Shtëpi Trëndafila Çfarë kërkohet për të hapur një kompani ndërtimi. Si të hapni një kompani ndërtimi nga e para, udhëzime hap pas hapi dhe si t'i zbatoni ato

Trëndafila

Çfarë kërkohet për të hapur një kompani ndërtimi. Si të hapni një kompani ndërtimi nga e para, udhëzime hap pas hapi dhe si t'i zbatoni ato

Biznesi i ndërtimit për bizneset e vogla dhe të mesme është një aktivitet fitimprurës. Paratë e investuara mund të rikuperohen shpejt, dhe shumat fillestare të investimit nuk janë shumë të larta. Por për të hapur kompani ndërtimiËshtë e nevojshme të mendoni paraprakisht për të gjitha fazat e zbatimit të projektit. Ku të fillojë Ndërtimi i biznesit? Cilat karakteristika duhet të merren parasysh? Sa para ju duhen për të filluar? Lexoni në lidhje me të në artikull.

Zgjedhja e specializimit

Konkurrenca për treg ndërtimi ka qenë gjithmonë i lartë. Para se të hapni kompaninë tuaj, është e rëndësishme të vendosni për drejtimin e biznesit. Ekspertët identifikojnë disa fusha të njohura të ndërtimit:

Privat (individual);
Rruga;
Industriale;
Riparime të mëdha, arredim i brendshëm i ambienteve për qëllime të ndryshme.

Një kompani e madhe ndërtimi do të kërkojë serioze investimet financiare. Si rregull, një sipërmarrës fillestar nuk ka para të tilla.

Nëse ka pak para, biznesi i ndërtimit duhet të fillojë me riparime dhe dekorime të vogla të ambienteve, duke zgjeruar gradualisht fushën e aktiviteteve. Kjo do të thotë, është e arsyeshme të zgjedhësh drejtimin e katërt. Shlyerja mesatare e një kompanie ndërtimi na lejon të presim që investimet të shpërblehen në rreth një vit e gjysmë.

Pas zgjedhjes së një zone ndërtimi, është e nevojshme të mendoni për gamën e mundshme të shërbimeve të ofruara. Në rastin e organizimit të një kompanie të vogël ndërtimi për riparimin e ambienteve, listë treguese shërbimi duket si ky:

Puna e mbarimit;
Instalimi dhe montimi i strukturave të tavanit;
Instalim hidraulik, dyer, ajrim, kondicioner;
Puna e instalimit elektrik;
Demontimi;
Lyerje, letër-muri, astar, stuko muri;
Punime saldimi, fasadash.
Montimi i mobiljeve.

E rëndësishme! Opsioni më i mirë– për të kryer punë riparimi me çelës në dorë

Si të hapni një kompani ndërtimi nga e para hap pas hapi

Duke vendosur se në cilën zonë të ndërtimit do të angazhohet kompania, sipërmarrësi harton një plan të detajuar biznesi.

Hapat e ardhshëm për fillimin e një kompanie ndërtimi nga e para janë si më poshtë:

Regjistrimi i kompanisë;
Kërko për ambiente;
formimi i shtetit;
Marrja e licencave (nëse kërkohet);
Blerja e pajisjeve;
Fushatë reklamuese.

Disa aktivitete do të kërkojnë anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese (SRO). Për shembull:

ndërtimi i ndërtesave me lartësi më shumë se 3 kate;
ndërtimi i objekteve të vendosura nën tokë me më shumë se 15 metra;
punë në instalimin e betonit të armuar dhe strukturave metalike;
rregullimi i objekteve industriale dhe industrisë së gazit (naftës);
remonti i hekurudhave;
ndërtimi i metrosë, rrugëve, minierave;
ndërtimi i urave.

E rëndësishme! Që nga viti 2017, ndryshimet legjislative (FZ Nr. 372) kanë hyrë në fuqi, duke kërkuar pranimin e SRO-ve për kompanitë e ndërtimit që lidhin kontrata me vlerë më shumë se tre milionë rubla. Ky rregull vlen edhe për firmat që punojnë me tenderë në fushën e prokurimit publik.

Aktivitetet e SRO, nga ana tjetër, rregullohen nga të tilla aktet legjislative, si:

Ligji Federal Nr. 190 (Kodi i Planifikimit Urban i Federatës Ruse);
Ligji Federal Nr. 315 (Për organizatat vetërregulluese);
Ligji Federal Nr. 384 (Rregullat teknike për sigurinë e ndërtesave dhe strukturave);
Ligji Federal Nr. 384 (Për rregullimin teknik)

Bazat organizative dhe ligjore të biznesit të ndërtimit

Në industrinë e ndërtimit, LLC ose IP regjistrohet më shpesh. Për një kompani fillestare, regjistrimi i IP është i përshtatshëm.

Ju mund të regjistroni një sipërmarrës individual ose LLC vetë ose të përdorni shërbimet e një kompanie të jashtme. Për shembull, specialistët e të cilëve do ta bëjnë këtë punë falas.

Është e dobishme të hapni një LLC për ata që planifikojnë të kalojnë nga një biznes ndërtimi i vogël dhe i mesëm në një të madh. Për këtë lloj aktiviteti do të kërkohen leje shtesë. Ato mund të merren vetëm nëse ekziston një person juridik.

Gjatë procesit të regjistrimit të një kompanie në zyra e taksave tregohen kodet e mëposhtme OKVED:

Sistemi i taksimit të kompanisë varet kryesisht nga lloji i shërbimeve të ofruara. Sipas OKUN ( Klasifikues gjithë-rus shërbime për popullatën), riparimi i lokaleve i referohet shërbimeve shtëpiake.

Prandaj, një biznesmen mund të përdorë sisteme të tilla tatimore si "thjeshtim" (STS) ose "imputim" (UTII). Sistemi i parë është i përshtatshëm për kompanitë që kryejnë riparime në ambiente tregtare dhe lidhin një marrëveshje me një person juridik. E dyta është për ata që punojnë me individë.

Përveç paketës kryesore të dokumenteve, do t'ju nevojiten formularët e kontratës, një vulë, një listë çmimesh për shërbimet dhe një llogari bankare.

E rëndësishme! Për të organizuar nga e para një kompani ndërtimi që ofron shërbime të dekorimit të brendshëm, nuk kërkohet licencë

Përzgjedhja e ambienteve dhe blerja e pajisjeve

Pjesa më e madhe e punës kryhet drejtpërdrejt në sit, kështu që vendndodhja e kompanisë nuk është aq e rëndësishme sa në llojet e tjera të aktiviteteve. Për një kompani ndërtimi të nivelit të mesëm, mjafton të marrësh me qira një zyrë të vogël në çdo pjesë të qytetit. Aty mund të negocioni me klientët, të nënshkruani kontrata për ofrimin e shërbimeve. Dokumentacioni ruhet në të njëjtën dhomë. Ekipet e vogla të ndërtimit mund të bëjnë pa një zyrë fare. por për një kompani me reputacion në biznesin e ndërtimit, një zyrë është thjesht e nevojshme. Përndryshe, thjesht nuk do të merreni seriozisht.

Numri dhe lloji i pajisjeve për ekipin e ndërtimit varet nga lloji i punës së kryer.

