Hogar Papa Qué es el leasing y sus tipos. Objeto del arrendamiento. ¿Cómo abrir una empresa de leasing? ¿Qué se necesita para esto?

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Qué es el leasing y sus tipos. Objeto del arrendamiento. ¿Cómo abrir una empresa de leasing? ¿Qué se necesita para esto?

Ventas de bienes— transferencia de la propiedad de bienes a otra persona a cambio de una compensación.

Implementación del trabajo.— transferencia a título reembolsable de los resultados del trabajo realizado a otra persona.

Ventas de servicios- prestación de servicios pagos a otra persona.

Un comentario

El concepto de “realización” es clave en materia tributaria. Es con la venta que la mayor parte se recibe del contribuyente. Las ventas están sujetas al impuesto al valor agregado (IVA), y la ocurrencia de base imponible Por .

El concepto de “Venta de bienes (obras, servicios)” está definido en el art. 39 Código Fiscal de la Federación de Rusia:

Ventas de bienes Se reconoce la transferencia de propiedad de bienes de una persona a otra (ver).

Implementación del trabajo. Se reconoce la transferencia a título reembolsable de los resultados del trabajo realizado por una persona a otra.

Ventas de servicios Se reconoce la prestación de servicios retribuidos por una persona a otra.

Ejemplo

La Organización A (vendedor) celebró un acuerdo de compraventa de bienes con la Organización B. Según los términos del acuerdo, la propiedad de los bienes pasa en el momento de su transferencia al transportista ferroviario.

Las ventas de bienes se reconocen en el momento en que los bienes se transfieren al transportista ferroviario.

Transferencia gratis(provisión de) bienes, resultados del trabajo (servicios) a otra persona se reconoce como venta sólo en los casos previstos por el Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Entonces, según el IVA, el art. 146 del Código Fiscal de la Federación de Rusia establece que transferencia gratuita(provisión) se reconoce como implementación. En consecuencia, la transferencia gratuita de bienes (obras, servicios) está sujeta al IVA.

En cuanto al impuesto sobre la renta de las empresas, el Capítulo 25 “Impuesto sobre la renta de las organizaciones” no indica que la transferencia gratuita de bienes (trabajo, servicios) se reconozca como una venta. En consecuencia, la transferencia gratuita de bienes (obras, servicios) no está sujeta a impuestos para el transmitente.

Lugar y momento de implementación real. los bienes, obras o servicios se determinan de conformidad con la segunda parte del Código Fiscal de la Federación de Rusia (cláusula 2 del artículo 39 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Para el IVA, el lugar de venta de los bienes se determina sobre la base del art. 147 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, y el lugar de venta de obras y servicios, sobre la base del art. 148 Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Lista de operaciones, no reconocido por la implementación especificado en el párrafo 3 del art. 39 Código Fiscal de la Federación de Rusia:

1) realizar operaciones relacionadas con la circulación de ruso o moneda extranjera(excepto para fines numismáticos);

2) transferencia de activos fijos, activos intangibles y (u) otra propiedad de la organización a su(s) sucesor(es) legal(es) durante la reorganización de esta organización;

3) transferencia de activos fijos, activos intangibles y (u) otras propiedades organizaciones sin ánimo de lucro realizar las principales actividades estatutarias no relacionadas con la actividad empresarial;

4) transferencia de propiedad, si dicha transferencia es de naturaleza de inversión (en particular, contribuciones al capital (social) autorizado de sociedades comerciales y asociaciones, contribuciones en virtud de un simple acuerdo de asociación (acuerdo sobre actividades conjuntas), un acuerdo de sociedad de inversión, compartir contribuciones a fondos mutuos de cooperativas);

4.1) transferencia de propiedad y (o) derechos de propiedad en virtud de un contrato de concesión de conformidad con la ley Federación Rusa;

5) transferencia de propiedad dentro de los límites de la contribución inicial a un participante en una empresa comercial o sociedad (su sucesor legal o heredero) al salir (enajenación) de la empresa comercial o sociedad, así como al distribuir la propiedad de una liquidada empresa comercial o sociedad entre sus participantes;

6) transferencia de propiedad dentro de los límites de la contribución inicial a un participante en un contrato de sociedad simple (acuerdo de actividad conjunta), contrato de sociedad de inversión o su sucesor legal en caso de separación de su participación de la propiedad que es de propiedad común de las partes en el contrato, o la división de dichos bienes;

7) transferencia de locales residenciales a particulares en casas del parque de viviendas estatales o municipales durante la privatización;

8) incautación de bienes mediante confiscación, herencia de bienes, así como la conversión en propiedad de otras personas de cosas sin dueño y abandonadas, animales sin dueño, hallazgos y tesoros de conformidad con las normas del Código Civil de la Federación de Rusia;

8.1) transferencia de propiedad a participantes de una empresa comercial o sociedad durante la distribución de propiedad y derechos de propiedad de una organización liquidada que sea un organizador extranjero de los XXII Juegos Olímpicos juegos de Invierno y XI Juegos Paralímpicos de Invierno de 2014 en Sochi o un socio de marketing del Comité Olímpico Internacional de conformidad con el artículo 3.1 de la Ley Federal del 1 de diciembre de 2007 N 310-FZ "Sobre la organización y celebración de los XXII Juegos Olímpicos de Invierno y XI Juegos Paralímpicos Juegos de Invierno de 2014 en la ciudad de Sochi, el desarrollo de la ciudad de Sochi como centro turístico climático de montaña y los cambios en ciertos actos legislativos Federación de Rusia". Esta disposición se aplica en caso de que la creación y liquidación de una organización que sea un organizador extranjero de los XXII Juegos Olímpicos de Invierno y los XI Juegos Paralímpicos de Invierno de 2014 en Sochi o un socio de marketing del Comité Olímpico Internacional de conformidad con El artículo 3.1 de la citada Ley Federal, se lleva a cabo en el período de organización XXII. Juegos Olímpicos de Invierno y XI Juegos Paralímpicos de Invierno de 2014 en Sochi, establecidos en la parte 1 del artículo 2 de dicha Ley Federal;

cláusula 8.1. aplicado del 1 de enero de 2010 al 1 de enero de 2017 (cláusula 6 del artículo 12 de la Ley Federal de 30 de julio de 2010 N 242-FZ).

8.2) transferencia de propiedad por parte del propietario nominal a su propietario real, si dicha propiedad y su propietario nominal se indican en una declaración especial presentada de conformidad con la Ley Federal "Sobre la declaración voluntaria por parte de personas físicas de activos y cuentas (depósitos) en bancos y sobre enmiendas a ciertos actos legislativos Federación Rusa";

9) otras operaciones en los casos previstos por el Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Definición de las regulaciones

Ventas de bienes, obras o servicios por parte de una organización o empresario individual en consecuencia, la transferencia a título compensado (incluido el intercambio de bienes, obras o servicios) de la propiedad de bienes, los resultados del trabajo realizado por una persona para otra, la prestación de servicios a cambio de una tarifa de una persona a otra, y en los casos previstos por este Código, la transferencia de propiedad de bienes, los resultados del trabajo realizado por una persona para otra, la prestación de servicios de una persona a otra, de forma gratuita (cláusula 1 del artículo 39 de el Código Fiscal de la Federación de Rusia).

El lugar y el momento de la venta real de bienes, obras o servicios se determinan de conformidad con la segunda parte del Código Fiscal de la Federación de Rusia (cláusula 2 del artículo 39 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

ST 39 Código Fiscal de la Federación de Rusia.

1. La venta de bienes, obras o servicios por parte de una organización o un empresario individual se considerará la transferencia remunerada (incluido el intercambio de bienes, obras o servicios) de la propiedad de los bienes, los resultados del trabajo realizado por uno persona para otra persona, la prestación de servicios a cambio de una tarifa por una persona a otra y, en los casos previstos por este Código, la transferencia de propiedad de bienes, los resultados del trabajo realizado por una persona para otra, la prestación de servicios de una persona a otra, de forma gratuita.

2. El lugar y momento de la venta real de bienes, obras o servicios se determinan de conformidad con la segunda parte de este Código.

3. No se reconocen como ventas de bienes, obras o servicios:

1) realizar operaciones relacionadas con la circulación de moneda rusa o extranjera (excepto con fines numismáticos);

2) transferencia de activos fijos, activos intangibles y (u) otros bienes de la organización a su(s) sucesor(es) legal(es) durante la reorganización de esta organización;

3) transferencia de activos fijos, activos intangibles y (u) otros bienes a organizaciones sin fines de lucro para la implementación de las principales actividades estatutarias no relacionadas con actividades comerciales;

4.1) transferencia de propiedad y (o) derechos de propiedad en virtud de un contrato de concesión, un contrato de asociación público-privada, un acuerdo de asociación municipal-privada de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia;

7) transferencia de locales residenciales a particulares en casas del parque de viviendas estatales o municipales durante la privatización;

8) incautación de bienes mediante confiscación, herencia de bienes, así como la conversión a propiedad de otras personas de cosas sin dueño y abandonadas, animales sin dueño, hallazgos, tesoros de acuerdo con las normas Código Civil Federación Rusa;

9) otras operaciones en los casos previstos en este Código.

Comentario al art. 39 Código Fiscal

1. De acuerdo con el artículo comentado, la enajenación de bienes, obras o servicios por parte de una organización o empresario individual a efectos fiscales se reconoce como:

Transferencia de propiedad de bienes a cambio de una compensación, incluido el intercambio de bienes, obras o servicios;

Transferir a título reembolsable los resultados del trabajo realizado por una persona a otra;

Prestación remunerada de servicios de una persona a otra;

En los casos previstos por el Código Fiscal de la Federación de Rusia, la transferencia gratuita de propiedad de bienes, los resultados del trabajo realizado por una persona para otra, la prestación gratuita de servicios de una persona a otra.

