Hem rosor Vad krävs för att öppna ett byggföretag. Hur man öppnar ett byggföretag från början steg för steg instruktioner och hur man implementerar dem

rosor

Vad krävs för att öppna ett byggföretag. Hur man öppnar ett byggföretag från början steg för steg instruktioner och hur man implementerar dem

Byggverksamhet för små och medelstora företag är en lönsam verksamhet. De investerade pengarna kan återvinnas snabbt, och de initiala investeringsbeloppen är inte för höga. Men att öppna byggföretag Det är nödvändigt att tänka över alla stadier av projektgenomförandet i förväg. Var ska man starta Bygga företag? Vilka funktioner ska man tänka på? Hur mycket pengar behöver du för att börja? Läs om det i artikeln.

Val av inriktning

Konkurrens om byggmarknaden har alltid varit hög. Innan du öppnar ditt företag är det viktigt att bestämma inriktningen på verksamheten. Experter identifierar flera populära byggområden:

Privat individ);
väg;
Industriell;
Större reparationer, inredning av lokaler för olika ändamål.

Ett stort byggföretag kommer att kräva allvarliga finansiella investeringar. Som regel har en nybörjare inte sådana pengar.

Om det finns lite pengar bör byggverksamheten börja med mindre reparationer och dekoration av lokaler, gradvis utöka omfattningen av verksamheten. Det vill säga att det är rimligt att välja den fjärde riktningen. Den genomsnittliga återbetalningen av ett byggföretag gör att vi kan förvänta oss att investeringar kommer att löna sig om ungefär ett och ett halvt år.

Efter att ha valt ett byggområde är det nödvändigt att tänka på det potentiella utbudet av tjänster som tillhandahålls. När det gäller att organisera ett litet byggföretag för reparation av lokaler, vägledande lista tjänsten ser ut så här:

Efterarbete;
Installation och installation av takkonstruktioner;
Installation av VVS, dörrar, ventilation, luftkonditioneringsapparater;
Elinstallationsarbete;
Demontering;
Målning, tapetsering, grundning, väggspackel;
Svetsning, fasadarbeten.
Möbelmontering.

Viktig! Det bästa alternativet– att utföra reparationsarbete på nyckelfärdig basis

Hur man öppnar ett byggföretag från grunden steg för steg

Efter att ha bestämt vilket konstruktionsområde företaget ska engagera sig i, upprättar entreprenören en detaljerad affärsplan.

Nästa steg för att starta ett byggföretag från början är följande:

Företagsregistrering;
Sök efter lokaler;
Statsbildning;
Erhålla licenser (om så krävs);
Inköp av utrustning;
Reklamkampanj.

Vissa aktiviteter kräver att man går med i en självreglerande organisation (SRO). Till exempel:

konstruktion av byggnader med en höjd av mer än 3 våningar;
konstruktion av anläggningar belägna under jord med mer än 15 meter;
arbete med installation av armerad betong och metallkonstruktioner;
arrangemang av industrianläggningar och gas(olje)industri;
översyn av järnvägar;
konstruktion av tunnelbanor, vägar, gruvor;
byggande av broar.

Viktig! Sedan 2017 har lagändringar (FZ nr 372) trätt i kraft, som kräver upptagande av SRO för byggföretag som ingår kontrakt värda mer än tre miljoner rubel. Denna regel gäller även för företag som arbetar med anbud inom området offentlig upphandling.

SRO:s verksamhet regleras i sin tur av sådana rättsakter, Hur:

Federal lag nr 190 (Ryska federationens stadsplaneringskod);
Federal lag nr 315 (om självreglerande organisationer);
Federal lag nr. 384 (Tekniska föreskrifter för säkerheten för byggnader och strukturer);
Federal lag nr 384 (om teknisk föreskrift)

Organisatoriska och juridiska grunder för byggverksamheten

Inom byggbranschen är LLC eller IP oftast registrerat. För ett nystartat företag är IP-registrering lämplig.

Du kan registrera en enskild företagare eller LLC på egen hand eller använda tjänsterna från ett outsourcingföretag. Till exempel, vars specialister kommer att göra detta arbete gratis.

Det är fördelaktigt att öppna en LLC för dem som planerar att gå från en liten och medelstor byggverksamhet till en stor. Ytterligare tillstånd kommer att krävas för denna typ av verksamhet. De kan endast erhållas om det finns en juridisk person.

Under processen att registrera ett företag i skattekontor följande OKVED-koder indikeras:

Systemet för beskattning av företaget beror till stor del på vilken typ av tjänster som tillhandahålls. Enligt OKUN ( Helrysk klassificerare tjänster till befolkningen), avser reparation av lokaler hushållstjänster.

Därför kan en affärsman använda sådana skattesystem som "förenkling" (STS) eller "imputation" (UTII). Det första systemet är lämpligt för företag som gör reparationer i kommersiella lokaler och ingår avtal med en juridisk person. Den andra är för dem som arbetar med individer.

Utöver huvudpaketet med dokument behöver du kontraktsformulär, ett sigill, en prislista för tjänster och ett bankkonto.

Viktig! För att från grunden organisera ett byggföretag som tillhandahåller inredningstjänster krävs ingen licens

Val av lokaler och inköp av utrustning

Det mesta av arbetet görs direkt på platsen, så platsen för företaget är inte lika viktig som i andra typer av aktiviteter. För ett byggföretag på mellannivå räcker det att hyra ett litet kontor i vilken del av staden som helst. Där kan du förhandla med kunder, teckna avtal för tillhandahållande av tjänster. Dokumentation förvaras i samma rum. Små byggteam klarar sig utan kontor alls. men för ett välrenommerat företag inom byggbranschen är ett kontor helt enkelt nödvändigt. Annars blir du helt enkelt inte tagen på allvar.

