यदि आपने हीट मीटर स्थापित किए हैं और उनके बारे में भूल गए हैं, यह उम्मीद करते हुए कि वे बिना जांच के चुपचाप काम करेंगे, तो आप बहुत देर से टूटने का जोखिम उठाते हैं। गर्मी मीटर का समय पर रखरखाव, जिसका उद्देश्य उपकरण के साथ किसी भी समस्या की पहचान करना है, इससे बचने में मदद मिलेगी।
गर्मी मीटरिंग उपकरणों की खरीद और स्थापना की पेशकश करने वाली कई कंपनियां भविष्य में आगे यूयूटीई रखरखाव प्रदान नहीं करती हैं। इसके विपरीत, हमारी कंपनी, स्थापना के बाद, गर्मी पैमाइश इकाइयों के रखरखाव। में काम कर रहे किसी भी जटिल उपकरण की तरह कठिन परिस्थितियां, ताप मीटरों पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता है। हमारे विशेषज्ञ आपके उपकरणों का समय पर निरीक्षण करने और किसी भी समस्या के लिए उनकी जांच करने में सक्षम होंगे। और जब एक टूटने का पता चलता है, तो वे उस समस्या का सबसे संभावित समाधान पेश करने में सक्षम होंगे जो उत्पन्न हुई है।

गर्मी मीटर की सेवा के बारे में मत भूलना

यह केवल एक छोटी सी बात की तरह लग सकता है - एक निर्धारित तकनीकी निरीक्षण को छोड़ना। हकीकत में क्या होता है? आप पा सकते हैं कि गर्मी मीटरिंग इकाइयों के नियमित रखरखाव के लिए मूल योजना से कोई विचलन एक चूक की समस्या का कारण होगा। और अगर पता लगने पर इसे आसानी से ठीक किया जा सकता है, तो बाद में पूरे उपकरण को पूरी तरह से बदलना आवश्यक हो सकता है।
यह, निश्चित रूप से, मैं बचना चाहूंगा। इसलिए, सक्षम विशेषज्ञ आपको हमेशा एक सेवा करने की पेशकश करेंगे यूयूटीई सेवास्थापना के कुछ समय बाद। आप अपने आप को अधिकतम कार्य क्षमता प्रदान करके बचत करने में सक्षम होंगे। लंबे समय तकउपकरण।
गर्मी मीटरिंग इकाई के रखरखाव में एक छोटा सा निवेश आपको महंगी मरम्मत करने की आवश्यकता से हमेशा बचाएगा। और इस प्रकार आपकी सुविधा आवश्यक आवश्यकताओं के साथ प्रदान की जाएगी। रूसी कानूनऊष्मा ऊर्जा मीटर जो बिना बदले लंबे समय तक आपकी सेवा करेंगे। और एक अनुभवी कंपनी से संपर्क करने से आप अनावश्यक लागतों से बचेंगे और आपको साबित करेंगे कि यूयूटीई का समय पर रखरखाव काफी महत्व रखता है और इसे नियमित रूप से किया जाना चाहिए।
ताप मीटरिंग इकाई के लिए रखरखाव सेवाओं की लागत:

सेवा में शामिल कार्यों की सूची:
1) मासिक रीडिंग लेना और उन्हें गर्मी आपूर्ति संगठन को जमा करना;
2) आंतरिक नेटवर्क के संचालन के लिए रीडिंग का विश्लेषण और सिफारिशें जारी करना;
3) गर्मी आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों के साथ पुन: प्रवेश के कृत्यों का पंजीकरण
4) नियमित रखरखाव - सील की अखंडता की जाँच करना, तेल जोड़ना, जमीनी संपर्कों की जाँच करना, निकला हुआ किनारा और युग्मन कनेक्शन की जाँच करना, थर्मिस्टर्स को विद्युत तारों की स्थिति की जाँच करना, प्रवाह सेंसर और बिजली की आपूर्ति;
5) ताप ऊर्जा मीटरिंग इकाई की मध्यवर्ती जांच;
6) उपकरणों के प्रदर्शन की जाँच करना:
ए) आपूर्ति और वापसी पाइपलाइनों पर प्रवाह दर की वर्तमान माप त्रुटि का आकलन;
बी) अल्कोहल (पारा, द्विधातु, आदि) थर्मामीटर पर तापमान के साथ प्रतिरोध थर्मोकपल के तापमान की तुलना;
ग) कैलकुलेटर और उनके विश्लेषण द्वारा संचित आपातकालीन और असामान्य स्थितियों के त्रुटि कोड पढ़ना।
7) मामूली मरम्मत:
ए) एपी के प्रतिस्थापन, फ़्यूज़;
बी) इंटरफ़ेस की जाँच करना;
सी) मापने और कंप्यूटिंग इकाइयों का प्रतिस्थापन;
डी) दबाव सेंसर का मूल्यांकन।
8) उपकरणों की विफलता के मामले में - निर्माता को भेजने के साथ निराकरण, मरम्मत के बाद स्थापना, कमीशनिंग, प्रवेश प्रमाण पत्र जारी करने के लिए गर्मी आपूर्ति संगठन के एक प्रतिनिधि को बुलाना।

भवन दबाव परीक्षण। इमारत के हीटिंग सीजन की तैयारी।

सेवा अपार्टमेंट इमारतों, मकान मालिकों के संघों, आवास सहकारी समितियों, प्रबंधन कंपनियों, संगठनों और में आम घर मीटरिंग इकाइयों का कार्यान्वयन उद्यम।

पैमाइश इकाई में शामिल उपकरणों की वारंटी अवधि 1.5 से 4 वर्ष है। एक नियम के रूप में, उपकरण निर्माता इंगित करता है कि यह सहन करता है वारंटी दायित्व, अगर स्थापना, कमीशनिंग कार्य एक विशेष संगठन द्वारा किया गया था।

यदि पैमाइश इकाइयों की स्थापना एक नगरपालिका कार्यक्रम के ढांचे के भीतर की जाती है, तो एक प्रतिस्पर्धी चयन के आधार पर: एक नगरपालिका अनुबंध कई ऐसे विशेष संगठनों के साथ संपन्न होता है, जिनकी शर्तों की आवश्यकता होती है - पांच प्रदान करने के लिए- प्रदर्शन किए गए कार्य और उपकरणों के लिए वर्ष की वारंटी।

विशिष्ट संगठन, अक्सर निर्माताओं के कारखानों के सेवा केंद्र, इस तरह के अनुबंध के तहत हस्ताक्षर करते हैं, जिससे संचालन की वारंटी अवधि को अपने जोखिम पर पांच साल तक बढ़ाया जाता है। साथ ही, वे उम्मीद करते हैं कि यह वे हैं जो उनके द्वारा लगाए गए मीटरिंग इकाइयों के रखरखाव में लगे रहेंगे।

नगरपालिका अनुबंध का दूसरा पक्ष संभावना को अलग तरह से प्रस्तुत करता है: इकाइयाँ एकदम नई और सेवा योग्य हैं, और अगर कुछ टूटता है, तो पाँच साल की वारंटी है। इसलिए, अगले पांच वर्षों में आगे का संचालन रिपोर्टिंग अवधि के अंत में मीटर से रीडिंग एकत्र करने से अधिक कठिन नहीं है।

जाहिर है, स्थापना करने वाले उद्यम को मीटरिंग स्टेशनों के रखरखाव के लिए पैसे देने का विचार और प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए पांच साल की गारंटी देना बेतुका लगता है।

मीटरिंग स्टेशनों के आगे के संचालन के इस तरह के एक सरलीकृत विचार के आधार पर, टैरिफ में प्रति 16 कोप्पेक शामिल हैं वर्ग मीटरसेवा के लिए। यह एक एमकेडी की मीटरिंग इकाइयों के रखरखाव के लिए प्रति माह लगभग 500 रूबल है।

रखरखाव सेवाओं के प्रावधान के लिए, a नया संगठन"व्लादिमीर शहर में सबसे अच्छा सेवा संगठन" (सशर्त), जो प्रबंधन कंपनियों के साथ एक समझौते के तहत, महीने में दो बार जवानों की स्थिति की निगरानी करने का कार्य करता है और शट-ऑफ वाल्व, साथ ही प्रत्येक माह के अंत में मीटर रीडिंग एकत्र करें।

सेवा केंद्र, जिनमें से एक हम हैं, वास्तव में आवश्यक सेवाओं का सेट प्रदान करते हैं औसत लागतरुब १,५०० - ३,५०० प्रति माह प्रति मीटरिंग इकाई, परंतु के सबसेप्रबंधन कंपनियां अनुबंध की सामग्री में गहराई तक जाने के बिना "पांच सौ रूबल" को वरीयता देती हैं।

हालांकि, दो या तीन महीने बाद, "व्लादिमीर शहर के सर्वश्रेष्ठ सेवा संगठन" की सेवाओं से बड़े पैमाने पर इनकार शुरू हुआ और सेवा केंद्रों की सेवाओं के लिए संक्रमण, अर्थात् निर्माता द्वारा प्रशिक्षित विशेष संगठनों की सेवाओं के लिए। .

क्या कारण है? इसका कारण यह था कि बिजली आपूर्ति संगठन ने कई मीटरिंग इकाइयों की रीडिंग को गणना के लिए स्वीकार करने से इनकार कर दिया, जो "व्लादिमीर शहर के सर्वश्रेष्ठ सेवा संगठन" द्वारा ली गई थी, हम ध्यान दें, मुहरों की स्थिति की प्रारंभिक जांच के साथ और वाल्व

यदि "व्लादिमीर शहर के सर्वश्रेष्ठ सेवा संगठन" ने अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा किया है पूरे में, उपकरणों और स्थापना के लिए वारंटी मान्य है, लेकिन कोई वाणिज्यिक लेखांकन नहीं है, तो इसका कारण शायद है गलत कामसेवा संगठन।

यह देखते हुए कि देश में बड़े पैमाने पर मीटरिंग इकाइयों की शुरूआत हो रही है, मेरा मानना ​​है कि यह कहानी हो सकती है उपयोगी विषय, जिसे मीटरिंग इकाइयों के रखरखाव या सेवा के संगठन से निपटना होगा।

रखरखाव कैसे व्यवस्थित करें ताकि ऊर्जा आपूर्ति संगठन द्वारा मीटर रीडिंग को स्वीकार किया जा सके?

आइए 27 जुलाई, 2010 नंबर 190-FZ "ऑन हीट सप्लाई" के रूसी संघ के संघीय कानून से शुरू करें। अनुच्छेद 19. ऊष्मीय ऊर्जा, ऊष्मा वाहक की वाणिज्यिक पैमाइश का संगठन, यह स्थापित करता है कि वाणिज्यिक पैमाइश के संगठन में शामिल हो सकते हैं:

1) पैमाइश उपकरणों की स्थापना;

2) मीटर रीडिंग लेने और उन्हें इस सेवा के ग्राहकों को स्थानांतरित करने, मीटरिंग उपकरणों की जांच, मरम्मत और बदलने सहित मीटरिंग उपकरणों का संचालन।

एक और दस्तावेज। 1995 से थर्मल एनर्जी और हीट कैरियर अकाउंटिंग नियम। खंड 9.3. "उपकरणों के निराकरण, अंशांकन, स्थापना और मरम्मत से संबंधित पैमाइश इकाई के रखरखाव पर कार्य, विशेष संगठनों के कर्मियों द्वारा किया जाना चाहिए ..."।

यह इस प्रकार है कि, मीटर रीडिंग लेने के अलावा, सेवा संगठन के लिए यह आवश्यक है कि वह स्थापना संगठन और निर्माता से गारंटी की उपलब्धता की परवाह किए बिना, मीटरिंग उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए सेवाओं के प्रदर्शन को शामिल करे। वारंटी मरम्मतनि: शुल्क उत्पादन किया जाएगा, लेकिन पहले सेवा संगठन को यह स्थापित करना होगा कि इसका कारण डिवाइस की खराबी है। इसके बाद, एक शिकायत को सही ढंग से तैयार करें, डिवाइस को हटा दें, और मरम्मत के लिए भेजे गए डिवाइस को उसके रिजर्व रिप्लेसमेंट फंड से सर्विस करने योग्य डिवाइस से बदलें।

माप उपकरणों का सत्यापन, संघीय कानून "माप की एकरूपता सुनिश्चित करने पर" के अनुच्छेद 13 के अनुसार, माप की एकरूपता सुनिश्चित करने के क्षेत्र में निर्धारित तरीके से मान्यता प्राप्त कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जाता है। सेवा संगठनों के पास ऐसी मान्यता नहीं है, लेकिन सत्यापन के लिए उपकरणों के लिए, उन्हें ठीक से नष्ट किया जाना चाहिए, सत्यापन के लिए तैयार किया जाना चाहिए और सत्यापन के बाद, मीटरिंग इकाई में फिर से जोड़ा जाना चाहिए। इसलिए इस पद को सेवा संगठन की जिम्मेदारी में शामिल करने की सलाह दी जाती है।

लेकिन यह बिलकुल भी नहीं है। गर्मी की आपूर्ति - जटिल तकनीकी प्रक्रिया... इसलिए जटिल वाणिज्यिक लेखांकन। व्यावसायिक गणना के लिए उपयोगी उपकरणों की रीडिंग को हमेशा स्वीकार नहीं किया जा सकता है। कारण?

