Domstol om vräkning från lägenheten. Vräkning från kommunal lägenhet. Grund för vräkning från bostad

Tvångsvräkning från en bostad - enda utvägen i vissa situationer, när en person som inte har rätt att bo i lägenhet kategoriskt vägrar att flytta ut. Hur man ska vräka från en lägenhet beror på många faktorer: typen av lokal och vem som behöver vräkas: ägaren, en registrerad person eller en obehörig person.

Vräkning från ett bostadskontor

Vanligtvis vräks en lägenhet som tillhandahålls som servicebostad först när hyresförhållandet upphör. Och det fungerar så länge personen fortsätter att arbeta i den organisation som tillhandahållit lägenheten. Men det finns ett antal undantag från grunderna för vräkning från kontoret:

• hyresgästens (hyresgästens) död;
• erkännande av byggnaden där lägenheten är belägen, med förbehåll för rivning;
• hyresgästens frivilliga önskan;
• dom;
• parternas överenskommelse.

En arbetsgivare kan gå till domstol i följande situationer:

• hyresgästen inte systematiskt betalar elräkningar i mer än sex månader;
• en person som bor i en lägenhet bryter mot rättigheterna för grannar som bor med honom;
• lägenheten används för andra ändamål;
• vid skada på bostadsutrymmen eller dess förstörelse. Denna regel gäller även små barns upptåg, eftersom föräldrarna är ansvariga för dem.

Vräkning från kommunal lägenhet

Det finns tre sätt att vräka medborgare från lägenheterna som tillhandahölls till dem enligt det sociala hyresavtalet:

• Ger ett annorlunda möblerat vardagsrum med alla bekvämligheter.
• Att tillhandahålla bostäder utan förbättring.
• Utan att ge ut ytterligare en boyta.

Domstolen kan tillgodose kravet på avhysning från den kommunala lägenheten med tillhandahållande av en annan bekväm lokal i följande fall:

• Byggnaden där hyresgästen bor med sin familj är föremål för rivning.
• Bostaden förklarades otjänlig för beboelse.
• Lägenheten överlåts till en religiös grupp.
• Med utförandet av reparationsarbeten, varefter området för bostäder kommer att förändras.

Om en person bor illegalt i ett bostadsområde är tvångsvräkning utan att tillhandahålla annan bostad möjlig.

Vräkning av personer som vistas olagligt

Ibland blir livet så att man måste göra sig av med människor som illegalt ockuperat ens hem. Släktingar som har kommit för att stanna och som är sena, vänner som inte vill lämna, en före detta make - de kommer att kunna förklara på vilka grunder de i allmänhet befinner sig i ditt boende. Tror du att om du är ägare kan du enkelt genomföra en tvångsvräkning från lägenheten? Det är inte så enkelt. Vi behöver skäl för avhysning av personer som vistas olagligt.

Du kan skicka objudna gäster på följande grunder:

• med deras samtycke;
• Genom nämndens beslut;
• på åklagarens påföljd, om byggnaden är i förfall eller bostadsytan är upptagen utan ditt medgivande.

Vräkning utan att tillhandahålla annan bostad är möjlig i följande fall:

• invånare följer inte uppehållsreglerna;
• bostaden är skadad;
• det används inte för det avsedda syftet;
• lokalerna är upptagna utan tillstånd, utan några dokument.

Om de personer som obehörigen har vistats i din lägenhet vägrar att flytta ut kan du inte klara dig utan domstol. Vräkning från en lägenhet inte av ägaren, utan av en medborgare som är registrerad i den, är mer besvärlig än en vanlig hyresgäst. Frågan uppstår ofta om det är möjligt att vräka en minderårig från lägenheten. Denna fråga löses till stor del med hjälp av inte bostadslagstiftningen, utan skyddet av minderårigas rättigheter.

Vilka bevis måste ges om det finns ett fult beteende hos hyresgästerna?

• Officiellt polissvar på ditt överklagande.
• Ett intyg från bostadskontoret om hyresskuld eller verktyg om de inte har betalat på mer än sex månader.
• Vittnesuppgifter om att lägenheten skadades.
• Ett intyg från bostadsrättsmyndigheterna om att bostadsytan inte används för avsett ändamål.
• Alla officiella papper som bekräftar Negativ påverkan för bostäder.
• Ett hyresavtal som säger att folk borde ha lämnat lokalen för länge sedan.

Det är nödvändigt att förse domstolen med ett papper som anger att de försökte lösa fallet fredligt. Dessutom måste domstolen så noggrant och fullständigt som möjligt förklara vilka rättigheter hyresgästerna har kränkt och varför de ska vräkas.

Tvångsvräkningar tar i regel väldigt lång tid: i bästa fall kommer oönskade personer att flytta ut om tre månader, men ärendet kan ta flera år. Vi rekommenderar att du kontaktar oss, våra advokater kommer kompetent att vända målet till din fördel, så att domstolen inte har ytterligare frågor och ärendet inte drar ut på tiden.

Hur gör man en reklamation?

På pappersarket till höger, ange ditt fullständiga namn, domstolsnamn, adress till bostaden, samt grunden för att äga den. Det är nödvändigt att lista alla som är folkbokförda i lägenheten. Observera: endast ägaren av bostaden kan lämna in ett krav. Då kan du ställa ett krav: Jag ber dig att vräka följande personer (fullständiga namn på var och en) från min lägenhet (adress) och avregistrera dig på denna adress (om det senare är nödvändigt). Bevis på överträdelser som anges ovan kan bifogas ansökan.

Vräkning av obehöriga från lägenheten är en lång och besvärlig affär. Det är bäst att försäkra sig mot sådana oavsiktliga situationer. Om du ska hyra ut din bostad, upprätta ett kontrakt som anger dess varaktighet. Låt inte främlingar registrera sig i din lägenhet. Vräkning från lägenheten av en registrerad person, inte ägaren, är mycket besvärande. Annars kanske du inte kan vräka honom senare. Endast en erfaren advokat kommer inte bara att kunna vända ärendet till din fördel, utan också förkorta vräkningstiden så mycket som möjligt.

Vräkning från lägenheten av en registrerad person, inte ägaren

Människor som är registrerade i en lägenhet lämnar inte alltid frivilligt, på ägarens första begäran. Mycket oftare avgörs detta mål genom domstol.

Ägaren av lägenheten har rätt att lämna in ett krav och alla chanser att vinna målet om:

• Personen bor på en annan adress och betalar inte elräkningar.
• Har slutat äktenskapsförhållande... Det blir inga problem om lägenheten privatiserades före äktenskapet.
• En eller båda föräldrarna blev berövade föräldrarnas rättigheter... I det här fallet tvingas föräldrarna lämna hemmet.

I alla andra fall rekommenderar vi starkt att du kontaktar oss. Våra advokater kommer att ta hänsyn till alla nyanser i fallet, hitta kryphål i lagen och hjälpa dig att vräka en registrerad person från lägenheten, inte ägaren till detta boende.

Hur man vräker ägaren från lägenheten

Många tar fel när de tror att det är orealistiskt att vräka ägaren på ett lagligt sätt.

Han kan sparkas ut genom dörren om han inte betalar elräkningar, vanligtvis under mer än sex månader. Men det är möjligt att vräka en person från sin egen lägenhet av denna anledning endast i den situationen om han har ett annat bostadsutrymme.

