Ինչպես վարել շինարարական բիզնես: Շինարարական ընկերության ստեղծում. որտեղից սկսել և որքան արժե

Հոդվածում մենք հասկանում ենք, թե արդյոք այդքան դժվար է շինարարական կազմակերպություն բացելը և ինչ նրբերանգներ պետք է հաշվի առնել աշխատանքի ուղղություն ընտրելիս: Պարզեք, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ ձեր բիզնեսը զրոյից սկսելու համար, երբ ձեզ անհրաժեշտ է SRO-ի հաստատում և այլ կարևոր ասպեկտներ:

Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն

Որոշեք, թե որ ոլորտում եք ցանկանում ծառայություններ մատուցել՝ շենքի նախագծում, կառույցների կառուցում, վերանորոգման աշխատանքներ կամ ինժեներական ցանցերի տեղադրում:

Կան 3 հիմնական տարածքներ շինարարական աշխատանքներ:

• Ճանապարհների վերանորոգում և կառուցում.Սա պահանջված տեղ է, բայց նման ընկերություն բացելը մեծ գումարներ է պահանջում, որոնց մի մասը բաժին է ընկնում սարքավորումներին: Բացի այդ, վերանորոգման և շինարարական աշխատանքները խստորեն վերահսկվում են պետական ​​կառույցների կողմից:
• Արդյունաբերական շենքերի կառուցում.Այն նաև զգալի ներդրումներ է պահանջում մեծ թվովթույլտվությունները։
• Անշարժ գույքի կառուցում և վերանորոգում.Ներկայացված ուղղություններից ամենապարզը. Դուք կարող եք կառուցել տարբեր տեսակներկառույցներ՝ ավտոտնակից մինչև բնակելի շենքեր. 3 հարկից բարձր շենքերի համար անհրաժեշտ է ստանալ SRO (ինքնակարգավորվող կազմակերպություն) կարգավիճակ։

Նիշի ընտրությունը կախված է նրանից, թե որքան ներդրումներ են անհրաժեշտ առաջին փուլում և ապագայում՝ ձեր բիզնեսը խթանելու համար: Եթե ​​դուք չունեք մասնագիտացված կրթություն և մեծ փորձ շինարարության ոլորտում, ընտրեք ծառայություններ տարածքների վերակառուցման և վերանորոգման համար:

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ շինարարական ընկերություն բացելու համար

Զրոյից բիզնես ստեղծելիս անհրաժեշտ է գրանցվել հարկային գրասենյակում և ընտրել օրինական ձև: Եթե ​​նախատեսում եք կատարել միայն վերանորոգման աշխատանքներ, ընտրեք IP: Մեծածավալ շինարարության համար (3 հարկ և ավելի բարձրությամբ շենքեր) կպահանջվի ՍՊԸ։

Գրանցվելու համար որպես անհատ ձեռնարկատերանհրաժեշտ կլինի.

• Քաղվածք Միացյալ պետությունից. ձեռնարկատերերի ռեգիստր (EGRIP)
• Գրանցման համարը- IP նույնացուցիչ (OGRNIP)
• Հարկային ծառայությունում գրանցման վկայագիր
• Ռոսստատից կոդերի թողարկման փաստաթուղթ
• Կենսաթոշակային ֆոնդի գրանցման տվյալները

ՍՊԸ-ն գրանցելիս անհրաժեշտ է փաստաթղթերի գրեթե նույն փաթեթը: Հիմնական տարբերությունն այն է, որ ամբողջ տեղեկատվությունը ներկայացվում է իրավաբանական անձից:

Ձեր հաջորդ գործողությունների ընթացքը.

• Պատվիրեք ձեր ընկերության կնիքը և շինարարության և վերանորոգման ծառայությունների մատուցման պայմանագրերի ձևերը
• Գրանցման նամականիշ և բլանկ
• Բացեք բանկային հաշիվ և դրեք դրան կանոնադրական կապիտալ
• Մեծերի համար շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ- դիմում ներկայացնել SRO-ին

Որքա՞ն ներդրում կպահանջվի զրոյից շինարարական կազմակերպություն բացելիս

Միջին հաշվով, դուք պետք է ծախսեք 10,000,000 - 12,000,000 ₽: Ներդրումների վերադարձը կախված է որոշակի տարածաշրջանի շուկայում ծառայությունների պահանջարկից, քանակից, մրցակիցներից, գրագետ գովազդից և մի շարք այլ գործոններից:

• Տարածքների ամսական վարձակալություն գրասենյակի և պահեստի սարքավորումների և ծախսվող նյութերի համար.
• Գործիքների, սարքավորումների գնում, դրա սպասարկում.
• Աշխատակիցների աշխատավարձերը. Կախված բիզնեսի գծից՝ ձեզ պետք են դիզայներներ, աշխատողներ, հաշվապահ, քարտուղար և այլն: Անձնակազմի մի մասը կարող է աշխատանքի ընդունվել աութսորսինգի հիմունքներով:
• Խթանում և գովազդ. Դուք չեք կարող անել առանց կայքի, որտեղ կհրապարակվեն ծառայությունների, գների և այլ կարևոր նյութերի մասին տեղեկատվություն: Որպեսզի օգտվողները գտնեն ձեզ, այն պետք է գովազդվի և գովազդվի որոնման համակարգերում:

Չե՞ք ուզում ժամանակ վատնել շինարարական կազմակերպություն ստեղծելու և առաջ մղելու վրա: ուշադրություն դարձնել պատրաստի բիզնես. Սրանք ընկերություններ են, որոնք շուկայում են արդեն մի քանի տարի։ Նրանք ունեն կանոնավոր հաճախորդներև հաստատեց համբավ:

Շինարարական բիզնեսը Ռուսաստանում ամենաշահութաբերներից է։ «Շինարարական բում» կոչվածը առաջին տարին չէ, որ շարունակվում է և այն կտևի մեկ տասնամյակից ավելի։ Կառուցվում են ոչ միայն բնակելի շենքեր, այլ նաև քաղաքապետարաններ, գործարաններ, առևտրի կենտրոններ. Նույնիսկ երիտասարդ ընկերությունը կարող է շահել օբյեկտի կառուցման մրցույթը և դրանից մեծ գումար վաստակել։ Դուք կարող եք իմանալ, թե ինչպես մասնակցել մրցույթներին:

Որտեղի՞ց սկսել:

Առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք ընկերություն բացելու համար. որոշել աշխատանքի ուղղությունը. Այսօր հատկացնել հետեւյալ տեսակներըշինարարական ընկերություններ.

1. Ճարտարապետական ​​և դիզայներական ընկերություն . Նման ընկերությունը բացառապես զբաղվում է նախագծերի նախագծմամբ և իրականացմամբ։ Նման ֆիրմաների համար կարևոր են ոչ միայն փորձառու, այլև տաղանդավոր աշխատակիցները։
2. Ընդհանուր կապալառուներ . Զբաղվում են և՛ բնակարանի վերանորոգմամբ, և՛ մեծ բնակելի համալիրների կառուցմամբ։ Բացումը պահանջում է հզոր տեխնիկա և մեծ անձնակազմ։
3. Ենթակապալառուներ-մասնագետներ . Նրանք զբաղվում են աշխատանքների որոշակի ցանկով կամ շինարարական աշխատանքներ են կատարում փոքր մասշտաբով։ Ավելի լավ է բիզնես սկսել հենց այդպիսի ընկերության բացմամբ: Նրա աշխատանքի համար անհրաժեշտ է մասնագետների միայն փոքր թիմ։
4. Ենթակապալառուներ-մատակարարներ . Նրանք հիմնականում զբաղվում են շինտեխնիկայի և նյութերի մատակարարմամբ։

Ավելի լավ է սկսել որպես մասնագետ ենթակապալառու: Այնուհետեւ դուք կարող եք աստիճանաբար ընդլայնել բիզնեսը:

Թիմի հավաքագրում

Շինարարական կազմակերպությունն առաջին հերթին պետք է բաղկացած լինի մասնագիտացված կրթությամբ մասնագետներից։ Դիպլոմներ, աշխատանքային գրքույկներ - այս ամենը հաշվի է առնվում SRO-ին անդամակցելիս:

Սկսելու համար հարկավոր է փոքր թիմ հավաքել, որը կներառի.