Më poshtë është një listë e mjeteve bazë që do t'ju nevojiten patjetër për të dekoruar dhomën.

rula për bojë, furça, stampa;
kontejnerë për përzierje ndërtimi;
perforatorë;
kaçavida;
spatula;
thika shkrimi;
ruletë;
linja plumbash;
frezë;
bullgare;
bashkim pjesësh figure elektrike, planer.

Çdo ekip duhet të pajiset me një grup të plotë pajisjesh për riparimin e ambienteve të çdo kompleksiteti. Përveç mjeteve, blihen edhe uniforma, mobilje zyre, një kompjuter, një printer dhe pajisje të tjera zyre.

Personeli i ekipit të ndërtimit

Biznesi i ndërtimit shoqërohet me rreziqe serioze të prodhimit, ndaj do t'ju duhet t'i kushtoni vëmendje dhe kohë përzgjedhjes me kujdes të stafit.

Në fillim, është më mirë të formohen dy ekipe që do të punojnë në vende të ndryshme. Rekomandohet të përfshihen në brigadë njerëzit e atyre profesioneve që tregohen në edicionin e tretë të Drejtorisë së Unifikuar të Tarifave dhe Kualifikimit të Punëve dhe Profesioneve të Punëtorëve (ETKS, seksioni "Ndërtimi, instalimi dhe riparimi dhe puna ndërtimore").

Përbërja optimale e ekipit:

Brigadier;
piktor-suvatues;
instalues;
Pllakëtari;
rimeso;
Elektricist;
Bravëndreqës.

Paga e punonjësve të një kompanie ndërtimi është me copa, domethënë llogaritet në bazë të shuma totale urdhër i paguar. Nëse sipërmarrësi vepron si mbikëqyrës, ai merr nga 50 në 60%, pjesa tjetër - nga 25 në 45%. Në një situatë tjetër, paga shpërndahet si më poshtë: pronari i kompanisë - 60%, përgjegjësi - 20%, punonjës të tjerë - 20%.

E rëndësishme! Shërbimet e një kontabilisti, projektuesi, avokati dhe menaxheri i porosive mund të kontraktohen nga jashtë. Për kontabilitetin, është më mirë të punësosh një kompani të specializuar me një reputacion të mirë, për shembull. Çmimet e një kompanie të tillë do të jenë demokratike, dhe cilësia e shërbimeve do të jetë e lartë.

Reklamimi i biznesit të ndërtimit

Një fushatë reklamuese për të promovuar shërbimet e një ekipi të vogël ndërtimi ka specifikat e veta. Shumica mënyrë efektive për një firmë të vogël - postimi i reklamave dhe fjala e gojës. Njoftimet e shërbimit shtypen në letër të ndritshme dhe shpërndahen kryesisht në zonat me ndërtesa të reja.

Reklamimi në internet dhe gazeta - opsion i mirë tërheq vëmendjen e klientëve të mundshëm. Është më mirë t'i besoni profesionistëve krijimin e një faqe në internet të kompanisë. Parimi kryesor i reklamimit të një ekipi ndërtimi në internet është azhurnimi i rregullt i të dhënave për llojet e shërbimeve, zbritjet dhe koston e punës.

Sa kushton hapja e një kompanie ndërtimi

Është e vështirë të vlerësohet kostoja fillestare e projektit. Varet nga shumë faktorë, si numri i punonjësve, çmimi i pajisjeve të blera, forma ligjore e zgjedhur e kompanisë së ndërtimit. Mesatarisht, për të krijuar një ndërmarrje të vogël në industrinë e ndërtimit, do të duhen nga 350 në 600 mijë rubla.

Llogaritja e përafërt e fillimit:

*Kontigjencat – rezervë Paratë kërkohet për blerjen materiale shtesë gjatë riparimit.

E rëndësishme! Biznesi i ndërtimit shoqërohet me investime të vazhdueshme financiare. Vlen të kujtohet kjo kur organizoni një kompani ndërtimi

Rreziqet e mundshme

Në fazë përgatitore krijimi i një biznesi ndërtimi ia vlen të llogaritet rreziqet e mundshme dhe të zhvillojnë masa për parandalimin e tyre. Rreziqet e jashtme shoqërohen me ulje të të ardhurave të popullsisë, rritje të konkurrencës dhe qëndrim të paskrupullt të klientit ndaj detyrimeve të tij. Probabiliteti i rreziqeve të tilla, sipas ekspertëve, ndryshon çdo vit.

Rreziqet e brendshme përfshijnë:

mungesa e stafit;
kualifikimi i ulët i punëtorëve;
prishja e pajisjeve;
kryerja e punës sipas kontratës jo në kohë.

Shmangia e situatave të tilla do të lejojë monitorimin e rregullt të funksionimit të kompanisë, mundësinë e tërheqjes së fondeve shtesë dhe një analizë korrekte të tregut të industrisë së ndërtimit.

Tre muaj kontabilitet, të dhënat e personelit dhe mbështetje ligjore FALAS. Nxitoni, oferta eshte e limituar.

Përcaktoni nëse keni fonde të mjaftueshme, aftësinë për të marrë një kredi për të filluar vetë, ose nëse keni nevojë për të tërhequr investitorë. Nëse tashmë keni fonde, mund të krijoni një IP për të tërhequr shuma e madhe nga ana zgjedhja më e mirë bëhet SH.PK.

Studioni kërkesën për pasuri të paluajtshme në zonën tuaj. Në varësi të kësaj, ju duhet të zgjidhni drejtimin e aktivitetit: ndërtimin e shtëpive të qytetit, vilave për shitje ose shtëpive prej druri me porosi.

Kur hartoni një plan biznesi, duhet të merren parasysh sezonaliteti, kostoja mesatare e banesave në zonën tuaj dhe fuqia blerëse e popullsisë. Kërkesa për ndërtimin e banesave është shumë e lartë, por është më mirë të filloni me një specializim të ngushtë dhe të zgjidhni opsionet më të njohura që ju lejojnë të arrini shpagimin sa më shumë. kohë të shkurtër.

Rreziqet kryesore

Industria e ndërtimit është shumë konkurruese. Një fillestar duhet të zgjedhë një specializim të ngushtë dhe t'u ofrojë klientëve më shumë nivel të lartë shërbimi. Avantazhi juaj është aftësia për t'u përqëndruar në gjërat e vogla. Kompanitë e mëdha të ndërtimit nuk e kanë një mundësi të tillë për shkak të veçorive të organizimit të menaxhimit.

Në varësi të sezonit. Të gjitha fazat e ndërtimit të vilave mund të kryhen në pranverë dhe verë. Me organizimin e duhur të punës dhe disponueshmërinë e fondeve të mjaftueshme për të siguruar ndërtimin në dorë në mënyrë të plotë ju mund të filloni të shesni shtëpinë tuaj në vjeshtë. Nëse këto kushte nuk plotësohen, rreziku i ngrirjes së ndërtimeve deri në sezonin e ardhshëm është shumë i lartë. Para fillimit të punës, sigurohuni që të keni gjithçka që ju nevojitet për të dorëzuar objektin deri në datën e planifikuar.

