Gjykata për dëbimin nga banesa. Dëbimi nga një banesë komunale. Arsyet për dëbimin nga banesa

Dëbimi me forcë nga një banesë - e vetmja rrugëdalje në disa situata, kur një person që nuk ka të drejtë të jetojë në një apartament kategorikisht refuzon të largohet. Si të dëboni nga një apartament varet nga shumë faktorë: lloji i lokaleve dhe kush duhet të dëbohet: pronari, një person i regjistruar ose një person i paautorizuar.

Dëbimi nga një ambient zyre banimi

Zakonisht, një apartament që ofrohet si banim shërbimi dëbohet vetëm kur mbaron qiraja. Dhe funksionon për aq kohë sa personi vazhdon të punojë në organizatën që ka dhënë apartamentin. Por ka një sërë përjashtimesh nga arsyet për dëbim nga zyra:

• vdekja e qiramarrësit (qiramarrësit);
• njohja e ndërtesës në të cilën ndodhet apartamenti, objekt i prishjes;
• dëshira vullnetare e qiramarrësit;
• gjykim;
• marrëveshjen e palëve.

Një punëdhënës mund të shkojë në gjykatë në situatat e mëposhtme:

• qiramarrësi nuk paguan sistematikisht faturat e shërbimeve për më shumë se gjashtë muaj;
• një person që jeton në një apartament shkel të drejtat e fqinjëve që jetojnë me të;
• apartamenti përdoret për qëllime të tjera;
• në rast dëmtimi të ambienteve të banimit ose shkatërrimit të tyre. Ky rregull vlen edhe për shakatë e fëmijëve të vegjël, pasi prindërit janë përgjegjës për to.

Dëbimi nga një banesë komunale

Ekzistojnë tre mënyra për të dëbuar qytetarët nga banesat që u janë dhënë sipas marrëveshjes së qirasë sociale:

• Ofron nje ambient jetese te mobiluar ndryshe me te gjitha komoditetet.
• Sigurimi i banesave pa përmirësim.
• Pa lëshuar një hapësirë ​​tjetër banimi.

Gjykata mund të plotësojë kërkesën për dëbim nga banesa komunale me sigurimin e një ambienti tjetër komod në rastet e mëposhtme:

• Ndërtesa ku banon qiramarrësi me familjen i nënshtrohet shembjes.
• Banesa u shpall e papërshtatshme për banim.
• Apartamenti i transferohet një grupi fetar.
• Me kryerjen e punës së riparimit, pas së cilës zona e banimit do të ndryshojë.

Nëse një person jeton ilegalisht në një zonë banimi, është i mundur dëbimi i detyruar pa siguruar strehim tjetër.

Dëbimi i personave që banojnë ilegalisht

Ndonjëherë jeta kthehet në atë mënyrë që ju duhet të shpëtoni nga njerëzit që pushtuan shtëpinë tuaj në mënyrë të paligjshme. Të afërmit që kanë ardhur për të qëndruar dhe që janë vonë, miqtë që nuk duan të largohen, një ish-bashkëshort - ata do të jenë në gjendje të shpjegojnë se për çfarë arsye janë përgjithësisht në hapësirën tuaj të jetesës. Mendoni se nëse jeni pronar mund të bëni lehtësisht një dëbim me forcë nga banesa? Nuk është aq e thjeshtë. Ne kemi nevojë për arsye për dëbimin e personave që banojnë ilegalisht.

Ju mund të dërgoni mysafirë të paftuar për arsyet e mëposhtme:

• me pëlqimin e tyre;
• Me vendim të gjykatës;
• me sanksion të prokurorit, nëse ndërtesa është në gjendje të keqe ose hapësira e banimit është e zënë pa pëlqimin tuaj.

Dëbimi pa siguruar strehim tjetër është i mundur në rastet e mëposhtme:

• banorët nuk respektojnë rregullat e vendbanimit;
• banesa është e dëmtuar;
• përdoret jo për qëllimin e synuar;
• lokalet jane te zene pa autorizim, pa asnje dokument.

Nëse personat që kanë zënë banesën tuaj në mënyrë të paautorizuar refuzojnë të largohen, nuk mund të bëni pa gjykatë. Dëbimi nga një apartament jo i pronarit, por i një qytetari të regjistruar në të, është më i mundimshëm se një qiramarrës i zakonshëm. Shpesh lind pyetja nëse është e mundur të dëboni një të mitur nga banesa. Kjo çështje zgjidhet kryesisht me ndihmën e jo legjislacionit për strehimin, por me mbrojtjen e të drejtave të të miturve.

Çfarë prove duhet të jepet nëse ka një sjellje të shëmtuar të qiramarrësve?

• Përgjigja zyrtare e policisë ndaj ankesës suaj.
• Një vërtetim nga zyra e strehimit për borxhet e qirasë ose shërbimet komunale nëse nuk kanë paguar për më shumë se gjashtë muaj.
• Dëshmia e dëshmitarëve se banesa është dëmtuar.
• Një vërtetim nga autoritetet e pronësisë së shtëpisë se hapësira e banimit nuk është përdorur për qëllimin e saj të synuar.
• Ndonjë dokument zyrtar që konfirmon Ndikim negativ për banim.
• Një marrëveshje qiraje që thotë se njerëzit duhet të ishin larguar prej kohësh nga lokalet.

Është e nevojshme t'i jepet gjykatës një letër ku thuhet se ata u përpoqën ta zgjidhnin çështjen në mënyrë paqësore. Gjithashtu, gjykata duhet të shpjegojë sa më saktë dhe plotësisht të jetë e mundur se çfarë të drejtash kanë shkelur qiramarrësit dhe pse duhet të dëbohen.

Si rregull, dëbimet me forcë kërkojnë një kohë shumë të gjatë: në rastin më të mirë, njerëzit e padëshiruar do të shpërngulen brenda tre muajve, por rasti mund të zgjasë disa vjet. Ju rekomandojmë që të na kontaktoni, avokatët tanë me kompetencë do ta kthejnë çështjen në favorin tuaj, në mënyrë që gjykata të mos ketë pyetje shtesë dhe çështja të mos zvarritet.

Si të bëni një deklaratë pretendimi?

Në fletën e letrës në të djathtë, tregoni emrin tuaj të plotë, emrin e gjykatës, adresën e vendbanimit, si dhe bazën e zotërimit të saj. Është e nevojshme të listoni të gjithë ata që janë të regjistruar në apartament. Ju lutemi vini re: vetëm pronari i hapësirës së banimit mund të paraqesë një kërkesë. Më pas mund të vendosni një kërkesë: Unë ju kërkoj që të dëboni personat e mëposhtëm (emri i plotë i secilit) nga banesa (adresa) ime dhe të çregjistroheni në këtë adresë (nëse kjo e fundit është e nevojshme). Kërkesës mund t'i bashkëngjiten dëshmitë e shkeljeve të listuara më sipër.

Dëbimi i personave të paautorizuar nga banesa është një biznes i gjatë dhe i mundimshëm. Është më mirë të siguroheni nga situata të tilla të paqëllimshme. Nëse po jepni me qira shtëpinë tuaj, hartoni një kontratë që tregon kohëzgjatjen e saj. Mos lejoni të huajt të regjistrohen në banesën tuaj. Dëbimi nga banesa e një personi të regjistruar, jo pronarit, është shumë i mundimshëm. Përndryshe, mund të mos jeni në gjendje ta dëboni më vonë. Vetëm një avokat me përvojë do të jetë në gjendje jo vetëm ta kthejë çështjen në favorin tuaj, por edhe të shkurtojë sa më shumë periudhën e dëbimit.

Dëbimi nga banesa e një personi të regjistruar, jo pronarit

Njerëzit që janë të regjistruar në një apartament jo gjithmonë largohen vullnetarisht, me kërkesën e parë të pronarit. Shumë më shpesh ky rast vendoset përmes gjykatave.

Pronari i apartamentit ka të drejtë të paraqesë një kërkesë dhe çdo shans për të fituar çështjen nëse:

• Personi jeton në një adresë tjetër dhe nuk paguan faturat e shërbimeve.
• Kanë ndalur marrëdhënie martesore... Nuk do të ketë probleme nëse apartamenti është privatizuar para martesës.
• Njëri ose të dy prindërit ishin të privuar të drejtat prindërore... Në këtë rast, prindërit detyrohen të largohen nga shtëpia.

Në të gjitha rastet e tjera, ju rekomandojmë fuqimisht të na kontaktoni. Avokatët tanë do të marrin parasysh të gjitha nuancat e çështjes, do të gjejnë zbrazëtira në ligj dhe do t'ju ndihmojnë të dëboni një person të regjistruar nga banesa, jo pronarin e kësaj banese.

Si të dëboni pronarin nga banesa

Shumë gabohen kur mendojnë se është joreale të dëbosh pronarin në mënyrë të ligjshme.

Ai mund të nxirret nga dera nëse nuk paguan faturat e shërbimeve, zakonisht për më shumë se gjashtë muaj. Por është e mundur të dëbosh një person nga banesa e tij për këtë arsye vetëm në atë situatë nëse ai ka një hapësirë ​​tjetër banimi.

