ditt byggföretag inte har tillräckligt med utrustning för att utföra något arbete. Du kan hyra allt från en grävmaskin till en borrmaskin.

Inte ett enda byggföretag kan förse sig med all nödvändig utrustning, eftersom det kommer att vara olönsamt för det. Vissa företag och organisationer har denna utrustning i sin personal, men som regel är dess kvantitet minimal. Dessutom, varför köpa en grävmaskin och anlita en grävmaskinist om du behöver dem ett par gånger om året? Tänk därför noga på vad du kommer att behöva hela tiden innan du öppnar. Vanligtvis är detta det mest minimala verktyget, utan vilket ingen konstruktion klarar sig.

Möjligheter till samarbete och sökning efter beställningar

Om vi ​​talar om storskaliga byggprojekt, så utförs de vanligtvis med deltagande av byggentreprenörer. De där. en stor organisation - ett företag som har all organisatorisk kompetens, som först deltar i anbudet, vinner det och sedan anlitar andra företag för att samarbeta i byggandet av denna anläggning. Samtidigt bygger något byggföretag grunden, ett annat sköter kommunikation och någon levererar fönster och monterar dem osv. De där. att ha en sådan entreprenör som vän kommer att vara en mycket lönsam affär för dig. Men vem vet, kanske blir du det själv.

När det gäller privat konstruktion (garage, bad, privata hus), kommer det att finnas bra alternativ annonsera eller samarbeta med uttag byggmaterial. Glöm inte internet och, naturligtvis, reklam i byar, städer, etc.

Vi hoppas att den här artikeln om hur man öppnar ett byggföretag och dess affärsplan hjälper dig att starta ditt eget företag.

Marknadsekonomin inför betydande förändringar inte bara inom ekonomisk aktivitet de flesta företag, men också på själva uppfattningen av livet av en modern människa.

För många av oss räcker det inte längre att bara ha Bra jobbat co stabil inkomst, men jag vill öppna mitt eget eget företag företag. Ett företag startat och byggt från grunden med mina egna händer- här älskad dröm verkligt entreprenöriella människor.

Under nuvarande förhållanden anses en av de mest lönsamma och lovande verksamhetstyperna vara byggverksamhet. Om du har valt den här typen av handel måste du veta hur du startar ett byggföretag, detta hjälper dig att undvika många av de typiska misstag som de flesta nybörjare brukar göra.

Funktioner i byggbranschen

Som alla moderna kommersiella företag är den presenterade verksamheten uppdelad i flera huvudkategorier, dessa är:
- sfär civilingenjör;
— vägarbete;
- industriell uppförande av byggnader.

Tjänster från ett byggföretag kan delas in i två typer:

- grundläggande tjänster, inklusive sådana typer av arbeten som: byggande av bostadshus, garage, bad, lager och så vidare, på nyckelfärdig basis, och: installation, demontering, reparation av lägenheter och andra lokaler;
— Ytterligare tjänster– uthyrning av personal och utrustning, försäljning av byggmaterial, utbildning av personal från andra företag.

Att starta en byggverksamhet från grunden måste följa följande algoritm insatser:

- skriva en tydlig affärsplan;
— Förberedelse av all registreringsdokumentation.
- insamling av tillstånd;
- inköp av inventarier, utrustning, maskiner;
— Rekrytering av kvalificerad personal.
- Hitta befintliga och nya kunder.

För framgångsrik kommersiell verksamhet i den valda riktningen du måste göra bra affärer planen. Detta är nödvändigt inte bara för att organisera ett företag, utan också för att få ett lån från en bank.

Den innehåller vanligtvis allt du behöver veta om ditt företags skulder och tillgångar, samt vilka metoder som kommer att väljas för att öka vinsten.

Med hjälp av en affärsplan kommer du att exakt beräkna återbetalningen och lönsamheten byggbolagsverksamhet.

För- och nackdelar med byggbranschen

Den största fördelen med att engagera sig i den presenterade vyn företagande verksamhetär en möjlighet att få god vinst, dock efter en viss tid. I genomsnitt varierar lönsamheten för byggverksamheten från 50 till 70%.

