प्राप्तकर्ता का खाता एक व्यक्तिगत या चालू खाता है। संवाददाता और चालू खाता - यह क्या है और क्या अंतर है

अवधारणा व्यक्तिगत खाताकई अर्थों में प्रयोग किया जाता है. सामान्य परिभाषाएक व्यक्तिगत खाता इसके कार्य से तैयार किया जाता है: यह एक लेखांकन रजिस्टर है जिसे किसी विशिष्ट व्यक्ति या एक अलग संगठन के लिए बनाए रखा जाता है।

एक व्यक्तिगत खाते में, एक रजिस्टर की तरह, सब कुछ प्रतिबिंबित होना चाहिए वित्तीय संचालनइस व्यक्ति का.

व्यक्तिगत खातों के प्रकार

व्यक्तिगत खाते के प्रकार और उसके उद्देश्य के आधार पर, यह विभिन्न जानकारी प्रतिबिंबित कर सकता है।

कर्मचारी व्यक्तिगत खाता (मानक प्रपत्र)

यह कार्मिक रिकॉर्ड में उपयोग किया जाने वाला एक रजिस्टर है। इसमें उपार्जन के बारे में जानकारी शामिल है: वेतन, बोनस, भत्ते, लाभ, वित्तीय सहायता, मुआवजा और अन्य।

व्यक्तिगत खाते में निहित डेटा के आधार पर, करों और योगदान की राशि की गणना की जाती है। कर्मचारी का व्यक्तिगत खाता सबसे महत्वपूर्ण लेखांकन दस्तावेज़ है वेतनइसलिए इसे 75 साल तक संग्रहित किया जाना चाहिए।

बैंक व्यक्तिगत खाता

यह एक दस्तावेज़ है जो ग्राहक और बैंक के बीच सभी वित्तीय और मौद्रिक संबंधों को रिकॉर्ड करता है। बैंक लेन-देन को प्रकार के आधार पर विभाजित करते हैं, इसलिए एक ही ग्राहक के लिए प्रत्येक प्रकार के लेन-देन के लिए अलग-अलग व्यक्तिगत खाते खोलने की प्रथा है।

जमा पर धन की आवाजाही को रिकॉर्ड करने, अर्जित ब्याज को रिकॉर्ड करने, निपटान को रिकॉर्ड करने के लिए बैंक व्यक्तियों के लिए व्यक्तिगत खाते खोलते हैं ऋण समझौता. बैंक संगठनों को और अधिक प्रदान करते हैं विस्तृत श्रृंखलासेवाएँ।

गणना परिचालन गतिविधियों के अनुसार, निपटान के अनुसार की जाती है चालू खाता, निवेश गतिविधियों पर। प्रत्येक व्यक्तिगत खाते के लिए एक अलग रजिस्टर रखा जाता है; इसके अलावा, प्रत्येक बैंक ग्राहक के लिए एक व्यक्तिगत खाता खोला जाता है, जो सभी तथ्यों को दर्शाता है वित्तीय संबंधबैंक और उसके ग्राहक के बीच.

व्यक्तिगत खाते में प्रदर्शित जानकारी गोपनीय है; बैंक इसकी सुरक्षा के लिए जिम्मेदार है। लेकिन, कानून के अनुसार, बैंक प्रदान करने के लिए बाध्य है पूरी जानकारीनियामक प्राधिकारी उनके अनुरोध पर। खाता खोलते समय (परिचालन, चालू, निवेश, बचत), ग्राहक के बारे में जानकारी बैंक के डेटाबेस में दर्ज की जाती है और वहां संग्रहीत की जाती है।

करदाता का व्यक्तिगत खाता

यह एक अन्य प्रकार का रजिस्टर है जो प्रत्येक करदाता के लिए बनाया जाता है। व्यक्तिगत खाते रूबल में रखे जाते हैं। वे फिलहाल खुलते हैं राज्य पंजीकरणकर कार्यालय में करदाता के रूप में व्यक्ति।

करदाता के व्यक्तिगत खाते पर, स्वीकृत बजट वर्गीकरण के अनुसार संचय और भुगतान दर्ज किए जाते हैं, जहां प्रत्येक आइटम को एक अद्वितीय कोड सौंपा जाता है। कर प्राधिकरण के लिए, करदाता का व्यक्तिगत खाता एक विश्लेषणात्मक लेखांकन रजिस्टर है।

प्रबंधक का व्यक्तिगत खाता

यह एक रजिस्टर है जो पर परिचालन को दर्शाता है।

शेयरधारकों के व्यक्तिगत खाते

वे किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई के स्वामित्व वाली प्रतिभूतियों के बारे में जानकारी दर्शाते हैं। जारीकर्ता का व्यक्तिगत खाता प्रतिभूतियों के प्रकार, उनकी श्रेणी, मात्रा को दर्शाते हुए प्रतिभूतियों के मुद्दे को दर्शाता है। पंजीकरण संख्याऔर लागत, साथ ही इन प्रतिभूतियों के साथ लेनदेन की जानकारी। जारीकर्ता, यदि वह खरीदता है प्रतिभूतिउसके पास उसके द्वारा खरीदी गई संपत्तियों की आवाजाही को रिकॉर्ड करने के लिए एक अलग व्यक्तिगत खाता है। ट्रस्टी या गिरवीदार के पास व्यक्तिगत खाते भी होते हैं।