• մասոն;
• ջրմուղագործ;
• էլեկտրիկ;
• նկարիչ-գիպսագործ;
• սալիկապատող սարք;
• բարձր բարձրության տեղադրող (անհրաժեշտության դեպքում):

Միաժամանակ, կարևոր է, որ աշխատողների առնվազն կեսն ունենա հատուկ կրթության դիպլոմներ, առնվազն մոտ 2-5 տարվա աշխատանքային փորձ։

Բարձր բարձրության վրա տեղադրողը պետք է ունենա աշխատանքի թույլտվություն և անցնի բժշկական զննում: Էլեկտրիկն էլ պետք է ունենա նույն բժշկական խորհուրդը և դասի նշանով աշխատանքի ընդունման վկայական:

Հիմնական պահանջները, որոնք պետք է ներկայացվեն աշխատողներին.

1. Աշխատանքային փորձ ունենալը;
2. բարեխիղճ;
3. Տրված ժամկետներում հանձնարարված առաջադրանքները կատարելու ունակություն:

Պատվերներ ունենալուց և գումար վաստակելուց հետո աստիճանաբար կարող եք աշխատանքի ընդունել քիչ կամ առանց աշխատանքային փորձ ունեցող աշխատակիցների:

Ընկերության գրանցում

Քիչ թե շատ թիմ ստեղծելուց հետո կարող եք սկսել ձեռնարկություն գրանցել։ Սա ներառում է.

1. Գրանցումը որպես. Ավելի լավ է գրանցվել որպես ՍՊԸ, քանի որ դա թույլ կտա աշխատել իրավաբանական և պետական ​​մարմիններում: Գրանցումը կարժենա 10 000-ից 25 000 ռուբլի:
2. Շինության թույլտվություն. Դուք կարող եք այն ստանալ՝ դիմելով իշխանություններին տեղական իշխանություն. Տրվում է պետի մասնակցությամբ քաղաքապետարանըեւ քաղաքի կամ թաղամասի գլխավոր ճարտարապետ։
3. SRO-ին միանալը` ինքնակարգավորվող կազմակերպություն:

Շինարարական գործընթացը ցանկացած տեղանքոչ մի րոպե կանգ չի առնում. Որոշ ընկերություններ կառուցում են բազմահարկ տներև քոթեջներ, մյուսները կառուցում են առևտրի կենտրոններ և գործարանային խանութներ, մյուսները զբաղվում են բնակարանների վերանորոգմամբ և հարդարմամբ։ Հետեւաբար, շատ ձեռներեցներ մտածում են հնարավոր հեռանկարներընման գործունեությունը և հարակից եկամուտը:

Բայց որտեղից սկսել Շինարարական բիզնեսնորեկ? Այս հարցին պատասխանելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել ձեռնարկության ստեղծման բոլոր փուլերը, այդ թվում նախնական գնահատականմրցակիցների պահանջարկը և ակտիվությունը, անվճար տեղանքի որոնում, սարքավորումների հավաքագրում և գնում: Բայց ամենակարևորը ոլորտի կառուցվածքի, շինարարական ընկերությունների միջև փոխգործակցության ձևերի, աշխատանքի և պատասխանատվության բաժանման սկզբունքների, ինչպես նաև մեխանիզմների ըմբռնումն է։ օրենսդրական կարգավորում. Առանց այս գիտելիքների, սկսնակ ձեռնարկատերը ռիսկի է դիմում կրկնել իր նախորդների սխալները և նույնիսկ կորցնել բիզնեսում ներդրված գումարը:

Բիզնեսի տեսակներն ու առանձնահատկությունները

Շինարարության ոլորտում բիզնեսի հնարավոր գծերի թիվը մի քանի տասնյակ է. նույնիսկ սկսնակ ձեռներեցը կկարողանա հարմար տարբերակ գտնել այս բազմազանության մեջ՝ հիմնվելով անձնական նախասիրությունների վրա: Ընթացիկ ծրագրերի մասշտաբը այս դեպքըորոշվում են ձեռնարկությունում կապիտալ ներդրումների ծավալով.

• 100 միլիոն ռուբլուց ներդրումներով խոշոր բիզնեսը ներառում է բնակելի տարածքների և բազմահարկ շենքերի կառուցում, արդյունաբերական ձեռնարկություններուսումնական և բժշկական հաստատություններ, երկաթուղային կայարաններ և օդանավակայաններ, մայրուղիներ և երկաթուղիներ, կամուրջներ և նմանատիպ այլ օբյեկտներ.
• 20 միլիոն ռուբլիից ավելի ներդրումներ ունեցող միջին բիզնեսը ներառում է առանձնատների, քոթեջային ավանների կառուցում, բազմահարկ շենքերի և մայթերի վերանորոգում, շինանյութերի արտադրություն և մեծածախ մատակարարում.
• 500 հազար ռուբլուց ներդրումներով փոքր բիզնեսը հիմնականում բնակարանների վերանորոգումն ու ձևավորումն է, գյուղական տների և տնտեսական շինությունների կառուցումը, «ավտոտնակ» մասշտաբով շինանյութերի արտադրությունը, ինչպես նաև նեղ մասնագիտությամբ ենթակապալառու աշխատանքը (օրինակ՝ տանիքի ծածկը. , ինժեներական ցանցերի տեղադրում, պատուհանների և դռների տեղադրում, շենքերի մեկուսացում):

Արդյունաբերության կառուցվածքը

Ցանկացած օբյեկտի կառուցումը ներառում է նախագծում, թույլտվությունների կատարում, բյուջետավորում, մասնագետների ներգրավում տարբեր տեսակիաշխատանքներ, շինանյութերի և սարքավորումների գնում։ Շատ քիչ ընկերություններ կարող են միաժամանակ ծածկել այս բոլոր ոլորտները: Հետևաբար, շինարարական բիզնեսի առանձնահատկությունները դիտարկելիս կարելի է նշել, որ այս ոլորտում կա որոշակի մասնագիտացում.