Bland alla typer av privat entreprenörsverksamhet givet resultat kallas den mest imponerande. Det är också värt att notera att den presenterade typen av kommersiell verksamhet lönar sig i genomsnitt inom ett år.

Att starta en byggverksamhet från grunden se till att äga stora finansiella medel. Viktigt är också förmågan att attrahera kvalificerad och samvetsgrann personal och besittning av gedigen kunskap inom den valda specialiteten.

Men som i all annan kommersiell verksamhet kan du stöta på vissa fallgropar och problem.

De mest typiska av dem är följande:

1) En betydande vinstminskning kan orsaka problem såsom svårigheter att komma in på marknaden. positiv faktor kommer att anställa anställda som redan har erfarenhet inom detta område, de kommer att bidra till att ditt företag har ett gott rykte på marknaden, du behöver inte spendera ytterligare kontanter för reklam. Att anställa anställda med erfarenhet är också en utmärkt möjlighet att undvika påtvingade prissänkningar;

2) Ett företag som nyligen har registrerat sig och precis går in på en bred marknad kan uppleva allvarliga problem med ett lån i stora bankorganisationer. Faktum är att bankerna tvivlar på stabiliteten och utsikterna för ett ungt företag. Du kan bara övertyga dem om annat om du har en välskriven affärsplan och betydande tillgångar;

3) När du startar ett byggföretag från grunden, var beredd på hög nivå konkurrens inom det representerade affärsområdet. För att bli framgångsrik måste du förse dina kunder med goda fördelar jämfört med dina konkurrenter.

Den finansiella delen av byggverksamheten

För att ditt företag ska kunna utvecklas aktivt under lång tid måste du lära dig hur du hanterar redovisning på rätt sätt, utan korrekt beräkning av vinster och utgifter kommer det att vara omöjligt att spara hållbar utveckling och gör smarta investeringar. Vad kan vi säga om att attrahera nya kunder och så vidare.

Det bör noteras att en av de viktiga förutsättningarna för organisationen av byggverksamheten är genomförandet av permanenta stora finansiella investeringar, försenar pengar i de stadier av byggnation som ännu inte har slutförts. Efterlevnad av dessa villkor gör det möjligt för en nybörjare att göra en god vinst efter en tid.

Existera följande lista huvudsakliga investeringar:
- inköp av anläggningsutrustning;
- inköp specialutrustning;
– Transportskatter, reklamverksamhet, skatter.
— Uthyrning av kontors- och industrilokaler.

Ett av sätten att minska de finansiella kostnaderna är att inte köpa specialutrustning i fastigheten, utan att hyra den. Vanligtvis går en betydande del av medlen från nystartade företagare till marknadsföring av företaget och investeringar i reklamverksamhet.

En bra lösning är att skapa en webbplats för ditt företag, som kommer att presentera en komplett katalog över tjänster, projekt, prislista och så vidare. Investeringar i sajten och reklam är bland de viktigaste.

Insamling av nödvändig dokumentation

Varje byggföretag måste ha följande uppsättning dokument:
- intyg om statlig registrering;
- registreringsbevis hos skattemyndigheterna;
- företagets stadga;
- täta;
— Statistiska koder.
- beslutet att bilda ett företag.
Licensiering av företaget inkluderar insamling av följande dokument:
- bygglov - utfärdat av den lokala regeringen och chefsarkitekten;
- licens för ingenjörsarbete;
— Tillstånd för utformning av konstruktioner och byggnader.

Anställning

Om du bestämmer dig för att organisera din byggverksamhet från grunden, kan du inte göra utan att anställa kvalificerad och samvetsgrann personal. Från denna faktor företagets rykte, dess prestation och lönsamhet kommer till stor del att bero på.

Beroende på särskilda villkor bedriver verksamhet kan listan över personal variera avsevärt, men innehåller vanligtvis följande poster:
- Inköpschef;
- designer;
- HR-inspektör;
- arkitekt;
- förman;
- advokat;
- revisor.