Vendndodhja

Zyra e kompanisë duhet të jetë e vendosur në zonën qendrore ose të biznesit të qytetit. Këtu do të zhvilloni takime me klientët dhe partnerët. Gjithashtu, projektuesit, kontabilistët, menaxherët e klientëve dhe furnitorëve do të punojnë në zyrën qendrore.

Objekti për ruajtjen e pajisjeve dhe prodhimin e shtëpive të parafabrikuara prej druri duhet të jetë i vendosur në një zonë industriale ose në periferi të një qyteti. I përshtatshëm për ambiente prodhimi dhe magazinimi. Pika e rëndësishme- shkëmbim i përshtatshëm i transportit dhe aftësia për të sjellë komunikimet e nevojshme për aktivitetin.

Nëse jeni të specializuar në ndërtimin e vilave ose shtëpive të qytetit dhe shitjen e tyre të mëvonshme, shtohet çështja e gjetjes së një vendi për ndërtim. Shqyrtoni planet e zhvillimit të qytetit. Është e padobishme të ndërtosh shtëpi në një fshat të largët që nuk ka infrastrukturë moderne dhe transport të përshtatshëm. Kërkoni vende të lira në një zonë të mbushur me njerëz, me komunikime dhe në afërsi të shkollave, dyqaneve, institucioneve mjekësore dhe objekteve të tjera të infrastrukturës.

Nënshkruani një marrëveshje me një sekser i cili do t'ju japë informacion rreth kosto mesatare strehim në çdo zonë. Pasi të keni zgjedhur vende interesante, porosisni një analizë dheu nga shërbimi gjeodezik.

Pajisjet

Blerja e pajisjeve të shtrenjta të ndërtimit nuk ia vlen. Në varësi të projektit në çdo fazë të punës, ju mund të merrni me qira pajisjet e nevojshme me personel nga firma të specializuara në ofrimin e shërbimeve të tilla. Blini vetëm ato mjete dhe pajisje që janë të nevojshme për punën tuaj në çdo kohë.

Nëse planifikoni të shesni të gatshme shtëpi prej druri, situata duket ndryshe. Ekipi i druvarëve duhet të jetë i pajisur me sharrë elektrike me zinxhir dhe pajisje të tjera për prerje. Mjetet për transportimin e drurit në vendin e montimit mund të merren me qira. Montimi, i cili bëhet më së miri në dimër, bëhet gjithashtu duke përdorur sharrë elektrike me zinxhir, rrasa elektrike dhe një grup standard të veglave të zdrukthtarisë. Për të punuar, ju duhet një mini-central. Kostoja e përafërt e një grupi pajisjesh për punën e një ekipi është 50-60 mijë rubla.

Personeli

Për ndërtimin e shtëpive me kornizë, është e nevojshme në periudhës së verës punësoni një ekip druvarësh (5 persona). Montimi duhet të kryhet edhe nga 5-6 specialistë të kualifikuar, të cilët punësohen nga pronari i shoqërisë me kohë të plotë.

Për punë të përhershme në një kompani të specializuar në ndërtimin e shtëpive me çelës në dorë, mjaftojnë disa njerëz:

Mbikëqyrësi.
- Përgjegjësi.
- Menaxher.
- Kontabilist.
Të gjithë punonjësit e tjerë mund të përfshihen me kontratë, në varësi të fazës së punës.
Kërkoni firma dhe ekipe me një specializim të ngushtë:

Dizajn.
- Gërmimi.
- Ndërtimi i mureve.
- Puna e brendshme.
- Vendosja e furnizimit me energji elektrike dhe e komunikimeve.
- Furnizim me ujë.
- Puna e mbarimit.
- Peizazhi.

Ka shumë sugjerime për secilin nga artikujt. Duke zgjedhur opsionet më të mira për sa i përket kostos së shërbimeve, cilësisë dhe kohës së punës, mund të lidhni më tej marrëveshje bashkëpunimi me secilën prej këtyre ekipeve apo firmave për ndërtimin e objekteve të mëposhtme.

Dokumentet dhe licencat

Për ndërtim i ulët nuk ka nevojë për të marrë një licencë dhe për t'u bërë anëtar i SRO. Mjafton që pronari i kompanisë të regjistrojë një sipërmarrës individual ose LLC në zyrën e taksave dhe të zgjedhë një lloj të përshtatshëm taksimi.

Nëse keni punonjës të përhershëm, duhet të regjistroni një kompani në shërbimin e punësimit dhe sigurim shoqeror. Lëshuar leje ndërtimi autoritetet lokale. Kur hartoni një objekt, duhet të koordinoni të gjitha nuancat me byronë arkitekturore dhe shërbimin e sigurisë nga zjarri.

Shlyerja

Shumë varet nga kostoja mesatare e strehimit në një rajon të caktuar. Mesatarisht, kostoja e ndërtimit të një shtëpie të vogël për një familje, subjekt i bashkëpunimit me tregtarët me shumicë Materiale ndërtimi dhe organizimi i duhur i punës është rreth 2 milion rubla. Çmimi i shitjes së shtëpive të tilla luhatet rreth 3 milion rubla. Gjatë një sezoni, mund të fitoni 1 milion rubla për ndërtimin e një shtëpie.

Rentabiliteti i ndërtimit të shtëpive të përfunduara prej druri arrin 30-40%. Me organizimin korrekt të aktiviteteve të kompanisë, është realiste të arrihet kthimi në një vit e gjysmë.

Marketingu

Kushti kryesor për sukses është cilësia, shërbimi gjithëpërfshirës dhe shpejtësia e punës.

Përmbledhje

Biznesi i ndërtimit të shtëpive është i ndryshëm rentabilitet të lartë. Duke zhvilluar një plan të vërtetë biznesi dhe duke zgjedhur drejtimin më të popullarizuar, ju mund të tërheqni investitorë dhe të arrini kthimin brenda 1-2 viteve.

A ia vlen të hapësh një biznes ndërtimi? Përgjigja për këtë pyetje është më e vështirë për t'u gjetur sesa duket në shikim të parë. Stereotipet e ngulitura parashikojnë se nuk mund të bëhet pa miliona investime. Por nëse tregoni aftësi të mira organizative dhe negociuese, si dhe zhvilloni dhe respektoni një plan të qartë biznesi, hapni kompani ndërtimi e mundur me zero investim.

Llojet e firmave të ndërtimit

Në industrinë e ndërtimit, është zakon të ndahen firmat sipas kualifikimeve të caktuara, si rezultat i të cilave secila ka grupin e vet të funksioneve. Festoni llojet e mëposhtme kompanitë e ndërtimit:

arkitektonike dhe dizajni;
kontraktori i përgjithshëm;
nënkontraktorët.

Këta të fundit ndahen gjithashtu në specialistë dhe furnitorë.

Firmat e arkitekturës dhe dizajnit janë ndër elitën në këtë fushë, me staf të rekrutuar nga profesionistë të kualifikuar me përvojë praktike. Shpesh, kompani të tilla përqendrojnë arkitektë të talentuar që kanë një diplomë akademike.