Om lägenheten ägs av flera personer, och en av dem ständigt kränker andras rättigheter, är det ganska lätt att tvinga honom att lämna bostadsutrymmet. Du kan vräka för regelbunden bristande efterlevnad av reglerna brandsäkerhet, sanitära normer och hygienregler. Och även för kränkningar av användningen av lägenheten: musik med hög volym på natten, uppfödning av djur, förvandla lägenheten till ett kontor, lager eller bordell.

Visst är det svårt och besvärligt att vräka ägaren från lägenheten. Men när det presenteras för domstolen med starka bevis är detta verkligt. Du bör kontakta polisen, myndigheterna kommunerna, sanitär-epidemiologiska och andra tjänster och samla in alla protokoll och certifikat som ges av dessa organisationer. Så, till exempel, ett bra bevis kommer att vara ett protokoll för att mäta bullernivån, slutsatsen av experter på brandsäkerhet.

Ägaren har rätt att vräka om huset som lägenheten ligger i går till kommunens eller statens behov. I detta fall får ägaren ett belopp som täcker kostnaderna för att köpa ny bostad och flytta. Om så önskas kan ägaren förses med en lägenhet lika i värde som den tidigare. Vräkning sker på frivillig basis, utan

Bostad kan dras in till förmån för långivaren för utebliven betalning av skuldförpliktelser. Detta sker på grund av att villkoren i bankavtalet inte uppfylls eller vid uppsåtlig utebliven återbetalning av bolånet.

Tänk om de försöker vräka dig?

I sådana fall är varje situation olika. Du bör rådgöra med professionella och erfarna advokater som kommer att analysera situationen, hjälpa till att samla in allt Nödvändiga dokument och kommer att försvara dina intressen i domstol. Här kan du inte ge specifika råd, du kan bara rekommendera att kontakta oss. Våra advokater kommer att göra sitt bästa för att domstolsbeslutet ska bli så fördelaktigt som möjligt för dig.

Tjänster:

BOSTADSTVISTER
Bostadstvistjurist
Konsultation vid bostadstvister

Och:

Är det möjligt att vräka en person från bostaden om det är det enda för honom och hans familj? Det verkar som om den ryska federationens konstitution skyddar medborgarna i sitt land och garanterar alla ett tak över huvudet. Det är dock inte ovanligt med domstolsbeslutad vräkning och grunderna för det kan variera. Och viktigast av allt - helt lagligt, etablerat av sådana seriösa uppsättningar av rättsakter som Ryska federationens civil- och bostadslag.

Låt oss ta en närmare titt på vad grunderna för vräkning ifrån olika typer boende, och om ett obehagligt förfarande kan undvikas eller ifrågasättas.

Delar av artikeln:

Vräkning från serviceboende

Service (eller på annat sätt specialiserade) bostäder tillhör kategorin som tillhandahålls för tillfälligt bruk (artiklarna 99-100 i RF LC). Grunden är anställningsavtalet.

Upplåtande av sådan bostad praktiseras i regel endast i de fall hyresvärden och hyresgästen är bundna arbetsförhållanden... Och anställningsavtalet gäller precis så länge de finns: i och med uppsägningen upphör också nyttjanderätten till kontorsbostaden. Detta bör framgå av kontraktet.

Det finns undantag relaterade till erkännandet av en bostad som nödsituation, dess rivning eller överlåtelse till, hyresgästens personliga önskan i samband med förvärv av egen lägenhet m.m. I de tre första fallen tillhandahålls annat boende.

Vilka är skälen som kan få hyresvärden att gå till domstol med ett krav på att säga upp hyresavtalet och den efterföljande vräkningen av hyresgästerna?

Alla är listade i artikel 83 i RF LC:

• kränkning av grannarnas rättigheter och intressen (antisocialt beteende, huliganism, nattljud etc.);
• missbruk av egendomen (till exempel andrahandsuthyrning eller användning för kommersiella och industriella ändamål);
• utebliven betalning för allmännyttiga tjänster utan bra anledningöver 6 månader;
• avsiktlig skada på bostäder, vilket leder till dess förstörelse (olaglig ombyggnad, brott mot sanitära och andra standarder, etc.);

Efter rättegången, om kravet bifalls, måste hyresgästen och hans familj utrymma lägenheten i tid, annars kommer de att tvingas vräka utan att tillhandahålla alternativa bostäder.

Det spelar ingen roll att det var den enda. Du kan bara räkna med en försening för att hitta ett annat boende.

Dessa inkluderar:

• ålderspensionärer;
• funktionshindrade i I- och II-grupperna var orsaken till deras funktionshinder att de utförde sina officiella uppgifter;
• familjemedlemmar till en avliden arbetsgivare eller anställda maktstrukturer, de dödade i tjänsten;
• föräldralösa barn.

Alla är skyldiga att tillhandahålla annan bostad, men endast om de är folkbokförda på denna adress och erkänns som behov av bostad.

Vräkning från allmännyttan

Ägare av kommunala bostäder är staten som representeras av lokala myndigheter myndigheterna. Ett socialt hyresavtal tecknas mellan ägaren och hyresgästen som ger rätt att bo och registrera sig i lägenheten, men inte medger att den disponeras.

I motsats till situationen med servicebostäder ingås ett socialt avtal inte för en viss period, utan för livet (artikel 60 i RF LC).

Det finns ett antal objektiva skäl när en vräkning kan ske utan samtycke från ägaren:

• nödsituation för bostäder,
• rivning av hela huset,
• överlåtelse av lokaler för statens eller kyrkans behov m.m.

Men samtidigt alternativa bostäder av samma eller bästa kvalitet nödvändigtvis tillhandahålls. Det ges även vid vräkning för utebliven betalning av bostäder och kommunal service, men den kan vara av sämre kvalitet än den tidigare.

Vräkning på initiativ av ägaren från kommunala bostäder, utan att tillhandahålla andra lokaler för boende, sker av de skäl som anges i artikel 83 i RF LC, och som redan anges ovan.

Du kan lägga till dem berövande av föräldrarättigheter, när lägenheten är kvar för barnen, och föräldrarna vräkas "ingenstans." I alla dessa fall tas det inte heller hänsyn till om detta boende är det enda.

Endast två kategorier av personer kan inte vräkas utan att tillhandahålla annan lämplig bostad:

Vräkningsförfarandet för kommunala och företagsbostäder är detsamma: om hyresgästen vägrar att lämna lokalen enligt domstolsbeslut inom den fastställda tidsramen, kommer han att vräkas med våld av kronofogden och polisen.

Det bör noteras att förvaltningens överklagande till domstolen är en extrem, sista åtgärd. Innan detta görs försök utan att misslyckas. förlikning inför rättegång en konfliktsituation: kontroller utförs, varningar utfärdas, i händelse av utebliven betalning av verktyg, en möjlighet att betala med avbetalning tillhandahålls, etc.

Om invånarna inte vill rätta till de kränkningar som begåtts eller ändra sitt asociala beteende, tvingas myndigheterna att gå till domstol.

Rättegången i dessa fall genomförs i detalj och noggrant, med studier av allt material i ärendet, inklusive vittnesmål och stödjande dokument. Rättspraxis antyder att domen om vräkning från det enda boendet inte görs så ofta, men sådana prejudikat äger rum.