1. Մշակմամբ և նախագծմամբ բացառապես զբաղվում են ճարտարապետական ​​և նախագծային բյուրոները նախագծային փաստաթղթեր. Նման գործունեությունը պահանջում է ոչ միայն փորձ, կրթություն և հատուկ գիտելիքներ, այլև բազմաթիվ թույլտվություններ և թույլտվություններ: Հետևաբար, բիզնեսի այս տեսակը հասանելի չէ սկսնակ ձեռներեցներին.
2. Գլխավոր կապալառուները ստանձնում են ծրագրի պատասխանատվության մեծ մասը, քանի որ նրանք որոշում են դրա արժեքը, ավարտի ժամանակը, նախահաշիվը հնարավոր ռիսկերըև ընտրել ենթակապալառուներին: Այս մասշտաբի շինարարական բիզնես վարելու համար անհրաժեշտ է ունենալ տարբեր հատուկ սարքավորումների, նյութատեխնիկական բազայի և փորձառու մասնագետների աշխատակազմ:
3. Ենթակապալառուները մասնագիտացած են ընդհանուր կապալառուի հետ պայմանագրով նախատեսված որոշակի աշխատանքների և աշխատանքի նեղ շրջանակի կատարման մեջ: Հարցում, թե ինչպես կարելի է զրոյից զարգացնել շինարարական բիզնեսը, ձգտող ձեռնարկատերերը պետք է ուշադրություն դարձնեն գործունեության այս ոլորտին.
4. Մատակարարները պարտավորություններ են ստանձնում անհրաժեշտ ծավալներով ապահովելու անհրաժեշտ տեսականու և որակի շինանյութեր:

Ուղղության ընտրություն

Նոր շինարարական բիզնես ստեղծող ձեռներեցն առաջին հերթին պետք է որոշի ձեռնարկության առաջնահերթ ոլորտները։ Իհարկե, նեղ մասնագիտացում ունեցող ընկերությունների համար հաճախորդներ գտնելը փոքր-ինչ ավելի դժվար է, բայց նաև առանց համապատասխան փորձի ծառայությունների շրջանակը չափից ավելի ընդլայնելու փորձերը կհանգեցնեն միջոցների և ռեսուրսների անհիմն ծախսման: Հետևաբար, ավելի նպատակահարմար կլինի կենտրոնանալ շինարարական բիզնեսի հիմնական տեսակներից մեկի վրա, ներառյալ.

1. Քաղաքացիական ճարտարագիտություն. Ուղղությունը ներառում է բազմաբնակարան և սեփական բնակելի շենքերի, քոթեջների կառուցում. վարչական շենքեր, հյուրանոցներ, ավտոտնակներ, երկաթուղային կայարաններ, առևտրի և զվարճանքի համալիրներ;
2. Արդյունաբերական Ճարտարագիտություն. Այս տարածքը ներառում է արդյունաբերական շենքերի, արտադրամասերի, պահեստների, գործարանների շենքերի կառուցում;
3. Գյուղատնտեսական շինարարություն. Գործունեության այս տեսակը ներառում է թռչնաֆաբրիկաների, անասնաբուծական և ջերմոցային համալիրների, բանջարեղենի խանութների, վերելակների կառուցում և սարքավորում.
4. Ճանապարհաշինություն. Այս բիզնեսը ներառում է օբյեկտների շինարարություն և վերանորոգում տրանսպորտային ենթակառուցվածք- ավտոմոբիլային և երկաթուղիներ, կամուրջներ, թունելներ, մետրոյի գծեր։

Ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից, եթե չափերը մեկնարկային կապիտալսահմանափակ? Այս դեպքում առավել մատչելի ուղղությունը կարող է լինել բնակարանների և առևտրային տարածքների վերանորոգման և հարդարման աշխատանքները. նման մասնագիտացում ունեցող ձեռնարկությունը որևէ ծանր բանի կարիք չունի: շինարարական սարքավորումներ, ոչ առանձին գրասենյակում, ոչ ներս մեծ պետությունաշխատողներ. Շինարարության ոլորտում բիզնես գաղափարների շարքում նվազագույն ներդրումներառում:

• Առանձնատների և հավաքովի շենքերի կառուցում;
• Ավտոտնակների, լոգարանների, ամառանոցների և այլ տնտեսական շինությունների կառուցում;
• Բնակարանների կամ առանձնատների վերապլանավորում, վերանորոգում և հարդարում;
• Ճակատային աշխատանքներ, շենքերի տաքացում;
• Էլեկտրական տեղադրման աշխատանքներ;
• Օդափոխման, ջեռուցման և ջրամատակարարման համակարգերի տեղադրում;
• Ձգվող առաստաղների տեղադրում;
• Ներկարարական աշխատանքներ, դեկորատիվ գաջի քսում;
• Բոլոր տեսակի հատակների ծածկույթների տեղադրում;
• Կերամիկական և գրանիտե սալիկների տեղադրում;
• Գիպսաստվարաթղթե կոնստրուկցիաների տեղադրում.

Առավելություններն ու թերությունները

Ռուսաստանում շինարարական բիզնեսը բարդ է և բազմակողմանի: Յուրաքանչյուր ուղղություն ունի իր առանձնահատկությունները, առանց ուսումնասիրելու, որ գրեթե անհնար է հաջող ձեռնարկություն ստեղծել, օրինակ՝ տնակների կառուցումը հանրաճանաչ է դառնում տնտեսական աճի ժամանակաշրջաններում, և բյուջեի վերանորոգումբնակարանները արդիական են ճգնաժամի պայմաններում. Այնուամենայնիվ, 2018 թվականի շինարարական բիզնեսի ընդհանուր հեռանկարները կարելի է գնահատել դրական և. բացասական գործոններորոնք ուղղակիորեն ազդում են արդյունաբերության վրա որպես ամբողջություն: Առավելությունները ներառում են.

• Եկամտի բարձր մակարդակ - նույնիսկ 15–20% եկամտաբերությամբ, շինարարական ընկերության շահույթը կազմում է հարյուր հազարավոր ռուբլի.
• ինչպես մասնավոր, այնպես էլ կորպորատիվ հաճախորդների հետ աշխատելու ունակություն;
• Ծառայությունների մշտական ​​պահանջարկը՝ բնակարանները, տները, առևտրային և արդյունաբերական շենքերը կանոնավոր վերանորոգման կարիք ունեն, և կառուցապատողները շարունակում են շահագործման հանձնել նոր միկրոշրջաններ.
• եկամուտ ստանալու հնարավորություն ոչ միայն օբյեկտների կառուցումից, այլև դրանց նախագծումից.
• Ընկերությունների կանոնավոր ներգրավվածություն, որոնք իրենց ապացուցել են ավելի լավ կողմ, աշխատել քաղաքի կամ տարածաշրջանի նախագծերի վրա.
• Մեծ թվով բիզնես գաղափարներ զրոյից իրագործելու հնարավորությունը. գործունեության բազմաթիվ ոլորտների մեջ ցանկացած ձեռնարկատեր կգտնի իր համար ճիշտը:

Իհարկե, 2018 թվականին շինարարական բիզնեսն ունի նաև որոշակի թերություններ, որոնք երբեմն զգալիորեն սահմանափակում են ընկերության սեփականատիրոջ գործունեության ազատությունը.

• SRO-ին միանալու անհրաժեշտությունը բազմաթիվ տեսակի աշխատանքներ կատարելու համար.
• Ծանր շինարարական տեխնիկայի անհրաժեշտությունը, որի գնումը կամ վարձակալությունը ուղեկցվում է զգալի ծախսերով.
• որակյալ և պատշաճ կադրեր գտնելու դժվարություն.
• Պահանջարկի որոշակի սեզոնայնության առկայություն. հիմնական շինարարական աշխատանքներն իրականացվում են տաք սեզոնում.
• Փոխառու միջոցներ ներգրավելու դժվարություն. բանկերն ու ներդրողները ուշադիր գնահատում են շինարարական բիզնեսի հեռանկարները և չեն ցանկանում վարկ տալ սկսնակ ձեռներեցներին, ովքեր դեռ իրենց համար դրական համբավ չեն վաստակել:

Գրանցում և գրանցում

Շինարարական բիզնեսում զրոյից ուղին սկսվում է ձեռնարկության գրանցումից և տարբեր թույլտվությունների կատարումից: Այս գործընթացը ներառում է.