Om du planerar att öppna ett litet efterbehandlingsföretag, då minimal mängd en person i en brigad är 4 personer. Följaktligen bör de omfatta en elektriker, en målare, en putsare och en snickare. Viktig poäng- för att få tillstånd vid statliga institutioner måste minst mer än hälften av de registrerade anställda ha en högskoleutbildning inom civilingenjör.

För att öka produktiviteten, se till att förse dina arbetare med all nödvändig uppsättning anläggningsutrustning och inventarier. De måste vara i gott skick, regelbundet genomgå tekniska inspektioner och även uppfylla säkerhetsstandarder och krav. Det är bäst att ge din preferens till ett dyrt men högkvalitativt verktyg än att köpa ett billigt lager av låg kvalitet.

Hur man lockar nya kunder

För framgångsrik utveckling av alla moderna kommersiellt företag det är absolut nödvändigt att inte bara kunna erövra din grupp stamkunder men också för att locka nya konsumenter. Genomförandet av denna uppgift kommer att avsevärt utöka ditt företags kapacitet och räckvidd ny nivå utveckling.

Lämplig för nystartade företagare följande sätt kundsökning:
— Skapande av en egen bas av potentiella kunder.
– början på en oberoende utveckling av webbplatsen för att ytterligare sälja fastigheter på marknaden. Du kan börja sälja i vilket skede som helst av byggandet - både i inlednings- och slutskedet;
– Ett bra sätt att locka nya kunder är att ta emot beställningar efter att ha vunnit ett statligt anbud.

Om du inte vet hur man öppnar ett byggföretag, så borde det presenterade materialet definitivt hjälpa dig med detta.

Om du följer alla ovanstående rekommendationer och den föreslagna algoritmen för åtgärder, bör det inte orsaka några hinder och svårigheter att starta denna typ av entreprenörsverksamhet. Det är värt att komma ihåg att framgång bara kommer till en stark ande och förmåga att sträva efter att ta emot ny information affärsmän.

Entreprenörsstrukturer för oinvigde ser likadana ut ur juridisk och organisatorisk synvinkel. Det kan tyckas att du kan skapa ett byggföretag på precis samma sätt som att öppna ett café eller en butik. Faktum är att med all likhet är dessa processer desamma bara i vissa ögonblick.

Ett byggföretag kan bildas som ett aktiebolag, aktiebolag eller ett litet privat företag. Men för byggare behövs bara tillstånd, för etableringar Catering- helt annorlunda. Det krögare behöver i form av företagsorganisation är värdelöst för arkitekter. Därför måste du vara medveten om nyanserna.

Relationer med staten

En entreprenör från början av sin verksamhet, eller snarare, redan innan den börjar, interagerar nödvändigtvis med staten i många frågor. Allt börjar med registreringen av ett företag, eftersom du inte kan börja arbeta utan en officiellt skapad struktur, anser lagstiftningen i Ryssland att ett sådant förfarande är obligatoriskt.

Innan du öppnar ett byggföretag eller en TV-reparationsstudio måste du komma på ett namn för företaget, välja ett kontor för det ( laglig adress), bestämma storleken på det auktoriserade kapitalet och sammansättningen av grundarna, om det är ett aktiebolag. Efter att ha fyllt i ett litet antal dokument som krävs enligt lag är det dags att gå till registreringsmyndigheten och gå igenom alla nödvändiga förfaranden. Om du vill spara tid - måste du kontakta ett specialiserat företag, om du vill ha pengar - gör allt själv.

Nästa steg är att få tillstånd för vissa typer av verksamheter. För byggföretag är de inte så få, men också okritiskt många. Vad som exakt ska erhållas beror på vilken typ av aktivitet som är tänkt.

Det finns ett sådant SRO-dokument (självreglerande organisationer) som behövs av de som tänker bygga byggnader på fyra våningar och uppåt, blockera bostadshus på elva kvarter eller mer. Det finns också restriktioner för området och antalet levande familjer. Om alla indikatorer är under de beskrivna är SRO värdelös.