Vräkning från ditt eget hem

Vräkning av ägaren från hans enda hem är omöjligt. Detta regleras tydligt av artikel 446 i den ryska federationens civilprocesslag. Vid överträdelser som beskrivs i artikel 293 i den ryska federationens civillag (förstörelse eller missbruk av bostäder, kränkning av grannars rättigheter), samt en lång försening av betalning av allmännyttiga tjänster och andra skulder till individer eller juridiska personer, kan andra påföljder åläggas honom.

Huvudsakligen administrativa böter och domstolsbeslut.

Om ägaren har andra bostäder, kan domstolen, på grundval av ett krav från lokala myndigheter, besluta att vräka den omtvistade lägenheten och sälja den på en offentlig auktion.

En del av intäkterna används för att betala av skulden eller eliminera konsekvenserna av förstörelse, resten återlämnas till ägaren.

Undantag i I detta fallär, eftersom det är pantsatt av banken och är dess egendom.

Vid skulder på inteckning banken har rätt att utmäta bolånelägenheten och lämna in ett yrkande till domstolen för vräkning.

Inga förmildrande omständigheter, inklusive att bostaden är den enda eller förekomsten av minderåriga barn, gäller inte i detta fall. Det mesta du kan lita på är att få en frist för utcheckning.

Utcheckningsprocedur

Vräkningsförfarandet genomförs, som nämnts ovan, på grundval av ett domstolsbeslut. Vid bristande efterlevnad av detta beslut av arbetsgivaren inleds ett ärende om verkställighetsförfarande. Både arbetsgivaren och ägaren underrättas om detta. Dessutom kommer hyresgäster som inte har följt domstolsbeslutet att behöva betala en exekutionsavgift.

Kronofogden förordnar ny mandatperiod avhysning och underrättar hyresgästerna skriftligen, samtidigt som man uppmanar till frivilligt verkställande av domstolsbeslutet, utan tillämpning av påföljder och tvångsåtgärder.

När den nya tiden har gått ut har kronofogden rätt att vräka utan föregående varning.

Kronofogden har till uppgift att inom ramen för ett utsökningsförfarande befria lokalen från personer, egendom och husdjur.

Hans rättigheter och skyldigheter regleras av lagen om verkställighetsförfaranden. Vid försök att hindra utmätningsmannens agerande kan han uppmana poliserna att hjälpa honom att öppna dörren och vidta åtgärder för att undertrycka aggression från de vräkte hyresgästerna.

Vräkningsförfarandet genomförs i närvaro av minst 2 vittnen. Baserat på resultatet av att lämna lägenheten upprättas två dokument:

Fastigheten tillhör fortfarande sina ägare, men vid avhysning utan att tillhandahålla bostad kan den stå kvar i statens förvar i 2 månader. I det här fallet görs ett märke i inventeringen om platsen för dess lagring. Tvångsförbehåll av egendom är endast möjligt vid utebliven skuldförpliktelse.

Hur förhindrar man vräkning?

Vi har redan förstått att det inte bara är omöjligt att förhindra verkställigheten av ett domstolsbeslut, utan är fyllt med ytterligare konsekvenser. Du kan förhindra vräkning genom att uppfylla alla dina skyldigheter för underhåll av bostäder, regler för sovsalar, snabb betalning av skulder och verktyg. Det är möjligt att överklaga domstolens beslut, men i de flesta fall är det meningslöst.

Hyresgästen eller ägaren av bostaden har ett brett handlingsfält för att rätta till överträdelser i varningsskedet, såväl som vid rättegången.

För att göra detta bör du kontakta en kvalificerad, erfaren advokat.

Han kommer att hjälpa till att samla in bevis till förmån för klienten och kommer att företräda hans intressen i domstol. Gör det själv, utan tillräcklig kunskap om lagstiftningen och rättspraxisär extremt svårt.

Vräkning från bostad anses vara ett av de mest obehagliga och känsliga fallen. Hur man vräker en person från en lägenhet regleras vanligtvis av domstolarna. Åtgärder som kräver avhysning av en person från lägenheten i olika situationer.

Hur man vräker från en privatiserad lägenhet

Ofta vill en person inte frivilligt lämna bostadsytan i ett privatiserat boende. Efter att ha blivit ägare till fastigheten började många undra hur man vräker en släkting från en lägenhet som inte är registrerad i den. Enligt grundlagens lagar har alla möjlighet att privatisera bostäder. Enligt lagen har en person rätt att registrera sig i den och inte förlora sin bostadsort utan goda skäl.

Om en registrerad person förlorar rätten att använda bostadsytan, så avförs hon ur registreringsregistret mot sin vilja. Avsaknaden av sådana rättigheter kan endast bekräftas genom ett domstolsbeslut som har trätt i kraft. Det kommer att krävas mycket styrka och tålamod för att få det.

De som flyttade in efter statens överlåtelse av egendom till ägaren kan fråntas rätten att bo i den, därför är det först nödvändigt att klargöra om en viss person verkligen inte har rätt att bo i denna lägenhet. Om en person vid tidpunkten för privatiseringen inte hade äganderätt, kommer han inte att ha dem efter förfarandet. Minderåriga faller under undantaget - barn har ett bostadsutrymme laglig rätt... Endast förtroendenämnden kan gå med på deras vräkning om de får alternativa bostäder.

För att i domstol ta reda på omständigheterna i fallet i frågan om berövande av användningen av bostadsutrymmet, kommer det att krävas en skriftlig bekräftelse från de återstående ägarna att de samtycker till utvisningen av hyresgästen. Om de inte kan inställa sig vid förhandlingen görs en notarie.

Tillsammans med fordran bifogas ett kvitto på betalning av statsavgiften och en handling som bekräftar att den avhyste har underrättats om framställningen av fordran. Domaren kan ge den avhyste en frist från sex månader till ett år. Efter att domen meddelats i rättsligt förfarande, avregistreringen går snabbt. Med ett domstolsbeslut behöver du kontakta bostadskontoret och skriva en framställning om att ta bort den vräkte hyresgästen från registrering. Dessutom är detta problem löst utan ditt deltagande.

Vräkning från icke-privatiserade bostäder

Det finns flera alternativ för avhysning från lokaler som inte var privatiserade vid den tiden. Till att börja med, hitta en advokat som kommer att ge dig råd i alla frågor och försvara dina intressen i domstol. Om du inte kan lösa konfliktsituation samlas fredligt nödvändig dokumentation eller vittnesbörd.

Kravet lämnas in med nödvändiga handlingar och intyg. Den ska ge ett övertygande skäl för avhysningen av hyresgästen. Att ingå i armén kan också tjäna som skäl för en officiell vräkning, så samla in papper för att bevisa detta faktum.

Hur man sparkar ut en person från en kommunal lägenhet

Om en medborgare bor i en byggnad enligt ett socialt hyresavtal är det lätt att vräka honom genom att skriva ut det på egen hand. Om du inte kan vräka dig själv kan du ta hjälp av polisen. Om den avhysta personen är ägare till privatiserade bostäder är det nästan omöjligt att vräka honom, men ett utbytesavtal kan göras.

Om den folkbokförda inte betalade elräkningar eller hyra 6 månader har hyresvärden rätt att lämna in ett krav och handlingar som bekräftar det faktum att betalningen inte har betalats till tingsrätten.

Följande handlingar ska bifogas ansökan:

• Fakta som bevisar att han behöver vräkas (obetalda kvitton, bevis på ordningsbrott).
• Arkivintyg i blankett nr 9, som bekräftar registreringen av den avhyste. Den är giltig i en månad.
• Statligt tullkvitto.