• Փաստորեն, SPD-ի գրանցումը` ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձ.
• Շենքի թույլտվություն ստանալը տեղական կառավարում. Թույլտվություն չի պահանջվում այն ​​կառույցների կառուցման համար, որոնք չեն կապիտալ օբյեկտներ- տնտեսական և օժանդակ շինություններ, ավտոտնակներ, գյուղական տներ, կրպակներ, բաղնիքներ.
• Անհրաժեշտության դեպքում միանալ մեկ կամ մի քանի ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների (նրանցից յուրաքանչյուրը մասնագիտացած է գործունեության որոշակի տեսակի մեջ):

Ընկերության գրանցում

Նոր ձեռնարկության գրանցման գործընթացը ստանդարտ է. նախքան շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելը, դուք պետք է ընտրեք իրավական ձևը, գործունեության տեսակները OKVED-ի համաձայն և հարկային համակարգը: Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներով զբաղվող բարձր մասնագիտացված ընկերությունները և ձեռնարկատերերը կարող են նախապատվություն տալ անհատ ձեռնարկատերերին պարզեցված հարկման համակարգով 6% կամ 15% դրույքաչափով: Անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցմանը ուղեկցող ծախսեր՝ պետական ​​տուրքի վճարում 800 ռուբլի չափով:

Ավելի լայնածավալ գործունեության համար ՍՊԸ-ն հարմար է. իհարկե, այդպիսիների համար օրինական ձեւօրենսդրությունը պահանջում է ավելի մեծ պահանջներ փաստաթղթեր պատրաստելիս և հաշվետվություններ ներկայացնելիս, սակայն նման անհարմարությունները փոխհատուցվում են տարբեր թույլտվություններ և լիցենզիաներ ստանալու պարզեցված ընթացակարգով, բարձր կարգավիճակձեռնարկությունները, ինչպես նաև ներդրողների ներգրավման հնարավորությունը՝ որպես բիզնեսի համասեփականատերեր։ ՍՊԸ-ի գրանցմանը ուղեկցող ծախսերն են 4000 ռուբլի պետական ​​տուրքի վճարումը և ձևավորումը. կանոնադրական կապիտալ(10 հազար ռուբլի):

SRO-ին միանալու անհրաժեշտությունը

Մինչ օրս նախագծման և շինարարության հետ կապված աշխատանքները չեն տարածվում պարտադիր լիցենզավորման ենթակա գործունեության վրա։ Այնուամենայնիվ, ձեռնարկատերը, որն ուսումնասիրում է, թե ինչպես բացել շինարարական բիզնես, կարող է ուշադրություն դարձնել պատասխանատու կամ վարելու համար հանդուրժողականության համակարգի առկայությանը. վտանգավոր աշխատանքթողարկված ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների կողմից։

SRO-ն շինարարության ոլորտում փորձագետների, աշխատող մասնագետների և գործող ձեռնարկությունների սեփականատերերի համայնք է, պրոֆեսիոնալ դասընթացինչը նրանց թույլ է տալիս որոշել, թե որ նորեկներն են որակավորված նման գործունեության համար: Ընդունելություն ստանալու համար դուք պետք է գտնեք համապատասխան SRO ըստ պրոֆիլի, դիմեք նրա ներկայացուցչին և տվեք նրան.

• Կազմակերպությանն անդամակցության դիմում սահմանված ձևով.
• Ձեռնարկության հիմնական փաստաթղթերը՝ Դաշնային հարկային ծառայությունում գրանցման և գրանցման վկայականները, ՍՊԸ-ի կանոնադրությունը և տնօրենի նշանակման մասին հանդիպման արձանագրության պատճենը.
• Կառավարման մասնագիտացված կրթության դիպլոմների պատճենները.
• Պատճեններ աշխատանքային գրքերաշխատանքային փորձը հաստատելու համար.

SRO-ին միանալը բավականին թանկ ընթացակարգ է ձեռնարկատիրոջ համար, ով սկսում է շինարարական բիզնեսը զրոյից:

Անդամակցության հետ կապված ծախսերը ներառում են.

• Մուտքի վճար (50 հազար ռուբլի);
• Ապահովագրության փոխհատուցման հիմնադրամին ներդրում (300 հազար ռուբլի);
• Ամսական վճարումներ (5 հազար ռուբլի);
• Առնվազն երեք մասնագետների վերապատրաստում (21 հազար ռուբլի);
• Պարտավորության ապահովագրության պայմանագրով տարեկան վճարում (5 հազար ռուբլի):

Հարկ է նշել, որ ոչ բոլոր շինարարական աշխատանքներն են պահանջում SRO-ի թույլտվություն ստանալ: Օրինակ, պաշտոնական ցուցակը չի ներառում.

• Բնակարանների վերանորոգում, որը կապված չէ շենքի կրող կառույցների փոփոխության հետ.
• Շինությունների թույլտվություն չպահանջող կառույցների նախագծում, կառուցում և վերանորոգում.
• Անհատական ​​բնակարանների կառուցում մինչև երեք հարկ;
• Քաղաքային տների կառուցում մինչև երեք հարկ, ներառյալ մինչև տասը բլոկ:

Գրասենյակային տարածք

Շինարարական ընկերություն զրոյից բացելու համար անհրաժեշտ չէ բիզնես պլան մշակել՝ հաշվի առնելով գրասենյակ վարձելու անհրաժեշտությունը. շատ դեպքերում դա չի պահանջվում, քանի որ բոլոր բանակցություններն ու աշխատանքները կատարվում են հաճախորդի տարածքում։ . Եթե ​​ձեռնարկության մասշտաբը պահանջում է իր սեփական տարածքը, ապա հարմար տարբերակ կարելի է գտնել քաղաքի ծայրամասում կամ արդյունաբերական տարածքում:

Վարչական անձնակազմին (տնօրեն, հաշվապահ, գնահատող) տեղավորելու համար բավական է 20-25 մ² տարածք, սակայն գրասենյակային սարքավորումների ձեռքբերման համար պետք է ներդրվի ևս 150-180 հազար ռուբլի.

• Համակարգիչներ և տպիչներ;
• Հեռախոսներ և ֆաքսեր;
• Աշխատանքային սեղաններ և բազկաթոռներ;
• Աթոռներ այցելուների համար;
• Պատյաններ և դարակներ փաստաթղթերի համար:

Պահեստային օբյեկտների պահանջները որոշվելու են ձեռնարկության նյութատեխնիկական բազայի չափով. եթե սովորական ավտոտնակը հարմար է ձեռքի էլեկտրական գործիքներ պահելու համար, ապա ծանր տեխնիկայի համար պետք է վարձակալվեն անգարներ կամ հատուկ սարքավորված տեղամասեր և Շինանյութեր.

Սարքավորումներ

Հատուկ սարքավորումների բարձր արժեքի պատճառով մի քանի խոշոր ընկերություններ կարող են իրենց թույլ տալ պահպանել մեքենաների ամբողջական պարկ: Ուստի շինարարության ոլորտում լայն տարածում է գտել բուլդոզերների, էքսկավատորների և ամբարձիչների վարձակալության պրակտիկան։ Նկատի ունենալով, թե ինչպես կարելի է զարգացնել շինարարական բիզնեսը, հնարավոր է ապագայում նախատեսել դրանց փուլային ձեռքբերում. նման ներդրումները փոխհատուցելու համար սարքավորումները պետք է ամեն օր շահագործվեն։ Նվազագույն ցուցակծանր տեխնիկան ներառում է.