Firmat arkitekturore dhe projektuese - elita e biznesit të ndërtimit

Kontraktori i përgjithshëm kërkon jo më pak përvojë dhe specialistë të kualifikuar të cilët janë të vetëdijshëm për të gjitha tiparet dhe hollësitë e ndërtimit, mund të angazhohen në ndërtimin e ndërtesave, punë instalimi, dekorim i brendshëm dhe kështu me radhë.

Sa i përket nënkontraktorëve që kryejnë punë, ata mund të lidhen me kontraktorët e përgjithshëm dhe të kryejnë lloje të caktuara pune për ta. Por ata mund të punojnë edhe në mënyrë të pavarur, duke kryer të njëjtën punë si kontraktori i përgjithshëm, por vetëm në një vëllim shumë më të vogël.

Nënkontraktorët kryejnë shumë lloje të punës: nga ndërtimi në përfundim

Furnizuesit nuk janë kompani ndërtimi, por shitës që janë të specializuar në furnizimin e pajisjeve, makinerive dhe materialeve speciale. Veprimtaria e tyre kryesore është tregtia.

A është fitimprurëse hapja e një biznesi ndërtimi: avantazhet dhe rreziqet e mundshme

Duke marrë parasysh këtë shpërndarje të funksioneve ndërmjet tipe te ndryshme kompanitë, mund të konkludojmë se janë nënkontraktorët ata që mund të kryejnë disa lloje të punës që janë më të arritshme për të sapoardhurit për t'u hapur. Ekspertët theksojnë se përfitimi në këtë fushë është shumë i lartë - deri në 70-80%, kthimi edhe i investimeve të mëdha varion nga një deri në një vit e gjysmë.

Por, si në çdo biznes shumë fitimprurës, ka një konkurrencë shumë të fortë, hyrja në treg është mjaft e vështirë dhe gjetja e një investitori që është gati të investojë në një të sapoardhur është problematike. Fakti është se është e vështirë për një kompani fillestare të tregojë cilësinë e lartë të punës së kryer dhe konkurrueshmëria e saj varet nga kjo.

Si të jesh në një situatë të tillë? Ku të merrni fondet e nevojshme? Këtu nevojiten aftësi të mira organizative. Gjëja më e rëndësishme pa të cilën nuk mund të bëni është personeli i kualifikuar. Nuk kërkon para serioze për ta punësuar atë, veçanërisht pasi ai tashmë mund të punësohet sipas një urdhri të marrë. në lidhje me pajisje speciale, vegla pune, jepen me qera. Kjo qasje ju lejon të zvogëloni ndjeshëm hyrjen në biznes, gjithashtu mund të paguani qiranë me parapagim për porosinë e marrë. Këto fonde përdoren gjithashtu për blerjen e materialeve për ndërtim.

Mbetet vetëm për të regjistruar ndërmarrjen, për t'u bashkuar me SRO dhe për të marrë me qira ambientet.

Ku të filloni: dokumentet

Procesi i regjistrimit të një ndërmarrjeje të një kompanie ndërtimi nuk ndryshon nga regjistrimi i një ndërmarrje në një zonë tjetër. Ekziston vetëm pasiguri, çfarë është më mirë të hiqni: IP apo LLC? Ju gjithashtu mund të hapni një sipërmarrës individual, por ata ende rekomandojnë të zgjidhni një LLC. Kjo për faktin se SH.PK ka më shumë mundësi, kjo formë është më fleksibël ndaj çdo ndryshimi në legjislacion, ka aftësinë për të marrë çdo licencë, nëse ka.

Së fundi, një LLC është përgjegjëse ndaj palëve me kapitalin e saj të autorizuar, ndërsa një sipërmarrës individual është përgjegjës me pronën e tij. Dhe ngjarjet negative, incidentet në këtë fushë janë aq të mundshme sa është më mirë të rrezikoni kapitalin e autorizuar sesa të keni.

Për të regjistruar një LLC, përveç për kapitali i autorizuar, do t'ju duhet:

të dalë me një emër kompanie;
tregoni vendndodhjen e saj;
tregoni themeluesit e kompanisë;
listoni të gjitha aktivitetet e organizatës.

Ju mund të regjistroni vetë një ndërmarrje ose ta transferoni këtë tek një firmë ligjore. Ky shërbim do të kushtojë nga 2 në 4 mijë rubla.

Vështirësitë në dokumentimin fillojnë kur ju duhet të merrni lejet speciale që do të lejonte kryerjen e llojeve të caktuara të punës. Po flasim për regjistrimin e statusit të një organizate vetërregulluese (SRO). Ky status bën të mundur kryerjen e punës që lidhet me Rreziku i lartë. Por nuk është e nevojshme për ato ndërmarrje që kryejnë ndërtimin:

shtëpi bllok, në të cilat jo më shumë se 10 blloqe;
struktura që nuk kalojnë tre kate;
ndërtesa me sipërfaqe jo më shumë se 1,5 mijë m 2;
ndërtesa në të cilat mund të jetojë vetëm një familje.

Kjo do të thotë që një kompani e zakonshme ndërtimi nuk do të ketë nevojë të regjistrojë një SRO. Por pa leje ndërtimi, asnjë ndërmarrje e vetme që është e angazhuar në ndërtimin e strukturave nuk mund të bëjë. Merret në organe pushteti vendor dhe pa të, është e ndaluar të ndërtohet asgjë.

Për t'u angazhuar në aktivitete ndërtimi, fillimisht duhet të merrni lejet dhe licencat e nevojshme.

Nëse një kompani ofron shërbime projektimi, ajo nuk mund të bëjë pa lëshimin e një licence të përshtatshme. E njëjta gjë është edhe me ofrimin e shërbimeve për mbajtje punimet inxhinierike. Kostot e përpunimit të këtyre dokumenteve janë minimale dhe nuk kërkojnë ndihmën e investitorëve.

Zgjedhja e vendndodhjes

Ku ndodhet zyra e kompanisë? Vendndodhja e kompanisë nuk është e rëndësishme, porositë e saj nuk varen prej saj. Mund të vendoset plotësisht në periferi të qytetit, gjë që redukton kostot e qirasë.

Jo klientët do të vijnë te kontraktori, por anasjelltas. Është kompania e ndërtimit që duhet të kërkojë një klient, t'i ofrojë atij shërbimet e tij, të vijë tek ai për të rënë dakord për çdo çështje. Nëse nënkontraktori ka arritur të marrë një porosi nga kontraktori i përgjithshëm për ndonjë objekt të madh, atëherë vendndodhja e zyrës mund të vendoset atje.

Pajisjet dhe personeli

Siç u përmend më lart, çdo pajisje dhe mjet mund të merret me qira ose të jepet me qira. Por edhe nëse keni fonde për ta blerë, merrni gjërat thelbësore, në varësi të llojit të punës në të cilën kompania është e specializuar. Ju lutemi vini re se asnjë kompani ndërtimi nuk mund t'i sigurojë vetes të gjitha pajisjet e nevojshme. Prandaj, mos u përpiqni të arrini të pamundurën në këtë drejtim, është më mirë të shpenzoni paratë e kursyera për promovim dhe staf.

