Jei įrengėte šilumos skaitiklius ir pamiršote juos, tikėdamiesi, kad jie veiks tyliai be patikrinimų, rizikuojate pastebėti gedimą per vėlai. To išvengti padės laiku atliekama šilumos skaitiklių priežiūra, kurios tikslas – nustatyti bet kokias įrangos problemas.
Daugelis įmonių, siūlančių įsigyti ir montuoti šilumos apskaitos prietaisus, ateityje neteikia tolesnės UUTE priežiūros. Priešingai, mūsų įmonė po montavimo atlieka šilumos apskaitos mazgų priežiūrą. Kaip ir bet kuri sudėtinga įranga, veikianti sunkiomis sąlygomis, šilumos skaitikliai reikalauja didesnio dėmesio. Mūsų specialistai galės laiku apžiūrėti jūsų įrenginius ir patikrinti, ar nėra problemų. O jei bus aptiktas gedimas, jie galės pasiūlyti labiausiai tikėtinus iškilusios problemos sprendimus.

Nepamirškite apie šilumos skaitiklių aptarnavimą

Tai gali atrodyti tik smulkmena – planinės techninės apžiūros praleidimas. Kas nutinka realybėje? Galite pastebėti, kad bet koks nukrypimas nuo pagrindinio plano dėl nuolatinės šilumos apskaitos mazgų priežiūros plano sukels praleistą problemą. Ir jei jį būtų galima lengvai suremontuoti, tada po to gali tekti pakeisti visą įrangą.
To, žinoma, norėčiau išvengti. Todėl kompetentingi specialistai visada pasiūlys jums atlikti paslaugą UUTE paslaugašiek tiek laiko po įdiegimo. Sutaupyti galėsite suteikdami sau maksimalų darbingumą. ilgam laikuiįranga.
Nedidelė investicija į šilumos apskaitos mazgo priežiūrą visada išgelbės jus nuo būtinybės atlikti brangų remontą. Taigi jūsų įstaigai bus pateikti būtini reikalavimai. Rusijos teisės aktaišilumos energijos apskaitos prietaisai, kurie tarnaus Jums ilgai jų nekeičiant. O kreipimasis į patyrusią įmonę sutaupys jus nuo nereikalingų išlaidų ir įrodys, kad savalaikė UUTE priežiūra yra labai svarbi ir turi būti atliekama reguliariai.
Šilumos apskaitos mazgo priežiūros paslaugų kaina:

Į paslaugą įtrauktų darbų sąrašas:
1) Kas mėnesį imti rodmenis ir pateikti juos šilumos tiekimo organizacijai;
2) Rodmenų analizė ir rekomendacijų dėl vidaus tinklų veikimo išdavimas;
3) Pakartotinio priėmimo aktų registravimas pas šilumos tiekimo organizacijos atstovus
4) Eilinė priežiūra – sandariklių vientisumo tikrinimas, alyvos įpylimas, įžeminimo kontaktų tikrinimas, flanšo ir movos jungčių tikrinimas, elektros laidų prie termistorių, srauto jutiklių ir maitinimo šaltinio būklės tikrinimas;
5) Tarpinė šilumos energijos apskaitos mazgo patikra;
6) Patikrinkite įrenginių veikimą:
a) Tiekimo ir grįžtamojo vamzdynų srauto srovės matavimo paklaidos įvertinimas;
b) Varžinių termoporų temperatūrų palyginimas su spiritinių (gyvsidabrio, bimetalinių ir kt.) termometrų temperatūromis;
c) Skaičiuoklės sukauptų avarinių ir nenormalių situacijų klaidų kodų skaitymas ir jų analizė.
7) Smulkus remontas:
a) AP, saugiklių keitimas;
b) sąsajos tikrinimas;
c) matavimo ir skaičiavimo vienetų keitimas;
d) slėgio jutiklių įvertinimas.
8) Įrenginiams sugedus - išmontavimas su siuntimu gamintojui, montavimas po remonto, paleidimas, šilumos tiekimo organizacijos atstovo iškvietimas išduoti priėmimo pažymėjimą.

Pastato slėgio bandymas. Pasiruošimas pastato šildymo sezonui.

Aptarnavimas bendrų namų apskaitos mazgų įrengimas daugiabučiuose namuose, namų savininkų bendrijose, gyvenamųjų namų kooperatyvuose, valdymo įmonėse, organizacijose ir įmonių.

Į apskaitos mazgą įtrauktų prietaisų garantinis laikotarpis yra nuo 1,5 iki 4 metų. Paprastai prietaiso gamintojas nurodo, kad jis turi garantinius įsipareigojimus, jei montavimo, paleidimo darbus atliko specializuota organizacija.

Jeigu apskaitos mazgai montuojami pagal savivaldybės programą, tai konkursinės atrankos pagrindu: su keliomis tokiomis specializuotomis organizacijomis sudaroma savivaldybės sutartis, kurios sąlygos yra reikalavimas - numatyti penkerius. -atliktiems darbams ir įrangai metų garantija.

Specializuotos organizacijos, dažnai gamintojų gamyklų aptarnavimo centrai, pasirašo tokią sutartį, taip savo rizika pratęsdamos garantinį laikotarpį iki penkerių metų. Kartu jie tikisi, kad būtent jie užsiims jų sumontuotų apskaitos prietaisų priežiūra.

Kitoje savivaldybės sutarties pusėje perspektyva pateikiama kitaip: agregatai visiškai nauji ir tvarkingi, o jei kas sugenda, tada suteikiama penkerių metų garantija. Taigi tolesnis veikimas per ateinančius penkerius metus nėra sudėtingesnis nei ataskaitinio laikotarpio pabaigoje surinkti skaitiklių rodmenis.

Matyt, absurdiška atrodo pati mintis mokėti pinigus už apskaitos mazgų priežiūrą įmonei, kuri atliko montavimą ir suteikė atliktiems darbams penkerių metų garantiją.

Remiantis tokia supaprastinta tolesnio apskaitos stočių veikimo koncepcija, tarifas apima 16 kapeikų už kvadratinis metras už paslaugą. Tai yra apie 500 rublių per mėnesį už vieno MKD matavimo vienetų priežiūrą.

Už techninės priežiūros paslaugų teikimą a nauja organizacija„Geriausia aptarnavimo organizacija Vladimiro mieste“ (sąlygiškai), kuri pagal sutartį su valdymo įmonėmis įsipareigoja du kartus per mėnesį stebėti plombų būklę ir uždarymo vožtuvai, taip pat kiekvieno mėnesio pabaigoje rinkti skaitiklių rodmenis.

Paslaugų centrai, kurių vienas esame, siūlo tikrai reikalingą paslaugų kompleksą Vidutinė kaina 1500–3500 RUB per mėnesį už apskaitos vienetą, bet dauguma valdymo įmonės teikia pirmenybę „penkiems šimtams rublių“, nesigilindamos į sutarčių turinį.

Tačiau po dviejų ar trijų mėnesių prasidėjo masinis „Vladimiro miesto geriausios aptarnavimo organizacijos“ paslaugų atsisakymas ir perėjimas prie paslaugų centrų paslaugų, tai yra, prie gamintojo apmokytų specializuotų organizacijų paslaugų. .

Kokia priežastis? Priežastis buvo ta, kad energiją tiekianti organizacija atsisakė priimti skaičiavimams daugelio apskaitos prietaisų rodmenis, kuriuos paėmė „Vladimiro miesto geriausios aptarnavimo organizacijos“, pažymime, preliminariai ištyrus plombų būklę ir vožtuvai.

Jei „Geriausias Vladimiro miesto paslaugas teikianti organizacija“ įvykdė sutartinius įsipareigojimus m pilnai, garantija prietaisams ir montavimui galioja, o komercine apskaita nera, tai priezastis matyt tame neteisingas darbas paslaugų organizavimas.

Atsižvelgiant į tai, kad šalyje masiškai diegiami apskaitos prietaisai, manau, kad ši istorija gali pasirodyti naudingos temos kam tenka spręsti apskaitos mazgų priežiūros ar aptarnavimo organizavimo klausimus.

Kaip organizuoti techninę priežiūrą, kad skaitiklių rodmenis priimtų energiją tiekianti organizacija?

Pradėkime nuo 2010 m. liepos 27 d. Rusijos Federacijos federalinio įstatymo Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“. 19 straipsnis. Šilumos energijos, šilumnešio komercinės apskaitos organizavimas nustato, kad komercinės apskaitos organizavimas gali apimti:

1) apskaitos prietaisų montavimas;

2) apskaitos prietaisų eksploatavimas, įskaitant skaitiklių rodmenų paėmimą ir jų perdavimą šios paslaugos klientams, apskaitos prietaisų tikrinimą, remontą ir keitimą.

Kitas dokumentas. Šiluminės energijos ir šilumnešio apskaitos taisyklės nuo 1995 m. 9.3 punktas. „Apskaitos bloko priežiūros darbus, susijusius su įrangos išmontavimu, kalibravimu, montavimu ir remontu, turi atlikti specializuotų organizacijų darbuotojai...“.

Iš to išplaukia, kad, be skaitiklių rodmenų paėmimo, paslaugų organizacija turi įtraukti apskaitos prietaisų remonto ir keitimo paslaugas, neatsižvelgiant į tai, ar montavimo organizacija ir gamintojas turi garantijų. Garantinis remontas bus gaminami nemokamai, tačiau pirmiausia paslaugų organizacija turi nustatyti, kad priežastis yra būtent įrenginio gedimas. Toliau teisingai surašykite skundą, išmontuokite įrenginį ir pakeiskite remontuoti siunčiamą įrenginį tinkamu įrenginiu iš jo rezervinio keitimo fondo.

Matavimo priemonių patikrą pagal Federalinio įstatymo „Dėl matavimų vienodumo užtikrinimo“ 13 straipsnį atlieka juridiniai asmenys, nustatyta tvarka akredituoti matavimų vienodumo užtikrinimo srityje. Aptarnaujančios organizacijos tokios akreditacijos neturi, tačiau patikrai skirtos priemonės turi būti tinkamai išmontuotos, paruoštos patikrai ir po patikros vėl sumontuotos apskaitos bloke. Todėl patartina šias pareigas įtraukti į paslaugų organizacijos atsakomybę.

Bet tai dar ne viskas. Šilumos tiekimas – kompleksinis technologinis procesas... Taigi sudėtinga komercinė apskaita. Tinkamų eksploatuoti prietaisų rodmenys ne visada gali būti priimti komerciniams skaičiavimams. Priežastys?