Nëse apartamenti është në pronësi të disa personave, dhe njëri prej tyre vazhdimisht shkel të drejtat e të tjerëve, është mjaft e lehtë ta detyrosh atë të largohet nga hapësira e banimit. Ju mund të dëboni për mosrespektim të rregullt me ​​rregullat Siguri nga zjarri, normat sanitare dhe rregullat e higjienës. Dhe gjithashtu për shkelje të përdorimit të banesës: muzikë me volum të lartë gjatë natës, mbarështim kafshësh, shndërrim i banesës në zyrë, magazinë apo bordello.

Sigurisht, është e vështirë dhe e mundimshme të dëbosh pronarin nga banesa. Megjithatë, kur i paraqitet gjykatës me prova të forta, kjo është e vërtetë. Duhet të kontaktoni policinë, autoritetet pushteti vendor, shërbime sanitare-epidemiologjike dhe të tjera dhe të mbledhë të gjitha protokollet dhe certifikatat e dhëna nga këto organizata. Kështu, për shembull, një provë e shëndoshë do të jetë një protokoll për matjen e nivelit të zhurmës, përfundimi i ekspertëve për sigurinë nga zjarri.

Pronari ka të drejtë të dëbojë nëse shtëpia në të cilën ndodhet banesa shkon për nevojat e bashkisë ose shtetit. Në këtë rast, pronarit do t'i paguhet një shumë që do të mbulojë kostot e blerjes së një shtëpie të re dhe lëvizjes. Sipas dëshirës, ​​pronarit mund t'i pajiset me një apartament të barabartë në vlerë me atë të mëparshmin. Dëbimi bëhet në baza vullnetare, pa

Strehimi mund të tërhiqet në favor të huadhënësit për mospagim të detyrimeve të borxhit. Kjo ndodh për shkak të mospërmbushjes së kushteve të marrëveshjes bankare ose në rast të mos shlyerjes me qëllim të keq të hipotekës.

Po sikur të përpiqen t'ju dëbojnë?

Në raste të tilla, çdo situatë është e ndryshme. Ju duhet të konsultoheni me avokatë profesionistë dhe me përvojë, të cilët do të analizojnë situatën, do të ndihmojnë në mbledhjen e të gjithëve Dokumentet e nevojshme dhe do të mbrojë interesat tuaja në gjykatë. Këtu nuk mund të jepni këshilla specifike, mund të rekomandoni vetëm të na kontaktoni. Avokatët tanë do të bëjnë çmos që vendimi i gjykatës të jetë sa më i dobishëm për ju.

Shërbimet:

MOSMARRËVESHJE PËR BASHKIM
Jurist për mosmarrëveshjet banesore
Konsulencë për mosmarrëveshjet e strehimit

Dhe:

A është e mundur të dëboni një person nga banesa nëse është e vetmja për të dhe familjen e tij? Duket se Kushtetuta e Federatës Ruse mbron qytetarët e vendit të saj, duke u garantuar të gjithëve një çati mbi kokë. Megjithatë, dëbimi i urdhëruar nga gjykata nuk është i pazakontë dhe arsyet për të mund të ndryshojnë. Dhe më e rëndësishmja - plotësisht ligjore, e krijuar nga grupe të tilla serioze aktesh ligjore si Kodet Civile dhe të Strehimit të Federatës Ruse.

Le të hedhim një vështrim më të afërt se cilat janë arsyet për dëbim tipe te ndryshme strehimi, dhe nëse një procedurë e pakëndshme mund të shmanget apo sfidohet.

Pjesët e artikullit:

Dëbimi nga banesa e shërbimit

Strehimi i shërbimit (ose, ndryshe, i specializuar) i përket kategorisë së parashikuar për përdorim të përkohshëm (nenet 99-100 të RF LC). Baza është kontrata e punës.

Si rregull, ofrimi i një banese të tillë praktikohet vetëm në rastet kur qiradhënësi dhe qiramarrësi janë të lidhur Marrëdhëniet e Punës... Dhe kontrata e punës është e vlefshme pikërisht për aq kohë sa ekzistojnë: me largimin nga puna përfundon edhe e drejta e përdorimit të banesës së zyrës. Kjo duhet të thuhet në kontratë.

Ka përjashtime që lidhen me njohjen e një banese si emergjente, prishjen ose transferimin e saj, dëshirën personale të qiramarrësit në lidhje me blerjen e banesës së tij, etj. Në tre rastet e para ofrohet akomodim tjetër.

Cilat janë arsyet që mund ta shtyjnë qiradhënësin t'i drejtohet gjykatës me një kërkesë për zgjidhjen e qirasë dhe dëbimin e mëpasshëm të qiramarrësve?

Të gjithë ata janë të renditur në nenin 83 të RF LC:

• shkelja e të drejtave dhe interesave të fqinjëve (sjellja antisociale, huliganizmi, zhurmat e natës, etj.);
• keqpërdorimi i pronës (për shembull, nënqira ose përdorimi për qëllime komerciale dhe industriale);
• mospagesa për shërbimet komunale pa arsye e mirë mbi 6 muaj;
• dëmtimi i qëllimshëm i banesave, duke çuar në shkatërrimin e tij (rizhvillimi i paligjshëm, shkelja e standardeve sanitare dhe të tjera, etj.);

Pas gjykimit, nëse kërkesa do të pranohet, qiramarrësi dhe familja e tij duhet të lirojnë banesën në kohë, ose do të detyrohen të dëbojnë pa siguruar strehim alternativ.

Nuk ka rëndësi se ishte e vetmja. Mund të mbështeteni vetëm në një vonesë për të gjetur një vend tjetër për të jetuar.

Kjo perfshin:

• pensionistët e pleqërisë;
• personat me aftësi të kufizuara të grupit I dhe II, shkak i paaftësisë së tyre ishte kryerja e detyrave të tyre zyrtare;
• anëtarët e familjes së një punëdhënësi ose punonjësi të vdekur strukturat e pushtetit, të vrarët në krye të detyrës;
• jetimët.

Të gjithë ata janë të detyruar të sigurojnë banesa të tjera, por vetëm nëse janë të regjistruar në këtë adresë dhe njihen se kanë nevojë për strehim.

Dëbimi nga banesat publike

Pronari i banesave komunale është shteti i përfaqësuar nga autoritetet lokale autoritetet. Ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit lidhet një kontratë qiraje sociale, e cila i jep të drejtën e banimit dhe regjistrimit në banesë, por nuk lejon disponimin e saj.

Në ndryshim nga situata me strehimin e shërbimit, një kontratë sociale lidhet jo për një periudhë të caktuar, por për jetën (neni 60 i RF LC).

Ka një sërë arsyesh objektive kur një dëbim mund të bëhet pa pëlqimin e pronarit:

• gjendja emergjente e banimit,
• prishja e të gjithë shtëpisë,
• transferimi i lokaleve për nevoja të shtetit ose kishës etj.

Por në të njëjtën kohë, strehim alternativ të njëjtë ose cilesia me e mire sigurohet domosdoshmërisht. Parashikohet edhe në rast dëbimi për mospagesë të banesave dhe shërbimeve komunale, por mund të jetë me cilësi më të keqe se ai i mëparshmi.

Dëbimi me iniciativën e pronarit nga banesat komunale, pa siguruar ambiente të tjera për banim, ndodh për arsyet e specifikuara në nenin 83 të RF LC, dhe të listuara tashmë më lart.

Atyre mund t'u shtosh edhe heqjen e të drejtave prindërore, kur banesa mbetet për fëmijët, dhe prindërit dëbohen "askundi". Në të gjitha këto raste gjithashtu nuk merret parasysh nëse ky banim është i vetmi.

Vetëm dy kategori personash nuk mund të dëbohen pa siguruar strehim tjetër të përshtatshëm:

Procedura e dëbimit për banesat komunale dhe të korporatave është e njëjtë: në rast se qiramarrësi refuzon të largohet nga lokali në përputhje me vendimin e gjykatës brenda afatit të caktuar, ai do të dëbohet me forcë nga përmbaruesit dhe policia.

Duhet theksuar se ankimi i administratës në gjykatë është një masë ekstreme, e fundit. Përpara kësaj, përpjekjet bëhen pa dështuar. zgjidhje paraprake një situatë konflikti: kryhen kontrolle, jepen paralajmërime, në rast të mospagesës së shërbimeve, ofrohet mundësia e pagesës me këste, etj.

Nëse banorët nuk duan të korrigjojnë shkeljet e kryera apo të ndryshojnë sjelljen e tyre antisociale, autoritetet detyrohen t'i drejtohen gjykatës.

Gjykimi në këto çështje zhvillohet në mënyrë të detajuar dhe skrupuloze, me studimin e të gjitha materialeve të çështjes, përfshirë dëshmitë dhe dokumentet mbështetëse. Jurisprudenca sugjeron që vendimi për dëbimin nga banesa e vetme bëhet jo aq shpesh, por precedentë të tillë ndodhin.