27 जुलाई, 2010 के रूसी संघ के संघीय कानून के अनुच्छेद 2 नंबर 190-एफजेड "ऑन हीट सप्लाई" निम्नलिखित अवधारणाओं को स्थापित करता है:

गर्मी आपूर्ति की गुणवत्ता स्थापित नियामक का एक सेट है कानूनी कार्यआरएफ और (या) गर्मी आपूर्ति विशेषताओं के लिए एक गर्मी आपूर्ति समझौता, जिसमें गर्मी वाहक के थर्मोडायनामिक पैरामीटर शामिल हैं।

थर्मल ऊर्जा खपत मोड - तकनीकी नियमों और गर्मी आपूर्ति समझौते की शर्तों सहित कानूनी कृत्यों के अनुसार इस प्रक्रिया की अनिवार्य विशेषताओं के तापीय ऊर्जा के उपभोक्ता द्वारा पालन के साथ थर्मल ऊर्जा, गर्मी वाहक की खपत की प्रक्रिया।

उसी कानून का अनुच्छेद 15 यह निर्धारित करता है कि ताप आपूर्ति अनुबंध को अन्य बातों के साथ-साथ निर्धारित करना चाहिए:

उपभोक्ता के ताप-खपत प्रतिष्ठानों के ताप भार का परिमाण, ऊष्मा आपूर्ति की गुणवत्ता के पैरामीटर, ऊष्मा ऊर्जा की खपत का तरीका;

गर्मी आपूर्ति के गुणवत्ता मानकों के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी, थर्मल ऊर्जा की खपत के तरीके का उल्लंघन, जिसमें थर्मोडायनामिक पैरामीटर की मात्रा, गुणवत्ता और मूल्यों पर शर्तों के उल्लंघन के लिए देयता शामिल है। शीतलक लौटा।

1995 से थर्मल एनर्जी और हीट कैरियर अकाउंटिंग नियम। खंड १.३. स्थापित करता है कि प्राप्त गर्मी की गणना पैमाइश उपकरणों की रीडिंग और शीतलक के मापदंडों की निगरानी के आधार पर की जाती है। खंड १.४. स्थापित करता है कि गर्मी ऊर्जा और गर्मी वाहक के लिए बस्तियों के साथ-साथ गर्मी ऊर्जा और गर्मी वाहक की आपूर्ति और खपत के तरीकों के अनुपालन के लिए आपसी दायित्वों को अनुबंध द्वारा निर्धारित किया जाता है ....

चूंकि यह स्पष्ट है कि खपत नियमों का अनुपालन न करने से ऊर्जा दक्षता पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा, हम अनुच्छेद 9.16 को भी इंगित करेंगे। प्रशासनिक अपराधों के आरएफ कोड में से, जो एमकेडी के लिए ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं के गैर-अनुपालन के लिए जिम्मेदारी स्थापित करता है।

उपरोक्त लिंक से यह निम्नानुसार है कि उपभोक्ता मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के अनुसार ऊर्जा आपूर्ति संगठन के साथ खातों का निपटान तभी कर सकता है जब खपत शासन का उल्लंघन नहीं होता है, "मात्रा, गुणवत्ता और मूल्यों पर शर्तों का उल्लंघन नहीं होता है। लौटे शीतलक के थर्मोडायनामिक मापदंडों का"। अन्यथा - जुर्माना, या अतिरिक्त राशि का संचय, यह सब गर्मी आपूर्ति अनुबंध पर निर्भर करता है। एक और विकल्प है - आने वाले परिणामों के साथ मीटरिंग उपकरणों को संचालन से वापस लेना। आइए इस विकल्प पर अधिक विस्तार से विचार करें, क्योंकि यह पैमाइश इकाइयों के रखरखाव से संबंधित है।

तो, बिजली आपूर्ति संगठन मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के आधार पर मोड विचलन की उपस्थिति निर्धारित करता है। यहां संदेह जायज है। क्या वास्तव में इन-हाउस सिस्टम में उल्लंघन है जो डिवाइस द्वारा पंजीकृत किया गया था, या डिवाइस झूठ बोल रहा है, लेकिन सिस्टम में सब कुछ क्रम में है?

आइए रोज़मर्रा के अनुभव की ओर मुड़ें। क्या हम इनडोर सिस्टम में शीतलक रिसाव के मामलों से अवगत हैं? हां। डिवाइस को क्या ठीक करना चाहिए? यह सिस्टम से प्राप्त कूलेंट के द्रव्यमान के अंतर को रिकॉर्ड करेगा और सिस्टम में वापस आ जाएगा। क्या यह व्यवस्था का उल्लंघन है? हां।

क्या आंतरिक प्रणाली के हाइड्रोलिक्स में असंतुलन के कोई ज्ञात मामले हैं? हां, बहुत से लोग जानते हैं कि जब कुछ अपार्टमेंट में ठंड होती है, तो आपको शिकायत करने की ज़रूरत होती है, तो शीतलक के प्रवाह को सीमित करने वाला नोजल ऊब जाएगा। यह "ठंडे" अपार्टमेंट में गर्म हो जाएगा, और "गर्म" में गर्म हो जाएगा, लेकिन खिड़की के माध्यम से अतिरिक्त गर्मी को आसानी से हटाया जा सकता है। डिवाइस क्या रजिस्टर करेगा? "लौटे शीतलक के थर्मोडायनामिक मापदंडों की मात्रा, गुणवत्ता और मूल्यों पर शर्तों" का उल्लंघन।

क्या कोई अन्य समाधान ज्ञात है - शीतलक को वापसी पाइपलाइन से सीवर में निकालने के लिए? डिवाइस को क्या ठीक करना चाहिए? प्राप्त और लौटे शीतलक के बीच का अंतर। क्या यह उल्लंघन है? बेशक।

अगर हर कोई जानता है कि इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की स्थिति एकदम सही है, तो क्या हम कह सकते हैं कि मुहरों के साथ गारंटीकृत, प्रमाणित उपकरणों पर बिना किसी संदेह के भरोसा किया जा सकता है?

दुर्भाग्यवश नहीं। यदि इन-हाउस सिस्टम की खराबी हैं, तो उनकी मरम्मत भी होती है। वेल्डिंग करते समय, प्लंबिंग कार्य, स्केल, जंग, रबर के टुकड़े और अन्य विदेशी वस्तुएं सिस्टम में आ जाती हैं: वे पैमाइश इकाई में फंस जाती हैं और उपकरणों के संचालन के लिए अस्वीकार्य स्थिति पैदा करती हैं, जिससे माप सटीकता का नुकसान होता है . डिवाइस को मरम्मत की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसकी परिचालन स्थितियों को बहाल किया जाना चाहिए।

हम यह निष्कर्ष निकालते हैं कि ऊर्जा आपूर्ति संगठन को असंतुष्ट करने वाले उपकरण रीडिंग का कारण या तो सिस्टम में खराबी या माप सटीकता का नुकसान हो सकता है।

ऊर्जा आपूर्ति संगठन इन शंकाओं का समाधान कैसे करता है? अभी - अभी। वाणिज्यिक पैमाइश उद्देश्यों के लिए खपत शासन की निगरानी करते समय, बिजली आपूर्ति संगठन खराबी के वास्तविक कारण के प्रति उदासीन है, यह केवल उपकरणों की वास्तविक रीडिंग पर विचार करता है, न कि ऐसे कारणों के कारण जो इस तरह के रीडिंग का कारण बनते हैं।

यदि उपकरणों की रीडिंग की विश्वसनीयता संदेह में है, तो बिजली आपूर्ति संगठन खंड 9.10 का हवाला देते हुए इकाई को वाणिज्यिक लेखांकन से वापस ले सकता है। लेखांकन नियम TEiT "सटीकता मानकों के बाहर काम करते हैं।"

उदाहरण के लिए, एक बंद प्रणाली में, परिभाषा के अनुसार, आपूर्ति और वापसी पाइपलाइनों के बीच कोई बड़ा अंतर नहीं होना चाहिए। यदि कोई अंतर है, तो डिवाइस दोषपूर्ण है। यही तर्क है। तर्क की अनुमति है, क्योंकि दोनों उपकरण और आंतरिक प्रणाली ऊर्जा आपूर्ति करने वाले संगठन की जिम्मेदारी से बाहर हैं।

हम एक महत्वपूर्ण बिंदु पर आ गए हैं। ऊर्जा आपूर्ति करने वाला संगठन मीटरिंग इकाइयों को तभी संचालन से बाहर कर देता है जब उसके पास उपकरणों की रीडिंग की विश्वसनीयता पर संदेह करने का कारण होता है, क्योंकि ये रीडिंग सामान्य प्रक्रिया की अपेक्षाओं को पूरा नहीं करते हैं।

आउटपुट इसका मतलब है कि ऐसा कोई सबूत नहीं होना चाहिए जिस पर संदेह किया जा सके। कोई मिथ्याकरण नहीं! एक और एकमात्र सही समाधान है। आपको एक सेवा तकनीक की आवश्यकता है जो आपको रीडिंग की निगरानी करने और संदिग्ध रीडिंग के कारणों को जल्द से जल्द खत्म करने की अनुमति देती है।

यह निष्कर्ष हमारी कंपनी द्वारा मीटरिंग इकाइयों के रखरखाव के संगठन को रेखांकित करता है।

सेवा का मुख्य कार्य मीटरिंग इकाइयों के सामान्य, निरंतर संचालन को सुनिश्चित करना है, जिसमें सभी पक्ष लेखांकन परिणामों पर भरोसा करते हैं। चाहे वे लेखांकन के परिणामों को पसंद करते हैं या नापसंद करते हैं, और पार्टियां परिणामों पर भरोसा करती हैं (विश्वास करने के लिए मजबूर होती हैं) - ये अलग-अलग अवधारणाएं हैं।

हम क्षेत्र में जाते हैं व्यावहारिक कार्यान्वयनइस कार्य।

संदिग्ध संकेतों के उत्पन्न होने के कारणों का समाधान करने के लिए, जैसे ही वे उत्पन्न होते हैं, उनकी पहचान करना आवश्यक है। इसका मतलब यह है कि ऐसे सॉफ़्टवेयर और हार्डवेयर टूल की आवश्यकता होती है जो कार्य को हल करने के लिए स्वीकार्य गति से सभी मीटरिंग इकाइयों के मापदंडों की निरंतर निगरानी की अनुमति देते हैं। निगरानी की क्षमता के बिना कार्य असंभव है!

हम एक स्वचालित डेटा संग्रह प्रणाली का उपयोग शीर्ष-स्तरीय प्रणाली और डेटा ट्रांसमिशन उपकरण के रूप में करते हैं। कुछ मीटरिंग नोड्स के साथ संचार मोडेम के माध्यम से किया जाता है। डेटा संग्रह स्वचालित रूप से दैनिक आधार पर आधी रात के बाद रात के घंटों में किया जाता है। ऑपरेटर के अनुरोध पर, रीडिंग को किसी भी समय डाउनलोड किया जा सकता है।

प्रमुख व्यक्ति प्रेषण कार्यों का प्रभारी व्यक्ति होता है। यह एक विश्लेषक है जो संख्याओं के स्तंभों और मापदंडों के बहु-रंगीन रेखांकन के पीछे गर्मी और पानी की आपूर्ति और खपत मोड के विचलन की प्रक्रिया को देखने में सक्षम है। मापदंडों के कुछ विचलन स्वचालित रूप से कार्यक्रम द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, लेकिन मानव मस्तिष्क सबसे शक्तिशाली विश्लेषणात्मक उपकरण बना हुआ है।

नियंत्रण एक आदिम मूल्यांकन तक सीमित नहीं है - "संकेत हैं" या "कोई संकेत नहीं"। रीडिंग की कमी एक अप्रिय, लेकिन सबसे सरल मामला है, जब कारण को आसानी से पहचाना जा सकता है और जल्दी से समाप्त किया जा सकता है। सबूत होने पर यह और अधिक कठिन होता है। आपको कैसे पता चलेगा कि इस गवाही पर भरोसा किया जा सकता है?