Asnjë kompani ndërtimi nuk mund t'i sigurojë vetes të gjitha pajisjet e nevojshme

Të gjitha materialet blihen pas marrjes së një porosie, në varësi të së cilës përcaktohet sasia dhe cilësia e tij. Jo gjithmonë klienti, i udhëhequr nga konsideratat e ekonomisë, do të bëjë një zgjedhje në favor të materialeve të ndërtimit me cilësi të lartë. Prandaj, nuk ka nevojë ta blini atë paraprakisht cilesi e larte, me një çmim më të lartë.

Por përzgjedhja e personelit duhet marrë shumë seriozisht. Për ta bërë këtë, është më mirë të merrni menjëherë një oficer personeli që ka përvojë në industrinë e ndërtimit për të ndihmuar veten. Kjo do t'ju ndihmojë të gjeni shpejt specialistët e duhur dhe një përgjegjës i mirë. Përveç kësaj, do t'ju duhet një arkitekt-projektues dhe një kontabilist.

Udhëzime promovuese

Promovimi varet nga specializimi. Nëse një kompani është e specializuar në kryerjen e punëve për individë, atëherë do t'ju duhet të hapni një faqe interneti të mirë, të krijoni një sistem të tërë për tërheqjen e klientëve të cilët do ta gjejnë kompaninë përmes termat e kërkimit online dhe nëpërmjet reklamave të shtypura.

Faqja juaj e internetit është një mundësi e shkëlqyer për të shfaqur shembuj të punës suaj, nëse ka.

Në rast se kompania do të punojë me kontraktorët e përgjithshëm, ajo do të duhet të bashkëpunojë në mënyrë aktive me menaxherët e tyre. Nevoja aftësi e mirë negociator, dhe nëse nuk janë, atëherë punësoni një menaxher ose drejtor të kompanisë që i ka këto aftësi.

Mos e shpërfillni pjesëmarrjen në tendera. Për ta bërë këtë, punësoni një punonjës, detyrat e të cilit do të përfshijnë përgatitjen e dokumentacionit të nevojshëm dhe pjesëmarrjen në tenderë. Ju nuk duhet të mbështeteni vetëm në këtë metodë të tërheqjes së klientëve, pasi kaq shumë konkurrentë po bëjnë të njëjtën gjë dhe probabiliteti për t'i fituar ata është i vogël. Megjithatë, ju mund të merrni disa klientë në vit përmes këtij kanali.

Të ardhurat dhe shpenzimet

Përgjigja për këtë pyetje varet nga drejtimi i zgjedhur. Le të llogarisim për kompani e vogël e cila është e specializuar në punimet e ndërtimit Oh. Kostot e tij do të jenë:

blerja e mjeteve - nga 100,000 rubla;
paga e stafit ose fondi i listës së pagave (PHOT) - 120,000 rubla.

Lista e pagave formohet duke marrë parasysh pagën për 4-5 persona. Firma do të ketë nevojë automjeti për të dërguar personelin, mjetet dhe materialet në vend, por në mungesë të tij, mund të punësohet një transportues.

Tarifat e riparimit janë si më poshtë:

riparime kozmetike - deri në 1500 rubla. për 1 m 2;
riparimi i ekonomisë - nga 2000 rubla. për 1 m 2;
punime të klasës luksoze - nga 3500 rubla. për 1 m 2.

Në një muaj, një kompani e tillë, me një ngarkesë mesatare pune, mund të kryejë riparime nga 200 m 2. Dhe kjo do të sjellë të ardhura nga 400,000 rubla. Ne heqim kostot e listës së pagave, pagesën për transportin, marrjen me qira të lokaleve dhe taksat, do të mbeten rreth 200,000 rubla. Investimet në mjete do të paguajnë në gjysmë muaji.

Sigurisht, ky është një parashikim optimist dhe do të jetë e vështirë të arrihen tregues të tillë në fazën fillestare. Në përllogaritjen e mësipërme nuk ka shpenzime për regjistrimin e shoqërisë. Nëse kompania planifikon të merret vetëm me punë riparimi të brendshëm, atëherë regjistrimi i një sipërmarrësi individual ose LLC nuk do të kërkojë investime të konsiderueshme. Por nëse po flasim për një projekt në shkallë të gjerë që synohet gamë të gjerë shërbime, atëherë regjistrimi do të zgjasë më shumë dhe do të kërkojë shumë më shumë fonde.

Është më mirë të filloni në këtë biznes gjatë periudhës kërkesë e rritur, e cila fillon me fillimin e shkrirjes dhe përfundon në tetor. Gjatë kësaj periudhe, kërkesa për shërbimet e kompanive të ndërtimit është shumë e lartë dhe nuk është e vështirë të gjesh klient. Ju mund të reduktoni shpenzimet mujore duke kursyer në shërbimet e operatorit. Për ta bërë këtë, ju mund të merrni me qira një makinë, pagimi i qirasë së saj do të jetë i lirë, dhe dikush nga ekipi i ndërtimit mund të jetë shoferi.

Karakteristikat e hapjes së një ndërmarrje të madhe

Nëse kompania planifikon të ofrojë shërbime agjencive qeveritare dhe personat juridikë atëherë ju duhet të regjistroni një LLC. Kur regjistron një IP, pronari privon veten nga mundësia për të punuar me klientë të mëdhenj.

Është më mirë të delegoni procesin e regjistrimit në një nga firmat ligjore. Në të njëjtën kohë, ju duhet të porosisni një faqe interneti për kompaninë. E gjithë kjo do të kushtojë 20,000-25,000 rubla, e cila do të përfshijë pagesën e tarifës shtetërore.

Regjistrimi i një ndërmarrje është vetëm faza e parë dhe jo më e shtrenjta. Hapi tjetër është bashkimi me SRO.

Më parë, për të punuar në industrinë e ndërtimit ishte e nevojshme të merrej licencat shtetërore, tani ky proces është shfuqizuar. Është prezantuar një koncept i tillë si një organizatë vetërregulluese, e cila përbëhet nga specialistë të fushës përkatëse. Për industrinë e ndërtimit, kjo organizatë përbëhet nga profesionistë të të gjitha profesioneve të ndërlidhura që punojnë në këtë fushë - çatitë, gjeologë, etj.

Për t'u bërë anëtar i SRO, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme:

ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik;
fotokopje e certifikatës së regjistrimi shtetëror shoqëria dhe regjistrimi i saj në shërbimin tatimor;
statuti i shoqatës;
një ekstrakt nga vendimi i themeluesve të organizatës për emërimin e drejtuesit të kompanisë.

Një fotokopje duhet të lëshohet nga një noter. Përveç këtyre dokumenteve, të cilat ofrojnë informacione për kompaninë, është e nevojshme të paraqisni dokumente që karakterizojnë personelin e saj, përkatësisht:

fotokopje të dokumenteve për arsimin e lartë ose të mesëm të specializuar;
fotokopje librat e punës punëtorët, kontratat e punës të lidhura me ta;
kopjet e certifikatave të trajnimit të avancuar të personelit.

Nëse menaxherët nuk mund të dorëzojnë dokumente që konfirmojnë praninë e arsimit të specializuar, kompania nuk do të jetë në gjendje të kryejë punë serioze. Vetëm punët e mbarimit dhe riparimet e vogla do të jenë në dispozicion të saj. Për profesione të tilla si elektricist ose montues në lartësi të mëdha, kërkohet të dorëzohen kopje të certifikatave të paskaduara që tregojnë grupin e tolerancës dhe kanë një shenjë për kalimin e një ekzaminimi mjekësor. Të gjitha këto dokumente duhet të shoqërohen me një kartëvizitë të vlefshme të drejtuesit të kompanisë me detaje kontakti.