Antalet och typen av utrustning för byggteamet beror på vilken typ av arbete som utförs.

Nedan är en lista över de grundläggande verktygen som du definitivt kommer att behöva för att dekorera rummet.

målarrullar, penslar, stämplar;
behållare för byggblandningar;
perforatorer;
skruvmejslar;
spatlar;
brevpapper knivar;
rouletter;
lodledningar;
fräs;
bulgariska;
elektrisk sticksåg, hyvel.

Varje team måste förses med en komplett uppsättning utrustning för reparation av lokaler av alla komplexiteter. Utöver verktygen köps uniformer, kontorsmöbler, dator, skrivare och annan kontorsutrustning in.

Bygglagspersonal

Byggverksamheten är förknippad med allvarliga produktionsrisker, så du kommer att behöva vara uppmärksam och tid på att noggrant välja personal.

Till en början är det bättre att bilda två team som kommer att arbeta på olika platser. Det rekommenderas att i brigaden inkludera personer från de yrken som anges i den tredje upplagan av Unified Tariff and Qualification Directory of Works and Occupations of Workers (ETKS, avsnittet "Byggnads-, installations- och reparations- och konstruktionsarbeten").

Den optimala sammansättningen av laget:

brigadchef;
målare-putsare;
installatör;
Plattläggare;
faner;
Elektriker;
Låssmed.

Lönen för anställda i ett byggföretag är ackord, det vill säga den beräknas utifrån totala summan betald order. Om företagaren fungerar som förman får han från 50 till 60%, resten - från 25 till 45%. I en annan situation fördelas lönen enligt följande: ägaren av företaget - 60%, arbetsledare - 20%, övriga anställda - 20%.

Viktig! Tjänsterna av en revisor, designer, advokat och orderansvarig kan läggas ut på entreprenad. För bokföring är det bättre att till exempel anlita ett specialiserat företag med gott rykte. Priserna för ett sådant företag kommer att vara demokratiska och kvaliteten på tjänsterna kommer att vara hög.

Byggföretag reklam

En reklamkampanj för att främja tjänster från ett litet byggteam har sina egna detaljer. Mest effektivt sätt för ett litet företag - publicera annonser och mun till mun. Servicemeddelanden trycks på ljust papper och distribueras i första hand i områden med nybyggnation.

Reklam på internet och tidningar - bra alternativ fånga potentiella kunders uppmärksamhet. Det är bättre att anförtro skapandet av en företagswebbplats till proffs. Nyckelprincipen för att annonsera ett byggteam på Internet är att regelbundet uppdatera data om typer av tjänster, rabatter och kostnaden för arbetet.

Hur mycket kostar det att öppna ett byggföretag

Det är svårt att uppskatta den initiala kostnaden för projektet. Det beror på många faktorer, såsom antalet anställda, priset på den köpta utrustningen, den valda juridiska formen för byggföretaget. I genomsnitt, för att skapa ett litet företag i byggbranschen, kommer det att ta från 350 till 600 tusen rubel.

Ungefärlig beräkning av start:

*Oförutsedda utgifter - reserv Pengar krävs för köpet ytterligare material under reparationen.

Viktig! Byggverksamheten är förknippad med ständiga finansiella investeringar. Det är värt att komma ihåg detta när du organiserar ett byggföretag

Möjliga risker

På förberedande skede skapandet av ett byggföretag är värt att beräkna möjliga risker och utveckla åtgärder för att förebygga dem. Externa risker är förknippade med en minskning av befolkningens inkomst, ökad konkurrens och en skrupellös inställning hos kunden till sina skyldigheter. Sannolikheten för sådana risker, enligt experter, ändras årligen.

Interna risker inkluderar:

brist på personal;
låg kvalifikation av arbetare;
utrustning haveri;
utförandet av arbete enligt avtalet inte i tid.

Att undvika sådana situationer kommer att möjliggöra regelbunden övervakning av företagets funktion, möjligheten att attrahera ytterligare medel och en korrekt analys av byggbranschens marknad.

Tre månaders redovisning, personalregister och juridisk support GRATIS. Skynda, erbjudandet är begränsat.

Bestäm om du har tillräckliga medel, möjligheten att ta ett lån för att starta på egen hand eller om du behöver locka investerare. Om du redan har pengar kan du skapa en IP att attrahera stor summa från sidan det bästa valet blir en LLC.

Studera efterfrågan på fastigheter i ditt område. Beroende på detta bör du välja aktivitetsriktning: byggande av radhus, stugor till salu eller trähus på beställning.

När man gör upp en affärsplan bör man ta hänsyn till säsongsvariationer, den genomsnittliga bostadskostnaden i ditt område och befolkningens köpkraft. Efterfrågan på bostadsbyggande är mycket hög, men det är bättre att börja med en snäv specialisering och välja de mest populära alternativen som gör att du kan nå återbetalning på det mesta kort tid.

Huvudsakliga risker

Byggbranschen är mycket konkurrensutsatt. En nybörjare behöver välja en smal specialisering och erbjuda kunderna det mesta hög nivå service. Din fördel är förmågan att fokusera på de små sakerna. Stora byggföretag har inte en sådan möjlighet på grund av ledningsorganisationens särdrag.

Beroende på säsong. Alla stadier av byggandet av stugor kan utföras på våren och sommaren. Med korrekt organisation av arbetet och tillgången på tillräckliga medel för att säkerställa nyckelfärdig konstruktion i i sin helhet du kan börja sälja din bostad till hösten. Om dessa villkor inte uppfylls är risken för att frysa byggandet till nästa säsong mycket hög. Innan arbetet påbörjas, se till att du har allt du behöver för att leverera objektet till det planerade datumet.