बीमित व्यक्ति का व्यक्तिगत खाता

इन सबसे सामान्य प्रकार के व्यक्तिगत खातों के अलावा, अन्य भी हैं, उदाहरण के लिए, एक बीमित व्यक्ति का व्यक्तिगत व्यक्तिगत खाता - एक नागरिक के बारे में जानकारी का एक रजिस्टर जिसे उसकी पेंशन की गणना करने के लिए आवश्यक होगा। प्रत्येक बीमित व्यक्ति को एक विशिष्ट व्यक्तिगत खाता संख्या दी जाती है जिससे उसकी पहचान की जा सके। व्यक्तिगत खाता डेटाबेस में संग्रहीत है पेंशन निधिबीमित नागरिक के जीवन भर।

बैंकिंग भुगतान हमारी रोजमर्रा की जिंदगी का हिस्सा बन गया है। क्रेडिट संस्थानों की सेवाओं का न केवल संगठनों द्वारा, बल्कि व्यक्तियों द्वारा भी सक्रिय रूप से उपयोग किया जाता है।

वहीं, वित्त के क्षेत्र से दूर लोगों के लिए मौजूदा विविधता को समझना मुश्किल है बैंक खाते, जिनमें वर्तमान, बचत, निवेश, व्यक्तिगत हैं। अंतिम प्रकार विशेष रूप से कई प्रश्न उठाता है, क्योंकि विशेषज्ञ भी व्यक्तिगत खाते की एक परिभाषा पर नहीं आ सकते हैं।

व्यक्तिगत खाते की अवधारणा

एक व्यक्तिगत खाता बैंक रजिस्टर में एक प्रविष्टि है जो इसके संबंध में किए गए सभी वित्तीय लेनदेन को दर्शाता है व्यक्तिया संगठन. प्रत्येक बैंक ग्राहक के साथ-साथ प्रत्येक प्रकार के लेनदेन के लिए समान रिकॉर्ड बनाए जाते हैं। अर्थात्, एक ग्राहक के लिए एक साथ कई व्यक्तिगत खाते खोले जा सकते हैं - समकक्षों के साथ निपटान के लिए, जमा के लिए, निवेश गतिविधियों आदि के लिए।

ग्राहकों के वित्तीय लेनदेन के बारे में सभी जानकारी गोपनीय है, बैंक 2 दिसंबर 1990 के संघीय कानून संख्या 395-1 के अनुच्छेद 26 के अनुसार इसके गैर-प्रकटीकरण के लिए जिम्मेदार हैं। "बैंकों और बैंकिंग गतिविधियों पर।" यह जानकारीकेवल ग्राहकों को ही प्रदान किया जा सकता है, या सरकारी एजेंसियों(रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 857)।

व्यक्तिगत खाता शब्द का प्रयोग न केवल किया जाता है वित्तीय संस्थानों, लेकिन कर प्राधिकरण, बीमा कंपनी, मोबाइल ऑपरेटरऔर बड़े उद्यमकोई भी क्षेत्र, जो उनकी मदद से प्रत्येक ग्राहक या कर्मचारी के लिए किए गए लेनदेन का रिकॉर्ड रखता है।

इस प्रकार, व्यक्तिगत खाता एक काफी व्यापक अवधारणा है जिसकी स्पष्ट परिभाषा देना कठिन है। लेकिन के संबंध में बैंकिंग क्षेत्र, इस अवधारणा की एक सरल व्याख्या है। इस प्रकार, कई वित्तीय विशेषज्ञ किसी व्यक्ति के खाते को निर्दिष्ट करने के लिए व्यक्तिगत खाता शब्द का उपयोग करते हैं जिसके लिए वाणिज्यिक निपटान नहीं किया जाता है। आइए इस स्थिति से व्यक्तिगत खातों की विशेषताओं पर विचार करें।

यह वीडियो आपको बताएगा कि व्यक्तिगत खाता क्या है:

इसका उद्देश्य

व्यक्तिगत खातों पर किए गए निपटान व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित नहीं होने चाहिए। ऐसे खातों का उपयोग बचत जमा करने के लिए किया जाता है, जिस पर बैंक ब्याज लेता है। या किसी निजी व्यक्ति के घरेलू भुगतान के लिए - उपयोगिता बिलों का भुगतान, मोबाइल संचार, दुकानों में खरीदारी, आदि।

एक व्यक्तिगत खाता आमतौर पर बैंक कार्ड या बचत पुस्तक से जुड़ा होता है:

• मानचित्रों का उपयोग करनाअधिक सुविधाजनक, क्योंकि यह आपको नकदी निकालने और बैंक शाखा के बाहर भुगतान करने की अनुमति देता है।
• पासवृकयह एक पुराना बैंकिंग उत्पाद है, हालाँकि, कुछ ग्राहक अभी भी इसकी उच्च सुरक्षा विश्वसनीयता के कारण इसे चुनते हैं धन, क्योंकि, कार्ड के विपरीत, कोई अनधिकृत व्यक्ति किसी अन्य की पासबुक का उपयोग नहीं कर पाएगा।

इंटरनेट बैंकिंग व्यक्तिगत खाताधारकों के लिए सुविधा प्रदान करती है। इसकी मदद से आप अपना घर छोड़े बिना भुगतान लेनदेन कर सकते हैं। आप एक व्यक्तिगत खाते से दूसरे व्यक्तिगत खाते में ऑनलाइन धनराशि भी स्थानांतरित कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, खुली जमा राशि।

एक व्यक्तिगत खाता व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए भी उपयोगी होगा। लागू करने के लिए उद्यमशीलता गतिविधिउन्हें इसकी आवश्यकता है, लेकिन व्यक्तिगत खाते से जुड़े कार्ड से पैसे निकालना सबसे अधिक लाभदायक है।

व्यक्तिगत खातों और चालू एवं संवाददाता खातों के बीच अंतर

व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए और निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए बैंक:

• आपूर्तिकर्ताओं के साथ समझौता;
• ग्राहकों से धन की प्राप्ति;
• बजट के दायित्वों का पुनर्भुगतान;
• व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अन्य भुगतान।