Për t'u bashkuar me SRO, do të duhet të paguani një tarifë deri në 25,000 rubla. Shuma e kontributit varet nga situata lokale, mund të jetë shumë më pak, por jo më pak se 10,000 rubla. Por nuk do të mund të dilni me një këst, duhet të depozitoni 300,000 rubla. në fondin e kompensimit SRO. Ky kontribut nuk është gjë tjetër veçse sigurim i përgjegjësisë civile për një anëtar të organizatës. Si rezultat, duke marrë parasysh regjistrimin shtetëror të kompanisë, duke krijuar një faqe në internet, duke u bashkuar me SRO, do të duhet të paguani rreth 350,000 rubla.

Pasi të keni zyrtarizuar një kompani ndërtimi në këtë mënyrë, mund të merreni me investime siç tregohet më lart, por praktikuesit rekomandojnë të bëni investime në projekt në mënyrë që kompania të ketë një lloj mbështetjeje materiale. Kjo do të kërkojë investime të konsiderueshme financiare, përkatësisht:

për blerjen dhe dhënien me qira të të posaçme pajisje ndërtimi, sondazhet gjeodezike dhe gjeologjike, puna e projektimit do të duhet të shpenzojë nga 10 milion rubla;
për një garazh për të akomoduar pajisje dhe një zyrë, do të duhet të paguani nga 60 mijë rubla në muaj;
blerja e pantallonave, mjeteve të dorës për ekipin do të kushtojë të paktën 400,000 rubla.

Duke marrë parasysh pagesën e qirasë së zyrës për vitin dhe ekzekutimin e dokumenteve, investimi fillestar do të arrijë në rreth 11 milion rubla. Një fillim i tillë është dukshëm i ndryshëm nga ai i propozuar më sipër, por ju lejon të merrni porosi të mëdha shumë shpejt, duke ju lejuar të rikuperoni investimin fillestar brenda 1-1,5 vjetësh.

Në pamje të parë, mund të duket si një detyrë dërrmuese për të filluar një biznes pa asnjë lloj buxheti kryesisht të madh. Shumë njerëz kanë frikë nga rreziku dhe heqin dorë sapo fillojnë të mendojnë: ku të fillojnë, si të ndërtojnë me kompetencë një biznes, çfarë lloj ambientesh nevojiten, si të promovohet tregtia, e kështu me radhë, e kështu me radhë.

Si të hapni një kompani ndërtimi nga e para, udhëzimet hap pas hapi të së cilës nuk sjellin 100% sukses?

Por mos u varni për të fituar sukses që në fillim, shumica e biznesmenëve përjetuan vështirësi, megjithatë, ata arritën atë që dëshironin falë një plani të qartë biznesi të pikturuar deri në detaje. Rritja e kompanive të regjistruara të ndërtimit është rritur, e gjitha sepse ata filluan të ndërtonin ndërtesa të reja, të rregullonin rrugët, etj. me shumë shpejtësi. Por mos shpresoni veçanërisht se do të keni menjëherë një kërkesë për shërbimet e kompanisë. Për ta bërë këtë, së pari, na duhen pajisjet e nevojshme dhe një magazinë e madhe mallrash, dhe së dyti, na duhet të paktën një përvojë dhe lidhje.

Për të kuptuar se çfarë duhet për të hapur një kompani ndërtimi, ndiqni planin e mëposhtëm:

Kompozoni plani i detajuar i biznesit;
Dizajn Dokumentet e nevojshme për regjistrimin e biznesit;
Blerja e makinerive dhe pajisjeve;
Punësimi i punonjësve;
Rrit bazën e klientit duke kërkuar për drejtoria elektronike ose në një mënyrë tjetër.

Dokumentet për regjistrimin e një shoqërie ndërtimi

Nëse vendosni të patentoni veten si një sipërmarrës individual, do t'ju duhet të keni në dorë dokumentet e mëposhtme:

Ekstrakt nga USRIP;
Marr numrin e regjistrimit në OGRNIP;
Dokumenti i regjistrimit për organet tatimore;
Certifikata e lëshimit të kodeve nga Rosstat;
Regjistrimi në Fondi i pensionit.

Kur regjistroheni si LLC, do të merrni dokumentet e mëposhtme:

Certifikata e regjistrimit të LLC;
Certifikata e regjistrimit në TFOMS;
Ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik;
Certifikata në formularin 1-3 Kontabiliteti;
Dokument që konfirmon regjistrimin në fondin pensional;
Karta e LLC;
Dokument nga lëshimi i kodeve nga Rosstat.

Zgjedhja e drejtimit tuaj

Krahas punimeve të shumta ndërtimore, firma e re duhet të vendosë se në cilin drejtim do të hapë biznesin e saj. Këto mund të jenë tre fusha të veprimtarisë:

Ndërtimi i rrugëve (riparimi dhe ndërtimi i rrugëve, autostrada);
inxhinieri civile(Prona Banesore);
Ndërtim industrial (ndërtesa për qëllime industriale).

Nëse planifikoni të hyni në industri ndërtimi i rrugës, atëherë kini parasysh se në fillimin e biznesit tuaj, këto punime do të kërkojnë një investim të madh kapital në realizimin e tyre dhe gjithashtu nuk do të ishte keq të kishit kontakte në raste të caktuara. Edhe pse kjo industri është më e paguara, prej kohësh ajo është e mbikëqyrur nga shërbimet shtetërore, çka do të thotë se konkurrentët do të kenë autoritet të madh mes klientëve.

Nga një sërë shërbimesh shtesë, kompania juaj do të përfitojë vetëm. Bëni një analizë të konkurrentëve dhe bëni ofertat tuaja që janë të ndryshme nga të gjithë të tjerët. Mund të jetë çdo shërbim shtesë. Për shembull, vetëm kompania juaj, pas punimeve të ndërtimit, i nxjerr mbeturinat falas. Është një ide e mirë për të blerë një produkt të jashtëzakonshëm, të pashfrytëzuar që është vështirë të gjendet në treg.

Ku të hapet: fshat ose qendër e qytetit

Kjo pyetje nuk mund të përgjigjet qartë. Përsëri, gjithçka varet nga baza financiare. Nëse dëshironi të hapni një kompani në një zonë të madhe metropolitane, me shumë mundësi do t'ju duhet të përballeni me konkurrentë, dhe përveç kësaj, do t'ju duhet një shumë mbresëlënëse. Por të ardhurat në qendër të qytetit janë më të mëdha se jashtë zonës së tij. Por zonat e largëta apo qytetet e vogla, megjithëse nuk premtojnë porosi të mëdha shumë të paguara, por një përqindje e madhe e faktit që sipërmarrësi do të ketë stabilitetin e tyre.

Në një firmë ndërtimi ka edhe shitje sezonale gjatë gjithë vitit, si në shumë firma në çdo industri tjetër.