Plats

Företagets kontor måste vara beläget i stadens centrala eller affärsdistrikt. Här kommer du att hålla möten med kunder och partners. Även designers, revisorer, kund- och leverantörschefer kommer att arbeta på centralkontoret.

Anläggningen för förvaring av utrustning och tillverkning av prefabricerade trähus bör finnas i ett industriområde eller i utkanten av en stad. Lämplig för produktion och lagring. Viktig poäng- bekvämt transportutbyte och förmågan att tillhandahålla de kommunikationer som behövs för aktiviteten.

Om du är specialiserad på att bygga stugor eller radhus och deras efterföljande försäljning, läggs frågan om att hitta en plats för byggnation. Granska stadsutvecklingsplaner. Det är olönsamt att bygga hus i en avlägsen by som saknar modern infrastruktur och bekväma transporter. Leta efter lediga platser i ett trångt område, med kommunikationer och i närheten av skolor, butiker, medicinska institutioner och annan infrastruktur.

Teckna avtal med en mäklare som ger dig information om genomsnittlig kostnad bostäder i varje område. Efter att ha valt intressanta platser, beställ en markanalys från geodetiktjänsten.

Utrustning

Att köpa dyr byggutrustning är inte värt det. Beroende på projektet i varje skede av arbetet kan du hyra nödvändig utrustning med personal från företag som är specialiserade på tillhandahållande av sådana tjänster. Köp endast de verktyg och utrustning som är nödvändiga för ditt arbete hela tiden.

Om du planerar att sälja färdiga trähus, situationen ser annorlunda ut. Laget av skogshuggare ska vara utrustade med motorsågar och annan utrustning för avverkning. Medel för att transportera virke till monteringsplatsen kan hyras. Montering, som görs bäst på vintern, görs också med hjälp av motorsågar, elhyvlar och en standarduppsättning snickeriverktyg. För att fungera behöver du ett minikraftverk. Den ungefärliga kostnaden för en uppsättning utrustning för arbetet i ett lag är 50-60 tusen rubel.

Personal

För konstruktion av ramhus är det nödvändigt i sommarperiod hyra ett team av skogshuggare (5 personer). Monteringen ska även utföras av 5-6 kvalificerade specialister, som anlitas av företagets ägare på heltid.

För permanent arbete i ett företag som specialiserat sig på byggande av nyckelfärdiga hus räcker det med några personer:

Handledare.
- Förman.
- Manager.
- Revisor.
Alla andra anställda kan involveras på kontraktsbasis, beroende på arbetsstadiet.
Leta efter företag och team med en smal specialisering:

Design.
- Utgrävning.
- Bygga väggar.
- Internt arbete.
- Utläggning av strömförsörjning och kommunikationer.
- Vattentillgång.
- Efterarbete.
- Landskapsarkitektur.

Det finns många förslag för var och en av objekten. Genom att välja bästa alternativen När det gäller kostnaden för tjänsterna, kvaliteten och tidpunkten för arbetet, kan du ytterligare ingå samarbetsavtal med vart och ett av dessa team eller företag för byggandet av följande anläggningar.

Dokument och licenser

För låghuskonstruktion inget behov av att skaffa en licens och bli medlem i SRO. Det räcker för ägaren av företaget att registrera en enskild företagare eller LLC på skattekontoret och välja en lämplig typ av beskattning.

Om du har tillsvidareanställda behöver du registrera ett företag på arbetsförmedlingen och socialförsäkring. Bygglov utfärdat lokala myndigheter. När du designar ett objekt måste du samordna alla nyanser med arkitektbyrån och brandskyddstjänsten.

Hämnd

Mycket beror på den genomsnittliga kostnaden för boende i en viss region. I genomsnitt kostnaden för att bygga ett litet enfamiljshus, med förbehåll för samarbete med grossister byggmaterial och korrekt organisation av arbetet är cirka 2 miljoner rubel. Försäljningspriset för sådana hus fluktuerar runt 3 miljoner rubel. Under en säsong kan du tjäna 1 miljon rubel på byggandet av ett hus.

Lönsamheten för att bygga färdiga trähus når 30-40%. Med rätt organisation av företagets verksamhet är det realistiskt att nå återbetalning på ett och ett halvt år.

Marknadsföring

Huvudförutsättningen för framgång är kvalitet, omfattande service och arbetshastighet.

Sammanfattning

Hembyggnadsbranschen är annorlunda hög lönsamhet. Genom att utveckla en riktig affärsplan och välja den mest populära riktningen kan du locka investerare och nå återbetalning inom 1-2 år.

Är det värt att starta ett byggföretag? Svaret på denna fråga är svårare att hitta än det verkar vid första anblicken. Inbäddade stereotyper förutspår att man inte kan klara sig utan miljontals investeringar. Men om du visar god organisations- och förhandlingsförmåga, samt utvecklar och följer en tydlig affärsplan, öppna byggföretag möjligt med noll investering.

Typer av byggföretag

Inom byggbranschen är det vanligt att dela upp företag enligt vissa kvalifikationer, vilket gör att var och en har sin egen uppsättning funktioner. Fira följande typer byggföretag:

arkitektur och design;
huvudentreprenör;
underleverantörer.

De senare är också indelade i specialister och leverantörer.

Arkitekt- och designföretag tillhör eliten inom detta område, med personal som rekryteras från högt kvalificerade yrkesmän med praktisk erfarenhet. Ofta koncentrerar sådana företag talangfulla arkitekter som har en akademisk examen.