खोलने का उद्देश्य व्यक्तिगत और चालू खाते के बीच मुख्य अंतर है। व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए व्यक्तिगत खाता नहीं खोला जाना चाहिए।इसके अलावा, व्यावसायिक साझेदारों के साथ निपटान के लिए इसके उपयोग से कर अधिकारियों के साथ समस्याएं पैदा हो सकती हैं, जो कर आधार को कम करने के लिए व्यक्तिगत खाते से भुगतान किए गए खर्चों को उपयुक्त मानने से इनकार कर सकते हैं। और बैंक स्वयं इस तरह के संचालन को करने के लिए सहमत नहीं होंगे, क्योंकि सेंट्रल बैंक ने अपने निर्देश संख्या 153आई दिनांक 30 मई 2014 में कहा था। वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए विशेष रूप से चालू खाते खोलने को स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है।

व्यक्तिगत और चालू खाते दोनों पर लेनदेन करते समय उत्पन्न भुगतान दस्तावेजों में एक संवाददाता खाता भी शामिल होता है, जिसके संबंध में बैंक ग्राहकों के पास भी प्रश्न होते हैं। बैंकों द्वारा अन्य क्रेडिट संस्थानों में संवाददाता खाते खोले जाते हैं। ज्यादातर मामलों में, दूसरा पक्ष बैंक ऑफ रूस है, या बैंक के मुख्य प्रभाग और उसकी शाखाओं के बीच एक संवाददाता समझौता संपन्न होता है। इस प्रकार, संवाददाता खातों और व्यक्तिगत और निपटान खातों के बीच मुख्य अंतर यह है कि वे विशेष रूप से अंतरबैंक निपटान के लिए खोले जाते हैं।

इस वीडियो में व्यक्तिगत खातों के विभाजन का वर्णन किया गया है:

खोलने की प्रक्रिया

व्यक्तिगत खाता खोलने के लिए, एक व्यक्ति को चयनित बैंक की एक शाखा में जाना होगा और वहां अपना पासपोर्ट और टिन प्रदान करना होगा। इस प्रक्रिया में 15 मिनट से अधिक समय नहीं लगता है और इसमें निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

1. बैंक द्वारा उपलब्ध कराए गए फॉर्म पर खाता खोलने के लिए आवेदन पत्र लिखना।
2. एक बैंक कर्मचारी द्वारा एक व्यक्तिगत खाता खोलने और पार्टियों द्वारा उस पर हस्ताक्षर करने पर एक समझौते की तैयारी।
3. यदि आप सशुल्क विकल्प चुनते हैं तो खाता रखरखाव शुल्क का भुगतान।

आपको अपने व्यक्तिगत खाते से जुड़ा वैयक्तिकृत कार्ड प्राप्त करने के लिए दूसरी बार बैंक जाना होगा। बैंक के आधार पर, इसे तैयार करने में 3 सप्ताह तक का समय लग सकता है। कई लोग आपको कार्ड को ऑनलाइन प्री-ऑर्डर करके महत्वपूर्ण रूप से समय बचाने की अनुमति देते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको उस बैंकिंग उत्पाद का चयन करना होगा जिसमें आप रुचि रखते हैं और निम्नलिखित आवेदन भरना होगा:

• आवेदक का पूरा नाम;
• प्रथम और अंतिम नाम लिखना लैटिन अक्षरों के साथ(कार्ड बनाने के लिए आवश्यक);
• तिथि और जन्म स्थान;
• नागरिकता;
• सम्पर्क करने का विवरण।

एक बार कार्ड तैयार हो जाने पर, एक बैंक कर्मचारी आपसे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए शाखा में जाने के बारे में संपर्क करेगा।

व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए व्यक्तिगत खाते खोलना उन्हीं शर्तों के तहत किया जाता है। में इस मामले मेंगतिविधि के प्रकार की परवाह किए बिना, बैंक उन्हें व्यक्ति मानता है।

व्यक्तिगत बैंक खाता खोलने से किसी व्यक्ति को रोजमर्रा के भुगतान पर समय की काफी बचत होती है, साथ ही इसके लिए आवश्यक राशि भी जमा हो जाती है अनुकूल परिस्थितियां. और सभी प्रकार के बैंक कार्ड बोनस, जैसे कि कुछ दुकानों में खरीदारी पर छूट, रेलवे और हवाई टिकटों, कैफे या टैक्सियों पर छूट, उनके उपयोग को और भी आकर्षक बनाते हैं।

कुछ ऐसा जो कई लोगों के जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन गया है। यह एक खाता है जो संगठनों (बीमा कंपनियों, बैंकों, उपयोगिता कंपनियों, सरकारी एजेंसियों, कर अधिकारियों) और ग्राहक, जो एक कानूनी इकाई या एक व्यक्ति है, के बीच विभिन्न वित्तीय लेनदेन को दर्शाता है। एक व्यक्ति के पास उनमें से कई हो सकते हैं। इनमें से प्रत्येक खाते की अपनी विशेषताएं हैं: संख्या, बैंक का नाम।

मुख्य उद्देश्य

के लिए कर निरीक्षकएक व्यक्तिगत खाता सभी आय और कर उपार्जन, अतिरिक्त भुगतान, विभिन्न जुर्माने (निरीक्षण के बाद) और रिफंड का लेखा-जोखा है। इसे पंजीकृत होने वाली प्रत्येक नई कंपनी द्वारा खोला जाना चाहिए।