2010 m. liepos 27 d. Rusijos Federacijos federalinio įstatymo Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“ 2 straipsnyje nustatytos šios sąvokos:

Šilumos tiekimo kokybė yra nustatytų norminių aktų visuma teisės aktų RF ir (ar) šilumos tiekimo sutartis dėl šilumos tiekimo charakteristikų, įskaitant šilumnešio termodinaminius parametrus.

Šilumos energijos vartojimo būdas – šiluminės energijos, šilumnešio, vartojimo procesas, kai šiluminės energijos vartotojas laikosi privalomų šio proceso charakteristikų pagal teisės aktus, įskaitant techninius reglamentus ir šilumos tiekimo sąlygas. susitarimą.

To paties įstatymo 15 straipsnyje nustatyta, kad šilumos tiekimo sutartyje, be kita ko, turi būti nustatyta:

Vartotojo šilumą vartojančių įrenginių šilumos apkrovos vertė, šilumos tiekimo kokybės parametrai, šilumos energijos vartojimo būdas;

Šalių atsakomybė už šilumos tiekimo kokybės parametrų reikalavimų nesilaikymą, šilumos energijos vartojimo būdo pažeidimą, įskaitant atsakomybę už grąžinamo kiekio, kokybės ir termodinaminių parametrų verčių sąlygų pažeidimą. aušinimo skystis.

Šiluminės energijos ir šilumnešio apskaitos taisyklės nuo 1995 m. 1.3 punktas. nustato, kad gaunamos šilumos skaičiavimai atliekami pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir stebint aušinimo skysčio parametrus. 1.4 punktas. nustato, kad tarpusavio įsipareigojimai atsiskaityti už šilumos energiją ir aušinimo skystį, taip pat už šilumos energijos ir aušinimo skysčio tiekimo ir vartojimo režimų laikymąsi nustatomi sutartimi....

Kadangi akivaizdu, kad vartojimo režimų nesilaikymas neigiamai paveiks energijos vartojimo efektyvumą, tuomet atkreipsime dėmesį į 9.16 str. RF administracinių nusižengimų kodekso, kuris nustato atsakomybę už MKD energijos vartojimo efektyvumo reikalavimų nesilaikymą.

Iš aukščiau pateiktų nuorodų darytina išvada, kad vartotojas gali atsiskaityti su energiją tiekiančia organizacija pagal apskaitos prietaisų rodmenis tik tuo atveju, jei nėra vartojimo režimo pažeidimų, nėra „kiekybės, kokybės ir verčių sąlygų“. grąžinamo aušinimo skysčio termodinaminių parametrų. Kitu atveju – bauda, ​​arba papildomos sumos kaupimas, viskas priklauso nuo šilumos tiekimo sutarties. Yra ir kita galimybė – apskaitos prietaisų pašalinimas iš eksploatacijos su iš to kylančiomis pasekmėmis. Panagrinėkime šią parinktį išsamiau, nes ji susijusi su apskaitos prietaisų priežiūra.

Taigi energijos tiekimo organizacija nustato režimo nukrypimus pagal matavimo prietaisų rodmenis. Abejonė čia yra teisėta. Ar tikrai vidinėje sistemoje yra pažeidimas, kurį užregistravo įrenginys, ar įrenginys meluoja, bet sistemoje viskas tvarkoje?

Atsigręžkime į kasdienę patirtį. Ar žinome apie aušinimo skysčio nutekėjimo atvejus vidaus sistemose? Taip. Ką įrenginys turėtų taisyti? Jis užfiksuos masių skirtumą tarp aušinimo skysčio, gauto iš sistemos ir grąžinto atgal į sistemą. Ar tai režimo pažeidimas? Taip.

Ar yra žinomų vidinės sistemos hidraulikos disbalanso atvejų? Taip, daugelis žino, kad kai kuriuose butuose atšalus, reikia skųstis, tada aušinimo skysčio srautą ribojantis antgalis bus pabodęs. „Šaltuose“ butuose taps šilta, o „šiltuose“ – karšta, tačiau per langą nesunkiai pasišalins šilumos perteklius. Ką prietaisas registruos? „Grąžinamo aušinimo skysčio kiekio, kokybės ir termodinaminių parametrų verčių sąlygų“ pažeidimas.

Ar yra žinomas kitas sprendimas - aušinimo skystį išleisti iš grįžtamojo vamzdyno į kanalizaciją? Ką įrenginys turėtų taisyti? Masės skirtumas tarp gauto ir grąžinamo aušinimo skysčio. Ar tai pažeidimas? būtinai.

Jei visi žino, kad vidinių inžinerinių sistemų būklė toli gražu nėra tobula, tai ar galima teigti, kad garantuotais, sertifikuotais įrenginiais su sandarikliais galima be jokios abejonės pasitikėti?

Deja, ne. Jei yra vidinių sistemų gedimų, tada yra ir jų remontas. Atliekant suvirinimo, santechnikos darbus, į sistemą patenka apnašų, rūdžių, gumos gabalėlių ir kitų pašalinių daiktų: jie įstringa apskaitos bloke ir sukuria nepriimtinas sąlygas prietaisų veikimui, dėl ko prarandamas matavimo tikslumas. Prietaisas nereikalauja remonto, tačiau turi būti atkurtos jo veikimo sąlygos.

Darome išvadą, kad energijos tiekimo organizacijos netenkinančių prietaiso rodmenų priežastis gali būti sistemos gedimas arba matavimo tikslumo praradimas.

Kaip energiją tiekianti organizacija išsprendžia šias abejones? Tiesiog. Stebėdama vartojimo režimą komerciniais apskaitos tikslais, energiją tiekianti organizacija yra abejinga tikrajai gedimo priežasčiai, ji atsižvelgia tik į faktinius prietaisų rodmenis, o ne priežastis, dėl kurių tokie rodmenys buvo gauti.

Jei kyla abejonių dėl prietaisų rodmenų patikimumo, maitinimo įstaiga gali išimti įrenginį iš komercinės apskaitos, vadovaudamasi 9.10 punktu. Apskaitos taisyklės TEiT „veikia ne pagal tikslumo standartus“.

Pavyzdžiui, uždaroje sistemoje pagal apibrėžimą neturėtų būti masės skirtumo tarp tiekimo ir grąžinimo vamzdynų. Jei yra skirtumas, prietaisas yra sugedęs. Tokia yra logika. Logika yra leistina, nes tiek prietaisai, tiek vidaus sistema nepriklauso energiją tiekiančios organizacijos atsakomybei.

Mes priėjome prie esminio taško. Energiją tiekianti organizacija apskaitos įrenginius išjungia tik tada, kai turi pagrindo abejoti prietaisų rodmenų patikimumu, nes šie rodmenys neatitinka normalaus proceso lūkesčių.

Išvada. Tai reiškia, kad neturėtų būti jokių įrodymų, kuriais būtų galima abejoti. Jokių falsifikacijų! Yra ir kitas vienintelis teisingas sprendimas. Jums reikalinga serviso technologija, leidžianti stebėti rodmenis ir pašalinti abejotinų rodmenų priežastis vos joms atsiradus.

Šia išvada grindžiama mūsų įmonė organizuojama apskaitos prietaisų priežiūra.

Pagrindinis paslaugos uždavinys – užtikrinti normalų, nenutrūkstamą apskaitos mazgų darbą, kuriame visos šalys pasitiki apskaitos rezultatais. Patinka, ar nepatinka apskaitos rezultatai, o šalys pasitiki (priverstos pasitikėti) rezultatais – tai skirtingos sąvokos.

Einame į rajoną praktinis įgyvendinimasšią užduotį.

Norint pašalinti abejotinų požymių priežastis, kai jos atsiranda, būtina jas nustatyti atsiradus. Tai reiškia, kad reikalingos programinės ir techninės priemonės, leidžiančios nuolat stebėti visų apskaitos mazgų parametrus priimtinu užduočiai spręsti tempu. Be galimybės stebėti, užduotis neįmanoma!

Kaip aukščiausio lygio sistemą ir duomenų perdavimo įrangą naudojame automatizuotą duomenų rinkimo sistemą. Su kai kuriais matavimo mazgais ryšys vykdomas per modemus. Duomenų rinkimas atliekamas automatiškai kiekvieną dieną naktį, valandomis po vidurnakčio. Operatoriaus pageidavimu rodmenis galima atsisiųsti bet kuriuo metu.

Pagrindinė figūra yra asmuo, atsakingas už dispečerines funkcijas. Tai analitikas, kuris už skaičių stulpelių ir įvairiaspalvių parametrų grafikų gali įžvelgti šilumos ir vandens tiekimo procesą bei vartojimo režimų nuokrypius. Kai kuriuos parametrų nuokrypius programa nustato automatiškai, tačiau žmogaus smegenys išlieka galingiausiu analizės aparatu.

Kontrolė neapsiriboja tik primityviu vertinimu – „yra indikacijų“ arba „nėra indikacijų“. Indikacijų nebuvimas – nemalonus, bet pats paprasčiausias atvejis, kai priežastį galima nesunkiai nustatyti ir greitai pašalinti. Sunkiau, kai yra įrodymų. Kaip žinoti, ar šiuo liudijimu galima pasitikėti?

Kadangi eksploatacijos vietoje matavimo priemonių metrologinių charakteristikų nustatyti neįmanoma, nuolat vertinamas rodmenų „kokybės faktorius“. Rodmenų "kokybės faktorius" reiškia atitiktį lūkesčiams dėl kontroliuojamų parametrų pokyčių dydžio ir dinamikos laikui bėgant, taip pat priklausomų parametrų pokyčių santykio.

Nustačius rodmenis, neatitinkančius „kokybės faktoriaus“ kriterijų, dispečeris į objektą siunčia operatyvinį personalą, kuris vietoje pagaliau išsiaiškina, kas lėmė tokius rodmenis – neteisingi įprasto režimo matavimai ar teisingi nenormalaus režimo pokyčiai.

Stebėjimo dėka į aikštelę siunčiami darbuotojai iš anksto žino, kokių veiksmų turėtų imtis, ir, jei reikia, su savimi turi atsarginių dalių, kurias galima pakeisti.

Svarbu, kad darbuotojai išmanytų ne tik įrenginius, bet galėtų nustatyti ir pagrįstai įrodyti gedimą vidinėje sistemoje, gavęs valdymo įmonės atstovo patvirtinimo parašą. Tai skatina (bet negarantuoja!) gedimų šalinimo efektyvumą namų tinkle ir apsaugo paslaugų organizaciją nuo pretenzijų į apskaitos prietaisus.