Así, según regla general, las ventas se reconocen como la transferencia de bienes, la prestación de servicios y la realización de trabajos con carácter reembolsable, pero a efectos fiscales, en particular el impuesto al valor agregado (artículo 146 del Código Fiscal de la Federación de Rusia), transacciones gratuitas También se puede reconocer como ventas.

Como otro ejemplo, podemos citar un contrato de donación, en virtud del cual una parte (el donante) transfiere gratuitamente o se compromete a transferir a la otra parte (el donatario) un bien de propiedad o un derecho de propiedad (reclamo) para sí mismo o para un tercero, o lo libera o se compromete a liberarlo de obligaciones de propiedad hacia uno mismo o hacia un tercero (artículo 572 del Código Civil de la Federación de Rusia). Con tal transferencia de derechos de propiedad, también se produce la implementación y, en consecuencia, surge un objeto de tributación, por ejemplo, el impuesto sobre la renta. individuos.

Para el impuesto sobre la renta, a diferencia del impuesto al valor agregado (IVA), los ingresos por ventas se reconocen como el producto de la venta de bienes (trabajo, servicios), tanto de producción propia como adquiridos, y el producto de la venta de bienes inmuebles (artículo 249 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Así, para considerar la ganancia como objeto de tributación, es necesaria la renta (ingreso), lo que excluye la imposición del impuesto sobre la renta sobre operaciones realizadas a título gratuito.

La venta de bienes (transferencia de propiedad de los bienes) puede ocurrir en el marco de las relaciones que surgen en virtud de un acuerdo de compraventa, en virtud del cual una parte (vendedor) se compromete a transferir la propiedad de los bienes a la otra parte (comprador). , y el comprador se compromete a aceptar y pagar la mercancía (artículo 454 del Código Civil de la Federación de Rusia). Los bienes, en virtud de un contrato de compraventa, pueden ser cosas distintas del dinero (con excepción de los artículos numismáticos), otros objetos. derechos civiles y derechos de propiedad. Existen muchos tipos de contratos de compraventa: compraventa minorista, suministro, suministro para necesidades gubernamentales, contratación, suministro de energía y otros. Además, la venta de bienes puede realizarse en el marco de un contrato de intercambio (artículo 567 del Código Civil de la Federación de Rusia) o de un contrato de alquiler (artículo 583 del Código Civil de la Federación de Rusia).

La implementación del resultado del trabajo realizado se puede llevar a cabo en el marco de un contrato que, como un acuerdo de compraventa, tiene muchas variedades (Capítulo 37 del Código Civil de la Federación de Rusia), o en el marco de un acuerdo sobre investigación, desarrollo y desarrollo obras tecnologicas(Capítulo 38 del Código Civil de la Federación de Rusia). Muy a menudo, las ventas como objeto de tributación surgen durante la ejecución de un contrato.

La venta de servicios, al igual que la de bienes, puede realizarse mediante varios tipos de contratos. La legislación civil prevé diferentes tipos servicios, que deben dividirse en tres grupos: servicios fácticos, servicios jurídicos y servicios financieros. Los servicios reales, por ejemplo, incluyen contratos:

Prestación remunerada de servicios (capítulo 39 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Transporte (Capítulo 40 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Expedición de transporte (Capítulo 41 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Almacenamiento (artículo 886 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Parte servicios Legales incluir:

Instrucción (artículo 971 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Comisión (artículo 990 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Servicios de agencia (artículo 1005 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Gestión fiduciaria de bienes (artículo 1012 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Los servicios financieros deben entenderse como:

Préstamo y crédito (artículo 807 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Depósito bancario (artículo 834 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Financiamiento contra la cesión de un derecho dinerario (artículo 824 del Código Civil de la Federación de Rusia);

Seguros (artículo 927 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Además tipos listados Los contratos, ventas de bienes, obras o servicios para efectos fiscales se reconocen como:

Ingresos por alquiler de bienes inmuebles (Resolución del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 22 de julio de 2003 N 11668/01 en el caso A40-4537/00-14-629);

Intercambio de bienes, incluso sin celebrar un contrato, que dé lugar a la transferencia de propiedad de estos bienes;

Transferencia de bienes inmuebles por parte de la empresa para pagar dividendos a los fundadores (por el impuesto al valor agregado), ya que al pagar dividendos bienes raíces la propiedad de la misma pasa a un miembro de la empresa (carta del Servicio Federal de Impuestos de Rusia del 15 de mayo de 2014 N GD-4-3/9367@ “Sobre el procedimiento para calcular el IVA en la transferencia de propiedad para el pago de dividendos”) ;

Recibos tanto en efectivo como en en especie al calcular el impuesto único pagado en relación con la aplicación del sistema tributario simplificado (Resolución del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia del 21 de diciembre de 2010 N 10659/10);

Transferencia de bienes y activos fijos para reembolsar un préstamo, al calcular el impuesto único pagado en relación con la aplicación del sistema tributario simplificado (Determinación del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 22 de noviembre de 2007 N 13216/07 en el caso N F73-11007/2006-19).

En el caso de que el intercambio de bienes (bienes) sea realizado por una institución en relación con los bienes que le son asignados por derecho gestión operativa, no surge el objeto de tributación del impuesto al valor agregado (Resolución del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 21 de septiembre de 2010 N 5812/10).

Las operaciones de devolución de fondos prestados no pueden reconocerse como ventas a los efectos de la tributación del impuesto al valor agregado (ver, por ejemplo, la Resolución FAS Distrito del Lejano Oriente de fecha 12 de marzo de 2008 N F03-A73/08-2/445).

2. El lugar y el momento de la venta real de bienes, obras o servicios se determinan de conformidad con la segunda parte del Código Fiscal de la Federación de Rusia para cada impuesto por separado.

En este sentido, en la Resolución No. 414-O de 24 de noviembre de 2005, el Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia (en adelante, el Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia) indicó que lo dispuesto en el párrafo 1 del art. 39 del Código Fiscal de la Federación de Rusia no tiene un carácter regulatorio independiente, no define obligaciones fiscales y no puede considerarse que limite o viole los derechos y libertades constitucionales de los contribuyentes. Esta disposición fue duplicada repetidamente por el Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia en definiciones posteriores.

Debe tenerse en cuenta que, a efectos fiscales, la fecha de venta se considera la fecha de recepción de los ingresos, independientemente de la recepción real de fondos en la cuenta bancaria del vendedor.

3. El apartado 3 del artículo comentado establece que no se reconocen como ventas de bienes, obras o servicios:

1) operaciones relacionadas con la circulación de moneda rusa o extranjera (excepto artículos numismáticos);

2) transferencia de la propiedad de la organización a su sucesor legal durante la reorganización;

3) transferencia de propiedad a organizaciones sin fines de lucro para la implementación de actividades estatutarias no relacionadas con el espíritu empresarial;

4) transferencia de propiedad con fines de inversión (aportes a capital autorizado, compartir aportes a fondos mutuos de cooperativas);

5) transferencia de propiedad y (o) derechos de propiedad en virtud de un contrato de concesión;

6) transferencia de propiedad al salir de una sociedad comercial o sociedad, así como al momento de su liquidación;

7) transferencia de propiedad al asignar una parte de la propiedad que es de propiedad común de las partes del acuerdo, o al dividir dicha propiedad;

8) transferencia de locales residenciales a particulares en casas del parque de viviendas estatales o municipales durante la privatización;

9) confiscación, herencia, así como conversión en propiedad de cosas sin dueño y abandonadas, animales sin dueño, hallazgos, tesoros;

10) transferencia de propiedad durante la liquidación de una organización que sea un organizador extranjero de los XXII Juegos Olímpicos de Invierno y los XI Juegos Paralímpicos de Invierno de 2014 en Sochi o un socio del Comité Olímpico Internacional de conformidad con el artículo 3.1 de la Ley Federal de diciembre. 1, 2007 N 310-FZ "Sobre la organización y celebración de los XXII Juegos Olímpicos de Invierno y los XI Juegos Paralímpicos de Invierno en 2014 en la ciudad de Sochi, el desarrollo de la ciudad de Sochi como centro turístico climático de montaña y las modificaciones de determinados actos legislativos de la Federación de Rusia";

11) otras operaciones en los casos previstos por el Código Fiscal de la Federación de Rusia.

La lista de excepciones dada no es cerrada, sino que se amplía y complementa según sea necesario.

Según la práctica del arbitraje, dinero recibidos de los consumidores en forma de tarifas de conexión y recargos tarifarios no pueden reconocerse como inversiones, es decir, se reconocen como objeto de tributación, incluso si se utilizaron para implementar un programa de inversión y deben incluirse en la base imponible de las empresas. impuesto sobre la renta, ya que los propios consumidores no son participantes en el programa de inversión y no pueden ser reconocidos como inversores (Resolución del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 23 de julio de 2013 No. 1541/13 en el caso No. A13- 16621/2011).

Ventas de bienes, obras, servicios.

"...1. La venta de bienes, obras o servicios por parte de una organización o un empresario individual se reconoce como la transferencia remunerada (incluido el intercambio de bienes, obras o servicios) de la propiedad de los bienes, los resultados del trabajo. realizado por una persona para otra, la prestación de servicios a cambio de una tarifa de una persona a otra y, en los casos previstos por este Código, la transferencia de propiedad de bienes, los resultados del trabajo realizado por una persona para otra, la prestación de servicios de una persona a otra - de forma gratuita..."

Fuente:

"Código Fiscal de la Federación de Rusia (Primera Parte)" de 31 de julio de 1998 N 146-FZ (modificado el 28 de julio de 2012)

Terminología oficial. Akademik.ru. 2012.

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Libros

Apoyo legal de actividades innovadoras, O. A. Gorodov. El monográfico ofrece un análisis jurídico de una de las áreas más prioritarias actividad económica, cuyo contenido es la producción de innovaciones y su implementación en la forma...

"Contador ruso", 2013, N 11

¿Qué es la implementación? ¿Cómo registrar transacciones de ventas en contabilidad? Estos y otros preguntas importantes veremos en este artículo.