Dëbimi nga shtëpia juaj

Dëbimi i pronarit nga shtëpia e tij e vetme është i pamundur. Kjo rregullohet qartë nga neni 446 i Kodit të Procedurës Civile të Federatës Ruse. Në rast të shkeljeve të përshkruara në nenin 293 të Kodit Civil të Federatës Ruse (shkatërrimi ose keqpërdorimi i banesave, shkelja e të drejtave të fqinjëve), si dhe një vonesë e gjatë në pagesën e shërbimeve komunale dhe borxheve të tjera ndaj individëve ose personat juridikë, ndaj tij mund të zbatohen dënime të tjera.

Kryesisht gjobat administrative dhe urdhërat e gjykatës.

Nëse pronari ka banesa të tjera, atëherë, në bazë të një pretendimi nga autoritetet vendore, gjykata mund të vendosë të dëbojë apartamentin e diskutueshëm dhe ta shesë atë në një ankand publik.

Një pjesë e të ardhurave përdoret për të shlyer borxhin ose për të eliminuar pasojat e shkatërrimit, pjesa tjetër i kthehet pronarit.

Përjashtim në në këtë rastështë, pasi është lënë peng nga banka dhe është pronë e saj.

Në rast të borxheve në hipoteka banka ka të drejtë të heqë dorë nga apartamenti hipotekor dhe të paraqesë një kërkesë në gjykatë për dëbim.

Asnjë rrethanë lehtësuese, përfshirë faktin që banesa është e vetmja apo prania e fëmijëve të mitur, nuk zbatohet në këtë rast. Më së shumti në të cilën mund të mbështeteni është marrja e një periudhe mospagimi për daljen.

Procedura e xhiros

Procedura e dëbimit kryhet, siç u përmend më lart, në bazë të një vendimi gjyqësor. Në rast të mospërmbushjes së këtij vendimi nga punëdhënësi, hapet çështja për procedurë përmbarimore. Si punëdhënësi ashtu edhe pronari njoftohen për këtë. Përveç kësaj, qiramarrësit që nuk kanë respektuar urdhrin e gjykatës do t'u kërkohet të paguajnë një tarifë përmbarimi.

Përmbaruesi cakton term i ri dëbon dhe njofton me shkrim qiramarrësit, duke kërkuar njëkohësisht ekzekutimin vullnetar të vendimit të gjykatës, pa aplikimin e dënimeve dhe masave të dhunshme.

Me skadimin e afatit të ri, përmbaruesi ka të drejtë të dëbojë pa paralajmërim paraprak.

Detyra e përmbaruesit në kuadër të procedimeve përmbarimore është të çlirojë ambientet nga njerëzit, pronat dhe kafshët shtëpiake.

Të drejtat dhe detyrimet e tij janë të rregulluara me Ligjin për procedurën përmbarimore. Në rast të tentativave për të penguar veprimet e përmbaruesit, ai mund të thërrasë punonjësit e policisë që ta ndihmojnë për të hapur derën dhe për të marrë masa për të shtypur agresionin nga qiramarrësit e dëbuar.

Procedura e dëbimit kryhet në prani të të paktën 2 dëshmitarëve dëshmues. Bazuar në rezultatet e lirimit të banesës, hartohen dy dokumente:

Prona vazhdon t'u përkasë pronarëve të saj, por me dëbimin pa siguruar strehim, ajo mund të qëndrojë në ruajtje të shtetit për 2 muaj. Në këtë rast, në inventar bëhet një shenjë për vendin e ruajtjes së tij. Mbajtja e detyruar e pronës është e mundur vetëm në rast mospagimi të detyrimeve të borxhit.

Si të parandaloni dëbimin?

Tashmë e kemi kuptuar se jo vetëm që është e pamundur të pengohet ekzekutimi i një vendimi gjyqësor, por është i mbushur me pasoja shtesë. Ju mund të parandaloni dëbimin duke përmbushur të gjitha detyrimet tuaja për mirëmbajtjen e banesave, rregullat e konvikteve, pagesën në kohë të borxheve dhe shërbimet komunale. Është e mundur të kundërshtohet vendimi i gjykatës, por në shumicën e rasteve është i kotë.

Qiramarrësi ose pronari i banesës ka një fushë të gjerë veprimi për korrigjimin e shkeljeve në fazën e paralajmërimit, si dhe në momentin e gjykimit.

Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni një avokat të kualifikuar dhe me përvojë.

Ai do të ndihmojë në mbledhjen e provave në favor të klientit dhe do të përfaqësojë interesat e tij në gjykatë. Bëjeni vetë, pa njohuri të mjaftueshme të legjislacionit dhe praktikën gjyqësoreështë jashtëzakonisht e vështirë.

Dëbimi nga banesat konsiderohet si një nga rastet më të pakëndshme dhe delikate. Si të dëboni një person nga një apartament zakonisht rregullohet përmes gjykatave. Veprimet që kërkojnë dëbimin e një personi nga banesa në situata të ndryshme.

Si të dëboni nga një apartament i privatizuar

Shpesh, një person nuk dëshiron të largohet vullnetarisht nga hapësira e banimit të një banese të privatizuar. Pasi u bënë pronarë të pronës, shumë filluan të pyesin veten se si të dëbojnë një të afërm nga një apartament që nuk është i regjistruar në të. Sipas ligjeve të Kushtetutës, të gjithë kanë mundësinë të privatizojnë banesat. Sipas ligjit, një person ka të drejtë të regjistrohet në të dhe të mos humbasë vendbanimin pa arsye të mirë.

Nëse një person i regjistruar humbet të drejtën për të përdorur hapësirën e banimit, atëherë ai hiqet nga regjistri i regjistrimit kundër vullnetit të saj. Mungesa e të drejtave të tilla mund të konfirmohet vetëm me një vendim gjykate që ka hyrë në fuqi ligjore. Do të duhet shumë forcë dhe durim për ta arritur atë.

Ata që u vendosën pas transferimit të pronës nga shteti te pronari mund të privohen nga e drejta për të jetuar në të, prandaj, së pari është e nevojshme të sqarohet nëse një person i caktuar me të vërtetë nuk ka të drejtë të jetojë në këtë apartament. Nëse në kohën e privatizimit një person nuk ka pasur të drejta pronësore, atëherë ai nuk do t'i ketë ato pas procedurës. Të miturit bëjnë përjashtim - fëmijët kanë një hapësirë ​​jetese e drejta ligjore... Vetëm bordi i besuar mund të pajtohet për dëbimin e tyre nëse atyre u sigurohet strehim alternativ.

Duke zbuluar në gjykatë rrethanat e çështjes për çështjen e privimit të përdorimit të hapësirës së banimit, do të kërkohet konfirmimi me shkrim i pronarëve të mbetur që ata janë dakord me përjashtimin e qiramarrësit. Nëse ata nuk mund të paraqiten në seancë, bëhet noteri.

Së bashku me kërkesën, i bashkëlidhet një faturë për pagesën e detyrës shtetërore dhe një dokument që vërteton se personi i dëbuar është njoftuar për paraqitjen e kërkesës. Gjykatësi mund t'i japë personit të dëbuar një periudhë mospagimi nga gjashtë muaj deri në një vit. Pas nxjerrjes së vendimit në procedurë gjyqësore, çregjistrimi është i shpejtë. Me një vendim gjykate, duhet të kontaktoni zyrën e strehimit dhe të shkruani një kërkesë për të hequr qiramarrësin e dëbuar nga regjistrimi. Më tej, kjo çështje zgjidhet pa pjesëmarrjen tuaj.

Dëbimi nga banesat e paprivatizuara

Ekzistojnë disa mundësi për dëbim nga objektet që nuk ishin privatizuar në atë kohë. Si fillim gjeni një avokat që do t'ju këshillojë për të gjitha çështjet dhe do t'i mbrojë interesat tuaja në gjykatë. Nëse nuk mund ta zgjidhni situatë konflikti mblidhen në mënyrë paqësore dokumentacionin e nevojshëm ose dëshmi.

Kërkesa paraqitet me dokumentet dhe certifikatat e kërkuara. Ai duhet të ofrojë një arsye bindëse për dëbimin e qiramarrësit. Tërheqja në ushtri mund të shërbejë edhe si arsye për një dëbim zyrtar, ndaj mblidhni dokumente për të vërtetuar këtë fakt.

Si të dëboni një person nga një apartament komunal

Nëse një qytetar jeton në një ndërtesë nën një marrëveshje qiraje sociale, atëherë është e lehtë ta dëbosh atë duke e shkruar vetë. Nëse nuk mund ta dëboni veten, atëherë mund të drejtoheni në ndihmën e policisë. Nëse personi i dëbuar është pronar i banesave të privatizuara, atëherë është pothuajse e pamundur ta dëboni atë, por mund të bëhet një marrëveshje shkëmbimi.

Nëse banori i regjistruar nuk ka paguar faturat e shërbimeve ose qira 6 muaj, qiradhënësi ka të drejtë të paraqesë një kërkesë dhe dokumente që konfirmojnë faktin e mospagesës në gjykatën e rrethit.