Taigi, esminis aptarnavimo momentas yra tas, kad serviso, valdymo ir išteklius tiekiančios organizacijos vienodai pasitiki arba nepasitiki apskaitos prietaisų rodmenimis, įvertindamos jų kokybės faktorių.

Jei paslaugų ir valdymo organizacija operatyviai pašalina priežastis, lėmusias blogus rodmenis, komercinė apskaita tampa nuolatine ir ilgalaike.

Apibendrinkime minimalūs reikalavimai turi atitikti paslaugų organizacija, galinti užtikrinti ilgalaikį ir nuolatinį globos perdavimą:

Organizacija turi turėti technines galimybes nuolat stebėti aptarnaujamus apskaitos mazgus;

Organizacijoje turi būti apmokytas personalas, galintis įvertinti stebėjimo rodmenų „gerumą“;

Organizacijoje turi būti apmokytas personalas, galintis atskirti šilumos tiekimo proceso gedimus vietoje nuo apskaitos prietaisų gedimų;

Organizacijoje turi būti įrenginių gamintojo apmokytas personalas, leidžiamas atlikti šių įrenginių techninę priežiūrą ir smulkųjį remontą;

Organizacija turi turėti pakankamai rezervo fondo operatyviai pakeisti sugedusius įrenginius;

Organizacija turėtų būti gamintojo, kurio įrenginius ji aptarnauja, aptarnavimo centras;

Organizacija turi turėti ilgametę patirtį šioje srityje.

Jei kam nors šiandien kyla sunkumų pasirenkant apskaitos vienetų priežiūros organizavimo paslaugų organizaciją, rekomenduoju atsižvelgti į nurodytus reikalavimus arba tiesiog kreiptis į mūsų organizaciją Energouchet LLC. Taip išvengsite daugybės nereikalingų problemų, trukdančių realiai taupyti energiją.

Remdamiesi tuo, kas išdėstyta aukščiau, atliekame šiuos darbus:

1. Šilumos energijos apskaitos mazgo prietaisų periodinė priežiūra (patikra, rodmenų nuskaitymas ir analizė, reguliavimas, derinimas, smulkūs srovės remontai, elektros jungčių tikrinimas, alyvos lygio tikrinimas termometro rankovėse).

2. Šilumos suvartojimo ataskaitų spausdinimas, ataskaitos surašymas ir apsauga šilumos tiekimo organizacijoje.

3. Priežiūros darbai: įrenginių išmontavimas, montavimas, valymas.

4. Prietaisų patikra ir paruošimas prieš patikrą (būsenos patikros laiko sekimas).

5. Prietaisų keitimas.

6. Prietaisų remontas.

7. Šilumos energijos apskaitos mazgo paleidimo ir reguliavimo darbai. Šilumos tiekimo organizacijos inspektoriaus paleidimas. Pasirengimo akto surašymas.

8. Šilumos apskaitos mazgo pristatymo šilumos tiekimo organizacijos inspektoriaus iškvietimas (atstovo buvimas elektros tiekimo organizacijai tikrinant šilumos skaitiklį).

9. Teisingas šilumos skaitiklio veikimas, nesandarumas, perkaitimas, perteklius.

10. Mėnesinė skaitiklių rodmenų analizė.

11. Analitinis darbas nustatyti nestandartines (naujas) įrenginių gedimo priežastis ir atkurti funkcionalumą ir kt.

Šiuo metu paslaugos kaina svyruoja nuo 500 iki 5500 rublių per mėnesį už vieną šilumos skaitiklį. Kaina susidaro nuo konkrečių užsakovo pageidavimų bei darbų, kuriuos jis nori matyti savo objekte, skaičiaus ir rūšių. Esame pasirengę prisitaikyti prie kiekvieno savo kliento.

PATVIRTINTA

Pirmasis Maskvos mero pavaduotojas

Maskvos vyriausybėje

P.N. Aksenovas

REGLAMENTAS

MATAVIMO PRIETAISAIŲ PRIEŽIŪRA IR REMONTAS

ĮRENGTI VANDENS IR ŠILUMOS ENERGIJOS SĄNAUDOJIMAI

MASKAVOS MIESTO GYVENAMUOSE NAMUOSE

SUTARTA:

Katedros vedėjas

būsto ir komunalinės paslaugos

ir Maskvos miesto tobulinimas

N.V. Pavlovas

Katedros vedėjas

kuro ir energijos taupymas

Maskvos miestas

A.N. Remezovas

Suprojektuotas:

Valstybinės vieningos įmonės „MoszhilNIIproekt“ direktorius

P.I. Čučikovas

1. Bendrosios nuostatos

1.1. Šis reglamentas apibrėžia gyvenamuosiuose pastatuose ir objektuose suminio šalto, karšto vandens ir šilumos energijos apskaitos prietaisų techninės priežiūros ir remonto specializuotų organizacijų atliekamų darbų apimtį ir turinį. socialine sfera Maskvos miestas.

1.2. Reglamentas grindžiamas pagrindiniais teisiniais, norminiais, techniniais ir urbanistikos dokumentais: Federalinis įstatymas"Dėl matavimų vienovės", valstybiniai standartai, statybos kodeksai ir taisyklės, sanitariniai reglamentai ir normas, Maskvos vyriausybės administracinius dokumentus, federalinės ministerijos ir skyriai.

1.3. Techninė priežiūra ir remontas atliekami siekiant atkurti ir palaikyti bendrų namo vandens ir šilumos energijos vartojimo apskaitos prietaisų darbingumą, pašalinti aptiktus gedimus ir gedimus, atsiradusius dirbant keičiant ar restauruojant sugedusius apskaitos prietaisus, jų mazgus ar dalis, taip pat kaip susijusių paėmimo įrenginių informacijos ir ryšių linijos su automatizuotomis stebėjimo ir valdymo sistemomis.

1.4. Patikra atliekama bendrų buitinių vandens ir šilumos energijos suvartojimo skaitiklių matavimo parametrų atitikčiai norminių dokumentų reikalavimams nustatyti.

1.5. Vandens ir šilumos energijos suvartojimo apskaitos prietaisai turi būti nustatyta tvarka patikrinti ir užplombuoti organizacijų, turinčių teisę atlikti patikros darbus. Neuždarytų prietaisų eksploatavimas neleidžiamas.

1.6. Sugedę ir neužsandarinti įrenginiai išmontuojami, suremontuojami specializuotose organizacijose ir tikrinami nustatyta tvarka.

1.7. Į vandens ir šilumos energijos suvartojimo apskaitos prietaisų priežiūros ir remonto darbų apimtį atsižvelgiama į visų vandens ir šilumos energijos suvartojimo matavimo, rodiklių registravimo, registravimo, saugojimo sistemoje dalyvaujančių prietaisų ir ryšio linijų techninę priežiūrą ir remontą. ir perkeliant juos į atitinkamus punktus.pasiuntimo kontrolė ir valdymas.

1.8. Vandens ir šilumos energijos suvartojimo skaitiklių priežiūros ir remonto tarifai nustatomi Maskvos vyriausybės 2003-04-29 dekretu N 304-PP nustatyta tvarka.

1.9. Vandens suvartojimo, šilumos energijos ir ASKUE apskaitos prietaisų priežiūros, remonto ir kalibravimo dažnumas pateiktas 1 priede.

2. Apskaitos prietaisų priežiūra

vandens, šilumos energijos ir AMR suvartojimas

2.1. Vandens suvartojimo, šilumos energijos ir ASKUE apskaitos prietaisų priežiūra skirstoma į išorinę apžiūrą ir profilaktinę priežiūrą.

2.2. Atliekant išorinį matavimo prietaisų tyrimą, šių tipų veikia:

Įrenginio rodmenų ėmimas ir įrašymas į žurnalą.

2.3. Išorinę apskaitos prietaisų patikrą atlieka prietaisų specialistas arba santechnikas.

2.4. Atliekant apskaitos prietaisų profilaktinę priežiūrą, atliekami šie darbai:

Vizuali apžiūra, siekiant nustatyti įrenginio veikimo sutrikimus ir nelygumus;

Plombų buvimo ir vientisumo tikrinimas;

Prietaiso valymas nuo dulkių;

Patikrinkite vandens uždarymo vožtuvų veikimą, kad išjungtumėte įrenginio filtrą;

Filtro valymas nuo nuosėdų, smėlio ir nuosėdų išmontuojant ir peržiūrint;

Vandens paleidimas iš bendro vožtuvo į įrenginį;

Įrenginio skaičiavimo mechanizmo veikimo patikrinimas.

2.5. Profilaktinę apskaitos prietaisų priežiūrą atlieka 2 žmonių komanda, kurios kvalifikacija atitinka ETKS keliamus reikalavimus.

2.6. Pažeidus vientisumą arba nesant bet kokio tipo plombų, dalyvaujant išteklius tiekiančių ir išteklius vartojančių organizacijų atstovams surašomas aktas.

2.8. Jei flanšinių jungčių su vamzdynu vietose atsiranda nesandarumas, jungtis reikia priveržti, o jei nesandarus – pakeisti tarpines.

2.9. Jei iš po skaitiklio mechanizmo atsiranda nuotėkis, prietaisą reikia išmontuoti remonto darbams atlikti. Jei filtro elemento toliau naudoti neįmanoma, jį reikia pakeisti nauju.

2.10. Atliekant išorinę energijos apskaitos automatizuotos valdymo sistemos ekspertizę, atliekami šie darbai:

Stebėti nuolatinį sistemos veikimą;

Patikrinti, ar yra kabelių jungčių jungtys, tinkamos konsolei ir perdavimo linijai;

Blokų sandariklių vientisumo tikrinimas.

2.11. Atliekant ASKUE profilaktinę priežiūrą, atliekami šie darbai:

Nuvalykite išorinius konsolės paviršius skudurėliu;

Nuotolinio valdymo pulto vidinių paviršių valymas nuo dulkių dulkių siurbliu;

Laiku pateikti prietaisų įrangą teritorinėms Valstybinio standarto įstaigoms periodinei patikrai.

3. Vandens, šilumos energijos vartojimo įrenginių remontas

ir sistemos elementai

3.1. Apskaitos prietaisų remontas atliekamas įmonėse - prietaisų gamintojų arba specializuotoje remonto įmonėje pagal patvirtintą technologinį procesą.