कई नागरिक भुगतान करते हैं। अपार्टमेंट मालिकों को, जब उन्हें अचल संपत्ति के अधिकार के बारे में प्रासंगिक दस्तावेज मिलते हैं, तो उन्हें घर का प्रबंधन करने वाले संगठन (आवास और सांप्रदायिक सेवा कंपनी) के पास जाना होगा और एक आवेदन जमा करना होगा कि वे एक व्यक्तिगत खाता खोलना चाहते हैं। उन्हें इसकी आवश्यकता है क्योंकि पिछले सभी मालिकों का विवरण मान्य नहीं होगा।

ऋण के लिए आवेदन करते समय एक और। वैसे, यह जानना जरूरी है कि वित्तीय संस्थान को व्यक्ति से कोई राशि या ब्याज नहीं लेना चाहिए। ऐसी हरकतें गैरकानूनी होंगी. बैंक के पास एक निश्चित प्रतिशत पर पैसा जमा करने के लिए ऐसा खाता खोलने का अवसर है। साथ ही, कभी-कभी किसी उद्यम के लेखा विभाग को एक व्यक्तिगत खाते की आवश्यकता होती है। व्यक्तियों के साथ निपटान के लिए यह आवश्यक है।

कुछ सूक्ष्मताएँ

व्यक्तिगत खाता खोलते समय कुछ ख़ासियतें होती हैं, आइए उन पर नज़र डालें:

1. अगर किसी व्यक्ति के लिए यह जरूरी है तो व्यक्ति को बैंक से संपर्क कर अपना पासपोर्ट और साथ ही अपना टिन बनवा लेना चाहिए। कुछ बाद वाले की मूल प्रति उपलब्ध कराने के लिए कहते हैं, जबकि अन्य को केवल नंबर प्रदान करने की आवश्यकता होती है। आपको एक निश्चित धनराशि की भी आवश्यकता होगी।

2. इनकमिंग/आउटगोइंग लेनदेन करने के लिए, आपको एक चालू खाते या "ऑन डिमांड" नामक जमा की आवश्यकता होगी। वे आपको बिना किसी प्रतिबंध के धन का उपयोग करने, पैसे निकालने या, इसके विपरीत, जमा करने की अनुमति देंगे।

3. एक खाता चुनने के बाद, एक बैंक कर्मचारी एक समझौता तैयार करेगा, जिसमें इस सेवा के लिए सभी शर्तें निर्दिष्ट होंगी। प्रत्येक पैराग्राफ को ध्यान से पढ़ें, फिर, यदि आप हर चीज से संतुष्ट हैं, तो दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। इसमें और पासपोर्ट में हस्ताक्षर मेल खाने चाहिए। आपको बाद के व्यय लेनदेन के लिए भी हस्ताक्षर करना चाहिए। महत्वपूर्ण विशेषता- आप इसे हमेशा अपने बैंक में पा सकते हैं।

यह जानना उपयोगी है

किसी बैंक में व्यक्तिगत खाता खोलने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

कर संगठन के साथ पंजीकरण और पंजीकरण का प्रमाण पत्र।

पासपोर्ट.

कथन।

एक कार्ड जिसमें मुहर और हस्ताक्षर के नमूने हों। इसे नोटरी या बैंक द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

आवश्यक लाइसेंस और पेटेंट.

1-5 दिनों में, बैंक सब कुछ जांचता है और व्यक्तिगत खाते खोलता है।

ध्यान दें कि के लिए कानूनी इकाईअधिक दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी. मुख्य पैकेज के अलावा, आपको एक घटक समझौते, चार्टर, विभिन्न नियुक्तियों (निदेशक, लेखाकार) की पुष्टि करने वाले कागजात, प्रशासन पासपोर्ट की प्रतियां की आवश्यकता होगी। आपको नमूना हस्ताक्षर, एक मुहर छाप और कानूनी संस्थाओं के वर्तमान रजिस्टर से एक उद्धरण की भी आवश्यकता होगी।

व्यक्तिगत खाता खोलने से पहले, आप हमेशा बैंक के विशेषज्ञों से सलाह ले सकते हैं।

क्या आपको ऋण चुकाने या गैर-नकद अंतरबैंक हस्तांतरण करने की आवश्यकता है? Sberbank ग्राहकों को केवल प्राप्तकर्ता के कार्ड का व्यक्तिगत खाता जानने की आवश्यकता है। अपने व्यक्तिगत खाते का पता कैसे लगाएं - इस लेख में हमने आपके लिए सबसे विश्वसनीय और सिद्ध तरीके एकत्र किए हैं।

कई लोग संख्या को लेकर भ्रमित रहते हैं बैंक कार्डआपके व्यक्तिगत खाता नंबर के साथ. दरअसल, ये दो अलग-अलग नंबर हैं, पहला 16 अंकों का है, दूसरा 20 अंकों का है। किसी ऑनलाइन स्टोर में सामान (सेवाओं) के भुगतान के लिए या कार्ड से कार्ड में स्थानांतरण करते समय बैंक कार्ड नंबर की आवश्यकता होती है।

एक वित्तीय संस्थान के भीतर और बैंकों के बीच और कानूनी संस्थाओं को भुगतान करते समय स्थानांतरण की प्रक्रिया के लिए एक व्यक्तिगत खाता संख्या की आवश्यकता होती है।

बैंक कार्ड नंबर (या कई कार्ड) से जुड़ा हुआ है व्यक्तिगत खातासर्बैंक कार्ड। और जब आप कार्ड को नए से बदलते हैं, तो खाता अपरिवर्तित रहता है। लेकिन कार्ड नंबर बदल जाता है, उदाहरण के लिए, समाप्ति तिथि के बाद।

आपके Sberbank कार्ड व्यक्तिगत खाते का पता लगाने के कई तरीके हैं। आइए उनमें से प्रत्येक पर विस्तार से नज़र डालें