1. Ինքնաթափ մեքենա KamAZ շասսիի վրա (1,83 միլիոն ռուբլուց);
2. Բեռնատար կռունկ Իվանովեց (4,17 միլիոն ռուբլուց);
3. Komatsu թրթուր էքսկավատոր (2,2 միլիոն ռուբլուց);
4. Անիվի էքսկավատոր Hyundai (4,4 միլիոն ռուբլուց);
5. Բուլդոզեր Shehwa (4,64 միլիոն ռուբլուց);
6. Բջջային տրեյլեր աշխատողների համար (150 հազար ռուբլուց):

Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք սկսել շինարարական բիզնես փոքր ներդրումներով. բավական է ձեր տրամադրության տակ ունենալ.

• Չափիչ գործիք - ռուլետկաներ, մակարդակներ, քանոններ, հեռաչափեր, գծեր, տարբեր չափերի մակարդակներ և քառակուսիներ;
• Էլեկտրական գործիքներ - սղոցներ, հղկիչներ, պատի հալածիչներ, դակիչներ և գայլիկոններ, եռակցման մեքենաներ, փոշեկուլներ, ժակ կաթիլներ, կոմպրեսորներ, շինարարական վարսահարդարիչներ, ամբարձիչ սարքավորում, բետոնախառնիչներ և սվաղման կայաններ;
• Ձեռքի գործիքներ - մուրճեր, աքցաններ, սղոցներ, հերմետիկ ատրճանակներ, թիակներ, դույլեր, պատգարակներ և անիվի ձեռնասայլակներ, բանալիներ, պտուտակահաններ, տափակաբերան աքցան, տափակաբերան աքցան, մալա, գլանափաթեթներ և խոզանակներ;
• Պաշտպանիչ սարքավորումներ - ակնոցներ, ռեսպիրատորներ, կոմբինեզոններ և կոշիկներ, ձեռնոցներ և սաղավարտներ;
• Լաստամներ, սանդուղքներ, սանդուղքներ;
• Լուսատուներ - լամպեր և լուսարձակներ:

Բրիգադի սարքավորումը կարժենա 450-500 հազար ռուբլի։ Բացի այդ, աշխատողների, սարքավորումների և շինանյութերի տեղափոխման համար ցանկալի է ունենալ ձեր սեփականը փոխադրամիջոց- միկրոավտոբուս կամ փոքր բեռնատար:

Անձնակազմի կազմը

2018 թվականի շինարարական բիզնեսում ենթապայմանագրվում են բազմաթիվ տեսակի աշխատանքներ, որոնք չեն համապատասխանում ձեռնարկության պրոֆիլին։ Օրինակ՝ առանձնատուն կառուցելիս, ջրհոր հորատելիս կամ շենքը միացնելիս ինժեներական ցանցերերրորդ կողմի կապալառուին վստահելը ավելի հեշտ և շահավետ է: Այսպիսով, փոքր շինարարական ընկերությանը բավական է իր աշխատակազմում ունենալ.

• Աղյուսագործ;
• Սանտեխնիկայի և ջեռուցման համակարգերի մասնագետ;
• Էլեկտրիկ մինչև 1000 Վ թույլատրելիությամբ;
• Հարդարման մասնագետ;
• Սալիկապատող;
• Մեկ կամ մի քանի օժանդակ աշխատողներ.

Աշխատող անձնակազմի համար օգտագործվում են ինչպես մասնաշենք, այնպես էլ ֆիքսված աշխատավարձի համակարգեր: կադրային համալրումձեռնարկությունները երկրորդ դեպքում կարող են այսպիսի տեսք ունենալ.

կադրային համալրում

Ֆինանսական ներդրումներ և շահութաբերություն

Շինարարական բիզնեսում նախնական ներդրումների չափը որոշ չափով որոշվում է ցանկով անհրաժեշտ սարքավորումներ, որն իր հերթին կախված է գործունեության ընտրված ոլորտից։ Նվազագույն մակարդակներդրումներ - մոտ կես միլիոն ռուբլի. նման կապիտալով դուք կարող եք կատարել վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ կամ ցածրահարկ շինարարություն. Առավելագույն սահմանաչափը հնարավոր չէ որոշել. օրինակ, PIK ընկերության (ռուսական խոշորագույն ծրագրավորող) ակտիվների արժեքը կազմում է 117 միլիարդ ռուբլի: Փոքր բիզնեսի ստեղծման ծախսերը կարող են ներառել.

Նախնական ներդրում

Ընկերության ընթացիկ ծախսերի հիմնական մասը կազմում է աշխատողների վարձատրությունը։ Հետեւաբար, սկզբնական փուլում դուք պետք է աշխատանքի ընդունեք միայն ամենաշատը անհրաժեշտ մասնագետներ, և վերջին, բայց ոչ պակաս կարևոր, անձնակազմը, որն անմիջականորեն կապված չէ արտադրական գործընթացի հետ:

Ձեռնարկության ընթացիկ ծախսերը

Եկամտի մոտավոր չափը որոշելու համար պետք է հաշվի առնել շինարարական աշխատանքների միջին շուկայական արժեքը: Օրինակ, բնակարանների վերանորոգման մեջ մասնագիտացած ընկերությունը կարող է սահմանել հետևյալ դրույքաչափերը.

• Կոսմետիկ վերանորոգում - 1500 ռուբլուց / մ²;
• Էկոնոմ դասի վերանորոգում - 2800 ռուբլուց / մ²;
• Շքեղ վերանորոգում - 4000 ռուբլի/մ²-ից;
• Վերանորոգում - 7500 ռուբլի / մ²-ից:

Որպեսզի ձեռնարկատիրոջ զուտ շահույթը կազմի 100 հազար ռուբլի, անհրաժեշտ է մեկ ամսվա ընթացքում վերանորոգել առնվազն 130 մ² բնակելի տարածք, որը համարժեք է երկու կամ երեք միջին չափի բնակարանների. միանգամայն հնարավոր է.

Հաճախորդների որոնում

Ուսումնասիրելով, թե ինչպես ստեղծել շինարարական բիզնես զրոյից, որտեղից սկսել նախապատրաստվել ձեռնարկության գործարկմանը, պետք է հասկանալ, որ ընկերության հաջողությունը որոշող հիմնական գործոնը ներկայությունն է: հաճախորդների բազան. առավելապես արդյունավետ մեթոդներհաճախորդների ներգրավումը կարելի է համարել.

• Գովազդի տեղադրում մասնագիտացված հրատարակություններում և ինտերնետում: Նույնիսկ փոքր ընկերությունդուք պետք է սկսեք մշակել ձեր սեփական կայքը. մատուցվող ծառայությունների ցանկը և ավարտված օբյեկտների օրինակները սպառողների համար ավելի տեսողական են, քան թերթերում վերացական գովազդները.
• Առաջարկություններ գոհ հաճախորդներից. Յուրաքանչյուր մարդ, ով դրական է խոսում սպասարկման մակարդակի և աշխատանքի որակի մասին, դրանով իսկ կարող է ներգրավել երկու կամ երեք նոր հաճախորդ, այնպես որ նույնիսկ ցածր բյուջեով պատվերները չպետք է անտեսվեն.
• Համագործակցություն հայտնի ընկերությունների հետ։ Նման ձեռնարկությունների հաճախորդներից ոմանք կարող են լինել բավականին մեծ հաճախորդներ, ովքեր, անշուշտ, ուշադրություն կդարձնեն ենթակապալառուի վրա, ով արագ և արդյունավետ լուծում է առաջադրանքները.
• Մասնակցություն կառավարությանը և առևտրային մրցույթներ. Իհարկե, հաճախորդներ գտնելու այս մեթոդը պետք է ամենայն պատասխանատվությամբ ստանձնել, քանի որ նույնիսկ կորստի դեպքում ընկերությունը կկարողանա ինքն իրեն հայտարարագրել, իսկ հաղթանակի դեպքում պետք է ստանձնի բոլոր պարտավորությունները՝ նախագիծն ավարտելու համար։ .