Ett datum och en underskrift på ansökan sätts, varefter ärendet kommer att börja behandlas inom den fastställda tidsramen.

Skäl för vräkning:

1. Grannars vittnesmål, intygat av ZhEK, att medborgaren hade bott på en annan plats under lång tid.

2. Om bostad köpts före äktenskapet, och en av makarna har upphört att vara familjemedlem, ska ett äktenskapsskillnadsintyg tillhandahållas som underlag.

3. Underlåtenhet att delta i att betala räkningar och underhålla bostäder. Rätten kommer att stå på den som betalat kvittonen och sätta sin underskrift där.

Domstolen kommer att pröva de argument för vilka betalningar inte har gjorts. Det finns flera goda skäl till varför svaranden inte kunde betala i tid, till exempel en svår ekonomisk situation i samband med:

• förlust av arbete;
• svårigheter att hitta ett jobb;
• försenade löner;
• utebliven betalning av pensioner;
• dålig hälsa.

Hur vräker man en hyresgäst från en lägenhet på frivillig eller tvångsbasis?

Det är möjligt att avhysa en person från det privatiserade området genom ömsesidig överenskommelse eller med våld. En medborgare kan själv ansöka till passkontoret med den nödvändiga ansökan, som kommer att behandlas inom tre dagar, varefter han tas bort från registret med en anteckning i passet.

Endast på frivillig basis är det möjligt att vräka personer:

• ha lika rättigheter att använda bostadsytan;
• få underhållsbidrag.

Ibland kan till och med ägaren av fastigheten utvisas från de privatiserade lokalerna, om de lokala myndigheterna har hittat och visat allvarliga överträdelser. Först presenteras han med krav på deras eliminering. Om han vägrar att göra detta har myndigheterna rätt att sälja bostaden på auktion. En del av pengarna går åt till att spendera på rättegång, resten ges till ägaren.

Om bostaden inte privatiseras, och hyresgästen vräkas frivilligt, räcker det med en överklagan till passkontoret. Män måste ha ett militärt ID med sig. Om en person vägrar att frivilligt lämna den ockuperade lokalen, tillgriper de tvångsvräkning genom domstolen.

För att göra detta måste käranden:

1. skriva ett relevant påstående;
2. fästa äganderätt;
3. betala tullen.

Rätten fäller dom efter rättegången, sedan har passkontoret full rätt att skriva ut hyresgästen.

För tvångsvräkning bör du:

• Skicka in en ansökan på den avhyste personens hemadress.
• Lämna bevis för vräkning.

Dessutom måste du tillhandahålla följande dokument:

• rimliga skäl för vräkning;
• en kopia av bostadsordern eller hyreskontraktet;
• tekniskt pass för lokalen;
• intyg om registrering av bostad i form nr 9;
• betald tull.

Med all dokumentation på plats kommer rättegången att påskynda avsevärt och förenkla bedömningsprocessen. Med en fullständigt samlad bevisbas kan ett snabbt beslut fattas om att vräka en person. För att vräka ett barn tittar de på när han var registrerad. Om det före privatisering krävs samtycke från styrelsen. Om efter kommer det att vara möjligt att vräka honom på grund av avregistreringen av hans föräldrar.

Vräkning från allmännyttan

Boende i ett kommunalt hus är inte dess ägare, eftersom det tillhör kommunen och underhålls av bostadsbeståndet. Invånare kan vräkas när:

• förlust av rättigheter att bo i en lägenhet;
• uppsägning av anställningsavtalet;
• systematisk utebliven betalning av allmännyttiga tjänster;
• kränkning av ordning;
• brott mot operativa regler;
• i händelse av ett nödläge för bostäder;
• arbetsgivarens död.

Vräkning för den nya hyresvärden tidigare ägare vanligtvis inte ett större problem, alla avtal med den tidigare ägaren kommer att sägas upp. Om hyresgästerna vägrar att frivilligt flytta ut från lägenheten på den nya ägarens insisterande, bör du gå till domstol med ett krav.

Vräkning av personer som avtjänar straff

För avhysning av en dömd till fängelse räcker det inte med enbart ett brottsregister. Medan hyresgästen avtjänar sitt straff avförs han ur registret. I slutet av fängelsestraffet ska det omregistreras. Han kan dock vräkas om han:

• betalar inte för allmännyttiga tjänster;
• blev tidigare medlem familjer.

Bråkare och objudna gäster

Med tillräckligt utformade lagstiftande anklagelser sker avhysning av bråkare vanligtvis på obligatorisk basis. Det är möjligt att avvisa objudna gäster från lägenheten om den har kränkts Allmänna ordningen och grannarnas rättigheter samt enligt distriktspolismannens vittnesmål. Till bevisningen bifogas ett krav och ett kvitto med betald tull. Om vittnesmålet bekräftas, tillmötesgår domstolen begäran om avhysning av bråket.

Hur man vräker en person från en lägenhet utan samtycke

Utan den boendes samtycke kan han utvisas genom domstolen med följande argument:

• Det outhärdliga Samboskap tillsammans med den vräkte hyresgästen (alkohol, drogmissbruk).
• Underlåtenhet att betala elräkningar av hyresgästen.
• Har inte bott på denna adress på länge.
• Bostad erhölls som gåva eller genom arv, i vilken andra personer är folkbokförda.
• Flytta till annan bostadsort efter skilsmässa.

Som inte kan vräkas

Även på begäran av ägaren och hans överklagande till domstolen kan vissa kategorier av människor inte vräkas, dessa är:

• husägares anhöriga;
• barn utan föräldrar;
• minderåriga med uppehållstillstånd i en kommunal byggnad;
• tidigare familjemedlemmar som har lämnats hemlösa;
• enligt ett anställningsavtal;
• saknas.

Särskilda omständigheter

Det händer att det i oförutsedda situationer blir nödvändigt att omedelbart vräka hyresgästen. Om det inte är möjligt att lösa ärendet med de vanliga metoderna (process eller frivillig vräkning), bör du kontakta den juridiska organisationen för råd. Efter att ha övervägt ett specifikt fall hjälper advokater dig att hitta det bästa alternativet lösa problemet.

Många tror att situationen när du kan befinna dig på gatan utan ditt eget hem aldrig kommer att påverka dem. Men i själva verket, under vissa omständigheter, kan detta hända nästan alla medborgare. Detta är en ganska obehaglig och skrämmande situation, men tyvärr inträffar det ganska ofta.

Om man fördjupar sig i lagstiftningen Ryska Federationen, och mer specifikt, i bostadsbalken, kan det finnas flera alternativ för utvecklingen av scenariot med juridisk vräkning. Mycket beror också på vem som exakt kommer att berövas bostadsyta (ägare, hyresgäst, åldersindikatorer). Därför har varje situation sina egna egenskaper och lösningar. Överväga möjliga alternativ vräkningar från lägenheten, enligt lag.

Naturligtvis, vid varje skilsmässa är det fråga om vräkning, men väldigt ofta i vår praxis uppstår rättsfall när en man vräker sin ex-fru från en lägenhet och vice versa. Detta är den vanligaste orsaken till konfliktärenden relaterade till vräkningar. Situationen i juridisk praxis, när en man eller hustru efter en skilsmässa lämnas hemlösa, kan ha flera huvudorsaker:

• bostadsmätare tillhörde en av makarna före det officiella äktenskapet;
• lägenheten är inte privatiserad.