3.2. Vietoj sugedusio apskaitos prietaiso turi būti įrengtas prietaisas iš apskaitos prietaisus remontuojančios įmonės remonto fondo arba sandėlio rezervo.

3.3. Išmontuojant sugedusį apskaitos prietaisą, žurnale įrašomi prietaiso rodmenys išmontavimo metu, įrenginio numeris, išmontavimo priežastis, taip pat sumontuoto prietaiso rodmenys ir numeris.

3.4. Atliekant apskaitos prietaisų remonto darbus, atliekami šie darbai:

Armatūrų-laikiklių išmontavimas ir sugedusio įrenginio pašalinimas;

Prietaiso su nauju sandarikliu remontas ir montavimas;

Remonto atlikimo akto surašymas ir žyma įrenginio pase.

3.5. Įrenginių ir sistemos elementų remonto darbus atlieka specializuotos organizacijos, kuri prižiūri šią sistemą, remonto personalas.

3.6. Sugedus vienam iš įrenginių ar sistemos elementų, jie iš rezervinio fondo pakeičiami panašiais.

3.7. Nustačius, kad ryšio linijose nėra kontakto, atliekamas neeilinis sistemos reguliavimas.

4. Vartojimo skaitiklių patikra

vanduo, šiluminė energija ir ASKUE

4.1. ASKUE naudojamų apskaitos prietaisų ir matavimo kanalų metrologinę patikrą atlieka organizacijos, akredituotos pagal teisę nustatyta tvarka atlikti valstybinę patikrą. Matavimo prietaisų kalibravimas išsiskiria pirminiu, periodiniu ir nepaprastuoju.

4.2. Pirminės patikros atliekamos suremontavus įrenginį ir įdiegus ASKUE.

4.3. Periodinės patikros atliekamos pasibaigus kalibravimo intervalui.

4.4. Atliekami neeiliniai patikrinimai:

Jei kyla abejonių dėl vartotojo ar išteklius tiekiančios organizacijos pateiktų skaitiklių rodmenų patikimumo;

Atliekant pažangios metrologinės kontrolės darbus;

Pažeidus skaitiklio plombų vientisumą;

Kitais įstatymų ir kitų teisės aktų numatytais atvejais.

4.5. Įrenginiuose, kuriuose naudojama ASKUE, turėtų būti sudaromi matavimo kanalų sąrašai, reguliariai valstybės ir pramonės kontrolė ir priežiūra.

5. Darbo sauga ir sveikata

5.1. Apskaitos prietaisų priežiūros ir remonto darbus leidžiama atlikti ne jaunesniems kaip 18 metų asmenims, išlaikiusiems sveikatos patikrinimą ir apmokytiems.

5.2. Atliekant vandens ir šilumos energijos suvartojimo skaitiklių techninę priežiūrą ir remontą Maskvoje, darbuotojai turi būti aprūpinti specialia apranga, specialia avalyne ir asmeninėmis apsaugos priemonėmis.

5.3. Prieš pradėdami dirbti, turite:

Apsivilkti kombinezoną;

Įjunkite pagrindinį apšvietimą;

Patikrinkite darbo įrankio, tvirtinimo detalių ir įrangos prieinamumą ir tinkamumą naudoti.

5.3. Atliekant darbus būtina:

Griežtai laikytis pareigybių aprašymuose nustatytų eksploatavimo taisyklių ir saugos priemonių reikalavimų;

Nelaimės atveju informuoti ODS ir imtis priemonių avarijai pašalinti;

Darbus atlikite tik tada, kai linijose nėra slėgio.

5.5. Atliekant darbus draudžiama:

Naudoti sugedusius darbo įrankius ir prietaisus;

Darbus atlikti be specialios aprangos;

Naudoti sugedusias ir nepatikrintas apsaugos priemones;

Atlikti bet kokius vamzdynų ir jungiamųjų detalių darbus esant slėgiui;

Uždarydami ir atidarydami vožtuvus ir sklendes naudokite svirtį.

5.6. Baigus darbą būtina:

Patikrinkite pradinę inžinerinių sistemų ir įrangos padėtį;

Patikrinkite, ar yra darbo įrankio.

1 priedas

prie reglamento

TECHNINIŲ DARBŲ ATLIKIMO DAŽNIS

MATAVIMO PRIETAISAIŲ PRIEŽIŪRA, REMONTAS IR PATIKRINIMAS

VANDENS, ŠILUMOS ENERGIJOS IR AMR VARTOJIMAS

N p / p	Kūrinių pavadinimas	Vykdymo dažnumas darbai
	1. Vandens ir šilumos energijos suvartojimo apskaitos prietaisų priežiūra
	Vandens apskaitos prietaisų išorinė apžiūra ir šiluma, pasukimas Ypatingas dėmesys ant: - nėra išorinių pažeidimų; - vientisumą ir patikimumą elektros ir mechaninės jungtys; - antspaudo buvimas ir vientisumas; - įrenginių įžeminimo būsena; - vamzdžių metalinių žarnų sandarumo būklė ir spaustukų priveržimas	Kiekvieno apsilankymo metu 1 kartą mėnuo
	Patikrinkite matavimo prietaisų veikimo sąlygas vandens ir šilumos suvartojimas objekte: - neprateka aušinimo skystis nesandarumas pirminio flanšinėse jungtyse keitikliai; - vanduo nepatenka į įrenginius iš viršaus ir rūsių užliejimas; - galimybės smogti nepažįstamiems žmonėms nebuvimas asmenys patalpose, kuriose įrengti įrenginiai; - technologinių parametrų laikymasis	Kiekvieno apsilankymo metu 1 kartą mėnuo
	Patikrinkite vandens funkcionalumą ir šilumos skaitiklis (nurodant jo rodmenis darbas)	Kiekvieno apsilankymo metu 1 kartą mėnuo
	Pašalinti archyvuotus apskaitos prietaisų veikimo duomenis	Bent kartą per mėnesį už pristatant reklamą ataskaita
	Išanalizuoti apskaitos prietaisų veikimą vandens ir šilumos energijos suvartojimas komercinės apskaitos reikalavimų laikymasis	Kiekvieno apsilankymo metu 1 kartą mėnuo
	Profilaktinė apskaitos prietaisų priežiūra (filtro valymas nuo smėlio nuosėdų ir nuosėdų su išmontavimas ir peržiūra ir kt.)	Bent kartą per 6 mėnesius atitikties reikalavimams įmonės dokumentacija gamintojas ir programinė įranga išorės inspekcija
	Nustačius vandens darbo sutrikimus ir šilumos skaitiklį juos išanalizuoti ir paimti skubios taisomosios priemonės (vietoje montuoti arba siųsti remontuoti)	24 valandos
	Atjunkite (įjunkite) srauto matuoklio maitinimą Karštas vanduo išjungiant (įjungiant) aušinimo skystį	Būsto prašymai organizacijose (balandžio – spalio mėn.)
	Atlikti einamąjį (nedidelį) apskaitos mazgo remontą (Pastabų ir nustatytų trūkumų pašalinimas techninės priežiūros metu arba pagal pastabas būsto organizacijos)	Iš būtinybės
1.10	Vandens suvartojimo skaitiklių veikimo reguliavimas ir šilumos energijos įjungus šildymą gyvenamųjų pastatų apkrovos	Būsto prašymai organizacijose (rugsėjo spalio mėn.)
1.11	Atsparumo termometrų keitimas po to atsarginių įrenginių bandymų laikotarpis fondą	Jei būtina
1.12	ASKUE priežiūra:
1.12.1	Išorinis ASKUE patikrinimas: - nuolatinio veikimo stebėjimas sistemos; - patikrinti jungčių jungčių buvimą laidai, tinkami pultui ir perdavimo linijoms; - blokų sandariklių vientisumo patikrinimas	Kasdien
1.12.2	Profilaktinė ASKUE priežiūra: - išorinių paviršių nuvalymas skudurėliu nuotolinio valdymo pultas; - valymas nuo dulkių vidiniu dulkių siurbliu konsolių paviršiai; - išorinių jungčių kontaktų trynimas alkoholiu; - savalaikis instrumentinės įrangos pristatymas teritoriniai Gosstandart organai periodinis patikrinimas	Kartą per ketvirtį
	2. Periodinė ir neeilinė vandens skaitiklių, šilumos energijos ir KLAUSTI
	Prietaisų išmontavimas	Periodinis patikrinimas Pagal kalibravimo intervalas (ne mažiau kaip 4 metų amžiaus) kiekvienas konkretaus tipo prietaisas. Neeilinis patikrinimas: - iš anksto kontrolė – kasmet sudaro iki 5 % įrenginių konkretaus tipo montuojamas apskaitos mazguose; - kitais atvejais - iki kaip reikia
2.1.1	Automatizuotos sistemos kaip visumos patikrinimas	Pagal kalibravimo intervalas kiekvienai konkrečiai sistemai
	stovėti
	Valstybinė įrenginių patikra pagal patikros metodų reikalavimus kiekvienam konkrečiam prietaiso tipas
	Patvirtinto įrenginio pristatymas atstovui (valdovui) ROSTEST - Maskva ir registracija patikrinimo rezultatai	Kai prietaisas bus paruoštas
	Sertifikuoto įrenginio pristatymas į svetainę
	Montavimas sudedamosios dalys prietaisas
	Įrenginio paleidimas ir patikrinimas veikiantis
2.10
	3. Vandens, šilumos energijos ir ASKUE apskaitos prietaisų remontas
	Prietaisų išmontavimas	Nustačius veikimo sutrikimai prietaisų sudedamosios dalys vandens, šilumos apskaita energijos ir ASKUE
3.1.1	ASKUE elementų remontas
	Prietaisų pristatymas į kalibravimo stendą
	Įvadas ir metrologinė techninė kontrolė kalibravimui pateiktų prietaisų būklė stovėti
	Įrenginių gedimo priežasčių analizė ir nustatymas buhalterinė apskaita
	Prietaisų patikrinimas liejimo įrenginyje, pristatymas suverenui ir registracija remonto ir patikros rezultatai
	Gamyklinis prietaisų komponentų remontas gamykla - prietaisų gamintojas (išsiuntimas ir prietaisų gavimas – operatyviosiomis jėgomis organizacijos)	Jei būtina, gamyklos sąlygos
	Įrenginių dalių montavimas vietoje
	Įrenginių paleidimas ir patikrinimas veikiantis
	Kompleksinis įrenginių paleidimas objekte
3.10	Veikiančios organizacijos atstovo dalyvavimas pristatant prietaisus komercinei apskaitai išteklius tiekiančios organizacijos atstovas, komponentų plombavimas, aktų registravimas

Asociacija padeda teikti paslaugas parduodant medieną: palankiomis kainomis už nuolatinis pagrindas... Medienos gaminiai yra puikios kokybės.