Por primera vez, el concepto de implementación se definió legalmente en la primera parte del Código Fiscal de la Federación de Rusia. Según el art. 39 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, la venta de bienes (trabajo, servicios) reconoce la transferencia de propiedad de bienes con carácter reembolsable. Las ventas también incluyen la transferencia de los resultados del trabajo realizado por una persona a otra y la prestación remunerada de servicios de una persona a otra. En este caso, no se reconocen como ventas de bienes, obras o servicios:

realizar operaciones relacionadas con la circulación de moneda rusa o extranjera (excepto con fines numismáticos);
transferencia de activos fijos, activos intangibles y (u) otras propiedades de la organización a su(s) sucesor(es) legal(es) durante la reorganización de esta organización;
transferencia de activos fijos, activos intangibles y (u) otros bienes a organizaciones sin fines de lucro para la implementación de las principales actividades estatutarias no relacionadas con actividades comerciales;
transferencia de propiedad, si dicha transferencia es de naturaleza de inversión (en particular, contribuciones al capital (social) autorizado de sociedades comerciales y asociaciones, contribuciones en virtud de un simple acuerdo de asociación (acuerdo sobre actividades conjuntas), contribuciones de acciones a fondos mutuos de cooperativas );
transferencia de propiedad dentro de los límites de la contribución inicial a un participante en una empresa comercial o sociedad (su sucesor legal o heredero) al salir (enajenación) de la empresa comercial o sociedad, así como al distribuir la propiedad de una empresa comercial liquidada o asociación entre sus participantes;
transferencia de propiedad dentro de los límites de la contribución inicial a un participante en un acuerdo de sociedad simple (acuerdo de actividad conjunta) o su sucesor legal en caso de separación de su parte de la propiedad que es de propiedad común de las partes del acuerdo , o la división de dichos bienes;
transferencia de locales residenciales a particulares en casas del parque de viviendas estatales o municipales durante la privatización;
incautación de bienes mediante confiscación, herencia de bienes, así como la conversión en propiedad de otras personas de cosas sin dueño y abandonadas, animales sin dueño, hallazgos y tesoros de conformidad con las normas del Código Civil de la Federación de Rusia.

Así, la transferencia de propiedad, salvo los casos descritos anteriormente, se reconoce como un hecho de venta.

Cabe señalar que las ventas reconocen no solo la transferencia de propiedad de los bienes, sino también el hecho de la prestación de servicios.

¿Cómo determinar el momento de venta de servicios? El hecho de completar la prestación de los servicios es un acta firmada por ambas partes. La fecha de firma del acto es la fecha de implementación. Así, puede suceder que se prestó el servicio en sí, pero hasta la firma bilateral del acta no existía el hecho de su implementación.

Hay que tener en cuenta que existen implementaciones “principales” y “otras”.

Las ventas principales incluyen transacciones relacionadas con la actividad principal de la empresa, otras transacciones se relacionan con otras ventas.

¿Cómo se puede determinar si el tipo de actividad para la cual se concluye la transacción es principal o no principal? Los estatutos de la organización contienen una sección "Tipos de actividades". Si en este apartado, entre otros, se nombra el tipo de actividad a la que se refiere la operación, entonces se trata de una venta “principal”, pero si no figura en la lista, es “otra”. Al mismo tiempo, si una empresa recibe constantemente (es decir, al menos una vez por trimestre) ingresos de este tipo de actividad, dichas operaciones también pertenecen a las ventas principales.

Un ejemplo es la venta por parte de una organización constructora de materiales no utilizados durante los trabajos de construcción e instalación (CEM). Esta implementación, por regla general, se clasifica como "otra" entre las organizaciones de construcción. Al mismo tiempo, para una organización que se dedica a la venta de productos de hormigón armado, al "principal".

También es importante realizar un seguimiento de la frecuencia de estas “otras” transacciones. Incluso si este tipo de actividad no está indicado directamente en los estatutos de la organización (sin embargo, hay un enlace como "Otros tipos de actividades no prohibidas por la ley"), pero las transacciones se llevan a cabo en cada período del informe (generalmente un trimestre), estos Las transacciones también se clasifican como ventas “principales”.

¿Por qué es tan importante separar la implementación "principal" de la "otra"? El hecho es que hay una serie de impuestos, en cuyo cálculo solo se tienen en cuenta las ventas "principales", por lo tanto, para definición correcta base imponible, es importante establecer correctamente el tipo de implementación.

También surgen preguntas sobre la definición de ventas mayoristas y minoristas. El Código Civil de la Federación de Rusia define el comercio minorista como la venta a la población de bienes (obras, servicios) de consumo, no destinados a actividades comerciales. Los conceptos de comercio minorista y mayorista como tipos de actividad económica están contenidos en el Clasificador de tipos de actividades, productos y servicios económicos de toda Rusia OK 004-93, aprobado por Resolución de la Norma Estatal de Rusia del 6 de agosto de 1993 N 17. Según los incisos 51 y 52 de la Sección G del Clasificador, el comercio al por menor es la venta de bienes para uso personal o uso doméstico, y el comercio mayorista es la venta de bienes a minoristas, usuarios industriales, comerciales, institucionales o profesionales u otros mayoristas. En otras palabras, el comercio mayorista es cualquier venta a organizaciones y empresarios individuales, incluso por dinero en efectivo.

Las ventas a particulares, incluso pagando a través de cuenta bancaria, se clasifican como comercio al por menor.

Un representante de una organización puede comprar los bienes necesarios en una tienda en efectivo, pero para compensar el IVA, es necesario redactar los documentos que acompañan a cualquier transacción que no sea en efectivo. En lugar de una orden de pago, en este caso se utiliza el talón de una orden de recibo de caja y un recibo de caja. Para que una organización comercial pueda redactar el conjunto de documentos requerido, un representante de la organización de compras debe presentar un poder. Sin embargo, al comprar bienes, no es necesario completar todo el conjunto de documentos; un recibo de KKM y recibo de compra. Al mismo tiempo, para que una organización comercial trabaje en efectivo, es importante tener una caja registradora (CCM) o realizar pagos únicamente a través de una cuenta corriente.

Ventas para pagos no en efectivo y en efectivo.

Consideremos los requisitos para la preparación de los documentos primarios necesarios para procesar transacciones para pagos no monetarios. La base para los cálculos es la factura emitida por el proveedor.

Para recibir la mercancía, un representante de la empresa compradora debe presentar un poder para recibir la mercancía, el cual queda en el departamento de contabilidad de la empresa proveedora. Al recibir la mercancía, el representante firma en la columna “Recibido”. Está permitido poner el sello del comprador en la copia del proveedor y firmar la recepción de la mercancía, entonces no se requiere un poder.

La entrega de mercancías deberá ir acompañada de una carta de porte. Además, tras el envío de la mercancía, el proveedor debe emitir una factura en un plazo de 5 días. Todos los documentos son emitidos por el proveedor en dos copias, una de las cuales se transfiere al comprador y la otra permanece en el departamento de contabilidad de la empresa proveedora.

Los acuerdos entre organizaciones pueden realizarse no sólo por pagos no en efectivo, pero también al pagar en efectivo en la caja de la empresa. Al igual que con los pagos no en efectivo, un representante de la empresa compradora debe proporcionar un poder para recibir la mercancía o poner el sello de la organización compradora en la copia del proveedor. El proveedor emite un juego completo de documentos, es decir, la entrega de la mercancía debe ir acompañada de un conocimiento de embarque y el proveedor está obligado a emitir una factura dentro de los 5 días. Todos los documentos son emitidos por el proveedor en dos copias, una de las cuales se transfiere al comprador y la otra permanece en el departamento de contabilidad de la empresa proveedora. Al pagar la mercancía en la caja de la empresa proveedora, el comprador recibe un talonario de la orden de recibo de caja que confirma el hecho del pago. La base para los cálculos es la factura emitida por el proveedor.

Contabilidad de operaciones de ventas.

Uno de los aspectos difíciles de la contabilidad es el reflejo de las operaciones de venta de productos (obras, servicios).

Resumir información sobre ingresos y gastos asociados con especies comunes actividades de la organización, así como para determinar el resultado financiero de las mismas, está destinada la cuenta 90 “Ventas”. Esta cuenta refleja, en particular, los ingresos y costos de: productos terminados y productos semiacabados de producción propia; obras y servicios; productos comprados; construcción, instalación y trabajos similares; bienes; servicios de transporte; servicios de comunicación; provisión de una tarifa por el uso temporal (posesión y uso temporal) de sus activos en virtud de un contrato de arrendamiento (cuando este sea el objeto de las actividades de la organización), etc.

Se pueden abrir subcuentas para la cuenta 90 “Ventas”:

90-1 "Ingresos";
90-2 “Costo de ventas”;
90-3 "Impuesto al valor añadido";
90-4 "Impuestos especiales";
90-9 "Ganancias/pérdidas por ventas".

La subcuenta 90-1 “Ingresos” tiene en cuenta los ingresos por ventas, mientras que la subcuenta 90-2 “Costo de ventas” tiene en cuenta el costo de los productos vendidos.

La subcuenta 90-3 “Impuesto al valor agregado” tiene en cuenta el monto del impuesto al valor agregado que se debe recibir del comprador (cliente).

La subcuenta 90-4 “Impuestos especiales” tiene en cuenta los montos de los impuestos especiales incluidos en el precio de los productos (bienes) vendidos.

Las organizaciones que pagan derechos de exportación pueden abrir una subcuenta 90-5 "Derechos de exportación" en la cuenta 90 "Ventas" para registrar los montos de los derechos de exportación.

La subcuenta 90-9 “Ganancia/pérdida de las ventas” tiene como objetivo identificar el resultado financiero (ganancia o pérdida) de las ventas del mes del informe.