Գոյություն ունեցող շատ ընկերություններ տասնամյակներ շարունակ աշխատել են շինարարության ոլորտում, ինչն աներևակայելի դժվար է դարձնում նորեկի համար այս շուկա մուտք գործելը: Այս հարցերը հատկապես արդիական են մեծ քաղաքներ, որտեղ սովորաբար նախապես հայտնի են մրցույթների հաղթողներն ու պատվեր կատարողները։ Որպեսզի նման պայմաններում մրցակցությունՁեր սպառողին գտնելու համար դուք պետք է.

Շինարարական բիզնեսի հիմնական առավելությունը մշտական ​​աճող պահանջարկի առկայությունն է։ Ամեն օր մի քանի պոտենցիալ հաճախորդներ փնտրում են կապալառուների, ովքեր կարող են կատարել վերանորոգում, հարմարավետ տուն կառուցել կամ ցանկապատ տեղադրել գոյություն ունեցող կառույցի շուրջ: Իհարկե, կան ուժեղ սեռի շատ ներկայացուցիչներ, ովքեր իրենք կզբաղվեն այդ գործով, բայց ոչ բոլոր տղամարդիկ կարող են տեղադրել կրկնակի ապակեպատ պատուհան, փոխարինել խողովակը կամ կառուցել կաբինետ:

Այն մասին, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը և ինչ որոգայթներ կարող է սպասել այս ոլորտում գործարարին, և կլինի հետագա քննարկում: Հիմնական կանոնը, որը պետք է հիշի յուրաքանչյուր ձեռնարկատեր, այն է, որ դուք չեք կարող հրաժարվել մեկ հաճախորդից, որը պատրաստ է գումար վճարել:

Շուկայի մոնիտորինգ

Այսպիսով, միտքս ծագեց փորձել ինձ այնպիսի ոլորտում, ինչպիսին շինարարական բիզնեսն է: Որտեղի՞ց սկսել: Շատերը դա կասեն՝ դիմելով հարկային գրասենյակ. Ոչ Լուրջ նախապատրաստական ​​աշխատանքկապված շուկայի մանրամասն հետազոտության հետ:

Ներկայումս բազմաթիվ ընկերություններ բաց են, պատրաստ են երկուսն էլ կառուցել բազմաբնակարան տունև սեփական քոթեջ։

Յուրաքանչյուր սկսնակ ձեռներեց պետք է հասկանա, որ այն կազմակերպությունները, որոնք մեկ տարուց ավելի աշխատել են շուկայում, կարող են հանդես գալ որպես մրցակիցներ: Իսկ դա նշանակում է, որ նրանք ունեն հաճախորդների և գործընկեր մատակարարների վստահությունը։ Ուստի միակ ճիշտ որոշումը «ամբոխից» առանձնանալն է։ Առաջնորդությունը պետք է արտահայտվի կամ ներգրավված կապիտալի ծավալով, կամ շինարարության սկզբունքորեն նոր մոտեցմամբ։

Գործունեության գրանցում

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Շուկայի մանրակրկիտ վերլուծությանը պետք է հաջորդի պաշտոնական գրանցումը: Ամենահարմար ձևը սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունն է:

Դրանից հետո դուք կարող եք սկսել ընտրել համապատասխան ընկերության անվանումը, գտնել գրասենյակի լավագույն վայրը, ստեղծել կանոնադրական կապիտալ և ընտրել հիմնադիրներին: Ավելին յուրաքանչյուր կետի մասին:

Ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից. պլան

1. Յուրահատուկ և հեշտությամբ ճանաչելի անունով։
2. Ընկերության գրասենյակի գտնվելու վայրից հաճախորդների համար մատչելի վայրում:
3. Հիմնադիրների ներդրած կանոնադրական կապիտալից կամ մեկնարկային կապիտալից, առանց որի ընկերությունը չի կարող սկսել իր կայուն գործունեությունը։
4. Ընկերության գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթի հավաքածուից՝ յուրաքանչյուր հիմնադրի անձնագիր, տեղեկատվություն գտնվելու վայրի, գործունեության հիմնական տեսակի, ինչպես նաև կանոնադրական կապիտալի չափի և դրա ձևավորման եղանակի մասին:

Այս բոլոր գործողությունները կարող են իրականացվել ինքնուրույն կամ դիմել համապատասխան մասնագետների օգնությանը։

Պրոֆեսիոնալիզմ և կազմակերպչական հմտություններ: Ի՞նչն է ավելի կարևոր:

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից և հասնել հաջողության: Փորձն անգնահատելի օգնական է այս հարցում։ Այս դեպքում որոշ խնդիրներ ինքնուրույն անհետանում են։ Թեև, ըստ վիճակագրության, կան շատ մարդիկ, ովքեր սկսել են իրենց գիտակցել այս ոլորտում զրոյից և դեռ շատ բարձր են բարձրացել բիզնեսի սանդուղքով։

Կազմակերպչական հմտություններ, պրոֆեսիոնալ թիմ ստեղծելու ունակություն, գտնել փոխադարձ լեզուցանկացած գործընկերոջ կամ հաճախորդի հետ՝ սրանք են հաջողության հիմնական բաղադրիչները:

Բացի այդ, անհրաժեշտ է որոշել, թե ինչպես են իրականացվելու աշխատանքները՝ ինքնուրույն, թե լրացուցիչ ընկերությունների ներգրավմամբ։ Այսպիսով, փորձագետների կարծիքները համակարծիք են, որ ավելի լավ է շինարարական գործունեության սկիզբն անցնել լավ գործընկերների և ամուր հովանավորների հետ միասին, ովքեր ի վիճակի են աջակցել ցանկացած, նույնիսկ գլոբալ նախագծի, կամ տրամադրել բոլոր հնարավոր աջակցությունը առնվազն դրա բացակայության դեպքում: որոշ նշանակալից պատվեր.

բրիգադ

Ինչպե՞ս սկսել բիզնեսը զրոյից շինարարության ոլորտում: Պետք է գտնել բարեխիղճ հմուտ աշխատողներ: Այս մասնագիտությունն աշխարհում ամենաանհրաժեշտն է ճանաչվել։

Կադրերի ռեզերվ ունեցող խոշոր ձեռնարկությունը կարող է ցանկացած միջոց կիրառել անբարեխիղճ աշխատողի նկատմամբ՝ ընդհուպ մինչև աշխատանքից ազատելը, առանց որևէ բանից վախենալու։ Բայց առանց մասնագետի մնացած փոքր ընկերությունը կարող է կորցնել պատվերը՝ բաց թողնված ժամկետի պատճառով։

Հետևաբար, եթե աշխատանքի սկզբում աշխատունակ թիմ չի հավաքվել, ապա չարժե աշխատանք սկսել։

Ի դեպ, թիմի հիմքը պետք է լրացնել միայն որակյալ աշխատողներից, իսկ հետո նորեկներ հավաքագրել, քանի որ ընկերությունը ընդլայնվում է։

Ժամանակակից շուկայական տնտեսության շրջանակներում ամեն ինչ պետք է արվի արագ և արդյունավետ։ Այսինքն՝ երեկ վարձված մասնագետը պետք է անմիջապես սկսի իրականացնել պլանը։