Kërkesës duhet t'i bashkëngjiten dokumentet e mëposhtme:

• Fakte që vërtetojnë se ai duhet të dëbohet (dëftesa të papaguara, dëshmi të shkeljes së rendit).
• Certifikatë arkivore në formularin nr.9, që vërteton regjistrimin e personit të dëbuar. Është e vlefshme për një muaj.
• Dëftesa e detyrës shtetërore.

Në aplikim vendoset një datë dhe një nënshkrim, pas së cilës çështja do të fillojë të shqyrtohet brenda kornizës kohore të përcaktuar.

Arsyet për dëbim:

1. Dëshmi e fqinjëve, e vërtetuar nga ZhEK-u, se shtetasi jetonte prej kohësh në një vend tjetër.

2. Nëse banesa është blerë para martesës dhe njëri prej bashkëshortëve ka pushuar së qeni anëtar i familjes, atëherë duhet të jepet si bazë një certifikatë divorci.

3. Mospjesëmarrja në pagesën e faturave dhe mirëmbajtjen e banesave. Gjykata do të jetë në krah të atij që ka paguar faturat dhe ka vendosur firmën aty.

Gjykata do të shqyrtojë argumentet për të cilat nuk është bërë pagesa. Ka disa arsye të mira pse i pandehuri nuk mund të kryente pagesën në kohë, për shembull, një situatë e vështirë financiare e lidhur me:

• humbja e punës;
• vështirësi në gjetjen e një pune;
• paga të vonuara;
• mospagesa e pensioneve;
• Shendet i dobet.

Si të dëboni një qiramarrës nga një apartament në baza vullnetare ose të detyrueshme?

Është e mundur që të dëbohet një person nga zona e privatizuar me marrëveshje të përbashkët ose me forcë. Një qytetar mund të aplikojë vetë në zyrën e pasaportave me kërkesën e nevojshme, e cila do të shqyrtohet brenda tre ditëve, pas së cilës ai hiqet nga regjistri me një shënim në pasaportë.

Vetëm mbi baza vullnetare është e mundur të dëbohen personat:

• të kenë të drejta të barabarta për të përdorur hapësirën e banimit;
• marrjen e alimentacionit.

Ndonjëherë edhe pronari i pronës mund të dëbohet nga ambientet e privatizuara, nëse autoritetet vendore kanë konstatuar dhe vërtetuar shkelje të rënda. Së pari, atij i paraqiten kërkesat për eliminimin e tyre. Nëse ai refuzon ta bëjë këtë, atëherë autoritetet kanë të drejtë të shesin banesat në ankand. Një pjesë e parave shpenzohen për shpenzime gjyq, pjesa tjetër i jepet pronarit.

Nëse banesa nuk privatizohet, dhe qiramarrësi dëbohet vullnetarisht, atëherë mjafton një ankim në zyrën e pasaportave. Burrat duhet të kenë me vete një letërnjoftim ushtarak. Nëse një person refuzon të largohet vullnetarisht nga ambientet e okupuara, ata i drejtohen dëbimit të detyruar përmes gjykatës.

Për ta bërë këtë, paditësi duhet:

1. shkruani një kërkesë përkatëse;
2. bashkëngjitni të drejtat pronësore;
3. paguajë detyrën.

Gjykata nxjerr një vendim pas gjykimit, më pas zyra e pasaportave ka të drejtë të fshijë qiramarrësin.

Për dëbimin me forcë, duhet:

• Paraqisni një kërkesë në adresën e vendbanimit të personit të dëbuar.
• Siguroni prova për dëbim.

Përveç kësaj, ju duhet të siguroni dokumentet e mëposhtme:

• arsye të arsyeshme për dëbim;
• një kopje të urdhrit të strehimit ose qirasë;
• pasaporta teknike e lokalit;
• çertifikata e regjistrimit të banesave në formularin nr.9;
• detyrë e paguar.

Me të gjithë dokumentacionin në dispozicion, gjykimi do të përshpejtojë ndjeshëm dhe do të thjeshtojë procesin e gjykimit. Me një bazë provash të mbledhura plotësisht, mund të merret një vendim i shpejtë për të dëbuar një person. Për të dëbuar një fëmijë, shikojnë se kur është regjistruar. Nëse para privatizimit, atëherë do të kërkohet pëlqimi i bordit të besuar. Nëse më pas, atëherë do të jetë e mundur që të dëbohet për shkak të çregjistrimit të prindërve të tij.

Dëbimi nga banesat publike

Banorët në një ndërtesë komunale nuk janë pronarë të saj, pasi ajo është e bashkisë dhe mirëmbahet nga banesa. Banorët mund të dëbohen kur:

• humbja e të drejtave për të jetuar në një apartament;
• ndërprerja e kontratës së punës;
• mospagesa sistematike e shërbimeve komunale;
• shkelje e rendit;
• shkelje e rregullave të funksionimit;
• në rast të gjendjes emergjente të strehimit;
• vdekja e punëdhënësit.

Dëbimi për pronarin e ri ish-pronarët zakonisht nuk është një problem i madh, të gjitha marrëveshjet me pronarin e mëparshëm do të anulohen. Nëse qiramarrësit refuzojnë të largohen vullnetarisht nga banesa me insistimin e pronarit të ri, atëherë duhet të shkoni në gjykatë me një kërkesë.

Dëbimi i personave që vuajnë dënimin

Për dëbimin e një të dënuari me burg, nuk mjafton vetëm precedenti penal. Ndërsa qiramarrësi vuan dënimin, ai hiqet nga regjistri. Në përfundim të afatit të burgimit, ai duhet të riregjistrohet. Megjithatë, ai mund të dëbohet nëse:

• nuk paguan për shërbimet komunale;
• u bë ish-anëtar familjet.

Kacafytës dhe mysafirë të paftuar

Me akuza legjislative të formuara mjaftueshëm, dëbimi i zënkave zakonisht ndodh në baza të detyrueshme. Është e mundur të dëbohen të ftuarit e paftuar nga banesa nëse është shkelur rendit publik dhe të drejtat e fqinjëve, si dhe sipas dëshmisë së punonjësit të policisë së qarkut. Dëshmisë i bashkëlidhet kërkesa dhe faturë me detyrimin e paguar. Nëse dëshmia konfirmohet, gjykata plotëson kërkesën për dëbimin e rrëmujës.

Si të dëboni një person nga një apartament pa pëlqim

Pa pëlqimin e banorit, ai mund të përjashtohet përmes gjykatës me argumentet e mëposhtme:

• E padurueshme Bashkëjetesa së bashku me qiramarrësin e dëbuar (alkool, abuzim me drogë).
• Mospagimi i faturave të shërbimeve nga qiramarrësi.
• Ka kohë që nuk jeton në këtë adresë.
• Banesa është marrë si dhuratë ose me trashëgimi, në të cilën janë regjistruar persona të tjerë.
• Lëvizja në një vendbanim tjetër pas divorcit.

Kush nuk mund të dëbohet

Edhe me kërkesë të pronarit dhe ankim të tij në gjykatë, disa kategori njerëzish nuk mund të dëbohen, këto janë:

• vartësit e pronarit të shtëpisë;
• fëmijët pa prindër;
• të miturit me leje qëndrimi në një ndërtesë komunale;
• ish anëtarët e familjes që kanë mbetur të pastrehë;
• sipas një kontrate pune;
• i zhdukur.

Rrethana të veçanta

Ndodh që në situata të paparashikuara bëhet e nevojshme dëbimi i menjëhershëm i qiramarrësit. Nëse nuk është e mundur të zgjidhet çështja duke përdorur metodat e zakonshme (padi ose dëbim vullnetar), atëherë duhet të kontaktoni organizatën ligjore për këshilla. Pas shqyrtimit të një rasti specifik, avokatët do t'ju ndihmojnë të gjeni opsioni më i mirë zgjidhjen e çështjes.

Shumë besojnë se situata kur mund të gjendeni në rrugë pa shtëpinë tuaj nuk do t'i ndikojë kurrë. Por në fakt, në rrethana të caktuara, kjo mund t'i ndodhë pothuajse çdo qytetari. Kjo është një situatë mjaft e pakëndshme dhe e frikshme, por, për fat të keq, ndodh mjaft shpesh.

Nëse thelloheni në legjislacion Federata Ruse, dhe më konkretisht, në Kodin e Strehimit mund të ketë disa opsione për zhvillimin e skenarit të dëbimit ligjor. Shumë varet gjithashtu nga kush saktësisht do t'i hiqet hapësira e banimit (pronari, qiramarrësi, treguesit e moshës). Prandaj, çdo situatë ka karakteristikat dhe zgjidhjet e veta. Merrni parasysh opsionet e mundshme dëbimet nga banesa, të parashikuara me ligj.

Sigurisht, me çdo divorc, bëhet fjalë për dëbim, por shumë shpesh në praktikën tonë lindin rastet ligjore kur burri dëbon ish-gruan e tij nga një apartament dhe anasjelltas. Kjo është arsyeja më e zakonshme për rastet e konfliktit që lidhen me dëbimet. Situata në praktikën juridike, kur pas një divorci një burrë ose një grua mbeten të pastrehë, mund të ketë disa arsye kryesore:

• matësit e banesave i përkisnin njërit prej bashkëshortëve para martesës zyrtare;
• apartamenti nuk eshte i privatizuar.