Sberbank में अपना व्यक्तिगत खाता जानने के 7 तरीके

जारी सेवा अनुबंध का उपयोग करें

एक वित्तीय-व्यक्तिगत खाता आवासीय परिसर के लिए जारी किया गया एक दस्तावेज़ है जो किराये के समझौते, सामाजिक किरायेदारी या संपत्ति के अधिकारों के तहत नागरिकों से संबंधित है। यह अपार्टमेंट भवन के उपयोग, उपयोगिताओं, प्रबंधन और रखरखाव के लिए परिसर के मालिक या किरायेदार द्वारा किए गए भुगतान से संबंधित सभी मुद्दों को दर्शाता है।

उसी समय, एक व्यक्तिगत खाता आवासीय परिसर के किरायेदार के उपयोग, स्वामित्व और निपटान के साथ-साथ परिसर के मालिक के लिए सामान्य संपत्ति के अधिकारों को स्थापित करने वाला एक दस्तावेज नहीं है। अपार्टमेंट इमारत. आवासीय परिसर के किरायेदारों के अधिकारों को स्थापित करने वाला मुख्य दस्तावेज सामाजिक किरायेदारी समझौता है। यह आवासीय परिसर के मालिक (उदाहरण के लिए, नगर पालिका) और उस नागरिक के बीच संपन्न होता है जो किसी प्राधिकारी के वारंट या निर्णय के आधार पर उस पर कब्जा करता है। कार्यकारिणी शक्तियह आवास किसने उपलब्ध कराया।

वित्तीय-व्यक्तिगत खाते में आवासीय परिसर के प्रकार और प्रकृति (व्यक्तिगत अपार्टमेंट या सांप्रदायिक अपार्टमेंट, इसका क्षेत्रफल और कमरों की संख्या, जिस मंजिल पर अपार्टमेंट स्थित है, आवासीय भवन में मंजिलों की संख्या, की डिग्री) के बारे में जानकारी होती है। घर की टूट-फूट, आदि)। अपार्टमेंट के सुधार की डिग्री और प्रदान की गई सेवाओं के बारे में जानकारी भी यहां प्रदान की गई है। उपयोगिताओंआह (क्या वहां सेंट्रल हीटिंग, बहता पानी, बिजली, गैस स्टोव है, गरम पानी का झरना, सीवरेज, बाथटब, कचरा निपटान, लिफ्ट, आदि)।

वित्तीय और व्यक्तिगत खाते में किसी दिए गए आवासीय परिसर में रहने वाले सभी व्यक्तियों के बारे में जानकारी होती है। विशिष्ट आवासीय परिसरों और प्रदान की गई उपयोगिताओं के उपयोग के लिए शुल्क की गणना करते समय इस जानकारी को ध्यान में रखा जाता है।

समग्र रूप से अपार्टमेंट के लिए एक वित्तीय और व्यक्तिगत खाता खोला जाता है। यदि अपार्टमेंट स्वामित्व में है, तो इसमें सभी मालिकों के बारे में जानकारी दर्ज की जाती है, जिसमें उनके स्वामित्व का हिस्सा दर्शाया जाता है। मुख्य किरायेदार का निर्धारण पासपोर्ट कार्यालय में जारी एक लिखित आवेदन द्वारा किया जाता है। आवेदन में इस अपार्टमेंट के सभी मालिकों की मौजूदगी में इस पर उनकी सहमति दी गयी है.

एक अलग वित्तीय और व्यक्तिगत खाता केवल रूसी संघ के वयस्क और सक्षम नागरिक के लिए ही खोला जा सकता है। उसे इस अपार्टमेंट में रहना होगा और पंजीकृत होना होगा।

यदि अपार्टमेंट स्वामित्व में है, तो वित्तीय और व्यक्तिगत खाता खोलने या बदलने के लिए आपको पासपोर्ट कार्यालय में जमा करना होगा:

• स्वामित्व की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़;
• रखरखाव अनुबंध;
• पासपोर्ट;
• वित्तीय और व्यक्तिगत खाते को बदलने के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़।

यदि अपार्टमेंट नगरपालिका के स्वामित्व में है, तो वित्तीय और व्यक्तिगत खाता खोलने के लिए, इसके निवासियों को पासपोर्ट कार्यालय में निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

• किराया, सामाजिक किरायेदारी या पट्टा समझौता (अर्थात, किसी दिए गए आवासीय क्षेत्र में निवास के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज);
• रखरखाव अनुबंध;
• पासपोर्ट;
• वित्तीय और व्यक्तिगत खाते को बदलने के लिए समझौता।

वित्तीय-व्यक्तिगत खाते में कोई भी परिवर्तन उन्हें बनाने का अधिकार देने वाले दस्तावेज़ के संकेत के साथ किया जाता है। इसके अलावा, पासपोर्ट अधिकारी की तारीख और हस्ताक्षर भी शामिल होने चाहिए।

आवास की खरीद और बिक्री

घर खरीदना और बेचना एक बहुत ही जटिल कार्य है एक लंबी संख्यादस्तावेज़. वित्तीय-व्यक्तिगत खाता भी इस प्रक्रिया में शामिल है, इसलिए आवासीय परिसर के मालिक को उस परिचालन कार्यालय का दौरा करना होगा जो इस संपत्ति की सेवा करता है। उचित अनुरोध प्रस्तुत करने के बाद, उसे घर के रजिस्टर से एक उद्धरण प्रदान किया जाता है। इसमें बेचे जा रहे अपार्टमेंट का पूरा इतिहास शामिल है - कब और किसने इसे पंजीकृत किया, पंजीकृत किया और इसकी जाँच की।