चूंकि संचालन के स्थान पर उपकरणों की मेट्रोलॉजिकल विशेषताओं को निर्धारित करना असंभव है, इसलिए रीडिंग के "गुणवत्ता कारक" का लगातार मूल्यांकन किया जाता है। रीडिंग के "गुणवत्ता कारक" से हमारा तात्पर्य समय के साथ नियंत्रित मापदंडों में परिवर्तन की परिमाण और गतिशीलता की अपेक्षाओं के अनुपालन के साथ-साथ आश्रित मापदंडों के बीच परिवर्तन के संबंध से है।

यदि रीडिंग पाए जाते हैं जो "गुणवत्ता कारक" मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं, तो डिस्पैचर परिचालन कर्मियों को वस्तु पर भेजता है, जो अंत में यह पता लगाता है कि इस तरह के रीडिंग का कारण क्या है - सामान्य मोड का गलत माप या असामान्य मोड में सही परिवर्तन।

निगरानी के लिए धन्यवाद, साइट पर भेजे गए कर्मियों को पहले से पता है कि उन्हें क्या कार्रवाई करनी चाहिए, और यदि आवश्यक हो तो प्रतिस्थापन के लिए उनके पास स्पेयर पार्ट्स हैं।

यह महत्वपूर्ण है कि कर्मचारी न केवल उपकरणों को जानता है, बल्कि प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधि से एक पुष्टिकरण हस्ताक्षर की प्राप्ति के साथ इन-हाउस सिस्टम में खराबी को पहचानने और यथोचित रूप से साबित करने में सक्षम है। यह इन-हाउस नेटवर्क में समस्या निवारण की दक्षता को उत्तेजित करता है (लेकिन गारंटी नहीं देता!) और सेवा संगठन को दावों से लेकर मीटरिंग उपकरणों तक की सुरक्षा करता है।

इसलिए, सेवा का मुख्य बिंदु यह है कि सेवा, प्रबंधन और संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन समान रूप से भरोसा करते हैं या पैमाइश उपकरणों की रीडिंग पर भरोसा नहीं करते हैं, उनके गुणवत्ता कारक का मूल्यांकन करते हैं।

यदि सेवा और प्रबंधन संगठन उन कारणों को तुरंत समाप्त कर देता है जिनके परिणामस्वरूप खराब रीडिंग होती है, तो वाणिज्यिक लेखांकन निरंतर और दीर्घकालिक हो जाता है।

आइए संक्षेप करें न्यूनतम आवश्यकताओंदीर्घकालिक और निरंतर हिरासत हस्तांतरण प्रदान करने में सक्षम सेवा संगठन द्वारा पूरा किया जाना:

संगठन के पास सेवित मीटरिंग इकाइयों की निरंतर निगरानी करने की तकनीकी क्षमता होनी चाहिए;

संगठन में प्रशिक्षित कार्मिक होने चाहिए जो निगरानी रीडिंग की "अच्छाई" का मूल्यांकन करने में सक्षम हों;

संगठन के पास ऐसे प्रशिक्षित कर्मचारी होने चाहिए जो ताप आपूर्ति प्रक्रिया की ऑन-साइट खराबी को मीटरिंग उपकरणों की खराबी से अलग करने में सक्षम हों;

संगठन के पास उपकरणों के निर्माता द्वारा प्रशिक्षित कर्मियों को होना चाहिए, इन उपकरणों के रखरखाव और मामूली मरम्मत के लिए भर्ती कराया जाना चाहिए;

दोषपूर्ण उपकरणों के शीघ्र प्रतिस्थापन के लिए संगठन के पास पर्याप्त आरक्षित निधि होनी चाहिए;

संगठन निर्माता का सेवा केंद्र होना चाहिए, जिन उपकरणों की यह सेवा करता है;

संगठन को इस क्षेत्र में कई वर्षों का अनुभव होना चाहिए।

यदि आज किसी को पैमाइश इकाइयों के रखरखाव के आयोजन के लिए एक सेवा संगठन चुनने में कठिनाई हो रही है, तो मैं सलाह देता हूं कि बताई गई आवश्यकताओं को ध्यान में रखें या बस हमारे संगठन Energouchet LLC से संपर्क करें। यह आपको कई अनावश्यक समस्याओं से बचाएगा जो वास्तविक ऊर्जा बचत में हस्तक्षेप करती हैं।

उपरोक्त के आधार पर, हम निम्नलिखित कार्य करते हैं:

1. ताप ऊर्जा मीटरिंग इकाई के उपकरणों का आवधिक रखरखाव (रीडिंग का निरीक्षण, पढ़ना और विश्लेषण, समायोजन, समायोजन, मामूली वर्तमान मरम्मत, विद्युत कनेक्शन की जांच, थर्मल सेंसर की आस्तीन में तेल के स्तर की जांच)।

2. गर्मी खपत विवरण का प्रिंटआउट, एक रिपोर्ट तैयार करना और गर्मी आपूर्ति संगठन में इसकी रक्षा करना।

3. रखरखाव का काम: उपकरणों की सफाई, स्थापना, सफाई।

4. उपकरणों का सत्यापन और पूर्व-सत्यापन तैयारी (राज्य सत्यापन के समय पर नज़र रखना)।

5. उपकरणों का प्रतिस्थापन।

6. उपकरणों की मरम्मत।

7. स्टार्ट-अप और एडजस्टमेंट हीट एनर्जी मीटरिंग यूनिट में काम करता है। एक गर्मी आपूर्ति संगठन के एक निरीक्षक के लिए कमीशन। तत्परता का एक कार्य तैयार करना।

8. हीट मीटरिंग यूनिट की डिलीवरी के लिए हीट सप्लाई ऑर्गनाइजेशन के इंस्पेक्टर को कॉल करना (ऊर्जा आपूर्ति संगठन द्वारा हीट मीटर की जांच करते समय एक प्रतिनिधि की उपस्थिति)।

9. हीट मीटर का सही संचालन, लीक, ओवरहीटिंग, अंडरफ्लो।

10. मीटर रीडिंग का मासिक विश्लेषण।

11. विश्लेषणात्मक कार्यउपकरणों की विफलता के लिए गैर-मानक (नए) कारणों की पहचान करना और कार्यक्षमता को बहाल करना आदि।

फिलहाल, एक हीट मीटर के लिए सेवा मूल्य 500 से 5500 रूबल प्रति माह तक है। मूल्य ग्राहक की विशिष्ट इच्छाओं और काम की संख्या और प्रकार से बनता है जिसे वह अपनी सुविधा पर देखना चाहता है। हम अपने प्रत्येक ग्राहक के अनुकूल होने के लिए तैयार हैं।

स्वीकृत

मास्को के प्रथम उप महापौर

मास्को सरकार में

पी.एन. अक्सेनोव

विनियम

मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव और मरम्मत

पानी और तापीय ऊर्जा की खपत स्थापित

मास्को शहर के आवासीय भवनों में

मान गया:

विभाग के प्रमुख

आवास और सांप्रदायिक सेवाएं

और मास्को शहर का सुधार

एन.वी. पावलोव

विभाग के प्रमुख

ईंधन और ऊर्जा क्षेत्र

मास्को शहर

एक। रेमेज़ोव

द्वारा डिज़ाइन किया गया:

राज्य एकात्मक उद्यम के निदेशक "MoszhilNIIproekt"

पी.आई. चुचिकोव

1. सामान्य प्रावधान

१.१. यह विनियमन आवासीय भवनों और सुविधाओं में ठंडे, गर्म पानी और गर्मी ऊर्जा की कुल खपत के लिए मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव और मरम्मत के लिए विशेष संगठनों द्वारा किए गए कार्य की मात्रा और सामग्री को निर्धारित करता है। सामाजिक क्षेत्रमास्को।

१.२. विनियमन मौलिक कानूनी, नियामक, तकनीकी और शहरी नियोजन दस्तावेजों पर आधारित है: संघीय कानून"माप की एकरूपता पर", राज्य मानक, बिल्डिंग कोड और विनियम, स्वच्छता नियमऔर मानदंड, मास्को सरकार के प्रशासनिक दस्तावेज, संघीय मंत्रालयऔर विभागों।

१.३. पानी और गर्मी ऊर्जा खपत के लिए आम घर मीटरिंग उपकरणों की संचालन क्षमता को बहाल करने और बनाए रखने के लिए रखरखाव और मरम्मत की जाती है, असफल मीटरिंग उपकरणों, उनकी असेंबली या भागों के प्रतिस्थापन या बहाली के साथ काम में उत्पन्न होने वाली विफलताओं और खराबी को खत्म करना। स्वचालित निगरानी और नियंत्रण प्रणाली के साथ संबंधित पिकअप डिवाइस सूचना और संचार लाइनों के रूप में।

१.४. नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के साथ पानी और गर्मी ऊर्जा की खपत के लिए सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के माप मापदंडों के अनुपालन को निर्धारित करने के लिए सत्यापन किया जाता है।

1.5. पानी और गर्मी ऊर्जा की खपत के लिए मीटरिंग उपकरणों को स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सत्यापित किया जाना चाहिए और सत्यापन कार्य करने के लिए अधिकृत संगठनों द्वारा सील किया जाना चाहिए। बंद उपकरणों के संचालन की अनुमति नहीं है।

१.६. दोषपूर्ण और बिना सील वाले उपकरणों को विशेष संगठनों द्वारा नष्ट किया जाता है, उनकी मरम्मत की जाती है और स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सत्यापित किया जाता है।

१.७. पानी और गर्मी ऊर्जा खपत मीटर के रखरखाव और मरम्मत पर काम का दायरा पानी और गर्मी ऊर्जा खपत को मापने, संकेतकों को रिकॉर्ड करने, उन्हें पंजीकृत करने, भंडारण करने और सिस्टम में शामिल सभी उपकरणों और संचार लाइनों के रखरखाव और मरम्मत कार्य को ध्यान में रखता है। उन्हें उपयुक्त बिंदुओं पर स्थानांतरित करना, नियंत्रण और प्रबंधन भेजना।

१.८. पानी और गर्मी ऊर्जा खपत मीटर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क मास्को सरकार के संकल्प एन 304-पीपी दिनांक 04/29/2003 द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।

1.9. पानी की खपत, ऊष्मा ऊर्जा और ASKUE के लिए मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव, मरम्मत और अंशांकन की आवृत्ति परिशिष्ट 1 में दी गई है।

2. मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव

पानी की खपत, गर्मी ऊर्जा और एएमआर

२.१. पानी की खपत, ऊष्मा ऊर्जा और ASKUE के लिए मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव को बाहरी निरीक्षण और निवारक रखरखाव में विभाजित किया गया है।

२.२. मीटरिंग उपकरणों की बाहरी जांच के दौरान, निम्नलिखित प्रकारकाम करता है:

डिवाइस की रीडिंग लेना और उन्हें लॉग में रिकॉर्ड करना।

२.३. पैमाइश उपकरणों का बाहरी निरीक्षण एक उपकरण विशेषज्ञ या प्लंबर द्वारा किया जाता है।

२.४. पैमाइश उपकरणों के निवारक रखरखाव के दौरान, निम्नलिखित प्रकार के कार्य किए जाते हैं:

डिवाइस के संचालन में खराबी और अनियमितताओं की पहचान करने के लिए दृश्य निरीक्षण;

मुहरों की उपस्थिति और अखंडता की जाँच करना;

धूल से डिवाइस की सफाई;

डिवाइस के फिल्टर को बंद करने के लिए पानी के शट-ऑफ वाल्व के प्रदर्शन की जाँच करना;

जमा, रेत और स्केल से फिल्टर को डिसएस्पेशन और रिवीजन के साथ साफ करना;

एक सामान्य वाल्व से डिवाइस में पानी लॉन्च करना;

डिवाइस पर मतगणना तंत्र के संचालन की जाँच करना।

२.५. मीटरिंग उपकरणों का निवारक रखरखाव 2 लोगों की एक टीम द्वारा किया जाता है, जिनकी योग्यता ईटीकेएस की आवश्यकताओं को पूरा करती है।

२.६. अखंडता के किसी भी उल्लंघन या किसी भी प्रकार की मुहरों की अनुपस्थिति के मामले में, संसाधन-आपूर्ति और संसाधन-उपभोग करने वाले संगठनों के प्रतिनिधियों की उपस्थिति में एक अधिनियम तैयार किया जाता है।

२.८. यदि पाइपलाइन के साथ निकला हुआ किनारा कनेक्शन के स्थानों में एक रिसाव दिखाई देता है, तो कनेक्शन को कड़ा किया जाना चाहिए, और यदि रिसाव बंद नहीं हुआ है, तो गैसकेट को प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।

2.9. यदि काउंटर तंत्र के नीचे से रिसाव दिखाई देता है, तो मरम्मत कार्य के लिए उपकरण को नष्ट करना आवश्यक है। यदि फ़िल्टर तत्व का आगे उपयोग करना असंभव है, तो इसे एक नए के साथ बदल दिया जाना चाहिए।

2.10. ऊर्जा लेखांकन के लिए स्वचालित नियंत्रण प्रणाली की बाहरी परीक्षा के दौरान, निम्न प्रकार के कार्य किए जाते हैं:

सिस्टम के निरंतर संचालन की निगरानी करना;

कंसोल और ट्रांसमिशन लाइन के लिए उपयुक्त केबल कनेक्टर कनेक्शन की उपस्थिति की जाँच करना;

ब्लॉकों पर मुहरों की अखंडता की जाँच करना।

2.11. ASKUE के निवारक रखरखाव के दौरान, निम्न प्रकार के कार्य किए जाते हैं:

कंसोल की बाहरी सतहों को चीर से पोंछें;