Situata e parë konsiderohet më e lehta. Por edhe këtu ka disa rezultate të mundshme. Në fakt, nëse njëri prej bashkëshortëve ka pasur banesën e tij përpara regjistrimit zyrtar të martesës, atëherë gjysma tjetër nuk ka të drejta ligjore për të. Dhe pas vendimit të gjykatës për divorcin, ligji do të jetë në anën e pronarit të shtëpisë dhe vendimi për dëbim është i pashmangshëm. Por mund të ketë edhe disa opsione. Në thelb, këto vendime janë për të shtyrë dëbimin e qiramarrësve të regjistruar. Gjykata, kur shqyrton një çështje, merr parasysh shumë faktorë dhe janë ata që ndikojnë në vendimin përfundimtar. Për shembull, është shumë e rëndësishme se sa kohë kanë jetuar bashkëshortët së bashku para divorcit, prania e fëmijëve të mitur, gjendja shëndetësore. ish i dyti gjysma.

Gjithashtu faktor i rëndësishëm Mbështetja materiale e bashkëshortit të dëbuar mund të bëhet edhe vonesë.

Nëse në kësaj periudhe koha, financat e tij (saj) nuk lejojnë marrjen me qira të një shtëpie, dhe e tij metra katrorë jo, atëherë ekzekutimi i vendimit për dëbim mund të shtyhet për një periudhë prej një deri në tre vjet.

Flisni për një rezultat specifik seancë gjyqësore për këtë çështje është mjaft e vështirë. Meqenëse çdo situatë ka nuancat e veta, të cilat mund të ndikojnë në vendimin e gjykatës. Por rezultati në çdo rast është i njëjtë - dëbimi i ish-burrit ose ish-gruas. Madje, ky vendim ka të bëjë me të gjithë të afërmit e mundshëm nga pala tjetër të caktuar në këtë hapësirë ​​banimi. Ka situata kur gjykata detyron të gjejë dhe të paguajë qiranë ish gruaja ose tek burri im. Por zakonisht kjo mund të ndikojë në ato raste kur ka detyrime ushqimore dhe siguria financiare ju lejon të ndërmerrni këtë hap.

Nëse po flasim për dëbimin e një qiramarrësi nga një apartament i paprivatizuar, atëherë zgjidhja e çështjes do të jetë pak më e ndërlikuar. Në një situatë të tillë, secili nga bashkëshortët ka të njëjtat të drejta për hapësirën e jetesës. Meqenëse një apartament i paprivatizuar nënkupton që të gjithë qiramarrësit e regjistruar në të janë njëlloj përgjegjës për pagesën e faturave të shërbimeve dhe mirëmbajtjen e banesave në rregull.

Gjykata mund të vendosë dëbimin e njërit prej ish-bashkëshortëve nga banesa e paprivatizuar në rastet e mëposhtme:

• nëse pagesa për shërbimet komunale nuk është bërë;
• duke mos jetuar në të vërtetë në territor.

Por për të vërtetuar këtë, është e nevojshme t'i jepen gjykatës argumente shumë të forta. Vetëm pasi të keni mbledhur dokumentet dhe provat e nevojshme, mund të bëni një kërkesë për dëbimin me forcë të njërit prej ish-bashkëshortëve.

Është shumë e rëndësishme të theksohet një nga faktorët është prania e fëmijëve të mitur... Ky moment mund të bëjë rregullimet e veta. Parimi themelor është si më poshtë:

Nëse fëmijët nën 14 vjeç janë të regjistruar në hapësirën e banimit, atëherë ata nuk mund të dëbohen me forcë.

Avokatët tanë e dinë Përgjigja për pyetjen tuaj

ose nga telefoni:

Në situatat kur ekziston nevoja për të dëbuar nga një apartament i paprivatizuar, është e rëndësishme të gjendet një arsye bindëse pse është e mundur një procedurë e tillë dhe të mblidhet paketa e nevojshme e dokumenteve, dëshmitë e dëshmitarëve. Arsyeja kryesore për një dëbim të tillë mund të jetë vdekja e një personi, qëndrimi afatgjatë jashtë vendit, etj.

imja situatë specifike ju mund t'i përshkruani avokatit tonë online, i cili do t'ju përgjigjet pyetjeve tuaja në lidhje me dëbimin e një qiramarrësi nga një apartament i paprivatizuar pa pagesë.

Ndonjehere ngjarje e lumtur blerjet apartament i ri mund të rëndojë praninë e qiramarrësve të regjistruar. Kjo ndodh me një qasje analfabete gjatë regjistrimit të një shitblerjeje. Por kjo çështje mund të zgjidhet mjaft lehtë, pasi Kodi Civil RF rregullon qartë se:

Regjistrimi i shitblerjes përfundon automatikisht të drejtat e përdorimit të banesave të anëtarëve të familjes së mëparshme.

Prandaj, mos ngurroni të shkoni në gjykatë me një deklaratë për dëbimin me forcë të qiramarrësve të mbetur. Por edhe këtu rastet gjyqësore të stërzgjatura janë të mundshme nëse bëhet fjalë për fëmijë të mitur. Prandaj, për të mos qenë në një grumbull procesesh gjyqësore pas blerjes së një apartamenti, duhet të siguroheni vetë që të mos ketë qiramarrës të regjistruar.

Banesa me qira: arsye reale për dëbimin e qiramarrësve

Nëse për ndonjë arsye qiramarrësi refuzon të dalë nga apartamenti me qira, atëherë mund të shkoni në gjykatë deklaratë pretendimi për dëbimin e tij me forcë.

Mund të ketë disa opsione për arsyet e dëbimit. Dhe vendimi i shumë prej tyre varet nëse dokumenti për marrjen me qira të një apartamenti është hartuar zyrtarisht dhe cilat pika janë marrë parasysh në të.

Nëse marrëveshja e lidhur midis jush është ekzekutuar ligjërisht në mënyrë korrekte, atëherë është mjaft e lehtë të dëboni qiramarrësit nga banesa para kohe, nëse ata shkelin kushtet e qirasë. Për shembull, arsyeja e dëbimit mund të jetë pagesa e vonuar, sjellja e pasaktë e qiramarrësve, sjellje e keqe pasuria, dehja etj. Por është e rëndësishme që në kontratë të përcaktohet arsyeja për të cilën pronari do të dëbojë mysafirin. Kjo rrjedhë e çështjes na lejon të flasim për zgjidhje pothuajse 100% pozitive të çështjes në favor të qiradhënësit.

Nëse planifikoni të shisni një hapësirë ​​banimi, afati i qirasë së së cilës nuk ka skaduar ende, atëherë këtu duhet të diskutoni miqësisht çështjen e një shkarkimi të mundshëm të qiramarrësve para kohe... Legjislacioni i Federatës Ruse (neni 675 i Kodit Civil) thotë se një ndryshim në pronarin e një shtëpie nuk është një arsye për përfundimin e marrëveshjes së qirasë.

A mund të dëbohen nga një apartament për borxhet ndaj bankës? Po, munden, por vetëm në disa raste.

Zakonisht dëbimi për shkak të borxhit të kredisë ndodh nëse kjo hapësirë ​​jetese është blerë me hipotekë... Në të njëjtën kohë, detyrimet e prapambetura në pagesa duhet të rriten në shuma mjaft të mëdha. Institucionet bankare zakonisht nuk nxitojnë me procedurën e dëbimit nga një apartament, pasi vetë hapësira e banimit nuk është me interes për ta si e tillë. Pse? Bankat jetojnë me interesat e kredisë, ndaj është në interesin e tyre që të detyrojnë huamarrësin të paguajë borxhet. Por nëse kujtimet e shumta për nevojën e shlyerjes së borxhit nuk sjellin ndonjë rezultat pozitiv, atëherë banka mund të vendosë të dëbojë shpërdoruesin nga kolaterali përmes gjykatës.

Sipas ligjit, banka duhet të njoftojë debitorin një muaj përpara procedurës së dëbimit, duke i dhënë mundësi të shlyejë borxhet. Por pronari ka ende një shans për të kthyer pronën edhe pas dëbimit të tij... Kjo është e mundur nëse kredia shlyhet përpara ankandit publik dhe emërimit të një pronari të ri.

Duhet mbajtur mend se sipas legjislacionit të Federatës Ruse, qiramarrësit të dëbuar mund t'i jepet strehim i përkohshëm, subjekt i dëbimit nga banesa, për blerjen e së cilës është marrë kredia. Për këto qëllime, ekziston një fond rezervë strehimi i krijuar posaçërisht.

A mund të dëbohen nga një apartament për borxhet në faturat e shërbimeve? Sigurisht, por edhe këtu ka shumë pika delikate.

Dëbimi në këtë drejtim bëhet i mundur vetëm në bazë të një kontrate sociale punësimi, por kjo nuk do të thotë një dëbim specifik, këtu bëhet fjalë për një ulje të zonës së banimit. Domethënë, të ftuar të tillë dëbohen nga kjo banesë dhe u sigurohet një apartament shumë më i vogël buzë sheshit dhe mundësisht në një zonë tjetër të qytetit. Kjo përshkruhet në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse (neni 90).