Den första situationen anses vara den enklaste. Men även här finns det flera möjliga utfall. Faktum är att om en av makarna hade sin egen lägenhet före den officiella registreringen av äktenskapet, har den andra hälften inga lagliga rättigheter till det. Och efter domstolens beslut om skilsmässa kommer lagen att stå på husägarens sida och beslutet att vräka är oundvikligt. Men det kan också ha flera alternativ. I grund och botten är dessa beslut att skjuta upp avhysningen av de registrerade hyresgästerna. Domstolen tar vid prövningen av ett mål hänsyn till många faktorer, och det är de som påverkar den slutliga domen. Det är till exempel mycket viktigt hur länge makarna bodde tillsammans före skilsmässan, förekomsten av minderåriga barn, hälsotillståndet tidigare tvåa halv.

Också viktig faktor materiellt stöd till den vräkte maken kan också bli en försening.

Om i den här perioden tid, hans (hennes) ekonomi tillåter inte att hyra ett hus, och hans kvadratmeter nej, då kan verkställigheten av beslutet om avhysning försenas under en tid av ett till tre år.

Snacka om ett specifikt resultat rättegången i denna fråga är ganska svårt. Eftersom varje situation har sina egna nyanser, vilket kan påverka domstolens beslut. Men utgången är i alla fall densamma - vräkningen av exmaken eller ex-frun. Dessutom gäller detta beslut alla möjliga släktingar från andra sidan som tilldelats detta bostadsutrymme. Det finns situationer då domstolen är skyldig att finna och betala hyra ex-fru eller till min man. Men oftast kan detta påverka de fall då det finns underhållsskyldighet och finansiell säkerhet låter dig ta detta steg.

Om vi ​​pratar om utvisning av en hyresgäst från en icke-privatiserad lägenhet, kommer lösningen på problemet att vara lite mer komplicerad. I en sådan situation har var och en av makarna samma rättigheter till bostadsyta. Eftersom en icke-privatiserad lägenhet innebär att alla hyresgäster som är registrerade i den är lika ansvariga för att betala elräkningar och hålla ordning på bostäderna.

Domstolen kan besluta att vräka en av de tidigare makarna från den icke-privatiserade lägenheten i följande fall:

• om betalning för allmännyttiga tjänster inte görs;
• inte faktiskt bor på territoriet.

Men för att bevisa detta är det nödvändigt att förse domstolen med mycket starka argument. Först efter att ha samlat in de nödvändiga dokumenten och bevisen kan du ansöka om tvångsvräkning av en av de tidigare makarna.

Det är mycket viktigt att notera en av faktorerna är förekomst av minderåriga barn... Detta ögonblick kan göra sina egna justeringar. Grundprincipen är följande:

Om barn under 14 år är registrerade på bostadsytan kan de inte tvångsvräkas.

Våra advokater vet Svaret på din fråga

eller via telefon:

I situationer där det finns ett behov av att vräka från en icke-privatiserad lägenhet är det viktigt att hitta en övertygande anledning till varför ett sådant förfarande är möjligt, och samla in det nödvändiga paketet med dokument, vittnesmål. Det främsta skälet till en sådan vräkning kan vara en persons död, långvarig vistelse utomlands etc.

Min specifika situation du kan beskriva för vår nätadvokat som kommer att svara på dina frågor om vräkning av en hyresgäst från en oprivatiserad lägenhet utan kostnad.

Ibland lycklig tilldragelse köp ny lägenhet kan belasta registrerade hyresgästers närvaro. Detta sker med analfabeter när man registrerar försäljning och köp. Men detta problem kan lösas ganska enkelt, eftersom civillagen RF reglerar tydligt att:

Registreringen av köp och försäljning upphäver automatiskt rätten att använda de tidigare familjemedlemmarnas bostad.

Gå därför gärna till domstol med ett uttalande om tvångsvräkning av kvarvarande hyresgäster. Men även här är utdragna rättsfall möjliga, om det rör sig om minderåriga barn. För att inte hamna i en hög med rättegångar efter lägenhetsköp bör du därför se till att det inte finns några registrerade hyresgäster.

Hyresbostäder: verkliga skäl för vräkning av hyresgäster

Om hyresgästen av någon anledning vägrar checka ut från den hyrda lägenheten, då kan du gå till domstol med yrkandeanmälan om hans tvångsvräkning.

Det kan finnas flera alternativ för skälen till vräkning. Och beslutet från många av dem beror på om dokumentet för att hyra en lägenhet officiellt upprättades och vilka punkter som togs i beaktande i det.

Om avtalet som ingåtts mellan er lagligen utförs korrekt, är det ganska lätt att avvisa hyresgäster från lägenheten i förväg om de bryter mot villkoren i hyresavtalet. Till exempel kan orsaken till vräkning vara försenad betalning, felaktigt beteende hos hyresgäster, dålig attityd egendom, fylleri m.m. Men det är viktigt att skälet till att ägaren ska utvisa gästen anges i kontraktet. Detta förlopp gör att vi kan tala om nästan 100 % positiv lösning av frågan till förmån för hyresvärden.

Om du planerar att sälja en bostadsyta vars hyresperiod ännu inte har löpt ut, bör du här i godo diskutera frågan om en eventuell utskrivning av hyresgäster före tiden... Ryska federationens lagstiftning (artikel 675 i civillagen) säger att en förändring av ägaren av ett hem inte är en anledning till uppsägningen av hyresavtalet.

Kan de vräkas från en lägenhet för skulder till banken? Ja, det kan de, men bara i vissa fall.

Vanligtvis vräkning på grund av kreditskuld sker om denna bostadsyta köpts på bolån... Samtidigt bör betalningseftersläpningarna växa till ganska stora belopp. Bankinstitut har vanligtvis inte bråttom med förfarandet för vräkning från en lägenhet, eftersom bostadsytan i sig inte är av intresse för dem som sådan. Varför? Bankerna lever på ränta från lånet, så det ligger i deras intresse att få låntagaren att betala skulderna. Men om många påminnelser om behovet av att betala av skulden inte ger några positiva resultat, kan banken besluta att vräka den försummade från säkerheten genom domstolen.

Enligt lagen ska banken meddela gäldenären en månad innan vräkningsförfarandet, vilket ger en chans att betala av skulderna. Men ägaren har fortfarande en chans att lämna tillbaka egendomen även efter hans vräkning... Detta är möjligt om lånet återbetalas innan den offentliga auktionen och utnämningen av en ny ägare.

Man bör komma ihåg att enligt Ryska federationens lagstiftning kan den avhysta hyresgästen ges ett tillfälligt boende, med förbehåll för vräkning från lägenheten, för vars köp lånet togs. För dessa ändamål finns en särskilt skapad reservbostadsfond.

Kan de vräkas från en lägenhet för skulder på elräkningar? Naturligtvis, men det finns många subtila punkter här också.

Vräkning i detta avseende blir endast möjlig under ett socialt anställningsavtal, men detta betyder inte en specifik vräkning, här talar vi om en minskning av bostadsområdet. Det vill säga, sådana gäster vräks från denna bostad och förses med en lägenhet mycket mindre vid torget och möjligen i ett annat område av staden. Detta beskrivs i Ryska federationens bostadskod (art. 90).