वित्तीय और व्यक्तिगत खाते से एक उद्धरण भी जारी किया जाता है। यह किराया भुगतान की राशि को इंगित करता है, यह दर्शाता है कि इसमें कौन से भुगतान शामिल हैं। इसके अलावा, उपयोगिता बिलों पर ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र जारी किया जाता है। ये कागजात एक महीने के लिए वैध होते हैं, इसलिए आवासीय संपत्ति की खरीद-बिक्री इसी अवधि के भीतर होनी चाहिए।

आवासीय संपत्ति के खरीदार को नए मालिक के लिए वित्तीय और व्यक्तिगत खाते को फिर से पंजीकृत करना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको सभी संसाधन आपूर्ति संगठनों से संपर्क करना चाहिए।

व्यक्तिगत खातों को फिर से पंजीकृत करने के लिए, आपको आवासीय परिसर की खरीद के स्थान पर पासपोर्ट कार्यालय में एक संबंधित आवेदन जमा करना होगा। इसके साथ, आपको एक पासपोर्ट, एक बिक्री अनुबंध और स्वामित्व का प्रमाण पत्र जमा करना होगा। यदि कई मालिक हैं, तो सभी को एक आवेदन जमा करना होगा।

साथ ही, आपको उस स्थान पर पंजीकरण कराना होगा जहां आपने संपत्ति खरीदी है। यदि नया मालिक अपार्टमेंट में पंजीकृत नहीं है, तो सभी उपयोगिताओं, गैस और बिजली का भुगतान बढ़ी हुई दरों पर किया जाएगा। आपको पंजीकरण के अपने पिछले स्थान पर स्वयं पंजीकरण रद्द करने की आवश्यकता नहीं है - यह प्रक्रिया पासपोर्ट कार्यालय द्वारा की जाएगी।

फिर आपको आवासीय परिसर में पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या या उनकी अनुपस्थिति के बारे में एक प्रमाण पत्र लेना होगा। जिसके बाद आपको नए मालिक को वित्तीय और व्यक्तिगत खाते को फिर से पंजीकृत करने के लिए एकीकृत सूचना निपटान केंद्र (यूआईएससी) को एक आवेदन जमा करना चाहिए। यदि कई मालिक हैं (अपार्टमेंट साझा स्वामित्व के रूप में खरीदा गया था), तो शेष मालिकों को किसी विशिष्ट व्यक्ति को वित्तीय और व्यक्तिगत खाते को फिर से पंजीकृत करने के लिए सहमति का एक बयान लिखना होगा।

गैस, बिजली के बिल दोबारा जारी करते समय, फ़ोन नंबरनए मालिक के पास पासपोर्ट, खरीद और बिक्री समझौता, स्वामित्व का प्रमाण पत्र और पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या या उनकी अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र होना चाहिए। यह जांचने की सलाह दी जाती है कि क्या पूर्व मालिकों ने सभी भुगतान कर दिए हैं ताकि ऋण के भुगतान के संबंध में कोई विवाद न हो।

यदि आवासीय परिसर में पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या बदल गई है, तो आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की पुनर्गणना करना आवश्यक है (यदि मीटर स्थापित नहीं हैं और भुगतान वास्तविक उपयोग पर आधारित है)। ऐसा करने के लिए, आपको पासपोर्ट कार्यालय में प्राप्त हाउस रजिस्टर से एक उद्धरण प्रदान करना होगा।

पुनः पंजीकरण प्रक्रिया की आवश्यकता होगी बड़ी संख्या मेंप्रत्येक संसाधन आपूर्ति संगठन को प्रस्तुत करने के लिए बुनियादी दस्तावेजों की प्रतियां। इन्हें पहले से तैयार करना बेहतर है।

व्यक्तिगत खाता अनुभाग

अक्सर व्यक्तिगत खाते को विभाजित करने की आवश्यकता होती है। यदि किसी अपार्टमेंट में कई सह-मालिक हैं, और उनमें से एक के लिए भुगतान दस्तावेज जारी किए गए थे, तो संपत्ति को विभाजित करते समय, व्यक्तिगत खातों को विभाजित करना आवश्यक है ताकि हर कोई केवल अपार्टमेंट के अपने हिस्से के लिए भुगतान करे।

व्यक्तिगत खाते के विभाजन का अर्थ हो सकता है: उपयोगिता बिलों के लिए बिलों को विभाजित करना, आवासीय परिसर या उसके हिस्से के स्वामित्व का एक अलग प्रमाण पत्र प्राप्त करना, एक सामाजिक किरायेदारी समझौते का समापन करना और आवासीय परिसर का उपयोग करने की प्रक्रिया का निर्धारण करना। वित्तीय और व्यक्तिगत खाते (सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत अपार्टमेंट के लिए) और मालिक के पंजीकरण कार्ड (स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लिए) के बीच अंतर को समझना आवश्यक है। उनके लिए पृथक्करण प्रक्रियाएँ कानूनी परिणामों में भिन्न होती हैं।

2004 में अपनाए गए हाउसिंग कोड में व्यक्तिगत खातों के विभाजन पर विशेष प्रावधान नहीं हैं। संकल्प संख्या 14 के अनुसार “कुछ मुद्दों पर जो उठे न्यायिक अभ्यासजब लागू किया गया हाउसिंग कोड रूसी संघ 2 जुलाई 2009 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के अनुसार, किरायेदार के परिवार के किसी सदस्य को यह मांग करने का अधिकार नहीं है कि मकान मालिक उसके साथ एक अलग सामाजिक अनुबंध समाप्त करे। इस बीच, एक अलग सामाजिक किरायेदारी समझौते के समापन पर प्रतिबंध का मतलब व्यक्तिगत खाते को विभाजित करने पर प्रतिबंध नहीं है।