Arkitekt- och designföretag - eliten inom byggbranschen

Totalentreprenören kräver inte mindre erfarna och kvalificerade specialister som är väl medvetna om alla funktioner och finesser i konstruktionen, kan vara engagerade i byggandet av byggnader, installationsarbete, inredning och så vidare.

När det gäller underentreprenörer som utför arbete kan de vara knutna till huvudentreprenörer och utföra vissa typer av arbeten åt dem. Men de kan också arbeta självständigt och utföra samma arbete som huvudentreprenören, men bara i mycket mindre volym.

Underleverantörer utför många typer av arbeten: från konstruktion till efterbehandling

Leverantörer är inte byggföretag, utan säljare som är specialiserade på leverans av specialutrustning, maskiner och material. Deras huvudsakliga verksamhet är handel.

Är det lönsamt att öppna en byggverksamhet: fördelar och möjliga risker

Med tanke på denna fördelning av funktioner mellan olika typer företag kan vi dra slutsatsen att det är underleverantörer som kan utföra vissa typer av arbeten som är mest tillgängliga för nyanlända att öppna. Experter påpekar att lönsamheten inom detta område är mycket hög - upp till 70-80%, återbetalningen av även stora investeringar sträcker sig från ett till ett och ett halvt år.

Men som i alla mycket lönsamma företag finns det mycket stark konkurrens, det är ganska svårt att komma in på marknaden och att hitta en investerare som är redo att investera i en nykomling är problematiskt. Faktum är att det är svårt för ett nystartat företag att visa den höga kvaliteten på det utförda arbetet, och dess konkurrenskraft beror på detta.

Hur ska man vara i en sådan situation? Var får man de nödvändiga medlen? Det är här det behövs god organisationsförmåga. Det viktigaste du inte klarar dig utan är kvalificerad personal. Det krävs inga seriösa pengar för att anställa honom, särskilt eftersom han redan kan anställas under en tagen order. Rörande specialutrustning, verktyg, de kan hyras, leasas. Detta tillvägagångssätt gör att du avsevärt kan minska inträdet i verksamheten, du kan också betala för hyran genom förskottsbetalning för den mottagna beställningen. Dessa medel används också för att köpa material för konstruktion.

Det återstår bara att registrera företaget, gå med i SRO och hyra lokalerna.

Var ska man börja: pappersarbete

Processen att registrera ett företag i ett byggföretag skiljer sig inte från att registrera ett företag i ett annat område. Det finns bara osäkerhet, vad är bättre att riva av: IP eller LLC? Du kan också öppna en enskild entreprenör, men de rekommenderar ändå att du väljer en LLC. Detta beror på det faktum att LLC har fler möjligheter, den här formen är mer flexibel för eventuella ändringar i lagstiftningen, den har möjlighet att erhålla eventuella licenser.

Slutligen är en LLC ansvarig gentemot motparter med sitt auktoriserade kapital, medan en enskild företagare är ansvarig med sin egen egendom. Och negativa händelser, incidenter inom detta område är så troliga att det är bättre att riskera auktoriserat kapital än ditt eget.

För att registrera en LLC, med undantag för auktoriserat kapital, du kommer behöva:

komma på ett företagsnamn;
ange dess plats;
ange företagets grundare;
lista alla aktiviteter i organisationen.

Du kan själv registrera ett företag eller lägga ut detta på en advokatbyrå. Denna tjänst kommer att kosta från 2 till 4 tusen rubel.

Svårigheter att dokumentera börjar när du behöver få särskilda tillstånd som skulle göra det möjligt att utföra vissa typer av arbete. Vi talar om registrering av status för en självreglerande organisation (SRO). Denna status gör det möjligt att utföra arbete som är förknippat med hög risk. Men det behövs inte för de företag som utför konstruktionen:

kvartershus, i vilka högst 10 kvarter;
strukturer som inte överstiger tre våningar;
byggnader med en yta på högst 1,5 tusen m 2;
byggnader där endast en familj kan bo.

Det innebär att ett vanligt byggföretag inte behöver registrera en SRO. Men utan bygglov kan inte ett enda företag som är engagerat i byggandet av strukturer göra det. Det tas emot i organen kommunerna och utan det är det förbjudet att bygga något.

För att delta i byggverksamhet måste du först skaffa de nödvändiga tillstånden och licenserna.

Om ett företag tillhandahåller designtjänster kan det inte göra utan att utfärda en lämplig licens. Detsamma är fallet med tillhandahållande av tjänster för holding ingenjörsarbete. Kostnaderna för att behandla dessa dokument är minimala och kräver inte hjälp av investerare.

Platsval

Var finns företagets kontor? Placeringen av företaget är inte viktigt, dess order beror inte på det. Den kan ligga helt i utkanten av staden, vilket minskar hyreskostnaderna.

Inte kunder kommer till entreprenören, utan tvärtom. Det är byggföretaget som behöver leta efter en kund, erbjuda honom sina tjänster, komma till honom för att komma överens om eventuella frågor. Om underleverantören lyckades få en beställning från huvudentreprenören på någon större anläggning, kan kontorets läge placeras där.

Utrustning och personal

Som nämnts ovan kan all utrustning och verktyg hyras eller leasas. Men även om du har pengar att köpa det, skaffa det väsentliga, beroende på vilken typ av arbete företaget är specialiserat på. Observera att inget byggföretag kan förse sig med all nödvändig egen utrustning. Sträva därför inte efter att uppnå det omöjliga i denna riktning, det är bättre att spendera de sparade pengarna på befordran och personal.