Անձնակազմի նկատմամբ պահանջների խստացումը նկատվում է այն պատճառով, որ շինարարությունը ոչ միայն պատասխանատու, այլև երկարատև գործընթաց է։ Ի վերջո, ճաքերի կամ միջատների հայտնվելը, էլ չեմ խոսում փլուզումների մասին, կենցաղային տեխնիկայի սովորական անսարքություն չէ։

Գործընկերներ

Ինչպե՞ս սկսել տան բարելավման բիզնես: Ցանկացած մրցակցային միջավայր ենթադրում է մասնագիտական ​​փոխազդեցություն՝ կապ հաստատել գլխավոր պլանի հետ, ծրագրի համակարգում, կապի միացում և այլն: Դրա համար անհրաժեշտ է նախապես տեղեկացնել գործընկերներին պլանավորված գործողությունների, իր համար հայտնաբերված տեղը, հաջորդականության մասին: աշխատանքի։

Հանկարծակի ցատկը կարող է վերածվել մեծ խնդիրներ, օրինակ, լիակատար թյուրիմացություն հետ պետական ​​կառուցվածքըի վերջո, շինարարությունը պետք է իրականացվի օրենքով սահմանված կարգով։

Ֆինանսական մաս

Ինչպե՞ս բացել շինարարական բիզնեսը զրոյից: Պետք է խոսել ներդրողների հետ և նրանց հետ քննարկել նախնական «ինֆուզիոն»։

Ներդրումային ծախսերի չափը մոտավորապես 12,000,000 ռուբլի է: և ներառում է մի քանի միավոր հատուկ սարքավորումների գնում և վարձույթ, նախագծային փաստաթղթերի մշակում, ինչպես նաև երկրաբանական և գեոդեզիական հետազոտությունների անցկացում: Մոտ 1,000,000 ռուբլի պետք է ծախսվի գործիքների և կոմբինեզոնների վրա: Գրասենյակի վարձակալությունը կարժենա մոտ 150,000 ռուբլի / տարի: Բացի այդ, դուք պետք է մտածեք ճանապարհորդական և զվարճանքի ծախսերի մասին՝ 200,000 ռուբլի/տարի, ինչպես նաև անդամավճարների, գովազդային գործունեության և կայքի առաջմղման մասին՝ 100,000 ռուբլի/տարի: Ընդհանուր նախնական ծախսերը կկազմեն 13,450,000 ռուբլի:

Եկամուտը և մարման ժամկետը հաշվարկելու համար հարկավոր է զինվել փոքրի եկամտաբերության միջին արժեքով շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ. Մեգապոլիսում այս ցուցանիշը կարող է լինել 100%, բայց միայն սկսնակը դժվար թե կարողանա արմատավորվել այստեղ: Սուբսիդավորվող ներքին տարածքը ի վիճակի է ապահովել ոչ ավելի, քան 25-30%: Այստեղ առկա են նաև պատվերներ, սակայն դրանք պահանջում են մեծ թվով ուղևորություններ։ Ռուսաստանում միջին շահութաբերությունը կազմում է մոտ 60%, ինչը հանգեցնում է 20 ամսվա վերադարձի: Իրոք, պետք է հաշվի առնել, որ ձմեռային ժամանակվրա մեծ մասի համարվերաբերում է պարապուրդին:

Թույլտվություններ

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Շինարարների մուտքի մասին որոշմամբ։ Ձեռնարկատերը, ով խուսափում է այս պահից, ստիպված կլինի վճարել առնվազն 5000 ռուբլի տուգանք: SRO-ին միացած յուրաքանչյուր ընկերություն վճարում է վճարներ, որոնց չափը սահմանվում է տեղական իշխանությունտարածաշրջան (բայց քիչ հավանական է, որ դրանք փոքր լինեն): Այսպիսով, պահանջվում է ընդամենը 400,000 ռուբլի: տարում։ Ոչ բոլոր շինարարական կազմակերպություններն են կարողանում գլուխ հանել նման ծախսերից, ուստի հաճախ նախընտրում են կիսաօրինական աշխատանքը։

SRO-ի մուտքը պարտադիր չէ հետևյալ կազմակերպությունների համար.

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Հետևյալ գործողությունների հաջորդական կատարումից.

1. Թղթերի հավաքածու, որը թույլ է տալիս զբաղվել շինարարությամբ:
2. Տարբեր տեսակի կառույցների նախագծման լիցենզիայի գրանցում.
3. Ինժեներական հետազոտություններ անցկացնելու թույլտվությունների ստացում.

Դուք նաև պետք է այցելեք Ռոսպոտրեբնադզոր և Արտակարգ իրավիճակների վարչություն:

Ի՞նչ է անում շինարարական ընկերությունը:

Դուք կարող եք բացել բարձր մասնագիտացված կամ մեծ ձևաչափով փոքր շինարարական բիզնես: Որտեղի՞ց սկսել: Որոշել բնակչության կողմից պահանջվող ծառայությունների շրջանակը. Այսպիսով, շինարարական ընկերությունը կարող է.

• կառուցել տարբեր շենքեր և շինություններ, ինչպես մասամբ, այնպես էլ բանտապահով.
• զբաղվել վերանորոգման և տեղադրման աշխատանքներով;
• վարձել մեքենաներ, սարքավորումներ և շինարարական գործիքներ;
• մշակել նախագծեր;
• նյութեր.

Գործունեության ոլորտի լայնությունն ուղղակիորեն ազդում է մեկնարկի համար անհրաժեշտ ներդրողների թվի վրա:

Պահանջվող անձնակազմ

Շինարարական ընկերությունը չի կարող անել առանց.

• ճարտարապետ կամ դիզայներ;
• հաշվապահ;
• անձնակազմի սպա;
• մատակարար;
• վարպետ.

Ավելորդ չի լինի ունենալ սեփական փաստաբան.

Յուրաքանչյուր թիմ պետք է ներառի որակյալ հյուսններ և էլեկտրիկներ: արտահանձնում պետական ​​լիցենզիամեծապես կախված է առկայությունից բարձրագույն կրթությունընկերության աշխատակիցների հիմնական մասը:

Եթե մենք խոսում ենքփոքր ընկերության մասին, շատ ավելի նպատակահարմար է օգտվել վարձու հաշվապահի ծառայություններից: Առավելությունն ամսական աշխատավարձի բացակայության մեջ է, քանի որ վճարումը կատարվում է աշխատանքի ավարտին։

Որտեղ փնտրել պատվերներ:

Կարող եք պատվիրել հետևյալ եղանակներից մեկով.

• Մրցույթում հաղթելը. Խնդրում ենք ուշադիր կարդալ պայմաններն ու պայմանները նախքան հայտ ներկայացնելը:
• Պայմանագրի կնքում շինարարական կազմակերպության հետ. Օրինակ, ոմանք կարող են պատեր կառուցել, իսկ մյուսները կարող են ավարտել հարդարումը:
• Դարձեք խոշոր կազմակերպության ենթակապալառու՝ լայնածավալ նախագծի կատարող։

Մեծ մասը հուսալի միջոցՇինարարության ոլորտում հայտնի դառնալը պատասխանատու մոտեցում է ցանկացած պատվերի կատարման համար: Շուկայում դրական համբավը դեռ ոչ մեկին չի վնասել։

Շինարարության թեման ակտուալ է և բազմազան։ Սա խոշոր օբյեկտների շինարարություն է, փայտից կամ աղյուսից պատրաստված բնակելի անհատական ​​տների կառուցում, ինչպես նաև հարդարման և վերանորոգման տարբեր աշխատանքներ: Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Նախ գնահատեք, թե ինչ ռեսուրսներ ունեք:

Բիզնեսի առանձնահատկությունները

Անհնար է շինարարություն սկսել։ Այս գործունեությունը պահանջում է ներդրումներ, բայց եկամտաբերությունը բարձր է՝ ավանդաբար դիտարկվում է շինարարությունը։ Սա այն է հիմնական հատկանիշը. Հետևաբար՝ բարձր մրցակցություն, աշխատանքի որակի, հետևաբար՝ աշխատողների որակավորման պահանջների բարձրացում։

ՍՊԸ, թե IP.