Nëse apartamenti është i privatizuar dhe pronari nuk ka pronë tjetër private të banimit, atëherë mospagesa dhe prania e borxheve për apartamentin komunal nuk është arsye për dëbimin e tij me forcë, sipas legjislacionit të Federatës Ruse. Maksimumi që mund të kërcënojë një shpërdorues keqdashës është mbyllja e shërbimeve dhe sekuestrimi i pronës me vendim gjykate.

Nëse prona e pronarit ka banesa të tjera, atëherë apartamenti i privatizuar, për të cilin nuk janë bërë pagesa, mund të arrestohet nga përmbaruesit dhe pronari të zhvendoset me forcë në hapësirën tjetër të tij të banimit.

Procedura e dëbimit nuk përfshin shlyerjen e borxhit dhe gjobat për borxhin që rezulton.

Vlen të përmendet se nëse vonesa në pagesën e shërbimeve komunale është për shkak të mospagesave pagat ose pagesa të tjera, arsyeja do të konsiderohet e vlefshme dhe mund të ndikojë në vendimin për dëbim.

Situata më e vështirë konsiderohet kur krahas borxhit të banesës komunale, shtohet edhe borxhi që rezulton në kredinë hipotekore. Situata këtu mund të kthehet në atë mënyrë që pronari thjesht të dalë në rrugë pa siguruar as një dhomë. Kjo normë e ashpër ka ulur pak rreziqet e institucioneve të kreditit.

Sjellja antisociale e qiramarrësve të apartamenteve

Shumë shpesh në praktikën tonë përballemi me pyetjen: si t'i dëbojmë fqinjët nga banesa për shkak të dehjes dhe sjelljes së rregullt të papërshtatshme që ndërhyn në qetësinë mendore të pjesës tjetër të banorëve të shtëpisë.

Sjellje bullizmi dhe shkelje rregulla të caktuara të jetuarit në një ndërtesë banimi shumëkatëshe mund të çojë në dëbim. Dhe në këtë rast nuk ka rëndësi nëse qiramarrësi është pronar apo jeton sipas një kontrate sociale... Por vetë procesi i dëbimit me këtë rast është mjaft i gjatë dhe kërkon përpjekje të veçanta.

Vështirësia qëndron në faktin se është e nevojshme të sigurohen prova të shkeljes nga një prej banorëve të pjesës tjetër të shtëpisë. Veprime të tilla huligane ose shkelje të rendit duhet të regjistrohen nga organet ligjzbatuese duke hartuar një protokoll. Është ai që do të jetë më pas një provë e patjetërsueshme në seancë.

Është e rëndësishme të mbani mend këtë një akt i evidentuar i shkeljes është i pamjaftueshëm për procedurën e dëbimit... Pas protokollit të parë të hartuar, zakonisht lëshohet një paralajmërim. Ndonjëherë mund të ketë disa masa të tilla kufizimi, shpesh në raste veprimesh jo fort të paligjshme. Por nëse qiramarrësi nuk ndalon veprimet e tij antisociale, atëherë çështja mund të sillet në gjykatë me kërkesë të fqinjëve të tij.

Le të rendisim të ashtuquajturat veprime antisociale që mund të çojnë në dëbim:

• përdorimi i hapësirës së banimit të një apartamenti jo për qëllimin e banimit në të, për shembull, kryerja e një komerciale ose veprimtari sipërmarrëse;
• mirëmbajtja e strofullave të të varurve nga droga në territorin e banesës;
• shkelja e të drejtave të banorëve të të gjithë shtëpisë;
• zënka të rregullta në gjendje të dehur.

Duhet të theksohet se dëbimi nga një apartament për një arsye të tillë nënkupton shitjen e pronës dhe pagesën e kompensimit për qiramarrësin e saj. Një shumë e caktuar parash mund të zbritet nga shuma e shitjes për punë rinovimi për të rregulluar apartamentin. Pjesa tjetër e shumës lëshohet ish pronar strehimit.

Për të arritur një rezultat pozitiv në zgjidhjen e çështjes së dëbimit për arsye të sjelljes imorale ose dehjes, është e rëndësishme të mbani mend një sërë rregullash.

• Vëzhgoni sekuencën e trajtimit. Së pari, zbatimi i ligjit, administrata lokale, një deklaratë pretendimi në gjykatë.
• Është më mirë nëse kërkesa është shkruar nga të gjithë banorët e shtëpisë ose, në raste ekstreme, nga personat që jetojnë në të njëjtën hyrje me shkelësin. Aplikimet e vetme merren parasysh rrallë.

Një vendim pozitiv për këtë çështje kërkon shumë përpjekje dhe kosto financiare, prandaj është e rëndësishme të jeni të durueshëm dhe të kuptoni se nuk është aq e lehtë të dëbosh një shkelës me qëllim të keq të urdhrit.

Por edhe përkundër faktit se legjislacioni i Federatës Ruse parashikon dëbimin për shkak të sjelljes imorale, raste të tilla në gjykatë tani janë të rralla. Zakonisht këto janë raste që lidhen me heqjen e të drejtës së prindërve për fëmijë, kur atyre u hiqet një banesë dhe dëbohen prej saj.

Këtu mund të përfshini edhe çështjet gjyqësore të hartuara në bazë të një apeli nga banorët e shtëpisë për veprimet e një prej pronarëve të apartamenteve të tyre, që synojnë dëmtimin e pronës (rizhvillimi i pakoordinuar, punë riparimi të parakohshëm).

Nëse, për ndonjë arsye, jeni dëbuar nga banesa dhe nuk dini çfarë të bëni, atëherë avokati ynë gati online përgjigjuni çdo pyetjeje që mund të keni në lidhje me këtë. Thjesht shkruani në formularin në fund të faqes dhe prisni një përgjigje.

Ata që janë përballur ndonjëherë me nevojën e dinë se sa i vështirë është ky proces, edhe nëse qiramarrësi që shkarkohet nuk është pronar i hapësirës së banimit apo pjesës së saj.

Shpesh, procedura e shkarkimit vonohet për një kohë të gjatë dhe madje mund të përfundojë më kot, prandaj, dëbimi i detyruar i qytetarëve duhet të trajtohet me kompetencë ligjore.

Para së gjithash, është e nevojshme të kontrollohet nëse janë plotësuar kushtet ligjore të kërkuara për dëbimin e qiramarrësit të regjistruar. Përndryshe, e gjithë procedura e dëbimit nuk do të jetë e këshillueshme.

Përveç kësaj, për një zgjidhje pozitive të situatës, personi në fjalë duhet të kuptojë plotësisht kuadrin legjislativ të strehimit, të ligjit civil dhe administrativ rus ose të kërkojë mbështetjen e avokatëve me përvojë, duke ditur nuancat dëbimi i qytetarëve nga banesa.

Baza ligjore për dëbimin e qiramarrësve të regjistruar

Dëbimi nga hapësira e banimit i një qytetari të regjistruar në të (jo pronarit) lejohet kur e drejta e tij për të jetuar në dhomën përkatëse ka pushuar së vlefshmi.

Ndërprerja e të drejtës së qëndrimit të qytetarëve mund të lidhet me rrethanat e mëposhtme:

• ndryshimi i statusit martesor (për shembull, ka pasur një divorc ose privim të të drejtave prindërore);
• përfundimi i kushteve kontraktuale (kjo vlen kryesisht për marrëveshjet e qirasë dhe kontratat e tjera të lidhura me qiramarrësin e regjistruar për një periudhë të përkohshme);
• veprime të ndryshme të autoriteteve kompetente (sekuestrimi, transferimi i banesës përkatëse) ose ndërprerja e ekzistencës së banesave;
• shkarkimi, lirimi i një qytetari të regjistruar nga pozicioni i tij (pas regjistrimit në banesa zyrtare dhe speciale);
• sjellja e paligjshme e një qiramarrësi të regjistruar të ndaluar nga ligjvënësi (për shembull, prania e faturave të shërbimeve, mirëmbajtja e keqmenaxhuar e apartamentit, shkelje sistematike nga një qytetar i të drejtave të fqinjëve, cenimi i të drejtave të palëve të treta, etj.).

Dëbimi me forcë i qiramarrësve të regjistruar që nuk janë pronarë të banesave ose pjesës së tij lejohet vetëm përmes gjykatave.

Megjithatë, përpara zbatimit të së drejtës së dëbimit me forcë, pronari i banesës duhet t'i ofrojë qytetarit të lirojë hapësirën e banimit ose të ndalojë menjëherë veprimet e paligjshme që shërbejnë si shkak i dëbimit.

Nëse një qiramarrës neglizhon një paralajmërim të tillë dhe refuzon të dalë vullnetarisht nga hapësira e banimit, çështja për dëbimin e tij shqyrtohet nga gjykata.

Vendimi pozitiv i gjyqtarit për dëbimin e qiramarrësit të regjistruar, i cili ka hyrë në fuqi, kalon për ekzekutim të detyrueshëm në shërbimin përmbarimor.