Inget byggföretag kan förse sig med all nödvändig egen utrustning

Allt material köps in efter att ha mottagit en beställning, beroende på vilken kvantitet och kvalitet som bestäms. Inte alltid kunden, styrd av ekonomiöverväganden, kommer att göra ett val till förmån för högkvalitativa byggmaterial. Därför finns det ingen anledning att förköpa den hög kvalitet, till ett högre pris.

Men urvalet av personal måste tas på största allvar. För att göra detta är det bättre att omedelbart ta en personalansvarig som har erfarenhet av byggbranschen för att hjälpa dig själv. Det hjälper dig att snabbt hitta rätt specialister och en bra arbetsledare. Dessutom behöver du en arkitekt-designer och en revisor.

Kampanjanvisningar

Marknadsföring beror på specialisering. Om ett företag är specialiserat på att utföra arbete åt privatpersoner, då måste du starta en bra hemsida, skapa ett helt system för att locka kunder som hittar företaget genom söktermer online och genom tryckt reklam.

Din egen webbplats är ett utmärkt tillfälle att visa upp exempel på ditt arbete, om några.

I händelse av att företaget kommer att arbeta med huvudentreprenörer måste det aktivt samarbeta med deras chefer. Behöver god förmåga förhandlare, och om de inte är det, anställ då en chef eller direktör för företaget som har dessa förmågor.

Bortse inte från deltagande i anbud. För att göra detta, anställ en anställd vars arbetsuppgifter kommer att innefatta att förbereda nödvändig dokumentation och delta i anbud. Du bör inte bara lita på denna metod för att locka kunder, eftersom så många konkurrenter gör detsamma och sannolikheten att vinna dem är liten. Du kan dock få flera kunder per år genom denna kanal.

Inkomster och utgifter

Svaret på denna fråga beror på den valda riktningen. Låt oss räkna för litet företag som är specialiserad på byggarbeteÅh. Dess kostnader kommer att vara:

köp av verktyg - från 100 000 rubel;
personallön eller lönefond (PHOT) - 120 000 rubel.

Lönelistan bildas med hänsyn till lönen för 4-5 personer. Företaget kommer att behöva fordon att leverera personal, verktyg och material till platsen, men i dennes frånvaro kan transportör anlitas.

Reparationspriserna är följande:

kosmetiska reparationer - upp till 1 500 rubel. för 1 m 2;
ekonomi reparation - från 2 000 rubel. för 1 m 2;
lyxklass fungerar - från 3 500 rubel. för 1 m 2.

På en månad kan ett sådant företag, med en genomsnittlig arbetsbelastning, utföra reparationer från 200 m 2. Och detta kommer att ge inkomster från 400 000 rubel. Vi tar bort kostnaderna för lönelistan, betalning för transport, hyra av lokaler och skatter, cirka 200 000 rubel kommer att finnas kvar. Investeringar i verktyg kommer att löna sig på en halv månad.

Naturligtvis är detta en optimistisk prognos och det kommer att vara svårt att uppnå sådana indikatorer i det inledande skedet. I ovanstående beräkning finns inga utgifter för registrering av företaget. Om företaget planerar att endast ta itu med internt reparationsarbete, kommer registreringen av en enskild entreprenör eller LLC inte att kräva betydande investeringar. Men om vi pratar om ett storskaligt projekt som syftar till brett utbud tjänster, kommer registreringen att ta längre tid och kräva betydligt mer finansiering.

Det är bättre att börja i denna verksamhet under perioden ökad efterfrågan, som börjar med början av upptinningen och slutar i oktober. Under denna period är efterfrågan på byggföretagens tjänster mycket hög och det är inte svårt att hitta en kund. Du kan minska månatliga utgifter genom att spara på operatörstjänster. För att göra detta kan du leasa en bil, att betala för dess hyra kommer att vara billigt, och någon från byggteamet kan vara föraren.

Funktioner för att öppna ett stort företag

Om företaget planerar att tillhandahålla tjänster statliga myndigheter och juridiska personer då måste du registrera en LLC. Vid registrering av en IP fråntar ägaren sig möjligheten att arbeta med stora kunder.

Det är bättre att delegera registreringsprocessen till någon av advokatbyråerna. Samtidigt behöver du beställa en hemsida till företaget. Allt detta kommer att kosta 20 000–25 000 rubel, vilket inkluderar betalning av den statliga avgiften.

Registrering av ett företag är bara det första och inte det dyraste steget. Nästa steg är att gå med i SRO.

Tidigare var det nödvändigt att ta emot för att arbeta i byggbranschen statliga licenser, nu är denna process avskaffad. Ett sådant koncept som en självreglerande organisation, som består av specialister inom det relevanta området, har införts. För byggbranschen består denna organisation av yrkesverksamma inom alla relaterade yrken som arbetar inom området - takläggare, geologer och så vidare.

För att bli medlem i SRO måste du skicka in följande dokument:

utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
fotokopia av intyg om statlig registrering företaget och dess registrering hos skattemyndigheten;
bolagsordning;
ett utdrag ur beslutet av organisationens grundare om utnämning av chefen för företaget.

En fotokopia ska utfärdas av en notarie. Utöver dessa dokument, som ger information om företaget, är det nödvändigt att lämna in dokument som kännetecknar dess personal, nämligen:

fotokopior av dokument om specialiserad högre eller sekundär specialiserad utbildning;
fotokopior arbetsböcker arbetstagare, arbetsavtal som ingåtts med dem;
kopior av intyg om avancerad utbildning av personal.