Rätten att rita olika objekt ska styrkas genom licens samt rätten att bedriva besiktningsarbete. Lokala myndigheter utfärda tillstånd för uppförande av någon byggnad eller struktur. Om det inte finns ett sådant tillstånd anses byggnader och konstruktioner vara otillåtna byggnationer, med alla följder av det.

Marknadsundersökning

Starten av alla affärsprojekt föregås med nödvändighet av en grundlig studie av den marknad som du måste arbeta på. Det är nödvändigt att ta reda på hur möjligt det är att organisera ett visst företag i ett givet territorium, inklusive teknisk punkt syn. Till exempel, om inte i lokalitet gasledning, bygga tegelbruk det är möjligt, men kostnaden för att leverera gas kommer att inkluderas i byggkostnaderna.

Så för ett byggföretag är det viktigt att bestämma:

• om det finns lämpliga resurser i området;
• efterfrågan på vissa byggtjänster;
• Hur hård är konkurrensen på marknaden?
• vad är statistiken för byggande av byggprojekt;
• Finns det tillräckligt många specialister med de kvalifikationer som krävs?

Detta tar inte ut den nödvändiga informationen, ju fler av dem, desto bättre. Det viktigaste är att analysera informationen som tas emot korrekt och dra slutsatser om vilken nisch på marknaden det är värt att ansöka om.

Se även: Hur man öppnar ett byggföretag och tjänar pengar på det

Planera

Det har redan blivit en tradition att för en nybörjare är planering en affärsplan. Många anser att ett sådant dokument är något som bekräftelse av status eller helt enkelt en nödvändighet för att få finansiering från banker och andra finansiella institutioner.

Faktum är att en affärsplan inte är ett formellt svar, och inte ens en tradition. Detta är dokumentet som företagaren själv behöver. Den innehåller beräkningar av alla nyanser i ett projekt. Utan beräkningar förvandlas ett företag till amatörverksamhet, som vanligtvis hamnar i konkurs ganska snabbt.

Utrustning, maskiner och metoder för dess förvärv

Hur öppnar man ett byggföretag om det inte finns någon utrustning och maskiner? Nästan ingenting, eftersom att laga mat till kunder på en brand inte välkomnas av de sanitära och hygieniska tjänsterna, såväl som med konstruktion.

Det enklaste och billigaste sättet att köpa utrustning är om företaget endast kommer att syssla med reparationer. Men även i sådana fall räcker det inte med enbart rullar, borstar och hinkar, du behöver fortfarande transport och vissa enheter. Ett seriöst byggföretag behöver en solid kvantitet och totalt sett en mycket dyr utrustning.

Vad är egentligen värt att köpa? Du bör utgå från samma affärsplan och tänka på att bara köpa det du behöver och ständigt. Anläggningsutrustning är dyr att underhålla och använda, så varje extra, säg, en lastbilskran, kommer att vara en tung börda på kostnaderna för arbete och tjänster. Om någon maskin eller mekanism används ibland är det bättre att hyra den. Uthyrning av specialutrustning är inte ovanligt. Du kan hyra nästan allt - från en airbrush till en panelhållare, och det blir billigare än att behålla till exempel en borrigg så att den en gång om året kommer väl till pass för något.

I den här artikeln kommer vi att guida dig om funktionerna och nyanserna i frågan "hur man blir en entreprenör för ett byggföretag."

Hur man blir delägare i ett byggföretag

Den allestädes närvarande och stadigt växande byggverksamheten verkar attraktiv för många professionella chefer och investerare. Men vad behövs för att starta denna verksamhet, och hur blir man en entreprenör eller underleverantör vid konstruktion eller reparation av nyskapade eller moderniserade anläggningar?

För att förstå aspekterna av denna typ av anställning och lönsamhet är det nödvändigt att mer systematiskt förstå hur byggprocessen fungerar, hur distribution och vidareproduktion av entreprenadarbeten går till på byggtjänstmarknaden. För att börja implementera byggarbete det är mest logiskt att bli partner till en byggorganisation som redan har både tillräckligt med arbetsomfattning och etablerad erfarenhet i relationer med nyckelkunder.