Karakteristikat e dëbimit të banorëve të regjistruar nga banesat publike

Komentet (34)

eugjeni | 2017/01/04

Pershendetje.Banesa u privatizua gjyshja njerku dhe nipi me vdiq gjyshja njerku u lirua dhe mamaja nuk hyri ne trashegimi por tani me duhet te trashegoj por afatet 6 mujore kane kaluar shume kohe.Pyetje. , 1 A mund të hyj në trashëgimi, 2 a mund të më duhet të dëbohem me forcë dhe ka borxhe për banim dhe shërbime komunale. Ju falenderoj paraprakisht.

admin | 2017/01/16

Përshëndetje Eugene! 1. Ju mund të hyni në një trashëgimi pas rivendosjes së afatit të humbur për pranimin e trashëgimisë. Për të rivendosur afatin, duhet të kontaktoni një noter, duke shpjeguar arsyen e mungesës së afatit. Është gjithashtu e mundur të rivendoset afati i trashëgimisë përmes gjykatës. 2. Meqenëse apartamenti është i privatizuar, ata nuk mund t'ju dëbojnë për borxhe në strehim dhe shërbime komunale, megjithatë, ju duhet të hyni në të drejtën e trashëgimisë, sepse nëse banesa njihet si pronë e sprovuar (pa trashëgimtarë), ajo mund të bëhet pronë. bashkia me dëbimin e mëpasshëm nga banesa në lidhje me ndryshimin e pronësisë.

admin | 2017/02/08

Përshëndetje Eugene! Informacioni për pronarin e pronës (apartament, shtëpi) mund të merret duke kontaktuar MFC dhe duke marrë një ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar i të Drejtave për pasuri të paluajtshme). Përveç kësaj, mund të kontaktoni noterin në vendbanimin tuaj, i cili është përgjegjës për apartamentin që ju intereson. Të gjithë noterët shpërndahen sipas rretheve. Kontaktet e një noteri që punon në zonën ku ndodhet apartamenti mund t'i mësoni duke kontaktuar dhomën e noterëve në vendbanimin tuaj.

Irina | 2017/05/14

Ne nje apartament me 3 dhoma jam 3/4 e pronareve dhe nipi (17 vjec, 1/4 aksion), une babi, motra, djali 24g, djali 17 vjec (i vete) dhe djali 12 vjec. të vjetra janë të regjistruar. Marrëdhënia mes motrës dhe fëmijëve të saj është e vështirë, ata nuk paguajnë apartamentin, vjedhin, refuzojnë të paguajnë për banesat dhe shërbimet komunale, përmbaruesit marrin para nga unë dhe babai im, a mund t'i shkruaj të afërmit dhe kush nëse ata zotëroni një apartament tjetër 2 dhomash ku pronarë janë vajza e motrës (19 vjeç, 3/4 pjesë) dhe djali 17 vjeç (1/4 pjesë - 2 pjesë)?

admin | 2017/05/20

Përshëndetje Irina! Nga banesa juaj në përputhje me Pjesën 4 të Artit. 31 Kodi i Strehimit RF, ju mund të regjistroheni vetëm për personat që nuk kanë aksione në pronësinë e këtij apartamenti. Ndërsa për një nip të mitur që ka pjesë në të drejtën e pronësisë në masën 1/4, atëherë për zgjidhjen e çështjes në lidhje me të, fillimisht mund të kontaktoni kompania e menaxhimit me kërkesën për të ndarë faturat e shërbimeve.

Maria | 2017/05/19

Përshëndetje! Ne kemi një apartament me trashëgimi, por në testament kishte një passhkrim për jetën e një personi, ai ka më shumë se 20 vjet që nuk punon askund, një alkoolik ... Nuk ka pension, nuk ka asnjë dokument. per invaliditet.Ai shoku nuk paguan apartament, ne paguajme te gjitha faturat komunale qe kemi gati 4 vjet. Si mund ta dëbojmë atë?

admin | 2017/05/29

Përshëndetje Maria! Ju mund të shkoni në gjykatë dhe ta dëboni këtë shtetas në lidhje me keqadministrimin e ambienteve të banimit dhe mospagesën e shërbimeve komunale, megjithatë, do t'ju duhet t'i provoni këto rrethana si dokumentare ashtu edhe me ndihmën e dëshmisë së dëshmitarit.

Alexey | 2017/06/08

Përshëndetje. Unë jam pronar i banesës, nuk banoj në të dhe nuk jam i regjistruar. Babai im jeton dhe është i regjistruar në të. Ai nuk ka paguar faturat e shërbimeve për shumë vite. Me timin kartën e pagës filloi të tërhiqte kompensimin e borxheve të banesave dhe shërbimeve komunale (gjeta një akt ekzekutimi në internet). Nuk mund të jetoj pa rrogë. Unë mund të mbuloj borxhet e mia vetëm përmes shitjes së këtij apartamenti. Si mund të shisni një apartament me një person të regjistruar atje, ose si ta hiqni atë nga regjistrimi nëse ai nuk dëshiron ta bëjë vetë?

admin | 2017/06/24

Përshëndetje Alexey! Prania e personave të regjistruar në banesë nuk pengon shitjen e banesës. Gjatë shitjes së një apartamenti me persona të regjistruar, kushti përkatës vendoset në marrëveshjen e shitblerjes. Përveç kësaj, për të hequr babanë tuaj nga regjistrimi i banesës suaj, ju mund të aplikoni në gjykatë me një kërkesë padi, duke deklaruar se babai juaj ka humbur të drejtën e përdorimit të ambienteve të banimit dhe është çregjistruar.

Elena | 2017/07/09

Unë jam pronari i vetëm i banesës ku është regjistruar babai im. Ai është një alkoolist agresiv, me të cilin është e rrezikshme të jetosh në të njëjtin territor. A mund të shërbejë ky fakt si shkak për dëbimin e tij nga banesa nëpërmjet gjykatës? Nuk ka aksion për apartament, vetëm leje qëndrimi.

admin | 2017/07/17

Përshëndetje, Elena! Po, ju, si pronar i ambienteve të banimit, keni të drejtë të shkarkoni babanë nga banesa në bazë të Pjesës 4 të Artit. 31 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse në lidhje me përfundimin e marrëdhënieve familjare ose të ngushta. Për ta bërë këtë, ju duhet të shkoni në gjykatë me një kërkesë për të njohur babain tuaj se ka humbur të drejtën për të përdorur banesën dhe për t'u çregjistruar.

Eugjeni | 2017/08/11

Diten e mire! E divorcova gruan, kam një djalë 10 vjeç, u martova me një grua, lindi një vajzë, një djalë jeton me ne, gruaja ime e parë jeton në shtëpinë time, të cilën më lanë prindërit vetëm me testament. ajo është e regjistruar atje, si mund ta dëboj nga atje

admin | 2017/08/22

Përshëndetje Eugene! Ju mund të dëboni ish-gruan tuaj në gjykatë në bazë të Pjesës 4 të Artit. 31 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse për shkak të përfundimit të të afërmve ose marrëdhëniet familjare me pronarin e banesës (pra me ju). Fatkeqësisht, në mungesë të pëlqimit të personit të regjistruar për çregjistrim, një person i tillë mund të shkruhet vetëm në gjykatë.

Ivan | 2017/10/05

Pershendetje.A mund te me largoje pronari nese jam i regjistruar dhe refuzuar ne favor te tij gjate privatizimit te baneses.Tani po ndaj llogarine personale.Nuk ka dokumente qe konfirmojne pagesen e faturave. Dhe unë jam gjithashtu pronar i një apartamenti në një rajon tjetër.

admin | 2017/10/17

Përshëndetje Ivan! Nëse keni marrë pjesë në privatizim (refuzimi në favor të një pjesëmarrësi tjetër konsiderohet gjithashtu pjesëmarrje në privatizim) dhe jeni regjistruar në apartament në momentin e privatizimit, ju ruani të drejtën e pakufizuar për të përdorur këtë ambient banimi, domethënë nuk do të jeni në gjendje. të liroheni nga banesa, edhe pse keni një shtëpi tjetër.

Irina | 2017/10/30

Mirëdita. Mami jeton apartament i privatizuar me djalin e tij. Ai është 60 vjeç, ajo është 83. Djali nuk paguan komunat për 10 vjet, pi alkool, bën zhurmë, ajo duhet të largohet nga shtëpia, të kalojë natën me të afërmit, duam ta shkarkojmë nga banesa. ai nuk bën kontakte.Çfarë duhet bërë?

admin | 2017/11/21

Përshëndetje Irina! Nëse djali ka marrë pjesë në privatizim, atëherë ai ka të drejtën e përjetshme për të jetuar në këtë apartament, dhe për heqjen e kësaj të drejte për të banuar në gjykatë, do të jenë arsye të mira dhe prova të qarta të keqmenaxhimit të ambienteve të banimit nga djali. kërkohet. Para së gjithash, është e nevojshme të kontaktoni policinë në rast të veprimeve të paligjshme. Së dyti, këshillohet të shkoni në gjykatë me një kërkesë për të përcaktuar procedurën e përdorimit të ambienteve të banimit, si dhe për të ndarë faturat e shërbimeve.