Om chefer inte kan lämna in dokument som bekräftar närvaron av specialiserad utbildning, kommer företaget inte att kunna utföra seriöst arbete. Endast efterarbete och mindre reparationer kommer att vara tillgängliga för henne. För yrken som elektriker eller höghöjdsmontör krävs att man lämnar in kopior av ej utgångna intyg som anger toleransgruppen och har ett betyg vid godkänd läkarundersökning. Alla dessa dokument måste åtföljas av ett giltigt visitkort från företagets chef med kontaktuppgifter.

För att gå med i SRO måste du betala en avgift på upp till 25 000 rubel. Bidragsbeloppet beror på den lokala situationen, det kan vara mycket mindre, men inte mindre än 10 000 rubel. Men du kommer inte att kunna gå av med en avbetalning, du måste sätta in 300 000 rubel. till SRO:s ersättningsfond. Detta bidrag är inget annat än en ansvarsförsäkring för en medlem i organisationen. Som ett resultat, med hänsyn till företagets statliga registrering, skapa en webbplats, gå med i SRO, måste du betala cirka 350 000 rubel.

Efter att ha formaliserat ett byggföretag på detta sätt kan du hantera investeringar enligt ovan, men utövare rekommenderar att du gör investeringar i projektet så att företaget har någon form av eget materialstöd. Detta kommer att kräva betydande finansiella investeringar, nämligen:

för köp och uthyrning av special byggmaterial, geodetiska och geologiska undersökningar, designarbete kommer att behöva spendera från 10 miljoner rubel;
för ett garage för att rymma utrustning och ett kontor måste du betala från 60 tusen rubel per månad;
köp av overaller, handverktyg för laget kommer att kosta minst 400 000 rubel.

Med hänsyn till betalningen av kontorshyran för året och utförande av dokument kommer den initiala investeringen att uppgå till cirka 11 miljoner rubel. En sådan start skiljer sig markant från den som föreslagits ovan, men den gör att du kan få stora beställningar mycket snabbt, vilket gör att du kan få tillbaka den initiala investeringen inom 1–1,5 år.

Vid en första anblick kan det verka som en överväldigande uppgift att starta ett företag utan någon form av övervägande stor budget. Många människor är rädda för risker och ger upp så fort de börjar tänka: var man ska börja, hur man kompetent bygger ett företag, vilken typ av lokaler behövs, hur man främjar handel, och så vidare, så vidare, så vidare.

Hur man öppnar ett byggföretag från grunden, vars steg-för-steg-instruktioner inte ger 100% framgång?

Men häng inte på att vinna framgång från början, de flesta affärsmän upplevde svårigheter, men de uppnådde vad de ville tack vare en tydlig affärsplan målad till detaljerna. Tillväxten av registrerade byggföretag har ökat, allt för att de började bygga nya byggnader, lappa vägar etc. ganska snabbt. Men hoppas inte särskilt att du omedelbart kommer att ha en efterfrågan på företagets tjänster. För att göra detta behöver vi för det första den nödvändiga utrustningen och ett stort lager av varor, och för det andra behöver vi åtminstone lite erfarenhet och anslutningar.

För att ta reda på vad som krävs för att öppna ett byggföretag, följ följande plan:

Komponera detaljerad affärsplan;
Design Nödvändiga dokument för företagsregistrering;
Inköp av maskiner och utrustning;
Anställa anställda;
Öka kundbas genom att söka efter elektronisk katalog eller på annat sätt.

Dokument för registrering av ett byggföretag

Om du bestämmer dig för att patentera dig själv som enskild företagare måste du ha följande dokument till hands:

Utdrag från USRIP;
Motta registreringsnummer i OGRNIP;
Registreringshandling för skattemyndigheter;
Intyg om utfärdande av koder från Rosstat;
Registrering i pensionsfond.

När du registrerar dig som LLC får du följande dokument:

LLC registreringsbevis;
Intyg om registrering i TFOMS;
Utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
Intyg i blankett 1-3 Redovisning;
Dokument som bekräftar registreringen i pensionsfonden;
Charter of LLC;
Dokument från utfärdandet av koder från Rosstat.

Att välja riktning

Tillsammans med många byggnadsarbeten måste det nya företaget besluta i vilken riktning det ska öppna sin verksamhet. Dessa kan vara tre verksamhetsområden:

Vägkonstruktion (vägreparation och konstruktion, motorvägar);
Civilingenjör(Bostadsfastigheter);
Industriell konstruktion (byggnader för industriella ändamål).

Om du planerar att ge dig in i branschen vägarbete, tänk då på att i början av ditt företag kommer dessa arbeten att kräva en stor mängd kapitalinvesteringar i genomförandet, och det skulle inte heller vara dåligt att ha etablerade kontakter i vissa fall. Även om denna bransch är den mest betalda, har den länge övervakats av statliga tjänster, vilket innebär att konkurrenter kommer att ha stor auktoritet bland kunderna.

Från ett antal tilläggstjänster kommer ditt företag bara att dra nytta av det. Gör en analys av konkurrenterna och gör egna erbjudanden som skiljer sig från alla andra. Det kan vara vilket som helst ytterligare service. Till exempel är det bara ditt företag som efter byggarbete tar ut sopor gratis. Det är en bra idé att köpa en exceptionell, underutnyttjad produkt som är svår att hitta på marknaden.

Var man kan öppna: landsbygd eller stadskärna

Denna fråga kan inte besvaras tydligt. Återigen, allt beror på den ekonomiska basen. Om du vill öppna ett företag i ett stort storstadsområde kommer du med största sannolikhet att möta konkurrenter, och dessutom kommer du att behöva imponerande mycket. Men intäkterna i stadskärnan är större än utanför dess zon. Men avlägsna områden eller små städer, även om de inte lovar stora högt betalda beställningar, men en stor andel av det faktum att företagaren kommer att ha sin stabilitet.