Për shembull, në dimër, kur moti pezulloni ndërtimin e shtëpive dhe punimet e jashtme të përfundimit. Por ia vlen të kujtohet se "ju gjithmonë dëshironi të hani" dhe ju duhet të paguani paga për punonjësit. Prandaj, duhet të mendoni seriozisht se ku të gjeni klientë për produktin tuaj:

moderne dhe mënyrë efektive kërkimi i klientit është një mjet për monitorimin e shtypit, d.m.th kërkimi i informacionit në lidhje me këtë temë. Kjo bëhet nga menaxherë të trajnuar posaçërisht, të cilët në mënyrë aktive bëjnë thirrje të paplanifikuara për klientin për të blerë mallra ose shërbime. Dhe gjithashtu dërgoni emailet me sugjerime dhe rekomandime.
Fluturat dhe fjala "promovim" në vitrinë kanë gjithashtu rëndësi të madhe mund të mos tërhiqet klientë të mëdhenj, por do të detyrojë vëmendjen e banorëve vendas.
Duke folur për reklamat, duhet të kuptoni se ai kërkon një buxhet të madh për vete, dhe nëse do të jetë i suksesshëm nuk është e garantuar, pasi kompania është e re dhe nuk e ka patentuar ende veten si me përvojë dhe të besueshme. Prandaj, merrni pjesë në çdo tender ose keni një faqe në në rrjetet sociale do të jetë e mjaftueshme.

Promovoni kompaninë tuaj dhe markën tuaj, njoftoni të gjithë për zbulimin dhe mundësitë tuaja në çdo mënyrë të mundshme dhe të pamundur. Trombet në të gjitha drejtimet, por mos u bëni ndërhyrës. Mësoni si të deklaroni saktë dhe të bindni klientët se është fitimprurëse të blejnë nga ju.

Pajisje të reja

Nëse nuk keni bazën materiale për makineri dhe pajisje, atëherë ekzistojnë dy mundësi për të zgjidhur këtë problem. Ka shumë reklama në internet ku ata ofrojnë të marrësh me qira pajisje, gjë që në fillim bën të mundur kursimin në blerjen e saj. Ju gjithashtu mund të përdorni blerjen e pajisjeve të përdorura, për shembull, më të nevojshmet.

Anëtarësimi në një organizatë vetë-rregulluese

Ndoshta duke u bashkuar me një organizatë vetërregulluese të ndërtuesve do të keni më shumë sukses, sepse jep të drejtën:

Të ketë një tregti të palicencuar;
Të gjitha certifikatat e cilësisë në përputhje me të gjitha standardet;
Një sipërmarrës mund të përdorë (nëse kjo është një emergjencë) një fond kompensimi.
Por nga ana tjetër, dhe në veçanti firmat e vogla, mund të ketë tashmë një të mirë të ardhura të qëndrueshme, dhe shuma për t'u bashkuar me SRO mund të jetë dërrmuese për kompaninë hapëse.

Cilat zona në ndërtim nuk mund të bashkohen me SRO:

Instalimi i strukturave (dritare dhe dyer);
Punime riparimi dhe mbarimi.

Kur biznesi fillon të zhvillohet me sukses, ju mund të shtoni shërbime, duke zgjeruar kështu të ardhurat tuaja.

Këto mund të jenë kurse në specialitetin e një ndërtuesi, ose të jepni me qira pajisjet tuaja.

Kompania e vërtetë fillestare e ndërtimit do ta ketë të vështirë, atij do t'i duhet të ketë një karakter këmbëngulës dhe të mprehtë, falë të cilit ai do të jetë në gjendje të arrijë porosi të mëdha të mundshme. Por para së gjithash, gjëja kryesore në tregun e ndërtimit është të fitoni besimin e klientëve dhe të krijoni një reputacion si një kompani e besueshme dhe premtuese.

Firmat e angazhuara në ndërtimin dhe dekorimin e ambienteve kanë qenë gjithmonë në kërkesë, dhe tani veçanërisht. Kjo për shkak të nevojave në rritje të popullsisë për strehim dhe dëshirës për të përmirësuar shtëpitë dhe apartamentet e tyre. Shumë biznesmenë mendjemprehtë, duke pasur parasysh këto fakte, mbledhin informacion se si të hapni një kompani ndërtimi. Meqenëse është mjaft e mundur të ndërtohet një biznes fitimprurës në këtë fushë.

Por mos llogarisni në një fillim të lehtë. atë Biznes serioz, dhe para hapjes, duhet të llogaritni dhe mendoni me saktësi gjithçka. Sot në fushën e shërbimeve të ndërtimit ka një konkurrencë mjaft serioze, si ndërmjet firmave të mëdha ashtu edhe të vogla. Kompani moderne u ofrojnë klientëve të tyre një gamë të gjerë shërbimesh - nga rinovimi i apartamenteve deri tek ndërtimi i shtëpive me çelës në dorë. Për shumë firma, është ndërtimi i objekteve të reja nga e para që sjell të ardhurat kryesore (deri në 70% të të gjithë fitimit të organizatës).

Sidoqoftë, një kompani e re nuk duhet të llogarisë veçanërisht në porosi të tilla, dhe ka disa arsye për këtë:

një firmë e regjistruar rishtazi zakonisht nuk ka as lidhje dhe as besueshmëri. Shumë njerëz, përpara se të fillojnë riparimet ose ndërtimin, studiojnë me kujdes historinë dhe reputacionin e një organizate të caktuar ndërtimi. Dhe vetëm atëherë ata vendosin të hyjnë në një marrëdhënie kontraktuale me të. Vështirë njeri i pasur ia besojnë paratë e tyre një organizate që nuk ka përvojë. Prandaj, në fillim të udhëtimit, duhet të mbështeteni vetëm në porosi të vogla, dhe vetëm pas një kohe, pasi të keni fituar një reputacion të mirë, mund të hidhni një karrem në objekte të mëdha;
Një pikë tjetër është disponueshmëria e pajisjeve dhe mjeteve të ndërtimit. Zakonisht për ndërtim vëllime të mëdha Kërkohen makineri të rënda dhe shumë mjete, të cilat do të kërkojnë një investim të konsiderueshëm parash për kompaninë. Jo çdo firmë e re mund të përballojë investime të tilla. Më parë, shumë firma nuk kishin fare pajisjet e tyre, por i jepnin me qira - kjo rriti ndjeshëm çmimin e punës. Tani ka një nivel të lartë konkurrence në tregun e shërbimeve të ndërtimit, gjë që nuk lejon rritje të ndjeshme të çmimeve.

Por në fushën e porosive të vogla ka edhe konkurrentë. Kohët e fundit, profesioni i një ndërtuesi autodidakt është bërë shumë i popullarizuar. Dhe shërbimet e muratorëve, tjegullave, suvatuesve, piktorëve dhe vetëm përfunduesve janë mjaft të kërkuara në mesin e popullatës. Shumë njerëz me aftësi në këto profesione fitojnë me sukses para shtesë në kohën e tyre të lirë, duke marrë të ardhura të mira nga kjo.