Hur entreprenörer och underentreprenörer arbetar inom byggnation

Inom byggbranschen, med sällsynta undantag, finns det inga företag som självständigt utför hela skalan av utfört arbete. Därför har begreppen generell entreprenad för byggnadsarbeten och helt eller delvis underentreprenad utvecklats. För att förstå hur entreprenörer arbetar, är det tillrådligt att studera de öppna anbudsförfaranden som annonseras på handelsgolv, för uppförande av anläggningar för olika ändamål analysera dokumentationen som erbjuds av kunderna. I paketet med konkurrenskraftiga material finns det ofta speciella individuella parametrar som den utvalda entreprenören måste följa. Ofta, för att vinna ett anbud eller en tävling, krävs det inte bara att ha erfarenhet, närvaron av ett angivet antal färdigställda och överlämnade föremål, utan också innehav av specifika resurser. Det kan vara speciellt entreprenadmaskiner, mänskliga resurser, kontrakt med tillverkare av byggmaterial. För att förstå hur underleverantörer arbetar inom byggandet kan du i dokumentationen för anläggningen se separata listor arbete som i regel inte är relaterat till utförandet och tidpunkten för andra arbetspaket som kan överföras till andra entreprenörer. Ofta väljer huvudentreprenören ut underleverantörer åt sig själv också genom konkurrensutsatta förfaranden. I det här fallet kan du bekanta dig med dokumentationen och huvudparametrarna för underentreprenadarbete.

Vad behöver du för att bli entreprenör eller underentreprenör?

Det krävs bara tre för att bli en entreprenör för entreprenad viktiga förutsättningar:
Tillgänglighet av resurser;
Beprövad erfarenhet;
Konkurrenskraftigt pris på de erbjudna verken.
Utöver dessa villkor kan tillstånd krävas för att utföra vissa typer av arbete. För en hel uppsättning av vissa typer av byggnadsarbete är detta medlemskap i SROs (självreglerande organisationer), som utövar den kontroll som krävs enligt lag för tillgången till de kvalifikationer och kompetenser som krävs för utförare, och även utfärdar tillstånd för produktion av dessa typer av arbete. Vissa typer av arbete, som att hantera vissa farliga ämnen, arbeta med högspänning, Övrig farligt arbete måste utföras under överinseende av specialiserade statliga organisationer. Detta kräver också intyg och tillstånd från både personalen och organisationen som helhet.
Många typer av byggnadsarbeten är inte föremål för lagreglering och deras genomförande kräver endast organisation av efterlevnad av arbets- och säkerhetsreglerna.
Kunder, som väljer en organisation för konstruktion eller reparation av ett objekt, betalar stor uppmärksamhet erfarenhet framgångsrikt genomförande liknande verk. Därför är det enklaste sättet att engagera sig i en sådan verksamhet att börja med att samarbeta med en erfaren organisation som underleverantör. Underleverantörsarbeten som utförs med hög kvalitet och i tid kommer också att ingå i portföljen av framgångsrika projekt och kommer med tiden att bli telefonkort för enskilda beställningar.

Hur tjänar byggentreprenörer pengar?

Det kommer att vara lätt för en chef från alla affärssegment att förstå hur entreprenörer tjänar i byggandet, eftersom en entreprenörs huvuduppgift är behörig organisation alla byggprocesser och deras försörjning med material. Entreprenören får formellt inte producera några volymer av direktbyggnation alls, utan lägga ut dem på underleverantörer. Mycket ofta behåller organisationer endast funktionerna att leverera byggmaterial och tillhandahålla speciell byggutrustning. Alla andra verk kan överföras till andra organisationer.
Byggverksamheten är en mycket strukturerad typ av verksamhet, därför, för att bli en entreprenör eller underleverantör inom bygg, kan det rekommenderas att börja de första stegen med några specifika typer eller sammansättningar av arbeten. Det kan vara: elarbeten av lågspänningsnät, uppförande av väggar, efterbehandlings- eller VVS-arbeten etc. Dessutom är det oerhört användbart att bli en underleverantörspartner med en stor byggorganisation och ta på sig en genomförbar lista över arbeten från en allmän ordning.