Om lägenheten är privatiserad och ägaren inte har någon annan privat bostadsfastighet, är underlåtenhet att betala och förekomsten av skulder för den gemensamma lägenheten inte en anledning till hans påtvingade vräkning, enligt den ryska federationens lagstiftning. Det maximala som kan hota en illvillig försummelse är stängning av verktyg och beslagtagande av egendom genom ett domstolsbeslut.

Om ägarens fastighet har andra bostäder, kan den privatiserade lägenheten, för vilken inga betalningar har erlagts, gripas av kronofogde, och ägaren tvångsförflyttas till sitt andra bostadsutrymme.

Vräkningsförfarandet medför inte återbetalning av skuld och vite för den skuld som uppstår.

Det är värt att notera att om förseningen i betalningen för allmännyttiga tjänster beror på uteblivna betalningar lön eller andra betalningar, kommer skälet att anses vara giltigt och kan påverka beslutet att vräka.

Den svåraste situationen beaktas när, förutom skulden på den gemensamma lägenheten, även den resulterande skulden på bolånet tillkommer. Situationen här kan vända på ett sådant sätt att ägaren helt enkelt sätts ut på gatan utan att ens tillhandahålla ett rum. Denna hårda norm har något minskat riskerna för kreditinstitut.

Asocialt beteende hos lägenhetshyresgäster

Mycket ofta i vår praktik står vi inför frågan: hur man avhyser grannar från lägenheten för berusning och regelbundet olämpligt beteende som stör sinnesfriden för resten av invånarna i huset.

Mobbningsbeteende och kränkning vissa regler boende i ett flervåningsbostadshus kan leda till vräkning. Och i det här fallet det spelar ingen roll om hyresgästen är ägare eller lever under ett socialt avtal... Men själva vräkningsprocessen vid detta tillfälle är ganska lång och kräver särskilda ansträngningar.

Svårigheten ligger i det faktum att det är nödvändigt att tillhandahålla bevis på kränkning av en av de boende i resten av huset. Sådana huliganhandlingar eller ordningsbrott måste registreras av brottsbekämpande myndigheter genom att upprätta ett protokoll. Det är han som i efterhand blir ett omistligt bevis vid förhandlingen.

Det är viktigt att komma ihåg det en registrerad överträdelse är otillräcklig för vräkningsförfarandet... Efter det första upprättade protokollet utfärdas vanligtvis en varning. Ibland kan det finnas flera sådana återhållsamhetsåtgärder, ofta i fall av inte särskilt grova olagliga handlingar. Men om hyresgästen inte stoppar sina asociala handlingar, kan ärendet föras till domstol på begäran av hans grannar.

Låt oss lista de så kallade antisociala handlingar som kan leda till vräkning:

• användningen av bostadsytan i en lägenhet inte i syfte att bo i den, till exempel bedriva kommersiell eller företagande verksamhet;
• underhåll av narkomaner på lägenhetens territorium;
• kränkning av rättigheterna för invånarna i hela huset;
• regelbundna fylleslagsmål.

Det bör noteras att avhysning från en lägenhet med ett sådant skäl innebär försäljning av egendom och betalning av ersättning till hyresgästen. En viss summa pengar kan dras av från försäljningssumman för renoveringsarbeten för att ställa lägenheten i ordning. Resten av beloppet utfärdas tidigare ägare hus.

För att uppnå ett positivt resultat för att lösa frågan om vräkning på grund av omoraliskt beteende eller fylleri är det viktigt att komma ihåg ett antal regler.

• Observera hanteringssekvensen. Brottsbekämpande först, lokal förvaltning, ett yrkande till domstolen.
• Det är bättre om ansökan är skriven från alla boende i huset eller, i extrema fall, från personer som bor i samma ingång med gärningsmannen. Enstaka ansökningar övervägs sällan.

Ett positivt beslut i denna fråga kräver mycket ansträngning och ekonomiska kostnader, så det är viktigt att ha tålamod och förstå att det inte är så lätt att vräka en illvillig överträdare av ordern.

Men även trots att Rysslands lagstiftning föreskriver vräkning på grund av omoraliskt beteende, är sådana fall i domstol nu sällsynta. Vanligtvis handlar det om fall som är förknippade med att föräldrar berövas sin rätt till ett barn, när de fråntas en lägenhet och vräks från den.

Här kan du också inkludera rättsfall som upprättats på grundval av ett överklagande av de boende i huset om agerande av en av deras lägenhetsägare, som syftar till att skada egendom (okoordinerad ombyggnad, otidig reparation).

Om du av någon anledning blir vräkt från lägenheten, och du inte vet vad du ska göra, då vår advokat online redo svara på alla frågor du kan ha om detta. Skriv bara i formuläret längst ner på sidan och vänta på svar.

De som någonsin mött behovet vet hur svår denna process är, även om hyresgästen som skrivs upp inte är ägaren till bostadsytan eller dess andel.

Ofta försenas utskrivningsförfarandet under lång tid och kan till och med sluta förgäves, därför måste den påtvingade vräkningen av medborgare närma sig juridiskt kompetent.

Först och främst är det nödvändigt att kontrollera om de juridiska villkoren som krävs för avhysning av den registrerade hyresgästen är uppfyllda. Annars kommer hela vräkningsförfarandet inte att vara tillrådligt.

Dessutom, för en positiv lösning av situationen, måste den berörda personen grundligt förstå den rättsliga ramen för rysk bostadsrätt, civilrätt och administrativ rätt eller ta hjälp av erfarna advokater, känna till nyanserna avhysning av medborgare från bostaden.

Laglig grund för avhysning av registrerade hyresgäster

Vräkning från bostadsutrymmet för en medborgare som är registrerad på den (inte ägaren) är tillåten när hans rätt att bo i motsvarande rum har upphört att gälla.

Uppsägning av medborgarnas rätt att uppehålla sig kan bero på följande omständigheter:

• förändring i civilstånd (till exempel skilsmässa eller berövande av föräldrars rättigheter);
• slutet av avtalsvillkoren (detta gäller främst hyresavtal och andra kontrakt som ingåtts med den registrerade hyresgästen för en tillfällig period);
• olika åtgärder från de behöriga myndigheterna (beslag, överföring av motsvarande bostad) eller upphörande av existensen av bostad;
• uppsägning, frigivning av en registrerad medborgare från sin position (vid registrering i officiella och speciella bostäder);
• olagligt beteende hos en registrerad hyresgäst som är förbjudet av lagstiftaren (till exempel förekomsten av kommunala skulder, dåligt skött lägenhetsunderhåll, en medborgares systematiska kränkning av grannarnas rättigheter, intrång i tredje parts rättigheter, etc.).

Tvångsvräkning av registrerade hyresgäster som inte är ägare till bostad eller dess andel är tillåten endast genom domstol.

Innan rätten till tvångsvräkning genomförs måste dock rättighetshavaren till bostaden erbjuda medborgaren att utrymma bostadsytan eller omedelbart stoppa de olagliga handlingar som ligger till grund för vräkningen.

Om en hyresgäst försummar en sådan varning och vägrar att frivilligt checka ut från bostadsutrymmet, prövas ärendet om hans vräkning av domstolen.

Ett positivt beslut av domaren att vräka den registrerade hyresgästen, som har trätt i kraft, överförs för tvångsexekution till kronofogdemyndigheten.