Aleksandri | 2018/02/22

Mirembrema.
Faza e divorcit. Si rezultat i seksionit të një apartamenti me 3 dhoma, aksionet e mëposhtme duhet të jenë 50/50 ose 33/67. A mundet pronari i dytë të dëbojë / zhvendosë prindërit e pronarit të parë nga kjo banesë? Prindërit nuk janë të regjistruar, kanë banesat e tyre.

admin | 2018/03/03

Përshëndetje, Aleksandër! Nga rregull i përgjithshëm, e gjithë pasuria pas një divorci ndahet në pjesë të barabarta - domethënë 1/2 pjesë në pronësinë e secilit prej bashkëshortëve. Pronari i dytë nuk ka të drejtë të dëbojë prindërit e njërit prej bashkëshortëve, pasi prindërit, në përputhje me kodin e strehimit, janë familjarë të pronarit të dytë.

Aleksandri | 2018/04/10

A mundet qiramarrësi i një apartamenti shtetëror të dëbojë një qytetar të regjistruar në të, i cili nuk banon atje dhe nuk paguan faturat e shërbimeve?

admin | 2018/04/27

Përshëndetje, Aleksandër! Po, qiramarrësi i një banese sipas një marrëveshjeje të qirasë sociale ka të drejtë të drejtohet në gjykatë me pretendimin për të njohur një person që ka humbur të drejtën për të përdorur banesën. Në përputhje me Art. 83 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, përfundimi i kontratës së qirasë sociale të ambienteve të banimit lejohet në gjykatë edhe në rast se qiramarrësi nuk paguan për objektet e banimit dhe (ose) shërbimet komunale për më shumë se gjashtë muaj.

Oksana | 2018/05/15

Banesa i është privatizuar babait, unë (i divorcuar) dhe vajza ime (10 vjeç) jemi regjistruar në të pas privatizimit. Ne jetojmë në një apartament me vajzën tonë, paguajmë të gjitha faturat, kemi bërë riparime, me fqinjët tanë marrëdhënie të mira... Nuk ka vend tjetër për të jetuar. A mund të na dëbojë babai si pronar?

admin | 2018/05/24

Përshëndetje Oksana! Fatkeqësisht, meqenëse nuk keni qenë të regjistruar në apartament në kohën e privatizimit, nuk keni të drejtë të jetoni për gjithë jetën. Babai, si pronar i banesës, mund t'ju shkarkojë në gjykatë për shkak të ndërprerjes së marrëdhënieve të ngushta me ju. Megjithatë, nëse nuk keni ambiente të tjera të përshtatshme banimi, gjykata mund t'ju japë një periudhë mospagimi për t'u larguar nga ai apartament. Fatkeqësisht, pronari ka të drejtë të padiskutueshme dhe të padiskutueshme për të përdorur dhe disponuar pronën e tij.

Galina | 2018/06/14

Përshëndetje! A do të mund ta dëboj ish-burrin tim nga një apartament i privatizuar. Gjatë privatizimit, ai shkroi një refuzim në gjykatë në favor të meje dhe vajzave tona. Që kur u divorcuam 7 vjet më parë, unë paguaj faturat e shërbimeve. Ai nuk ka jetuar atje gjatë gjithë kësaj kohe.

admin | 2018/06/29

Përshëndetje Galina! Si rregull i përgjithshëm, personi që ka marrë pjesë në privatizim ruan të drejtën e qëndrimit të pacaktuar në apartamentin e privatizuar. Megjithatë, nëse juaji ish-burri kohe e gjate nuk jeton në apartament, është zhvendosur në një vendbanim tjetër, nuk paguan për shërbimet komunale, ju mund ta dëboni atë në gjykatë. Mundësia e njohjes si të humbur të së drejtës për të përdorur një ambient banimi konfirmohet, ndër të tjera, jurisprudencës, për shembull - me Vendimin e Forcave të Armatosura të RF të datës 4 gusht 2015 në çështjen Nr. 49-KG15-7.

Oksana | 2018/07/04

Përshëndetje. Vëllai im, qiramarrësi kryesor i banesave komunale, 42 m2, i regjistruar, gjatë martesës, tani ish gruaja me dy femije te perbashket, pas divorcit, nepermjet gjykates, ajo u vendos perseri me tre femije ne kete ambient banimi (babai i 3 femijeve nuk dihet) A e ka humbur te drejten e banimit? Kaluan dy gjyqe, i fundit ishte Oblastnoy, gjykata i la asaj të drejtën për të jetuar. A është e mundur fare që ta dëboni atë dhe t'i lini fëmijët me babain e tyre në vendin e regjistrimit të tyre të përbashkët me të?

admin | 2018/07/16

Përshëndetje Oksana! Duke qenë se për këtë mosmarrëveshje tashmë është zhvilluar një seancë gjyqësore, e cila i siguronte të drejtën e qëndrimit ish-bashkëshortes, për momentin nuk do të mund ta dëboni. Mirëpo nëse pas hyrjes në fuqi të vendimit gjyqësor ish gruaja në fakt, nuk do të jetoni në apartament dhe do të paguani faturat e shërbimeve, përsëri do të mund të bëni një kërkesë për njohjen e saj si të humbur të së drejtës për të përdorur ambientet e banimit.

Eugjeni | 2018/08/15

Mirembrema. Një situatë jo shumë standarde. Çift homoseksual. Pronari është një. Apartamenti eshte blere bashke me hipoteke. Ne paguajmë me radhë. Ne vendosëm të largoheshim. Pronari kërkon që unë të largohem, pavarësisht se jam regjistruar atje. Çfarë duhet bërë?

admin | 2018/08/30

Përshëndetje Eugene! Nëse kontrata e hipotekës është nënshkruar për ju të dy, dhe prona me barrë është gjithashtu në pjesë të barabarta, atëherë edhe ju jeni të detyruar të përmbushni detyrimet ndaj bankës bashkërisht dhe veçmas. Nëse huamarrësi i dytë nuk paguan për hipotekën, ju mund të paguani plotësisht, por të mbledhni gjysmën e pagesave (pjesën e tij) prej tij. Sigurisht, në situatën tuaj, ndarja e pasurisë është e pamundur, pasi kjo lloj marrëdhënie nuk parashikohet nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Alice | 2018/09/26

Përshëndetje! Djali im është i regjistruar në banesën që kam në lindje dhe në momentin e privatizimit. Më vonë ai refuzoi pjesën e tij. Aktualisht në banesë janë të regjistruar edhe bashkëshortja dhe vajza e tij, 8 vjeçe. Kam në plan të nisem për qëndrim të përhershëm në Gjermani dhe dua të shes apartamentin tim. Djali refuzon të lirojë banesën, pavarësisht se ka banesën e tij të veçantë me një sipërfaqe më të madhe. Çfarë duhet bërë?

admin | 2018/10/10

Përshëndetje Alice! Në përputhje me ligjin, një person i regjistruar në një apartament në kohën e privatizimit dhe i cili ka dhënë pëlqimin për privatizim, pasi ka hequr dorë nga një pjesë në pronësi në favor të një personi tjetër, ruan për vete dhe anëtarët e familjes së tij të drejtën për të përdorur ambientet e banimit. për një periudhë të pakufizuar kohe. Megjithatë, nëse djali juaj nuk jeton në apartament, nuk paguan për shërbimet komunale, është larguar vullnetarisht në një vendbanim tjetër dhe nuk ka ushtruar në asnjë mënyrë të drejtën e tij për qëndrim të përhershëm, ai mund të njihet se ka humbur të drejtën e përdorimit ambientet e banimit në gjykatë. Kështu, ju duhet të shkoni në gjykatë me një kërkesë për të njohur djalin tuaj dhe anëtarët e familjes së tij se kanë humbur të drejtën për të përdorur banesën.

Alena | 2019/01/17

Përshëndetje!
A është e mundur të dëbosh nënën nga banesa ku ajo është e regjistruar, por që më përket mua dhe babait tim? Nëna ka banesën e saj, në të cilën figuron si pronare. Ajo nuk punon. Pension invaliditeti. Refuzon të largohet.

admin | 2019/01/28

Përshëndetje Alena! Po, ju keni të drejtë të shkarkoni nënën nga banesa në gjykatë në bazë të pjesës 4 të Artit. 31 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (ndërprerja e marrëdhënieve të ngushta me pronarin). Për ta bërë këtë, ju duhet të aplikoni në gjykatën e rrethit në vendndodhjen e banesës me një kërkesë për të njohur nënën tuaj se ka humbur të drejtën për të përdorur banesën. Kërkesa duhet të tregojë se nëna juaj zotëron një shtëpi tjetër të përshtatshme për banim të përhershëm dhe nuk paguan për shërbimet komunale në banesën tuaj në vendin e regjistrimit dhe refuzon të largohet vullnetarisht nga apartamenti. Pasi gjykata të ketë shqyrtuar çështjen, në bazë të një vendimi gjyqësor, mund ta largoni nënën nga banesa në zyrën e pasaportave.