I ett byggföretag finns det också säsongsförsäljning under hela året, som i många företag inom alla andra branscher.

Till exempel på vintern, när väder avbryta byggandet av hus och externa efterbehandlingsarbeten. Men det är värt att komma ihåg att "du vill alltid äta" och du måste betala löner till anställda. Därför måste du seriöst fundera över var du kan hitta kunder för din produkt:

moderna och effektivt sätt kundsökning är ett verktyg för att övervaka pressen, d.v.s. söka efter information relaterad till detta ämne. Detta görs av specialutbildade chefer som aktivt ringer oplanerade samtal för kunden för att köpa varor eller tjänster. Och även skicka ut e-postmeddelanden med förslag och rekommendationer.
Flyers och ordet "kampanj" på skyltfönstret har också stor betydelse kanske inte attraheras stora kunder, men kommer att tvinga lokalbefolkningens uppmärksamhet.
På tal om reklam måste du förstå att det kräver en stor budget för sig själv, och om det kommer att bli framgångsrikt är inte garanterat, eftersom företaget är nytt och ännu inte har patenterat sig som erfaret och pålitligt. Därför deltagande i eventuella anbud eller ha en sida in i sociala nätverk kommer att räcka.

Marknadsför ditt företag och ditt varumärke, låt alla veta om din upptäckt och dina möjligheter på alla möjliga och omöjliga sätt. Trumpeta åt alla håll, men var inte påträngande. Lär dig hur du korrekt anger och övertygar kunderna om att det är lönsamt att köpa från dig.

Ny utrustning

Om du inte har materialbasen för maskiner och utrustning, så finns det två alternativ för att lösa detta problem. Det finns många annonser på Internet där de erbjuder att hyra utrustning, vilket till en början gör det möjligt att spara på köpet. Du kan också använda köp av begagnad utrustning, till exempel det mest nödvändiga.

Gå med i en självreglerande organisation

Kanske genom att gå med i en självreglerande organisation av byggare du kommer att få mer framgång, eftersom det ger rätt:

Ha en olicensierad handel;
Alla kvalitetscertifikat i enlighet med alla standarder;
En företagare kan använda (om detta är en nödsituation) en ersättningsfond.
Men å andra sidan, och i synnerhet små företag, kan redan ha en bra stabil inkomst, och beloppet för att gå med i SRO kan vara överväldigande för öppningsföretaget.

Vilka områden i byggandet får inte ansluta sig till SRO:

Installation av strukturer (fönster och dörrar);
Reparations- och efterbehandlingsarbeten.

När verksamheten börjar utvecklas med framgång kan du lägga till tjänster och därmed utöka din inkomst.

Det kan vara kurser i en byggares specialitet, eller hyra ut din utrustning.

Det riktiga nybörjarbyggföretaget kommer att ha svårt, han kommer att behöva ha en ihärdig och slagkraftig karaktär, tack vare vilken han kommer att kunna uppnå stora potentiella beställningar. Men först och främst är det viktigaste på byggmarknaden att tjäna kundernas förtroende och skapa ett rykte som ett pålitligt och lovande företag.

Företag som sysslar med konstruktion och inredning av lokaler har alltid varit efterfrågade, och nu särskilt. Detta beror på befolkningens växande behov av bostäder och viljan att förbättra sina hus och lägenheter. Många kunniga affärsmän, med tanke på dessa fakta, samlar information om hur man öppnar ett byggföretag. Eftersom det är fullt möjligt att bygga en lönsam verksamhet inom detta område.

Men räkna inte med en lätt start. Detta seriösa affärer, och innan du öppnar måste du noggrant beräkna och tänka igenom allt. Idag råder det ganska allvarlig konkurrens på området för byggtjänster, både mellan stora och små företag. Moderna företag erbjuda sina kunder ett brett utbud av tjänster - från renovering av lägenheter till byggnation av nyckelfärdiga hus. För många företag är det byggandet av nya anläggningar från grunden som ger huvudinkomsten (upp till 70 % av hela organisationens vinst).

Ett ungt företag bör dock inte räkna särskilt med sådana beställningar, och det finns flera anledningar till detta:

en nyregistrerad firma har vanligtvis varken kopplingar eller trovärdighet. Många människor, innan de påbörjar reparationer eller konstruktion, studerar noggrant historien och ryktet för en viss byggorganisation. Och först då bestämmer de sig för att ingå ett avtalsförhållande med henne. Knappast rik man anförtro sina pengar till en organisation som saknar erfarenhet. Därför, i början av resan, behöver du bara lita på små beställningar, och först efter ett tag, efter att ha fått ett gott rykte, kan du kasta ett bete på stora föremål;
En annan punkt är tillgången på byggutrustning och verktyg. Vanligtvis för konstruktion stora volymer, tunga maskiner och många verktyg krävs, vilket kommer att kräva en betydande investering av pengar för företaget. Inte alla unga företag har råd med sådana investeringar. Tidigare hade många företag inte sin egen utrustning alls, utan hyrde ut den - detta ökade priset för arbetet avsevärt. Nu finns det en hög konkurrensnivå på marknaden för byggtjänster, vilket inte tillåter att priserna höjs avsevärt.

Men inom området småorder finns det också konkurrenter. Nyligen har yrket som en självlärd byggare blivit mycket populärt. Och tjänster av murare, plattsättare, putsare, målare och bara efterbehandlare är ganska efterfrågade bland befolkningen. Många människor med förmågor inom dessa yrken tjänar framgångsrikt extra pengar på sin fritid och får en bra inkomst från detta.