Funktioner av vräkning av registrerade invånare från allmännyttiga bostäder

Kommentarer (34)

Eugene | 2017/01/04

Hej Lägenheten privatiserades farmor,styvfar och mitt barnbarn, farmor dog, styvfar skrevs ut och min mamma gick inte in på arvet men nu ska jag ärva men villkoren på 6 månader har gått ut för länge sedan Fråga. , 1 Kan jag gå in i arvet, 2 kan de jag måste vräkas med tvång och det finns skulder för bostad och kommunal service. Tack på förhand.

admin | 2017/01/16

Hej Eugene! 1. Du kan ingå ett arv efter återställandet av den missade terminen för att acceptera arvet. För att återställa tidsfristen måste du kontakta en notarie och förklara orsaken till att tidsfristen missade. Det är också möjligt att återställa arvstiden genom domstol. 2. Eftersom lägenheten är privatiserad kan de inte vräka dig för skulder på bostäder och kommunala tjänster, dock måste du ingå arvsrätt, för om lägenheten erkänns som escheat egendom (inga arvingar) kan den bli egendom kommun med efterföljande avhysning av dig från lägenheten i samband med ägarbytet.

admin | 2017/02/08

Hej Eugene! Information om ägaren av fastigheten (lägenhet, hus) kan erhållas genom att kontakta MFC och få ett utdrag från Unified Register of Rights till fastighet). Dessutom kan du kontakta notarie på din bostadsort, som har hand om lägenheten du är intresserad av. Alla notarier är fördelade per distrikt. Du kan ta reda på kontakterna för en notarie som arbetar i området där lägenheten ligger genom att kontakta notarieavdelningen på din bostadsort.

Irina | 2017/05/14

I en 3-rums lägenhet är jag 3/4 av ägarna, och min brorson (17 år, 1/4 del), jag, pappa, syster, son 24g, son 17 år (egen) och son 12 år gamla är registrerade. Relationen mellan min syster och hennes barn är svår, de betalar inte för lägenheten, de stjäl, vägrar betala för bostad och kommunala tjänster Kronofogden tar av mig och min pappa pengar. Kan jag skriva ut släktingar och vem om de äger ytterligare en 2-rumslägenhet där ägarna är systerns dotter (19 år, 3/4 andel) och 17 år son (1/4 andel - 2 andel)?

admin | 2017/05/20

Hej Irina! Från din lägenhet i enlighet med del 4 i art. 31 Bostadsbalken RF kan du endast teckna till personer som inte har andelar i ägandet av denna lägenhet. När det gäller en minderårig brorson som har en andel i äganderätten till ett belopp av 1/4, då för att lösa frågan angående honom kan du först och främst kontakta förvaltningsbolag med kravet att dela upp elräkningar.

Maria | 2017/05/19

Hej! Vi har en lägenhet efter arv, men i testamentet fanns en efterskrift om en persons liv, han har inte arbetat någonstans på mer än 20 år, en alkoholist ... Det finns ingen pension, han har inga dokument för funktionshinder.Den kamraten betalar inte för lägenheten, vi betalar alla elräkningar vi har varit i snart 4 år. Hur kan vi vräka honom?

admin | 2017/05/29

Hej Maria! Du kan gå till domstol och vräka den här medborgaren i samband med misskötsel av bostadslokaler och utebliven betalning av verktyg, men du kommer att behöva bevisa dessa omständigheter både dokumentärt och med hjälp av vittnesmål.

Alexey | 2017/06/08

Hej. Jag är ägare till lägenheten, jag bor inte i den och är inte folkbokförd. Min pappa bor och är registrerad i den. Han har inte betalat elräkningar på många år. Med min lönekort började dra tillbaka ersättningen för skulder för bostäder och kommunala tjänster (jag hittade en exekutionstitel på Internet). Jag kan inte leva utan lön. Jag kan bara täcka mina skulder genom att sälja denna lägenhet. Hur kan man sälja en lägenhet med en person som är folkbokförd där, eller hur man tar bort denne från registrering om han inte vill göra det själv?

admin | 2017/06/24

Hej Alexey! Närvaron av registrerade personer i lägenheten hindrar inte försäljningen av lägenheten. Vid försäljning av lägenhet med registrerade personer ställs motsvarande villkor i köp- och försäljningsavtalet. För att ta bort din pappa från registreringen av din lägenhet kan du dessutom ansöka hos domstolen med en yrkandeanmälan som förklarar din pappa förlorad rätten att använda bostaden och avregistrerat.

Elena | 2017/07/09

Jag är ensam ägare till lägenheten där min far är folkbokförd. Han är en aggressiv alkoholist, med vilken det är farligt att leva i samma territorium. Kan detta faktum tjäna som skäl för hans avhysning från lägenheten genom domstolen? Han har ingen andel till lägenhet, bara uppehållstillstånd.

admin | 2017/07/17

Hej, Elena! Ja, du som ägare av bostaden har rätt att skriva ut fadern från lägenheten med stöd av del 4 av art. 31 i Ryska federationens bostadskod i samband med uppsägning av familj eller nära relationer. För att göra detta behöver du vända dig till domstol med ett krav på erkännande av din far som förlorat rätten att använda bostaden och att bli avregistrerad.

Eugene | 2017/08/11

God dag! Skilde sig från min fru, jag har en 10-årig son, jag gifte mig med en annan kvinna, en dotter föddes, en son bor hos oss, min första fru bor i mitt hus, som lämnades till mig av mina föräldrar enbart genom testamente, hon är registrerad där, hur kan jag vräka henne därifrån

admin | 2017/08/22

Hej Eugene! Du kan vräka din före detta fru i domstol på grundval av Part 4 of Art. 31 i Ryska federationens bostadskod på grund av uppsägning av släktingar eller familjerelationer med ägaren av bostaden (det vill säga med dig). Tyvärr, i avsaknad av samtycke från den registrerade till avregistrering, kan en sådan person endast skrivas ut i domstol.

Ivan | 2017/10/05

Hej. Kan ägaren vräka mig om jag är registrerad och vägrade till hans fördel under privatiseringen av lägenheten. Nu delar jag upp mitt personliga konto. Det finns inga dokument som bekräftar betalningen av elräkningar. Och jag är också ägare till en lägenhet i en annan region.

admin | 2017/10/17

Hej Ivan! Om du deltog i privatiseringen (vägran till förmån för en annan deltagare anses också vara deltagande i privatiseringen) och var registrerad i lägenheten vid tidpunkten för privatiseringen, behåller du den obegränsade rätten att använda denna bostadslokal, det vill säga du kommer inte att kunna att skrivas ut från lägenheten, trots att du äger en annan bostad.

Irina | 2017/10/30

God eftermiddag. Mamma bor i privatiserad lägenhet med sin son. Han är 60 år, hon är 83. Sonen betalar inte för allmännyttan på 10 år, dricker alkohol, gör ett bråk. Hon måste lämna huset, tillbringa natten hos släktingar. Vi vill skriva ut honom från lägenheten. han tar inte kontakt Vad ska man göra?

admin | 2017/11/21

Hej Irina! Om sonen deltog i privatiseringen, har han en livslång rätt att bo i denna lägenhet, och för berövande av en sådan rätt att uppehålla sig i domstol kommer goda skäl och tydliga bevis på att sonen inte sköter bostaden. nödvändig. Först och främst är det nödvändigt att kontakta polisen vid olagliga handlingar. För det andra är det tillrådligt att gå till domstol med ett krav för att fastställa förfarandet för användning av bostadslokaler, samt för att dela upp elräkningar.