Dhe ndërtuesit nga vendet fqinje kryejnë punimet e përfundimit dhe të ndërtimit shumë më lirë dhe kështu konkurrojnë jo vetëm me kompanitë e ndërtimit, por edhe me ndërtuesit e vetëm. Dhe është e vështirë të konkurrosh me ta. Megjithëse cilësia e punës lë shumë për të dëshiruar, shumë, për shkak të çmimit të lirë, pajtohen me dëshirë për shërbimet e përfunduesve dhe ndërtuesve të ardhur nga vendet e CIS.

Shumë ekspertë dhe biznesmenë me përvojë në këtë fushë, argumentojnë se sa më i gjerë të jetë gama e shërbimeve të ofruara, aq më e madhe është mundësia për të marrë porosi dhe për t'u zhvilluar. Dhe ka disa të vërteta në këtë. Duke ofruar vetëm një ose disa shërbime, ka pak mundësi për t'u zhvilluar aktivitet i suksesshëm. Por nga ana tjetër, humbja e parave për shumë shërbime nuk është gjithashtu e drejtë. Kompania e re nuk ka ende përvojë të mjaftueshme dhe numrin e punonjësve për të pasur nje numer i madh i porositë, kështu që thjesht duhet të ketë informacion për tregun e porosive në mënyrë që të zhvillohet në të ardhmen.

Një nga më opsionet e sakta zgjedhja e specializimit të një kompanie të re ndërtimi - kjo është dekorimi i brendshëm. Ky opsion mund të jetë optimal për disa arsye:

dekorimi i brendshëm përfshin një sërë llojesh të punës, dhe ka shumë prej tyre. Kjo mund të sjellë të ardhura të qëndrueshme edhe për një biznes fillestar, sepse përfundimi kërkohet në çdo ndërtim;
për të zgjedhur punonjësit për kompaninë nuk do të jetë Pune e shkelqyer. Sot ka mjaft zejtarë që specializohen në përfundimin. Shumë prej tyre pranojnë të punojnë duke përdorur mjetet e tyre personale të ndërtimit, gjë që është e rëndësishme për zhvillimin e një kompanie fillestare;
Është shumë më realiste të marrësh një porosi nga një kompani e re për dekorimin e brendshëm ose riparimet kozmetike sesa për ndërtimin e një objekti në shkallë të gjerë.

Mënyrat për të marrë porosi

Shënim: Ti mundesh shkarkoni një plan biznesi të gatshëm për një kompani ndërtimi me partneret tane me garanci cilesie!

Ka shumë mënyra për të shprehur veten dhe për të marrë porosi të reja:

Pjesëmarrja në tendera. Sigurisht, është e nevojshme të ndahen konkurset sipas rëndësisë së objektit. Tenderat, të cilët zhvillohen për të përzgjedhur ndërtimin e objekteve të mëdha shtetërore, do të fokusohen kryesisht në kompani me reputacion dhe me përvojë shumëvjeçare. Ata kanë një bazë të mjaftueshme materiale dhe mund të kryejnë vëllime të mëdha në një kohë të shkurtër. Por konkurset që zhvillohen për të zgjedhur kontraktorët e riparimit, për shembull, në shkollë ose, është shumë e mundur që një kompani e re të fitojë. Meqenëse në këtë rast, në thelb, konsiderohen interpretuesit më të lirë.
Bashkëpunimi me kompanitë e angazhuara në ndërtimin e ndërtesave të reja. Çdo vit, si në të mëdha ashtu edhe në më të vogla qytete të mëdha qindra ndërtesa të reja shumëkatëshe po ndërtohen. Dhe të gjithë kërkojnë dekorim i brendshëm, i cili mund të sigurojë vëllimin e punës së kompanisë për më shumë se një vit.
Merrni pjesë në një program nënkontraktimi. Shumë firma të mëdha me reputacion, kur marrin një porosi, shpesh ua japin një pjesë të fushës së punës organizatave më të vogla të ndërtimit. Në të njëjtën kohë, ata kanë një përqindje të mirë të këtij transaksioni.
Ndërtoni një reputacion të mirë. Në procesin e kryerjes së aktiviteteve, duhet të përpiqet të kryejë të gjitha llojet e punës me cilësi të lartë për të marrë reagime të mira klientët. Shpesh në internet mund të lexoni mendimin njerëzit e zakonshëm në lidhje me një kompani ndërtimi. Vlerësime pozitive rrisin besueshmërinë e kompanisë, dhe, në përputhje me rrethanat, numrin e porosive.

Të gjithë faktorët e mësipërm konfirmojnë se hapja e një kompanie ndërtimi duhet të kryhet me theks në specializimin në arredimin e brendshëm. Dhe me kalimin e kohës, rrisni gamën e shërbimeve të ofruara.

Regjistrimi i një kompanie ndërtimi

Në mënyrë që kompania të mund të kryejë aktivitetet e saj të ndërtimit, është e nevojshme të regjistrohet pranë autoriteteve përkatëse. Nevoja për të zgjedhur statusi juridik firmat (ose), mbledhin paketën e nevojshme të dokumenteve për regjistrim në zyrën e taksave, . Procedura e regjistrimit nuk është aq e ndërlikuar dhe mund ta kryeni vetë. Thjesht duhet të plotësoni dokumentet në mënyrë korrekte dhe pa gabime. Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me regjistrimin, gjithmonë mund të konsultoheni me specialistë.

Anëtarësimi në SRO

Nje nga piketa në regjistrim është momenti i hyrjes në SRO (organizata vetërregulluese e ndërtuesve). Deri në vitin 2010, ekzistonte një sistem licencimi. Ishte e nevojshme të merrej një listë e tërë licencash kur një kompani ndërtimi u hap nga e para.

Tani, për t'u bashkuar me SRO, mjafton të mbledhësh një paketë standarde dokumentesh dhe ta dorëzosh atë kësaj organizate. Brenda një muaji do të shqyrtohen dokumentet dhe më pas do të merret një vendim pozitiv ose negativ. Aftësitë e firmës së re konsiderohen në shumë pika:

prania e përvojës ndërtimore të drejtorit të organizatës;
prania e arsimit të lartë të specializuar të ndërtimit midis punonjësve të kompanisë, si dhe menaxhmentit;
numri i punonjësve dhe më shumë.

Ekziston një listë e saktë kushtet e nevojshme, dhe mund të jetë i ndryshëm për çdo SRO. Nëse një kompani ndërtimi fillon të kryejë aktivitetet e saj dhe të ofrojë shërbime ndërtimi pa u regjistruar në një SRO, atëherë mund të zbatohen gjoba për të. Shuma varion nga 5 mijë rubla dhe më lart.

Kur bashkohet me SRO, organizata i nënshtrohet tarifave dhe kontributeve të shumta. Kjo organizatë ka një fond kompensimi, shuma mesatare e të cilit në vend është rreth 400 mijë rubla. Këto fonde kanë për qëllim kompensimin e dëmit të shkaktuar klientëve gjatë punimeve të ndërtimit nga një kompani e caktuar. Përveç fondit të kompensimit, ka një numër pagesash të detyrueshme, shuma e të cilave varion nga 100 mijë rubla në 2 milion rubla, në varësi të rajonit.

Sigurisht, jo çdo organizatë ndërtimi e regjistruar mund të bëjë shuma të tilla. Prandaj, aktualisht ka shumë organizata në sektorin e ndërtimit që janë në pozitë gjysmë ligjore.