Buitiniai apskaitos prietaisai (ODPU) naudojami vandens, dujų, elektros ar šilumos energijos suvartojimui visame pasaulyje registruoti daugiabutis namas... Šiandien jų įrengimo negalima pavadinti užgaida, tai įstatymo padiktuota būtinybė. Jis veikia jau šešerius metus, tačiau daugiabučių namų įrengimas tokiais skaitikliais vyksta itin vangiai.

Šiame straipsnyje sužinosite:

• Kokios yra bendrųjų namų apskaitos prietaisų įrengimo ypatybės.
• Kas moka už ODPU įrengimą.
• Kas teikia bendrų apskaitos prietaisų priežiūrą daugiabučiuose namuose.
• Kokios paslaugos įeina į bendrųjų namo apskaitos prietaisų priežiūrą.
• Kas yra bendrųjų namo apskaitos prietaisų priežiūra.
• Kokia tvarka atliekamas ODPU patikrinimas ir keitimas.
• Kas moka už bendrų namo apskaitos prietaisų priežiūrą.
• Kokia atsakomybė už nekokybišką bendrų namų apskaitos prietaisų priežiūrą.

Įprastų namų apskaitos prietaisų priežiūra išlieka rimta tema: kas tai daro ir kas moka už darbus. Nuo 2017 metų rugpjūčio 6 dienos būsto inspektoriai pradėjo tikrinti, ar MKD yra bendrųjų namo apskaitos prietaisų. Jei ODPU nerastas, jie pateikia nurodymus nustatyti arba skirti baudą. Kad negautumėte baudos, pasidomėkite inspektoriams jums palankiais argumentais.

Bendrųjų namų apskaitos prietaisų montavimas ir priežiūra

Paprastai ODU naudojami vandeniui, šilumos energijai, elektrai, dujoms. Jų įrengimas atliekamas techninėse patalpose, pavyzdžiui, rūsiuose, pagalbinėse patalpose. Tai yra, kur pašaliniai piliečiai negali patekti į prietaisus ir sugadinti juos.

Dabar tokiems ištekliams skirti įrenginiai:

1. Šiluminė energija- tachometrinis, sūkurinis, ultragarsinis, elektromagnetinis skaitiklis. Mūsų šalyje jie pradėti montuoti 2009 m., atsiradus Pastatų aprūpinimo šilumos apskaitos prietaisais įstatymui. Tarifų didinimas taip pat paskatino gyventojus taip kontroliuoti šildymą. Atkreipkite dėmesį, kad kolektyvinis skaitiklis įrengiamas tik gyventojų susirinkimo sprendimu.
2. Elektra... Yra individualūs, kelių tarifų įrenginiai. Antrasis variantas tikrai leidžia sumažinti mokėjimo už elektrą išlaidas. Jo veikimo principas yra tas, kad naktį tarifas yra žymiai mažesnis nei dieną. Aktyviausio išteklių naudojimo valandomis, tai yra 7:00 - 10:00 ir 17:00 - 19:00, mokėjimas didėja.
3. Šaltas, karštas vanduo... Sistema fiksuoja suvartoto skysčio kiekį, tenkantį visiems gyventojams, o ne tik registruotiems bute.

2009 m. pasirodė federalinis įstatymas Nr. 261-F3 dėl privalomo bendrųjų namų skaitiklių įrengimo. Dėl to 2012 m. buvo nustatytas terminas jais įrengti daugiaaukščius namus. Tačiau daugelyje namų ši procedūra dar nebuvo atlikta.

Dėl šios priežasties 2015 metais buvo nuspręsta, kad pats laikas finansinius metodus daryti įtaką piliečiams, kurie atsisako įrengti tokius įrenginius.

Jei daugiabutyje yra laikomasi visų bendrųjų namo skaitiklių įrengimo standartų, tačiau nėra pačių prietaisų, skaičiuojant komunalinių paslaugų sąskaitos tikroji suma dauginama iš dauginimo koeficiento. Atkreipkite dėmesį, kad išlaidos gali padidėti 10-60%. Tokių griežtų priemonių imtasi tik siekiant greitai užbaigti daugiabučių įrengimo ODPU procesą.

Sunkumas yra tas, kad prietaisų montavimas atliekamas namų savininkų susirinkimo sprendimu. Baudžiamasis kodeksas įpareigotas informuoti savininkus, kad būtina įrengti bendrą namo skaitiklį ir tai yra pelninga. Taip pat perduoti informaciją apie galimas baudas ir kitas sankcijas už atsisakymą ją taikyti.

Baudžiamasis kodeksas neturi teisės priversti namų savininkų priimti konkretus sprendimas... Tai reiškia, kad valdymo įmonei nesugebėjus paaiškinti ODPU poreikio, susirinkimas nesutiks dėl įrangos įrengimo. Priežastis paprasta: dažniausiai sprendimas priimamas atsižvelgiant į tai, kad apmokėjimas už įrenginį, montavimas atliekamas savininkų lėšomis.

Bet pažymime, kad kolektyvinis skaitiklis įeina į bendrą namo valdą, jo naudojimas yra gyventojų labui, tai yra sąžininga, kad jie yra atsakingi už pirkimo ir įrengimo išlaidas. Pabrėžkime ir tai, kad didelė kaina paskirstymo į butus atveju yra priimtina.

Kaina su montavimu, bet be priežiūros, pavyzdžiui, bendras namo apskaitos prietaisas saltas vanduo pokyčiai veikiami kelių savybių:

• vandens tiekimo sistemos vamzdžių skerspjūvis;
• praeinančio skysčio tūris;
• namo plotas, butų skaičius;
• techninės sąlygos, nustatytos įrenginio projekte;
• ODU dydis, tipas, įranga;
• techniniai, kiti montavimo niuansai.

Visi reikalingus dokumentus, skaičiavimus rengia įmonė, atsakinga už išteklių (mūsų pavyzdyje šalto vandens) tiekimą. Arba darbus gali atlikti specialiai pasamdytas rangovas.

Primename, kad įprasti namų skaitikliai montuojami rūsiuose, šalia daugumos namų pagrindinių komunikacijų. Išimtį kartais daro bendrieji elektros apskaitos prietaisai, jie gali būti įrengtose skirstomųjų skydų patalpose, jei tokių yra.

Eksperto nuomonė

Kodėl ODPU įdiegimas naudingas valdymo įmonei?

Liubovas Česnokova,

žurnalo „Daugiabučio namo tvarkymas“ vyriausioji redaktorė

Nenaudojant apskaitos prietaisų, skaičiavimai atliekami pagal komunalinių paslaugų suvartojimo standartus, todėl išlaidos yra didesnės.

Rugpjūčio mėnesį pasirodė dar dvi priežastys MKD įrengti skaitiklius ir automatizuotą energijos išteklių ir komunalinių paslaugų suvartojimo apskaitos informacinę ir matavimo sistemą.

• Pirma, šiuo metu leidžiama pradėti jį naudoti kapitalinio remonto fondo lėšomis. Yra tik viena sąlyga - Rusijos Federaciją sudarantis subjektas turi įtraukti paslaugą į MKD bendrojo turto kapitalinio remonto darbų sąrašą, kuris nurodytas 2 str. 166 Būsto kodas RF.
• Antra, jei MKD turi automatizuotą informacijos ir matavimų apskaitos sistemą su galimybe paimti rodmenis iš karto, mokėjimas už RC SOI nustatomas pagal šiuos duomenis. Tai yra, nuomininkams nebereikia susitikimo ir atskiro aptarimo šiuo klausimu.

Kas moka už ODPU įrengimą

Pagal federalinį įstatymą „Dėl energijos taupymo“ bendrų namų apskaitos prietaisų įrengimo išlaidas visiškai padengia namų savininkai.

Jie privalo apmokėti sąskaitas, be to, tais atvejais, kai šios išlaidos buvo įtrauktos į sumą už būsto priežiūrą, remontą ir (ar) į privalomus mokėjimus ir (ar) priežiūros mokesčius, einamuosius, kapitalinis remontas bendroji nuosavybė (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-08-13 nutarimas Nr. 491, p. 38).

Kiekvienam savininkui pateikiama sąskaita už bendrų namo apskaitos prietaisų apmokėjimą. Šis dokumentas apima Iš viso išlaidų ir informacija apie tai, kiek reikalaujama iš konkretaus savininko.

Išlaidos čia apibrėžiamos kaip proporcingos bendrosios jungtinės nuosavybės daliai. Norėdami jį apskaičiuoti, bendras patalpų plotas dalijamas iš visos namo filmuotos medžiagos, padauginto iš bendros nuosavybės ploto.

Tarkime, buto plotas 100 m², namo plotas 9000 m², bendros nuosavybės plotas 1500 m². Tada savininko dalis bus: 100/9000 x 1500 = 16,67 m².

Pagal Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisykles ODPU yra bendroji jungtinė nuosavybė, įeinanti į vidines inžinerines sistemas. Būtent todėl, norint įrengti šiuos apskaitos prietaisus, būtina surengti patalpų savininkų susirinkimą, apie kurį jau kalbėjome ne kartą. Apie tai butų savininkus informuoja Baudžiamasis kodeksas.

Nors susirinkime valdymo įmonė privalo tik supažindinti gyventojus, jai bus skirta bauda, ​​jei savininkai negaus informacijos apie būtinybę įrengti apskaitos prietaisus.

Vadovaujantis Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 9.16 straipsnio 5 punktu, jeigu už MKD priežiūrą atsakingos įmonės vengia plėtoti, perduodamos informaciją apie energijos taupymo priemones namų savininkams, priežiūros institucija išsiunčia įsakymą skirti administracinę nuobaudą. atsakomybė baudos forma, susijusi su JK, HOA:

• pareigūnui 5000-10000 rublių;
• juridiniam asmeniui 20 000-30 000 rublių.