El monto de los ingresos por la venta de bienes, productos, realización de trabajos y prestación de servicios se refleja en el crédito de la cuenta 90 "Ventas", la subcuenta "Ingresos" y el débito de la cuenta 62 "Liquidaciones con compradores y clientes". :

Débito 62 "Liquidaciones con compradores y clientes"

Crédito 90-1 "Ingresos"

Se reflejan los ingresos por la venta de productos.

Al mismo tiempo, el costo de los bienes vendidos, productos, obras y servicios se carga del crédito de las cuentas 41 "Bienes", 43 ". Productos terminados", 45 "Bienes enviados", 20 "Producción principal", etc. al débito de la cuenta 90 "Ventas", subcuenta "Costo de ventas":

Débito 90-2 “Costo de ventas” Crédito 20, 41, 43, 45...

el costo de los bienes vendidos se cancela.

Los asientos en las subcuentas 90-1 “Ingresos”, 90-2 “Costo de ventas”, 90-3 “Impuesto al valor agregado”, 90-4 “Impuestos especiales” se realizan de forma acumulativa durante el año del informe. Mensualmente se compara el volumen de negocios total del débito en las subcuentas 90-2 “Costo de ventas”, 90-3 “Impuesto al valor agregado”, 90-4 “Impuestos especiales” y el volumen de negocios crediticio en la subcuenta 90-1 “Ingresos”. Por lo tanto, se determina el resultado financiero de las ventas del mes del informe, es decir, la ganancia o pérdida. Este resultado financiero se carga mensualmente (con facturación final) de la subcuenta 90-9 “Ganancias/pérdidas de ventas” a la cuenta 99 “Ganancias y pérdidas”. Por lo tanto, la cuenta sintética 90 “Ventas” no tiene saldo a la fecha de presentación.

Al final del año de informe, todas las subcuentas abiertas en la cuenta 90 "Ventas" (excepto la subcuenta 90-9 "Ganancias/pérdidas de ventas") se cierran con asientos internos en la subcuenta 90-9 "Beneficios: pérdidas de ventas".

La contabilidad analítica de la cuenta 90 “Ventas” se mantiene para cada tipo de bienes vendidos, productos vendidos, trabajos realizados y servicios prestados. Además, la contabilidad analítica de esta cuenta se puede realizar por regiones de ventas y otras áreas necesarias para la gestión de la organización.

Ejemplo. LLC "Lotos" vendió productos por cantidad total 60.000 rublos. El costo de los bienes vendidos es de 48.000 rublos. La transacción se reflejará en contabilidad de la siguiente manera:

Débito 62 “Liquidaciones con compradores y clientes” Crédito 90-1 “Ingresos”

60.000 rublos. - bienes vendidos, ingresos por ventas reflejados;

Débito 90-3 "IVA" Crédito 68, subcuenta "Cálculos de IVA",

9153 frotar. - IVA cobrado;

2847 frotar. - se determina el resultado financiero de esta operación (beneficio);

60.000 rublos. - el comprador pagó por los bienes adquiridos.

Ventas de servicios

La base para la prestación de servicios de una organización a otra organización o individuo es un contrato. El acuerdo se redacta en dos ejemplares, uno para cada una de las partes contratantes. Sin embargo, el requisito de redactar un contrato para la prestación de servicios no es obligatorio; los servicios pueden prestarse, por ejemplo, sobre la base de una factura. En la prestación de servicios es necesario formalizar la correspondiente documentos fuente. El trabajo con personas jurídicas va acompañado de la firma de un acta de aceptación de obra, además, dentro de los 5 días del calendario se emite una factura. Al prestar servicios a particulares, un análogo del acto puede ser un formulario firmado por el comprador. informes estrictos- formulario de pedido u otro documento similar.

Se redacta un certificado de aceptación del trabajo por el trabajo o servicios realizados. Este documento no está unificado, por lo que a la hora de redactarlo es necesario recordar que debe reflejar todos los detalles necesarios que se requieren para los documentos primarios.

Dichos detalles incluyen:

Título del documento;
Fecha de preparación;
contenido de una transacción comercial;
indicadores de transacciones comerciales (en términos físicos y monetarios);
los nombres de los cargos de las personas responsables de la ejecución de la transacción comercial y la corrección de su ejecución, firmas personales y sus transcripciones.

Por ejemplo, ha celebrado un contrato de servicios de asesoramiento fiscal con una empresa de auditoría por un período de un año. Según los términos del contrato, el acta de aceptación de obra se firma mensualmente. Al final del mes, es necesario redactar un acta de la siguiente forma:

Certificado de aceptación de trabajo No. 3

Moscú

Nosotros, los abajo firmantes, somos el representante del Cliente representado por el director Voronov Ivan Nikolaevich y el representante del Contratista representado por director comercial Zotova Inna Alexandrovna, compilado este acto sobre lo siguiente. Según el contrato de servicios de consultoría celebrado el 28 de diciembre de 2012 N 147k, el Contratista brindó servicios de consultoría oral sobre la emisión de facturas, el procedimiento para completar el registro de facturas y la legislación sobre impuestos territoriales. El alcance de las consultas proporcionadas corresponde al alcance contractual. El costo de los servicios prestados fue de 6.000 (seis mil) rublos, IVA incluido: 915 rublos. Las partes no tienen quejas sobre el volumen, la calidad o los plazos de los servicios prestados.

ejecutivo de clientes
EN. Voronov I.A. Zotová
MP MP

Tenga en cuenta que la ley debe indicar exactamente qué servicios se prestaron. En los casos en que el acto no indique una lista de trabajos realizados o servicios prestados, será necesario, además del acto, presentar un informe sobre los trabajos realizados y servicios prestados.

El informe es elaborado por la empresa ejecutora, describe detalladamente el trabajo realizado. El informe está certificado con el sello de la empresa ejecutora. En el ejemplo considerado, el informe podría ser el siguiente:

Informe

De acuerdo con el contrato de servicios de consultoría celebrado el 28 de diciembre de 2012 No. 147k, el Contratista prestó servicios de consultoría oral sobre los siguientes temas:

Registro de facturas: debido a cambios en la legislación, la forma de la factura ha cambiado. En la factura se ha vuelto obligatorio rellenar la columna “País de origen de la mercancía”, así como el número de declaración en aduana. Varias opciones revisado en detalle con A.V. Vorobyova, responsable del Cliente.
El procedimiento para completar el registro de facturas. Se dieron explicaciones a la responsable del Cliente, A.V. Vorobyeva. con respecto al llenado del diario, qué detalles se deben completar.

Teniendo en cuenta que el Cliente se convirtió en contribuyente del impuesto territorial, el representante del Cliente, Dorokhova A.V. Se realizaron consultas sobre la legislación sobre impuestos territoriales.

Intérprete ______________________________ A.N. afanasiev

Director Comercial _______________________________ I.A. Zotová

Al elaborar un informe adicional, el acto tendrá este aspecto:

Certificado de aceptación de trabajo No. 3

Moscú

Nosotros, los abajo firmantes, el representante del Cliente representado por el director Voronov Ivan Nikolaevich y el representante del Contratista representado por la directora comercial Zotova Inna Aleksandrovna, hemos redactado esta acta de acuerdo con lo siguiente.

Según el contrato celebrado sobre servicios de consultoría de fecha 28 de diciembre de 2012 No. 147k, el Contratista prestó servicios de consultoría oral. El alcance de las consultas proporcionadas corresponde al alcance contractual. El costo de los servicios prestados fue de 6.000 (seis mil) rublos, IVA incluido: 915 rublos. Las partes no tienen quejas sobre el volumen, la calidad o los plazos de los servicios prestados.

ejecutivo de clientes
______________ ______________
EN. Voronov I.A. Zotová
MP MP

Venta de bienes y materiales al por menor.

En virtud de un contrato de compraventa al por menor, un vendedor que se dedica a actividades comerciales de venta de bienes al por menor se compromete a transferir al comprador bienes destinados a uso personal, familiar, doméstico u otro uso no relacionado con actividades comerciales (artículo 492 del Código Civil de la Federación Rusa).

El comprador paga la compra, recibe un recibo de KKM, sobre cuya base se libera la mercancía. No es necesario emitir documentos adicionales para el comprador. Al mismo tiempo, los bienes vendidos se ingresan en un informe de productos básicos, que se envía diariamente al departamento de contabilidad de la empresa para su procesamiento. No es necesario emitir facturas por los bienes vendidos de esta manera. Para determinar el impuesto al valor agregado, se registra una cinta de caja registradora en el libro de ventas. Si la empresa no tiene caja registradora, pero es necesario vender la mercancía a un particular, puede ofrecer pagar la factura a través de Sberbank. En este caso, es necesario emitir una factura en dos copias, una de las cuales se transfiere al comprador, la otra al departamento de contabilidad del proveedor, así como una factura en una sola copia con su registro en el libro de ventas.

La contabilidad de bienes en el comercio minorista se puede realizar tanto a precios contables (según el costo de adquisición) como a precios de venta. En las organizaciones que se dedican al comercio minorista y mantienen registros de bienes a precios de venta, el crédito de la cuenta 90 "Ventas" refleja el valor de venta de los bienes vendidos (en correspondencia con las cuentas de efectivo y liquidación), y el débito, su valor contable (en correspondencia con la cuenta 41 “Bienes”) con reversión simultánea de los montos de los descuentos (margen) relacionados con los bienes vendidos (en correspondencia con la cuenta 42 “Margen comercial”).

Ejemplo. La organización mantiene registros de los precios de venta. El costo de los bienes para la organización comercial fue de 1000 rublos. El precio de venta de este producto se fija en 1.400 rublos. Las transacciones se registrarán de la siguiente manera:

Débito 60 “Liquidaciones con proveedores y contratistas” Crédito 51 “Cuentas de liquidación”

1180 rublos. - la mercancía ha sido pagada al proveedor;

Débito 41 “Bienes” Crédito 60 “Liquidaciones con proveedores y contratistas”

1000 rublos. - los bienes están capitalizados;

Débito 19 “Impuesto al valor agregado sobre activos adquiridos” Crédito 60 “Acuerdos con proveedores y contratistas”

180 rublos. - impuesto sobre el valor añadido reflejado;

Débito 68, subcuenta “Cálculos de IVA”, Crédito 19 “Impuesto al valor agregado sobre activos adquiridos”

180 rublos. - se acredita el impuesto al valor agregado;

Débito 41 “Bienes” Crédito 42 “Margen comercial”

400 rublos. - se refleja el margen comercial.