रिमोट कंट्रोल की आंतरिक सतहों के वैक्यूम क्लीनर से धूल से सफाई;

समय-समय पर सत्यापन के लिए राज्य मानक के क्षेत्रीय निकायों को उपकरण उपकरण की समय पर प्रस्तुति।

3. पानी, ऊष्मा ऊर्जा की खपत के लिए उपकरणों की मरम्मत

और सिस्टम तत्व

३.१. मीटरिंग उपकरणों की मरम्मत का काम उद्यमों - उपकरणों के निर्माताओं या एक विशेष मरम्मत कंपनी द्वारा अनुमोदित तकनीकी प्रक्रिया के अनुसार किया जाता है।

३.२. एक दोषपूर्ण मीटरिंग डिवाइस के स्थान पर, मरम्मत निधि या उद्यम के वेयरहाउस रिजर्व से एक उपकरण जो मीटरिंग उपकरणों की मरम्मत करता है, स्थापित किया जाना चाहिए।

३.३. एक दोषपूर्ण मीटरिंग डिवाइस को हटाते समय, लॉगबुक निराकरण के समय डिवाइस की रीडिंग, डिवाइस नंबर, डिसमेंटल करने का कारण, साथ ही रीडिंग और डिवाइस की संख्या को रिकॉर्ड करता है।

३.४. मीटरिंग उपकरणों की मरम्मत पर कार्य करते समय, निम्न प्रकार के कार्य किए जाते हैं:

फिटिंग-होल्डर को हटाना और एक दोषपूर्ण उपकरण को हटाना;

एक नई मुहर के साथ डिवाइस की मरम्मत और स्थापना;

डिवाइस के पासपोर्ट में मरम्मत और एक निशान के कार्यान्वयन पर एक अधिनियम तैयार करना।

3.5. उपकरणों और सिस्टम तत्वों पर मरम्मत कार्य एक विशेष संगठन के मरम्मत कर्मियों द्वारा किया जाता है जो इस प्रणाली को बनाए रखता है।

3.6. यदि उपकरणों या सिस्टम तत्वों में से एक विफल हो जाता है, तो उन्हें आरक्षित निधि से समान के साथ बदल दिया जाता है।

3.7. संचार लाइनों पर संपर्क की अनुपस्थिति का पता चलने पर, सिस्टम का एक असाधारण समायोजन किया जाता है।

4. खपत मीटर का सत्यापन

पानी, तापीय ऊर्जा और ASKUE

४.१. ASKUE में उपयोग किए जाने वाले मीटरिंग उपकरणों और मापने वाले चैनलों का मेट्रोलॉजिकल सत्यापन निर्धारित तरीके से राज्य सत्यापन करने के अधिकार के लिए मान्यता प्राप्त संगठनों द्वारा किया जाता है। पैमाइश उपकरणों का अंशांकन प्राथमिक, आवधिक और असाधारण द्वारा प्रतिष्ठित है।

४.२. डिवाइस की मरम्मत के बाद और ASKUE स्थापित होने के बाद प्रारंभिक सत्यापन किया जाता है।

4.3. अंशांकन अंतराल समाप्त होने के बाद आवधिक सत्यापन किया जाता है।

४.४. असाधारण सत्यापन किए जाते हैं:

यदि उपभोक्ता या संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन से मीटर रीडिंग की विश्वसनीयता के बारे में कोई संदेह है;

उन्नत मेट्रोलॉजिकल नियंत्रण पर काम करते समय;

मीटर पर मुहरों की अखंडता के उल्लंघन के मामले में;

कानूनों और विनियमों द्वारा प्रदान किए गए अन्य मामलों में।

4.5. ASKUE का उपयोग करने वाली सुविधाओं पर, नियमित राज्य और उद्योग नियंत्रण और पर्यवेक्षण के अधीन, मापने वाले चैनलों की सूची तैयार की जानी चाहिए।

5. व्यावसायिक स्वास्थ्य और सुरक्षा

5.1. कम से कम 18 वर्ष की आयु के व्यक्ति जिन्होंने चिकित्सा परीक्षा उत्तीर्ण की है और प्रशिक्षित हैं, उन्हें मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव और मरम्मत पर काम करने की अनुमति है।

५.२. मॉस्को में पानी और गर्मी ऊर्जा खपत मीटर पर रखरखाव और मरम्मत कार्य करते समय, श्रमिकों को विशेष कपड़े, विशेष जूते और व्यक्तिगत सुरक्षा उपकरण प्रदान किए जाने चाहिए।

5.3. काम शुरू करने से पहले, आपको चाहिए:

चौग़ा पर रखो;

मुख्य प्रकाश चालू करें;

काम करने वाले उपकरण, जुड़नार और उपकरणों की उपलब्धता और सेवाक्षमता की जाँच करें।

5.3. काम करते समय, यह आवश्यक है:

नौकरी के विवरण में निर्धारित परिचालन नियमों और सुरक्षा उपायों की आवश्यकताओं का सख्ती से पालन करें;

आपात स्थिति में, ओडीएस को सूचित करें और आपातकाल को समाप्त करने के उपाय करें;

लाइनों में दबाव न होने पर ही कार्य करें।

५.५. काम करते समय, यह निषिद्ध है:

दोषपूर्ण काम करने वाले उपकरणों और उपकरणों का उपयोग करें;

विशेष कपड़ों के बिना काम करने के लिए;

दोषपूर्ण और परीक्षण न किए गए सुरक्षात्मक उपकरणों का उपयोग करें;

दबाव में पाइपलाइन और फिटिंग पर कोई भी काम करना;

वाल्व और फाटकों को बंद और खोलते समय लीवर का प्रयोग करें।

5.6. काम के अंत में, यह आवश्यक है:

इंजीनियरिंग सिस्टम और उपकरणों की प्रारंभिक स्थिति की जाँच करें;

एक कार्यशील उपकरण की उपस्थिति की जाँच करें।

परिशिष्ट 1

विनियम के लिए

तकनीकी पर कार्यों के प्रदर्शन की अवधि

मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव, मरम्मत और सत्यापन

पानी की खपत, तापीय ऊर्जा और AMR

एन पी / पी	कार्यों का नाम	निष्पादन की आवृत्ति काम करता है
	1. पानी और गर्मी ऊर्जा खपत के लिए मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव
	जल मीटरिंग उपकरणों की बाहरी परीक्षा और गर्मी, मोड़ विशेष ध्यानपर: - कोई बाहरी क्षति नहीं; - विद्युत की अखंडता और विश्वसनीयता और यांत्रिक कनेक्शन; - मुहर की उपस्थिति और अखंडता; - उपकरणों की ग्राउंडिंग की स्थिति; - पाइपों में धातु के होसेस की सीलिंग की स्थिति और क्लैंप कसना	प्रत्येक विज़िट पर, 1 बार in महीना
	मीटरिंग उपकरणों की परिचालन स्थितियों की जाँच करें सुविधा में पानी और गर्मी की खपत: - शीतलक के माध्यम से कोई रिसाव नहीं प्राथमिक के निकला हुआ किनारा कनेक्शन में रिसाव कन्वर्टर्स; - ऊपर से उपकरणों पर पानी का प्रवेश नहीं और तहखाने की बाढ़; - अजनबियों के प्रवेश की संभावना का अभाव परिसर में व्यक्ति जहां उपकरण स्थापित हैं; - तकनीकी मानकों का अनुपालन	प्रत्येक विज़िट पर, 1 बार in महीना
	पानी की कार्यक्षमता की जाँच करें और ताप मीटर (इसकी रीडिंग के संकेत के अनुसार काम)	प्रत्येक विज़िट पर, 1 बार in महीना
	पैमाइश उपकरणों के संचालन के संग्रहीत डेटा को हटा दें	महीने में कम से कम एक बार वाणिज्यिक प्रस्तुत करना रिपोर्ट good
	पैमाइश उपकरणों के संचालन का विश्लेषण करें पानी और गर्मी ऊर्जा की खपत वाणिज्यिक लेखा आवश्यकताओं का अनुपालन	प्रत्येक विज़िट पर, 1 बार in महीना
	मीटरिंग उपकरणों का निवारक रखरखाव (रेत जमा और पैमाने से फिल्टर की सफाई जुदा और संशोधन, आदि)	हर 6 महीने में कम से कम एक बार आवश्यकताओं का अनुपालन उद्यम प्रलेखन निर्माता और सॉफ्टवेयर बाहरी निरीक्षण
	पानी के काम में खराबी का पता लगाने पर और गर्मी मीटर उनका विश्लेषण करने और लेने के लिए त्वरित उपचारात्मक उपाय (साइट पर) स्थापना या मरम्मत के लिए भेजें)	चौबीस घंटे
	प्रवाह मीटर की बिजली आपूर्ति को डिस्कनेक्ट (सक्षम) करें शीतलक को बंद (चालू) करते समय डीएचडब्ल्यू	आवास अनुरोध संगठनों (अप्रैल-अक्टूबर)
	मीटरिंग यूनिट की वर्तमान (मामूली) मरम्मत करें (टिप्पणियों और कमियों की पहचान की गई) रखरखाव के दौरान, या टिप्पणियों के अनुसार आवास संगठन)	आवश्यकता से
1.10	पानी की खपत के लिए मीटरिंग उपकरणों के संचालन का समायोजन और ताप ऊर्जा को चालू करने के बाद ऊष्मीय ऊर्जा आवासीय भवन भार	आवास अनुरोध संगठनों (सितंबर अक्टूबर)
1.11	प्रतिरोध थर्मामीटर को बदलने के बाद बैकअप उपकरणों के लिए इंटरटेस्टिंग अवधि निधि	यदि आवश्यक है
1.12	ASKUE का रखरखाव:
1.12.1	ASKUE का बाहरी निरीक्षण: - निरंतर संचालन की निगरानी सिस्टम; - कनेक्टर कनेक्शन की उपस्थिति की जाँच कंसोल और ट्रांसमिशन लाइनों के लिए उपयुक्त केबल; - ब्लॉकों पर मुहरों की अखंडता की जांच	दैनिक
1.12.2	ASKUE का निवारक रखरखाव: - बाहरी सतहों को चीर से पोंछते हुए रिमोट कंट्रोल; - आंतरिक वैक्यूम क्लीनर से धूल से सफाई कंसोल सतहों; - शराब के साथ बाहरी कनेक्टर्स के संपर्कों को रगड़ना; - इंस्ट्रूमेंटेशन उपकरण की समय पर प्रस्तुति Gosstandart के क्षेत्रीय निकायों के लिए आवधिक सत्यापन	एक बार एक चौथाई
	2. पानी के मीटर, गर्मी ऊर्जा और का आवधिक और असाधारण सत्यापन पूछो
	उपकरणों का निराकरण	में समय-समय पर सत्यापन के अनुसार अंशांकन अंतराल (कम से कम 4 साल पुराना) प्रत्येक विशिष्ट प्रकार का उपकरण। असाधारण सत्यापन: - अग्रिम रूप से नियंत्रण - सालाना 5% तक उपकरणों का प्रतिनिधित्व करते हैं एक विशिष्ट प्रकार के बीच से मीटरिंग इकाइयों में स्थापित; - अन्य मामलों में - द्वारा जैसी जरूरत थी
2.1.1	संपूर्ण रूप से स्वचालित प्रणाली का सत्यापन	के अनुसार अंशांकन अंतराल प्रत्येक विशिष्ट प्रणाली
	खड़ा होना
	के अनुसार उपकरणों का राज्य सत्यापन प्रत्येक विशिष्ट के लिए सत्यापन विधियों की आवश्यकताएं उपकरण का प्रकार
	प्रतिनिधि को सत्यापित डिवाइस की प्रस्तुति (शासक को) रोस्टेस्ट - मास्को और पंजीकरण सत्यापन परिणाम	जब डिवाइस तैयार हो जाए
	साइट पर प्रमाणित डिवाइस की डिलीवरी
	बढ़ते घटक भागोंयंत्र
	डिवाइस को चालू करना और इसकी जांच करना कामकाज
2.10
	3. पानी, ऊष्मा ऊर्जा और ASKUE . के लिए मीटरिंग उपकरणों की मरम्मत
	उपकरणों का निराकरण	पता चलने पर दोषपूर्ण हो जाता है उपकरणों के घटक भाग पैमाइश पानी, गर्मी ऊर्जा और ASKUE
3.1.1	ASKUE तत्वों की मरम्मत
	कैलिब्रेशन स्टैंड पर उपकरणों की सुपुर्दगी
	तकनीकी का इनपुट और मेट्रोलॉजिकल नियंत्रण अंशांकन के लिए आपूर्ति किए गए उपकरणों की स्थिति खड़ा होना
	उपकरण की खराबी के कारणों का विश्लेषण और पहचान लेखांकन
	एक डालने की स्थापना पर उपकरणों का सत्यापन, संप्रभु और पंजीकरण के लिए प्रस्तुति मरम्मत और सत्यापन परिणाम
	उपकरणों के घटक भागों की फ़ैक्टरी मरम्मत चालू है कारखाने - उपकरणों के निर्माता (प्रेषण और उपकरणों की प्राप्ति - संचालन की ताकतों द्वारा संगठन)	यदि आवश्यक है, कारखाने की स्थिति
	सुविधा में उपकरणों के घटक भागों की स्थापना
	उपकरणों को संचालन में लाना और जांचना कामकाज
	सुविधा में उपकरणों की जटिल कमीशनिंग
3.10	ऑपरेटिंग संगठन के एक प्रतिनिधि की भागीदारी वाणिज्यिक लेखांकन के लिए उपकरणों के वितरण में संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन का प्रतिनिधि, घटकों की सीलिंग, अधिनियमों का पंजीकरण