Mokėti už įrengimą dar iki bendrųjų namo apskaitos prietaisų aptarnavimo etapo galima atlikti vienu iš šių būdų:

1. Vienkartinis mokėjimas. Visa suma sumokama prieš arba po skaitiklio įrengimo.
2. Įmokų planas 5 metams. Tada savininko dalis už apmokėjimą už tokį įrenginį padalijama į lygias dalis ir įrašoma į kvitus už Komunalinės paslaugos 5 metams. Tačiau pabrėžiame, kad, be įrenginio kainos, turėsite išleisti lėšas palūkanoms už įmokas, atitinkančias Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą.
3. Komunalinių paslaugų rangovo sąskaita, skirta energijos taupymo priemonėms, energijos vartojimo efektyvumo didinimui.

Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretas Nr.354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“ nustato, kad komunalinių paslaugų rangovas privalo išleisti skirtumą tarp standartinio ir įmokos dydis, atsižvelgiant į didėjantį koeficientą, už energijos taupymo priemones.

Kadangi šios lėšos gali būti skirtos tik energijos taupymo veiklai, jos turi tikslinį išlaidų pobūdį. Tai yra, apskaitos taisyklės reikalauja, kad jie būtų registruojami atskirai nuo kitų įplaukų.

Aptarkime pavyzdį. Įsivaizduokite, kad pagal standartą vienam žmogui per mėnesį reikia 7 m³ vandens. Jei dauginimo koeficientas yra 1,4, taikant 14,63 rublio tarifą. už 1 m³ gauname šiuos skaičius: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubliai.

Tuo tarpu suma be permokos pagal standartinį tarifą būtų buvusi kitokia: 7 x 14,63 = 102,41 rublis.

Tai reiškia, kad skirtumas tarp dviejų aukščiau paminėtų sumų: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubliai. Rangovas įsipareigoja šias lėšas panaudoti energijos taupymo priemonėms.

Bendro namo apskaitos prietaiso įrengimas įtrauktas į energijos taupymo priemonių sąrašą. Jei savininkai nusprendžia jį įgyvendinti, o komunalinių paslaugų rangovo sąskaitoje yra tikslinių lėšų, jas reikia investuoti į apmokėjimą už ODU ir jo įrengimą.

Dabar įsivaizduokime kitokį vaizdą: savininkai atsisako mokėti už skaitiklio įdiegimą. Tokiu atveju įrenginius privalomai montuoja išteklius tiekianti organizacija.

Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo“ 13 straipsnio 12 punktas įpareigoja savininkus užtikrinti RNO darbuotojams patekimą į apskaitos prietaisų įrengimo vietas ir apmokėti darbų išlaidas. Atsisakius, savininkai turės daugiau išleisti privalomam lėšų surinkimui.

• Trys sutarčių su išteklius tiekiančiomis organizacijomis sudarymo taisyklės gaunant / perduodant MKD

Kas teikia bendrų apskaitos prietaisų priežiūrą daugiabučiuose namuose

Rusijos Federacijos statybos ministerijos Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas savo rašte paaiškino, kad komunalinių paslaugų vykdytojas, tai yra Baudžiamasis kodeksas, privalo tarnauti bendrajai namo patalpų savininkų nuosavybei, užtikrinti nuolatinę parengtį. komunalinių paslaugų, įskaitant bendruosius namo apskaitos prietaisus, aprūpinti išteklius gyventojų komunalinėms paslaugoms teikti.

Nepriklausomai nuo MKD vadovavimo formos: valdymo įmonė, HOA, gyvenamųjų namų kooperatyvą ar kitą specializuotą kooperatyvą, už kolektyvinių apskaitos prietaisų veikimo užtikrinimą ir visų jiems keliamų reikalavimų laikymąsi atsako asmuo, prižiūrintis bendrą nuosavybę name. Tuo pačiu metu gyventojų vaidmuo apsiriboja mėnesinėmis įmokomis už būstą ir komunalines paslaugas.

Nustačius gedimus, būdamas atsakingas už tokio įrenginio priežiūrą ir paleidimą, KU vykdytojas privalo užtikrinti jų pašalinimą per 2 mėn. Tai įtvirtinta 2009 m. lapkričio 23 d. Federaliniame įstatyme Nr. 261 „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų teisės aktų RF "(dabartinis 2015-07-13 leidimas).

Net jei problema nebus išspręsta per minėtą laikotarpį nuo gedimo nustatymo dienos, RSO privalo pradėti naudoti, prižiūrėti bendruosius namo apskaitos prietaisus. O visos išlaidos teks šio daugiabučio patalpų savininkams.

12 str. Federalinio įstatymo Nr. 261 13 p. visada turi būti vykdomas, kai reguliavimo institucijos nustato sunaudotų energijos išteklių apskaitos reikalavimų pažeidimus naudojant ODU. Taip pat jei juos padaręs asmuo jų nepašalina per 2 mėnesius nuo jų tapatybės nustatymo dienos.

PDPU savininkai privalo užtikrinti RNO prieigą prie apskaitos prietaisų, apmokėti eksploatavimo išlaidas. Piliečiams nesutikus savanoriškai įnešti šių sumų, pastarosios bus renkamos priverstinai.

Eksperto nuomonė

Kaip automatizuoti duomenų rinkimą iš ODPU

A. A. Matvejevas,

Pagrindinės paskyros vadovas, „Teleofis OJSC“.

Norint, kad energijos išteklių sąnaudos būtų skaičiuojamos be klaidų, būtina laiku pateikti teisingus duomenis iš bendro apskaitos prietaiso. Įdiegę automatizuotą duomenų rinkimo sistemą galite supaprastinti savo darbą, palengvinti prieigą prie šių rodiklių ir net sutaupyti pinigų.

Kaip rodo pavadinimas, tokia sistema veikia automatinis režimas... Ji gali rinkti informaciją tam tikru laiku iš visų prie jos prijungtų bendrųjų namo apskaitos prietaisų vienu metu. Dėl to labai patogu subalansuoti visus vartotojus.

Automatizuota sistema paprastai susideda iš šių komponentų:

• matavimo prietaisai su skaitmenine sąsaja, leidžiančiais matuoti rodmenis automatiniu režimu;
• ryšio įrenginys (modemas) duomenims perduoti į serverį;
• serveris informacijai apie matavimo prietaisus saugoti;
• programinė įranga (programinė įranga), leidžianti rinkti informaciją, apskaičiuoti mokėjimą.

Bendravimas aptarnaujant bendrą namo apskaitos prietaisą gali būti naudojamas įvairiais būdais:

• per laidinį ryšį;
• naudojant belaidį ryšį;
• per vietinius tinklus;
• naudojantis internetu.

Labiausiai efektyvus būdas iš visų aukščiau išvardytų dalykų jie vadina skaitiklio prijungimą prie tinklo. Tai atliekama naudojant Ethernet adapterį arba modemą.

Eterneto jungtis leidžia naudotis namuose turimu internetu prietaisams prijungti. Tuo pačiu metu galima išvengti išlaidų, susijusių su kitomis ryšio su matavimo prietaisu galimybėmis.

Tada prie skaitiklių prijungti Ethernet keitikliai (adapteriai) per Tinklą prijungiami prie duomenų rinkimo serverio, kur perduoda rodmenis.

Žinoma, aprašytas metodas yra efektyvus, jo nereikia įdiegti brangiai pasirenkama įranga, tačiau MKD turi turėti prieigą prie interneto.

GPRS terminalai bus dar viena galimybė prisijungti prie automatizuotos duomenų rinkimo sistemos, reikalingos bendriesiems namo apskaitos prietaisams aptarnauti. Jie taikomi, jei objekte nėra interneto ryšio. Toks įrenginys užmezga ryšį tarp skaitiklių ir tinklo beveik visur, kur yra korinis ryšys. Kitaip tariant, tai universalus, patikimas, patikrintas metodas.

Jei palyginsime GPRS terminalus su jungtimi per Ethernet kabelį, galime išskirti keletą neginčijamų jų pranašumų:

• čia naudojamas korinis ryšys yra nuolatinis, nepriklauso nuo objekto infrastruktūros;
• ši parinktis negali būti prastovos priežastis dėl techninių priežasčių;
• nereikalauja papildomų investicijų servise, remontas nelaimingų atsitikimų atveju;
• korinio ryšio operatorius garantuoja ryšio patikimumą.

Žinoma, mes neturime pamiršti, kokios korinio ryšio turite sumokėti. Tačiau tai būtina ne dažniau kaip du kartus per mėnesį, kad būtų galima perduoti tik smulkius pranešimus, kai aptarnaujami bendrieji namo apskaitos prietaisai. Tai yra, prijungto skaitiklio išlaidos skaičiuojamos keliais rubliais.

Pažvelkime į automatizuotų įrankių programinės įrangos galimybes naudojant bankomatų sistemą kaip pavyzdį.

Tai leidžia nuotoliniu būdu:

• gauti informaciją iš vandens, dujų, elektros, šilumos apskaitos prietaisų;
• automatiškai tam tikru laiku ruošti ataskaitas;
• daryti pakeitimus, generuoti naujus ataskaitų šablonus;
• talpinti objektus interaktyviame žemėlapyje;
• prieiti prie sistemos iš bet kurio kompiuterio, planšetinio kompiuterio, jei jis turi interneto prieigą.

Kokios paslaugos įeina į bendrųjų namo apskaitos prietaisų priežiūrą

Pagal Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisykles, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretu Nr. 491, bendroji nuosavybė turi būti aptarnaujama ir eksploatuojama pagal teisės aktų reikalavimus. Rusijos Federacijos, išlaikoma valstybėje, kuri užtikrina nuolatinę inžinerinių komunikacijų, apskaitos prietaisų parengtį viešosioms paslaugoms teikti gyventojams MKD. Prisiminkite, kad skaitiklis įeina į bendrą nuosavybę. Tai reiškia, kad bendrųjų namo apskaitos prietaisų eksploatavimas ir priežiūra apima:

• komercinė įrenginio registracija;
• kontrolinis rodmenų ėmimas kas mėnesį;
• darbų kontrolė, prietaisų vizualinė apžiūra, siekiant užkirsti kelią, pašalinti gedimus;
• periodinė įrangos patikra;
• netvarkingų prietaisų taisymas;
• energijos išteklių suvartojimo ataskaitų rengimas.

Ką reiškia bendrųjų namo apskaitos prietaisų priežiūra?

Bendrosios nuosavybės priežiūros daugiabučiame name taisyklės ir Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretais, nustato: bendrosios nuosavybės eksploatavimas turi būti užtikrinamas pagal reikalavimus. Rusijos Federacijos teisės aktų. Tuo pačiu metu būtina palaikyti nuolatinę inžinerinių komunikacijų, apskaitos prietaisų parengtį MKD gyventojams teikti komunalines paslaugas.