एक विभाजित व्यक्तिगत खाता एक विशिष्ट व्यक्ति के लिए आवासीय परिसर निर्धारित करता है जिसके लिए उसे भुगतान करना होगा। चालान अनुभाग भुगतान प्रक्रियाओं से संबंधित विवादों को सुलझाने में मदद करता है। भुगतानकर्ता अपार्टमेंट के अपने सह-मालिक के ऋण के लिए ज़िम्मेदार नहीं है। हालाँकि, विभाजन से पहले लिए गए ऋणों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है।

किसी खाते को विभाजित करते समय, निम्नलिखित शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:

• अपार्टमेंट में एक अलग रहने की जगह की उपस्थिति (एक या कई कमरे);
• पृथक परिसर का क्षेत्र परिवार के उस सदस्य के हिस्से के अनुरूप होना चाहिए जो व्यक्तिगत खाता साझा करना चाहता है;
• रसोईघर का क्षेत्रफल 6 से कम नहीं होना चाहिए वर्ग मीटर(यह प्रावधान सुप्रीम कोर्टआरएफ को आवेदन के अधीन नहीं माना जाता है)।

यदि कम से कम एक कमरे को स्थायी निवास के लिए अनुपयुक्त माना जाता है तो व्यक्तिगत खाते के विभाजन से इंकार किया जा सकता है। इसके कारण निम्नलिखित हो सकते हैं:

• कमरे की चौड़ाई 2 मीटर से अधिक नहीं है;
• कमरे का प्रवेश द्वार पहले से ही 70 सेमी है;
• खिड़की एक बंद आंगन में खुलती है, जिसका क्षेत्रफल 5 गुणा 5 मीटर से कम है;
• खिड़कियों से विपरीत भवन की दीवार तक की दूरी 3 मीटर से कम है।

इन मामलों में, एक अलग किराये का समझौता करना संभव नहीं है। साथ ही, कार्यालय परिसर में रहने वाले लोगों को अपने व्यक्तिगत खातों को विभाजित करने का अधिकार नहीं है।

यदि आपके व्यक्तिगत खाते को आवास नीति और आवास निधि विभाग (UDHP और ZhF) के कार्यालय में विभाजित करने में कोई बाधा नहीं है प्रशासनिक जिलाआपको निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:

• व्यक्तिगत खाते के विभाजन के लिए आवेदन (आवासीय परिसर के किराये के समझौते में बदलाव के लिए);
• आवेदक का पासपोर्ट;
• बीटीआई से कमरों के क्षेत्र को दर्शाने वाली अपार्टमेंट योजना;
• वित्तीय और व्यक्तिगत खाते की एक प्रति;
• घर के रजिस्टर से एक उद्धरण;
• एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया हो कि आवेदक की स्वतंत्र आय है;
• संपत्ति के विभाजन के लिए अपार्टमेंट के शेष निवासियों की लिखित सहमति और नए आदेशआवासीय परिसर का उपयोग.

प्रस्तुत दस्तावेजों की समीक्षा करने के बाद, प्रशासनिक जिले का प्रशासन दो किराये के समझौतों में प्रवेश करता है - एक आवास के पिछले किरायेदार के साथ, दूसरा किरायेदार के परिवार के एक सदस्य के साथ रहने की जगह के आवंटित हिस्से के लिए। इस मामले में, उनमें से प्रत्येक एक अलग वित्तीय और व्यक्तिगत खाता खोलता है।

यदि अपार्टमेंट के किरायेदार किसी समझौते पर पहुंचने में असमर्थ हैं, या मकान मालिक ने पट्टा समझौते को बदलने से इनकार कर दिया है, तो अदालत में जाना संभव है। दावे का विवरण उन्हीं दस्तावेजों के साथ प्रस्तुत किया जाता है जो नगर आवास प्रशासन को भेजे जाते हैं। प्रतिलिपियाँ संलग्न हैं दावे के बयानप्रतिवादियों की संख्या के अनुसार (ये अपार्टमेंट में रहने वाले शेष व्यक्ति हैं), मकान मालिक का एक अलग किराये का समझौता (यदि कोई था) और शुल्क के भुगतान की रसीद समाप्त करने से इनकार करना।

गैर-निजीकृत आवास

यदि आवास नगरपालिका है, तो यह जिम्मेदार किरायेदार के नाम पर पंजीकृत है। उनके नाम पर एक अलग व्यक्तिगत खाता खोला जाता है, जिसके माध्यम से भुगतान अर्जित और चुकाया जाता है। सांप्रदायिक भुगतान. में कुछ मामलों मेंइस खाते को विभाजित करना संभव है, लेकिन केवल प्रासंगिक पट्टा समझौते को बदलकर।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड (अनुच्छेद 61) के अनुसार, परिवार के प्रत्येक वयस्क सदस्य को आवासीय परिसर के लिए एक अलग किराये के समझौते के समापन की मांग करने का अधिकार है। यह केवल परिवार के शेष वयस्क सदस्यों की लिखित सहमति से ही किया जा सकता है। इस मामले में, रहने की जगह का हिस्सा किसी दिए गए अपार्टमेंट में कम से कम 1 पृथक लिविंग रूम होना चाहिए।

व्यक्तिगत खाते को विभाजित करने का कारण तलाक, जिम्मेदार किरायेदार को अपार्टमेंट से हटाना या उसकी मृत्यु आदि हो सकता है। यह कारण व्यक्तिगत खाते के पुन: पंजीकरण के लिए आवेदन में दर्शाया गया है, जो सभी निवासियों द्वारा आवास कार्यालय को एक साथ जमा किया जाता है, यदि वे खाते के विभाजन पर आपत्ति नहीं करते हैं।