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घरेलू मीटरिंग डिवाइस (ODPU) का उपयोग पूरे समय में पानी, गैस, बिजली या ऊष्मा ऊर्जा की खपत को रिकॉर्ड करने के लिए किया जाता है अपार्टमेंट इमारत... आज, उनकी स्थापना को सनकी नहीं कहा जा सकता है, यह कानून द्वारा निर्धारित एक आवश्यकता है। यह छह साल से काम कर रहा है, लेकिन अपार्टमेंट इमारतों को ऐसे मीटरों से लैस करना बेहद धीमा है।

इस लेख में आप सीखेंगे:

• सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की स्थापना की विशेषताएं क्या हैं।
• ओडीपीयू की स्थापना के लिए कौन भुगतान करता है।
• जो अपार्टमेंट इमारतों में आम घर मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव प्रदान करता है।
• सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव में कौन सी सेवाएं शामिल हैं।
• सामान्य घर मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव क्या है।
• ओडीपीयू की जांच और प्रतिस्थापन किस क्रम में किया जाता है।
• आम घर मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव के लिए कौन भुगतान करता है।
• सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के खराब गुणवत्ता वाले रखरखाव के लिए क्या जिम्मेदारी है।

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव एक गंभीर विषय बना हुआ है: यह कौन करता है और कौन काम के लिए भुगतान करता है। 6 अगस्त, 2017 से, आवास निरीक्षकों ने एमकेडी में सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की उपलब्धता की जांच शुरू की। ओडीपीयू नहीं मिलने पर वे स्थापित करने या जुर्माना लगाने के निर्देश जारी करते हैं। जुर्माना न पाने के लिए, अपने पक्ष में निरीक्षकों के तर्कों का अध्ययन करें।

सामान्य घर मीटरिंग उपकरणों की स्थापना और रखरखाव

आमतौर पर ओडीयू का उपयोग पानी, तापीय ऊर्जा, बिजली, गैस के लिए किया जाता है। उनकी स्थापना तकनीकी कमरों में की जाती है, जैसे कि तहखाने, उपयोगिता कक्ष। यानी जहां अनधिकृत नागरिक प्रवेश नहीं कर सकते हैं और उपकरणों को नुकसान नहीं पहुंचा सकते हैं।

अब ऐसे संसाधनों के लिए उपकरण प्रदान किए जाते हैं:

1. तापीय ऊर्जा- टैकोमेट्रिक, भंवर, अल्ट्रासोनिक, विद्युत चुम्बकीय काउंटर। हमारे देश में, गर्मी मीटरिंग उपकरणों के साथ इमारतों की आपूर्ति पर कानून की उपस्थिति के बाद, 2009 में उनकी स्थापना शुरू हुई। टैरिफ में वृद्धि ने आबादी को इस तरह से हीटिंग को नियंत्रित करने के लिए एक प्रोत्साहन के रूप में भी काम किया। ध्यान दें कि सामूहिक मीटर केवल निवासियों की बैठक के निर्णय द्वारा स्थापित किया जाता है।
2. बिजली... व्यक्तिगत, बहु-टैरिफ उपकरण हैं। दूसरा विकल्प वास्तव में आपको बिजली के भुगतान की लागत को कम करने की अनुमति देता है। इसके संचालन का सिद्धांत यह है कि रात में टैरिफ दिन की तुलना में काफी कम होता है। संसाधन के सबसे सक्रिय उपयोग के घंटों के दौरान, यानी 7:00 - 10:00 और 17:00 - 19:00, भुगतान बढ़ जाता है।
3. ठंडा, गर्म पानी... सिस्टम न केवल अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी निवासियों के प्रति खपत तरल पदार्थ की मात्रा को रिकॉर्ड करता है।

2009 में, सामान्य घरेलू मीटरों की अनिवार्य स्थापना पर संघीय कानून संख्या 261-F3 सामने आया। नतीजतन, 2012 को ऊंची इमारतों को उनके साथ लैस करने की समय सीमा के रूप में निर्धारित किया गया था। हालांकि, काफी संख्या में घरों में यह प्रक्रिया अभी तक नहीं की गई है।

इस कारण से, 2015 में, यह तय किया गया था कि यह समय था वित्तीय तरीकेऐसे उपकरणों को स्थापित करने से इनकार करने वाले नागरिकों को प्रभावित करते हैं।

यदि एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य घर के मीटर की स्थापना के सभी मानकों को पूरा किया जाता है, लेकिन गणना करते समय स्वयं कोई उपकरण नहीं होते हैं उपयोगिता बिलवास्तविक राशि को गुणन कारक से गुणा किया जाता है। ध्यान दें कि लागत में 10-60% की वृद्धि संभव है। ओडीपीयू के साथ बहु-अपार्टमेंट भवनों को लैस करने की प्रक्रिया को शीघ्रता से पूरा करने के लिए इस तरह के सख्त उपाय पूरी तरह से किए गए थे।

कठिनाई यह है कि गृहस्वामियों की बैठक के निर्णय के आधार पर उपकरणों की स्थापना की जाती है। आपराधिक संहिता मालिकों को सूचित करने के लिए बाध्य है कि एक सामान्य घर मीटर स्थापित करना आवश्यक है और यह लाभदायक है। और इसे लागू करने से इनकार करने पर संभावित जुर्माने और अन्य प्रतिबंधों के बारे में जानकारी भी स्थानांतरित करें।

आपराधिक संहिता को घर के मालिकों को स्वीकार करने के लिए मजबूर करने का अधिकार नहीं है निश्चित निर्णय... इसका मतलब यह है कि जब प्रबंधन कंपनी ओडीपीयू की आवश्यकता की व्याख्या करने में असमर्थ होती है, तो बैठक उपकरण की स्थापना के लिए सहमत नहीं होगी। कारण सरल है: आमतौर पर निर्णय इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए किया जाता है कि डिवाइस के लिए भुगतान, स्थापना मालिकों की कीमत पर की जाती है।

लेकिन हम ध्यान दें कि सामूहिक मीटर आम घर की संपत्ति में शामिल है, इसका उपयोग किरायेदारों के लाभ के लिए है, यानी यह उचित है कि वे खरीद और स्थापना लागत के लिए जिम्मेदार हैं। आइए हम इस तथ्य पर भी जोर दें कि अपार्टमेंट में वितरण की उच्च लागत स्वीकार्य हो जाती है।

स्थापना सहित मूल्य, लेकिन रखरखाव के बिना, उदाहरण के लिए, एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस ठंडा पानीकई विशेषताओं के प्रभाव में परिवर्तन:

• जल आपूर्ति प्रणाली के पाइपों का क्रॉस-सेक्शन;
• गुजरने वाले तरल पदार्थ की मात्रा;
• घर क्षेत्र, अपार्टमेंट की संख्या;
• स्थापना के डिजाइन में तय की गई तकनीकी शर्तें;
• ओडीयू का आकार, प्रकार, उपकरण;
• तकनीकी, स्थापना की अन्य बारीकियां।

सभी आवश्यक दस्तावेज, संसाधन की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार कंपनी द्वारा गणना तैयार की जाती है (हमारे उदाहरण में, ठंडे पानी)। या काम एक विशेष रूप से किराए के ठेकेदार द्वारा किया जा सकता है।

याद रखें कि अधिकांश घरों के मुख्य संचार के बगल में, बेसमेंट में आम घर के मीटर लगे होते हैं। कभी-कभी सामान्य बिजली मीटरिंग उपकरणों द्वारा एक अपवाद बनाया जाता है, यदि बाद वाले उपलब्ध हैं तो वे सुसज्जित स्विचबोर्ड कमरों में स्थित हो सकते हैं।

विशेषज्ञ की राय

ओडीपीयू की स्थापना प्रबंधन कंपनी के लिए क्यों फायदेमंद है?

कोंगोव चेसनोकोवा,

"एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन" पत्रिका के प्रधान संपादक

पैमाइश उपकरणों के उपयोग के बिना, उपयोगिताओं की खपत के लिए मानदंडों के अनुसार गणना की जाती है, इस वजह से लागत अधिक होती है।

अगस्त में, एमकेडी में ऊर्जा संसाधनों और उपयोगिताओं की खपत को मापने के लिए मीटर और एक स्वचालित सूचना और माप प्रणाली स्थापित करने के दो और कारण थे।

• सबसे पहले, इसे वर्तमान में पूंजी मरम्मत कोष की कीमत पर इसका उपयोग शुरू करने की अनुमति है। केवल एक शर्त है - रूसी संघ की घटक इकाई को एमकेडी में सामान्य संपत्ति के ओवरहाल के लिए कार्यों की सूची में सेवा में प्रवेश करना होगा, जो कला के भाग 2 में इंगित किया गया है। १६६ हाउसिंग कोडआरएफ.
• दूसरे, यदि एमकेडी के पास एक बार में रीडिंग लेने की क्षमता के साथ एक स्वचालित सूचना और माप लेखा प्रणाली है, तो एसओआई में आरसी के लिए भुगतान इन आंकड़ों के अनुसार निर्धारित किया जाता है। यानी किराएदारों को इस मुद्दे पर बैठक और अलग से चर्चा की जरूरत नहीं है।

ओडीपीयू की स्थापना के लिए कौन भुगतान करता है

संघीय कानून "ऑन एनर्जी सेविंग" के अनुसार, आम मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने की लागत पूरी तरह से घर के मालिकों द्वारा कवर की जाती है।

वे बिलों का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, उन स्थितियों के अलावा, जब इन लागतों को रखरखाव, आवास की मरम्मत और (या) अनिवार्य भुगतान और (या) रखरखाव शुल्क, वर्तमान, के लिए राशि में शामिल किया गया था। ओवरहालआम संपत्ति (13.08.2006 नंबर 491, पी। 38 के रूसी संघ की सरकार का फरमान)।

प्रत्येक मालिक को सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के भुगतान के लिए एक चालान प्रस्तुत किया जाता है। इस दस्तावेज़ में शामिल हैं कुल लागतऔर इस बारे में जानकारी कि किसी विशेष स्वामी से कितनी आवश्यकता है।

यहां व्यय को संयुक्त संपत्ति के सामान्य स्वामित्व में हिस्सेदारी के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है। इसकी गणना करने के लिए, कमरे के कुल क्षेत्रफल को घर के पूरे फुटेज से विभाजित किया जाता है, सामान्य संपत्ति के क्षेत्र से गुणा किया जाता है।

मान लीजिए कि एक अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर है, एक घर का क्षेत्रफल 9,000 वर्ग मीटर है, सामान्य संपत्ति का क्षेत्रफल 1,500 वर्ग मीटर है। तब मालिक का हिस्सा होगा: १००/९००० x १५०० = १६.६७ वर्ग मीटर।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के नियमों के अनुसार, ओडीपीयू एक संयुक्त संपत्ति है, जो इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम में प्रवेश करती है। इसीलिए, इन पैमाइश उपकरणों को स्थापित करने के लिए, परिसर के मालिकों की एक बैठक आयोजित करना आवश्यक है, जिसके बारे में हम पहले ही एक से अधिक बार बात कर चुके हैं। अपार्टमेंट के मालिकों को इस बारे में आपराधिक संहिता द्वारा सूचित किया जाता है।

हालांकि बैठक में, प्रबंधन कंपनी को केवल निवासियों को परिचित करना आवश्यक है, अगर मालिकों को मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की आवश्यकता के बारे में जानकारी प्राप्त नहीं होती है तो यह जुर्माना लगाया जाएगा।

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 9.16 के खंड 5 के अनुसार, यदि एमकेडी के रखरखाव के लिए जिम्मेदार कंपनियां विकास से बचती हैं, घर के मालिकों को ऊर्जा बचत उपायों के बारे में जानकारी देती हैं, तो पर्यवेक्षी प्राधिकरण प्रशासनिक लागू करने का आदेश भेजता है यूके, एचओए के संबंध में जुर्माने के रूप में देयता:

• आधिकारिक 5,000-10,000 रूबल के लिए;
• एक कानूनी इकाई के लिए 20,000-30,000 रूबल।

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की सर्विसिंग के चरण से पहले ही स्थापना के लिए भुगतान निम्न में से किसी एक तरीके से किया जा सकता है:

1. एक - बारगी भुगतान। मीटर लगाने से पहले या बाद में पूरी राशि का भुगतान कर दिया जाता है।
2. 5 साल के लिए किस्त योजना। फिर ऐसे उपकरण के भुगतान के लिए मालिक के हिस्से को बराबर भागों में विभाजित किया जाता है और प्राप्तियों में दर्ज किया जाता है उपयोगिताओं 5 साल के लिए। लेकिन हम इस बात पर जोर देते हैं कि, डिवाइस की कीमत के अलावा, आपको रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर के अनुरूप किश्तों के लिए ब्याज पर धन खर्च करना होगा।
3. ऊर्जा बचत उपायों के लिए आवंटित उपयोगिताओं के निष्पादक की कीमत पर, ऊर्जा दक्षता में वृद्धि।

०५/०६/२०११ के रूसी संघ संख्या ३५४ की सरकार का फरमान "अपार्टमेंट भवनों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिताओं के प्रावधान पर" स्थापित करता है कि उपयोगिताओं के ठेकेदार को ऊर्जा बचत उपायों पर खर्च करना चाहिए अंतर बढ़ते गुणांक को ध्यान में रखते हुए, मानक और भुगतान की राशि के बीच।

चूंकि इन निधियों को विशेष रूप से ऊर्जा बचत गतिविधियों के लिए निर्देशित किया जा सकता है, इसलिए उनके पास खर्च करने का एक लक्षित चरित्र है। अर्थात्, लेखांकन नियमों के लिए आवश्यक है कि उन्हें अन्य प्राप्तियों से अलग दर्ज किया जाए।

आइए एक उदाहरण पर चर्चा करें। कल्पना कीजिए कि मानक के अनुसार प्रति व्यक्ति प्रति माह 7 वर्ग मीटर पानी की आवश्यकता होती है। यदि गुणन गुणांक 1.4 है, तो 14.63 रूबल के टैरिफ पर। 1 वर्ग मीटर के लिए हमें निम्नलिखित आंकड़े मिलते हैं: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 रूबल।

जबकि अधिक भुगतान के बिना राशि, मानक दर के अनुसार, भिन्न होती: 7 x 14.63 = 102.41 रूबल।

इसका मतलब है कि उपर्युक्त दो राशियों के बीच का अंतर: 143.37 - 102.41 = 39.96 रूबल। ठेकेदार इन निधियों का उपयोग ऊर्जा बचत उपायों के लिए करने के लिए बाध्य है।

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरण की स्थापना ऊर्जा बचत उपायों की सूची में शामिल है। यदि मालिक इसे लागू करने का निर्णय लेते हैं, और उपयोगिता सेवा प्रदाता के खाते में धनराशि निर्धारित की गई है, तो उन्हें ओडीयू के भुगतान और इसकी स्थापना में निवेश किया जाना चाहिए।

अब आइए एक अलग तस्वीर की कल्पना करें: मालिक मीटर के कार्यान्वयन के लिए भुगतान करने से इनकार करते हैं। इस मामले में, संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा उपकरणों को अनिवार्य रूप से स्थापित किया जाता है।

संघीय कानून "ऊर्जा बचत पर" के अनुच्छेद 13 के खंड 12 मालिकों को आरएनओ के कर्मचारियों को मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के स्थानों तक पहुंच प्रदान करने और काम की लागत का भुगतान करने के लिए बाध्य करता है। मना करने पर, मालिकों को धन के अनिवार्य संग्रह पर अधिक खर्च करना होगा।

• MKD प्राप्त / स्थानांतरित करते समय संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करने के तीन नियम

अपार्टमेंट इमारतों में आम घर मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव कौन प्रदान करता है

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के आवास और उपयोगिता विभाग ने अपने पत्र में समझाया कि उपयोगिताओं के निष्पादक, यानी आपराधिक संहिता, को घर में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की सेवा करनी चाहिए, निरंतर तत्परता सुनिश्चित करना चाहिए जनसमुदाय को उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए संसाधनों की आपूर्ति करने के लिए सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों सहित उपयोगिताओं की संख्या।

एमकेडी नेतृत्व के रूप के बावजूद: प्रबंधन कंपनी, एचओए, हाउसिंग कोऑपरेटिव या अन्य विशिष्ट सहकारी, वह व्यक्ति जो घर में सामान्य संपत्ति का रखरखाव करता है, सामूहिक मीटरिंग उपकरणों के संचालन को सुनिश्चित करने और उनके लिए सभी आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जिम्मेदार है। इस मामले में, निवासियों की भूमिका आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए मासिक भुगतान तक सीमित है।

पहचान की गई खराबी के मामले में, ऐसे उपकरण के रखरखाव और चालू करने के लिए जिम्मेदार होने के कारण, केयू निष्पादक 2 महीने के भीतर उनका उन्मूलन सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है। यह 23.11.2009 के संघीय कानून संख्या 261 में निहित है "ऊर्जा की बचत पर और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने पर और कुछ संशोधनों पर विधायी कार्यआरएफ "(13.07.2015 का वर्तमान संस्करण)।

भले ही खराबी का पता लगाने की तारीख से उपर्युक्त अवधि के भीतर समस्या का समाधान नहीं होता है, RSO को सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों का उपयोग, रखरखाव करना शुरू कर देना चाहिए। और सभी खर्च इस अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की कीमत पर जाएंगे।

कला के भाग 12 के प्रावधान। 13 संघीय कानून संख्या 261 को हमेशा पूरा किया जाना चाहिए जब नियामक प्राधिकरण ओडीपीयू के उपयोग के साथ खपत ऊर्जा संसाधनों के लेखांकन के लिए आवश्यकताओं के उल्लंघन का पता लगाते हैं। और यह भी कि अगर उन्हें करने वाला व्यक्ति उनकी पहचान की तारीख से 2 महीने के भीतर उन्हें खत्म करने में विफल रहता है।

ओडीपीयू के मालिकों को मीटरिंग उपकरणों तक आरएनओ की पहुंच सुनिश्चित करनी चाहिए, परिचालन लागत का भुगतान करना चाहिए। यदि नागरिक स्वेच्छा से इन राशियों का योगदान करने के लिए सहमत नहीं होते हैं, तो बाद वाले को लागू किया जाएगा।

विशेषज्ञ की राय

ODPU से डेटा संग्रह को स्वचालित कैसे करें

ए. ए. मतवीव,

मुख्य खाता प्रबंधक, टेलोफिस ओजेएससी

यदि आप चाहते हैं कि ऊर्जा संसाधनों की खपत की गणना त्रुटियों के बिना की जाए, तो सामान्य मीटरिंग डिवाइस से सही डेटा समय पर जमा करना आवश्यक है। आप अपने काम को सरल बना सकते हैं, इन संकेतकों तक पहुंच की सुविधा प्रदान कर सकते हैं और यहां तक ​​कि एक स्वचालित डेटा संग्रह प्रणाली स्थापित करके पैसे भी बचा सकते हैं।

जैसा कि नाम का तात्पर्य है, ऐसी प्रणाली संचालित होती है स्वचालित मोड... वह एक ही समय में इससे जुड़े सभी सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों से एक निश्चित समय पर जानकारी एकत्र कर सकती है। इससे सभी उपभोक्ताओं को संतुलित करना बहुत सुविधाजनक हो जाता है।

एक स्वचालित प्रणाली में आमतौर पर निम्नलिखित घटक शामिल होते हैं:

• डिजिटल इंटरफेस से लैस मीटरिंग डिवाइस, स्वचालित मोड में रीडिंग लेने की इजाजत देता है;
• सर्वर को डेटा ट्रांसमिशन के लिए संचार उपकरण (मॉडेम);
• मीटरिंग उपकरणों पर जानकारी संग्रहीत करने के लिए सर्वर;
• सॉफ्टवेयर (सॉफ्टवेयर) जो आपको जानकारी एकत्र करने, भुगतान की गणना करने की अनुमति देता है।

एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस की सर्विसिंग के ढांचे के भीतर संचार का उपयोग विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है:

• एक वायर्ड कनेक्शन के माध्यम से;
• वायरलेस कनेक्शन का उपयोग करना;
• स्थानीय नेटवर्क के माध्यम से;
• इंटरनेट का उपयोग।

सबसे अधिक प्रभावी तरीकाउपरोक्त सभी में से, वे मीटर के कनेक्शन को नेटवर्क कहते हैं। यह एक ईथरनेट एडेप्टर या मॉडेम का उपयोग करके किया जाता है।

एक ईथरनेट कनेक्शन उपकरणों को जोड़ने के लिए घर में उपलब्ध इंटरनेट का उपयोग करना संभव बनाता है। साथ ही, मीटर के साथ संचार के लिए अन्य विकल्पों की लागत से बचना संभव है।

फिर मीटर से जुड़े ईथरनेट कन्वर्टर्स (एडेप्टर) नेटवर्क के माध्यम से डेटा संग्रह सर्वर से जुड़े होते हैं, जहां वे रीडिंग ट्रांसमिट करते हैं।

बेशक, वर्णित विधि प्रभावी है, इसके लिए महंगी स्थापना की आवश्यकता नहीं है वैकल्पिक उपकरण, लेकिन एमकेडी की इंटरनेट तक पहुंच होनी चाहिए।

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की सर्विसिंग के लिए आवश्यक स्वचालित डेटा संग्रह प्रणाली से कनेक्ट करने के लिए जीपीआरएस टर्मिनल एक अन्य विकल्प होगा। यदि सुविधा में इंटरनेट कनेक्शन नहीं है तो उन्हें लागू किया जाता है। ऐसा उपकरण लगभग हर जगह जहां सेलुलर कनेक्शन होता है, नेटवर्क से मीटर का कनेक्शन स्थापित करता है। दूसरे शब्दों में, यह एक सार्वभौमिक, विश्वसनीय, सिद्ध विधि है।

यदि हम ईथरनेट केबल के माध्यम से कनेक्शन के साथ जीपीआरएस टर्मिनलों की तुलना करते हैं, तो हम उनके कई निर्विवाद लाभों पर प्रकाश डाल सकते हैं:

• यहां इस्तेमाल किया जाने वाला सेलुलर संचार स्थायी है, सुविधा के बुनियादी ढांचे पर निर्भर नहीं करता है;
• यह विकल्प तकनीकी कारणों से डाउनटाइम का कारण नहीं हो सकता है;
• जरूरी नहीं है अतिरिक्त निवेशसेवा में, दुर्घटनाओं के मामले में मरम्मत;
• सेलुलर ऑपरेटर कनेक्शन की विश्वसनीयता की गारंटी देता है।

बेशक, हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि किस तरह का सेलुलर संचारतुम्हें भुगतान करना होगा। हालांकि, सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की सर्विसिंग करते समय विशेष रूप से छोटे संदेशों के प्रसारण के लिए महीने में दो बार से अधिक आवश्यक नहीं है। यही है, एक जुड़े हुए मीटर की लागत की गणना कई रूबल में की जाती है।

आइए एक उदाहरण के रूप में एटीएम सिस्टम का उपयोग करते हुए स्वचालित टूल सॉफ़्टवेयर की क्षमताओं को देखें।

यह दूर से संभव बनाता है:

• पानी, गैस, बिजली, गर्मी के लिए पैमाइश उपकरणों से जानकारी प्राप्त करें;
• एक निश्चित समय पर स्वचालित रूप से रिपोर्ट तैयार करें;
• संशोधन करें, रिपोर्ट के लिए नए टेम्पलेट बनाएं;
• इंटरेक्टिव मानचित्र पर वस्तुओं को रखें;
• किसी भी कंप्यूटर, टैबलेट से सिस्टम को एक्सेस करें, यदि उसके पास इंटरनेट है।

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव में कौन सी सेवाएं शामिल हैं

13 अगस्त, 2006 को रूसी संघ की सरकार संख्या 491 की डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के नियमों के अनुसार, आम संपत्ति को कानून की आवश्यकताओं के अनुसार सेवित और संचालित किया जाना चाहिए रूसी संघ के, एक राज्य में बनाए रखा गया है जो एमकेडी निवासियों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए इंजीनियरिंग संचार, मीटरिंग उपकरणों की निरंतर तत्परता सुनिश्चित करता है। याद रखें कि मीटर सामान्य संपत्ति में शामिल है। इसका मतलब है कि सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के संचालन और रखरखाव में शामिल हैं:

• डिवाइस का वाणिज्यिक पंजीकरण;
• मासिक आधार पर रीडिंग लेने पर नियंत्रण;
• काम का नियंत्रण, खराबी को रोकने, खत्म करने के लिए उपकरणों का दृश्य निरीक्षण;
• उपकरणों का आवधिक सत्यापन;
• आउट-ऑफ-ऑर्डर उपकरणों की मरम्मत;
• ऊर्जा संसाधनों की खपत पर रिपोर्ट तैयार करना।

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव का क्या अर्थ है?

एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के नियम और नागरिकों को सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के नियम, रूसी संघ की सरकार के फरमानों द्वारा अनुमोदित, निम्नलिखित निर्धारित करते हैं: सामान्य संपत्ति का संचालन आवश्यकताओं के अनुसार सुनिश्चित किया जाना चाहिए रूसी संघ के कानून के बारे में। इसी समय, अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए इंजीनियरिंग संचार, मीटरिंग उपकरणों की निरंतर तत्परता की स्थिति बनाए रखना आवश्यक है।

मालिक के दायित्वों में उनके अनुसार मीटर का उपयोग सुनिश्चित करना शामिल है तकनीकी आवश्यकताएं... यही है, पैमाइश इकाई के मालिक को उपयुक्त संगठन के साथ एक रखरखाव अनुबंध समाप्त करना होगा। तो, यह एक कंपनी हो सकती है जो रिकॉर्डिंग उपकरण, एक ऊर्जा आपूर्ति कंपनी, एक प्रबंधन कंपनी स्थापित करती है।

रखरखाव, जिसका अर्थ है सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की मरम्मत, एक विशेष उद्यम में अनुमोदित तकनीक के अनुसार की जाती है। बहाली के काम के बाद, डिवाइस का असाधारण सत्यापन किया जाता है।

ठंड, गर्म पानी, गैस, तापीय ऊर्जा की खपत के लिए सामान्य घरेलू मीटर के रखरखाव को सशर्त रूप से दो श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है: आवधिक निरीक्षण और निवारक उपाय।

पहले मामले में, निम्नलिखित क्रियाएं की जाती हैं:

• वस्तु के लिए प्रस्थान (एक जिले के भीतर, परिषद);
• नियंत्रण कक्ष (ओडीएस) में चाबियों की प्राप्ति;
• नियंत्रण कक्ष से सुविधा में संक्रमण, परिसर खोलना, सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस की स्थापना स्थल तक पहुंच;
• मानकों के साथ उपकरणों, उपकरणों, इकाइयों, उनके भागों को मापने की परिचालन स्थितियों के अनुपालन का निर्धारण तकनीकी दस्तावेजविनिर्माण उद्यम;
• यांत्रिक क्षति, उपस्थिति, मुहरों की अखंडता की अनुपस्थिति की जांच के लिए दृश्य निरीक्षण;
• यांत्रिक, विद्युत कनेक्शन की विश्वसनीयता, आपूर्ति वोल्टेज की उपस्थिति की जांच करना;
• इकाई की कार्यशील स्थिति के तथ्य और डिग्री का निर्धारण;
• रीडिंग लेना, उन्हें जर्नल में रिकॉर्ड करना;
• माप परिणामों, त्रुटियों, उनकी घटना के कारणों की पहचान, प्रिंटआउट, अंतिम विश्लेषण का प्रारंभिक मूल्यांकन;
• माप उपकरणों की रीडिंग का अनुसंधान, संविदात्मक शर्तों, नियामक दस्तावेजों के साथ गर्मी और पानी की आपूर्ति के गुणात्मक और मात्रात्मक मापदंडों के अनुपालन का निर्धारण;
• उपकरणों और उपकरणों का संग्रह, परिसर को बंद करना, सुविधा से एसएलएम में जाना, चाबियों को सौंपना, ग्राहक की प्रश्नावली और आंतरिक नेटवर्क के संचालन पर सिफारिशों को एसएलएम और संसाधन आपूर्ति संगठन को स्थानांतरित करना।

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के निवारक रखरखाव के मामले में, निम्नलिखित कार्यों की आवश्यकता है:

• धूल से छुटकारा;
• थर्मल कन्वर्टर्स की सुरक्षात्मक आस्तीन में तेल की उपस्थिति की जाँच करना, इसे सुखाने से होने वाले नुकसान की भरपाई के लिए जोड़ना;
• विफलता को बंद करके और वाल्व, वाल्व के विनियमन भागों को खोलकर प्रदर्शन की जांच;
• प्रवाह मीटर के प्रवाह भाग को फ्लश करना;
• जमा, रेत से सफाई फिल्टर, डिस्सैड के साथ स्केल, संशोधन;
• सामान्य वाल्व से संबंधित उपकरण तक पानी शुरू करना;
• डिवाइस के गिनती तंत्र के संचालन की जांच करना।

यदि मुहरों की अखंडता का उल्लंघन किया जाता है, तो आपूर्तिकर्ता और संसाधन-उपभोग करने वाले संगठन के प्रतिनिधियों को बुलाने और त्रिपक्षीय अधिनियम तैयार करने के लिए 24 घंटे का समय दिया जाता है।

यदि माप उपकरणों, उपकरणों, भागों और भागों को मापने में कोई खराबी है जो मीटरिंग इकाई का हिस्सा हैं, तो मरम्मत के लिए एक आवेदन तैयार किया जाता है। यदि पाइपलाइनों के साथ निकला हुआ किनारा कनेक्शन के क्षेत्र में एक रिसाव पाया जाता है, तो उन्हें कसने के लिए जरूरी है, अगर इस कदम ने मदद नहीं की, तो नए गास्केट स्थापित करें।

• संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ प्रत्यक्ष अनुबंध और उपयोगिताओं के लिए प्रत्यक्ष भुगतान

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव: मीटरों की जाँच करना और उन्हें बदलना

अन्य जटिल उपकरणों के साथ, सामान्य घर के मीटर को रखरखाव, आवधिक निगरानी, ​​​​मरम्मत और कभी-कभी पूर्ण प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है। और चूंकि यह सामान्य गृह संपत्ति का हिस्सा है, इसलिए संचालन का मुद्दा सभी निवासियों के अधिकार क्षेत्र में है।

लेकिन जिम्मेदारी निजी तौर पर उन पर नहीं आती है। उन्हें आपराधिक संहिता द्वारा मदद की जानी चाहिए, जिसके पास आवश्यक प्रोफ़ाइल के संगठनों के योग्य विशेषज्ञों को आकर्षित करने का अधिकार है। यही है, यह एमसी है जो ओडीपीयू की तकनीकी स्थिति को बनाए रखता है, समय पर निगरानी करता है, मरम्मत करता है और इस डिवाइस को बदलता है।

काम में शामिल कंपनी के पास उनके कार्यान्वयन, चेक के कार्यान्वयन में प्रवेश, सेवा, मरम्मत, इन उपकरणों के प्रतिस्थापन के लिए एक प्रमाण पत्र होना चाहिए। आमतौर पर, ऐसी फर्में सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव निरंतर आधार पर करती हैं।

वे उपकरणों की सेवाक्षमता की निगरानी करते हैं, टूटने की स्थिति में उनकी मरम्मत करते हैं, यदि बहाली असंभव है, तो पुराने उपकरणों को नए से बदल दें।

सत्यापन के बाद, एक अधिनियम तैयार किया जाता है, जिसमें डिवाइस के संचालन में सभी विचलन, खराबी (यदि कोई हो) शामिल हैं, मौजूदा विकल्पउनका उन्मूलन। इस दस्तावेज़दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित: आपराधिक संहिता का एक प्रतिनिधि और नियंत्रण उपायों को करने वाला कर्मचारी।

आइए हम इस बात पर जोर दें कि ओडीपीयू स्थापित करने के लाभ स्पष्ट हैं, हालांकि, आपको डिवाइस में निवेश करना होगा। शहरवासियों को इस मामले को गंभीरता से लेना चाहिए। और यहां तक ​​​​कि थोड़ी सी भी संदेह के साथ, उन्हें इस क्षेत्र में किए गए कार्यों पर आपराधिक संहिता से एक रिपोर्ट की मांग करने का अधिकार है।

तथ्य यह है कि एक अविश्वसनीय उपकरण का उपयोग निषिद्ध है, यह संसाधन प्रदाता द्वारा एक की अनुपस्थिति के बराबर है। यानी उपभोक्ता इसके बाद होने वाले सभी परिणामों को महसूस करेगा। नियंत्रण उपायों की अवधि के लिए, औसत खर्च पर सेवाओं के लिए भुगतान करने की अनुमति है।

विशेषज्ञ की राय

ODU की जाँच और उसकी रीडिंग की जाँच के बीच का अंतर

इवान मोलचानोव,

सत्यापन एक मेट्रोलॉजिकल उपाय है, और ओडीयू एक मापने वाला उपकरण है। अगर हम अपने मामले के बारे में बात करते हैं, तो हम उपभोग की गई उपयोगिताओं की मात्रा निर्धारित करने के बारे में बात कर रहे हैं। माप उपकरणों के सत्यापन से तात्पर्य मेट्रोलॉजिकल मानकों के साथ उपकरणों के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए किए गए संचालन के एक सेट से है। यह 26.06.2008 नंबर 102-एफजेड के संघीय कानून द्वारा "माप की एकरूपता सुनिश्चित करने पर" (बाद में - कानून संख्या 102-एफजेड) द्वारा स्थापित किया गया है। साथ तकनीकी बिंदुदेखने के दौरान, सत्यापन के दौरान, सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों को विशेष उपकरणों के साथ सेवित किया जाता है। उत्पादन से प्राप्त मापक यंत्रों (एसआई) की मरम्मत के बाद विदेश से भेजे गए, संचालित और संग्रहीत किए जाने के बाद अनिवार्य रूप से सत्यापित किया जाता है।

इन उपकरणों का सत्यापन विशेष रूप से मान्यता प्राप्त कानूनी संस्थाओं, व्यक्तिगत उद्यमियों द्वारा किया जा सकता है। यह नियमकानून संख्या 102-एफजेड द्वारा स्थापित। 20.04.2010 नंबर 250 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित सूची में शामिल मीटरों का आवधिक सत्यापन केवल FBU TsSM के मेट्रोलॉजी के राज्य क्षेत्रीय केंद्रों द्वारा किया जा सकता है।

अब बात करते हैं चेक की। केयू निष्पादक के रूप में, आप पैमाइश उपकरणों का निरीक्षण करते हैं। लेकिन ये डिवाइस ODU के नहीं हैं, ये अलग-अलग काउंटर हैं। आप आईपीयू की स्थिति, उनकी उपस्थिति या अनुपस्थिति के तथ्य, उपभोक्ता द्वारा दी गई जानकारी की विश्वसनीयता की जांच के लिए जिम्मेदार हैं। यह मानदंड 05/06/2011 नंबर 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के उपयोगकर्ताओं, मालिकों को सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 82 में निहित है।

विशेषज्ञ की राय

ODU का गलत संचालन रीडिंग की अविश्वसनीयता के कारणों में से एक है

पावेल निकितिन,

महाप्रबंधकसंघ "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

संसाधन खपत काउंटरों से डेटा की विश्वसनीयता की समस्या हमेशा RSO के लिए, UO के लिए, अंतिम उपयोगकर्ता के लिए अत्यावश्यक बनी रहती है। ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से इंस्ट्रूमेंट रीडिंग गलत हो सकती है। मुख्य को किसी निश्चित व्यक्ति का दुर्भावनापूर्ण इरादा नहीं, बल्कि अपर्याप्त व्यावसायिकता कहा जा सकता है।

बाजार और उपभोक्ता के लिए लड़ रहे मीटरिंग उपकरणों के निर्माताओं ने काफी सटीक, संरक्षित उपकरण बनाना सीख लिया है। परंतु जीवन चक्रउत्तरार्द्ध कारखाने में समाप्त नहीं होता है। खराब-गुणवत्ता वाली स्थापना, संचालन मानकों का उल्लंघन निर्माता के सभी प्रयासों को आसानी से बेअसर कर देता है। सामान्य घरेलू ताप मीटरिंग उपकरणों की सर्विसिंग करते समय यह समस्या सबसे तीव्र होती है। तथ्य यह है कि वे घरेलू बिजली के मीटर, पानी की मीटरिंग इकाइयों की तुलना में बहुत अधिक जटिल हैं, और उनकी काम करने की स्थिति की जांच करने के लिए अक्सर अतिरिक्त विशेष उपकरण शामिल करना आवश्यक होता है।

आम घर मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव के लिए कौन भुगतान करता है

यदि एमकेडी के पास ऐसे उपकरण हैं, तो निवासियों को उनके रखरखाव के लिए हर महीने भुगतान करना होगा। मीटर के तकनीकी पासपोर्ट के अनुसार, हर कुछ वर्षों में एक बार मेट्रोलॉजिकल स्टेट वेरिफिकेशन करना आवश्यक होता है यह डिवाइस... यह किसके खर्च पर गुजरता है?