Savininko įsipareigojimai apima skaitiklių naudojimą pagal jų Techniniai reikalavimai... Tai yra, apskaitos įrenginio savininkas turi sudaryti priežiūros sutartį su atitinkama organizacija. Taigi, tai gali būti tachografus montuojanti įmonė, energijos tiekimo įmonė, valdymo įmonė.

Priežiūra, kuri apima bendrųjų namo apskaitos prietaisų remontą, atliekama specializuotoje įmonėje pagal patvirtintą technologiją. Po restauravimo darbų atliekama neeilinė įrenginio patikra.

Bendrųjų namo skaitiklių, skirtų šalto, karšto vandens, dujų, šiluminės energijos suvartojimui, priežiūrą sąlyginai galima suskirstyti į dvi kategorijas: periodinę apžiūrą ir prevencines priemones.

Pirmuoju atveju atliekami šie veiksmai:

• objekto lankymas (vieno rajono, tarybos ribose);
• raktų gavimas valdymo kambaryje (ODS);
• perėjimas iš valdymo patalpos į objektą, patalpų atidarymas, priėjimas prie bendrojo namo apskaitos prietaiso įrengimo vietos;
• matavimo priemonių, prietaisų, mazgų, jų dalių eksploatavimo sąlygų atitikties standartams nustatymas techninę dokumentaciją gamybos įmonės;
• vizualinis patikrinimas, siekiant patikrinti, ar nėra mechaninių pažeidimų, ar nėra sandariklių, ar jų vientisumas;
• tikrinti mechaninių, elektros jungčių patikimumą, maitinimo įtampos buvimą;
• įrenginio darbinės būklės fakto ir laipsnio nustatymas;
• skaitymų priėmimas, įrašymas į žurnalą;
• preliminarus matavimo rezultatų, klaidų įvertinimas, jų atsiradimo priežasčių nustatymas, atspausdinimas, galutinė analizė;
• matavimo priemonių rodmenų tyrimas, šilumos ir vandens tiekimo kokybinių ir kiekybinių parametrų atitikties sutarties sąlygoms, norminiams dokumentams nustatymas;
• įrankių ir prietaisų surinkimas, patalpų uždarymas, persikėlimas iš objekto į SLM, raktų perdavimas, abonento anketos ir rekomendacijų dėl vidaus tinklų eksploatavimo perdavimas SLM ir išteklius tiekiančiai organizacijai.

Atliekant bendrųjų namo apskaitos prietaisų profilaktinę priežiūrą, reikia atlikti šiuos veiksmus:

• atsikratyti dulkių;
• tikrinti, ar šiluminių keitiklių apsauginėse movose nėra alyvos, jos įpylimas siekiant kompensuoti džiovinimo nuostolius;
• veikimo patikrinimas uždarant iki gedimo ir atidarant vožtuvų, vožtuvų reguliuojamas dalis;
• srauto matuoklių srauto dalies praplovimas;
• filtrų valymas nuo nuosėdų, smėlio, nuosėdų su išmontavimu, peržiūra;
• vandens paleidimas iš bendrų vožtuvų į atitinkamą įrenginį;
• prietaiso skaičiavimo mechanizmo veikimo patikrinimas.

Pažeidus plombų vientisumą, suteikiama 24 valandos iškviesti tiekėjo ir išteklius vartojančios organizacijos atstovus ir surašyti trišalį aktą.

Jei sugenda matavimo prietaisai, prietaisai, dalys ir dalys, kurios yra skaitiklio dalis, parengiama paraiška remontui. Jei flanšinių jungčių su vamzdynais srityje randamas nesandarumas, būtina juos priveržti, jei šis veiksmas nepadėjo, įdėkite naujas tarpines.

• Tiesioginės sutartys su išteklius tiekiančiomis organizacijomis ir tiesioginiai mokėjimai už komunalines paslaugas

Bendrųjų namų apskaitos prietaisų priežiūra: skaitiklių patikra ir keitimas

Kartu su kitais sudėtingais prietaisais, bendram namo skaitikliui reikia priežiūros, periodinio stebėjimo, remonto ir net kartais visiško pakeitimo. O kadangi tai yra bendros namo nuosavybės dalis, eksploatacijos klausimas yra visų gyventojų jurisdikcijoje.

Tačiau atsakomybė jiems nekyla privačiai. Jiems turėtų padėti Baudžiamasis kodeksas, turintis teisę pritraukti kvalifikuotus specialistus iš reikiamo profilio organizacijų. Tai yra, MC turi palaikyti ODPU techninę būklę, laiku stebėti, taisyti ir pakeisti šį įrenginį.

Darbuose dalyvaujanti įmonė privalo turėti sertifikatą dėl jų įgyvendinimo, priėmimo vykdyti patikras, aptarnavimą, remontą, šių įrenginių keitimą. Paprastai tokios firmos bendrųjų namų apskaitos prietaisų priežiūrą atlieka nuolat.

Jie kontroliuoja įrenginių tinkamumą eksploatuoti, atlieka jų remontą sugedus, jei atkurti neįmanoma, seną įrangą pakeičia nauja.

Po patikrinimo parengiamas aktas, apimantis visus įrenginio veikimo nukrypimus, gedimus (jei yra), esamas parinktis jų pašalinimas. Šis dokumentas pasirašo abi šalys: Baudžiamojo kodekso atstovas ir kontrolės priemones atlikęs darbuotojas.

Pabrėžkime, kad ODPU įdiegimo nauda akivaizdi, tačiau į įrenginį teks investuoti. Gyventojai į šią problemą turėtų žiūrėti rimtai. Ir net su menkiausia abejone jie turi teisę reikalauti iš Baudžiamojo kodekso ataskaitos apie šioje srityje atliktus veiksmus.

Faktas yra tas, kad naudoti nepatikimą įrenginį draudžiama, resursų teikėjas jį prilygina jo nebuvimui. Tai yra, vartotojas pajus visas iš to kylančias pasekmes. Kontrolės priemonių laikotarpiu už paslaugas leidžiama mokėti vidutiniu suvartojimu.

Eksperto nuomonė

Skirtumas tarp ODU tikrinimo ir jo rodmenų tikrinimo

Ivanas Molchanovas,

Patikra yra metrologinė priemonė, o ODU yra matavimo priemonė. Jei kalbame apie mūsų atvejį, tai kalbame apie sunaudotų komunalinių paslaugų kiekio nustatymą. Matavimo priemonių patikra reiškia operacijų, atliekamų siekiant patvirtinti matavimo priemonių atitiktį metrologiniams standartams, rinkinį. Tai nustatyta 2008 m. birželio 26 d. Federaliniame įstatyme Nr. 102-FZ „Dėl matavimų vienodumo užtikrinimo“ (toliau – Įstatymas Nr. 102-FZ). SU techninis punktas požiūriu, patikros metu specializuota įranga atliekama bendrųjų namo apskaitos prietaisų priežiūra. Matavimo priemonės (SI) gautos iš gamybos, po remonto, atsiųstos iš užsienio, eksploatuojamos ir saugomos privalomai tikrinamos.

Šių įrenginių patikrą gali atlikti tik akredituoti juridiniai asmenys, individualūs verslininkai. Ši taisyklė 102-FZ nustatyta. Periodinę skaitiklių, įtrauktų į sąrašą, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 04 20 dekretu Nr. 250, patikrą gali atlikti tik valstybiniai regioniniai FBU TsSM metrologijos centrai.

Dabar pakalbėkime apie čekius. Kaip KU vykdytojas atliekate apskaitos prietaisų patikras. Tačiau šie įrenginiai nepriklauso ODU, tai yra individualūs skaitikliai. Jūs esate atsakingi už IPU būsenos, jų buvimo ar nebuvimo fakto, vartotojo pateiktos informacijos patikimumo patikrinimą. Ši norma yra įtvirtinta Komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams, naudotojams taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu Nr.354, 82 punkte.

Eksperto nuomonė

Neteisingas ODU veikimas yra viena iš netikslių rodmenų priežasčių

Pavelas Nikitinas,

generalinis vadybininkas konsorciumas "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

Duomenų iš išteklių suvartojimo skaitiklių patikimumo problema visada išlieka aktuali RSO, UO, galutiniam vartotojui. Priežasčių, kodėl prietaiso rodmenys gali būti netikslūs, yra neįtikėtinai daug. Pagrindiniu galima vadinti ne piktavališkus tam tikro žmogaus ketinimus, o nepakankamą profesionalumą.

Apskaitos prietaisų gamintojai, kovodami už rinką ir vartotoją, išmoko pagaminti gana tikslius, apsaugotus prietaisus. Bet gyvenimo ciklas pastaroji gamykloje nesibaigia. Prastos kokybės įrengimas, eksploatavimo standartų pažeidimas lengvai neutralizuoja visas gamintojo pastangas. Ši problema opiausia aptarnaujant bendruosius buitinius šilumos apskaitos prietaisus. Faktas yra tas, kad jie yra daug sudėtingesni nei buitiniai elektros skaitikliai, vandens apskaitos mazgai, o norint patikrinti jų būklę dažnai reikia pasitelkti papildomą specializuotą įrangą.

Kas moka už bendrų apskaitos prietaisų priežiūrą

Jeigu MKD tokius įrenginius turi, už jų priežiūrą gyventojai turi mokėti kas mėnesį. Pagal techninį skaitiklio pasą, kartą per kelerius metus būtina atlikti metrologinę būklės patikrą šį įrenginį... Kieno sąskaita tai praeina?

MKD bendros nuosavybės priežiūros taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-08-13 dekretu Nr.491, 29 punkte nustatyta: gyvenamųjų patalpų priežiūros, remonto išlaidos turi užtikrinti bendros nuosavybės priežiūrą. pagal Rusijos Federacijos įstatymų normas. Tai apima vidaus elektros, šilumos, dujų, vandens tiekimo, nuotekų šalinimo inžinerinių sistemų eksploatavimo ir atkūrimo išlaidas, mokėjimų įsiskolinimų išieškojimo, informacijos iš skaitiklių gavimo, rodmenims paimti, apdoroti reikalingų informacinių sistemų priežiūros išlaidas, informacijos apie mokėjimus saugojimas, visų reikalingų atsiskaitymo dokumentų paruošimas.