Al vender productos:

Débito 50 "Efectivo" Crédito 90-1 "Ingresos"

1400 rublos. - los ingresos se reciben en la caja de la tienda;

Débito 90-2 “Costo de ventas” Crédito 41 “Bienes”

1400 rublos. - se cancela el valor contable de los bienes vendidos;

Débito 90-2 “Costo de ventas” Crédito 42 “Margen comercial”

400 rublos. - se revirtió el importe del margen comercial relacionado con las mercancías vendidas;

Débito 90 “Ventas” Crédito 68, subcuenta “Cálculos de IVA”,

213,56 rublos (1186,44 x 18%) - IVA cobrado;

Débito 90-9 “Ganancias/pérdidas por ventas” Crédito 99 “Ganancias y pérdidas”

1.186,44 rublos (1400 - 213,56): se determina el resultado financiero de esta operación (beneficio).

Otra implementación

Como se señaló anteriormente, una implementación que no está relacionada con la "principal" se reconoce como otra implementación. Un ejemplo de otras ventas podría ser la venta de activos fijos, activos intangibles y materiales. La más difícil entre otras implementaciones es el reflejo de la enajenación de activos fijos.

Enajenación de activos fijos

Según el Plan de Cuentas, la enajenación de activos fijos se refleja de la siguiente manera. A la cuenta 01 "Activos fijos" se puede abrir una subcuenta "Retiro de activos fijos". El costo original del activo fijo se carga en el débito de esta subcuenta y el monto de la depreciación acumulada se carga en el crédito:

el costo original del activo fijo se cancela;

Débito 02 "Depreciación de activos fijos", Crédito 01, subcuenta "Retiro de activos fijos",

el monto de la depreciación acumulada se cancela;

el valor residual del activo fijo se cancela.

El débito de la cuenta 91-2 también cancela los gastos incurridos por la empresa relacionados con la venta de activos fijos. Dichos gastos pueden incluir salarios empleados que participan en operaciones de enajenación de activos fijos, impuestos y tasas pagados sobre el producto de la venta de activos fijos, costos de desmantelamiento, etc. Semejante gastos adicionales Primero se recogen en las cuentas de contabilidad de costos (20 "Producción principal", 23 "Producción auxiliar", etc.), y luego se cargan al débito de la cuenta 91-2:

Débito 91-2 “Otros gastos” Crédito 20, 23, 25...

Se cancelaron los gastos asociados a la venta de activos fijos.

El producto de la venta de propiedad, es decir, el monto adeudado a la empresa por los activos fijos vendidos, se refleja en el crédito de la cuenta 91-1 en correspondencia con la cuenta 62 “Liquidaciones con compradores y clientes”:

Se reflejan los ingresos por la venta de activos fijos y la deuda del comprador.

Los asientos en las subcuentas 91-1 “Otros ingresos” y 91-2 “Otros gastos” se realizan de forma acumulativa durante el año del informe. Al comparar mensualmente la rotación deudora en la subcuenta 91-2 "Otros gastos" y la rotación de crédito en la subcuenta 91-1 "Otros ingresos", se determina el saldo de otros ingresos y gastos para el mes del informe, que se contabiliza en una subcuenta separada. 91-9 “Saldo de otros ingresos y gastos”. Este saldo se da de baja mensualmente (con facturación final) de la subcuenta 91-9 a la cuenta 99 “Pérdidas y ganancias”:

Se refleja el beneficio de la venta de activos fijos.

Se refleja la pérdida por la venta de activos fijos.

Así, la cuenta sintética 91 “Otros ingresos y gastos” no presenta saldo a la fecha de presentación.

La tributación de las transacciones de venta de activos fijos tiene una serie de características que consideraremos más adelante en impuestos específicos.

Según el cap. 25 del Código Fiscal de la Federación de Rusia (artículo 268), al determinar el beneficio de la venta de activos fijos de una empresa a efectos fiscales, la diferencia entre precio de venta y el valor residual de estos fondos.

El valor residual se define como la diferencia entre el costo original de un activo fijo y el monto de la depreciación acumulada durante el período de operación. El monto de los cargos por depreciación se toma como en su totalidad, calculado lineal o no linealmente. Los métodos de cálculo de la depreciación aceptados a efectos fiscales se detallan en el art. 259 del Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Si, al enajenar un activo fijo, su valor residual, teniendo en cuenta los costos asociados a su venta, excede el producto de su venta, la diferencia entre estos valores es una pérdida. Este importe se tiene en cuenta a efectos fiscales de forma especial. Tal pérdida se incluye en los otros gastos del contribuyente en partes iguales durante un período determinado como la diferencia entre el período uso beneficioso esta propiedad y el período real de su operación hasta el momento de la venta (artículo 268 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Ejemplo. Su empresa compró un activo fijo: un gabinete, su vida útil antes de la depreciación total es de 5 años y el costo es de 12,000 rublos. Deducciones por depreciación- 20% anual. En el momento de la enajenación se depreció 7.200 rublos. (12.000 x 20% x 3 años). Tres años más tarde, el armario se vendió por 2.360 rublos, IVA incluido: 360 rublos. Como consecuencia de la enajenación del armario, la empresa sufrió pérdidas.

Realice los siguientes asientos en su contabilidad:

Débito 62 “Liquidaciones con compradores y clientes” Crédito 91-1 “Otros ingresos”

2400 rublos. - el activo fijo se transfiere al comprador;

Débito 01, subcuenta "Retiro de activos fijos", Crédito 01 "Activos fijos"

12.000 rublos. - se cancela el costo inicial del activo fijo;

7200 rublos. - se cancela el importe de la depreciación acumulada;

Débito 91-2 "Otros gastos" Crédito 01, subcuenta "Retiro de activo fijo",

4800 rublos. - se cancela el valor residual del activo fijo;

360 rublos. - IVA cobrado;

Débito 99 “Pérdidas y ganancias” Crédito 91-9 “Saldo de otros ingresos y gastos”

2800 rublos. - se recibió una pérdida por la venta de activos fijos.

Para efectos fiscales, la pérdida se aceptará en este año financiero por la cantidad de 1400 rublos, en el próximo año también 1400 frotar.

5 años (plazo 3 años (período completo de depreciación) - depreciación real) = 2 años.

Por tanto, el importe de la pérdida resultante es de 2.800 rublos. deben dividirse por la diferencia resultante (en nuestro caso, 2 años) y tenerse en cuenta en partes iguales al gravar las ganancias de los años siguientes. En el ejemplo que estamos considerando, este es el año en que se disolvió el gabinete y el siguiente ejercicio financiero.

Ejemplo. El activo fijo que cotizaba a principios de año se vendió en diciembre de 2012 por un precio de 12.980 rublos. (IVA incluido - 1980 rublos). El valor en libros del activo fijo especificado es de 17.000 rublos, la depreciación acumulada en el momento de la venta es de 9.000 rublos.

La venta de activos fijos en contabilidad debe reflejarse en las siguientes entradas:

Débito 62 “Liquidaciones con compradores y clientes” Crédito 91-1 “Otros ingresos”

12.980 rublos - el activo fijo se transfiere al comprador;

Débito 01, subcuenta "Retiro de activos fijos", Crédito 01 "Activos fijos"

17.000 rublos. - se cancela el costo inicial del activo fijo;

Débito 02 "Depreciación de activos fijos" Crédito 01, subcuenta "Retiro de activos fijos",

9000 rublos. - se cancela el importe de la depreciación acumulada;

Débito 91-2 "Otros gastos" Crédito 01, subcuenta "Retiro de activo fijo",

8000 rublos. - se cancela el valor residual del activo fijo;

Débito 91-2 “Otros gastos” Crédito 68, subcuenta “Cálculos de IVA”,

1980 rublos. - IVA cobrado;

Débito 91-9 “Saldo de otros ingresos y gastos” Crédito 99 “Pérdidas y ganancias”

3000 rublos. (12 980 - 8 000 - 1,80) - beneficio recibido por la venta de activos fijos.

Este beneficio se tendrá en cuenta a la hora de determinar el beneficio imponible de la empresa.

Ventas de materiales

La venta de materiales en los casos en que esta no sea la venta principal también se refleja a través de la cuenta 91 “Otros ingresos y gastos”.

Los ingresos por la venta de materiales adeudados a la empresa se reflejan en el crédito de la cuenta 91-1 en correspondencia con la cuenta 76 “Liquidaciones con varios deudores y acreedores”. El valor en libros de los materiales vendidos se refleja en el crédito de la cuenta 10 “Materiales” en correspondencia con la cuenta 91-2 “Otros gastos”. Al mismo tiempo, se calcula el IVA y el impuesto sobre las ventas cuando se vende al público en efectivo. En contabilidad, la operación se refleja en el débito de la cuenta 91-2 “Otros gastos” con el crédito de la cuenta 68 “Cálculos con el presupuesto”, subcuentas “IVA” e “Impuesto sobre las Ventas”, respectivamente.

Los asientos en las subcuentas 91-1 “Otros ingresos” y 91-2 “Otros gastos” se realizan de forma acumulativa durante el año del informe. Mediante comparación mensual de la facturación del débito en la subcuenta 91-2 "Otros gastos" y la facturación del crédito en la subcuenta 91-1 "Otros ingresos", se determina el saldo de otros ingresos y gastos para el mes del informe. Este saldo se da de baja mensualmente (con facturación final) de la subcuenta 91-9 “Saldo de otros ingresos y gastos” a la cuenta 99 “Pérdidas y ganancias”. Así, la cuenta sintética 91 “Otros ingresos y gastos” no presenta saldo a la fecha de presentación.