प्रस्तुत दस्तावेजों में खाते को विभाजित करने के कारण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज भी शामिल होना चाहिए (तलाक का प्रमाण पत्र, जिम्मेदार किरायेदार को एक अलग अपार्टमेंट का प्रावधान, मृत्यु, आदि)। नए किराये के समझौते और प्रत्येक समझौते के लिए अलग-अलग चालान एक सप्ताह के भीतर जारी किए जाते हैं।

निजीकृत आवास

यदि संपत्ति कई मालिकों के हाथों में है, तो इसे संयुक्त स्वामित्व के रूप में, या शेयरों की परिभाषा के साथ पंजीकृत किया जा सकता है। हालाँकि, व्यक्तिगत खातों को विभाजित करें निजीकृत अपार्टमेंटकेवल साझा स्वामित्व से ही संभव है। अन्यथा, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, समाप्ति पर पारिवारिक संबंधआवासीय परिसर के उपयोग का अधिकार भी संपत्ति के मालिक के साथ समाप्त हो जाता है।

यदि निजीकरण के दौरान अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित किया गया था, तो परिवार का प्रत्येक सदस्य अपने हिस्से का मालिक है। परिणामस्वरूप, वह अपने निजी विवेक से अपने हिस्से का निपटान कर सकता है।

इस मामले में, विभाजन पर, एक व्यक्ति को उसकी संपत्ति में पंजीकृत हिस्से के अनुसार एक अलग व्यक्तिगत खाता प्राप्त होता है। इस मामले में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट में एक अलग कमरा आवंटित करना संभव है या नहीं - शेयर संपत्ति के वर्ग मीटर के लिए जारी किया जाता है। अपार्टमेंट स्वयं एक संपत्ति से कई संपत्तियों में बदल जाता है। प्रत्येक शेयर का अपना मालिक होता है, जिसका अपना निजी खाता होता है। इस खाते के अनुसार, मालिक उपयोगिता बिलों का भुगतान करता है।

यदि मालिक संयुक्त स्वामित्व वाले अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित करने पर एक समझौते पर पहुंच गए हैं, तो उन्हें नोटरी से इसके लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची तैयार करने और कार्यों का क्रम निर्धारित करने की आवश्यकता है। यदि कोई संघर्ष है, तो वादी को मजिस्ट्रेट के पास अपार्टमेंट में हिस्से के आवंटन के लिए दावा दायर करना चाहिए।

जब सभी समस्याएं हल हो जाती हैं और अपार्टमेंट शेयरों में विभाजित हो जाता है, तो अपार्टमेंट रखरखाव समझौते को नवीनीकृत करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, वित्तीय और व्यक्तिगत खातों के विभाजन के लिए मालिकों के आवेदन और अपार्टमेंट में शेयरों के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की प्रतियां निवास स्थान पर आवास कार्यालय में जमा की जाती हैं।

स्थानांतरगमन

व्यक्तिगत खाता अनुभाग एक साधारण अपार्टमेंट को सांप्रदायिक अपार्टमेंट में बदलने की अनुमति देता है। सांप्रदायिक अपार्टमेंटों का पुनर्वास एक जटिल और लंबी प्रक्रिया है। सरकारी कार्यक्रमपुनर्वास का कार्य अत्यंत धीमी गति से किया जा रहा है। हालाँकि, यदि निवासी छोड़ने का इरादा गंभीर है तो वे इस प्रक्रिया को स्वयं कर सकते हैं।

पुनर्वास एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट बेचकर और सभी निवासियों के लिए अलग आवास खरीदकर किया जाता है। सबसे पहले, मौजूदा अपार्टमेंट का निजीकरण करना आवश्यक है - अधिक सटीक रूप से, प्रत्येक किरायेदार अपने रहने की जगह का निजीकरण करता है। यदि अपार्टमेंट किसी विभागीय भवन में स्थित है, तो आपको पहले प्राप्त करना होगा सकारात्मक निर्णयइस आवास को विभागीय अधीनता से स्थानांतरित करने पर।

फिर आपको बेचे जा रहे अपार्टमेंट की कीमत निर्धारित करने की आवश्यकता है। इसकी बिक्री से प्राप्त आय की राशि पुनर्वास में सभी प्रतिभागियों के लिए अलग-अलग आवास खरीदने के लिए पर्याप्त होनी चाहिए। साथ ही, इसकी कीमत अधिक नहीं होनी चाहिए, अन्यथा अपार्टमेंट न बिकने का जोखिम रहता है।

कीमत निर्धारित करने के बाद, अपार्टमेंट में प्रत्येक वित्तीय और व्यक्तिगत खाते से जुड़ी रकम की गणना करना आवश्यक है। इससे सभी खर्चों को ध्यान में रखते हुए नया घर खरीदने के लिए राशि की योजना बनाना संभव हो जाता है। आपको सटीक गणना करनी चाहिए कि कितने वर्ग मीटर हैं कुल क्षेत्रफलप्रत्येक वित्तीय और व्यक्तिगत खाते के लिए खाते। गैर-आवासीय स्थान के लिए मानदंड की गणना आवासीय स्थान के मानदंड के अनुपात में की जाती है।

बिक्री से पहले, लेन-देन पूरा करने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज़ एकत्र किए जाने चाहिए, और नाबालिग बच्चों वाले परिवारों के लिए संरक्षकता अधिकारियों की सहमति प्राप्त की जानी चाहिए। उपरोक्त मुद्दों के समाधान के बाद, अपार्टमेंट बेच दिया जाता है, और बदले में, पुनर्वास में प्रत्येक भागीदार के लिए अलग आवास खरीदा जाता है।