Ձեր ձեռնարկության իրավական ձևի ընտրությունն ուղղակիորեն կախված է նրանից, թե ինչ եք պատրաստվում անել:

Եթե ​​ցանկանում եք սկսել մեծ խաղալ, զբաղվել կապիտալ շինարարությամբ, ապա նպատակահարմար է կազմակերպել իրավաբանական անձ:

Նախ, ձախողման դեպքում դուք չեք վտանգի ձեր սեփական ունեցվածքը, և երկրորդ՝ հեղինակավոր ընկերությանը հասանելի կլինեն տենդերները՝ մեծ ու համեղ պատվերներ, ինչպես նաև համագործակցություն բանկերի և այլ կառույցների հետ։

Եթե ​​ձեր սկզբնական կապիտալփոքր է, և դուք ակնկալում եք թիմ կազմակերպել, որը ներգրավված է հարդարման և ձևավորման մեջ, ՍՊԸ-ի արժեքը ավելորդ է: Գումարն ավելի լավ է ծախսել նոր սարքավորումների և գործիքների վրա:

Բիզնես գնելը

Մի զեղչեք պատրաստի և գործող շինարարական ընկերություն ձեռք բերելու հնարավորությունը: Բոլոր թույլտվություններն արդեն տրված են, անձնակազմը համալրված է, բայց պետք է պարզապես վերցնել սանձը և քսել կրեմը:

Բայց, նախ, դրա համար ցանկալի է, որ դուք ունենաք փորձ շինարարության ոլորտում, և երկրորդ՝ պարզեք, թե ինչ պատճառով է նախկին սեփականատերը ցանկանում ազատվել իր ստեղծած ձեռնարկությունից։ Թերեւս ամբողջը վնասված հեղինակության կամ կուտակված պարտքերի մեջ է։

Պլանավորել

Նախքան զրոյից շինարարական բիզնես սկսելը, դուք պետք է հաշվի առնեք ամեն ինչ հնարավոր ծախսերը, ծանոթացե՛ք տեղական շուկայում առկա մրցակիցներին, և միգուցե դա ձեզ որոշակի գաղափար կներշնչի։ Ամենից հետո պատրաստի բաղադրատոմսերհաջողակ բիզնես չկա. Փորձեք շուկայում ձեր առաջարկը եզակի դարձնել: Տիրապետեք նոր տեխնոլոգիաներին, վերապատրաստեք ձեր անձնակազմին: Ներդրումն անպայման արդյունք կտա։

Որպեսզի սկզբնական փուլում չփշրվեք մրցակիցների կողմից, պետք է մտածել բիզնես սկսելու մասին ոչ թե մեծ կենտրոնում, այլ ծայրամասում։ Ի վերջո, ամենուր պետք է կառուցել: Այսպիսով, դուք փորձ ձեռք կբերեք, գումար կվաստակեք, այնուհետև կարող եք գովազդել ձեր ընկերությունը ավելի կոշտ պայմաններում:

Որտեղ ստանալ միջոցներ:

Հայտնի է, որ հաջողակ շինարարական կազմակերպությունների մեծամասնությունն իր գործունեությունը սկսել է ընդհանրապես ոչ թե շինարարությամբ, այլ հարակից նյութերի կամ սարքավորումների վաճառքով։ Շինարարական խառնուրդների վաճառքի փոքր կետը կօգնի կուտակել անհրաժեշտ գումարը բիզնեսը ընդլայնելու համար, օրինակ՝ բետոնի արտադրություն կամ. Եվ միայն դրանից հետո դուք ինքներդ որոշում եք, որ ավելի շահավետ է ոչ միայն ապրանքներ վաճառելը, այլև ոճային ծառայություններ մատուցելը։ Այսպիսով, դուք կգտնեք ձեր տեղը և կընդլայնեք ձեր բիզնեսը, քանի որ միշտ ավելի շահավետ է մի քանի փոխկապակցված ոլորտներում ներգրավվելը:

Ինչպե՞ս բացել շինարարական բիզնես, եթե արդեն ունեք որոշակի նյութական բազա: Կարող եք նաև աշխատել գործընկերների հետ, ովքեր պատրաստ են ձեզ հետագա նյութական աջակցություն ցուցաբերել: Ձեր ծրագիրը պետք է ազդեցիկ լինի: Պետք է հաշվի առնել, որ ցանկացած փայլուն ծրագրի դեպքում քիչ հավանական է։

Թույլտվություններ

Գործունեություն սկսելու համար, բացի գրանցման և հարկային գրանցման պարտադիր վկայականից, պետք է ունենաք.

• շինարարության թույլտվություն, որը տրվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից.
• SRO (ինքնակարգավորվող կազմակերպություն) ընդունելություն.

SRO պահանջները

Լիցենզավորումը փոխարինել են ինքնակարգավորվող կազմակերպությունները. Այժմ նրանք վերահսկում են մատուցվող ծառայությունների որակը, վերահսկում են աշխատանքի անվտանգությունը միջավայրըեւ այլն։ SRO-ում շինարարության թույլտվություն ստանալու համար դուք պետք է բավարարեք մի շարք պահանջներ, որոնցից մեկն այն է, որ աշխատողները ունենան հատուկ կրթություն (ինժեներատեխնիկական աշխատողների համար՝ ավելի բարձր) և աշխատանքային փորձ որոշակի ոլորտում:

Բացի թեստավորումից, կան նաև որակավորումների բարձրացման պարտադիր միջոցառումներ։ Դե, և անդամավճարներ, որոնց չափը յուրաքանչյուր SRO իրավունք ունի ինքնուրույն սահմանել:

Բայց դուք կարող եք կատարել կոսմետիկ վերանորոգում և տարածքների ձևավորում առանց SRO-ին անդամակցելու:

Ծախսեր

Հեղինակավոր ընկերությունը վաղ տարիքից պետք է մտածի հեղինակության մասին: Ուստի հարգելի գրասենյակը պարտադիր է: Մեծ գումարներ կծախսվեն ամենակարեւորի վրա՝ գործիքների ու սարքավորումների վրա։ Թեև սկզբնական փուլում կարելի է վարձակալել հատկապես մեծ սարքավորումներ կամ. Իրավաբանական անձդուք պետք է վճարեք կանոնադրական կապիտալը:

Անձնակազմ

Ճիշտ ընտրված անձնակազմը ցանկացած ձեռնարկության հաջողության կեսն է: Մեր դեպքում աշխատողները ոչ միայն պետք է ունենան համապատասխան դիպլոմներ, այլեւ իսկապես կարողանան աշխատել իրենց մասնագիտությամբ։ Ի վերջո, մի քանի հաճախորդների համար բարձրորակ աշխատանքը զգալիորեն կնվազեցնի ձեր գովազդային ծախսերը. ոչ ոք դեռ չի չեղարկել բանավոր խոսքը:

Ընկերության համար պահանջվում են ոչ միայն աշխատանքային մասնագիտություններ, այլ նաև գրասենյակային աշխատողներ՝ հաշվապահ, անձնակազմի մենեջեր, մատակարար, դիզայներ, վարպետ։ Բոլոր աշխատողները պարտավոր են ամսական աշխատավարձ վճարել։