Ejemplo. Aspect LLC vendió materiales no utilizados en el proceso de producción. Azulejos de cerámica por un importe total de 59.000 rublos. Para Aspect LLC esta es otra implementación. El costo de las baldosas vendidas es de 48.000 rublos. La transacción se reflejará en contabilidad de la siguiente manera:

Débito 62 “Liquidaciones con compradores y clientes” Crédito 91-1 “Otros ingresos”

59.000 rublos. - materiales vendidos;

Débito 91-2 “Otros gastos” Crédito 68, subcuenta “Cálculos de IVA”,

9000 rublos. - IVA cobrado;

Débito 91-2 "Otros gastos" Crédito 10 "Materiales"

48.000 rublos. - se amortiza el coste de los materiales vendidos;

Débito 91-9 “Saldo de otros ingresos y gastos” Crédito 99 “Pérdidas y ganancias”

2000 rublos. (59.000 - 9.000 - 48.000) - se determina el resultado financiero de esta operación;

Débito 51 “Cuentas de liquidación” Crédito 62 “Liquidaciones con compradores y clientes”

59.000 rublos. - el comprador pagó las baldosas cerámicas adquiridas.

Enajenación de activos intangibles

Los activos intangibles se pueden vender. La contabilidad de la venta de activos intangibles debe llevarse en la cuenta 91 “Otros ingresos y gastos”. Consideremos un ejemplo de enajenación de activos intangibles.

Ejemplo. Según el acuerdo de licencia, Horizont LLC cedió el derecho exclusivo sobre la invención, confirmado por una patente, a la empresa Raduga. El importe de la transacción fue de 106.200 rublos. (IVA incluido - 16.200 rublos).

El costo inicial de este activo intangible es de 120.000 rublos, el monto de la depreciación acumulada en la cuenta 05 "Depreciación de activos intangibles" es de 40.000 rublos.

En la contabilidad de Horizont LLC, las transacciones de enajenación de un activo intangible se reflejan de la siguiente manera:

Débito 76 “Liquidaciones con deudores y acreedores varios” Crédito 91-1 “Otros ingresos”

106.200 rublos - se reflejan los ingresos por la venta de derechos exclusivos sobre un activo intangible;

Débito 91-2 “Otros gastos” Crédito 68, subcuenta “Cálculos de IVA”,

16.200 rublos. - IVA cobrado;

Débito 05 "Amortización de activos intangibles" Crédito 04 "Activos intangibles"

40.000 rublos. - se cancela el importe de la depreciación acumulada;

Débito 91-2 "Otros gastos" Crédito 04 "Activos intangibles"

80.000 rublos. - se cancela el valor residual del activo intangible;

Débito 51 “Cuentas corrientes” Crédito 76 “Liquidaciones con varios deudores y acreedores”

106.200 rublos - se han recibido fondos del comprador.

Al cierre del mes se determinó el resultado por la venta de un activo intangible:

Débito 91-9 “Saldo de otros ingresos y gastos” Crédito 99 “Pérdidas y ganancias”

10.000 rublos. (106 200 - 16 200 - 80 000) - se refleja la ganancia.

E. Projorova

¿Qué es el leasing de coches en palabras sencillas? ¡Bienvenido!

Le dije a mi amigo tantas veces que no debería casarse después de un mes de noviazgo. No escuché y me casé.

Vivimos con mi esposa durante seis meses, tiempo durante el cual logramos conseguir préstamos, pero el matrimonio se vino abajo y se divorció.

Comenzaron a dividir el auto, pero no fue así. No se compró a crédito, sino en arrendamiento.

Como resultado, llega al trabajo en minibús y el coche fue devuelto al salón. ¿Te preguntas por qué esto es así? Entonces recomiendo leer sobre qué es el leasing y en qué se diferencia de un préstamo de coche.

Todo sobre el arrendamiento de automóviles: condiciones y beneficios

¿Qué significa leasing? En el mercado de automóviles, a menudo se puede escuchar que el automóvil no se compró al vendedor bajo un contrato de compraventa regular, sino en arrendamiento.

Este tipo de compra es más común en los despachos de abogados. En pocas palabras, el leasing significa el alquiler a largo plazo de un automóvil con la posterior adquisición de la propiedad.

Uno de los papeles principales lo desempeñan organizaciones como las empresas de leasing, que son esencialmente intermediarios entre el vendedor y el comprador del vehículo.

¡Advertencia!

Si necesita comprar un automóvil u otro equipo, por ejemplo, una excavadora, pero no tiene la cantidad total de dinero, un contrato de arrendamiento será una opción conveniente. Con este servicio, puede comprar no solo un vehículo, sino también varios equipos costosos.

En la mayoría países europeos Los compradores compran alrededor del 33% de todos los coches en régimen de arrendamiento, esto es aproximadamente 10 veces más que en Rusia. Esta opción es posible y común no solo para organizaciones legales, sino también para particulares. Veamos esto con más detalle en este artículo.

Una palabra inglesa incomprensible aparece en nuestro vocabulario desde hace bastante tiempo. Hasta ahora, muchas personas no comprenden completamente la diferencia entre un contrato de leasing, un préstamo y un arrendamiento a largo plazo de un automóvil.

De hecho, estos conceptos son bastante parecidos entre sí, pero existe una diferencia significativa entre ellos:

Crédito: el banco transfiere la propiedad al comprador a plazos, el comprador se compromete a pagar el costo total de la mercancía más los intereses del préstamo durante un cierto período de tiempo, que en Rusia es bastante alto y puede oscilar entre el 15 y el 30% por año, mientras que el comprador se convierte en el propietario real de la propiedad;
El arrendamiento es una cesión para uso temporal, el propietario fija sus propios precios y obliga al inquilino a realizar pagos periódicos, y una vez vencido el contrato de arrendamiento, la propiedad se devuelve al propietario real, es decir, al inquilino.
El arrendamiento es una forma híbrida de estos dos tipos. relaciones de propiedad Además, aquí no solo intervienen el arrendador y el arrendatario, sino también el proveedor del automóvil.

Esquema de arrendamiento

El arrendador es un comerciante. estructura financiera tener una determinada cantidad de fondos en sus cuentas;
El arrendatario recurre a esta estructura con el deseo de redactar un contrato de arrendamiento para tal o cual tipo de equipo, sea cual sea: máquina, equipo especial, equipo industrial, etc.;
La empresa de leasing busca este equipo del fabricante, lo paga y lo incluye en el balance de su empresa;
Se firma un acuerdo con el cliente, mientras que la empresa de arrendamiento sigue siendo la propietaria formal de la propiedad.

Vale la pena señalar que hoy en día son comunes varias formas de arrendamiento:

Financiero: el esquema descrito anteriormente, cuando, a petición del cliente, la empresa busca el equipo necesario, lo compra con su propio dinero y lo transfiere al arrendatario;
operativo: esencialmente se trata del mismo contrato de arrendamiento, cuando el contrato no prevé una recompra adicional, es decir, el arrendatario utiliza la propiedad y, una vez finalizado el contrato, la devuelve a la empresa de arrendamiento;
Arrendamiento inverso: más común en la industria inmobiliaria: una empresa adquiere activos, luego los vende a otra parte y se los arrienda (este método se utiliza para reducir los impuestos).

¡Atención!

En la mayoría de los casos, los particulares y las pequeñas empresas utilizan principalmente sólo los dos primeros tipos de arrendamiento de automóviles.

Arrendamiento para personas jurídicas En la mayoría de los casos, los contratos de arrendamiento son utilizados por empresas que compran tanto automóviles como diversos equipos especiales.

Este método, a diferencia de un préstamo, es mucho más rentable.

Para las personas jurídicas, esta forma de relaciones de propiedad resulta beneficiosa por varias razones:

todas las cuestiones relacionadas con la búsqueda y el suministro de equipos automotrices están a cargo de la empresa de arrendamiento financiero;
la propiedad no está en el balance de una entidad jurídica, por lo que no es necesario pagar impuestos sobre la propiedad;
los pagos de arrendamiento incluyen todos los costos asociados: IVA, fondo de pensiones, seguros, etc., es decir, menos papeleo recae sobre los hombros del departamento de contabilidad;
depreciación acelerada - valor residual vehículo disminuye más rápido y, cuando se transfiere por completo al saldo del arrendatario, éste tendrá que pagar mucho menos impuesto a la propiedad.

Lista lados positivos tal vez por mucho tiempo. Lo más interesante es que el Estado también está interesado en tal esquema, ya que hay una venta rápida de productos, mientras que es posible crear preferencias para los productores nacionales ofreciendo más términos rentables para la compra de automóviles y equipos de producción local.

Sin embargo, también hay aspectos negativos, el más importante de los cuales es que el arrendatario tiene un mínimo de derechos sobre el equipo adquirido, y si por alguna razón no puede pagar las cantidades requeridas a tiempo, entonces la empresa de arrendamiento tiene la oportunidad de devolver la propiedad transferida en virtud del acuerdo sin compensar ningún gasto, es decir, no se devuelven todos los fondos pagados anteriormente.

Arrendamiento para particulares

Una persona común y corriente también puede comprar un automóvil y contratarlo en virtud de un contrato de arrendamiento. Digamos de inmediato que este método Será beneficioso a la hora de comprar coches extranjeros muy caros.

En primer lugar, observamos que el arrendamiento para particulares no es tan rentable como se describe en los sitios web de las empresas de arrendamiento. Una lectura atenta del contrato muestra que cualquier beneficio notable sólo es posible alquilando coches bastante caros, a partir de un millón.

Por regla general, se trata de coches extranjeros caros que están fuera del alcance del ciudadano ruso medio. La mayoría de los rusos de a pie esperan convertirse en propietarios de coches económicos.