एमकेडी में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों का खंड २९, १३.०८.२००६ नंबर ४९१ के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, स्थापित करता है: रखरखाव की लागत, आवासीय परिसर की मरम्मत को आम के रखरखाव को सुनिश्चित करना चाहिए रूसी संघ के कानूनों के मानदंडों के अनुसार संपत्ति। इसमें बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, अपशिष्ट जल निपटान, भुगतान बकाया की वसूली की लागत, मीटर से जानकारी प्राप्त करने, रीडिंग लेने के लिए आवश्यक सूचना प्रणाली को बनाए रखने, प्रसंस्करण, भुगतान पर जानकारी संग्रहीत करना, सभी आवश्यक निपटान दस्तावेज तैयार करना।

पैराग्राफ 11 के उप-अनुच्छेद "के" में कहा गया है कि सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के आवश्यक संचालन और रखरखाव का प्रावधान रखरखाव, सामान्य संपत्ति की मरम्मत के ढांचे के भीतर किया जाता है।

हम जोर देते हैं कि 03.04.2013 नंबर 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री की धारा 2 द्वारा स्थापित उपायों की आवश्यक सूची "अपार्टमेंट में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची पर भवन, और उनके प्रावधान और कार्यान्वयन की प्रक्रिया" में स्वास्थ्य जांच, काम करने की स्थिति, समायोजन, सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव शामिल है।

कला का भाग १। रूसी संघ के हाउसिंग कोड का 36 उन वस्तुओं की सूची को परिभाषित करता है जो सामान्य संपत्ति की अवधारणा के अंतर्गत आते हैं। इसमें सामूहिक काउंटर शामिल हैं, उनके कामकाज के लिए आपराधिक संहिता जिम्मेदार है।

यह पता चला है, कानून के मानदंडों के अनुसार, आपराधिक कोड सत्यापन, सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों का नियमित रखरखाव करता है, जो निवासियों द्वारा रहने वाले क्वार्टरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान किए गए धन के साथ होता है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड की व्यवस्थित व्याख्या, एमकेडी में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के नियम, नियम और विनियम तकनीकी संचालनआवास स्टॉक की संख्या इस प्रकार है: सभी मौजूदा, तत्काल, अनिवार्य मौसमी गतिविधियों को आपराधिक संहिता द्वारा किए गए एमकेडी प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान किया जाता है, भले ही इस तरह के कार्य उपर्युक्त सूची में मौजूद हों या नहीं।

दूसरे शब्दों में, घर के किरायेदारों से मरम्मत, सामान्य घर मीटरिंग उपकरणों के सत्यापन के लिए भुगतान करने की मांग करना असंभव है, क्योंकि यह पैसा एमकेडी की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत में शामिल है। यह मानदंड रूसी संघ के हाउसिंग कोड, उप के अनुच्छेद 161 के भाग 1, भाग 2.3 द्वारा स्थापित किया गया है। "के" क्लॉज 11, रेगुलेशन नंबर 491 का क्लॉज 29, हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों की धारा 2।

आपराधिक संहिता की ऐसी कार्रवाइयां उप की आवश्यकताओं के विपरीत हैं। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए नियमों के "जी" खंड 4, रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित 05.15.2013 के नंबर 416। , एमकेडी में आम संपत्ति की मरम्मत, इसमें उपाय भी शामिल हैं घर, उपयोगिताओं के प्रबंधन के लिए। रखरखाव के लिए अनिवार्य भुगतान की गणना, अपार्टमेंट ब्लॉकों में सामान्य संपत्ति की मरम्मत, उपयोगिताओं को ध्यान में रखा जाता है।

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता का अनुच्छेद 7.23.3 अधिकारियों की प्रशासनिक जिम्मेदारी स्थापित करता है, कानूनी संस्थाएंसंगठनों, व्यक्तिगत उद्यमियों द्वारा गैर-अनुपालन के मामले में, संबंधित समझौतों के तहत एमकेडी का प्रबंधन, रखरखाव के नियम उद्यमशीलता गतिविधिएमकेडी की सेवा के उद्देश्य से।

राज्य आवास निरीक्षणालय ऐसे अवैध कार्यों के दमन के लिए जिम्मेदार है, जो मानदंडों के गैर-अनुपालन को समाप्त करने के लिए आपराधिक संहिता के आदेश जारी करता है, प्रशासनिक अपराधों पर प्रोटोकॉल तैयार करता है। उत्तरार्द्ध के लिए जिम्मेदारी कला द्वारा प्रदान की जाती है। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के 7.23.3 और अधिकारियों के लिए सुझाव प्रशासनिक जुर्मानारगड़ 50,000-100,000 या 3 साल तक की अयोग्यता। कानूनी संस्थाओं के लिए, राशि 150,000-250,000 रूबल है।

• क्या संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन यूके और एचओए का भागीदार है या इसके विपरीत?

सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के खराब गुणवत्ता वाले रखरखाव की जिम्मेदारी

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 9.16 में कहा गया है कि ODU की स्थापना पर कानून की आवश्यकताओं का पालन न करने पर जुर्माना लगाया जाता है:

• कानूनी संस्थाएं: 500-600 हजार रूबल।

एमकेडी में परिसर के मालिकों के लिए सामान्य घर मीटर की स्थापना के लिए आवश्यकताओं का पालन करने के लिए ऊर्जा आपूर्तिकर्ताओं द्वारा विफलता, उनके प्रतिनिधियों पर जुर्माना लगाया जाता है:

• अधिकारी: 20-30 हजार रूबल;
• कानूनी संस्थाओं के लिए: 100-150 हजार रूबल।

खपत ऊर्जा संसाधनों के लिए सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन, रखरखाव के लिए जिम्मेदार आपराधिक संहिता का अनुचित इनकार या चोरी, एक समझौते पर हस्ताक्षर करने और / या इसके निष्पादन से, साथ ही इसके निष्कर्ष या गैर- के लिए प्रक्रिया का उल्लंघन- पैमाइश उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन, संचालन के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जुर्माना लगाया जा सकता है:

• अधिकारी: 20-30 हजार रूबल;
• व्यक्तिगत उद्यमी: 20-30 हजार रूबल;
• कानूनी संस्थाएं: 50-100 हजार रूबल।

यदि एमकेडी को सामान्य घरेलू मीटरों से लैस करने की आवश्यकताएं व्यक्तियों द्वारा पूरी नहीं की जाती हैं, उत्तरदायीआवासीय भवनों के प्रबंधन के लिए जुर्माना होगा:

• अधिकारी: 10-15 हजार रूबल,
• कानूनी संस्थाएं: 20-30 हजार रूबल।

दूसरे शब्दों में, आपराधिक संहिता की जिम्मेदारियों में स्वास्थ्य की निगरानी, ​​काम करने की स्थिति, ऊर्जा संसाधनों की आपूर्ति के लिए मीटर की तैयारी और जनसंख्या के सीजी को सुनिश्चित करना शामिल है।

विशेषज्ञों के बारे में जानकारी

ए. ए. मतवीव, मुख्य खाता प्रबंधक, टेलोफिस ओजेएससी। TELEOFIS एक रूसी निर्माण कंपनी है जो प्रेषण, नियंत्रण और औद्योगिक संचार प्रणालियों के निर्माण के लिए वायरलेस उपकरणों की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करती है।

इवान मोलचानोव, यूरेनेर्गो ग्रुप ऑफ कंपनीज के एनर्जी ऑडिट और स्टैंडर्ड्स के प्रमुख विशेषज्ञ। LLC "CJSC Yurenergo" कंपनियों के समूह "Yurenergo" की मूल कंपनी है (जिसमें LLC "EnergoAuditConsult" और LLC "कानूनी फर्म" VIG-BusinessConsulting ") और नेताओं में से एक भी शामिल है रूसी बाजारऊर्जा लेखा परीक्षा, परामर्श, कानूनी सेवाओं... कंपनी की स्थापना अगस्त 1995 में हुई थी और इस दौरान रूस के सभी क्षेत्रों में सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करने वाले एक बड़े संगठन में बदलने में कामयाब रही। कंपनियों का समूह "यूरेनेर्गो" आज 60 से अधिक ऊर्जा लेखा परीक्षकों, सलाहकारों, वकीलों, ऊर्जा के विशेषज्ञों और उन्नत ज्ञान और आधुनिक तकनीकों के साथ कानूनी परामर्श है।

पावेल निकितिन, LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH कंसोर्टियम के जनरल डायरेक्टर। संघ "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" एक शक्तिशाली संघ है जो उद्योग में सामान्य रूप से ऊर्जा वाहक और ऊर्जा की बचत की वाणिज्यिक पैमाइश की समस्याओं का एक व्यापक समाधान प्रदान करता है और उपयोगिताओं... 27 से अधिक वर्षों का अनुभव, एक उच्च तकनीक उत्पादन आधार, अग्रणी उद्योग विशेषज्ञों का ज्ञान और मानक समाधानों का एक संचित पोर्टफोलियो प्रदान करता है प्रणालीगत दृष्टिकोणकिसी भी जटिलता की परियोजना के कार्यान्वयन के लिए और हमारे ग्राहकों को प्राप्त करने के अवसरों को खोलने के लिए अधिकतम प्रभावऔर ऊर्जा की खपत को काफी कम कर देता है।

हीट मीटरिंग यूनिट का उपयोग केवल अनुमोदित तकनीकी के अनुसार ही किया जाना चाहिए। दस्तावेज और पासपोर्ट।

उपकरणों के संचालन और सेवा की जिम्मेदारी किसके द्वारा वहन की जाती है जिम्मेदार व्यक्ति, उपकरण के प्रभारी कंपनी के प्रबंधन द्वारा नियुक्त किया गया।

सेवा कार्य, मरम्मततथा बढ़तेउपकरण केवल उन फर्मों के विशेषज्ञों द्वारा किए जाते हैं जिनके पास इस तरह के काम करने के अधिकार के लिए उपयुक्त परमिट होते हैं।

JSC "ATONOMNY ENERGOSERVICE" "टर्नकी" के कार्यान्वयन के लिए सेवाएं प्रदान करता है गर्मी मीटरिंग इकाइयां, तथा असेंबली कार्यइसके हिस्से अलग से, सिस्टम एडजस्टमेंट और कमीशनिंग। हमारी कंपनी अलग-अलग मीटरिंग यूनिट के रखरखाव के लिए और गर्मी और बिजली सुविधा के बाकी उपकरणों के संयोजन में दोनों सेवाएं प्रदान कर सकती है।

ताप मीटरिंग इकाई के रखरखाव में शामिल कार्यों की सूची:

1. नियोजित कार्य सेवापैमाइश इकाई में शामिल उपकरण:
   - गर्मी मीटर के संचालन को नियंत्रित करने के लिए बाहरी निरीक्षण (आवधिक);
   - आपूर्ति वोल्टेज की उपस्थिति की निगरानी;
   - कनेक्शन का निरीक्षण (विद्युत और यांत्रिक);
   - उपकरणों के घटकों को बाहरी क्षति की उपस्थिति के लिए परीक्षा;
   - निर्धारित सिग्नल केबलों की सेवाक्षमता की जाँच करना;
   - प्रतिरोध थर्मोकपल की आस्तीन में तेल की उपस्थिति पर नियंत्रण;
2. गर्मी ऊर्जा खपत (साथ ही अप्रत्याशित क्षणों के प्रति घंटा अभिलेखागार) पर ऐतिहासिक डेटा पढ़ना, गर्मी आपूर्ति कंपनी को प्रसंस्करण, रिपोर्टिंग और जमा करना, साथ ही साथ ग्राहक को डेटा प्रदान करना।
3. उन्हें नियंत्रित करने के लिए वर्तमान और संग्रहीत जानकारी (मानदंड) की जाँच करना। प्रावधान, उपकरणों के प्रदर्शन का आकलन। गर्मी की खपत व्यवस्था की जांच, संविदात्मक मानदंडों के साथ डेटा की तुलना, अनुबंध डेटा के साथ गैर-अनुपालन के बारे में ग्राहक की समय पर अधिसूचना (उपयोग की शर्तों के साथ परिवर्तन और गैर-अनुपालन), रिकॉर्ड किए गए डेटा कन्वर्टर्स के ट्रांसड्यूसर के अनुसंधान और डिबगिंग, डेटाबेस पर नियंत्रण और कार्यक्रमों में ओवरलैप का उन्मूलन।
4. निर्णय लेते समय ताप आपूर्ति कंपनियों में ग्राहक की रुचि का प्रतिनिधित्व करें विवादास्पद बिंदुमीटरिंग उपकरणों के उपयोग के संबंध में।
5. उपकरणों को अलग किए बिना पैमाइश उपकरणों की छोटी और समय पर मरम्मत।
6. हीटिंग सीजन के लिए गर्मी मीटरिंग इकाइयों की तैयारी (उपकरणों के नियोजित और आवश्यक निवारक रखरखाव को पूरा करना)।
7. हीटिंग अवधि की शुरुआत के लिए गर्मी आपूर्ति संगठन की सहमत समय सीमा के भीतर पैमाइश इकाई की डिलीवरी। हीटिंग अवधि के दौरान उपयुक्त संगठन को समय पर रिपोर्ट प्रस्तुत करना।
8. समर्थन (संगठनात्मक और तकनीकी हिस्सा) यदि आवश्यक हो या नियंत्रण कंपनियों द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर मरम्मत, अंशांकन और बहाली कार्य का निष्पादन।
9. कानून और पासपोर्ट अंतराल के अनुसार समय पर मेट्रोलॉजिकल राज्य निरीक्षण और मीटरिंग इकाइयों का नियंत्रण।
10. उपकरणों की खराबी की सूचना के बाद उपकरणों की मरम्मत का कार्य।