Alexander | 2018/02/22

God eftermiddag.
Skilsmässa skede. Till följd av sektionen av en 3-rumslägenhet bör följande andelar vara 50/50 eller 33/67. Kan den andra ägaren vräka / flytta föräldrarna till den första ägaren från denna lägenhet? Föräldrar är inte registrerade, de har ett eget boende.

admin | 2018/03/03

Hej Alexander! Förbi allmän regel, all egendom efter en äktenskapsskillnad delas i lika delar - det vill säga 1/2 andel i var och en av makarnas äganderätt. Den andra ägaren har inte rätt att vräka föräldrarna till en av makarna, eftersom föräldrarna enligt bostadsbalken är familjemedlemmar till den andra ägaren.

Alexander | 2018/04/10

Kan hyresgästen i en statlig lägenhet vräka en medborgare som är registrerad i den som inte bor där och inte betalar elräkningar?

admin | 2018/04/27

Hej Alexander! Ja, hyresgästen av en bostad enligt ett socialt hyresavtal har rätt att gå till domstol med anspråk på att erkänna en person som förlorat rätten att använda bostaden. I enlighet med art. 83 i Ryska federationens bostadskod är uppsägning av avtalet om social uthyrning av bostadslokaler tillåtet i domstol även i händelse av att hyresgästen inte betalar för bostadslokaler och (eller) verktyg i mer än sex månader.

Oksana | 2018/05/15

Lägenheten privatiserades till pappan, jag (skild) och min dotter (10 år) var inskrivna i den efter privatiseringen. Vi bor i en lägenhet med vår dotter, vi betalar alla räkningar, vi gjorde reparationer, med våra grannar bra relation... Det finns ingen annan plats att bo på. Kan pappan som ägare vräka oss?

admin | 2018/05/24

Hej Oksana! Eftersom du inte var folkbokförd i lägenheten vid tidpunkten för privatiseringen har du tyvärr inte rätt att leva livet ut. Fadern, som ägare av lägenheten, kan skriva ut dig i domstol på grundval av att nära relationer med dig upphör. Men om du inte har andra lämpliga bostäder kan domstolen bevilja dig en frist för att flytta ut från den lägenheten. Ägaren har tyvärr en obestridlig och obestridlig rätt att använda och förfoga över sin egendom.

Galina | 2018/06/14

Hej! Kommer jag att kunna vräka min exman från en privatiserad lägenhet. Under privatiseringen skrev han ett avslag i rätten till förmån för mig och våra döttrar. Sedan vi skilde oss för 7 år sedan betalar jag elräkningar. Han bodde inte där hela tiden.

admin | 2018/06/29

Hej Galina! Som huvudregel behåller den som deltagit i privatiseringen rätten till obestämd uppehållstillstånd i den privatiserade lägenheten. Men om din före detta make länge sedan inte bor i lägenheten, flyttade till en annan bostadsort, inte betalar för verktyg, kan du vräka honom i domstol. Möjligheten att erkännas som förlorad rätten att använda en bostadslokal bekräftas bl.a. juridik, till exempel - genom RF-försvarsmaktens beslut den 4 augusti 2015 i mål nr 49-KG15-7.

Oksana | 2018/07/04

Hej. Min bror, huvudhyresgäst av kommunala bostäder, 42 kvm, folkbokförd, under äktenskapet, nu ex-fru med två gemensamma barn, efter en skilsmässa, genom domstolarna, flyttade hon åter in med tre barn i denna bostadsyta (3 barn har en okänd pappa) Har hon förlorat sin uppehållsrätt? Två rättegångar gick igenom, den sista var Oblastnoy. Domstolen gav henne rätten att leva. Är det överhuvudtaget möjligt att vräka henne och lämna barnen hos sin far på den plats där de är gemensamma med honom?

admin | 2018/07/16

Hej Oksana! Eftersom en domstolsförhandling redan har ägt rum i denna tvist, som säkrade uppehållsrätten för den tidigare maken, kommer du inte att kunna vräka henne i nuläget. Men om efter ikraftträdandet av domstolsbeslutet ex-fru i själva verket inte kommer att bo i lägenheten och betala elräkningar, kommer du återigen att kunna lämna in ett yrkande om erkännande av henne som förlorat rätten att använda bostaden.

Eugene | 2018/08/15

God eftermiddag. Inte en särskilt standard situation. Homosexuellt par. Ägaren är en. Lägenheten köptes tillsammans med pant. Vi betalar i tur och ordning. Vi bestämde oss för att lämna. Ägaren kräver att jag flyttar ut, trots att jag är folkbokförd där. Vad ska man göra?

admin | 2018/08/30

Hej Eugene! Om bolåneavtalet är tecknat för er två, och även fastigheten med insättningar är lika delar, är ni också skyldiga att solidariskt uppfylla förpliktelser mot banken. Om den andra låntagaren inte betalar på bolånet kan du betala fullt ut, men ta ut hälften av betalningarna (hans andel) från honom. Naturligtvis, i din situation, är uppdelningen av egendom omöjlig, eftersom denna typ av förhållande inte föreskrivs i Rysslands lagstiftning.

Alice | 2018/09/26

Hej! Min son har varit folkbokförd i lägenheten jag äger sedan födseln och vid tidpunkten för privatiseringen. Senare tackade han nej till sin del. I dagsläget är även hans fru och dotter, 8 år, folkbokförda i lägenheten. Jag planerar att lämna för permanent bosättning i Tyskland och vill sälja min lägenhet. Sonen vägrar att utrymma lägenheten, trots att han har en egen separat lägenhet med större yta. Vad ska man göra?

admin | 2018/10/10

Hej Alice! I enlighet med lagen behåller en person som var registrerad i en lägenhet vid tidpunkten för privatiseringen och som gav sitt samtycke till privatisering, efter att ha avsagt sig en andel i ägandet till förmån för en annan person, för sig själv och sina familjemedlemmar rätten att använda bostadslokalen under en obegränsad tid. Men om din son inte bor i lägenheten, inte betalar för allmännyttan, frivilligt lämnat till en annan bostadsort och inte på något sätt utövat sin rätt till permanent permanent uppehållstillstånd, kan han erkännas ha förlorat nyttjanderätten bostadslokalen i domstol. Du måste alltså gå till domstol med ett krav på att erkänna din son och hans familjemedlemmar som förlorade rätten att använda bostaden.

Alena | 2019/01/17

Hej!
Går det att vräka mamman från lägenheten där hon är folkbokförd, men som tillhör mig och min pappa? Mamman har en egen lägenhet, i vilken hon står som ägare. Hon arbetar inte. Sjukpension. Vägrar flytta ut.

admin | 2019/01/28

Hej Alena! Ja, du har rätt att skriva ut mamman från lägenheten i domstol på grundval av del 4 i art. 31 i Ryska federationens bostadskod (uppsägning av nära relationer med ägaren). För att göra detta behöver du vända dig till tingsrätten på plats för lägenheten med ett krav på att erkänna din mamma som förlorad rätten att använda bostaden. Anspråket måste visa att din mamma äger andra bostäder som är lämpliga för permanent uppehållstillstånd, men inte betalar för nyttigheter i din lägenhet på registreringsorten och vägrar att frivilligt lämna lägenheten. Efter att domstolen har prövat ärendet kan du, på grundval av ett domstolsbeslut, avskeda mamman från lägenheten på passkontoret.