Las condiciones son, en principio, las mismas que cuando se solicita un préstamo bancario:

confirmación obligatoria de solvencia: el certificado correspondiente del empleador;
provisión de documentos: pasaporte, número fiscal, licencia de conducir o cualquier otro documento que confirme la identidad, consentimiento del cónyuge, garantes;
pago inicial: 10-20 por ciento.

Lo único positivo es que el coche figura en el balance de la empresa de leasing, por lo que no es necesario pagar el impuesto de transporte. Todos los demás pagos (CASCO, OSAGO, registro, multas por infracciones de tránsito) aunque formalmente recaen sobre el arrendador, en realidad recaen sobre los hombros del individuo.

¡Consejo!

En una palabra, el leasing y los préstamos para automóviles para particulares tienen diferencias mínimas.

Además, el banco, si el cliente no puede pagar el préstamo, confisca el coche, pero le devuelve la diferencia: todo lo pagado, menos la depreciación y los servicios. La empresa de leasing no devolverá el dinero, ya que según los documentos era el dueño del vehículo.

fuente: http://site/avtopravilo.ru/

Cómo comprar un coche en arrendamiento para particulares

comprar un coche en arrendamiento para particulares ¿Qué es el arrendamiento en palabras sencillas? Bajo esta palabra se esconde un contrato de arrendamiento a largo plazo de un automóvil, con el posterior posible derecho a adquirirlo.

El proceso de compra-compra se realiza en varias etapas simultáneamente con el pago de los alquileres.

Se regula el proceso de adquisición de cualquier propiedad en virtud de contratos de arrendamiento en el territorio de la Federación de Rusia. acto legal « la ley federal N° 194."

La ley en sí apareció en 1998 y se relaciona con el campo de actividad de las empresas: personas jurídicas. En 2010, se realizaron cambios en la ley para que las personas pudieran arrendar un automóvil. Además del coche, ahora pueden arrendar cualquier bien mueble o inmueble.

¿Cómo funciona el leasing para particulares?

La celebración de un contrato de arrendamiento es posible para cualquier particular. Condiciones de arrendamiento:

la persona debe ser ciudadana de la Federación de Rusia;
debe ser mayor de edad (mayor de 18 años);
con registro permanente en el lugar donde se celebrará el contrato de arrendamiento.

Lista de documentos para la compra de un coche en arrendamiento para particulares:

Pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia (haga copias de todas las páginas del documento).
Otro documento que acredite la identidad del propietario. Dicho documento es una licencia de conducir, un certificado de pensión (un requisito previo es la presencia de una fotografía en el documento).
Un documento que acredite la disponibilidad de ingresos (libro de trabajo, contrato).
Certificado de ingresos en modelo 2NDFL.

¿Qué es mejor: pedir un préstamo o arrendar un coche?

Leasing de un automóvil Las relaciones contractuales entre el leasing y el préstamo de automóviles son en parte similares. En ambas situaciones, existe un pago inicial y un cronograma de pagos en efectivo según el plan.

La principal diferencia entre estos documentos es que en una relación crediticia, el automóvil pasa inmediatamente a ser propiedad de la persona que pidió prestados los fondos, aunque sigue siendo una garantía para la institución financiera que proporcionó los fondos.

¡Advertencia!

Al celebrar contratos de arrendamiento, el equipo sigue siendo propiedad de la empresa. Según los términos del contrato de arrendamiento, el automóvil cambia de propietario al vencimiento del documento.

El registro de un automóvil en arrendamiento se puede realizar de dos maneras:

Arrendamiento con propiedad transferible de un automóvil.
Arrendamiento sin transferencia de propiedad.

Las diferencias entre estas opciones para cerrar un trato están en el pago inicial. En la primera opción, es del 20 al 49 por ciento del coste del coche. En la segunda opción es ligeramente menor, del 10 al 49 por ciento.

Para comparar todas las posibilidades que tiene un particular de adquirir un coche a crédito o en leasing, pondremos un ejemplo práctico.

1. Coche a crédito:

El coste del coche es de 1.200.000 rublos.
Préstamo a 24 meses.
Avance del 20 por ciento.
La tasa anual es del 15,5 por ciento.
Como resultado, la parte de gastos ascenderá a 1.362.000 rublos. Pago inicial 240.000 mil. Pago mensual 47 mil rublos.

2. Arrendamiento de vehículos con transferencia de derechos de propiedad:

Costo: 1.200.000 rublos.
Monto del pago: 42,711 mil rublos
El importe total es de 1.241.000 mil rublos.

En la segunda versión del contrato de arrendamiento, el costo es aún menor.

Leasing de coches sin pago inicial para particulares

Además de las opciones descritas anteriormente, también existe la posibilidad de adquirir un vehículo en arrendamiento sin pago inicial para particulares.

En este caso, la persona que compra un coche en arrendamiento para particulares. Las personas proporcionan un depósito de seguridad por la cantidad del diez por ciento del monto del contrato.

Estos fondos se devuelven al cliente una vez finalizado el contrato. Recientemente, el arrendamiento de coches usados se ha vuelto muy popular en Rusia.

¿Es posible comprar un automóvil usado en arrendamiento? Hoy en día, las empresas de leasing ofrecen la venta de automóviles usados.

El proceso de compra de dicho equipo prácticamente no se diferencia del de comprar un coche nuevo.

La empresa sólo ofrece en arrendamiento vehículos usados verificados, cuya vida útil no supera los diez años al finalizar el contrato.

Además, la organización que alquila el equipo, en caso de avería, realiza todos los trabajos de mantenimiento por su cuenta. Proporcionando a cambio un vehículo equivalente, ya sea durante el tiempo necesario para solucionar los problemas o completamente como objeto de un contrato.

Para comprar un coche en régimen de arrendamiento, una persona sólo necesita cumplir con unas cuantas reglas simples:

Seleccione una empresa de arrendamiento.
Reúna el paquete de documentos necesario.
Decide la marca del coche y su estado (nuevo o usado).
Familiarícese con el paquete de ofertas de la empresa de leasing ya sea en el recurso de Internet de la organización o en la oficina de la empresa.
Presentar una solicitud.

Si se siguen estas simples reglas, un individuo podrá comprar libremente un automóvil en virtud de un contrato de arrendamiento.

fuente: http://site/youandcredit.ru/

Hoy es casi imposible imaginar la existencia de una economía sin prestar servicios.

Esta forma de interacción entre el comprador, el vendedor y la entidad de crédito aumenta significativamente la rotación de fondos. Al mismo tiempo, los préstamos siempre van asociados a ciertos riesgos que deben cubrirse mediante los tipos de interés.

Hoy en día, la competencia entre bancos y otras entidades de crédito nos obliga a buscar cada vez más formas nuevas de atraer clientes. Pero nadie quiere perder beneficios, por lo que el énfasis no está en reducir tasa de crédito, sino para comodidad del cliente.

Por eso, hasta hace poco, no mucha gente conocía el leasing de coches y hace varios años no estaba al alcance de los particulares. Hoy en día, la mayoría de las instituciones de crédito pueden brindar esta oportunidad a cualquier cliente. ¿Qué es el arrendamiento de automóviles en palabras simples?

El arrendamiento es transacción financiera, que recibió su nombre de los ingleses. “arrendar”, que literalmente puede traducirse como “alquilar”. Sin embargo, en esencia, el arrendamiento es otro tipo de préstamo que sólo incluye el alquiler como elemento del contrato.

¡Atención!

Todo el mundo, de una forma u otra, ha oído hablar de los préstamos para automóviles, pero el arrendamiento de automóviles ofrece oportunidades mucho más amplias para el cliente de una organización de arrendamiento que un préstamo tradicional.

El arrendatario puede disponer de casi cualquier vehículo disponible en el mercado: turismos, camiones, proposito especial etcétera. Tampoco importa si el coche es nuevo o usado, mientras que los préstamos para automóviles casi siempre se refieren a coches nuevos.

Un particular o una empresa que decide arrendar un coche simplemente lo recibe en alquiler.

El propietario del equipo sigue siendo la organización de arrendamiento, pero después de pagar una cierta cantidad según el contrato, el automóvil puede comprarse por su valor residual, asumiendo la propiedad total. Básicamente, al realizar pagos mensuales, simplemente alquila el automóvil y no es propietario.

Psicológicamente, esto puede resultar deprimente para un entusiasta de los automóviles corriente, pero ésta es quizás la única desventaja de este enfoque. Dado que el arrendatario no es el propietario del coche, la organización que proporcionó el arrendamiento no arriesga prácticamente nada.

¡Advertencia!

Si deja de pagar el arrendamiento, simplemente le confiscarán el coche. Por lo tanto, el arrendamiento no requiere ninguna garantía, el consentimiento del cónyuge, una garantía obligatoria, certificados del lugar de trabajo y, a menudo, ni siquiera se requiere un pago inicial.

El procedimiento de registro dura sólo unos días: se envía una solicitud de arrendamiento, usted elige el modelo de automóvil, el vendedor, Servicios adicionales, proporcionar Documentos requeridos, el arrendador acepta decisión positiva, se redacta un acuerdo, el automóvil se registra a su nombre y se le transfiere para su uso, por poder.

Para resumir lo que es el arrendamiento de automóviles en términos simples, es oportunidad. Para un entusiasta común de los automóviles, el arrendamiento brinda la oportunidad de conducir cualquier modelo de automóvil sin tener grandes ingresos. Los montos de los pagos mensuales son pequeños, ya que no se determinan a partir del costo total del automóvil, sino solo de su parte.

Puede mantener su imagen sin tener que poseer un automóvil. A menudo es posible cambiar un coche por otro, ya que no es necesario comprarlo y el coste de dicho arrendamiento es mucho menor que el de un arrendamiento tradicional, sin derecho a compra.

Para una organización, el arrendamiento es una oportunidad para renovar sin problemas sus activos fijos. Ingresar nueva tecnología en este caso, es posible ampliar su flota de vehículos con una mínima reducción de capital de trabajo.