11 punkto „k“ papunktyje nurodyta, kad bendrojo namo apskaitos prietaisų reikiamos eksploatacijos ir priežiūros užtikrinimas vykdomas atliekant bendrojo turto priežiūrą, remontą.

Pabrėžiame, kad būtinas priemonių sąrašas, nustatytas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013-04-03 dekreto Nr. 290 „Dėl minimalaus paslaugų ir darbų, būtinų siekiant užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės priežiūrą bute, sąrašo“ 2 skirsniu. pastatas, ir jų teikimo bei įgyvendinimo tvarka“, apima bendrųjų namo apskaitos prietaisų sveikatos patikrinimus, darbinę būklę, derinimą, priežiūrą.

1 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 straipsnis apibrėžia objektų, patenkančių į bendros nuosavybės sąvoką, sąrašą. Į jį įtraukti kolektyviniai skaitikliai, už jų veikimą atsakingas Baudžiamasis kodeksas.

Pasirodo, pagal įstatymo normas Baudžiamasis kodeksas atlieka patikrą, eilinę bendrųjų namo apskaitos prietaisų priežiūrą už gyventojų mokamas lėšas už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Sisteminis Rusijos Federacijos būsto kodekso, MKD bendros nuosavybės priežiūros taisyklių, taisyklių ir nuostatų aiškinimas techninis eksploatavimas būsto fondo dalis yra tokia: visa einamoji, skubi, privaloma sezoninė veikla yra numatyta MKD valdymo sutartyje, vykdoma pagal Baudžiamąjį kodeksą, nepaisant to, ar tokių darbų yra minėtame sąraše.

Kitaip tariant, neįmanoma iš namo nuomininkų reikalauti sumokėti už remontą, bendrųjų namo apskaitos prietaisų patikrą, nes šie pinigai įskaičiuoti į MKD bendros nuosavybės priežiūrą ir remontą. Šią normą nustato Rusijos Federacijos būsto kodekso 161 straipsnio 1 dalis, 2.3 dalis. "K" 11 punktas, Taisyklių Nr.491 29 punktas, Būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklių ir normų 2 punktas.

Tokie Baudžiamojo kodekso veiksmai prieštarauja Baudžiamojo kodekso 2005 m. Daugiabučių namų valdymo veiklos įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų 2013-15-05 Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. už namo tvarkymą, komunalines paslaugas. Atsižvelgiama į privalomųjų įmokų už daugiabučių namų bendrojo turto priežiūrą, remontą, komunalines paslaugas.

Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23.3 straipsnis nustato pareigūnų administracinę atsakomybę, juridiniai asmenys jei organizacijos, individualūs verslininkai, vadovaujantys MKD pagal atitinkamas sutartis, nesilaiko priežiūros taisyklių. verslumo veikla skirtas aptarnauti MKD.

Už tokių neteisėtų veiksmų slopinimą atsakinga Valstybinė būsto inspekcija, kuri duoda Baudžiamojo kodekso įsakymus pašalinti normų nesilaikymą, surašo administracinių nusižengimų protokolus. Atsakomybę už pastarąjį numato str. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23.3 ir siūlo pareigūnams administracinė nuobauda 50 000–100 000 RUB arba diskvalifikacija iki 3 metų. Juridiniams asmenims suma yra 150 000–250 000 rublių.

• Ar išteklius tiekianti organizacija yra JK ir HOA partnerė, ar atvirkščiai?

Atsakomybė už nekokybišką bendrų namo apskaitos prietaisų priežiūrą

Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 9.16 straipsnyje nurodyta, kad už ODU įrengimo įstatymo reikalavimų nesilaikymą skiriama bauda:

• juridiniai asmenys: 500-600 tūkstančių rublių.

Energijos tiekėjų nevykdymas dėl bendrųjų namo skaitiklių įrengimo reikalavimų patalpų savininkams MKD, jų atstovams užtraukia baudą:

• pareigūnai: 20-30 tūkstančių rublių;
• juridiniams asmenims: 100–150 tūkstančių rublių.

Nepagrįstas atsisakymas arba vengimas Baudžiamojo kodekso, atsakingo už sunaudotų energijos išteklių bendrųjų namo apskaitos prietaisų įrengimą, keitimą, techninę priežiūrą, pasirašymo ir (ar) jos vykdymo, taip pat jos sudarymo tvarkos pažeidimas ar neįvykdymas. apskaitos prietaisų įrengimo, keitimo, eksploatavimo reikalavimų laikymasis baudžiamas bauda už:

• pareigūnai: 20-30 tūkstančių rublių;
• Individualus verslininkas: 20-30 tūkstančių rublių;
• juridiniai asmenys: 50–100 tūkstančių rublių.

Jei asmenys neatitinka MKD įrengimo bendraisiais namo skaitikliais reikalavimų, atsakingas už gyvenamųjų pastatų valdymą bauda bus skirta:

• pareigūnai: 10-15 tūkstančių rublių,
• juridiniai asmenys: 20-30 tūkstančių rublių.

Kitaip tariant, į Baudžiamojo kodekso pareigas įeina sveikatos, darbo būklės stebėjimas, skaitiklių parengtis tiekti energijos išteklius ir gyventojų CG užtikrinimas.

Informacija apie ekspertus

A. A. Matvejevas, „Teleofis OJSC“ pagrindinių paskyrų vadovas. TELEOFIS yra Rusijos gamybos įmonė, siūlanti platų bevielės įrangos asortimentą, skirtą dispečerinių, valdymo ir pramoninių ryšių sistemų statybai.

Ivanas Molchanovas, „Yurenergo“ įmonių grupės vadovaujantis energetinio audito ir standartų specialistas. UAB "CJSC Yurenergo" yra įmonių grupės "Yurenergo" (kuriai taip pat priklauso UAB "EnergoAuditConsult" ir UAB "Teisinė firma" VIG-BusinessConsulting ") patronuojanti įmonė ir viena iš lyderių. Rusijos rinka energetinis auditas, konsultacijos, legalios paslaugos... Įmonė buvo įkurta 1995 metų rugpjūtį ir per tą laiką sugebėjo virsti didele organizacija, siūlančia platų paslaugų spektrą visuose Rusijos regionuose. Įmonių grupę „Yurenergo“ šiandien sudaro daugiau nei 60 energetikos auditorių, konsultantų, teisininkų, energetikos ir teisinių konsultacijų ekspertų, turinčių pažangias žinias ir modernias technologijas.

Pavelas Nikitinas, LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH konsorciumo generalinis direktorius. Konsorciumas „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH“ yra galinga asociacija, teikianti visapusišką energijos nešėjų komercinio apskaitos ir apskritai energijos taupymo pramonės bei pramonės ir energijos taupymo problemų sprendimą. Komunalinės paslaugos... Daugiau nei 27 metų patirtis, aukštųjų technologijų gamybos bazė, pirmaujančių pramonės ekspertų žinios ir sukauptas standartinių sprendimų portfelis sisteminis požiūris bet kokio sudėtingumo projekto įgyvendinimui ir atverti galimybes mūsų klientams gauti maksimalus efektas ir žymiai sumažinti energijos sąnaudas.

Šilumos apskaitos mazgas turi būti naudojamas tik laikantis patvirtintų techninių reikalavimų. dokumentus ir pasus.

Atsakomybė už prietaisų veikimą ir aptarnavimą prisiima Atsakingas asmuo, paskirtas už įrangą atsakingos įmonės vadovybės.

Serviso darbai, remontas ir įrengimasįrenginius atlieka tik atitinkamus leidimus teisę atlikti tokio pobūdžio darbus turinčių firmų specialistai.

ATONOMNY ENERGOSERVICE CJSC teikia „iki rakto“ diegimo paslaugas šilumos apskaitos mazgai, taip pat surinkimo darbai jo dalys atskirai, sistemos reguliavimas ir paleidimas. Mūsų įmonė gali teikti paslaugas tiek apskaitos mazgo priežiūrai atskirai, tiek kartu su likusia šilumos ir elektros objekto įranga.

Darbų, įtrauktų į šilumos apskaitos mazgo priežiūrą, sąrašas:

1. Suplanuotas darbas paslauga prietaisai, įtraukti į skaitiklį:
   - išorinė apžiūra (periodinė), siekiant kontroliuoti šilumos skaitiklio veikimą;
   - maitinimo įtampos buvimo stebėjimas;
   - jungčių (elektros ir mechaninių) patikra;
   - patikrinimas, ar nėra išorinių prietaisų komponentų pažeidimų;
   - nutiestų signalinių kabelių tinkamumo naudoti patikrinimas;
   - alyvos buvimo varžos termoporų rankovėse kontrolė;
2. Istorinių duomenų apie šilumos energijos suvartojimą skaitymas (taip pat valandiniai nenumatytų momentų archyvai), apdorojimas, ataskaitų teikimas ir pateikimas šilumos tiekimo įmonei, taip pat duomenų teikimas klientui.
3. Dabartinės ir archyvuotos informacijos (kriterijų) tikrinimas, siekiant juos kontroliuoti. nuostatas, įrenginių veikimo įvertinimą. Šilumos vartojimo režimo tyrimas, duomenų palyginimas su sutartiniais kriterijais, savalaikis kliento informavimas apie sutarties duomenų neatitikimą (naudojimo sąlygų pasikeitimą ir nesilaikymą), įrašytų duomenų keitiklių keitiklių tyrimas ir derinimas, duomenų bazių kontrolė ir programų sutapimų pašalinimas.
4. Priimant sprendimą atstovauti kliento susidomėjimą šilumos įmonėmis prieštaringi punktai dėl matavimo prietaisų naudojimo.
5. Nedidelis ir savalaikis apskaitos prietaisų remontas, neišardant pačios įrangos.
6. Šilumos apskaitos mazgų paruošimas šildymo sezonui (atlieka planinę ir būtiną prevencinę prietaisų priežiūrą).
7. Apskaitos mazgo pristatymas per sutartą šilumos tiekimo organizacijos terminą šildymo laikotarpio pradžiai. Savalaikis ataskaitų pateikimas atitinkamai organizacijai šildymo laikotarpiu.
8. Pagalba (organizacinė ir techninė dalis) remonto, kalibravimo ir restauravimo darbų atlikimas, esant reikalui arba per kontrolės įmonių nustatytą terminą.
9. Savalaikio matavimo vienetų metrologinės valstybinės patikros ir kontrolės organizavimas pagal teisės aktus ir pasų intervalus.
10. Įrangos remonto darbai po pranešimo apie įrenginių gedimą.