Och byggare från grannländer utför slut- och byggnadsarbeten mycket billigare och konkurrerar därmed inte bara med byggföretag utan också med enskilda byggare. Och det är svårt att konkurrera med dem. Även om kvaliteten på arbetet lämnar mycket att önska, går många, på grund av billigheten, villigt med på tjänsterna från efterbehandlare och byggare som kom från OSS-länderna.

Många experter och erfarna affärsmän inom detta område, hävda att ju bredare utbud av tjänster som erbjuds, desto större möjlighet att ta emot beställningar och utvecklas. Och det finns en viss sanning i detta. Genom att endast tillhandahålla en eller ett fåtal tjänster är chansen liten att utvecklas framgångsrik aktivitet. Men å andra sidan är det inte heller rätt att slösa pengar på en massa tjänster. Det unga företaget har ännu inte tillräckligt med erfarenhet och antalet anställda att ha Ett stort antal order, så det behöver bara ha information om ordermarknaden för att utvecklas i framtiden.

Ett av de mest rätt alternativ att välja specialisering av ett nytt byggföretag - det här är inredning. Det här alternativet kan vara optimalt av flera skäl:

inredning involverar en mängd olika typer av arbete, och det finns många av dem. Detta kan mycket väl ge en stabil inkomst även för ett nystartat företag, eftersom efterbehandling krävs i alla konstruktioner;
att välja anställda för företaget kommer inte att vara bra jobbat. Idag finns det ganska många hantverkare som är specialiserade på efterbehandling. Många av dem går med på att arbeta med sina personliga byggverktyg, vilket är viktigt för utvecklingen av ett nystartat företag;
Det är mycket mer realistiskt att få en beställning från ett ungt företag för inredning eller kosmetiska reparationer än för att bygga en storskalig anläggning.

Sätt att ta emot beställningar

Notera: Du kan ladda ner en färdig affärsplan för ett byggföretag med våra partners med kvalitetsgaranti!

Det finns många sätt att uttrycka sig och få nya beställningar:

Deltagande i anbud. Naturligtvis är det nödvändigt att dela upp tävlingar efter objektets betydelse. Anbud, som hålls för att välja ut för byggnation av stora statliga anläggningar, kommer främst att inriktas på välrenommerade företag med många års erfarenhet. De har en tillräcklig materialbas och kan utföra stora volymer på kort tid. Men de tävlingar som hålls för att välja reparationsentreprenörer, till exempel i skolan eller, det är fullt möjligt för ett ungt företag att vinna. Eftersom i det här fallet, i grund och botten, anses de billigaste artisterna.
Samarbete med företag som bygger nya byggnader. Varje år, både i stora och i mindre storstäder hundratals nya höghus byggs. Och de kräver alla heminredning, som kan ge företagets arbetsvolym i mer än ett år.
Delta i ett underleverantörsprogram. Många stora välrenommerade företag ger ofta en del av arbetet till mindre byggorganisationer när de tar emot en order. Samtidigt har de en bra andel av denna transaktion.
Bygg ett gott rykte. I processen att genomföra aktiviteter måste man sträva efter att utföra alla typer av arbeten med hög kvalitet för att ta emot bra feedback kunder. Ofta på Internet kan du läsa yttrandet vanligt folk om ett byggföretag. Positiva recensioneröka företagets trovärdighet och följaktligen antalet beställningar.

Alla ovanstående faktorer bekräftar att öppnandet av ett byggföretag bör genomföras med tonvikt på specialisering inom inredning. Och med tiden öka utbudet av tjänster som tillhandahålls.

Registrering av ett byggföretag

För att företaget ska kunna bedriva sin byggverksamhet är det nödvändigt att registrera det hos berörda myndigheter. Behöver välja rättslig status företag (eller), samla in det nödvändiga paketet med dokument för registrering hos skattekontoret, . Registreringsproceduren är inte så komplicerad, och du kan utföra den själv. Du behöver bara fylla i dokumenten korrekt och utan fel. Om du har några frågor relaterade till registreringen kan du alltid rådgöra med specialister.

Går med i SRO

En av milstolpar i registreringen är tidpunkten för inträde med SRO (självreglerande organisation av byggare). Fram till 2010 fanns ett licenssystem. Det var nödvändigt att skaffa en hel lista med licenser när ett byggföretag öppnades från grunden.

Nu, för att gå med i SRO, räcker det att samla in ett standardpaket med dokument och skicka in det till denna organisation. Inom en månad kommer handlingarna att behandlas, och efter det kommer antingen ett positivt eller ett negativt beslut att fattas. Det nya företagets kapacitet övervägs på många punkter:

närvaron av byggerfarenhet från organisationens direktör;
närvaron av specialiserad högre byggutbildning bland de anställda i företaget, såväl som ledningen;
antal anställda med mera.

Det finns en exakt lista nödvändiga förutsättningar, och det kan vara olika för varje SRO. Om ett byggföretag börjar bedriva sin verksamhet och tillhandahålla byggtjänster utan att registrera sig hos en SRO, kan påföljder tillämpas på det. Beloppet varierar från 5 tusen rubel och över.

När du går med i SRO är organisationen föremål för många avgifter och bidrag. Denna organisation har en kompensationsfond, vars genomsnittliga belopp i landet är cirka 400 tusen rubel. Dessa medel är avsedda att kompensera för skador som orsakats kunder i samband med byggarbeten av ett visst företag. Förutom kompensationsfonden finns det ett antal obligatoriska betalningar, vars belopp varierar från 100 tusen rubel till 2 miljoner rubel, beroende på region.

Naturligtvis kan inte alla registrerade byggorganisationer göra sådana belopp. Därför finns det i dagsläget många organisationer inom byggsektorn som befinner sig i en semi-juridisk ställning.