No es necesario pagar el 100% del costo del equipo, ni pagar grandes facturas de crédito. El arrendamiento permite a una empresa ahorrar significativamente en impuestos: el arrendador paga el impuesto a la propiedad y el arrendatario ya paga el impuesto sobre los vehículos de motor; el impuesto a las ganancias se reduce, ya que los pagos por arrendamiento se consideran gastos.

El leasing permite a una empresa hacerse con cualquier coche, y también permite sustituirlo por otro si ya no es necesario. Además, el contrato tiene la oportunidad de estipular incluso el cronograma y el tamaño. pagos mensuales, dependiendo del beneficio estacional de la empresa.

fuente: http://site/autogrep.ru/

¿Cuál es la diferencia entre leasing y renting?

Diferencias entre leasing y renting El leasing, en pocas palabras, es un arrendamiento a largo plazo con derecho a compra. Traducido de palabra inglesa“arrendamiento” se traduce como alquiler.

Al parecer, ¿por qué crear confusión? ¡Pues alquilad y que sea alquiler! Pero resulta que no todo es tan sencillo.

Arrendamiento es un nombre general para un tipo de relación jurídica. El leasing es un tipo de alquiler con sus propias diferencias y limitaciones. (Como, por ejemplo, los automóviles son una categoría general y los automóviles son una variación de esta categoría general).

Al arrendar, la propiedad que se arrendará y el vendedor de esta propiedad son elegidos por el arrendatario (por ejemplo, usted). Y luego la empresa de arrendamiento adquiere esta propiedad y se la transfiere a usted para su posesión y uso temporal durante un período determinado.
El arrendamiento proporciona ciertos beneficios fiscales para las empresas.
Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el bien arrendado pasa a su propiedad.

Las diferencias 1 y 2 indicadas son la práctica predominante en Rusia (aunque el contrato de arrendamiento pueda disponer lo contrario). Para obtener más información sobre las diferencias entre leasing y renting, lee el artículo “¿En qué se diferencia el leasing del renting?”

¡Consejo!

El arrendamiento se considera (por supuesto, condicional, no legalmente) una de las formas de compra de equipos y automóviles para empresas y empresarios individuales. De hecho, el leasing en Rusia se introdujo como una herramienta para el desarrollo empresarial y la renovación de los activos fijos de las empresas.

Sólo en mayo de 2010 se eliminó de la ley de arrendamiento la restricción al uso del arrendamiento exclusivamente "con fines comerciales". Por tanto, las restricciones al arrendamiento de instituciones presupuestarias y ciudadanos comunes (individuos) para el arrendamiento de bienes inmuebles residenciales. Aunque, para ser honesto, los beneficios del arrendamiento para particulares aún no son obvios (ver el artículo “Desventajas del arrendamiento para particulares”).

Ejemplo clásico de arrendamiento

Digamos que el volumen de pedidos de su empresa está creciendo y el equipo existente ya no da abasto. tu decides comprar equipamiento opcional para ampliar la producción. Y para no retirar el volumen de negocios del negocio (por lo general, de todos modos no hay suficiente), compre equipos en arrendamiento.

Elegir equipo necesario, acordar con el vendedor todas sus características, precio y contactar con la empresa de arrendamiento.
Celebras un contrato de arrendamiento y pagas un anticipo del 20% del costo del equipo. Pones el equipo en funcionamiento y comienzas a producir productos. Pagar pagos mensuales de arrendamiento.
Sus clientes están contentos de recibir los pedidos a tiempo. Está contento de que el equipo le genere ganancias adicionales.
Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, usted recibe la propiedad del equipo.

Este es, por supuesto, un diagrama muy simplificado. Cubriremos todas las etapas y preguntas con más detalle a continuación. ¡Así que haz preguntas! ¡Buena suerte para tu negocio! ¡Y el arrendamiento ayuda!

fuente: http://site/leasing-help.ru/

¿Qué es el arrendamiento? En palabras simples sobre lo principal.

Hoy en día, los préstamos a particulares en muchas estructuras bancarias están representados no sólo por los tipos habituales de préstamos, sino también por un producto financiero relativamente nuevo llamado leasing de automóviles.

Para los rusos, este concepto recién está comenzando a utilizarse, mientras que los residentes de la Unión Europea compran más de una cuarta parte de todos los automóviles de esta manera. Entonces, ¿qué es y cuáles son las características de las transacciones de leasing?

Alternativa al crédito: ¿cuál es el punto?

Alternativa al préstamo Los puntos principales de los contratos de arrendamiento están regulados por la Ley N ° 194-FZ, según la cual dos partes celebran un acuerdo para la compra de una propiedad.

La peculiaridad es que el producto lo elige el arrendatario (inquilino), y la compra de una propiedad, por ejemplo, un automóvil, la realiza el arrendador (arrendador) por su cuenta.

Luego, el objeto se entrega para uso temporal (alquiler) a un particular por una tarifa y con derecho a canje posterior.

En pocas palabras, el arrendamiento es un contrato de alquiler con posibilidad de adquisición gradual de bienes.

¿Cuál es entonces la diferencia entre un arrendamiento regular y un arrendamiento financiero? El alquiler regular de una propiedad implica un uso temporal por una tarifa fija. El arrendamiento financiero (traducido del inglés la palabra "leasing" significa alquiler) implica la transferencia final de propiedad al final del plazo.

Pagos de arrendamiento (alrededor del 5,5% del coste total bienes) constan de dos partes: honorarios por los servicios de la empresa arrendadora y honorarios por la propiedad en sí. Otro punto interesante: ¿Qué es mejor: un préstamo para un automóvil o un programa de compra mediante leasing?

La similitud de las opciones es obvia: el pago inicial, la tasa de interés y la necesidad de realizar pagos mensuales. La diferencia clave es que al prestar, la propiedad pasa inmediatamente a ser propiedad del prestatario, al mismo tiempo que actúa como garante (garantía) para la ejecución de la transacción.

En una transacción de arrendamiento, el objeto sigue siendo propiedad del arrendador y pasará a ser propiedad de un individuo solo después del rescate total. Hace relativamente poco tiempo, después de la adopción de modificaciones a la ley, el arrendamiento de automóviles estuvo disponible para los particulares.

¡Advertencia!

Anteriormente, sólo entidades legales y empresarios. Y muchas empresas de leasing incluso ahora, incluso después del paso del tiempo, prefieren trabajar según programas clásicos dirigidos a organizaciones y empresarios individuales.

Pero para El año pasado Ha habido una tendencia hacia el desarrollo de actividades minoristas destinadas a trabajar con ciudadanos comunes. Desde el punto de vista del cliente, este producto también es beneficioso porque el renting abarca vehículos de distintos fabricantes, pudiendo elegir cualquier coche en el concesionario oficial.

Hay características adicionales en forma de descuentos especiales (hasta un 10-15% de precio total al por menor) concesionarios de automóviles al comprar un automóvil mediante arrendamiento.

¿Dónde debería solicitar el arrendamiento de un automóvil?

Primero, debe decidir sobre una marca de automóvil específica y notificar al concesionario sobre su elección de institución financiera. Por cierto, el objeto puede ser no sólo turismos, sino también vehículos de carga, así como barcos, yates, aviones, helicópteros y otras propiedades caras, incluidos los inmuebles.

Entonces debería encontrar una empresa confiable que brinde servicios a particulares. Podría tratarse de una entidad de crédito que coopera directamente con los concesionarios de automóviles. La segunda opción es una empresa creada por estructuras bancarias o una institución de seguros.

Se presentan programas de arrendamiento:

En los bancos, en este caso también se venden los coches incautados.
Los concesionarios de automóviles tienen la ventaja de ofrecer buenos descuentos en programas de arrendamiento.

Para familiarizarse con las condiciones detalladas del arrendamiento de automóviles, es mejor comunicarse directamente con la institución financiera. Lo principal que hay que saber es el procedimiento de transacción simplificado, la posibilidad de comprar vehículos por un valor de 400.000 a 6.000.000 de rublos, por un período de 1 a 4 años. El arrendamiento es el más rentable para comprar propiedades caras.

Actualmente, en el mercado financiero se ofrecen dos tipos de arrendamiento de automóviles:

Con la transferencia de propiedad al final del plazo, el cliente compra el objeto por su valor residual y el importe del pago inicial es del 20%. El valor residual se determina individualmente según la marca, el coste, el estado y la configuración del modelo de coche y alcanza hasta el 80% del coste total.
Sin transferencia de título de propiedad: como resultado, el cliente no compra la propiedad, sino que la devuelve al arrendador; el monto del pago inicial varía del 10%.

Una vez que se haya seleccionado una institución financiera, deberá completar un paquete estándar de documentos. Si se aprueba y se toma la decisión de firmar el contrato, el coche deseado se transfiere al uso del arrendatario.

Recuerda detalles importantes

El aficionado al automóvil se convierte en usuario, pero no en propietario del vehículo.
Los pagos de arrendamiento suelen estar vinculados al tipo de cambio del dólar (según los términos del contrato).
El propietario del automóvil determina cómo y dónde realizar el seguro, las reparaciones y el mantenimiento, y el arrendador paga los costos en el monto de los pagos del arrendamiento.
El vehículo no debe ser tuneado, dañado o modificado significativamente.

En conclusión, observamos que el arrendamiento también es bueno para los particulares porque está legítimamente incluido en programa estatal Medidas para estimular la demanda de automóviles en Rusia. Y eso significa organizaciones financieras a su vez, tomarán medidas para mejorar la eficiencia de sus productos y hacer que el mecanismo de transacciones de arrendamiento sea más accesible y rentable para una amplia gama de consumidores.

Los expertos predicen un crecimiento de las ventas de hasta 1 millón de coches al año. A pesar de que la mayoría de los ciudadanos están acostumbrados a esquemas estándar compras de propiedades, el número de solicitudes de nuevos programas de arrendamiento continúa creciendo y los contratos de arrendamiento financiero están reemplazando cada vez más a los préstamos estándar.